Что такое субсидирование процентной ставки по кредиту

Государство Вам в помощь: субсидирование процентной ставки по кредиту Бесплатная юридическая консультация: За счет компенсации заемщику части процентной ставки по.

Государство Вам в помощь: субсидирование процентной ставки по кредиту


Бесплатная юридическая консультация:

За счет компенсации заемщику части процентной ставки по кредиту российские власти поддерживают социально значимые сферы. Субсидирование процентной ставки по образовательному кредиту, автокредиту и ипотеке помогает сделать получение образования, покупку недвижимости или автомобиля доступным для большего числа россиян.

Оглавление:

В нашем обзоре попытаемся разобраться, когда заемщик может рассчитывать на компенсацию от государства части процентной ставки по кредиту.

Механизм субсидирования государством процентной ставки по кредитам населению был разработан не только для того, чтобы повысить привлекательность кредитования, он также выполняет важную социальную функцию. За счет частичной компенсации кредиты по покупку машины или квартиры, а также на получение образования стали доступнее для большего числа россиян, для тех категорий граждан, которым сделать это самим, без участия государства порой не под силу.

Схема субсидирования проста: российские власти компенсируют банку часть процентов, которые заемщик выплачивает за предоставленный ему кредит. Таким образом все стороны в выгоде: с физического лица снимается часть кредитного бремени, банки наращивают объемы кредитования, а государство решает ряд экономических и социальных задач.

Государственная программа субсидирования процентных ставок по кредитам на покупку автомобиля


Бесплатная юридическая консультация:

Программа государственной поддержки льготного автокредитования вновь заработала в России с июля 2013 года. Аналогичная действовала с 2009 по 2012 год, но она распространялась только на покупку отечественных авто. Новая программа помогает в приобретении автомобиля независимо от страны сборки. Чтобы сделать автокредиты более доступными населению, государство субсидирует часть процентной ставки — 2/3 от ставки рефинансирования ЦБ.

По данным Минпромторга России на 25 октября 2013 года, в программе участвуют 136 банков. (Полный список смотрите здесь).

Условия субсидирования: кредит — в рублях, цель — приобретение нового автомобиля стоимостью до 750 тыс. рублей, массой не более 3,5 тонн. Все, что требуется от заемщика — сделать первоначальный взнос, минимум 15% от стоимости транспортного средства. Срок кредитования до трех лет. Наиболее выгодные условия предлагают следующие банки.

Таблица 1. «Банки, предлагающие самые выгодные условия автокредитования»

Источник: http://www.sredstva.ru/publications/74-subsidirovanie-kredita.html


Бесплатная юридическая консультация:

Мечта о своем жилье реальна с помощью поддержки государства: субсидирование ипотеки. Условия получения

В нашей стране действует субсидированная ипотека — что это такое?

Это гос программа поддержки по улучшению жилищных условий граждан.

Приобретая недвижимость через банк, в некоторых случаях можно и нужно заручиться материальной поддержкой государства.

В статье рассмотрим, что представляет собой субсидирование ипотеки, в каких случаях она действует, как можно заручиться поддержкой государства.

Субсидирование ипотеки государством – что это, для чего нужно?

Субсидия на ипотеку – безвозвратная материальная помощь в погашении ипотеки от государства, т.е. при покупке недвижимости в кредит.

Федеральная программа гос субсидирования ипотеки предназначена для подъема строительного комплекса и расширения круга кредиторов.


Бесплатная юридическая консультация:

Выдаются ипотечные займы из бюджета: Государственного проекта «Жилище», Антикризисного фонда. А вот, как погасить ипотеку с гос помощью читайте далее.

Важно помнить, что действует программа только при покупке первичного жилья.

Можно ли погасить ипотечный кредит?

Возможность погасить взятую ранее ипотеку субсидией зависит от того: какой ипотечный кредит был использован супругами, получали или нет другие субсидии.

Если кредит был оформлен без государственной помощи, семья может рассчитывать: на отсрочку выплат реструктуризацию долга на оплату всего остатка материнским капиталом.

Условия получения субсидии

Как получить субсидию на ипотеку от государства? Условия программы могут отличаться. Это зависит от объема местного бюджета, средней стоимости объекта недвижимости для конкретного региона и количества членов семьи.


Бесплатная юридическая консультация:

Постановление правительства от 20 апреля 2015 года №373 разрешает вернуть 20% (до 600 тыс.р.) за ипотеку гражданам.

Государственная программа субсидирования процентных ставок по ипотеке имеет ряд условий: фиксированная ставка – 12% годовых не менее 20% первоначальный взнос обязательное страхование кредитора и объекта недвижимости возможна только антуитетная форма платежа (сначала оплачиваются проценты банку, а потом уже погашается основной долг).

Виды субсидирования

Государство помогает уменьшить с помощью субсидирования процентную ставку по ипотеке, возмещает часть процентов либо частично компенсирует оплату процентов.

Госпрограмма по рефинансированию ипотеки

Рефинансирование – это получение нового кредита, целью которого является погашение действующего.

Клиент, обратившись в другой банк, рассчитывать на привлекательные условия: уменьшение ежемесячного платежа, снижение процентной ставки по кредиту, пересмотр срока займа.


Бесплатная юридическая консультация:

Банк даст свое согласие на рефинансирование с гос поддержкой, если у клиента не было просрочек в оплате, он работает и его доход не уменьшился.

Реструктуризация ипотеки

Заемщик должен подтвердить кредитной организации, что попал в трудное материальное положение, а именно, после выплаты ежемесячного платежа на проживание остается сумма менее двух прожиточных минимумов.

В связи с этим срок кредита увеличивается или разница перекидывается на конец графика погашения ипотеки. Часть выплаты от государства получает банк.

Своя выгода есть и у кредитной организации. При реструктуризации банк увеличивает шанс вернуть деньги, получает прибыль путем манипуляций со сроком кредитования.

Рассчитывать на помощь при ипотеке от государства можно на следующих условиях. Жилье единственное в собственности и не превышает по метрам норм, установленных государством. Исключением является тот случай, когда доля заемщика в другой недвижимости не превышает половины от доли всех членов семьи. Цена квартиры не должна превышать 60% средней стоимости жилья в регионе. У заемщика нет просрочек по кредиту.

Субсидирование процентных ставок по ипотеке

Программа предусматривает улучшение жилищных условий. Она рассчитана на российских граждан в возрастелет. Государство частично оплачивает первый взнос по ипотечному займу из федерального бюджета.

Претендентами на участие в программе являются:


Бесплатная юридическая консультация:

Решение по субсидированию ставки по ипотеке принимает ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Правительство снижает процентную ставку до 12% за свой счет, без ущерба для банка. Для военнослужащих, уходящих в запас это 11%.

Субсидирование первоначального взноса по ипотеке

Участникам программы «молодая семья» выдается сертификат для субсидии на первоначальный взнос по ипотеке. Для этой цели можно воспользоваться и материнским капиталом.

Программа «Молодая семья»

Вы сможете участвовать в данном проекте при условии:

  • площадь жилья на каждого члена семьи меньше установленной в регионе;
  • супруги совершеннолетние, состоят в официальном браке, их возраст не превышает 35 лет на момент подачи заявления, на семьи с одним родителем возрастное ограничение тоже действует;
  • у пары и их детей российское гражданство;
  • есть стабильный доход.

На субсидию много желающих, придется стоять в очереди на получение. Многие семьи ждут ее несколько лет. Каждый год нужно собирать справки и документы заново. После получения жилищного сертификата деньги отправят на открытый для этой цели счет.

Субсидию на погашение ипотеки нужно использовать:
  • на строительство дома;
  • первоначальный взнос по ипотечному займу;
  • погашение имеющегося займа на недвижимое имущество, если договор оформлен не раньше 1 января 2011г;
  • взнос для регистрации права собственности на квартиру в жилищно-строительный кооператив;
  • покупку готового дома или квартиры.

Необходимо собрать список документов на рассмотрение:

Бесплатная юридическая консультация:

  • копии и оригиналы паспортов супругов и свидетельства о рождении детей;
  • если семья полная, копию и оригинал документа о заключении брака;
  • заявление по установленной форме в двух экземплярах (форму заполнения узнают на сайте программы «Молодая семья» либо в районной администрации);
  • уведомить государство об уровне доходов. По месту работу необходимо получить справку о зарплате. Если есть другие доходы, подтвердить их документально;
  • выписка из домовой книги о составе семьи, информация о прописке (берут в управляющей компании);
  • в случае, когда квартира съемная, предоставить договор об аренде и договор покупки недвижимости, если кредит на жильё уже взят;
  • данные о прописке за последние 5-7 лет;
  • документы, подтверждающие несоответствие жилья установленным требованиям.

Субсидия на ипотеку при рождении второго ребенка

Как получить помощь от государства по ипотеке при рождении ребенка? Если в семье родился или усыновлен второй ребенка, третий и более – рассчитывайте на получение материнского капитала. Программа действует с 2007 г по 2018 г включительно.

Особенности программы:

  • субсидией на ипотеку можно воспользоваться один раз;
  • сумма, выделяемая на субсидию, меняется каждый год с учетом инфляции;
  • написать заявление на предоставление льготы можно в любое время после появления ребенка в семье;
  • субсидирование первого взноса по ипотеке в любое время, оплату основного долга либо процентов по кредиту;
  • действие сертификата аннулируется при смерти владельца, лишения родительских прав, в случае отмены усыновления.

Этапы погашения ипотеки материнским (семейным) капиталом

Покупая жильё, заемщик должен оформить недвижимость в собственность Росреестра. В документе отмечают, что недвижимость в залоге у кредитной организации.

  1. Взять в банке справку о текущей задолженности по кредиту.
  2. Собрать необходимую документацию для подачи в пенсионный фонд.
  3. Заявка рассматривается в течение 30 дней. При ее одобрении, такое же время требуется для перевода средств от ПФ в кредитную организацию.
  4. При поступлении денег на счет банка сумма кредита пересчитывается и заемщику дают измененный график платежей.
  5. Если у семьи уже есть ипотечный займ, его можно досрочно погасить данной субсидией после предоставления документов, перечисленных в п.6 и п.13 Постановления Правительства №862 от 12.12.2007г.

Для большинства семей государственное субсидирование – единственный способ улучшить жилищные условия. При соблюдении всех условий можно значительно сократить расходы на приобретение недвижимости в ипотечный кредит.

Источник: http://urist.club/kredit-fiz-l/tselevoj-k/ipoteka/vidy-i/gospodderzhka/subsidirovanie.html

Заманчивая ипотека: выигрыши и риски низких процентов. Субсидированные ставки «от застройщика», плавающие и переменные

Периодически ипотечный рынок расцветает соблазнительными предложениями – то нам настойчиво рекомендуют занять деньги под крайне низкие проценты, то обойтись без первоначального взноса, то уйти на ипотечные каникулы. Такие предложения банки, зачастую вместе с партнерами-девелоперами, делают, разумеется, не от безоглядной любви к человечеству. Кредитным и строительным организациям нужно привлекать как можно больше клиентов, в том числе с помощью заманчивых ипотечных продуктов. Что в результате получат покупатели-ипотечники — разбиралась редакция портала IRN.RU в новой статье о нестандартных ипотечных программах.


Бесплатная юридическая консультация:

Субсидированные ставки «от застройщика»

В чем суть

Сегодня едва ли не каждый уважающий себя девелопер предлагает взять кредит по совместной программе с банком под 6-7-8% годовых. Встречается даже и 5% с копейками. Самая популярная партнерская программа со ставкой от 7,4% – у Сбербанка, и там счет партнеров-строителей идет на сотни. Субсидированные ставки ниже не только среднерыночной (на первичном рынке, по данным АИЖК, это 9,8%), но даже и иногда ключевой ставки Центробанка (7,75% годовых). Напомним, что по ключевой ставке банки сами получают кредиты от ЦБ, так что раздавать деньги себе в убыток они никому никогда не станут.

Недополученный процентный доход банк должен как-то вернуть, и в данном случае эти потери ему компенсирует застройщик. Стороны заключают договор о субсидировании, согласно которому строительная компания «доплачивает» за каждого заемщика, берущего кредит со сниженной ставкой.

А где возьмет деньги застройщик, чтобы заплатить их банку? Вариантов два — либо из собственной прибыли, что довольно редко, либо из денег покупателя, что гораздо чаще. Вот тут, как говорится, «давай подробности».

Как правило, заемщику, которому субсидируют ставку, не положена скидка, которая предоставляется покупателям с «обычным» ипотечным кредитом, и эти вот эти самые непотраченные «скидочные деньги» отправляются в банк в качестве компенсации. Возможен вариант, когда скидку «субсидийщику» дают, но она меньше, чем у других.


Бесплатная юридическая консультация:

«Это вполне логично и честно по отношению к клиентам, которые выбирают «стандартные» программы кредитования», — считает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE.

Кроме того, застройщик может и завысить стоимость квартиры для такого клиента, причем довольно ощутимо. Еще один прием – «размазать» свои затраты по всем покупателям, то есть поднять всем по чуть-чуть, оставив, в принципе, «красивые цены».

Что касается срока действия субсидированной ставки, то на этапе запуска таких программ банки предоставляли пониженную ставку, как правило, на первые год-два, затем она повышалась до уровня базовой на оставшийся срок кредитования.

«На сегодня большинство банков предлагают субсидированную ставку на весь срок кредитования, единственное, как правило, срок кредита по данным ипотечным программам значительно ниже базового (25-30 лет), соответственно, не все категории заемщиков с учетом их платежеспособности могут воспользоваться данной программой», — замечает директор ипотечного центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Татьяна Гусева.

Так, например, Сбербанк дает кредиты по ставке 7,4% на срок семь лет. В среднем же срок кредита с субсидированной ставкой — 10 лет, но есть банки, которые предлагают «спецставку» и на долгиелет. Сроки во многом зависят от щедрости девелопера, который платит банку компенсацию.


Бесплатная юридическая консультация:

Например в ЖК бизнес-класса «Прайм Тайм» (метро «Аэропорт», ООО «Атлантик) Россельхозбанк предлагает ипотеку от 6% годовых при первоначальном взносе от 50% и максимальном сроке кредитования 20 лет.

Для покупки квартиры в ЖК «Митино 02» (Красногорский район Подмосковья) «Абсолют Банк» предлагает ипотеку под 5,75% годовых (взнос – от 20%, срок – до 10 лет). ВТБ кредитует покупателей ЖК «Люберцы 2018» под 6,45% (взнос – от 30%, срок – до 30 лет) и ЖК «Спутник» (Одинцовский район) под 6,7% (взнос – от 20%, срок – до 30 лет).

Кому выгодно, кому невыгодно

Если мы зададимся вопросом, выгодна ли клиенту субсидированная ипотека, и сравним несколько предлагаемых рынком вариантов (без скидки, со сниженной скидкой и ставкой на два года, без завышения цены квартиры и с завышением), то увидим и разные результаты.

Возьмем для примера квартиру стоимостью 5 миллионов рублей и самую популярную ипотечную программу Сбербанка с условиями: кредит на семь лет под 7,4% годовых, первоначальный взнос — 15% от стоимости квартиры. Размер ежемесячного платежа в данном случае составитруб. (см. ипотечный калькулятор от www.irn.ru). Общая сумма, заплаченная заемщиком,62 руб.


Бесплатная юридическая консультация:

Теперь тот же расчет для клиента, который предпочел скидку 5%, это будетрублей. То есть квартира будет стоить уже рублей. Ежемесячный платеж при кредите на семь лет по ставке 9,4% составитруб. Окончательная стоимость квартиры – руб. То есть разница с первым вариантом смешная – около 30 тысяч рублей в пользу субсидированной ставки.

Однако если скидка становится больше, то «обычный» клиент начинает выигрывать. Уже при скидке в 10% итоговая стоимость квартиры составит 5,9 млн рублей.

«Большинство клиентов предпочитают изначально видеть минимальную стоимость квартиры, выбирая скидку», — комментирует Татьяна Гусева («МИЭЛЬ-Новостройки»).

Выигрыш в сотни рублей появляется, если клиенту предоставляют и субсидированную ставку, и скидку, правда, она сниженная (не 7%, а 4%). Таких вариантов на рынке немного, но есть.

Клиент проигрывает, если застройщик завышает стоимость квартиры для «субсидийщиков». А это возможно при низких ставках и долгих сроках. И тогда, если цена квартиры завышается более чем на 5%, кредит получится совсем невыгодным, предупреждает Анна Борисова, директор департамента ипотечного кредитования семейства компаний KASKAD Family.


Бесплатная юридическая консультация:

Субсидируемая ставка хороша тем, что при приличных сроках кредита у заемщика получается комфортный платеж, при котором он может позволить себе нормально жить – и детей воспитывать, и в отпуск ездить. Печаль в том, что подобных предложений не так уж и много.

Когда дольщик планирует погасить кредит в срок до пяти лет, разумнее отказаться от субсидируемой ипотеки, выбрав взамен скидку, считает Мария Литинецкая.

Если брать ипотеку на короткий срок или досрочно гасить сумму основного долга, то скидка получается выгоднее, соглашается с коллегой Наталья Селиванова, руководитель отдела ипотеки «БЕСТ-Новострой».

Перспективы

Сами участники рынка считают субсидированную ставку прежде всего маркетинговым ходом, который на данный момент неплохо работает. Например, она позволяет заемщику взять квартиру подороже и получше, о которой он прежде и не задумывался. «Применяют субсидированную ставку для образования большей воронки продаж, чем есть на момент запуска реализации объекта», — замечает Андрей Носонов, руководитель ипотечной группы департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость». Ну а поскольку рыночные ипотечные ставки ползут вниз, и не за горами время, когда будет достигнут уровень 8% годовых, то и субсидировать особенно будет нечего. Вероятный результат: субсидированные ставки могут исчезнуть сами собой, хотя и не сразу.


Бесплатная юридическая консультация:

Плавающие ипотечные ставки

В чем суть

Стоит сразу оговориться, такие программы существовали до 2014 года, но банки от них отказались. Расцвет этого продукта пришелся на годы, когда «макроэкономическая стабильность позволяла заемщикам получать более низкую ставку по ипотеке в рамках инструментов с плавающей ставкой, однако их доля никогда не была значительной», — отмечают в аналитическом центре Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

Тем не менее о них стоит вспомнить. Мы все больше привыкли к фиксированной ставке ипотечного кредита, она и доминирует на нашем рынке. Фиксированная ставка прописывается в договоре в виде постоянной цифры, например, 10% годовых. Плавающая ставка состоит из двух частей: базовой — изменяемого индикатора рыночной ситуации, обычно это ставки на межбанковском рынке, и постоянной — маржи банка.

Плавающие ставки популярны на Западе, там они рассчитываются с помощью индекса Libor (London Interbank Offered Rate – Лондонская межбанковская ставка предложения). Это средняя процентная ставка, отталкиваясь от этого показателя, банки кредитуют друг друга. Libor тоже использовался в российской практике, но для валютных кредитов.

Отечественный аналог Liborа — индекс MosPrime, это индикативная ставка предоставления рублевых кредитов на московском денежном рынке, поясняет Екатерина Щурихина, ведущий аналитик по банковским рейтингам «Эксперт РА». MosPrime меняется ежедневно, но ставка для заемщика пересматривалась в установленные договором процентные периоды, например, ежемесячно.


Бесплатная юридическая консультация:

Весной 2007 года индекс MosPrime был на уровне 5,50-5,60 и даже мог снижаться. Если к этому значению прибавить банковскую маржу в 5%, то у нас получится ставка 10,5%. А среднерыночный показатель фиксированной ипотечной ставки 2007 года – 12,5% годовых. Для квартиры стоимостью 5 млн рублей при сроке погашения 7 лет и 30-процентном взносе по ставке 10,5% ежемесячный платеж составлял 59 тысяч рублей, а по ставке 12,5% — 62,7 тысячи.

Кому выгодно, кому невыгодно

Эксперты напоминают, что в наибольшем выигрыше оказывались заемщики, которые расправлялись с кредитом досрочно, даже стремительно. Как уточняет Сергей Гордейко, руководитель аналитического центра ООО «РУСИПОТЕКА», желательно за очень короткий срок – 6-12 месяцев. То есть это предложение подходило только людям финансово грамотным, да к тому же уже обладающим капиталом. За год по ставке 10,5% переплата для нашей 5-миллионной квартиры составляла всего 202 тысячи рублей, тогда как при ипотеке на обычных условиях (семь лет — срок, 12,5% — ставка) она доходила до 1,77 млн рублей.

«Обычным» же заемщикам, не бизнесменам и не финансистам, которые покупались на якобы выгодное предложение, пришлось несладко. Вернемся к вышеприведенному примеру 2007 года: «кризисной» осенью 2008 года MosPrime достиг 24-25, и в результате заемщикам пришлось расплачиваться с банками по ставке 30%. К примеру, ежемесячный платеж для тех, кто платил 59 тысяч и рассчитывал погасить кредит за семь лет, зашкаливал за 100 тысяч рублей. Таким образом процентный риск банк перекладывал на заемщика, поясняет Екатерина Щурихина.

Похожие финты MosPrime выделывал и в 2014 году — в октябре-декабре он колебался между значениями 8 и 27.


Бесплатная юридическая консультация:

Итак, главный риск для заемщика по таким программам – клиент может столкнуться с непрогнозируемым ростом ипотечного платежа при росте ставки, к которой привязана стоимость ипотеки, резюмирует Екатерина Щурихина. Если учесть, что в кризис доходы заемщика падают (а некоторые люди вообще теряют работу), то получается совсем беда.

Что пострадавшим клиентам нужно было делать? Рефинансировать кредит, перейдя на фиксированную ставку. Хорошим выходом это вряд ли назовешь, так как ипотечные ставки в кризисное время тоже были высокими, да и сама процедура – затратная. Можно было, конечно, покорно ждать, когда MosPrime соизволит вернуться к приемлемым величинам, но это процесс медленный. Так, к значению 8,4 MosPrime вернулся только осенью 2017 года! Так что лучший совет неискушенному в финансах заемщику – не связываться с плавающей ставкой вообще. В настоящий момент кредиты, оформленные ранее под плавающую ставку, либо погашены, либо реструктурированы, уточняют в АИЖК.

Перспективы

Ближайшее будущее данного продукта пока туманно. Развитие программ с плавающей ставкой возможно при сохранении стабильной ситуации в стране в течение нескольких лет, полагает Екатерина Щурихина.

Масштабное внедрение таких программ без тщательно продуманных ограничений по максимальному росту платежа для заемщика может привести к повторению проблем, возникших у валютных ипотечных заемщиков в результате недоучета рисков, заключают в АИЖК.


Бесплатная юридическая консультация:

Сергей Гордейко, руководитель аналитического центра ООО «РУСИПОТЕКА», считает, что плавающая ставка банковскому сектору все-таки нужна, например, она удобна для рынка ипотечных ценных бумаг. Но потребуется ряд изменений, касающихся и поиска индикатора, и роли Центробанка, который в идеале мог бы регулировать этот сектор рынка, и проработки защитных механизмов в случае роста ставок выше заданных пределов.

Переменная ипотечная ставка

В чем суть

Такой кредит сегодня предлагает АИЖК. Как пояснили в аналитическом центре агентства, АИЖК учло российский и международный опыт и разработало ипотеку с переменной ставкой, привязанной к индексу потребительских цен – показателю, который таргетируется Банком России.

Для российского рынка это новый продукт, и АИЖК развивает его, ориентируясь на ведущие международные практики. К примеру, в Швеции ипотека с переменной/плавающей ставкой занимает более 70% рынка, а в Великобритании почти все кредиты выдаются со ставкой, зафиксированной на срок не более пяти лет.

Главная особенность программы с переменной ставкой — фиксированный ежемесячный платеж. При изменении ставки меняется только срок кредита (ориентировочно он прописывается при выдаче кредита, но может уменьшаться или увеличиваться), а сумма ежемесячного платежа заемщика остается неизменной.


Бесплатная юридическая консультация:

Переменная процентная ставка АИЖК пересматривается раз в квартал и рассчитывается, исходя из фактического уровня инфляции (индекса потребительских цен), публикуемого Росстатом, за три месяца, предшествующих пересмотру, плюс маржа в размере 5,9 п.п. Смена ставки происходит четыре раза в год: 1 января, 1 апреля, 1 июля, 1 октября. Новое значение ставки действует в течение всего календарного квартала, в IV квартале 2017-го это было 6,45%, в I квартале 2018-го – 6,98%.

Кредиты с переменной ставкой предлагают партнеры АИЖК по продуктам агентства «Приобретение квартиры на этапе строительства», «Приобретение готового жилья», «Перекредитование». Например, кредит с переменной ставкой можно взять для покупки квартир в жилых комплексах «Лесобережный» (Красногорский район, Urban Group), «Город-событие Лайково» (Одинцовский район, Urban Group), «Символ» (Лефортово, «Донстрой»), в проектах ГК ПИК, ФСК «Лидер», ДСК-1. Сроки кредитования по программе АИЖК – от трех до 30 лет, первоначальный взнос – от 30%.

Кому выгодно, кому невыгодно

Данный продукт защищает заемщика от непредвиденных ежемесячных расходов при росте ставки и дает возможность значительно сэкономить на процентных платежах при ее снижении. Также в условиях снижения ставок на финансовых рынках данный продукт позволяет получить низкую ставку без рефинансирования кредита, комментируют в аналитическом центре АИЖК. И уточняют, что первыми его начали активно использовать люди, которые обладают определенным уровнем финансовой грамотности и планируют свои расходы, ориентируясь на экономические показатели.

Выигрыш заемщика при использовании данной программы состоит в том, что в условиях низкой инфляции ставка получается ниже, чем фиксированные ставки, предлагаемые банками, дополняет Екатерина Щурихина.


Бесплатная юридическая консультация:

«Предполагается, что в течение ближайших лет уровень инфляции снизится, и кредит станет для заемщика выгоднее. Так как платеж зафиксирован, то снижение ставки приведет к сокращению срока кредитования. Причиной этому служит особенность платежа по ипотечному кредиту, так называемого аннуитета, внутри которого и выплата основного долга, и выплата процентов. Проценты уменьшаются, следовательно, на гашение основного долга идет больше средств и он быстрее уменьшается», — объясняет Сергей Гордейко.

Что же касается минусов, то Екатерина Щурихина указывает на то, что заемщик принимает на себя инфляционный риск, который он не может контролировать. «Ипотечный платеж не меняется при росте ставки, что снижает в среднесрочной перспективе риски неплатежа. Однако растет срок кредитования, что грозит существенным увеличением переплаты по кредиту при неблагоприятной ситуации с инфляцией», — делает вывод аналитик.

Сергей Гордейко предостерегает, что может сложиться ситуация, когда при определенном росте инфляции кредит в течение периода (квартал, год) не будет гаситься, а весь платеж уйдет на проценты. И чем больше срок кредита, тем такой риск выше.

Как изменялась переменная ставка, видно из таблицы (ее приводит Сергей Гордейко), где представлена история функционирования продукта до конца 2017 года (сейчас, в I квартале 2018-го, напомним, значение переменной ставки – 6,98%).

Значение переменной ставки по кварталам


Бесплатная юридическая консультация:

Квартал Ставка Маржа АИЖК, пп I квартал,19% 4,9 II квартал,41% 4,9 III квартал,16% 4,9 IV квартал,54% 4,9 I квартал,07% 5,9 II квартал,88% 5,9 III квартал,23% 5,9 VI квартал,45 % 5,9 Источник: аналитический центр ООО «РУСИПОТЕКА»

В январе 2016 года «обычную» ипотеку выдавали по средней ставке 12,5% годовых, в феврале — 12,89%, в марте — 12,92%. «То есть, если заемщик получил кредит с фиксированной ставкой 12,5% в январе 2016 года, то шесть месяцев он имел выигрыш при таком платеже, а вот в дальнейшем кредит с переменной ставкой был выгоднее», — комментирует эксперт.

И если мы вновь обратимся к нашему примеру с квартирой стоимостью 5 млн рублей и прикинем расчеты на ипотечном калькуляторе, то увидим, что заемщик, взявший кредит по ставке 12,5% (при семилетнем сроке) платит 62,7 тысячи рублей. А при ставке 6,98% платеж составит около 53 тысяч.

Перспективы

Екатерина Щурихина считает, что развитие данных программ, как и программ с плавающими ставками, возможно в условиях стабильности экономического развития страны в течение достаточно длительного периода.

«Программа является переходным компромиссом, так как снимает риски заемщика. Но выбранный в программе индикатор (индекс инфляции за три месяца) не дает ответ на вопрос, где взять фондирование по такой цене», — говорит Сергей Гордейко и предполагает, что программа будет ограничена в объеме выдачи.

В аналитическом центре АИЖК считают, что нужно время, чтобы продукт стал пользоваться массовым спросом. «По мере стабилизации экономики и снижения ключевой ставки популярность таких кредитов будет возрастать. АИЖК тестирует опцию и прогнозирует, что в дальнейшем другие участники рынка также внедрят ее в линейку своих продуктов», — заключают в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию.

Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Источник: http://news.ners.ru/zamanchivaya-ipoteka-vyigryshi-i-riski-nizkih-procentov-subsidirovannye-stavki-ot-zastrojcshika-plavayucshie-i-peremennye.html

СУБСИДИРОВАНИЕ ПРОЦЕНТНЫХ СТАВОК

Словарь бизнес-терминов. Академик.ру . 2001 .

Смотреть что такое «СУБСИДИРОВАНИЕ ПРОЦЕНТНЫХ СТАВОК» в других словарях:

СУБСИДИРОВАНИЕ ПРОЦЕНТНЫХ СТАВОК — возмещение разницы между установленной государством льготной ставкой и рыночным процентом по кредитам, предоставляемое за счет государственного бюджета частным кредитно финансовым учреждениям или непосредственно получателям займов … Большой бухгалтерский словарь

СУБСИДИРОВАНИЕ ПРОЦЕНТНЫХ СТАВОК — возмещение разницы между установленной государством льготной ставкой и рыночным процентом по кредитам, предоставляемое за счет государственного бюджета частным кредитно финансовым учреждениям или непосредственно получателям займов … Большой экономический словарь

Борьба с безработицей — Борьба с безработицей комплекс мер по уменьшению уровня безработицы. Методы борьбы с безработицей определяются властями конкретной страны[1]. Для эффективной реализации этих методов требуется выявить факторы, детерминирующие соотношение… … Википедия

Перечень системообразующих организаций России (2008) — Перечень системообразующих организаций России был разработан Правительственной комиссией по повышению устойчивости развития российской экономики в декабре 2008 года[1]. Содержание 1 Назначение списка 2 Список … Википедия

Перечень системообразующих организаций России — был разработан Правительственной комиссией по повышению устойчивости развития российской экономики в декабре 2008 года[1]. Содержание 1 Назначение списка 2 Список … Википедия

Приоритетный национальный проект Доступное и комфортное жилье — гражданам России — Проблема доступного и комфортного жилья в последнее время вышла на первый политический план. С начала 2006 г. в Российской Федерации стартовал приоритетный национальный проект Доступное и комфортное жилье гражданам России , рассчитанный на 6 лет… … Жилищная энциклопедия

Правила внутренней поддержки сельского хозяйства в рамках ВТО — Концепция внутренней поддержки ВТО предполагает деление всех мер на несколько так называемых ящиков в зависимости от степени искажающего влияния на торговлю: янтарный ящик , зеленый ящик , голубой ящик . Зеленый ящик включает меры, не оказывающие … Энциклопедия ньюсмейкеров

НАЦИОНАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ — NATIONAL HOUSING ACTУтвержденный 27 июня 1934 г. (12 U.S.C. 1702, 48 stat. 1246), этот закон первоначально включал в себя следующие основные положения1. Страхование от ущерба, связанного с выдачей ссуд на улучшение собственности. Ссудные… … Энциклопедия банковского дела и финансов

Макроэкономическая статистика — (Macroeconomic statistics) Понятие макроэкономической статистики, виды статистических показателей Информация о понятии макроэкономической статистики, виды статистических показателей Содержание >>>>>>>>>>>> … Энциклопедия инвестора

Платежный баланс — (Balance of payments) Платежный баланс это статистический документ, отражающий все внешнеэкономические операции данной страны Платежный баланс страны, методы и структура составления платежного баланса, отрицательное и положительное сальдо… … Энциклопедия инвестора

Источник: http://dic.academic.ru/dic.nsf/business/20542

Субсидирование процентной ставки

Субсидирование процентной ставки применяется государством в целях популяризации того или иного кредита, либо для поддержания некоторых отраслей народного хозяйства. Суть субсидирования состоит в том, что физическому или юридическому лицу возвращается часть суммы, потраченной на какие-либо цели (на обслуживание процентов по займу или кредиту, на приобретение оборудования или недвижимости).

Так, в последнее время уже несколько раз субсидирование применялось в целях подъема Российского автопрома, для чего введены льготные программы автокредитования, в которых часть процентной ставки (2/3 ставки рефинансирования) возвращается покупателю автомобиля назад. Напомним, что на август 2013 года ставка рефинансирования составляла 8,25%. Таким образом все льготные программы автокредитования ниже обычных на 2/3 от 8,25%, а именно на 5,50%.

Для населения субсидирование процентных ставок используется и в ипотечных программах, когда для некоторых слоев населения (, например, для молодых учителей) процентные ставки также уменьшаются на определенную величину благодаря государственному субсидированию процентов по кредиту.

Очень часто субсидирование процентных ставок применяется для поддержки малого и среднего предпринимательства, когда часть процентных ставок по полученным предпринимателями кредитам компенсируется государством. Обычно, чтобы получить такой кредит предпринимателям необходимо пройти жесткий отбор по одной из государственных программ, подготовить бизнес-план и только после одобрения комиссией проект может быть принят.

Для крупных предприятий субсидирование осуществляется примерно по той же схеме, что и для малого и среднего бизнеса. Большую помощь государство такими методами оказывает предприятиям сельскохозяйственного комплекса. При получении такими организациями кредитов им компенсируются расходы на уплату процентов, а при строительстве новых производственных мощностей возвращается часть потраченных средств на инвестиции.

Источник: http://geocredit.net/enc/subsidirovanie_procentnoj_stavki

Список программ по субсидированию процентной ставки по ипотеке в России 2018 года

Ипотека – один из наиболее популярных способов для россиян приобрести собственное жилье. Но, несмотря на доступность ипотечных программ, далеко не каждая семья может позволить себе оформить такой кредит из-за высокого платежа, который со временем становится бременем для семейного бюджета. Главная причина – процентная ставка, она в основном и определяет размер платежа и сумму переплаты.

Чтобы помочь определенной категории населения улучшить жилищные условия, государство разрабатывает специальные программы, призваны сделать ипотечные займы доступнее. Субсидирование процентной ставки по ипотеке – это компенсация со стороны государства неполученной выгоды банка, который предоставил льготный кредит на покупку жилья. Субсидированная ставка дает возможность существенно уменьшить размер платежа, сделать его доступнее для многих российских семей.

Какие программы субсидирования ипотеки сейчас есть

В первую очередь помощь предназначена для поддержки молодых семей или тех, кто вносит вклад в развитие государства. Сегодня существует достаточно много вариантов субсидирования по ипотечному кредитованию:

помощь ученым и учителям;

субсидирование ставки для граждан крайнего севера;

помощь молодым семьям;

реструктуризация ипотечных займов;

снижение процентной ставки за счет государственной субсидии;

оплата первоначального взноса за счет государственной субсидии.

Как получить ставку ниже стандартной? Сделать это несложно, сегодня многие банки сотрудничают с государством в этом направлении. Главное – соответствовать требованиям и критериям выбранной программы.

Что такое субсидированная ставка? Это часть процентной ставки по ипотечному кредиту, которую государство компенсирует банку. По программе субсидирования устанавливается часть стандартной ставки, которую будет оплачивать заемщик, другая часть будет погашена за счет государства. Условия субсидирования по государственным программам отличаются. Но они едины для всех банков, которые работают по выбранной схеме.

Военная ипотека

Программа направлена на помощь военным, которые желают улучшить свои жилищные условия. Она подразумевает возможность оформить ипотеку по льготной процентной ставке. Платежи по кредиту вносятся за счет государства с личного счета военнослужащего, на который Министерство обороны регулярно перечисляет средства. Право на ее получение имеют военнослужащие, которые отслужили по контракту не менее 3-х лет и являются участником НИС. Такая категория заемщиков имеет право также использовать средства, которые накоплены на индивидуальном счете, для оплаты первоначального взноса. Если средств на счетуё недостаточно для полного покрытия ежемесячного платежа, разницу заемщик доплачивает самостоятельно.

Ипотека учителям и ученым

Государственная программа помощи учителям и ученым позволяет получить средства на компенсацию части стоимости жилья, приобретенного по ипотечному кредиту ранее (до 40%) или их можно потратить на оплату первоначального взноса. Дополнительно государство субсидирует процентную ставку. Для получения такой помощи выдвигаются небольшие требование, главное – подтвердить статус заемщика, который является работником сферы образования или науки. Размер субсидии, условия ее предоставления устанавливаются на региональном уровне.

Ипотека для граждан Крайнего Севера

Государство поддерживает граждан, которые отработали в сложных условиях Крайнего Севера определенное время и переехали для обустройства в более теплые регионы РФ. Они получают специальный сертификат, который подтверждает их право на получение льгот. Размер субсидий зависит от многих факторов. Основные требования к кандидату на получение сертификата:

человек должен пребывать на Крайнем Севере до начала 1992г.;

у гражданина нет другого жилья в РФ за пределами Крайнего Севера;

трудовой стаж – 15 и более лет.

Средства сертификата можно потратить на приобретение жилья либо на оплату части его стоимости в виде первоначального взноса по ипотеке.

Ипотека с материнским капиталом

Материнский капитал – социальная программа, направленная на улучшение демографической ситуации в стране. Семьи, в которых рождается второй ребенок (или третий, четвертый и т.п. – если маткапитал не был оформлен ранее), имеют право на получение специального сертификата, средства которого могут быть использованы на определенные цели. Цели регламентированы законодательством РФ, одна из них – улучшение жилищных условий, в том числе средства материнского капитала можно потратить на первоначальный взнос по ипотеке. Это очень актуально, так как суммы средств, выделяемой в рамках программы «материнский капитал», обычно недостаточно для покупки жилья сразу и целиком.

Реструктуризация ипотеки

Государством разработана программа помощи действующим заемщикам по ипотеке, которые не могут платить кредит или хотят сократить платежи и итоговую переплату. Право на помощь получают лишь определенные категории заемщиков, которые попали в затруднительную ситуацию. Реструктуризация подразумевает внесение изменений в кредитный договор с целью получения приемлемых для клиента условий погашения (снижение платежа, кредитные каникулы и т.д.). Государство компенсирует потери банка, которые возникают при реструктуризации, заемщик в свою очередь получает возможность дальше погашать кредит на приемлемых условиях, сохраняет жилье и не портит кредитную историю.

Обычно данная процедура проводится при помощи АИЖК – государственного агентства. Строгие условия предъявляются к сумме совокупных доходов (не выше двойного прожиточного минимума на семью) и увеличение размеров ежемесячного платежа на 30 % и более с момента заключения договора с банком.

Субсидирование процентных ставок по ипотеке

Для помощи в покупке жилья молодым семьям, многодетным и другим категориям населения в РФ работает программа субсидирования процентных ставок. Суть ее заключается в том, что заемщик получает ставку ниже стандартной, что позволяет снизить платеж и сэкономить на переплате. В свою очередь банк ничего не теряет, так как недополученную выгоду за счет снижения ставки ему компенсирует государство. С 1 января 2018 году для поддержки многодетных семей запущена новая программа, которая позволяет снизить процент по ипотеке до 6% годовых. Сроки такого субсидирования для семей с 2-мя детьми установлены до конца 2022 года, для семей с 3-мя детьми и более – 5 лет.

Субсидирование первоначального взноса по ипотеке

Заемщик, который получил право на получение государственной помощи, может использовать сертификат для погашения первоначального взноса. Если он подходит под требования программы, ему необходимо обратиться в банк с уведомлением о праве на получение субсидии. После того, как ипотечный кредит ему согласуют, он получает сертификат, который может быть использован на погашение первоначального взноса. Также для этих целей можно использовать средства, выделенные по программе материнского капитала.

Программа молодая семья

Программа успешно действует с 2011 года и направлена на помощь в приобретении жилья для молодых семей. Государство субсидирует до 35% от стоимости недвижимости. Выделенные средства можно использовать для погашения ипотечного кредита или для оплаты первоначального взноса. Для участия в программе необходимо подать документы в местные органы самоуправления. Местные власти также определяют условия предоставления помощи, что обусловлено различным социально-экономическим развитием регионов. Право на получение помощи имеют молодые семьи с детьми или без, возраст супругов не должен превышать 35 лет. Также одно из требований – материальное положение семьи позволяет взять в ипотеку выбранное жилье.

Субсидия на ипотеку при рождении второго ребенка

В РФ была запущена новая программа. Благодаря ей молодые семьи, в которых есть ребенок и появились другие дети, которые родились с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, могут получить ипотеку на льготных условиях. Основная особенность программы – сниженная процентная ставка до 6% годовых. Субсидия распространяется на ипотечные кредиты на покупку квартир или домов на первичном рынке. Также на рефинансирование по ставке 6% могут рассчитывать семьи, у которых уже есть действующая ипотека, в которых в указанный выше период родился второй или третий ребенок.

Рассчитать выгоду от рефинансирования ипотеки

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Источник: http://refinansirovanie.org/stavka-refinansirovaniya/179-subsidirovanie-procentnoy-stavki-po-ipoteke.html

Mir Creditov .info

Руслан Батищев

Куда вложить деньги физическому лицу

Сложные проценты.

Как 1% в день становится равен 3678.3% годовых?

Главная страница » Займы » Субсидирование процентной ставки

Субсидирование процентной ставки

Такая процедура как субсидирование процентной ставки введена и применяется государством для того, чтобы популяризировать некоторые виды кредитов и поддержать различные отрасли народного хозяйства. Суть государственной помощи состоит в том, что различным категориям заемщиков возвращается некоторая часть денег, потраченных на выплату процентной ставки по займам либо на приобретение определенных товаров либо недвижимости.

К частным лицам субсидирование процентной ставки применяют при оформлении ипотечных кредитов и некоторых других видов кредитов.

Для юридических лиц применяется субсидирование процентной ставки по кредитам для ведения бизнеса. Часть начисленных процентов по кредитам на бизнес государство оплачивает само. Субсидируются также ссуды, которые получают предприятия, занятые в промышленной сфере.

Сегодня мы поговорим о субсидировании процентной ставки по кредитам, полученным физическими лицами. Процедурой субсидирования государство принуждает заемщиков оформлять займы в национальной валюте. Таким образом осуществляется регулирование экономических процессов.

Оформляйте заявку на кредит и получайте предложения по займам, имеющим выгодную, в том числе и субсидированную процентную ставку.

С чего началось субсидирование процентной ставки

В конце 2014 года рублю грозил дефолт. Дабы избежать этого, Центробанк резко повысил ключевые процентные ставки по ипотеке. В начале 2015 года они стали составлять от 16% годовых. Из-за этого шага стал рушиться строительный бизнес. Упал спрос на жилье в новострое. Начался период застоя в области строительства. Государство, пытаясь урегулировать положение, весной 2015 года запустило программу ипотечных займов с субсидированием процентной ставки. Согласно программе, заемщик оплачивал только 12% годовых по ипотечному займу. Все остальное банкам выплачивало государство.

Субсидирование процентной ставки по кредитам

Внедрение механизма субсидирования процентной ставки по кредитам осуществляется для того, чтобы оживить российский рынок кредитования. С помощью субсидий государство компенсирует часть процентов, которые заемщик выплачивает финансовой организации, являющейся кредитором. Снижается кредитная нагрузка на бюджет заемщика, что позволяет банковской организации увеличить число новых заемщиков. Существуют несколько программ государственных субсидий для физических и юридических лиц, разработанных правительством страны.

Большой популярностью среди них пользуются кредитные программы автокредитов с субсидированной процентной ставкой. Благодаря этим программам оживился спрос на автомобили отечественного производства. Выдача субсидий на автокредиты строго контролируется государством. Согласно условиям программы субсидирования, размер субсидии не может превышать суммы 750 тысяч рублей. Субсидия выдается строго на покупку автомашин, произведенных российскими автозаводами.

О правилах и требованиях к ипотечным займам с государственной поддержкой

Правила и требования ипотечного займа с государственной поддержкой обозначены в постановлении правительства Российской Федерации №220 от 13.03.2015 г. Постановление устанавливает возврат субсидии кредитной организации по формуле: размер ключевой ставки Центрального Банка России плюс 3,5%. Для того чтобы ипотечный кредит получил господдержку ему необходимо соответствовать таким требованиям:

  • Процентная ставка по займу не может превышать 12% годовых.
  • Заемщик должен оформить страхование жизни и здоровья.
  • Валюта ипотеки – российский рубль.
  • Дата заключения кредитного договора от 01.03.2015 г. по 01.01.2017 г.
  • Продавцом недвижимости должно являться юридическое лицо. Жилье должно быть приобретено согласно договору долевого участия на этапе строительство или купли /продажи при введении жилья в эксплуатацию.
  • Кредитный лимит займа не может быть более 3 миллионов рублей в региональных городах и более 8 миллионов рублей в столице и области, а также Петербурге.
  • Минимум первичного взноса составляет 20% стоимости приобретенной недвижимости.
  • Срок возврата займа не может превышать 30 лет.

О требованиях, предъявляемых к претенденту на субсидирование процентной ставки по ипотеке

Чтобы провести субсидирование процентной ставки по ипотеке заемщик подает заявку на участие в программе в Минфин России. Министерство анализирует ипотечный кредит заемщика и определяет размер положенной ему субсидии.

В программе субсидирования могут участвовать и иностранцы. Есть банки, предлагающие гражданам Казахстана и Белоруссии субсидированные ипотечные кредиты (Транскапитал, ВТБ 24 и др.). По условиям банков заемщики должны иметь в стране официальную работу и регистрацию. Всего существуют несколько десятков банков, оформляющих субсидируемые ипотечные кредиты, процентная ставка которых ниже 12% годовых.

О программах субсидирования процентной ставки по ипотеке

Существуют следующие программы, по которым осуществляется субсидирование процентной ставки по ипотеке:

  • для военнослужащих;
  • для молодых семей;
  • с использованием материнского капитала;
  • для сотрудников сферы образования;
  • для лиц, работающих на Крайнем Севере;
  • «Жилье для российской семьи».

Остановимся отдельно на каждой из них.

Программа накопительной ипотечной системы (военной ипотеки)

Военнослужащие, которые уходят в запас, участвуют в ипотечной программе с процентной ставкой 11% в год. Эту программу осуществляет ряд банковских организаций – Газпромбанк, ВТБ 24. Военнослужащему, проходящему службу, участие в программе оплачивается государством.

Военнослужащий по контракту, после его подписания должен обратиться «Росвоенипотеку» для того чтобы его внемли в списки НИС (накопительной ипотечной системы). Ему открывается счет, на который Министерство обороны ежемесячно перечисляет деньги. Спустя 3 года контрактник может использовать скопившуюся сумму для приобретения недвижимости либо оформить при ее помощи выгодную ипотеку.

Программа ипотечного кредитования молодых семей

Участие в федеральной программе «Молодая семья» помогает молодым парам осуществить субсидирование процентной ставки по ипотеке, оформленной в банке. Молодые люди подают пакет необходимых документов в комиссию при департаменте молодежной политики. Комиссия анализирует соответствие молодых условиям программы. В случае принятия положительного решения претендентам присваивается статус молодой семьи и вручается сертификат на покупку недвижимого имущества. Он служит первоначальным взносом на получение субсидии по ипотеке. Условия программы:

  • Ни один из супругов не может быть старше 35 лет.
  • За каждого ребенка начисляется 5% к субсидии.
  • Жилищные условия семьи должны нуждаться в улучшении.

Когда детей еще нет, размер субсидии составляет 30% от цены жилья. Решение выдавать или не выдавать субсидию семье принимают органы местного самоуправления. Больше всего таких кредитов выдается Сбербанком Российской Федерации

Программа ипотечных кредитов с использованием материнского капитала

Цель материнского капитала – улучшение демографической ситуации в России. Материнский капитал может служить первым ипотечным взносом. Информацию об этом можно получить от Пенсионного Фонда. Ипотека с использованием материнского капитала также чаще всего оформляет Сбербанк.

Программа ипотечных кредитов для работников сферы образования

Сотрудники, занятые в области образования (педагоги, учителя, ученые) не старше 35 лет также могут оформить субсидию на покупку недвижимости по месту работы. Для них субсидирование процентной ставки по ипотеке достигает 40% цены приобретаемого недвижимого имущества. Ипотечные кредиты для работников образования можно оформить в АКИ Банке «Образование», ЗАО КБ «Росинтербанке», ОАО «РОСТ БАНКЕ», АО «Надежный дом», ОАО «АВТОВАЗБАНКЕ» и иных банках страны.

Программа ипотечных кредитов для лиц, работающих на Крайнем Севере

Люди, проработавшие в условиях Крайнего Севера более 15 лет и переезжающие в иные регионы России, могут получить жилищный сертификат. Он служит первым взносом оформленной ипотеки на новом месте жительства. Сок действия сертификата – 9 месяцев. В течение этого времени хозяин сертификата либо покупает жилье, либо использует документ в качестве первичного взноса ипотеки.

Программа ипотечного кредитования «Жилье для российской семьи»

Программа ипотечного кредитования « Жилье для российской семьи» создана для семей с невысокими доходами. Жилье эконом-класса становится доступно таким семьям благодаря использованию материнского капитала, или других форм господдержки. Участниками данной программы становятся люди с инвалидностью, семьи с большим количеством детей, семьи, где есть только один родитель, работники бюджетной сферы, хозяева, чье жилье признано аварийным или ветхим и т.д.

Банки, выдающие ипотеку с господдержкой

Ипотеку с субсидированной процентной ставкой можно получить примерно в сорока российских банков. В числе лучших из них можно назвать Сбербанк России, Банк «Открытие», ВТБ 24, Россельхозбанк, Газпромбанк и пр.

Подводим итоги

К государственным субсидиям можно относиться по-разному. Кто-то считает их очередной «заманухой» или рекламным трюком. Мол, государство, таким образом, завлекает потребителей для оформления государственного кредита. Но что бы ни говорили, субсидии дают ощутимый результат. Благодаря им множество людей получают доступное жилье. Благодаря программам субсидирования процентных ставок заемщик возвращает и экономит до 13% от сумы выплаченных процентов по ипотеке. А это неплохие деньги. Субсидии содействуют укреплению молодых семей, помогают улучшить жилищные условия малоимущим семьям.

Заполняйте прямо сейчас заявку на кредит, и мы предоставим вам несколько доступных вариантов ипотечных кредитов, имеющих выгодные и субсидированные процентные ставки. У наших специалистов вы получите профессиональную консультацию по всем интересующим вас вопросам, касающихся такого вопроса как субсидирование процентной ставки.

Источник: http://mircreditov.info/subsidirovanie-procentnoj-stavki.html

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн