Юрист по вопросам тсж

Юрист по вопросу тсж Бесплатная юридическая консультация: Проблемы с — ТСЖ (ЖСК) В ходе нашей работы мы учитываем все нюансы.

Юрист по вопросу тсж


Бесплатная юридическая консультация:

Проблемы с — ТСЖ (ЖСК)

В ходе нашей работы мы учитываем все нюансы жилищных споров: ведем протоколы заседаний, корректно оформляем документы. Важной особенностью нашей работы является эффективное привлечение государственных органов к защите ваших прав.

Оглавление:

Мы узнаем как, куда и к кому обращаться, чтобы решить достаточно широкий объем вопросов.

Юрист по вопросам ТСЖ

Плачевное состояние сферы коммунального хозяйства, невзирая на все уверения ответственных лиц и прогнозы аналитиков, остается таковым. Регулярно проводимые реформы ЖКХ не приводят к стабилизации ситуации. Дабы наилучшим образом для себя решить вопросы, связанные с приватизацией и эксплуатацией жилищного фонда, жильцы многоквартирных домов объединяются в Товарищества собственников жилья (ТСЖ), возлагая на свои плечи обязанности по содержанию и обслуживанию дома.

Спор с ТСЖ, ЖСК и Управляющей Компанией

Бывает ситуация, когда у жильца, одновременно, возникает спор с ТСЖ и с УК. Это тогда, когда, идет борьба за власть между различными структурами, за обслуживание дома. Ведь бизнес, связанный с платежами за ЖКХ, может быть достаточно интересным, если компания сможет подмять под себя, не только услуги, но и сдачу в аренду, нежилые помещения. Бывают случаи, когда жальцам приносят счета, от разных компаний, и он вынужден привлекать юриста, чтобы он помог в споре с управляющей компанией.

Как создать ТСЖ: помощь жилищного юриста

Через 3 рабочих дня после предоставления всех необходимых документов налоговый орган должен принять решение о регистрации ТСЖ и внести запись о нем в ЕГРЮЛ. Вам необходимо будет получить документы, подтверждающие регистрацию товарищества в налоговом органе.


Бесплатная юридическая консультация:

Жалоба на ТСЖ, ЖСК и УК – подать в суд на ТСЖ, ЖСК и Управляющую компанию

  1. Наименование, адрес органа, в который подается жалоба на ТСЖ.
  2. ФИО, адрес жильца.
  3. Суть нарушения, допущенного обслуживающей организацией.
  4. Ссылки на нарушенные нормы права.
  5. Сведения об обращении в обслуживающую организацию по данному вопросу.
  6. Требования заявителя, например, об обязании ТСЖ провести перерасчет коммунальных платежей.
  7. Дата и подпись заявителя.

Проблемы с ТСЖ? В СУД

В том случае, когда управление в рамках ТСЖ осуществляется законопослушными гражданами и в соответствии с нормами закона, это приносит свои положительные результаты. Показательный пример этому – снижение квартплаты и коммунальных платежей до рублей в месяц на квартиру независимо от количества комнат в занимаемой квартире, при среднем количестве зарегистрированных и проживающих человек в количестве 3-5. Неоспоримы также различные финансовые выгоды от заключенных ТСЖ с иными юрлицами договоров, использование результатов этой деятельности в направлении улучшения жилищных условий. Это относится ко всему имуществу, относящемуся к собственности ТСЖ — как к домам, так и к придомовой территории, как к жилым, так и к нежилым помещениям.

Споры с управляющей компанией и ТСЖ

Некорректно составленный договор – бывают случаи, когда в договоре не прописываются базовые работы, необходимые для жизнеобеспечения дома. УК/ТСЖ просто выставляет за них отдельные счета. Для профилактики подобных ситуаций нужно воспользоваться услугами жилищного юриста на этапе заключения договора.

Защитим ваши права в споре с управляющей компанией, ТСЖ и ЖСК

Очень часто, юристы нашей компании, помогают в споре с УК, в связи с завышенными тарифами на услуги ЖКХ. Если вы знаете , что ваша управляющая компания, завышает расценки на обслуживание, то вам следует провести общее собрание собственником жилья, и поменять УК. Это легко в теории, но иногда очень сложно на практике. В районе Невского проспекта, в Санкт-Петербурге, есть дом, где УК завышает тарифы в четыре раза, но инициативная группа. Не может собрать общее собрание, и поменять УК. В свою очередь, УК подает иски на жильцов, которые не оплачивают грабительские счета.

Услуги юриста по спорам с ТСЖ

На сегодняшний день законодательство РФ определяет три вида управления многоквартирными домами. Это может быть управляющая компания, ТСЖ или непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме. В своих действиях Товарищество собственников жилья руководствуется нормами Жилищного кодекса. Организация имеет достаточно большие полномочия. Иногда у жителей домов возникают споры с ТСЖ. В этом случае квалифицированный юрист по вопросам ТСЖ поможет решить проблему.

Юридическая консультация по ТСЖ-товарищество собственников жилья

Во-вторых, это взыскание с жильцов дома задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу ТСЖ, а также взыскание дебиторской задолженности. Здесь, как правило, по отношению к должнику проводится досудебное урегулирование спора, доводятся до сведения все претензии и уведомления. В случае продолжения уклонения от выплаты юрист подготовит исковое заявление, полный пакет необходимых документов, направит все материалы в суд. Также при необходимости юристами могут быть использованы обеспечительные меры- наложение ареста на денежные средства должника. В-третьих, отстаивание интересов товарищества собственников жилья в отношениях с различными проверяющими органами.

Источник: http://onejurist.ru/brachnyj-dogovor/yurist-po-voprosu-tszh


Бесплатная юридическая консультация:

Консультация юриста по ТСЖ

Стоимость услуг адвоката по ТСЖ

Консультация адвоката по телефону Консультацию осуществляет адвокат, с опытом работы 25 лет

Лучшие адвокаты по ТСЖ

Схема работы

Услуги юриста по ТСЖ

Решение о создании ТСЖ и передаче на его управление многоквартирного здания принимают правообладатели жилых помещений. Начиная с момента проведения общего собрания жильцов, только помощь квалифицированного юриста по ТСЖ позволит быстро зарегистрировать товарищество в инспекции ФНС и приступить к заявленному виду деятельности.

В состав правовых услуг юриста будут входить:

  1. консультирование собственников жилья для разъяснения им всех преимуществ и недостатков такой формы управления домом;
  2. помощь в разработке типовых учредительных документов ТСЖ;
  3. правовое сопровождение при подготовке и проведении общего собрания владельцев жилых помещений, в том числе разработка повестки дня и оформление итогового протокола;
  4. представительство интересов в инспекции ФНС при подаче документов на регистрацию ТСЖ и получении выписки из реестра ЕГРЮЛ;
  5. разработка внутренней документации ТСЖ, необходимой для текущей деятельности товарищества;
  6. защита интересов ТСЖ в правоотношениях с контрольными и надзорными ведомствами;
  7. помощь в разработке договора на обслуживание многоквартирного здания, а также перечня основных и дополнительных услуг по содержанию общего имущества дома.

Регистрация ТСЖ осуществляется по общим правилам, предусмотренным для иных форм юридических лиц. По этой причине юристу по ТСЖ придется учитывать нормы гражданского и жилищного права, чтобы избежать оснований для отказа в регистрации.

К помощи юриста по ТСЖ целесообразно прибегать не только при возникновении любых сложностей, но и в процессе текущей деятельности товарищества. Это позволит соблюсти интересы владельцев жилых помещений, а также обеспечит поддержку ТСЖ при заключении договоров на поставку различных видов ресурсов.


Бесплатная юридическая консультация:

Стоимость правовых услуг юриста составляет отрублей, однако точный размер можно установить только после правового анализа всех обстоятельств дела. Для этого нужно записаться на первичную юридическую консультацию и детально изложить специалисту все условия создания и деятельности ТСЖ.

Выберите нужную специализацию юриста!

Помощь юриста доступна не только гражданам, но и юридическим лицам. Эксперты в области права принимают огромное количество заявок от населения.

Какие проблемы решаются на бесплатной консультации юристов:

Сегодня нет проблем, которые невозможно решить вместе с юристом. Главное подробно описать сложившуюся ситуацию и указать на важные детали.

Источник: http://advocate-service.ru/advokat/po-tszh.html


Бесплатная юридическая консультация:

Юрист и адвокат по коммунальным вопросам (ЖКХ)

Управляющая компания или товарищество собственников жилья (ТСЖ) осуществляет обслуживание общего имущества многоэтажного дома. Владельцев квартир и организацию, ответственную за содержание дома, связывают договорные отношения. Хозяева индивидуальных домов, так же как и жители многоквартирных домов, пользуются различными коммунальными ресурсами, поставка и оплата которых осуществляется на договорной основе по утвержденным и согласованным тарифам.

Сфера жилищно-коммунальных отношений с каждым годом становится сложнее, имеет много нюансов, в которых обычному человеку, занятому своей основной работой, разобраться сложно, а порой просто некогда. В случае возникновения спорных ситуаций и конфликтов с управляющей компанией на помощь всегда придут юристы по ЖКХ нашей компании, обладающие профессиональными знаниями и большим опытом в сфере оказания юридических услуг.

Наши специалисты успешно решают вопросы:

  • учреждения ТСЖ;
  • созыва общего собрания владельцев квартир и выбора управляющей компании;
  • заключения договоров управления;
  • аварийной ситуации по заливу квартиры;
  • долгов по оплате коммунальных услуг;
  • жилищных субсидий и льготных денежных компенсаций;
  • утверждения тарифов на услуги ЖКХ;
  • возврата излишне начисленных сумм;
  • некачественного предоставления услуг управляющей компанией;
  • юридического сопровождения судебных споров в сфере ЖКХ.

Адвокат по ЖКХ нашей компании подготовит грамотное исковое заявление в суд, поможет выдержать все процессуальные сроки, направит апелляционную и кассационную жалобы в вышестоящую судебную инстанцию.

Товарищество собственников жилья

Создание в многоквартирном доме ТСЖ предваряет подготовка многочисленных документов для государственной регистрации нового юридического лица. При самостоятельной подготовке бумаг неопытными жителями дома этот процесс может растянуться на многие месяцы. Наш Юрист по ЖКХ поможет собственникам:


Бесплатная юридическая консультация:

  • провести общее собрание;
  • правильно оформить протокол по выбору способа обслуживания дома и созданию товарищества;
  • подготовит пакет документов для регистрации новой организации в ЕГРЮЛ.

Наша юридическая компания имеет опыт в составлении типового договора управления, который учтет все тонкости эксплуатации дома и предоставления коммунальных ресурсов. Работа по такому договору избавит собственников дома и ТСЖ от многих спорных вопросов, защитит интересы обеих сторон договора.

Выбор управляющей компании

Специалисты нашей юридической компании примут участие в общем собрании жителей по выбору или смене управляющей компании, подготовят грамотный протокол, закрепляющий принятые решения.

При обслуживании многоквартирного дома выбранной управляющей компанией юристы по ЖКХ проверят договор управления домом на соответствие действующим нормам и правилам, законам в области ЖКХ. Сотрудники юридической компании проверят обоснованность тарифов ЖКХ, их соразмерность средней рыночной цене, перечню услуг и качеству выполняемой работы.

Основными претензиями собственников к управляющим компаниям являются жалобы на некачественное обслуживание и текущий ремонт. Если управляющая компания много лет не делала ремонт мест общего пользования дома, наши юристы обеспечат выполнение руководством УК своих обязанностей по судебному исполнительному листу.

Платежи за коммунальные услуги, платежные извещения

Юристы помогут разобраться в сложных расчетах платежных извещений за услуги по эксплуатации и текущему ремонту жилья, поставке энергоресурсов. Консультации юридических профессионалов помогут в дальнейшем собственникам самим контролировать правильность начисления стоимости коммунальных услуг.


Бесплатная юридическая консультация:

Малообеспеченные семьи и пенсионеры с небольшой пенсией имеют право получать государственную жилищную субсидию. Юристы нашей компании подготовят пакет документов для получения субсидии или по доверенности собственника оформят ее самостоятельно.

Определенные категории людей: инвалиды, ветераны труда, участники войн и другие лица имеют различные льготы на оплату услуг ЖКХ. Предоставление компенсаций на оплату коммунальных услуг каждой категории льготников регулируется соответствующим законом, осуществляется из бюджетов разной подчиненности. Юристы по коммунальным вопросам помогут:

  • оформить льготную оплату услуг ЖКХ;
  • проверить правильность начисления льготы и ее размер;
  • научат контролировать размер получаемых компенсаций.

Иногда для разрешения конфликта достаточно написать жалобу в Государственную жилищную инспекцию. Адвокат по ЖКХ быстро подготовит квалифицированное заявление в нужную инстанцию, контролирующую сферу ЖКХ, управляющие компании и ТСЖ.

В процессе эксплуатации и обслуживания дома, поставки воды, электроэнергии, тепла возникает много спорных ситуаций, разрешить которые можно только обратившись в судебные органы. Здесь на помощь собственникам придут адвокаты нашей юридической компании, которые могут оказать различные услуги, начиная от бесплатной консультации и заканчивая полным сопровождением судебного разбирательства.

В случае начисления излишних платежей за услуги ЖКХ адвокаты составят исковое заявление, подготовят расчеты и защитят интересы подопечного в суде. Судебные расходы при этом будут возложены на проигравшую сторону. Адвокаты по ЖКХ помогут оценить вероятность проигрыша или выигрыша в суде. Иногда в случае поражения судебные издержки значительно превышают стоимость взыскиваемой суммы.

Бесплатная юридическая консультация:

Общая долевая собственность

Вопросы общедолевой собственности в доме также требуют грамотного юридического оформления. Юристы нашей организации возьмут на себя обязательства по оформлению общих земельных участков, общего имущества дома.

Большое недовольство собственников вызывают начисления платежей за воду, электроэнергию, тепло идущих на общедомовые нужды. Расходование коммунальных ресурсов на общее имущество дома подчиняется строгим нормативам и правилам. Наши юристы по коммунальным вопросам составят жалобу в государственную жилищную инспекцию, обладающую реальными рычагами для воздействия на управляющую компанию. При грамотной аргументации жилищная инспекция заставит поставщика услуг произвести перерасчет начислений и возвратить излишне начисленные средства собственникам.

Споры между соседями

В компетенции адвокатов по ЖКХ находятся самые разнообразные споры соседей по многоквартирному дому. Каждый собственник дома может оказаться участником аварийной ситуации. В случае залива квартиры юрист по ЖКХ окажет помощь:

  • в составлении акта залива;
  • определении виновника аварии;
  • посоветует специализированную организацию для профессиональной оценки понесенного убытка;
  • в подготовке судебного иска и юридическом сопровождении судебного процесса.

Для собственников, оказавшихся виновниками залива, адвокат по ЖКХ в суде поможет снизить взыскиваемую сумму, проверить смету на восстановление повреждений имущества, провести независимую экспертизу нанесенного ущерба или уладит спор мирно.

Очень часто собственники осуществляют перепланировку квартиры без учета интересов соседа с нарушением действующих стандартов. Над вашей жилой комнатой может оказаться санитарный узел. Хваткие соседи могут захватить часть площади общей лестничной площадки, поселить в своей квартире квартирантов, ведущих шумный ночной образ жизни. Большинство перечисленных проблем можно ликвидировать только в суде с помощью опытного грамотного специалиста в совершенстве знающего жилищное законодательство и гражданское право.


Бесплатная юридическая консультация:

Капитальный ремонт дома

Для сбора средств на капитальный ремонт дома наша юридическая компания поможет открыть собственникам жилья собственный счет в надежном банке и заключить со строительными организациями подрядные договоры на проведение капитальных работ по ремонту здания.

Вопросы задолженности за услуги ЖКХ

Если управляющая компания заявила в суд требование о взыскании с собственника имеющейся задолженности, наши адвокаты специализирующиеся в области ЖКХ, постараются уменьшить сумму долга, подав в суд встречный иск к УК, или помогут оформить рассрочку выплаты суммы долга на длительный период в случае имеющихся материальных затруднений. Опытный юрист поможет отменить судебный приказ и добиться полноценного разбирательства в суде.

Для успешного решения спорных ситуаций в поле жилищно-коммунальных отношений важное значение имеет своевременное обращение в судебную инстанцию, правильный выбор юриста или адвоката по ЖКХ.

Самостоятельное решение спорных вопросов из-за незнания жилищного законодательства может закончиться полным фиаско и выплатой больших сумм компенсаций и судебных расходов. Оперативное решение всех вопросов ЖКХ на высоком профессиональном уровне обеспечит обращение за юридической помощью в нашу компанию.

Связаться с нами и получить бесплатную консультацию можно в онлайн-чате или по телефону.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://uhelp.pro/info/zhylischnoe-pravo/yurist-i-advokat-po-kommunalnym-voprosam-zhkh/

Договор, ТСЖ

Добрый день! Пред история, был ресторан, ресторан заключил договор с ТСЖ на обслуживание и содержание ну там вода, свет и т.д. Ресторан закрылся в 01.01.2015.

Заметки; договор не подписан генеральным директором по ООО от ресторана, а был подписан на тот момент управляющим ресторана, но тот сказал что договор подписал гендиректор; срок договора истек еще 2013; кажется акты сверок за какой то период в 2014 были подписаны.

Вопрос! Ресторан закрыт, помещение освободили еще три месяца назад, тсж подает в суд с тем требованием что у нас перед ними долг. Могут ли они в судебном порядке истребовать с нас долг если договор истек еще два года назад, договор не был подписан ген директором, был акт сверки подписан в 2014 за какой то промежуток времени.

Прошу ответ дать раскрыто и пояснить. Спасибо вам большое.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://www.freelawyer.ua/consult/dogovornoe-pravo/68960

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Законно ли председатель правления ТСЖ назначил себе зарплату?

Наш Председатель Правления ТСЖ в смете на 2017 год заложил себе зарплату (не вознаграждение), смета принята большинством голосов членов, но не все с этим согласны. Законно ли Председатель назначил себе зарплату, как это можно оспорить?

Председатель ТСЖ

Добрый день! У нас многоквортирный дом по границе участка установлен забор из профлиста ( устанавливал застройщик при строительстве) напротив строится новостройка Имеет ли право наш председатель ТСЖ убрать забор без согласия собственников?

Есть вопрос к юристу?

Незаконные действия председателя ТСЖ

Председателем ТСЖ передана общедомовая собственность ( стена в 16 этажей ) под размещение рекламной конструкции ПК»Феникс», владельцем которой является председатель ТСЖ, тем самым нарушая права и интересы членов ТСЖ. Вопрос: имела ли право . Показать полностью

Как правильно обжаловать бездействие Председателя ТСЖ?

Здравствуйте! Председатель ТСЖ не предоставляет информацию в нарушение Стандартов раскрытия информации. Письма, отправленные с моего домашнего адреса под моей фамилией, умышленно не получает. Таким образом я не могу отправить ему письменный запрос, . Показать полностью


Бесплатная юридическая консультация:

Как уволиться из председателей ТСЖ?

Здравствуйте! Я работаю председателем ТСЖ. Подала заявление освободить от должности, правление не приняло. Как мне уволиться? И надо ли отрабатывать 2 недели? Заранее спасибо!

Как снять с должности председателя правления ТСЖ

Есть ТСЖ, органами управления которого являются общее собрание членов ТСЖ и правление. Единоличным органом управления является председатель правления. Можно ли отстранить председателя правления от должности решением ПРАВЛЕНИЯ? В уставе дана плохая . Показать полностью

Проверка бухгалтерской отчетности по доходам ТСЖ

По бухгалтерскому отчету управляющей компании полученные доходы за 2014 год составляют 2,4 млн. руб. По моим расчетам доходы должны быть не менее 5 млн., только по счетам всех жильцов за коммунальные услуги, не считая дополнительных платных услуг. . Показать полностью

ТСЖ изменения в Устав и регистрация

Добрый день. При проведении собрания собственников жилья в 2014г. проголосовали за форме управления ТСЖ и за Устав ТСЖ с формулировкой ТСЖ. Затем правление зарегистрировало организацию как ТСН, и в Уставе упоминания ТСЖ самостоятельно заменили на . Показать полностью

Противоправно ли действие ТСЖ?

Поставил машину на газоне около дома, т.к. все парковочные места были заняты. Территория многоквартирного дома огорожена забором. ТСЖ включило штраф за парковку на газоне в квитанцию об оплате коммунальных услуг. Противоправно ли действие ТСЖ? или . Показать полностью


Бесплатная юридическая консультация:

Создание ТСЖ, ТСН

Здравствуйте, проводили голосование собственников для организации ТСЖ, в доме 500 квартир, потом выяснилось, что ТСЖ больше не существует как формы управления домами, а есть теперь ТСН. Подскажите, пожалуйста, как теперь быть, в бюллетенях . Показать полностью

Как судиться с ТСЖ?

здр-те, на меня подали в суд тсж. я не проживаю в квартире с 2011 года, выписан с 2013. квартира принадлежит мне и бывшей супруге по 1/2 доли. есть ли смысл с ними судиться?

Правомерность отказа председателя Тсж

Моя престарелая мама живет отдельно от меня, в многоквартирном доме. Способ управления — ТСЖ. У меня имеется нотариально заверенная доверенность, на право представлять ее интересы в суде, ТСЖ и т.д. В ее доме планируется ремонт крыши. Я обратилась в . Показать полностью

Создание ТСЖ

Здравствуйте! Управляющей компании, обслуживающей наш дом, отказали в получении лицензии. Поэтому я хочу организовать собрание собственников квартир и принять решение об учреждении ТСЖ. После того, как мы проведем собрание и примем это решение, . Показать полностью

Работа председателя ТСЖ

Просьба о проверки деятельности правления и председателя ТСЖ Лушникова 10 Хуснутдинова М.М. заключается в следующем — ревизионная комиссия ТСЖ, созданного для управления многоквартирным домом по адресу г. Казань ул. Лушникова д.10, . Показать полностью


Бесплатная юридическая консультация:

Предоставление документации от управляющего ТСЖ

Здравствуйте! Устно попросила управляющего ТСЖ предоставить мне мой экземпляр договора на предоставление коммунальных услуг и копии квитанций о начислении коммунальных услуг за прошлые периоды. По телефону мне ответили,что я должна написать . Показать полностью

Ищете ответ? Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,чем искать решение!

Источник: http://pravoved.ru/themes/%D1%82%D1%81%D0%B6/

Какой порядок создания ТСЖ

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это объединение собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) для совместного управления общим имуществом в МКД либо, в установленных случаях, имуществом собственников помещений в нескольких МКД или нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и, в установленных законом пределах, распоряжения соответствующим имуществом, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном МКД или данными жилыми домами, а также иной предусмотренной законом деятельности (ч. 1 ст. 135 ЖК РФ).

Порядок создания ТСЖ

1. Подготовка устава ТСЖ

Основным документом, регламентирующим деятельность ТСЖ, является устав, который необходимо подготовить заранее для последующего утверждения на общем собрании собственников помещений в мнокваритирном доме.


Бесплатная юридическая консультация:

Устав ТСЖ должен содержать следующие сведения (п. 9 ст. 2, ч. 2, 2.1 ст. 135 ЖК РФ):

  1. Наименование, включающее слова «товарищество собственников жилья»;
  2. Место нахождения ТСЖ;
  3. Предмет и цели его деятельности;
  4. Порядок возникновения и прекращения членства в ТСЖ;
  5. Состав и компетенция органов управления ТСЖ, порядок принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов;
  6. Состав и компетенция ревизионной комиссии (либо компетенция ревизора) ТСЖ;
  7. Иные сведения, например об имуществе ТСЖ, о правах и обязанностях его членов, о порядке реорганизации и ликвидации товарищества, внесения изменений и дополнений в устав.

В уставе ТСЖ может быть предусмотрено использование государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) или иной системы при решении вопросов, связанных с управлением ТСЖ.

2. Проведение общего собрание собственников помещений в МКД

Решение о создании ТСЖ принимается собственниками помещений в МКД на общем собрании, которое может быть проведено посредством очного, очно-заочного либо заочного голосования (ст. 44.1, ч. 1 ст. 136 ЖК РФ).

Сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено каждому собственнику помещения в МКД не позднее чем за 10 дней до даты его проведения (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).


Бесплатная юридическая консультация:

В повестку дня необходимо включить вопрос о создании ТСЖ и об утверждении его устава (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

Общее собрание собственников помещений в МКД правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Решение о создании ТСЖ считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем МКД, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме (ч. 1 ст. 136 ЖК РФ).

Устав ТСЖ принимается большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 135 ЖК РФ).

Решения общего собрания собственников помещений в МКД оформляются протоколами и являются обязательными для всех собственников помещений в МКД, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 1, 5 ст. 46 ЖК РФ).


Бесплатная юридическая консультация:

Протокол общего собрания подписывается всеми собственниками помещений в МКД, проголосовавшими за принятие вышеуказанных решений (ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ).

При создании в предусмотренных законом случаях ТСЖ в нескольких МКД соответствующие решения принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом МКД большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме (п. 1 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ).

При создании ТСЖ в нескольких жилых домах решения о создании товарищества и об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления такого товарищества, избрании председателя правления товарищества или иных вопросах принимаются в данном случае на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников жилых домов (п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ).

3. Подача документов о создании ТСЖ на государственную регистрацию

Для государственной регистрации ТСЖ следует обратиться с необходимыми документами в ИФНС России по месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа ТСЖ.


Бесплатная юридическая консультация:

К необходимым документам относятся (ч. 2, 5 ст. 136 ЖК РФ):

  1. Заявление о государственной регистрации ТСЖ;
  2. Протокол (при создании ТСЖ в нескольких МКД — протоколы по каждому дому) общего собрания собственников помещений в МКД, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава;
  3. Устав ТСЖ (в двух экземплярах при представлении документов непосредственно или по почте);
  4. Сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании (собраниях) собственников помещений в МКД за создание ТСЖ, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в МКД;
  5. Нотариальная доверенность (если с документами обращается представитель);
  6. Документ об уплате госпошлины.

Документы можно представить:

  • лично или через представителя непосредственно в налоговый орган либо в МФЦ;
  • почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке и описью вложения;
  • в электронной форме, в частности через Единый портал госуслуг или официальный сайт ФНС России.
Срок государственной регистрации ТСЖ составляет три рабочих дня со дня представления необходимых документов. ТСЖ считается созданным, а данные о нем считаются включенными в ЕГРЮЛ со дня внесения соответствующей записи в этот реестр.

Источник: http://zakonoved.jimdo.com/%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%BE%D0%BA-%D1%81%D0%BE%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D1%82%D1%81%D0%B6/

Оказание юридической помощи для ТСЖ

Юридическое обслуживание ТСЖ включает в себя весь спектр правовых услуг, для юридического лица и физических лиц, являющихся собственниками жилья в данном товариществе. Комплекс защиты включает в себя урегулирование правовых конфликтов, составление документов и представление интересов на всех уровнях государственных и судебных органов. Заключая договор об оказании юридической помощи или консультируясь по острым вопросам, члены товарищества могут рассчитывать на всестороннюю защиту своих интересов.

Юридические услуги для ТСЖ

Чаще всего между представителем ТСЖ и юридической компанией заключается договор об абонентском обслуживании. Соглашение позволяет каждому члену сообщества и правлению обращаться с текущими вопросами, связанными с жизнедеятельностью и взаимоотношениями с государственными и частными структурами. Приглашенный юрист позволит предупредить возникновение конфликтов между собственниками жилья, разъяснить спорные вопросы в соответствии с действующим законодательством.


Бесплатная юридическая консультация:

Взаимоотношения с поставляющими организациями, управляющей компанией, контролирующими органами берет на себя юрист при постоянном обслуживании дома. Это позволяет не включать в штат собственного специалиста, сэкономить на расходах. Юрист по жилищным вопросам составит правомочные документы, исковые заявления, жалобы и претензии. Представительство профессионала в судебных и государственных надзорных органах позволяет эффективно защитить интересы товарищества, что экономит средства и позволяет пройти рассмотрение за краткий срок.

Судебные споры, возникающие между сообществом и третьими лицами, требуют тщательной и детальной подготовки к процессу. Порой рассмотрение проблемы длится годами, если за дело не берется квалифицированный специалист. Вопросы задолженностей по коммунальным платежам, перепланировок мест общего пользования, неисполнение договоров подряда требуют знания законодательной базы и практического опыта.

Важной сферой работы приглашенного юриста является представительство в арбитражных судах всех уровней. Оспорить ранее заключенные договоры, изменить условия соглашений с подрядчиками и отстоять интересы собственников является важной профессиональной задачей жилищного юриста. Во многих случаях жильцы не знакомы с нормативами проведения общих собраний, являющихся важным фактором жизни Товарищества.

Несоблюдение норм и вынесение не соответствующих закону директив лишает общие постановления правомочности. Подготовку резолюций, проведение голосования по важным вопросам, ведение протокола и обоснование принятых решений берет на себя юрист. Абонентское обслуживание стало современным методом ведения деятельности ТСЖ, самостоятельные ошибки приводят к многочисленным судебным и административным спорам.

Обратившись за правовой услугой, можно получить сопровождение и консультации по всем смежным областям права, таким как трудовое, налоговое, гражданское. Например, конфликт, связанный с проливом квартир и общих помещений, трудно разрешим без участия профессионала. Найти досудебное решение конфликта, обосновать позицию заинтересованных лиц, указать на правовое объяснение возникших требований к правлению ТСЖ и конкретному собственнику возможно при наличии юридических знаний и опыта.


Бесплатная юридическая консультация:

Работа юриста связана с многими нормативными актами, отслеживанием поправок и изменений, что требует постоянного внимания и применения на практике полученных знаний. Уровень профессионализма специалистов и ответственность в исполнении поставленных задач позволяет пролонгировать соглашение об абонентском обслуживании на следующий календарный период. При этом допускается вносить в клиентский договор все появившиеся дополнительные задачи по обеспечению успешного управления жизнью сообщества.

Консультации по вопросам ТСЖ

Долгосрочное сотрудничество начинается с первичных консультаций, которые проводятся посредством онлайн собеседования. Задавая вопрос, собственник или представитель правления, может рассчитывать на грамотный и своевременный ответ юриста. Консультации проводятся в удобное для клиента время, не требуют оплаты. Ответы юриста несут законную информацию, которой можно пользоваться, не опасаясь правовых ошибок.

Без совета профессионала не стоит начинать правовые споры, поскольку можно нанести вред своим интересам или ухудшить положение всего Товарищества. Защитник опишет схему решения конфликта, сошлется на практику и законодательные акты, предложит квалифицированную поддержку жителям и правлению ТСЖ. Воспользоваться услугой следует, не откладывая решение возникшей проблемы, что поможет сэкономить время и средства при защите интересов пользователя.

Источник: http://alljus.ru/obshhie-voprosy/okazanie-yuridicheskoj-pomoshhi-dlya-tszh.html

Работа юристом в тсж

Работа юристом в тсж

Товарищество собственников жилья — это некоммерческая организация, созданная на основе объединения собственников жилья в многоквартирном доме. ТСЖ создается для управления и обеспечения эксплуатации общего имущества жильцов. Создание товарищества возможно только на основании решения общего собрания жильцов.

Порядок регистрации и функционирования организации определяется Жилищным Кодексом и другими законодательными актами РФ.

ТЕПЛО И УЮТ В ВАШЕМ ДОМЕ!

Уважаемый заказчик! Мы предлагаем Вам помощь в устранении проблем по протечке, промерзанию, продуванию фасада, поможем устранить появление плесени и размножение грибка внутри помещения, вы никогда больше не будете сталкиваться с постоянной герметизацией межпанельного шва.

Мы можем квалифицированно и преданно защищать Ваши интересы как внутри России, так и на международной арене.

Для чего нужен юрист в ТСЖ (ЖСК, ТСН)

На сегодняшний день, квалифицированный юрист, досконально знающий законодательство в сфере ЖКХ и имеющий большую судебную практику большая редкость.

Однако, он просто жизненно необходим Председателю ТСЖ (ТСН, ЖСК) при осуществлении им текущей хозяйственной деятельности.

При создании ТСЖ юрист поможет правильно начать работу и грамотно выстроить отношения с ресурсоснабжающими организациями, поможет заключить необходимые договора на поставку ком.

Работа в ТСЖ: под прицелом каждая должность

С развитием сферы ЖКХ, управляющие компаний и ТСЖ для обеспечения комфортного проживания в многоквартирном доме стали привлекать большое количество специалистов. Выбор некоторых из них (к примру, председателя) вносится в протокол собрания членов ТСЖ.

Чаще всего дом в обслуживании ТСЖ принимают участие работники из числа жильцов, в нем проживающих. Это удобно тем, что не нужно затрачивать время на проезд до рабочего места.

Вряд ли председатель сможет самостоятельно справиться с такой специфической работой. Более того, не каждому штатному юристу это под силу.

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ДЛЯ ТСЖ Юридическая компания Абонент Консалт имеет целый штат хорошо подготовленных юристов, которые имеют опыт работы с ТСЖ от трех лет.

В сфере некоммерческих организаций, особенно товариществ собственников недвижимости, товариществ собственников жилья, садовых некоммерческих товариществ, а также общественных организаций наблюдается явная нехватка компетентных юристов, имеющих соответствующую специализацию.

ТСЖ – это некоммерческая организация, а как она будет работать, зависит только от самих жильцов, от правления и председателя ТСЖ. Если в доме есть инициативная группа, которая готова заниматься вопросами ЖКХ, трудиться на благо всего дома и жильцов, то создание ТСЖ – очень выгодное предприятие.

Необходимость создания и государственной регистрации ТСЖ возникает также, если жильцов не устраивает существующий порядок управления домом.

Юрист ТСЖ

Все наши адвокаты и юристы имеют высшее образование, являются выпускниками ведущих Вузов города Москвы. Имеют не менее 5 лет опыта по разрешению правовых конфликтов. Начните решать проблему. Записывайтесь на консультацию к нашим адвокатам.

Вы можете оказаться в различных ситуациях, когда Вам потребуется юрсит ТСЖ . защита и представительство в Суде и иных органах.

Если Вы являетесь участником судебного процесса, участником гражданского спора и т.д.

Услуги юриста по спорам с ТСЖ

На сегодняшний день законодательство РФ определяет три вида управления многоквартирными домами.

Это может быть управляющая компания, ТСЖ или непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме. В своих действиях Товарищество собственников жилья руководствуется нормами Жилищного кодекса.

Организация имеет достаточно большие полномочия.

Иногда у жителей домов возникают споры с ТСЖ.

Из кого состоит штат работников ТСЖ: охрана, юрист, паспортист и другие должности по закону

В зависимости от величины обслуживаемой территории, а также, в зависимости от потребностей собрания собственников, штат товарищества может быть расширен или наоборот, быть узким и состоять из пары-тройки сотрудников . Из кого состоит ТСЖ? На обязательной основе в состав товарищества входят члены правления.

Возглавляет данный орган председатель. Обязательно обслуживать ТСЖ должен бухгалтер.

Полное сопровождение деятельности ТСЖ, включая проведение собраний ТСЖ, оформление договорных отношений, включая договоров с собственниками, взыскание задолженности с собственников в судебном порядке.

Оформление земельных отношений под домом, где создано ТСЖ. Оформление договоров купли-продажи помещений в доме, где создано ТСЖ, а также участие в передаче помещений.

Источник: http://juridicheskii.ru/rabota-juristom-v-tszh-38415/

Юристы по ТСЖ

Юристы по ТСЖ. Юридические услуги по операциям, спорам и делам, связанных с деятельностью товариществ собственников жилья.

У каждого из нас в определенный момент времени возникает необходимость в юридических услугах. При этом хочется, чтобы оказывающие услуги юристы были адекватными, знали свое дело, обладали нужным опытом и знаниями, были образцом клиентоориентированности и при этом недорогие. Как правило, есть мнение, что дешевые услуги априори некачественные, а дорогие хоть может и высококлассные, но ведь не всегда такие нужны в каждом возникающем деле. Поэтому подходит вариант средний. Не сильно дешевый, но и не дорогой.

Как кроме цены выбирать юриста непонятно. Поэтому подойдет вариант «спроси знакомых» (он же сарафанное радио), посмотреть кто и с кем работал ранее, посмотреть кто находится рядом. Затем можно посмотреть на опыт, знания, практику (всегда хочется максимально большое количество подходящего опыта). Затем можно обратить внимание на рекомендации других клиентов, публикации в профильных изданиях, выступления на конференциях, наличие команды юристов.

Что еще? Вроде ничего не забыли.

Если часть или всё перечисленного соответствует вашему представлению при поиске юриста, выборе юридических услуг, связанных с товариществом собственников жилья , то тогда вам к нам.

Описанное соответствует характеристикам деятельности нашей юридической фирмы «Ветров и партнеры». Начиная от знаний, опыта, наличия компетентных специалистов и заканчивая средними ценами на услуги, клиентоориентированностью каждого из сотрудников.

Юрфирма «Ветров и партнеры» подтверждает свою готовность и способность оказать клиентам запрашиваемую юридическую помощь, равно как и наличие специалистов, обладающих релевантным опытом и необходимой квалификацией при оказании юридических услуг по вопросам, касающимся ТСЖ .

Наши юристы по сделкам, операциям и спорам, связанным с деятельностью товариществ собственников жилья оказывают юридические услуги (сопровождение, обслуживание) в Новосибирске и иных городах России (в т.ч. Томск, Омск, Барнаул, Красноярск, Кемерово, Новокузнецк, Иркутск, Чита, Владивосток, Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Самара, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Пермь, Воронеж, Саратов, Краснодар, Тольятти, Сочи).

Юридические услуги предоставляются одним из следующих способов:

1. Силами сотрудников юридической компании «Ветров и партнеры»: лично в месте нахождения основного офиса, лично, находясь в командировке в месте нахождения Клиента, или дистанционно (почта, телефон, скайп, мессенджеры);

2. Силами партнерской юридической компании, с которой юрфирма «Ветров и партнеры» сотрудничает в месте нахождения Клиента;

3. Комбинация способа №1 и №2.

Обращайтесь к нам по следующим контактам:

Пишите на , звоните на , .

Пишите WhatsApp, Telegram на .

Прежде чем Фирма расскажет о содержании и условиях предоставляемых услуг, предлагаем ознакомиться со следующими аналитическими материалами и судебной (арбитражной) практикой:

Источник: http://vitvet.com/service/business_support/cases/yuristy_po_tszh/

Консультация юриста по вопросам ТСЖ

С реформированием коммунальной сферы обслуживания людям становится все чаще нужна юридическая консультация по телефону или онлайн. Особенно в правовых услугах, как показывает практика, нуждаются жильцы многоквартирных домов.

Стоит ли говорить о том, что жилье было и остается самым важным из всех созданных человеком материальных благ. Поэтому не удивительно, что государство уделяет столь пристальное внимание жилищному праву. Оно охватывает просто огромный круг вопросов, решение которых без квалифицированной помощи просто невозможно. Достаточно сказать, что новый Жилищный кодекс, принятый ещё в 2005 году, по-прежнему остается не до конца «прочтенной» книгой не только для специалистов в области права, но и для самих управляющих компаний. Лишь немногие из тех статей и положений, которые охватывает Кодекс, сегодня применяются на практике. Это, в свою очередь, приводит к различного рода недопониманием между участниками ТСЖ, а некоторым руководителям жилищных товариществ и вовсе позволяет «погреть руки» на юридической безграмотности участников общества.

Консультация юриста онлайн бесплатно по жилищным вопросам в данном случае может избавить вас от лишних затрат, необоснованных и просто незаконно выставленных счетов за услуги, которые вам не оказывались.

Получить юридическую консультацию сегодня не представляет особого труда. Великое множество всевозможных юридических консультаций наперебой предлагают свои услуги. И, что примечательно, каждый такой юркабинет утверждает, что «только здесь вы получите грамотные ответы на все свои вопросы». Однако специалисты в области права советуют не доверять столь самоуверенным обещаниям.

Действительно квалифицированную юридическую помощь обычный гражданин сможет получить лишь в крупной компании, специализирующейся в области права, у которой есть свой постоянный штат сотрудников. Однако цены на услуги в таких фирмах, как правило, «кусаются», и большинству россиян просто не по карману.

Так как же получить грамотную юридическую консультацию, избежав при этом серьезных материальных затрат? Ответ прост: воспользоваться юридической консультацией бесплатно на портале Правовед.ru. Сотни высококвалифицированных юристов, адвокатов, сотрудничающих с сервисом, всегда готовы прийти на помощь своим клиентам. Для наших специалистов не существует ни временных, ни территориальных границ, благодаря современным интернет-технологиям. Более того, на заданный в общей ленте вопрос, скорее всего, вам ответят сразу несколько юристов портала, что практически исключает правовую ошибку. А воспользовавшись платными услугами сервиса, сможете напрямую обратиться к специалисту, которого сами же выберете из каталога, основываясь на его рейтинге по отношению к другим коллегам и рекомендациям его клиентов.

Источник: http://vserove.ru/konsultacija-jurista-po-voprosam-tszh/

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн