Форум соц ипотека казань

Форум соц ипотека казань Бесплатная юридическая консультация: Покинул форум Сообщений всего: 11 Дата рег-ции: Янв. 2007 Репутация: 0 Карма 0.

Форум соц ипотека казань


Бесплатная юридическая консультация:

Покинул форум Сообщений всего: 11 Дата рег-ции: Янв. 2007 Репутация: 0 Карма 0

Хочу попробовать подать документы на социальную ипотеку. В собственности у меня ни одного кв. м. жилой площади.

Оглавление:

Куда обращаться и долго ли ждать результатов?

На www.socip.ru вся информация по соц. ипотеке.

Покинул форум Сообщений всего: 11 Дата рег-ции: Янв. 2007 Репутация: 0 Карма 0


Бесплатная юридическая консультация:

Спасибо. Информация там есть. Но судя по отзывам в гостевой, на вопросы там никто не отвечает. А если я продала квартиру (часть квартиры) в другом городе в РТ, это что — значит, что ипотека мне светит только через 5 лет? Регистрация у меня в Казани с 2004г.

Покинул форум Сообщений всего: 7 Дата рег-ции: Янв. 2007 Репутация: 0 Карма 0

В качестве Социальной ипотеки, выступает жилищный кооператив «строим будущее», но если почитать их договор льгота оказывается БОЛЕЕ ЧЕМ СОМНИТЕЛЬНАЯ, хотя желающих вступить в него предостаточно

Покинул форум Сообщений всего: 96 Дата рег-ции: Март 2007 Репутация: 0 Карма 0

На сайте про нашу соц.ипотеку (socip.ru) скачала «Порядок определения условия и сроков. работниками организаций, участвующих в финансировании соц.ипотеки).

Пункт. 3 гласит: «Организация, участвующая в финансировании СИ, ИМЕЕТ ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЕЕ РАБОТНИКАМИ в порядке СИ жилья в размере 45% участия в финансировании . » Я вообще-то человек взрослый и в СИ не верю, но всеже интересно, если организция, в которой я работаю исправно перечисляет на СИ N-ную сумму денег, рук-во согласно мне предоставить возможность этой СИ, то тогда я получаю квартиру на сумму 45% или я получаю только ПРАВО ВСТУПИТЬ в эту СИ? Ну вообще-то очень коряво написано: право имеет оргазация, а приобретают сотрудники.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://reportal.ru/forum/topic.php?forum=50&topic=98

Молодая семья и социальная ипотека казань форум

Соципотека в Казани при Президенте Республики Татарстан

Размер взноса устанавливается фондом в пропорции к получаемому клиентом доходу (обычно не более 40-50% от ежемесячной заработной платы). Затем этими накоплениями можно будет оплатить часть стоимости приобретаемого жилья, а оставшуюся часть получить в виде ипотечного кредита с льготной процентной ставкой.

Первоначальным органом, куда следует обращаться человеку, решившему оформить соципотеку, является орган местной администрации. Именно в нем можно получить полную информацию об условия выдачи займа, получения квартиры и произведут предварительные расчеты. После получения предварительных разъяснений и консультации о том, какие документы необходимо собрать.

Социальная ипотека в Казани: условия получения, порядок оформления, список документов

  • документ о праве собственности;
  • выписка из домовой книги с указанием всех членов семьи;
  • тех. паспорт из БТИ;
  • справка об отсутствии сделок и процессов отчуждения, связанных с квартирой и ее долями;
  • финансовый лицевой счет с указанием метража;
  • если жилье признано аварийным, то необходим акт, подтверждающий этот факт;
  • для тех, кто участвует в программе как работник предприятия, сделавшего вклад в развитие программы, необходимо разрешение работодателя в письменном виде.

Ипотека – это выдача денежных средств на покупку недвижимого имущества или участка земли под проценты. Приобретенное имущество или участок находятся в залоге у банка до тех пор, пока заем не будет погашен полностью. В случае длительной просрочки, в ходе судебного разбирательства жилище могут отобрать.

Ипотека — Молодая семья — в Казани

Чтобы получить льготную ипотеку необходимо соблюсти предусмотренные законом условия по программе. Помимо возрастного ценза, Казанской регистрации и других общепринятых правил право на участие в проекте «Молодая семья» имеют члены семей, поставленные на очередь для улучшения жилья до 1 января 2015 года. Однако существуют определенные льготы для отдельных категорий семей.


Бесплатная юридическая консультация:

  1. Копии паспортов с ИНН и свидетельств о рождении детей;
  2. Свидетельство о заключении брака (копия);
  3. Копии трудовой книжки, документов, подтверждающих собственность на имущество;
  4. Справки о существовании законных источников существования (о зарплате, о стипендии или пенсии, финансовые счета);
  5. Справки с места работы или учебы;
  6. Выписка из домовой книги.

Социальная ипотека для молодой семьи

  1. Нестабильная ситуация на рынке труда, которая определяет, в большинстве случаев, небольшую заработную плату молодых сотрудников.
  2. Зачастую молодой специалист не работает на полную ставку или ему не доверяют серьезную работу, проекты, а это определяет отсутствие ряда надбавок.
  3. Появление детей в большой степени усугубляет ситуацию, так как молодому специалисту зачастую нет времени проявить себя и продвигать свою карьеру.

Согласно проведенной статистике количество молодых семей, которые не имеют собственного жилья, увеличилось за последние пять лет с 218,5 тысяч до 399,9 тысяч. Подобные данные свидетельствуют о том, что эта проблема актуальная и государственные службы должны обращать особое внимание на поддержку этой ячейки общества.

Социальная ипотека в Казани

Чтобы уменьшить финансовую нагрузку на семью, в рамках госпрограммы предусмотрена рассрочка платежа. Она зависит от первоначальной стоимости жилища, размера накопленного взноса и ежемесячной суммы дохода. По условиям программы, если в семье появляется ребенок уже после оформления кредита, то она получает материальную компенсацию в размере, эквивалентном стоимости 18 кв. м купленного жилья. Но эта сумма не должна превышать неоплаченную часть долга.

Жилье по социальной ипотеке предоставляется незащищенным категориям граждан, которые не в состоянии самостоятельно приобрести квартиру по коммерческой программе. Главное отличие заключается в небольшой стоимости 1 кв. м жилплощади. Заемщикам нет необходимости копить долгие годы деньги на покупку квартиры. Они могут въехать в жилье сразу после оформления кредита и зарегистрировать там членов семьи. Еще одно преимущество заключается в дополнительных гарантиях, которые предоставляются банком и правительством. Кредитная организация тщательно проверяет все документы, страхует жизнь заемщиков и имущество, процентная ставка за обслуживание не изменяется до момента окончания действия договора.

Условия по социальной ипотеке в Казани

Основным критерием отбора граждан для участия в программе – это их документально подтвержденная нуждаемость в новом жилье, т.е. нужно вставать на жилищный учет. Если на одного члена семьи приходится менее 18 квадратных метров, то такая семья может претендовать на участие.

«Социальная ипотека», реализуемая в Казани в текущем 2018 году, призвана помочь социально незащищенным слоям данного региона, к примеру, ветеранам, работникам бюджетных сфер и т.д. приобрести собственное жилье по очень выгодным условиям. Реализуют её партнеры банка АИЖК.


Бесплатная юридическая консультация:

Процедура получения жилья по программе — Молодая семья — в Татарстане

  • невозможность погашения кредита новой субсидией (с помощью выплаты можно оплачивать только новый кредит);
  • льготы при покупке квартиры, то есть все лишь 70% стоимости недвижимости должен оплачивать участник проекта;
  • субсидирование рассчитано на покупку только нового жилья или на долевой взнос в строительство.

В настоящее время в республике действует подпрограмма, рассчитанная на 2015–2020 годы. Цель мероприятий по улучшению жилья направлена на укрепление семейных отношений, стимулирование к деторождению и создание комфортных условий проживания на территории республики. Ответственной за выполнение закона о поддержке молодой семьи назначена общественная организация «Объединение молодежного строительства». Для участия в программе «Молодая семья» в Татарстане 2018 необходимо, прежде всего, пройти перерегистрацию очередников, состоящих на учете до 2016 года.

Социальная ипотека в Казани – нюансы получения

Жилье будет приобретаться в новом жилье. Процентная ставка составляет 13%. Условия кредита по АИЖК могут несколько отличаться. По данной программе срок кредитования возможен до 30 лет. Категории населения, имеющие возможность получить жилье остаются прежними.

Помимо основной государственной программы по социальной ипотеке в регионах существуют свои собственные условия льготного кредитования. Так, социальная ипотека в Казани при президенте Татарстана позволяет получить квартиру бюджетникам, лицам, желающим улучшить свои жилищные условия.

Соципотека в Казани при Президенте РТ

Обеспечение жильем отдельных слоев населения – приоритетная задача не только государства в целом, но и региональных властей. Например, на территории Республики Татарстан с 2004 года успешно функционирует разработанный на местном уровне законопроект о социальной ипотеке, который отличается от общегосударственных программ и позволяет приобрести жилье на льготных условиях. За работой программы следит лично президент и Государственный жилищный фонд (ГЖФ) Республики Татарстан.

Подобная недвижимость строится не во всех населенных пунктах. Больше всего такого жилья возводится в Казани, а также в Набережных Челнах. Появляется она и в небольших городах республики, но там выбор предложений часто бывает ограниченным. При этом нужно понимать, что стоимость квадратного метра отличается в зависимости от того, где строится будущий дом. Исходя из этого будет меняться размер кредита и баллы рейтинга, необходимые для оформления недвижимости в ипотеку.


Бесплатная юридическая консультация:

Возможности для приобретения квартиры молодым семьям с помощью социальной ипотеки

Еще одна особенность ипотеки для молодых семей – отсрочка платежа. Она распространяется на родителей при рождении ребенка и на новостройки. Если жилье еще строится, семья имеет 2 года отсрочки по выплате основного платежа, и 3 года после рождения ребенка. Но это касается только погашения основного долга. Процентная ставка рассчитывается на весь промежуток времени и выплачивается с первого дня действия договора с банком.

Молодая семья по социальной ипотеке в Казани может получить денежные средства для приобретения собственного жилья по низким ценам. Так как сегодня все более распространено совместное проживание вместе с родителями, а низкий уровень доходов не позволяет даже мечтать о квартире, есть хороший способ все-таки обзавестись своей жилплощадью, погашая долги частично, каждый месяц.

Источник: http://lawyertop.ru/trudovye-dogovora/molodaya-semya-i-sotsialnaya-ipoteka-kazan-forum

Условия получения социальной ипотеки в Казани в 2019 году

Региональные власти должны заботиться о том, чтобы каждый гражданин страны имел своё жильё. На территории Республики Татарстан с 2004 года успешно работает универсальный законопроект о социальной ипотеке, разработанный на местном уровне. Он существенно отличается от общегосударственных программ, так как приобрести недвижимость можно на льготных условиях. Именно поэтому среди местного населения огромным спросом пользуется социальная ипотека в Казани.

Краткое описание

Многие граждане уже успели воспользоваться одной из разновидностей ипотечного кредитования. «Социальная ипотека в Казани при президенте Татарстана» была основана ещё в 2004 году. Её создатели руководствовались тем, чтобы создать выгодную кредитную программу для тех граждан, которые остро нуждаются в собственном жилье. В этом случае действуют более выгодные условия, чем при стандартных ипотеках.

Помимо этого, заёмщик получает ряд дополнительных преимуществ:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Низкая процентная ставка.
  • Стоимость одного квадратного метра гораздо ниже той, что представлена на рынке.
  • При рождении ребёнка государство списывает часть долга.
  • Составляемый договор включает в себя гарантии (заёмщик защищён от повышения процентной ставки).

Если гражданин полностью подходит под все требования банка, то он должен собрать полный пакет документов и встать в очередь.

Когда его фамилия окажется следующей в списке, то ему обязательно сообщат, чтобы он пришёл в офис компании и оформил договор на ипотеку. Каждый гражданин может отслеживать продвижение своей очереди, для этого можно использовать официальный сайт государственных услуг РТ.

В различные регионы страны ипотечные программы попадают после успешного старта в центре России, а это значит, что такой вид кредитования местного населения хорошо проработан. Специалисты заранее предусматривают все нюансы.

В программе активно участвуют следующие банки:

Базовые требования

Соципотека РТ пришла на смену действующей ранее программе по переселению граждан из старого и ветхого жилья. Срок действия этой акции закончился в 2004 году. Стоит отметить и тот факт, что активнее всего такая программа работала на территории Казани. Современная ипотека при Президенте Татарстана основана на том, чтобы помочь обычным гражданам страны получить своё жильё. Ключевая особенность этой программы в 2019 году состоит в том, что на недвижимость могут рассчитывать не только те, кто много лет стоял в очереди, но и лица с приемлемыми условиями проживания.

Бесплатная юридическая консультация:

Воспользоваться соципотекой в Казани могут следующие категории населения:

  • Те люди и семьи, у которых жилая площадь не соответствует принятым государством нормам, из-за чего комфортное проживание просто невозможно (менее 18 м²).
  • Работники, которые трудятся в сфере образования, силовых структурах, здравоохранении (бюджетные организации).
  • Сотрудники компаний оборонно-промышленного комплекса.
  • Семьи с детьми-инвалидами.
  • Работники крупных коммерческих предприятий, которые регулярно инвестируют свои средства в строительство нового жилья. За счёт этого происходит реализация ипотечной программы.

Специалисты отмечают, что социальная ипотека РТ основана на том, чтобы между Государственным жилищным фондом и заёмщиком был составлен договор. В документации всегда прописываются те нормы, в соответствии с которыми пользователь обязан вносить ежемесячный платёж. Такой подход позволяет накопить нужную сумму на новую квартиру.

Размер взноса определяется самим фондом. Итоговая сумма находится в пределах от 40 до 50% от ежемесячной зарплаты.

Потом этими накоплениями можно будет оплатить часть стоимости приобретаемой недвижимости. Остаток будет оформлен в качестве ипотечного кредита со льготной процентной ставкой.

К категории стандартных условий относят следующие пункты:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Погасить ипотеку можно в течение 30 лет.
  • Заёмщик должен внести первоначальный взнос (от 10 до 30% от общей стоимости жилья).
  • Процентная ставка составляет 7% (она зафиксирована на законодательном уровне).

Эти условия ипотечного кредитования являются более выгодными, нежели те, что предоставляются обычными финансовыми компаниями. Ставку ниже 7% найти просто невозможно.

Правила регистрации личной страницы

Такая категория помощи от государства предоставляется по заявительному принципу. На первичном этапе гражданин должен обратиться с правильно заполненным заявлением в региональную администрацию. Обращения рассматриваются в течение трёх дней, только после этого специалисты выносят своё решение. Если всё сделано правильно, то заявителю будет присвоен статус участника в льготной соц. программе.

Гражданин обязательно должен подготовить следующий пакет документов:
  • Удостоверения личности всех членов семьи.
  • Анкета участника льготной программы.
  • Свидетельство о состоянии семьи (брак, развод).
  • Оригиналы ИНН, СНИЛС.
  • Данные о текущем месте работы и трудовом стаже.
  • Достоверные данные о занимаемом жилье (форма собственности, площадь).
  • Свидетельство о доходах (выписки со счетов, справка с места работы).

Такой пакет документов тщательно изучается специалистами в течение 30 дней. После этого с заявителем составляется специальный договор. Сам пользователь регистрируется на специальном портале ГЖФ, а также на ознакомительном форуме. Процесс автоматизирован, за счёт чего с таким заданием справится даже неопытный пользователь компьютера. После перехода по ссылке «Получение логина и пароля» в открывшемся окне необходимо будет ввести ИНН и Ф. И. О. Важно следить за тем, чтобы правильно указать номер удостоверения личности и дату рождения. Пароль система создаст автоматически.

На личной странице можно отслеживать заявления, процесс оформления различных договоров, даты регистрации. Оформление обязательств указывает на то, что процесс накопления средств и рейтинговых баллов уже стартовал.

Минимальная сумма платежа составляет 11% от установленной стоимости м² субсидируемого жилья.


Бесплатная юридическая консультация:

Особые условия

Многие потребители привыкли приравнивать к социальной ипотеке те кредиты, которые выдаются молодым семьям, но это разные программы. Государство призывает финансовые компании поддерживать молодёжь в стремлении приобретать жилья.

Соципотека в Татарстане в 2019 году выдаётся на следующих условиях:

  • Возраст одно из супругов не должен превышать отметку 35 лет.
  • Официальный брак должен быть заключён не ранее, чем 3 года назад. Если же у семейной пары уже есть ребёнок, то этот пункт не учитывается.
  • На каждого члена семьи должно приходиться не более 12 м² жилья.
  • Семейная пара должна иметь постоянную регистрацию в РТ.

Такая программа имеет весомое преимущество — субсидия покрывает 30% от общей стоимости жилья. Эта цифра может быть увеличена на 5%, если в семье растут несовершеннолетние дети. Собирать пакет документов должны обе стороны, так как они участвуют в оформлении кредита в равных долях. Стоит отметить, что в такой программе могут регистрироваться даже те семьи, где есть только один родитель.

В Казани также действуют уникальные кредитные условия для учителей. Участвовать в акции могут только те бюджетники, которые соответствуют следующим критериям:

  • Стаж работы в государственном образовательном учреждении составляет минимум 3 года.
  • Возраст до 35 лет.
  • Возможность оплачивать ежемесячные взносы.

Молодые учителя могут получить субсидию для внесения первоначального взноса. Точный размер этой суммы зависит от стоимости недвижимости.


Бесплатная юридическая консультация:

Преимущества программы

Весь процесс предоставления ипотеки контролируется рядом законодательных актов. Специалисты утверждают, что преимущества такого социального проекта очевидны. Каждый житель республики может получить возможность обзавестись недорогим жильём в доступные сроки. Ежемесячные взносы находятся на минимальном уровне. Такое предложение можно считать особенно актуальным для тех молодых семей, у которых ещё нет своего ребёнка. В случае пополнения они получат внушительную материальную поддержку.

Оплачивать ежемесячные взносы можно не только деньгами, но и продукцией собственного производства. Но есть и определённые ограничения. Тот человек, который получил социальную ипотеку в Татарстане, не имеет права прекращать свою основную трудовую деятельность, кроме как:

  • по достижению установленного государством пенсионного возраста;
  • по обоюдному соглашению с работодателем;
  • в связи с ухудшением состояния здоровья.

Иными словами, уволиться из бюджетной организации по собственному желанию заёмщик не может. После подписания ипотечного договора необходимо проработать ещё минимум 10 лет. Для оформления кредитного жилья нужно иметь собственные финансовые сбережения, чтобы раз в месяц пополнять накопительный счёт финансовой организации. Минимальная сумма платежа очень мала, в начале этого года стартовая платежка составляла всего 500 рублей. Принцип накопления бонусов достаточно прост — чем больше денег, тем больше будет баллов. Чем быстрее пользователь подымет свой рейтинг платёжеспособного человека, тем быстрее он получит желаемую квартиру.

После подписания договора заёмщик получает на руки предварительный протокол о выборе подходящего жилья, где чётко указано местоположение и характеристики определённой квартиры. На этом этапе пользователю необходимо соблюсти все требования кредитора.

Если будут отсутствовать ежемесячные платежи, заёмщик будет вносить недостаточную сумму или уйдёт из бюджетной сферы, то он рискует попасть в список штрафников. Гражданин может лишиться права на выкуп квартиры. Если же кредиторы сохранят заёмщику льготу, то ему придётся начинать всё заново. Но в этот раз на рассмотрение поданного заявления и проверку пакета документов у специалистов может уйти гораздо больше времени.


Бесплатная юридическая консультация:

Подводные камни

Каждая государственная программа имеет свои особенности, на которые часто не обращают внимания обычные граждане. Такое отношение к оформляемому займу может послужить причиной серьёзных трудностей в будущем. К примеру, если пользователь оформляет жильё по социальной ипотеке, то он обязуется в течение ближайших 10 лет не менять места работы, а также не прекращать свою трудовую деятельность. Если же эти условия будут нарушены, то весь остаток долга придётся выплачивать по двойному тарифу.

Оформление такой ипотеки влечёт за собой то, что человек больше не имеет права участвовать в других государственных проектах, которые направлены на помощь в приобретении собственного жилья. Купить квартиру по таким условиям можно только один раз.

Отдельного внимания заслуживают нормативы размера жилища, которую можно получить по социальной программе.

В документах указаны следующие параметры:

  • Для проживания двух человек — 42 м².
  • Если заёмщик будет проживать в квартире один, то ему дадут жильё площадью 33 м².
  • Для трёх человек положено по 18 м² на каждого.

Не менее важным считается и тот показатель, что пока заёмщик полностью не погасит свою задолженность по ипотечному жилью, то он будет пользоваться квартирой по договору социального найма.


Бесплатная юридическая консультация:

Ежемесячно должна вноситься определённая арендная плата (размер платежа определяется государственными расценками, которые находятся на уровне минимальных).

Переоформить квартиру можно будет только после полного погашения кредита. В соответствии с законодательными нормами, инновационная программа социальной ипотеки рассчитана на срок до 2019 года. Пока о продлении этой кредитной опции не поступало информации.

Источник: http://ipotekamer.ru/programmy/sotsialnaya/ipoteka-v-kazani

Социальная ипотека в Казани. Нереальная реальность.

Жильё. Форум многодетных родителей

Жильё ⇒ Социальная ипотека в Казани. Нереальная реальность.

Модератор: dark


Бесплатная юридическая консультация:

Сообщение гадя » 31 дек 2016, 17:48

С Новым годом: когда мечты очередников «Салават купере» не сбываются 18:00, 29.12.

«Окопная» правда очередников на социальное жилье». Седьмая серия С Новым годом: когда мечты очередников «Салават купере» не сбываются

«Реальное время» продолжает публикацию материалов со штабов, которые проходят в «Салават купере». Предновогодний штаб не оправдал надежд будущих жителей дома 13-4 на заселение до конца года. С одной стороны, волна критики обрушилась на УК «РСК», требующую от подрядчика устранения недочетов. Однако в самой «РСК» говорят, что их замечания никоим образом не влияют на ввод дома в эксплуатацию — акт допуска электроустановки и теплоустановки в эксплуатацию должен дать Ростехнадзор.

11-й квартал: двери, которые «задержались»


Бесплатная юридическая консультация:

«Салават купере», как новогодняя корзина с подарками, полон сюрпризов. Ловкий фокусник покрутил подарочной коробочкой перед носом ждущих заветных ключиков очередников, обнадежил… и доказал, что он высококлассный иллюзионист! Коробочка оказалась пуста, надежды и мечты будущих новоселов 13-4 на то, чтобы въехать в свои квартиры до Нового года, так и не оправдались. О том, почему это произошло и кто ответственен в случившемся, мы расскажем чуть позже.

Как обычно, производственное совещание, именуемое штабом, провел первый замруководителя исполкома Казани Азат Нигматзянов. Первым был задан вопрос представителем ГЖФ к ПСО «Казань»: почему у дома 11-4 высокой степени готовности срок сдачи — июль 2017 года? По мнению представителя подрядчика, благоустройство территории дома тормозит процесс до летних месяцев. Не отсутствие отопления (запущено только на нежилой первый этаж), не отсутствие внутренней отделки, а именно невозможность благоустройства двора и монтажа детской площадки, оказывается, откинули срок сдачи этого дома сначала на март, потом на июнь, теперь подрядчик явил миру новый срок сдачи — июль! С какой скоростью будут возникать новые даты, покажет время.

Так чем же занимаются заявленные на объекте 11-го квартала 212 человек? 59 рабочих заняты на 11-4 нескончаемыми фасадными работами, «слаботочкой» и сантехническим монтажом. До сих пор не установлены двери на балконах общего пользования, что, конечно же, не позволяет запустить отопление даже малым кругом (до 10 этажа). Так где же двери? Замеры сделаны, заявки отправлены, но двери «не пришли, задержались». Где гарантии, что с поставками других необходимых для отделки материалов не случится то же самое? У Азата Нигматзянова возник логичный вопрос: почему ПСО не выходит из сложившейся ситуации так, как это делают обычно строители, — закрывают пленкой проемы, запускают отопление и работают на радость будущих жителей и во благо своей фирмы? Ведь официально отопительный сезон для 11-4 начался 16 декабря, плата за потребление тепла начисляется согласно тарифу, и это не один миллион рублей в месяц, а гораздо большая сумма. Нигматзянов в процессе обсуждения позвонил заместителю руководителя ПСО «Казань» Равиля Зиганшина и, оповестив о проблемах, предложил в ускоренном темпе решить их. Ведь, вернувшись из Самары, Зиганшин явно не погладит виновников по голове за пустые траты.

На доме 11-5 на производстве монолита заявлены 26 работников. Фото vk.com

Также были заявлены 26 работников на доме 11-5 на производстве монолита, чем занимаются остальные из числа 212 — осталось тайной, ведь, по утверждению представителя ГЖФ, при утреннем осмотре объектов ни на одном из трех других домов 11-го квартала свет не горел. Когда же будущие жители этого квартала дождутся своих квартир, неизвестно. Но тут же подрядчик напомнил, что гендиректор подписал графики о вводе в эксплуатацию всех домов в 2017 году, на что представитель ГЖФ парировал: ваш генеральный и на 2016 год подписывал, но не ввел ни одного дома, надо наказывать деньгами тех, кто не входит в графики. Оппонент напомнил о введении биржи в разгар строительного сезона, что практически остановило работу на всех объектах, и не только Казани. Здесь в спор вступил уже Нигматзянов, поинтересовавшийся у ГЖФ, как надо наказывать тех, кто меняет правила игры в самый разгар работы? На что ГЖФ ответил, что, вводя биржу, хотели как лучше. Нигматзянов же напомнил притчу о том, как мужик пытался сэкономить, не кормя лошадь, вроде лошадь и привыкла, но сдохла.


Бесплатная юридическая консультация:

Списки, запрашиваемые у ГЖФ уже третье совещание подряд, так и не были представлены, исполкому хотелось бы иметь четкое понимание, сколько очередников 2017 года, включая таких срочников, как аварийщики и сироты, претендуют на жилье в наступающем году, и чем в итоге ГЖФ сможет их обеспечить. О введении дома 13-4: «Единственный документ, который требуется от подрядчика, — акт допуска электроустановки и теплоустановки в эксплуатацию. Его нет»

«Героем» дня на этот раз стала управляющая компания РСК, каждую неделю выдающая все новые и новые списки недочетов по дому 13-4, среди которых такие, как «недостаточно» красные лампы ограничителей высоты. Напомним, что их закупка была осуществлена по бирже, согласно ГОСТу, и ГЖФ оплачена. Список недочетов от 9 декабря 2016 года был проработан так же, как и последующий список от 19 декабря. Но чем ближе срок сдачи по допсоглашению (31 декабря 2016), тем больше вызывает вопросов каждый новый список недочетов у Нигматзянова и, конечно же, у будущих жителей дома, по обыкновению уже присутствующих последнее время на штабе и интересующихся, кому и для чего нужно такое затягивание процесса подписания последних документов перед объявлением заселения? При том что и очередники, и комиссия, принимающая и подтверждающая устранение недочетов, видят, как оперативно «Ак таш» справляется с нареканиями, устраняя их буквально в двухдневный срок, вне зависимости от того — замена ли это двери со вмятиной, непроектная ли это батарея отопления на техническом этаже или даже «недостаточно» красные лампы ограничения высоты.

Однако, по словам директора УК «РСК» Станислава Насонова, замечания, представленные управляющей компанией, не являются помехой для сдачи дома.

— Начнем с того, что дом еще не введен в эксплуатацию. От нас ничего не зависит. Единственный основной документ, который требуется от подрядчика, — акт допуска электроустановки и теплоустановки в эксплуатацию. Его на сегодняшний день нет, его выдает Ростехнадзор. Только после этого электроснабжение переводится на постоянную схему, оформляются отношения с «Энергосбытом» на поставку электричества. У нас были замечания, но они не являются препятствием для того, чтобы ввести объект в эксплуатацию, — прокомментировал Насонов ситуацию нашему изданию.

На данный момент на 10-м квартале задействовано 180 человек, что, конечно же, очень мало для пяти недостроенных домов. Фото vk.com 10-й квартал: утепляющиеся дома и недостаток финансов

«Грэйт Строй» продолжает битву за КС, и глава фирмы негодует, кому вообще нужно оформление актов Ш2, идущих в приложение к КС и тормозящих процесс оформления самих КС. Представитель ГЖФ согласился, что Ш2 — это возведение дополнительных бюрократических преград и предложил гендиректору «Грэйт Строя» Владимиру Никишову обратиться в Фонд письменно по этому вопросу. На данный момент на 10-м квартале задействовано 180 человек, что, конечно же, очень мало для пяти недостроенных домов, поэтому логичен вопрос Нигматзянова: как вы собираетесь войти в графики сдачи? «Грэйт Строй» пообещал прирост рабочей силы уже в конце января, хотя это надо было сделать вчера. Но при недостатке финансирования это невозможно, так как не будет стройматериала для выработки. В 10-5 не решен вопрос с недостаточным прогревом на 17—18 этажах, у ТИГП замечаний нет, по проектной документации есть запас. Но Азат Нигматзянов напомнил, что любая устанавливаемая система должна работать на 70—80%, а не на износ. Проектанты же утверждают, что нормативов по запасу нет, но нужно предусмотреть возможные неполадки и устранить заранее. Поэтому было решено проработать этот вопрос, учитывая и давление воды, поставляемой КОСом, и соответствие насосов. Также продолжается внутренняя отделка дома, с которой Никишов уверен, что в графики они уложатся. Но был поднят вопрос о невозможности монтирования детского игрового комплекса, закупленного по бирже, ввиду несоответствия его комплектации согласно проекту. Было принято решение отложить сдачу игровой площадки вместе с домом, так как в зимний период времени монтаж комплекса и благоустройство территории, в принципе, производиться не должны, и лучше все силы и средства бросить на сдачу дома.


Бесплатная юридическая консультация:

Дом 10-7 потихоньку утепляется, первая фура керамогранита уже поставлена, вторая ожидается 30 декабря. Дом будет в такой же цветовой гамме, как и небесно-голубой красавец 11-4, но, надеемся, не с такой же печальной судьбой. Также идет монтаж лифтовых кабин, ИТП, «слаботочки», ведутся другие работы, имеющие возможность производства без отопления. В январе ожидается поставка окон и витражей и их монтаж, по календарным графикам фасадные работы должны быть окончены в конце марта и будут выполнены при достаточном финансировании.

В доме 10-2 идут те же внутренние работы, что и в 10-7, за исключением наружных работ, так как фасад этого дома «мокрый», будет производиться с наступлением тепла. В 10-3 также идет производство работ по монолиту, укладке блоков и кирпича. Информация по дому 10-1, к сожалению, озвучена не была, что предполагает соответствие состояния дома новым календарным графикам.

Все будущие жители 12-го квартала с нетерпением ждут, не меньше подрядчиков, начала ударных работ. Фото vk.com Нелегализованные подрядчики 12-го квартала

«Камгэсэнергострой» получил массу замечаний от куратора и пытается устранять их. Насколько быстро он это будет делать, покажет время, пока этого времени им не хватает даже при составлении КС, поэтому УКС, взявшееся помочь «Камгэсу», само составило КС и отправило руководству подрядчика на подпись. Помимо всего этого, уже радуют видимые изменения на объекте 12-2, подрядчик все-таки старается исправиться и нагнать график. К сожалению, подрядчики-новички 12 квартала так и продолжают оставаться нелегализованными и не могут начать работу в полную силу. А месяц из календарных графиков уже упущен. Договоры электроснабжения завизированы, готовится комплект документации для передачи. Все будущие жители 12-го квартала с нетерпением ждут, не меньше подрядчиков, начала ударных работ.

Источник: http://mnogodetok.ru/viewtopic.php?t=63827


Бесплатная юридическая консультация:

Программы «Молодая семья» и «Социальная ипотека». Республика Татарстан.

Новости:

Программы Молодая семья и социальная ипотека

Справочная информация и часто задаваемые вопросы

187 Сообщений 11 Тем

Последний ответ от Светланка30 в Re: Какие вопросы добави. Октября 03, 2013, 13:17:05

Вопросы по программе Молодая семья: конкурсы, оформление и проч.

73878 Сообщений 459 Тем


Бесплатная юридическая консультация:

Последний ответ от tagaeva в Re: Претенденты на получ. Вчера в 16:55:03

Вопросы по программе социальной ипотеки: конкурсы, оформление и проч.

75504 Сообщений 65 Тем

Последний ответ от alsy7771 в Re: Детские деньги Вчера в 12:08:54

Сообщений 197 Тем


Бесплатная юридическая консультация:

Последний ответ от BAKS 1 в Re: 178 кв жилой дом №2 . Апреля 25, 2018, 10:55:11

97518 Сообщений 74 Тем

Последний ответ от МаратГиАЭ в Re: Яшьлек-2 (63 микрора. Сегодня в 09:22:29

12266 Сообщений 43 Тем

Последний ответ от magnolia136 в Re: Ж/Д №13/13А МКР 35 Н. Августа 07, 2015, 20:52:27

5030 Сообщений 25 Тем

Последний ответ от _gendolf.Evolution в Re: Пр-т Строителей 19 Октября 04, 2016, 16:55:44

5556 Сообщений 58 Тем

Последний ответ от Ridik19801 в Re: 120(72) КВ. Ж/Д. ПОЗ. Ноября 13, 2018, 15:51:06

2551 Сообщений 35 Тем

Последний ответ от damirRR в Re: В каком банке интере. Апреля 20, 2016, 00:18:26

5216 Сообщений 66 Тем

Последний ответ от Шамилов Рамиль в ВАЖНО, давайте объединят. Ноября 19, 2018, 08:46:12

Разное

Просто разговоры на отвлеченные темы, не попадающие под вышеуказанные

Сообщений 141 Тем

Последний ответ от d в Re: Продаю/покупаю/меняю. Декабря 17, 2018, 16:20:50

60657 Сообщений 323 Тем

Последний ответ от Айдар636 в Re: (ГОЛОСОВАНИЕ) Кто ск. Мая 30, 2016, 20:36:39

  • Нет новых сообщений
  • Перенаправление

Программы «Молодая семья» и «Социальная ипотека». Республика Татарстан. — Информационный центр

Последние сообщения

Статистика форума

Сообщений в 1578 Тем отПользователей. Последний пользователь: York Последнее сообщение: «Re: Яшьлек-2 (63 микрора. » ( Сегодня в 09:22:29 ) Последние сообщения на форуме. [Подробная статистика]

Сейчас на форуме

39 Гостей, 1 Пользователь

Пользователи за последние 15 минут:YanaR

Максимум онлайн сегодня: 82. Максимум онлайн за все время: 9380 (Октября 08, 2015, 04:30:56)

Источник: http://www.molodsemya.ru/

Молодая семья Казань

В ТАТАРСТАНЕ (Наб Челнах) семья может быть признана нуждающейся в улучшении жил условий на каждого члена которой приходится не более 15 КВ МЕТРОВ.

Живу с супругой в Набережных Челнах в доме у своих родителей, квартира 3-комнатная 66кв. метра, прописаны 5 человек — я, отец, мать, сестренка, и с недавнего времени супруга. Все, кроме супруги, обладают правом собственности на данную квартиру, она же после прописки имеет право пользования. При расчете нормы жилой площади, являющейся одним из условий постановки в очередь по программе «Молодая семья», получается 13,2 на каждого члена семьи. Однако, супруга обладает ? доли в праве собственности на квартиру у своих родителей (60 кв.м., прописано трое без нее, собственников с ней 4), находящуюся в другом городе РТ, хотя она там не прописана, фактически не проживает и работает в г. Набережные Челны. Таким образом, у нее к 13,2 кв.м. права пользования по нашей челнинской квартире суммируется ее доля в праве собственности на квартиру у родителей в другом городе 15 кв.м, получается у нее: 28,2 кв.м. Если разделить на всех получается: 16,2. Вопрос в следующем, при определении нормы жилой площади для признания нуждающихся в жилье, суммируется ли доля супруги в праве собственности на квартиру в другом городе, если она фактически проживает с мужем в другом городе и можем ли мы участвовать в программе МОЛОДАЯ СЕМЬЯ? спасибо

Ст. 51 ЖК РФ: 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Если вы уверены в том что учетная норма 15 кв.м. — значит хорошо. Просто я нашла информацию о том, что в Набережных Челнах учетная норма при которой признают нуждающимся в улучшении жилищных условий, 12 кв.м. на человека.

Когда будете собирать документы, то вам необходимо будет предоставить справки о наличии в собственности у каждого члена семьи недвижимости.

Источник: http://www.ohome.ru/forum/viewtopic.php?t=6420

Социальная ипотека в Казани: условия получения, порядок оформления, список документов

Ипотека – это выдача денежных средств на покупку недвижимого имущества или участка земли под проценты. Приобретенное имущество или участок находятся в залоге у банка до тех пор, пока заем не будет погашен полностью. В случае длительной просрочки, в ходе судебного разбирательства жилище могут отобрать.

Социальная ипотека в РТ

Одной из разновидности ипотечного кредитования является программа «Социальная ипотека при президенте РТ», которая с 2005 года действует на территории РТ. Она была создана в целях помочь остро нуждающимся в жилье гражданам. Помощь заключается в предоставлении более выгодных, чем при стандартных ипотечных программах, условий. При оформлении соц. ипотеки в РТ заемщик получает следующие преимущества:

  1. Стоимость квадратного метра жилья ниже рыночной.
  2. Низкая процентная ставка, относительно предлагаемых на общих условиях.
  3. Списание части долга при рождении ребенка.
  4. Договор, основанный на гарантиях, например, не повышать процентную ставку.

При условии, что гражданин подходит под необходимые параметры, он собирает необходимый пакет документов и встает в очередь. Когда его очередь подойдет, его уведомят, и он сможет оформить договор на социальную ипотеку. Следить за продвижением своей очереди можно на сайте гос. услуг РТ.

В регионы подобные программы приходят после успешного запуска в центре России, это означает, что программа «социальная ипотека» достаточно обкатана и хорошо работает.

В этой программе участвуют следующие банки:

Кто может рассчитывать на социальную ипотеку

Человек, который хочет взять квартиру по социальной ипотеке в Казани для бюджетников, должен подходить по следующим условиям:

  1. Гражданин РФ с постоянной регистрацией на территории РТ.
  2. Работник бюджетной сферы.
  3. Уровень дохода, гарантирующий возможность своевременной оплаты ипотечных взносов.
  4. Все трудоспособные члены семьи должны быть трудоустроены.
  5. Не более 18 кв. м. жилья на одного члена его семьи либо признание жилья ветхим или непригодным для проживания.

Членами семьи являются родители, дети и супруг заявителя, если они проживают и прописаны вместе с ним.

Помимо работы в бюджетной организации, есть еще один способ того, как получить социальную ипотеку в Казани. Этой программой могут воспользоваться работники организаций, который занимались финансированием программы социального ипотечного кредитования. Узнать об этом можно в бухгалтерии своего работодателя. В этом случае требование к тому, чтобы на человека приходилось не более 18 кв. м. жилья отсутствует.

На территории РТ действуют и другие программы для получения льготной ипотеки: для молодых семей и для молодых педагогов.

Молодая семья

Многие к социальной ипотеке приравнивают ипотеку для молодых семей, но это немного другая программа, которая действует с 1997 года и имеет название «Обеспечение жильем молодых семей». Она призвана поддерживать молодые семьи в стремлении приобретения квартиры. Выдается на приобретения жилья в РТ при следующих условиях:

  • официальный брак, заключенный не ранее, чем 3 года назад, но при наличии ребенка давность брака не имеет значения;
  • возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет на начало года;
  • оба имеют постоянную регистрацию в РТ;
  • на каждого из них приходится не более 12 кв. м. жилья.

Главный плюс такой программы — это субсидия 30% от стоимости жилья, которая увеличивается на 5% для семей, имеющих несовершеннолетних детей. Условия немного отличаются от условий социальной ипотеки в Казани.

Собирать документы необходимо на обоих супругов, так как при этой программе они участвуют в займе в равных долях. Но участвовать может и семья только из одного родителя и хотя бы одного ребенка.

Молодые учителя

В поддержку учителям создана программа «Молодые учителя». Для участия в ней нужно соответствовать следующим критериям:

  • возраст не более 35 лет;
  • работа учителем в государственном образовательном учреждении не менее 3 лет;
  • возможность оплачивать взносы.

Молодой учитель может получить субсидию для внесения первоначального взноса. Размер взноса определяется стоимостью квартиры и составляет до 40% от ее стоимости.

Как рождение ребенка помогает в погашении долга

Если после того как семья оформила жилье в социальную ипотеку, у нее рождается ребенок, то она получает 200 тыс. руб. на погашение задолженности.

Если в семье рождается второй ребенок, то, по законам РТ, на него можно получить материнский капитал, который можно направить на улучшение жилищных условий. Составляет на 2017 год этот капитал чуть более 450 тыс. руб.

В случае если ипотека взята в рамках программы «Молодой семье — доступное жилье», то семья получает господдержку на погашение ипотеки в размере, эквивалентном стоимости 18 кв. м., в их квартире. Сумма не может превышать остаток задолженности и 1,5 тыс. МРОТ.

Какую недвижимость можно приобрести по этой программе

Но взять можно не любую квартиру, а только квартиру в домах, которые предназначены специально для этой программы. Метр жилья в таких квартирах ниже рыночной, что добавляет выгоды.

Дома по социальной ипотеке в Казани, или, так называемые, социальные дома, построены или еще только строятся в авиастроительном, кировском, приволжском, вахитовском и советском районах. Самым крупным объектом считается ЖК «Салават Купере», который активно строится в Кировском районе.

Особый жилой комплекс

В экологической зоне, недалеко от поселка Залесный расположены 2 жилых комплекса. Это ЖК «Радужный» и ЖК «Салават Купере». Если первый строится для коммерческой продажи, то второй — специально для решения вопросов с жильем для нуждающегося населения.

Домами ЖК «Салават Купере» планируется застроить более 350 га и поселить в нем около 40 тыс. людей. Так как домов, которые поделены на кварталы, множество, то и подрядчиков тоже немало. В связи со строительством возникало несколько скандалов, связанных с откладыванием сроков сдачи и повышением цены за кв. м. Как пояснили застройщики, дело было в затруднениях с финансированием Госжилфонда. Но в 2017 году дело двинулось благодаря вниманию со стороны президента РТ. И до середины сентября 2017 года властями планируется сдать 15 домов в 10–13 кварталах. Президент РТ считает, что все ресурсы для этого есть. Насколько эти планы реалистичны, можно судить по тому, что в 10 квартале дома уже почти готовы для заселения. Планируется начать строительство школы более чем для 1 тыс. детей.

Условия получения

Для каждой из озвученных программ они разные.

При получении социальной ипотеки в Казани условия следующие:

  • первоначальный взнос не менее 10 и не более 30%;
  • максимальный срок 28 лет;
  • ставка 7 % годовых.

При получении ипотеки по программе «Молодая семья»:

  • первоначальный взнос не менее 10%;
  • процентная ставка зависит от банка, в среднем 11% годовых;
  • максимальный срок 20 лет.

При получении по программе «Молодым учителям»:

  • первоначальный взнос от 10%;
  • ставка от 8.5%;
  • максимальный срок 30 лет;
  • стоимость жилья не более 11 млн руб.

Какие документы необходимо собрать

Для тех кто хочет получить квартиру по программе «Социальная ипотека в Казани» документы необходимо собрать следующие:

  • паспорта всех членов семьи;
  • если гражданство получено после 1991 года, то необходима справка из УФМС;
  • для служивших военный билет;
  • при наличии несовершеннолетних детей, копии всех свидетельств о рождении;
  • копия страхового свидетельства;
  • ИНН;
  • дипломы об образовании;
  • в случае факта замужества или развода необходимо свидетельство о браке или разводе;
  • копия трудовых книжек, заверенных с места работы;
  • справки с работы всех членов семьи, с указанием даты приема на работу и должностей;
  • справки из учебных или воспитательных учреждений для несовершеннолетних и студентов;
  • справка о доходе с места работы по форме 2 НДФЛ за 2 последних года;
  • справки о любых доходах семьи: пособия, стипендии, алименты и т. п.;
  • справки из налоговой и своевременной подаче декларации и уплате налогов.

Документы должны быть собраны на каждого члена семьи, который участвует в программе. Далее, для подтверждения жилищных условий необходимы следующие документы на квартиру, в которой проживает семья:

  • документ о праве собственности;
  • выписка из домовой книги с указанием всех членов семьи;
  • тех. паспорт из БТИ;
  • справка об отсутствии сделок и процессов отчуждения, связанных с квартирой и ее долями;
  • финансовый лицевой счет с указанием метража;
  • если жилье признано аварийным, то необходим акт, подтверждающий этот факт;
  • для тех, кто участвует в программе как работник предприятия, сделавшего вклад в развитие программы, необходимо разрешение работодателя в письменном виде.

Информация по квартире нужна с 1991 года, все справки действительны 1 месяц.

Алгоритм получения

Со всех документов необходимо снять копии. Если заявитель подает заявку через сервис электронных услуг РТ, то он должен заполнить заявление в электронном виде на сайте и прикрепить сканы всех вышеупомянутых документов. Рассмотрение электронного заявления занимает 10 рабочих дней. После рассмотрения появится статус, если статус «соответствует установленным требованиям», то оригиналы и ксерокопии нужно отнести уже лично в администрацию района г. Казани по месту его регистрации.

Если заявитель — работник коммерческой организации, которая сделала вклад в программу, тогда он относит пакет документов в жилищную комиссию по месту работы.

Если заявитель планирует подать заявление лично в администрацию района, то после сбора документов он должен заполнить следующие документы по образцам:

  • заявление пишется по образцу на имя главы органов местного самоуправления;
  • анкету.

После предоставления пакета документов и подтверждения их подлинности и соответствия, заявитель официально считается нуждающимся в улучшении жилищных условий и становится в очередь. Далее следует работа нескольких инстанций и передача дела в различные инстанции. За продвижением дела можно следить в личном кабинете на сайте гос. услуг РТ.

Источник: http://www.syl.ru/article/316543/sotsialnaya-ipoteka-v-kazani-usloviya-polucheniya-poryadok-oformleniya-spisok-dokumentov

Соципотека в Казани при Президенте Республики Татарстан

Приветствуем! Сегодня на очереди у нас социальная ипотека в Казани. В республике Татарстан принята и успешно реализуется с 2005 года программа выдачи социальной ипотеки на льготных условиях для определенных категорий граждан. Такая программа является ярким примером эффективной работы государства по вопросам обеспечения социально-незащищенных слоев населения жильем. Разберем подробнее, кто может рассчитывать на ее получения и какие существуют особенности.

Основные условия

Программа социальной ипотеки при Президенте Татарстана пришла на смену реализовывающейся ранее программы по переселению граждан из ветхого жилья, срок которой закончился в 2004 году. Особенно активно она реализуется в Казани.

Социальная ипотека при Президенте РТ имеет главной целью предоставление помощи гражданам в получении жилья. Особенностью программы является то, что ипотека предоставляется не только тем, кто многие годы стоит в очереди на жилье, но и лицам с приемлемыми условиями проживания.

Обратиться с заявкой на получения кредита могут следующие категории населения:

  • работники, занятые в сферах образования, здравоохранении, силовых структурах (в бюджетных организациях);
  • люди и семьи, имеющие жилую площадь, не соответствующую принятым нормам для комфортного проживания (менее 18 кв. м. на человека);
  • инвалиды и семьи с детьми-инвалидами;
  • сотрудники предприятий оборонно-промышленного комплекса;
  • сотрудники коммерческих предприятий, инвестировавших средства в строительство жилья для реализации программы социальной ипотеки (например, компании «Татэнерго», «Татнефть»).

Обобщенно суть социальной ипотеки заключается в заключении между потенциальным заемщиком и Государственным жилищным фондом Татарстана договора, по которому первый обязуется вносить ежемесячный взносы в фонд, тем самым, осуществляя простое накопление на будущую квартиру.

Размер взноса устанавливается фондом в пропорции к получаемому клиентом доходу (обычно не более 40-50% от ежемесячной заработной платы). Затем этими накоплениями можно будет оплатить часть стоимости приобретаемого жилья, а оставшуюся часть получить в виде ипотечного кредита с льготной процентной ставкой.

Стандартные условия соципотеки выглядят следующим образом:

  • первоначальный взнос – 10 – 30% от стоимости жилья;
  • срок погашения – до 30 лет;
  • процентная ставка – 7% в год (фиксированная).

Предлагаемые условия кредитования явно выгоднее тех, которые представлены на обычном ипотечном рынке. Ставку ниже 7% годовых вряд ли удастся найти.

Где дают квартиры

Приобрести квартиру с помощью соципотеки можно не в любом доме, а только в специально возведенном для этих целей жилье. Сейчас возводятся современные и привлекательные жилищные комплексы. Самым крупным является ЖК «Салават Купере», строительство которого ведется по сей день.

Все участники программы стоят в очереди на строящиеся квартиры. Как только многоквартирный дом будет достроен, гражданам предоставляется возможность оформить ипотеку. При этом каждому участнику присваивается рейтинг, который зависит от срока ожидания и размера внесенных им платежей. Чем выше эти показатели, тем выше рейтинг.

Распределение квартир происходит при соблюдении следующих этапов:

  • на официальном сайте жилищного фонда размещается информация о наличии свободных объектах;
  • участник подает заявку на покупку;
  • первоочередное право предоставляется тому человеку, рейтинг которого окажется больше, чем у остальных.

В любом случае, все сведения по потенциальному жилье необходимо запрашивать у Государственного жилищного фонда РТ .

Документы

Участники программы социальной ипотеки в Казани, которые имеют право на получение жилья на льготных условиях, должны будут предоставить следующий комплект документов:

  1. Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи.
  2. Свидетельство ИНН.
  3. СНИЛС.
  4. Военный билет для военнообязанных мужчин.
  5. Копии свидетельства о рождении детей (при наличии).
  6. Свидетельство о заключении/расторжении брака.
  7. Копия диплома или иного документа об образовании.
  8. Документы, подтверждающие получение дохода и трудовую занятость.
  9. Анкета-заявление.
  10. Документы, подтверждающие определенные условия проживания (свидетельство о праве собственности, выписка из домовой книги, техпаспорт БТИ, акт признания жилья аварийным и т.д.).

Данный комплект является стандартным, но дополнительно заявителя могут попросить предоставить некоторые дополнительные документы.

Как и где оформить

Первоначальным органом, куда следует обращаться человеку, решившему оформить соципотеку, является орган местной администрации. Именно в нем можно получить полную информацию об условия выдачи займа, получения квартиры и произведут предварительные расчеты. После получения предварительных разъяснений и консультации о том, какие документы необходимо собрать.

После этого клиент подает заявку Госжилфонд, которая рассматривается Городской комиссией по общественному жилью. Вынесенной ей решение определит, сможет ли конкретный человек участвовать в программе льготного кредитования.

Нюансы

Соципотека в Казани имеет некоторые нюансы. Среди них:

  1. Необходимость оплачивать найм той части объекта недвижимости, на которую не хватило накопленных сбережений.

Здесь имеется в виду ситуация, когда, например, семья смогла накопить 40% от стоимости квартиры, то помимо ежемесячных платежей по ипотечному займу ей придется оплачивать аренду оставшихся 60% от цены. Обычно такая плата относительно не велика.

  1. Запрет на увольнение от работодателя в течении 10-ти лет.

Исключением является одобрение такого ухода самой организацией.

  1. Лояльное отношение к участникам программы.

При возникновении финансовых затруднений кредитор, вероятнее всего, пойдет навстречу заемщику и предложит взаимовыгодный вариант выхода из сложившейся ситуации.

  1. Ограничение по максимальной площади приобретаемой квартиры.

Для одинакового человека можно получить квартиру площадью до 33 кв. м., для семейной пары – до 44 кв. м., семьям с детьми – принимается во внимание расчет 18 кв. м. на человека.

Банки

Раньше оформлением социальной ипотеки занимался Сбербанк России. Сейчас подобного продукта в линейке банке нет. Выдачей ипотечных займов для социально-значимых и социально-незащищенных слоев населения занимается непосредственно Госжилфонд Республики Татарстан.

Любую информацию об условиях участия в программе и интересующих вопросах можно получить на сайте структуры или по телефону горячей линии .

Оформление ипотеки

Процедура оформления социальной ипотеки в Казани включает в себя следующие этапы:

Если претендентами являются сотрудники бюджетных организаций, то предельная площадь жилья составит 18 кв. м. на 1 человека, если работники коммерческих предприятий – площадь определяется на усмотрение работодателя.

  1. Составление и отправка заявления

В нем следует указать объективные причины вступления в программу соципотеки. Данный документ заявитель отправляет в органы местного самоуправления или непосредственно работодателю.

По согласованному заблаговременному перечень житель Казани собирает полный пакет документов, заверенные и оформленные должным образом.

  1. Подача заявки в городскую комиссию по общественному жилью и вынесение ей окончательного решения

Если комиссия вынесла положительное решение, то заявка вместе с документами пересылаются в Госжилфонд.

  1. Занесение данных в реестр нуждающегося в жилье участника программы в случае одобрения заявление
  2. Оформление договора на получение социального ипотечного кредита

Данный этап является завершающим в процессе оформления социальной ипотеки. Он возможен после согласования всех условия кредитования и выбора конкретной квартиры из имеющихся.

Соципотека в Казани позволит гражданам, нуждающимся в жилье, выгодно приобрести недвижимость с льготной процентной ставкой. Фиксированная процентная ставка в 7% годовых, лояльное отношение к заемщикам, а также возможность купить квартиру в современном жилом комплексе и престижном районе города являются ключевыми преимуществами данной меры оказания финансовой помощи со стороны государства.

Более подробно о том, что такое социальная ипотека, какие её виды бывают и как её оформить вы можете узнать на страницах нашего сайта.

Ждем ваши вопросы в комментариях. Будем благодарны за оценку поста, лайк и репост.

По всем сложностям и юидическим вопросам вы можете обратиться к ипотечному юристу. Запись на бесплатную консультацию в специальной форме.

Источник: http://ipotekaved.ru/socialnaya/ipoteka-v-kazani.html

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн