Капитальный ремонт многоквартирных домов последние новости

Магнитогорский городской округ превысил среднеобластной показатель перехода домов на специальные счета в три раза в 2018 году Бесплатная юридическая консультация:.

Магнитогорский городской округ превысил среднеобластной показатель перехода домов на специальные счета в три раза в 2018 году


Бесплатная юридическая консультация:

Об этом сообщил генеральный директор регионального оператора капитального ремонта Челябинской области Вадим Борисов на пресс-конференции в городе Магнитогорске.

Оглавление:

«Всего в 2018 году будет открыто 128 специальных счетов, а это 5,4 % от общего количество домов, включенных в региональную программу капитального ремонта в городе Магнитогорске, – рассказал Вадим Борисов. – Такой показатель не может не радовать, ведь до 2017 года процент перехода на специальные счета был крайне низким. Сейчас жители Магнитогорска активно начали принимать решение о переводе своих накоплений на спецсчета».

Как сообщил руководитель ведомства одной из основных задач регионального оператора по всей Челябинской области является пропаганда открытия специальных счетов и, благодаря высокому информированию на территории Магнитогорского городского округа, удалось добиться роста этого показателя.

Вадим Борисов также отметил положительную динамику собираемости взносов за капремонт в городе. Так, из начисленных с начала года обязательных платежей в размере 448, 57 млн. рублей магнитогорцами оплачено 335, 89 млн. рублей, уровень собираемости взносов составил 74,88 %, что приближает городской округ к среднему показателю по области.

В ходе рабочего визита генеральный директор фонда капремонта проинспектировал объекты капитального ремонта, на которых работы уже закончены, либо в высокой степени готовности.


Бесплатная юридическая консультация:

В доме по адресу Ленинградская, 22 в рамках программы капитального ремонта обновили систему горячего и холодного водоснабжения, отремонтировали подвал. В процессе капитального ремонта фасада на доме 1955 года постройки восстанавливают терразитовую штукатурку и декорируют его слюдой.

«Во-первых, качество очень хорошее, делают аккуратно, сколько лет в этом доме жила никогда не замечала, что у нас на фасаде и зубчики есть и другие декоративные элементы, все отремонтировали и восстановили, – поделилась впечатлением жительница дома Людмила Панова. – Во-вторых, рабочие без дела не сидят, всегда за собой мусор строительный убирают, очень вежливые и культурные. Мы оцениваем ремонт на отлично».

Следующим в списке объезда был дом № 17 по улице Комсомольской. Здесь проводился комплексный капитальный ремонт: заменили внутридомовые инженерные системы холодного, — горячего водоснабжения, тепло- и электроснабжения, водоотведения, провели капитальный ремонт кровли. Общая стоимость всех проведенных работ – более 3,9 млн. рублей.

Объезд многоквартирных домов, на которых в настоящее время проводится капитальный ремонт включал в себя и ряд объектов, где на сегодняшний день есть проблемы.

Вопросы к качеству и срокам выполнения работ по капитальному ремонту возникли у руководителя регионального оператора на многоквартирном доме № 9 по улице Шишка.


Бесплатная юридическая консультация:

«Почему выполняем работы по фасаду, а отмостку не делаем? Лимитов должно хватить на все. У вас есть больше месяца, отмостку делайте сразу вместе с фасадом – времени достаточно», – обратился Вадим Борисов к представителю подрядной организации.

Претензии к качеству выполняемых работ возникли у Вадима Борисова и на объекте по адресу пр. Ленина, 17/1. Обеспокоенные жильцы обратились в регоператор с жалобой на низкую квалификацию рабочих, выполняющих замену системы отопления на их доме. Руководитель фонда заверил жителей, что акты выполненных работ не будут подписаны до тех пор, пока замечания не устранят. Соответственно оплату подрядная организация тоже не получит до устранения недочетов.

Источник: http://fondkapremont74.ru/news/front/view/id/147

Капитальный ремонт: платить за него или нет в 2018 году, последние новости о возможностях избежать оплаты

Платежки за капитальный ремонт многоквартирных домов приходят россиянам уже не первый год, но многие по-прежнему недовольны этими платежами, что вполне объяснимо. Платежи за капремонт были введены именно тогда, когда уровень жизни в стране резко просел. Россияне и без того платят немалые деньги за коммунальные услуги, дополнительные несколько сотен рублей в месяц, которые к тому же идут не вполне понятно куда, отдавать многим не хотелось и не хочется. Много разговоров ходило о том, что платежи эти вообще имеют сомнительную законность, но они по-прежнему существуют. Взносы на капитальный ремонт — оплачивать их или нет в 2018 году, каковы последние новости по поводу того, кто имеет льготу на такие платежи.

Законны ли взносы на капитальный ремонт в принципе?

Сомнения в их законности существуют до сих пор. Дело в том, что многие юристы сразу же обратили внимание на то, что Налоговый кодекс России прямо запрещает вводить налоги и сборы, которые не предусмотрены его текстом. Никаких взносов на капремонт в этом документе не содержится до сих пор.


Бесплатная юридическая консультация:

Тем не менее, об этих взносах благодаря внесенным поправкам говорится в другом кодексе — Жилищном. На основании этого и государство, и государственные информагентства сообщают нам о том, что взносы эти совершенно законны, и платить их обязан каждый.

Действительно, с точки зрения закона все выглядит двояко, и спорят на этот счет даже профессиональные юристы. Однако нужно понимать, что на практике эти взносы ввело государство, и оно так или иначе принуждает нас совершать их, пользуясь своим правом силы. За неуплату взносов начисляются пени, вынудить заплатить взносы нас могут через суд и т.д.

Даже если эти платежи действительно противоречат закону, это далеко не первое и не последнее его нарушение государством.

В конце концов, большинство россиян поддерживало территориальные завоевания страны несколько лет назад, при том, что в этот момент Россия прямо нарушала подписанные ей же самой международные договоры. Если жители страны думали, что то же самое государство не будет нарушать взятые на себя обязательства в отношении их самих, это было как минимум наивно.

До тех пор, пока в нашей стране не сложилась культура уважения закона и государством, и каждым гражданином, не стоит думать, что от наплевательского отношения к формальным правилам можно только выигрывать. В конце концов в выигрыше останется только государство, а точнее — чиновники и приближенные к ним бизнесмены. Обычные граждане могут выигрывать в мелочах, но терять по-крупному, в том числе и на бесконечных новых платежах и взносах, которые будет придумывать государство тогда, когда ему понадобится найти новые ресурсы.


Бесплатная юридическая консультация:

Платить или нет за капитальный ремонт в 2018 году

Решать только вам. Но учтите, что если вы не оплачиваете капремонт, вы становитесь должником за коммунальные услуги, даже если все остальные платежки вы регулярно оплачиваете до копейки.

Неуплата платежей за капитальный ремонт — это пени и штрафы, которые предусматривает тот же Жилищный кодекс. Оператор, собирающий взносы на своих счетах, может подать на вас в суд, и любой суд встанет на его сторону, обязав вас оплатить все долги.

Помимо долга и пени в таком случае вам придется еще и оплачивать судебные издержки.

Кроме того, если вы получаете субсидию на оплату услуг ЖКХ или только претендуете на нее, ни о каких долгах за “коммуналку” речи быть не может. Вам просто откажут в субсидии при первом или повторном обращении за ней.

Наконец, если вам захочется продать или разменять квартиру, долги по “коммуналке” также станут препятствием, и их придется гасить — передавать квартиру новому хозяину нужно без долгов.


Бесплатная юридическая консультация:

Может ли кто-то из жителей многоквартирных домов не платить за капитальный ремонт или платить со льготой

Может, существует несколько подобных категорий. Во-первых, стоит понимать такой нюанс, что закон обязывает оплачивать эти взносы собственника жилья, а не того, кто им пользуется. В большинстве случаев это так или иначе одно и то же лицо, но не всегда. Если квартира передана человеку по договору социального найма и входит в фонд социального жилья, платит взносы на капитальный ремонт собственник, которым в широком смысле слова является государство (даже если это город или поселок).

Еще один вариант — если квартира деприватизирована, то есть, человек по каким-то причинам отказался от прав собственности на нее и передал жилье государству. Такая возможность недавно появилась, и по закону человек может проживать в деприватизированной квартире до своей смерти, но считаться она будет государственной. Завещать, продать, подарить или как-то еще распорядиться ей человек уже не сможет. В том числе нельзя будет передумать — второй раз приватизировать квартиру государство уже не позволит.

Существуют и некоторые категории льготников. Необходимо понимать, что перечень льготников определяется на уровне регионов, поэтому в одних частях страны льгота может быть, а в других — отсутствовать, и это будет законно.

Чаще всего от платежей за капитальный ремонт в 2018 году освобождаются полностью только одинокие люди, которые не работают и которым исполнилось 80 лет.

Льгота в 50% может существовать для одиноких неработающих пенсионеров, которым больше 70 лет, ветеранов труда, почетных граждан города или области и т.д. Список льготников по платежам на капитальный ремонт в каждом регионе свой, и длина списка зависит от возможностей бюджета региона. Если область или республика достаточно обеспечены, льгот может быть много. В бедном регионе льгот может не быть вовсе.


Бесплатная юридическая консультация:

16 комментарии на “ Капитальный ремонт: платить за него или нет в 2018 году, последние новости о возможностях избежать оплаты ”

У меня нет договора для оплаты за услуги капремонта. По моему дому ближайшие работы запланированы на 2019 год.Нет сметы на ожидаемые работы.Нет отчета о выполненных работах за предыдущие периоды. Почему я должен платить взносы мошенникам от государства. При этом каждый год увеличивают тариф а с 2017г. вводят начисление пени за неуплату за невыполненные работу. Это какая-то дурость. В нашем государстве-полный порядок. ЛОХОТРОН.

В Осиновой роще ни у кого из жильцов домов нет договоров за услуги капремонта!Дома новые и не нуждаются в ремонте лет 15.Присылаются безымянные квитанции на квартиру в целом.С чего взята сумма к оплате не понятно.Начислины пени.Пришли претензии о подаче в суд и принуждении к оплате.За что мы должны платить очередным ……от государства.

Полный обсурд капитальный ремонт и всем известно, что эти деньги не контролируются, разворовываются. Почему и на каком основании мы должны платить за несуществующие услуги и кому нибудь известно куда уходят наши деньги. В нашем Ханты-Мансийском регионе председатель фонда капитального ремонта заработал 10 млн. руб. буквально за несколько месяцев и его не наказали. Нам присылают платежки с пением, за что нас-народ наказывают, где справедливость?

«большинство россиян поддерживало территориальные завоевания страны несколько лет назад, при том, что в этот момент Россия прямо нарушала подписанные ей же самой международные договоры» — кто это писал? Прежде чем писать вы сами-то договоры читали? Вы что пургу какую-то несете? Автора статьи — под суд отдавать надо за клевету на государство! И я этим займусь.

Полностью согласна с автором статьи. Платежи начисляются по количеству квадратных метров .У нас за 1м.кв-9руб. С квартиры в 44м.- кв 360р. в месяц. Интересно получается-раз я плачу за свои квадратные метры,то и кап.ремонт мне в квартире будут делать?

Бесплатная юридическая консультация:

Относительно статьи,у меня к примеру приходят отдельные расчётки за камуналку и за капремонт

Действительно где договора на капитальный ремонт. каму я должна платить.

Я в бешенстве я не работаю. у меня не хватает денег не на что почему я это должна платить. Балашиха.

Договора нет, ни разу не платил и не собираюсь. Вызовут в суд, пойду, приглашу прессу. Скажу, что от капремонта не отказываюсь, возьму кредит и выплачу все по смете. Еще спрошу, куда деньги дели за текущий ремонт, и чем отличается текущий от капитального. За кривые законы пусть отвечает тот, кто из придумывает.

А в суд никто не вызывает, я случайно узнала на госуслугах, что у меня долг, хотя по коммуналке их нет, даже собственником не являюсь, в наглую высчитывают и всё.


Бесплатная юридическая консультация:

Дом сдан 2014 году , в этом 2018 ом начали приходить квитанции безымянные на уплату вноса на кап ремонт 1кв метр -9,07 руб в месяц. Договора нет , почему такая сумма. Мы вправе требовать объяснений. Мы ведь все знаем не по наслышке куда уходят эти накопления.

В тарифе «Содержание жилья» и раньше и сейчас порядка 25% от этого тарифа содержатся деньги на капремонт согласно ч.2 статьи 154 ЖК РФ в прежней редакции. (Сладкий чай стоил 10 коп., теперь заставляют сделать взнос на сахар 3 коп. отдельно. Итого с Вас за чай с двойным сахаром 13 коп! Как видите знаменитое выражение: «Нельзя войти в воду дважды» в России игнорируется элементарно). Управляющим Компаниям запретили заниматься капремонтом, но долю денег за капремонт их не заставили перечислять в новый «Фонд капремонта» и оставили прежний тариф. Ведь тариф не уменьшили ни на копейку, а куда 25% воруются?! Однако владельцев недвижимости заставляют под явным принуждением и запугиванием повторно выплачивать деньги в виде пожертвований на «фондовский» капремонт, не уменьшив на 25% тариф «Содержание жилья».А перенаправить деньги на кап ремонт со счета Управляющих Компаний, получающих до настоящего времени 100% тарифа (а справедливо 75%) во вновь организованный «Фонд капремонта» в государственном масштабе никто организовывать и не думает, видимо, в виду «сложности технического учёта» и прокуратура закрывает на это глаза. Каждый плательщик должен знать свою долю в программной смете капремонта и, посчитав свои выплаты, решить, когда прекращать их. «Новая форма» дополнительного сверх сбора на капремонт не бесконечное иго, не правда ли? Программа капремонта моего дома — замена/ремонт 3 лифтов, стоит

4.5 млн.руб. Моя доля от всего дома 1%, это

45 т. руб. Однако, мною государству на капремонт перечислется и «кем-то» разворуется из тарифа «Содержание жилья (эти 25%)»до начала ремонта-замены лифтов порядка

120 т. руб. В России 2 шкуры с одной овцы драть получается неплохо. А какой раз я заплачу ещё новоиспечённому Фонду?Видимо надо откладывать под угрозами средства на лифты уже в 3 раз! Как тут не украсть наши деньги руководителям фонда Самары, когда сбор денег не ограничен ни по времени, ни по возрастающей ставке. Почему не повторить лохотрон, для народа, ведь прошел молча вариант с газом: раньше техническое обслуживание (ТО) газового оборудования входило в тариф газа, а затем ввели «отдельный тариф» на ТО, но «забыли» уменьшить тариф на газ. Процесс уменьшения тарифа «Содержание жилья» для населения специально «забыт» или что, нереально сложен? Куда же сейчас уходят деньги этих 25% в тарифе «Содержание жилья», ведь управляющие компании освобождены от капремонта. Плательщикам России безразлична такая постановка вопроса?


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://bankiclub.ru/zakony/kapitalnyj-remont-platit-za-nego-ili-net-v-2018-godu-poslednie-novosti-o-vozmozhnostyah-izbezhat-oplaty/

Последние новости оплачивать или нет капитальный ремонт в 2018 году

В настоящее время на территории России присутствует множество многоквартирных домов еще старой постройки.

Многие из них нуждаются в капитальном ремонте, на что жители данной недвижимости выделяют регулярные взносы. Кто-то это делает добровольно, а кем-то данная инициатива полностью отвергнута.

На данный момент ходят различные слухи о том, за чей счет будут реконструироваться такие здания, именно поэтому каждому гражданину, который проживает в подобном строении, будет полезно узнать последние новости о капитальном ремонте, платить или нет за это из своего кармана?

Что он в себя включает

Капитальный ремонт любого здания — это достаточно размытое понятие. Далеко не каждый гражданин в состоянии понять, за какие такие нужды с него взимается дополнительная плата.


Бесплатная юридическая консультация:

Полный перечень производимых работ по капитальному ремонту строения включает в себя:

  • реставрационные работы с фасадами строения;
  • ремонт коммуникаций, а также подвальных помещений;
  • восстановление и своевременное обновление кровли строения;
  • реструктуризация основания строения на регулярной основе;
  • ремонтные работы лифтов, а также обустройство их новыми механизмами;
  • восстановление и реставрация коммуникационных сетей.

Исходя из этого, можно сделать вывод, что регулярные взносы за капремонт дома, позволяют содержать его в достойном и качественном состоянии, тем самым не нарушая покой жителей дома.

При этом законодательство обязывает вносить средства не только за старые дома, но и за новые, которые недавно были сданы в эксплуатацию для накопления резервного фонда.

Кто на основании закона обязан платить

На основании Жилищного Кодекса Российской Федерации, а также принятых поправок к этому документу, за капитальный ремонт многоквартирного дома обязаны платить все граждане собственники, а также лица, которые зарегистрированы и проживают по определенному адресу.

Но в данном нормативно правовом акте, также присутствует перечень лиц, которые освобождаются от данной ответственности, либо имеют по взносам некоторую льготу.


Бесплатная юридическая консультация:

Самостоятельно отказаться от оплаты за капитальный ремонт здания невозможно, так как это противоречит законодательству России.

Если гражданин относится к льготной категории населения, то ему предварительно потребуется оформить соответствующее разрешение, на основании которого для него будет снята или снижена оплата.

Для кого предусмотрены льготы

Лица, для которых предусмотрены льготы по оплате за капремонт, могут существенно снизить плату по квитанции.

Дополнительно следует сказать, что в общепринятое число льготников могут быть включены иные граждане на усмотрение местных органов власти.

Что касается Федерального значения, то здесь привилегия доступна следующим лицам:

  • малоимущие семьи, где уровень официального дохода на каждого члена семьи на уровне или ниже прожиточного минимума;
  • многодетные семьи, где на иждивении присутствуют трое и более несовершеннолетних детей;
  • семьи, где на иждивении имеется ребенок с ограниченными возможностями (инвалидностью);
  • ветераны труда, блокадники, а также ветераны ВОВ;
  • ряд граждан, которые работают в бюджетной сфере, в том числе проживающие в сельской местности;
  • ликвидаторы последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС;
  • жертвы политических репрессий;
  • лица с ограниченными возможностями первой и второй группы.

Эти категории граждан вправе претендовать на предоставление скидки при оплате квитанции за капитальный ремонт многоквартирного здания, в котором они проживают.


Бесплатная юридическая консультация:

Либо просто зарегистрированы или являются собственниками. Все иные жильцы подобных зданий вынуждены платить данный платеж в полном объеме.

Как снизить затраты на ремонт

Самостоятельно урезать оплату за капитальный ремонт здания невозможно. Здесь требуется обращаться в соответствующие органы и предварительно получить привилегию, которая позволит урезать оплату.

В данном случае порядок действий выглядит следующим образом:

  1. Первое что необходимо это наличие условий для получения соответствующей льготы от государства.
  2. Далее необходимо уточнить какой перечень документов предоставить в исполнительный орган власти, чтобы оформить привилегию (социальная защита или МФЦ).
  3. После сюда подается соответствующее заявление, и прикладываются все необходимые документы и справки.
  4. Далее, как правило, в течение одного месяца происходит рассмотрение заявки и выносится ответ.
  5. При удовлетворительном решении выдается справка о предоставлении запрашиваемой льготы.
  6. Этот документ необходимо предоставить в ЖКХ или иную управляющую компанию, которая занимается обслуживанием дома.

После этих действий будет произведен перерасчет квартплаты и гражданин будет в значительной мере меньше тратить своих средств на взносы за капитальный ремонт многоквартирного дома, в котором он проживает.

Какие виды работ могут выполняться за счет накопительных средств

Средства, которые жильцы многоквартирных домов регулярно вносят на капитальный ремонт своего многоквартирного дома, как правило, расходуются на следующие нужды:


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://lgotywiki.ru/poslednie-novosti-o-kapitalnom-remonte-platit-ili-net/

Капитальный ремонт многоквартирных домов

Еще в далеком 2014 году с граждан Российской Федерации, жителей многоквартирных домов, начали удерживать оплату за капитальный ремонт. Естественно, то вызвало много не самых лицеприятных вопросов, в особенности на фоне постоянно возрастающих в геометрической прогрессии обязательных платежей. При этом МРОТ, как ни странно, решительно отстает от этих платежей.

В данной статье мы рассмотрим вопрос капремонта, и нужно за него платить, или нет в 2018 году. И вообще, какие последние новости по этой теме.

Как законно не платить за капитальный ремонт в 2018 году

Как гласит Жилищный кодекс РФ, граждане, являющиеся собственниками квартир в многоквартирных домах, должны копить финансы. Эти средства в дальнейшем будут израсходованы на капремонт дома.

Естественно, многих возмутило это заявление, потому начались ссоры и ругательства. к сожалению, все эти недопонимания ни к чему толковому не приведут, так как закон есть закон. Есть категория граждан, которые могут не платить за капитальный ремонт. О них мы поговорим отдельно. Проблема в том, что люди не вдаются в детали. А если бы вдавались, то знали бы, что хоть законно не платить за капремонт нельзя, в то же время оплату можно значительно понизить. Этому моменту уделим особое внимание.

Капитальный ремонт: платить или нет 2018. Последние новости

Практически каждый житель многоквартирного дома задается вопросом, законно ли с него требуют взносы за капремонт в 2018 году?


Бесплатная юридическая консультация:

Действительность такова, что государство не финансирует ремонты жилья, при учете того, что часто случаются случаи, когда, например, прорвало трубы во всем доме, обвалилась стена и так дальше. Мало того, что для жителей дома подобные ситуации приносят множество неудобств и разочарований, так еще и нередко случаются человеческие жертвы. И если государство об этом вопросе не волнуется, волноваться должны сами люди.

Права и обязанности простыми словами:

  • по статье 169 ЖК РФ каждый собственник жилья в многоквартирном доме обязан собственноручно собирать средства на капитальный ремонт дома;
  • по статье 157.1 ЖК РФ все жильцы обязаны оплачивать взнос средств на капремонт в специальный фонд.

Кому не нужно платить за капитальный ремонт в 2018 году:

  • ветераны Великой Отечественной Войны;
  • инвалиды I группы;
  • многодетные и малоимущие семьи.

Помните, что по закону оплачивать взносы на капремонт обязан именно собственник, а не тот, кто проживает в квартире. Если человек переехал в квартиру по договору соц. найма, или является членом фонда социального жилья, в данном случае в качестве собственника выступает государство, а не гражданин, проживающий в этом жилье.

Существует такое понятие, как деприватизация. Речь идет о передаче жилья в собственность государству, на что могут быть различные причины. Данное нововведение было внесено относительно недавно, при этом гражданин может и дальше проживать в отданной квартире, хоть и по факту будет она принадлежать уже государству. Есть и в этом случае нюансы, например, гражданин не сможет распоряжаться квартирой в плане продажи, обмена, дарения и так дальше. Если квартира была деприватизирована, вернуть ее обратно в собственность уже не получится.


Бесплатная юридическая консультация:

Взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома в 2018 году могут не вносить не трудоустроенные, одинокие граждане, а также те, возраст которых превышает 80 лет.

Льготниками считаются лица пенсионного возраста, ветераны труда, почетные граждане и т.д. В большинстве случаев такие лица оплачивают лишь половину требуемой суммы.

Стоит учитывать также и тот момент, что льготы напрямую зависят от состоятельности региона. То есть, более обеспеченный район предоставляет более длинный список льготников, и категорий по ним больше. Если регион бедный, то этот список будет короче, или же льгот вообще может и не быть.

Просрочки

Если не платить за капитальный ремонт, будет скапливаться долг, о чем жильца будут уведомлять сотрудники муниципалитета по телефону и посредством почты. За каждый месяц просрочки будут начисляться пени. И чем выше задолженность, тем больше впоследствии придется заплатить.

Муниципалитет может отсылать уведомления с просьбами и звонить в течение полугода. Если гражданин так и не предпринял никаких мер, дело передается в суд. В этом случае гражданин должен предоставить факты, ввиду которых он не платил за капитальный ремонт дома согласно закону. Если он доказать этого не сможет, суд скорее всего решит, что жилец обязан выплатить помимо долга и пени, средства, потраченные на судебное разбирательство.


Бесплатная юридическая консультация:

Как снизить затраты на капитальный ремонт в 2018 году

Как мы писали выше, полностью отказаться от оплаты, причем на законных основаниях, не получится. А вот снизить ставку, причем, значительно, возможно. Что для этого нужно:

  1. Многие сдают квартиру, в том числе и для того, чтобы вопрос по оплате капитального ремонта лег на плечи новых жильцов. Хороший вариант, так как отказать они не смогут. Это плата за собственный комфорт и безопасность.
  2. Есть категория граждан, предпочитающая самостоятельно реставрировать свое жилье, что несомненно экономит бюджет семьи. Естественно, при этом также будут растраты, как минимум на строительные материалы.
  3. Еще одним интересным вариантом является размещение баннера на весь фасад многоквартирного дома. Это вполне законная возможность не платить за капитальный ремонт 2018, так как именно фонд в итоге принимает деньги, потраченные на баннер и его монтаж.

То есть, если применить немного смекалки, можно решить вопрос с оплатой за капремонт, и все будет по закону, что немаловажно. Но если вы просто не собираетесь вносить взносы, тогда ждите неприятностей, а именно административную ответственность.

Какие виды работ могут выполняться в доме за счет накопленных средств

Естественно, большинство граждан интересуется по данному вопросу. За вопрос перечня услуг и видов работ отвечает Жилищный кодекс. Работы производятся, используя средства фонда капитального ремонта. Ремонт чего предусмотрен:

  • водоотведение, внутридомовые инженерные системы;
  • лифт (если таковой имеется);
  • крыша;
  • подвал, как общее имущество всех жильцов многоквартирного дома;
  • фасад;
  • фундамент.

Это не весь перечень работ. Список может пополняться, так что лучше всего уточнить заранее этот момент.

Друзья! Наши статьи несут ознокомительный характер с целью помочь решить Вашу проблему!


Бесплатная юридическая консультация:

Если решение Вы так и не нашли, обратитесь за консультацией к юристу по форме справа, либо по телефону, указанному ниже!

— Москва, область

— Санкт-Петербург, ЛО

+доб.все регионы РФ

В некоторых случаях собственники жилья в МКД оплачивают не минимальный взнос на капитальный ремонт, а превышающий. Проводится собрание собственников, на что пойдут собранные свыше положенного средства. Естественно, это также относится к капремонту.

Источник: http://www.jurisinfo.ru/jilisnoe-pravo/kapremont-2018.html


Бесплатная юридическая консультация:

Последние новости конституционного суда касательно сборов на капремонт в 2018 году

В последнее время стал актуальным вопросом законность определенных государственных взносов. Капремонт – не противоречат ли подобные сборы конституционным правам гражданина РФ? Именно эта тема поднималась на рассмотрении в конституционном суде, в процессе внесения изменений в ЖК России. Последние новости по изменениям пункта капремонт, конституционный суд разместил на официальном сайте 12 апреля 2018 года.

Кто может дать ответы на спорные вопросы

Многие граждане обеспокоены законностью сбора на капремонт, почему подобная выплата не приравнивается налоговому сбору, который и так оплачивается ежемесячно. Куда идут общие деньги, достаточно ли средств направляется на нужды дома, стоит ли сформировать отдельный счет или лучше пользоваться региональным котлом, не противоречит ли сбор на капремонт конституционным правам? Подобные споры возникаю постоянно, но грамотный ответ может дать только специалист:

  • Юрист государственной конторы, поможет разъяснить способ начисления и распределения средств капремонта. Какие именно услуги можно оплатить за счет подобных сборов.
  • Адвокаты частных агентств нередко сталкиваются со спорами связанными с законностью распределения средств капремонта региональным оператором. Жители дома вправе потребовать смету за проведенные ремонтные работы.
  • Онлайн-юрист предоставляет бесплатные консультации на сайте круглосуточно и поможет с решением любых спорных вопросов и с желанием сформировать отдельный счет для жильцов определенного дома.

Важно: Верховный суд в 2018 году внес изменения в ЖК РФ с целью урегулирования возможных споров между региональными операторами и жильцами многоквартирных домов.

Почему капремонт не является налоговым сбором

Сбор на капремонт конституционный суд рассматривает как правомерная плата жилищно-коммунальных услуг предоставляемых государством многоквартирным домам. Основным отличием налогового фонда, является распределение средств на любые нужды граждан. Например, налоги могут пойти на оплату ремонта дорог, проведение освещения в районе или закупку медицинского оборудования. Фонд, который формируется с взносов на капремонт идет на оплату ремонтных работ определенного жилого комплекса. Житель многоквартирного дома оплачивает затраты на содержание общей площади, которая достается при приобретении квартиры в собственность.

Основные отличия налогов от оплаты капремонта:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Взносы на капремонт необходимо оплачивать ежемесячно, как и все счета по коммунальным услугам, средства поступают на отдельный счет, а не в государственную казну.
  • Налоги идут на обеспечение любых потребностей государства, а с помощью фонда на капремонт, можно решить вопросы с обеспечением потребностей определенного жилого комплекса или многоэтажки, например, отремонтировать крышу.
  • Средства со счета капремонта, могут быть потрачены только на определенные цели, которые предусматриваются законом. Налоги распределяются по мере необходимости и не имеют целевого назначения.
  • Жители жилищного комплекса получают за свои средства ряд услуг направленных на капитальный ремонт, а вот оплата налогов не гарантирует получение определенных благ взамен.

Важно: Если жилой дом был приватизированным, то за государством сохраняется ответственность за капитальный ремонт здания. То есть законом предусматривается проведение первичного ремонта дома, за счет государственного бюджета.

Чем отличается котел от отдельного счета

Законом предусматривается два способа формирования счета для отдельного дома:

  • Отдельный лицевой счет – формируется из взносов жителей одного дома.
  • Общий котел – формируется из взносов жителей региона.

Важно: Жители дома могут в любой момент оказаться от перевода средств на общий счет и сформировать отдельный фонд. После принятия решения, они обязаны проинформировать регионального оператора о своем намерении сформировать отдельный фонд.

Отдельный лицевой счет

Жильцы, которые намерены сформировать отдельный счет для переведения средств на капитальный ремонт, получат такую возможность только через два года после принятия решения. Ускорить процесс отделения от общего котла можно с помощью регионального суда. В таком случае судебное постановление может вступить в юридическую силу через 2-6 месяцев после принятия решения. Все средства, накопленные в общем котле взносами жителей, переводятся на отдельный лицевой счет.

После того как будет сформирован отдельный лицевой счет, о капремонте дома отвечают сами жители. Все ремонтные работы, затраты на проведение, контроль за соблюдение норм и т.д. осуществляется жильцами или сформированным комитетом.

Важно: Если в доме до момента принятия решения об отсоединении уже проводился капитальный ремонт за счет средств взятых из общего фонда, и эта сумма превышает накопления жильцов жилищного комплекса, то они не могут сформировать отдельный фонд пока не будут погашены все кредитные задолженности.

Общий котел

Ремонтные работы осуществляются в порядке очереди, установленной оператором региона. Но если дом находиться в аварийном состоянии капремонт может быть осуществлен в не очереди. Средства, начисляемые на общий счет, не могут быть потрачены на другие городские нужды, это регулируется действующим законодательством, в случае хищения или неконституционного распоряжения деньгами может быть открыто уголовное разбирательство. Виновные в неправомерном распоряжении средствами, предназначенными на капитальный ремонт, могут понести административную или уголовную ответственность.

Если сумма ремонта превышает отдельные начисления по жилищному комплексу, оператор региона может брать кредиты или расплачиваться общими средствами котла, за счет дальнейшего погашения капремонта жильцами. Таким образом, если ремонтные работы были проведены, это не дает права жильцам не платить сбор на капремонт.

Если городские власти вовремя не проинформировали жителей о порядке произведения взноса на капремонт, жильцы дома в праве в судебном порядке изменить сроки по созданию отдельного счета и по оплате сбора. Если же жильцы были проинформированы заранее об осуществлении сбора, согласно решению конституционного суда 2018 года, то городские власти могут самостоятельно направить платежи в общий фонд города.

Важно: Отремонтированный дом, должен соответствовать правилам безопасной эксплуатации и не противоречить законодательным нормам. В противном случае жильцы могут обратиться в суд для привлечения оператора региона к административной и материальной ответственности.

Куда могут быть потрачены средства, поступившие на общий счет котла

Законом предусматриваются виды ремонтных работ, на которые могут быть потрачены средства собранные с жильцов дома:

  • Ремонт внутренних систем отопления.
  • Устранение неполадок электроснабжения дома.
  • Устранение аварий водоотведения и водоснабжения.
  • Ремонт внутренних систем газопровода.
  • Ремонт лифтовых шахт или замена лифта непригодного к дальнейшей эксплуатации.
  • Роботы по реставрации фасада дома.
  • Восстановление поврежденного фундамента.
  • Замена кровли или ремонт крыши.
  • Ремонт обще имущественных подвалов.

Каким образом оператор региона может распределиться средствами из общего котла:

  • Оплата произведенных ремонтных работ.
  • Оплата затрат на составление необходимой документации и инженерных расчетов.
  • Оформление кредитов и займов на проведение ремонтных работ, погашение процентов и долга осуществляется со средств по оплате капремонта.

Важно: Если дом не подлежит дальнейшей эксплуатации и находиться в аварийном состоянии, деньги начисленные жильцами на оплату капремонта, могут быть направленны на реконструкцию или снос здания. Конституционный суд РФ признал правомерным передачу жилого дома в собственность городской администрации, в этом случае все средства по оплате капремонта будут возмещены жителям.

По многочисленным просьбам граждан, изменения в начислениях средств на капремонт, конституционный суд последние новости разместил на официальном портале. Те, кто ожидал отмены сбора, настигло разочарование. Закон от 2018 года особо не изменился. Изменились некоторые определения верховного суда, а именно коррективы коснулись правил информирования жителей о возможности создания отдельного лицевого счета. Также у граждан РФ появилась возможность в любой момент отказаться от услуг регионального оператора.

Стоит отметить, что суд принял решение о проведении ряда изменений в общей работе закона, а именно предоставление отчетности перед жителями за трату средств. Неизменным остается право городских властей передавать средства в общий котел, а граждане обязаны признавать такое решение, если они не успели сформировать отдельный счет. Но даже если дом был внесен в общее управление, жители в судебном порядке могут сформировать отдельный фонд.

Источник: http://sud.guru/zhkh/kapremont-konstitucionnyj-verhovnyj-sud-reshenie.html

ИА REGNUM — сюжет «Взносы на капитальный ремонт жилых многоквартирных домов»

Кому каторга, кому тюрьма — и сплошное недоразумение: нижегородский обзор

«День сурка какой-то!»: нижегородская неделя

Свидетельства о регистрации СМИ:

Эл № ФСот 14 августа 2013 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор), ИА № ФСот 23 ноября 2012 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Настоящий ресурс содержит материалы 18+.

При цитировании информации гиперссылка на ИА REGNUM обязательна. Использование материалов ИА REGNUM в коммерческих целях без письменного разрешения агентства не допускается.

Источник: http://regnum.ru/news/dossier/2290.html

Капитальный ремонт многоквартирных домов последние новости

Текст: Ольга Балабанова

От кровли до подвала.

На капитальный ремонт многоквартирных домов Магнитогорска с начала года потрачено больше 294 миллионов рублей.

На совещании по деятельности регионального оператора капитального ремонта, прошедшем на прошлой неделе в областном центре, губернатор Борис Дубровский отметил положительную динамику в проведении работ. Капитальные ремонты многоквартирного жилого фонда идут по графику, запланированный объём исполнен практически на 50 процентов. Составляются контракты и на 2019 год.

Генеральный директор регионального оператора Вадим Борисов отметил, что жители всё активней переводят деньги на специальные счета, на которых сегодня аккумулируются средства на капитальный ремонт более десяти процентов многоквартирных домов области.

— За семь месяцев 2018 года в общий котёл поступил 1 миллиард 755 миллионов рублей обязательных платежей, — рассказал Вадим Борисов. — Работ выполнено на сумму 1 миллиард 941 миллион рублей. Таким образом, общая стоимость выполненных работ уже превышает текущие поступления. Из года в год объёмы работ наращиваются, и сейчас они полностью соответствуют финансовым возможностям регионального оператора. Теперь важно сконцентрировать усилия на качестве выполняемых ремонтов.

С 1 января по 13 августа 2018 года на территории Магнитогорска выполнено 397 видов работ на сумму 294 миллиона 36 тысяч рублей. В каких-то домах выполняется один вид работ, а в каких-то — целый комплекс. В ряде многоквартирных домов капитально отремонтировано лифтовое оборудование — выполнено 114 видов работ. Полная замена лифтов в этом году не проводилась. На внутридомовых инженерных системах водоотведения выполнено 37 видов работ, на системах водоснабжения — 71. Капитально отремонтирована система горячего водоснабжения — 69 видов работ, теплоснабжения — 10 видов работ, электроснабжения — 54. Заменено три общедомовых прибора учёта холодной воды. Капитально отремонтированы кровли — 23 вида работ, подвальные помещения — 11 видов работ. Приведены в порядок фасады пяти домов.

На этом работа не завершилась. Заключены контракты и выполняется 362 вида работ на сумму 355 миллионов 341 тысяча рублей. В этом году погода не мешает подрядным организациям выполнять свои обязательства. При этом есть определённые сроки, к которым нужно успеть. Так, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, фасадов, фундамента, установка приборов учёта тепловой энергии должны быть завершены к 1 сентября, для общестроительных работ сроки продлены до 1 октября.

На некоторых объектах Магнитогорска, как сообщили в пресс-службе регионального оператора, работы идут с отставанием от графика, но оно не критичное. Если объективных причин у подрядной организации не будет, региональный оператор вправе предъявить штрафные санкции. Такая практика уже есть. И, конечно, подрядчики не хотят попасть под «санкции», стараясь успеть всё выполнить в отведённое время.

А как поступать, если жители недовольны качеством проводимых работ?

— Региональный оператор работает в постоянном контакте с собственниками, и все обращения по поводу некачественного выполнения работ либо пожелания жильцов отрабатываются в текущем режиме, — отвечает начальник отдела по работе со СМИ регионального оператора капитального ремонта Челябинской области Светлана Епифанцева. — Для этого в Магнитогорске работает территориальный отдел регионального оператора службы технического заказчика, который совместно с организацией, осуществляющей строительный контроль, следит за работой подрядных организаций и решает все возникающие проблемы.

Тем не менее, не стоит забывать, что любой ремонт, а тем более капитальный, сопряжён с определёнными неудобствами, а временами и нанесением ущерба имуществу третьих лиц. В таком случае, в соответствии с договором, который заключается между подрядной организацией и региональным оператором на выполнение работ, подрядная организация обязана нести ответственность за причинённый вред. Если при выполнении работ по капитальному ремонту у кого-то из собственников произошло что-то подобное, необходимо обратиться в подрядную организацию для составления акта и урегулирования возникшей ситуации. Контактные данные подрядчика должны быть указаны в объявлении о капремонте на подъездах многоквартирного дома. Эти данные также можно получить в территориальном отделе регионального оператора.

Если большинство жильцов не удовлетворены качеством капитального ремонта или имеются существенные недоделки, стоит учитывать, что приёмка выполненных работ по капитальному ремонту осуществляется комиссией. В неё входят специалисты областного министерства строительства и инфраструктуры, регионального оператора по капитальному ремонту, администрации города, а также представитель собственников многоквартирного дома, уполномоченный подписывать документы от лица всех жителей. В случае если хотя бы у одного из участников комиссии имеются объективные замечания, акт приёмки выполненных работ не подписывается до полного устранения недоделок. Если работы приняты, подписаны акты выполненных работ, то вступают в силу гарантийные обязательства. Претензии в этом случае принимает технический заказчик, то есть региональный оператор, который привлекает подрядную организацию для устранения замечаний.

Источник: http://magmetall.ru/contribution/24911.htm

Капремонт платить или нет последние новости

Последние новости конституционного суда касательно сборов на капремонт в 2018 году

Важно: Отремонтированный дом, должен соответствовать правилам безопасной эксплуатации и не противоречить законодательным нормам. В противном случае жильцы могут обратиться в суд для привлечения оператора региона к административной и материальной ответственности.

Как не платить за капремонт на законном основании в 2018 году

  1. Во-первых, сроки программы, ориентированной на обновление и восстановление многоквартирных домов не имеет четко обозначенных сроков действия. Это вызывает сомнения по поводу целевого расходования средств. Например, большинство граждан не сможет точно сказать куда ушли платежи за капремонт в 2016 году.
  2. Во-вторых, помещения общего пользования, в том числе чердаки, лестничные пролеты, технические помещения, фойе, не принадлежат жильцам домов (это чаще всего собственность муниципалитета). Тем не менее собранные средства, чаще всего направляются на их реставрацию. При этом в дальнейшем муниципалитет может сдать их в аренду коммерческим организациям и третьим лицам.
  3. В-третьих, далеко не всем жильцам необходимо имущество, ремонтируемое на их деньги. Например, лишено смысла представление жителями нижних этажей денег на восстановление работы лифта.

Будет ли отмена платы за капремонт? Отменят или нет взносы и сборы в фонд капитального ремонта многоквартирных домов

Исключать же возможность возникновения ситуации, в которой произойдет отмена платежей за капитальный ремонт многоквартирных домов, нельзя – всё зависит от дальнейшего поведения общества и действия уполномоченных органов по контролю за разумностью размеров взносов и их исполнением.

Капитальный ремонт: платить за него или нет в 2018 году, последние новости о возможностях избежать оплаты

Сомнения в их законности существуют до сих пор. Дело в том, что многие юристы сразу же обратили внимание на то, что Налоговый кодекс России прямо запрещает вводить налоги и сборы, которые не предусмотрены его текстом. Никаких взносов на капремонт в этом документе не содержится до сих пор.

Эксперты рассказали надо ли вносить плату в Фонд капитального ремонта

Кто обязан перечислять денежные средства, необходимо знать всем гражданам, поскольку все те, кто не платил обязательный взнос, ждут серьезные взыскания, об этом свидетельствует статистика судебных производств по гражданским делам. Итак, на основании закона денежные средства обязаны выплачивать:

Все, что нужно знать о капремонте: платить или не платить, накажут или митинговать

Вокруг платежей за капремонт не утихают споры. Многие уверены, что если взносы не прописаны в Налоговом кодексе России, то сбор — незаконный (в соответствии с п. 6 ст. 12 нельзя устанавливать налоги и сборы, не предусмотренные в документе — прим. ред.). Однако руководитель регионального Фонда содействия ЖКХ, политтехнолог Василий Андриянов говорит, что обязанность платить прописана в Жилищном кодексе РФ:

Капремонт в 2018 году: платить или нет, льготы пенсионерам, пени, оплата за новостройки

Платить ли за капремонт и существуют ли льготы для определенных категорий граждан? Это вопросы, волнуют россиян с тех пор, как в квитанциях ЖКХ появилась новая графа. Сразу нужно отметить, что взносы на капремонт относятся к разряду обязательных платежей. Для каких целей они предназначены, какие работы производятся за счет данных средств, где и на чьих счетах они аккумулируются? Собранные с собственников жилья взносы поступают в созданный фонд капремонта либо на банковский счет, открытый для этих целей, и не зависит от принятого собственниками жилья решения.

Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов в 2018 году

Здравствуйте! Хотел бы узнать. У нас 18-ти кв. 2-х.эт. дом. Платим за капремонт куда то в Нижний Новгород а живем в Саратовской обл. причем тут Нижний не понятно.А в прошлом году т.е. 2016 в октябре ЖКХ делали ремонт в подъездах штукатурка, побелка,покраска и заливали крышу битумом. ЖКХ к Нижнему Новгороду ни какого отношения не имеет. А вот вопрос зачем платить какому то дяди лучше в свое ЖКХ они под боком и есть с кого спросить. Наш дом с 1977г. а капремонт поставили на 2030г. Хозяева квартир почти все пенсионеры что вряд ли кто доживет до 2030г…..Спасибо….

Капитальный ремонт многоквартирных домов платить или нет практические нюансы

Следует различать понятия капитального и текущего ремонта. Так если капитальный ремонт это основательные работы для сохранения здания в состоянии пригодном для его эксплуатации, то текущий ремонт- это покраска, поклейка обоев, то есть приукрашивание помещения, изменение его цветовой гаммы.

Капитальный ремонт многоквартирных домов: можно ли не платить

Определенный органами управления взнос обязателен для всех хозяев недвижимости в многоквартирных домах. Это ответ на вопрос, обязательно ли платить. Они должны выплачивать его вместе со счетами за воду, газ и электроэнергию. Поэтому, если граждане отказались от этих обязательств, на них будут налагаться штрафные санкции согласно 155 статьи Жилищного кодекса. Сначала начисляется пени за просрочки, а если и в дальнейшем жильцы отказываются от выплат или при неполном внесении взносов, наступает ответственность за неуплату:

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании

Это требование вполне законно и подробно расписано в Жилищном кодексе. При этом его можно считать вполне объективным и полезным, поскольку многие люди давно в курсе, что жилой фонд находится, мягко говоря, в ужасном состоянии. И все это может привести в ближайшие несколько лет к авариям. То есть, принимая на себя обязанность оплачивать определенную сумму за капремонт, собственник жилья заботится прежде всего о себе, а в первую очередь о собственной безопасности. А так ли это оказывается на деле?

Обязательно ли по закону РФ сегодня платить за капремонт многоквартирного жилого дома

Тогда они сами будут распоряжаться деньгами и используют всю собранную сумму на нужды исключительно своего дома. Жители новостроек предпочитают именно этот вариант, поскольку им до ремонта ещё далеко, и можно, не напрягаясь, собрать солидную сумму. Однако ведение такого счёта – достаточно трудоёмкое занятие, и это надо учитывать.

Мифы ЖКХ: Отменял ли ВС РФ взносы на капремонт

Дополнительно можно напомнить о существовании ряда некоммерческих организаций, созданных в организационно-правовой форме фонда, взносы в которые вовсе не являются добровольными. К таким организациям можно отнести Пенсионный фонд, Фонд обязательного медицинского страхования и т.д.

Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов

  • Во-первых, осуществление региональной программы, описанной выше, запланировано на тридцать лет вперед, поэтому в связи с текущей экономической обстановкой в стране сложно оставаться уверенным в том, что все собранные деньги не исчезнут из-за банкротства строительных компаний или инфляции;
  • Во-вторых, капитальный ремонт в первую очередь будет проведен в тех здания, которые находятся в наиболее тяжелом состоянии, а это значит, что фактически эти работы будут оплачены средствами из карманов жильцов других домов;
  • В-третьих, все фонды, отвечающие за сбор средств на капремонт, являются некоммерческими организациями. В связи с этим у многих граждан возникают вполне логичные сомнения, так как НКО по законодательству формируются за счет вложений на добровольной, а не на принудительной основе;
  • В-четвертых, власти совсем не учли мнение граждан, когда принимали этот закон, ведь страна тогда находилась в серьезном кризисном положении.

Взносы на капремонт

В этом случае чиновник, сидящий в теплом кабинете, определяет, что, когда и как ремонтировать в конкретном доме. Это порождает огромное количество нарушений, которые сегодня уже есть: фальсифицируются протоколы общих собраний, с которыми якобы это согласовали, выполняются не те работы, которые должны выполняться, а те, которые считает нужным выполнять Фонд. Это в лучшем случае. А в худшем, как это тоже практикуется повсеместно, заранее определены виды работ, которые должны выполняться во всех домах совершенно разной конструкции, совершенно разных сроков эксплуатации и т.д. Это недопустимо.

Источник: http://onejurist.ru/nalogi/kapremont-platit-ili-net-poslednie-novosti

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн