Оформление кадастрового паспорта на землю

Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2017 года) Бесплатная юридическая.

Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2017 года)


Бесплатная юридическая консультация:

Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости).

Оглавление:

В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН.

Кадастровый паспорт на земельный участок — документ-выписка из ГКН, в котором содержались различные сведения об участке. В статье написано, что из себя представляет этот паспорт, какой срок действия он имеет, для чего он нужен и инструкция по его получению. Если после прочтения остались какие-либо вопросы, смело задавайте их нашему онлайн юристу-консультанту. Консультация бесплатная.

Сведения об участке в кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт содержал 5 разделов:

  1. В1 – общая информация: точный адрес, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь участка, вид земель и разрешенное использовании/назначение, право собственника и границы межевания, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости.
  2. В2 – чертежный план и схема земельного участка в заявленном масштабе с экспликацией.
  3. В3 – обременение земельного участка и прав собственности (если есть какое-либо обременение).
  4. В4 – описание границ участка, с уточнением углов и размеров.
  5. В5 – уточнение поворотных точек в границах участка.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок (Скачать)


Бесплатная юридическая консультация:

(Кликните на картинку для увеличения →)

Для чего нужен был кадастровый паспорт на землю

  • Для купли-продажи земли или дома, расположенного на участке;
  • оформить участок в собственность, а именно выкуп земли;
  • подарить, принять в дар или обменять участок. Также любое строение, расположенное на участке;
  • построить дом или гараж на земельном участке;
  • заложить земельный участок;
  • наследовать недвижимость;
  • обратиться в суд;
  • застраховать в страховой компании;
  • оформить аренду земли;
  • осуществить процедуру банкротства;
  • использовать земельный участок в качестве уставного капитала.

Без кадастрового паспорта, удостоверяющего введение данных об участке в Реестр, он остается невидимой для коммунальных служб, паспортного стола и налоговых органов, в случае стихийного бедствия или технической аварии владелец может остаться без государственной поддержки. Даже владея участком, собственник не сможет доказать свои права на собственность тем, кто в них усомнится без кадастрового паспорта.

Инструкция получения кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте по ссылке — http://prozhivem.com/zemlya/documents/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn-na-uchastok.html.

Кадастровый паспорт может получить любой гражданин РФ на любой объект недвижимости, т.е. и на земельный участок. Инструкция в данном случае ниже.

Если же земельный участок не состоит на кадастровом учете или в нем были какие-либо изменения, например, в границах или в адресе, то только собственникам для получения кадастрового паспорта с актуальными данными из Росреестра необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет. В этом же случае по данной ссылке есть подробный порядок постановки.


Бесплатная юридическая консультация:

    Обратиться в Кадастровую палату (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) или МФЦ (Многофункциональный центр), заполнить заявления установленного образца (или проверить и подписать заявление заполненное регистратором) и оплатить госпошлину в размере 200 р. для физических лиц и 600 р. для юридических. Квитанцию можете оплатить в отделении любого банка, но чаще всего в самой палате есть касса. Регистратору предъявить только паспорт и чек об оплате квитанции (за госпошлину). При заполнении и подписании заявления необходимо правильно указать полный адрес участка.
  • Регистратор выдаст на руки расписку о предоставлении сведений из Росреестра где указан срок готовности кадастрового паспорта. Срок получения документа в среднем 5 рабочих дней, но возможны задержки. Если же кадастровый паспорт необходим срочно или вы не хотите тратить свое время, можно заказать услугу получения документа у нас. Для этого напишите нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана.
  • В назначенный день забрать кадастровый паспорт на участок. Для получения предъявить паспорт РФ и расписку, ранее полученную от регистратора.
  • Срок действия

    Срок действия кадастрового паспорта не был установлен законодательством. Но получить его следует при изменении существенной информации об участке или владельце:

    • при смене ФИО собственника;
    • при перемене места жительства владельца;
    • при изменении адреса земельного участка;
    • при изменении категории земли или ее внешних границ;

    Также один раз в пять лет проводится принудительная инвентаризация объектов недвижимости, впоследствии которой собственникам необходимо получать новые кадастровые паспорта, но никто это обязывает. Если же изменений на участке за это время не было, то в рамках инвентаризации необязательно обновлять свои кадастровые паспорта.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ.

    Источник: http://prozhivem.com/zemlya/documents/kadastrovyj-pasport-na-zemelnyj-uchastok.html

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Кадастровый паспорт земельного участка — онлайн сервис

    Как получить кадастровый паспорт на землю онлайн:

    Для оформить заявку на официальное получения кадастрового паспорта на земельный участок через интернет, нужно сделать следующее:

    Шаг №1: Ввести в поиск кадастровый номер участка или его адрес.

    Шаг №2: Вам откроется карточка объекта с его данными, где ниже нужно выбрать “Кадастровый паспорт” и перейти к оформлению заказа

    Шаг №3: Введите e-mail адрес на который будет отправлен кадастровый паспорт и оплатите заявку. Через несколько часов документ будет подготовлен, подписан ЭЦП (электронной цифровой подписью Росреестра) и отправлен вам.

    С 2017 года термин кадастрового паспорта перешл в новое юридическое значение, как выписка из Государственного реестра недвижимсти об “Основных сведениях и характеристиках объекта”.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Источник: http://rosreestr.net/kadastroviy-pasport-na-zemlu

    Кадастровый паспорт на землю: как получить

    Кадастровый паспорт на землю представляет собой документ, который выдается государственным кадастром недвижимости.

    Данный документ содержит всю информацию относительно конкретного земельного надела.

    Паспорт на землю необходим для проведения любых сделок купли-продажи или других способов распоряжения участком.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Москва, Московская область

    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Кадастровый паспорт земельного участка — что это такое

    Оформление этого документа происходит при помощи территориальных органов Росреестра. БТИ в процессе выдачи кадастрового свидетельства участия не принимает.

    Кадастровый паспорт состоит из нескольких форм, среди которых:

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    • В1 — общая информация о земельном наделе, его площади, месте нахождения, целевом и фактическом использовании земельных ресурсов.
    • В2 — схематическое изображение участка со всеми границами. Выдается по итогам проведения процедуры межевания.
    • В3, В4 — информация относительно всех ограничений, установленных на земельном участке.

    Образец кадастрового паспорта на земельный участок

    Более детально изучить образец кадастрового паспорта вы можете здесь.

    Кадастровый паспорт на земельный участок. Как оформить

    Для каждого владельца земли существует несколько методов оформления кадастровой документации на свое имущество.

    Исходя из собственных соображений, пользователь может воспользоваться следующими способами:

    • Оформление при помощи официального ресурса Госуслуги;
    • Официальный сайт Росреестра;
    • Оформление через отправку необходимой документации по почте;
    • Использование услуг представителя;
    • Личное обращение в письменной форме с заполненным заявлением в МФЦ или территориальный филиал Росреестра.

    Кадастровый паспорт на земельный участок как получить

    Если земельный надел уже находится в кадастре, то это дает возможность для его владельца получить на руки паспорт, который потребуется для распоряжения имуществом. Документ выдается филиалами Росреестра на местах.

    Для того чтобы оформить письменную заявку на получение, владельцу земли необходимо предоставить в Росреестр следующий перечень документов:

    Бесплатная юридическая консультация:

    • Письменное заявление установленной формы;
    • Документацию, которая подтвердит право владения землей;
    • Официальные документы собственника (паспорт);
    • Квитанцию об уплате пошлины;
    • Документы представителя, которые подтверждают правомерность его действий.

    После того, как данные документы поданы в Росреестр, на руки заявителю выдается расписка, в которой отмечено получение документации представителем государственного ведомства.

    Расписку необходимо сохранить и вернуть специалистам Росреестра при получении документа

    Кадастровый паспорт можно получить в бумажной и электронной версии. Исходя из выбранной формы, стоимость пошлины будет несколько отличаться.

    Кадастровые документы на землю, не состоящую на учете

    Если земельный надел не состоит на учете в кадастровой службе, а паспорт вам все равно необходим, то в местные органы Росреестра необходимо предоставить некоторые документы, среди которых:

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    • Документы владельца (паспорт);
    • Документы, подтверждающие право собственности на надел и показывающие наличие или отсутствие ограничений на участок;
    • Документ, согласно которому будет определена категория земельного участка и его фактическое использование;
    • Межевой план;
    • Если земля находится в долевом владении, то необходима документация, которая подтвердит согласование межевого плана между совладельцами земли и справки, в которых содержится точная информация о доле владения.

    Как проверить кадастровый номер земельного участка читайте тут.

    Официальный отказ в выдаче кадастрового паспорта

    При несоблюдении требований законодательной системы, Росреестр имеет право отказать в выдаче документа.

    В настоящее время это может произойти по причине отсутствия информации в кадастре и если предоставление информации невозможно в связи с определенными условиями и нормами текущей законодательной базы.

    Никакие другие причины для отказа не существуют, о чем свидетельствует федеральное законодательство посредством ФЗ-221.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Если установлены обстоятельства, исходя из которых выдача паспорта не может быть осуществлена, то должностное лицо, которое приняло документы на рассмотрение, обязуется в течении 5-и рабочих дней уведомить об этом заявителя и предоставить ему письменное обоснование отказа.

    Жалоба на действия уполномоченных чиновников

    Если права человека были нарушены в момент обращения к специалистам Росреестра, МФЦ или других уполномоченных органов, то он имеет полное право обратиться в суд или другую инстанцию с официальной письменной жалобой на неправомерные действия чиновников.

    При этом заявитель должен обосновать причину, которая побудила его обратится с жалобой. Исходя из действующих нормативов законодательной базы, жалоба может быть подана по следующим причинам:

    • Причина отказа неизвестна или противоречит нормативам.
    • Требование со стороны контролирующих органов в предоставлении дополнительной информации.
    • Документ не получен в установленный срок.
    • Необоснованный отказ чиновника принять документы, которые нужны для оформления кадастрового паспорта, при условии, что они соответствуют всем законодательным рекомендациям.

    Жалобу необходимо направить на имя начальника ведомства, которое отказывает вам в получении документации.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Исходя из действующей законодательной базы, в течение следующих 15 дней заявление будет рассмотрено, по итогам проверки заявитель будет уведомлен о результатах.

    Срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок

    В федеральном законе №221-ФЗ устанавливается порядок получения информации из государственной кадастровой службы.

    Исходя их требований законодательства, кадастровый паспорт должен быть подготовлен не позже 5 дней с момента подачи документации и выдачи расписки заявителю.

    Обратите внимание, что данный временной промежуток исчисляется из разных временных отрезков. Если заявитель подал документы в органы Росреестра, то исчисление 5-дневного срока будет начинаться с момента, как документы примут.

    Если же пользователь действует через МФЦ, то старт отсчета будет дан с того момента, как соответствующие документы были переданы в контролирующие органы.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Где получить кадастровый паспорт на земельный участок

    Получение кадастрового паспорта через Госуслуги

    Если пользователь желает оформить документ при помощи официального портала Госуслуги, в первую очередь необходимо пройти на нем регистрацию.

    Если регистрация уже пройдена, то переходим в раздел Личный кабинет и выбираем в перечне властных структур Федеральную службу госрегистрации, кадастра и картографии.

    После выбора, пользователю будет предложено сделать выбор услуги, которая его интересует. Нам необходим раздел «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».

    В ответ система попросит пользователя заполнить официальное заявление в онлайн режиме, после чего оно будет перенаправлено на проверку.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    В течение некоторого времени, Росреестр будет проверять информацию, указанную вами в заявлении. Поэтому в течение следующих нескольких дней пользователю предстоит проверять статус своей заявки, используя для этого личный кабинет на сайте.

    Оформление кадастрового паспорта через сайт Росреестра

    Каждый пользователь может воспользоваться шансом получить выписку из кадастра при помощи официального обращения на сайте Росреестра. Эта возможность гарантирована всем гражданам РФ.

    Чтобы воспользоваться этой возможностью, необходимо зайти на сайт ведомства, найти раздел «электронные услуги», после чего выбрать из перечня услуг «Предоставление сведений, внесенных в ГКН».

    Заявка будет оформлена в течение ближайшихминут. Однако имеются тут и некоторые особенности. В частности, оплатить пошлину можно только при помощи банковской карты или же сервиса QIWI.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Когда заявка оформлена, и оплата пошлины прошла, пользователю предстоит сделать выбор способа получения документа.

    Как получить паспорт на землю?

    В настоящее время получить кадастровый паспорт после оформления можно следующим образом:

    • Через почтовую отправку;
    • В электронной форме по указанному e-mail адресу;
    • Через официального посредника (представителя);
    • Лично.

    Сколько стоит сделать кадастровый паспорт на земельный участок

    Начиная с января 2013 года, кадастровый паспорт на землю и прочие объекты недвижимости стал платной услугой. Данное положение законодательно прописано в условиях Закона о кадастре РФ в п.11 ст.14.

    Для получения документа в электронной форме заявителю предстоит уплатить:

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    • 300 рублей пошлины для юридических лиц;
    • 150 рублей для обычных граждан.

    Для получения оригинального бумажного документа стоимость составит:

    • 600 рублей для субъектов предпринимательства;
    • 200 рублей для обычных граждан.

    Все суммы указаны за один экземпляр кадастрового паспорта. Способ оплаты пошлины — наличный расчет. Стоимость пошлины стандартная, не подлежит изменению и не может быть скорректирована.

    Если ваших данных нет в общем кадастре, то это означает отсутствие у вас индивидуального кадастрового номера. При его отсутствии, выдача паспорта невозможна.

    Поэтому необходимо обратиться к квалифицированным специалистам для проведения полного комплекса действий, которые позволят включить вашу собственность в кадастр.

    Однако надо быть готовыми к тому, что этот процесс довольно длительный и затратный. В среднем, весь комплекс действий будет проведен за 6 месяцев, при этом заявителю предстоит потратить около 15 тыс. рублей для обычных граждан, и свыше 50 тыс. рублей для предпринимателей.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Как заказать кадастровый паспорт на земельный участок через интернет

    Для пользователей доступны следующие способы заказа кадастрового паспорта:

    • Личное обращение в филиалы Росреестра на местах;
    • Оформление заявки на портале Госуслуги;
    • Оформление заявки через сайт Росреестра;
    • Отправка документации почтовым переводом;
    • Обращение при помощи официального представителя (доверенного лица).

    Если вы хотите получить документ посредством интернета, а именно через портал Госуслуги, то согласно с установленными правилами сайта, вам необходимо будет подготовить следующее документальное сопровождение:

    • Письменное заявление;
    • Личный документ (паспорт);
    • Оплата пошлины;
    • Право собственности на землю.

    Заказ документации через сайт Росреестра

    Официальный портал Росреестра дает возможность для пользователей заказать получение кадастрового паспорта.

    Чтобы воспользоваться этой возможностью, вам понадобиться доступ к сети интернет и 15 минут свободного времени.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Необходимо перейти по вкладке Электронные услуги на сайте и выбрать раздел «Подача запроса о предоставлении сведений ГКН».

    Откроется станица запроса, в которой необходимо выбрать требуемый документ (в нашем случае — кадастровый паспорт) и указать объект, то есть земельный надел. Далее вводим адрес участка или же его кадастровый номер.

    После заполнения всех пунктов электронного заявления появится окошко, в котором необходимо выбрать способ получения документа. В настоящее время это действие возможно тремя путями:

    • Бумажный документ в территориальном отделении Росреестра;
    • Отправка документа почтой;
    • Ссылка на электронную версию документа.

    После того, как выбор сделан, необходимо ввести проверочный код с картинки и подтвердить оформление запроса. После этого необходимо оплатить пошлину.

    По истечении 5-дневного срока, пользователь станет счастливым обладателем кадастрового паспорта.

    Отказ в оформлении документа

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    На данный момент существует две причины отказа в оформлении кадастрового паспорта.

    • Отсутствие необходимой информации в кадастре;
    • Невозможность выдачи сведений из-за положений федерального законодательства.

    Решение об отказе придет пользователю по истечении 5-дневного срока с момента подачи заявления.

    Срок действия кадастрового паспорта земельного участка

    Анализируя законодательную базу, можно утверждать, что временных ограничений на действие документа не установлено.

    Следовательно, опираясь на факт, что документ не относится к категории нормативных, можно сделать вывод, что паспорт не имеет срока окончания действия и является полностью бессрочным.

    Тем не менее, все данные кадастрового паспорта актуальны только в тех случаях, если в них не появились никакие новые сведения, которые могли бы повлиять на внесение изменений в кадастровые данные.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Москва, Московская область

    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Источник: http://o-nedvizhke.ru/zemlya/kadastr-zemlya/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka.html

    Как нужно действовать, чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка?

    Получение кадастрового паспорта участка может потребоваться перед совершением каких-либо юридически значимых действий с землей – купли-продажи, дарения, наследования, сдачи участка в аренду и т.д.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Кроме того, исходя из кадастровой стоимости участка, рассчитывается и налог на землю, который ежегодно приходится платить собственнику участка.

    Для чего нужно получать данный документ?

    Введение паспорта произошло в 2008 году. Документ заменил используемый ранее кадастровый план, включенный теперь в состав паспорта.

    Выдачей кадастровых паспортов на участки земли занимаются территориальные подразделения Росреестра.

    Получение паспорта возможно только при наличии данных об участке в Реестре на основании проведенного межевания границ. Информация должна быть актуальной, поэтому при изменении адреса или иных сведений предварительно должны быть внесены коррективы в учет.

    Каждому зарегистрированному участку присваивается индивидуальный кадастровый номер.

    Наличие кадастрового паспорта позволяет собственнику:

    • выкупить земельный участок и оформить его в собственность;
    • продать участок;
    • заключить договор аренды с регистрацией;
    • оформить договор дарения или наследования;
    • производить в отношении имущества залог и страхование;
    • заказать оценку для оформления договора ипотечного кредитования;
    • получить разрешение на строительство здания или сооружения;
    • представить документ при необходимости в инстанции любого уровня.

    Установлена единая форма паспорта и состав сведений в разделах.

    Документ формируется из нескольких частей:

    1. Информация об участке. Содержит адрес месторасположения, кадастровый номер, параметры участка, категорию земель, стоимость по данным кадастра, границы межевания и дату внесения сведений в реестр. При смене номера (при слиянии, разделе участка, его изменении) дополнительно вносятся данные о предыдущем варианте.
    2. План участка. Указывается схема расположения в рамках границ согласно заявленному масштабу. Выдается только после проведения межевания.
    3. Залог имущества. Раздел содержит данные об обременении участка в пользу третьего лица. Информация раздела может иметь сведения о наличии инженерных коммуникаций на участке или принадлежность его к природоохранной зоне.
    4. Информация о границах. Сведения формируются на основании проведенного межевания. Определением границ занимаются коммерческие структуры, имеющие право на проведение геодезии. Данные о координатах точек поворотов углов в рамках территории.

    С чего начать оформление?

    Первая выдача кадастрового паспорта производится при постановке земельного участка на учет при покупке, наследовании, приватизации. Предваряет оформление права собственности межевание с определением границ участка, его расположение и поворотные точки.

    После постановки на учет земельному участку присваивается индивидуальный номер, не имеющий аналогов.

    Номер участка в кадастре является:

    • уникальным параметром;
    • его основной характеристикой;
    • основанием для проведения сделок с ним.

    Получить паспорт возможно сразу после постановки участка на учет. Он выдается в составе комплекта оформленных на участок документов, выдаваемых после регистрации прав.

    Наличие сведений о земельном участке и факте его постановки на учет имеются на официальном сайте Росреестра. Запрос формируется по кадастровому номеру участка в разделе справочной информации. При отсутствии сведений об участке данные не отображаются.

    Перечень документов, необходимых для получения

    Получение кадастрового паспорта ранее зарегистрированного участка земли осуществляется путем подачи соответствующей заявки в территориальный орган Росреестра.

    Заполнение заявления осуществляется в подразделении Росреестра под контролем инспектора.

    К заявлению прилагаются:

    1. Правоустанавливающий документ на право владения земельным участком.
    2. Паспорт, удостоверяющий личность обратившегося с запросом.
    3. Доверенность представителя заявителя (в государственных органах в отношении физических лиц принимаются только нотариально заверенные доверенности).
    4. Квитанция об уплате государственной пошлины.

    Документы представляются в оригиналах и копиях.

    Территориальный орган Росреестра не имеет права отказать в приеме заявления на выдачу паспорта вне зависимости от состава приложений. При отсутствии любого из документов (например, копии) при подаче пакета бумаг его можно донести дополнительно.

    Уточнить список необходимых документов поможет консультация, полученная у специалистов Росреестра.

    Куда обращаться с пакетом документов, чтобы заказать паспорт на землю?

    Получение сведений об участке возможно через официальные сайты Госуслуг и Росреестра. Информация позволяет уточнить назначение земли, размер площади для последующего приобретения или другого назначения.

    В открытом доступе имеются сведения о границах участков, получить которые возможно при обращении к Публичной кадастровой карте.

    Выдачу кадастровых паспортов земельных участков для совершения с ними сделок и иных юридически значимых актов осуществляет Государственный земельный кадастр. Порядок выдачи документа регламентируется законом «О Федеральной службе государственной регистрации кадастра».

    Подача заявки на получение паспорта осуществляется в порядке электронной очередности. Территориальные органы оснащены терминалами, позволяющими получить талон на прием инспектора. При подаче заявки указывается нужное количество экземпляров документа.

    При использовании данного документа для представления его в официальные учреждения необходимо получить оригинальный документ, заверенный государственным органом.

    При обращении к Росреестру через представителей или при отправлении заявки почтой необходимо заверить подпись у нотариуса.

    Стоимость оформления

    Выдача сведений из Росреестра сопровождается уплатой госпошлины. Стоимость каждого экземпляра оплачивается отдельно.

    Сумма платежа без учета комиссии банка составляет:

    • 200 рублей для физических лиц;
    • 600 рублей для юридических лиц;
    • 150 рублей при обращении к электронному сервису.

    Срок оформления и получения

    Период, установленный для подготовки документа, зависит от условий получения документов.

    Срок выдачи готового паспорта составляет:

    • 5 дней при наличии данных об участке в реестре;
    • 20 дней в случае первичной постановке земельного участка на учет;
    • 20 дней при внесении изменений в данные кадастра.

    Срок формирования документа определен в рабочих днях.

    При личном обращении в территориальный орган Реестра подсчет срока начинается со дня подачи заявки.

    Причины отказа в оформлении

    Основанием для получения кадастрового паспорта на землю служит наличие данных об участке в кадастре. Соответственно, при отсутствии сведений об участке в кадастре, уполномоченный орган не сможет выдать обратившемуся данный документ. Вопрос решается внесением данных в государственный учет на основании имеющихся данных об участке.

    Отказ в выдаче может быть получен и при наличии данных в кадастре об участке.

    Выдача паспорта с отсутствием разделов или дополнительными пометками производится в случае:

    1. Отсутствия данных о любой из координатных точек участка. При отсутствии данных межевания заказчик получит паспорт с отметкой об отсутствии сведений о координатах в кадастре.
    2. Расхождения данных учета земельного участка и последней принудительной инвентаризации, проводимой государственными органами.

    При возникновении нестыковок необходимо внести коррективы в данные, обратившись с заявкой в органы по кадастровому учету данных. При выявлении ошибочных данных в межевании необходимо обращаться к кадастровому инженеру.

    Изменения в 2017 году

    С начала 2017 года произошла отмена кадастровых паспортов и выписок из единого реестра прав.

    • на бумажном носителе для:
      • физических лиц – 750 руб.
      • юрлиц – 2200 руб.
    • в электронном виде:
      • физлицам – 300 руб.
      • юрлицам – 600 руб.

    Видео: Кадастровый паспорт участка — для чего он нужен?

    Профессиональный юрист отвечает на вопросы, касающиеся нюансов оформления кадастрового паспорта земельного участка.

    Источник: http://propertyhelp.ru/oformlenie/kadastrovyy-uchet/pasport-na-zemlu.html

    Как действовать чтобы быстро оформить и получить кадастровый паспорт на земельный участок?

    Для чего нужен данный документ и какая информация в нем указана?

    В данном документе содержится информация, необходимая для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и совершения любых сделок с ним, а именно:

    • общие сведения – адрес местонахождения, площадь определенного участка, вид земли и доступное предназначение, границы межевания, кадастровая стоимость земли, индивидуальный кадастровый номер и дата постановки его на учет в государственном кадастре недвижимости;
    • схематичное изображение участка и чертежный план, выполненный в указанном масштабе с экспликацией;
    • права законного собственника и возможное обременение, если таковое имеет место быть;
    • описание участка с учетом всех его границ, с точным указанием размера и углов;
    • моменты, уточняющие поворотные точки по периметру участка.

    Кадастровый паспорт на участок земли необходим в следующих случаях:

    • купля-продажа, принятие в дар земельного участка или расположенного на нем дома;
    • выкуп земли и оформление участка в собственность;
    • строительство дома или любого здания на участке;
    • оформление кредита под залог земли;
    • наследование;
    • обращение в суд по вопросам, связанным с недвижимым имуществом;
    • страхование имущества;
    • при оформлении аренды;
    • использование участка в составе уставного капитала организации.

    Куда обратиться для оформления?

    До 2013 года оформлением кадастровых паспортов на земельные участки занималось Бюро технической инвентаризации (БТИ). Начиная с 1 января 2013 года, эта функция была передана Кадастровой палате, существующей при Росреестре.

    Заказать и получить кадастровый паспорт можно в ближайшем территориальном отделении Росреестра по месту нахождения земельного участка.

    Нужно иметь в виду, что заказать кадастровый паспорт удастся, только если земельный участок находится на кадастровом учете и обладает кадастровым номером.

    В противном случае потребуется сначала внести недвижимость в Росреестр. Эта процедура обязательно проводится при создании нового участка или в случаях серьезного видоизменения участка (при разделении на несколько или наоборот, при объединении с другим участком).

    В некоторых крупных городах возможно получение кадастрового паспорта на земельные участки возможно также и в Многофункциональных центрах (МФЦ), которые работают по принципу «единого окна» для большинства государственных служб.

    Документы для оформления

    Для оформления кадастрового паспорта требуется предоставить в территориальное отделение Росреестра необходимый пакет документов. При этом стоит учитывать, что в разных филиалах могут действовать свои требования к документам, например, приложение копий некоторых документов в двух экземплярах.

    Чтобы оформить кадастровый паспорт на земельный участок по общему правилу нужно написать заявление в установленной форме и приложить к нему подтверждающие документы, такие как:

    • бланк заявления, заполненный по принятому образцу;
    • квитанция об уплате государственной пошлины;
    • паспорт претендента;
    • документ, заверяющий право собственности на конкретный земельный участок.

    После принятия заявки соискатель кадастрового паспорта на руки получает расписку, которую потребуется предъявить при получении готового паспорта.

    Размер государственной пошлины за получение кадастрового паспорта на землю составляет 200 рублей для лица физического и 600 рублей – для юридического, при получении паспорта в бумажном виде.

    Электронный формат кадастрового паспорта потребует уплаты пошлины в размере 150 и 300 рублей соответственно.

    Как заказать паспорт?

    Подать заявку на получение кадастрового паспорта можно по-разному, возможны следующие варианты:

    • личное посещение филиала Росреестра или отделения МФЦ с подачей заявления на бумажном носителе;
    • отправка необходимых копий документов посредством почтовой пересылки;
    • использование услуг посредника (представитель при обращении за услугой должен официально подтвердить свои полномочия);
    • подача заявки на официальном интернет-сайте Росреестра;
    • использование соответствующей услуги на Едином портале государственных услуг.

    Подача заявки на сайте Росреестра

    Для осуществления процедуры оформления кадастрового паспорта посредством официального сайта Росреестра, необходимо зайти на соответствующий Интернет-ресурс. Следует открыть вкладку «Электронные услуги» — «Предоставление сведений, внесенных в ГКН».

    Время заполнения заявки займетминут. Подав заявку, можно выбрать наиболее удобный вариант получения готового паспорта.

    Оформление через Единый портал государственных услуг

    Для получения кадастрового паспорта через Единый портал государственных услуг нужно пройти регистрацию на официальном сайте службы.

    Из Личного кабинета пользователя нужно перейти в раздел «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» и выбрать услугу «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».

    Заполнив заявление в электронном виде, нажимаем копку «отправить», после чего заявка поступает в обработку.

    Статус поданной заявки можно проследить в Личном кабинете.

    Сроки изготовления

    Федеральный закон №221-ФЗ устанавливает порядок получения сведений из государственного кадастра недвижимости. По закону срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок составляет 5 дней с момента подачи документов.

    Однако указанный срок исчисляется по-разному:

    • при подаче заявки через территориальное отделение Росреестра, срок начинает отсчитываться с момента подачи всех документов;
    • при оформлении заявки посредством МФЦ, отсчет 5 дней происходит с момента поступления заявления и документов в соответствующий орган.

    Таким образом, срок получения кадастрового паспорта может растянуться и в пределах 14 дней.

    Как получить готовый кадастровый паспорт?

    Образец кадастрового паспорта земельного участка

    Получить готовый кадастровый паспорт можно разными способами, в частности варианты таковы:

    • личное посещение территориального филиала Росреестра и получение готового кадастрового паспорта после предъявления паспорта РФ и расписки, полученной при подаче заявки;
    • через официального представителя, действующего по доверенности, который получает паспорт по месту подачи заявки;
    • в электронном формате по электронной почте;
    • посредством почтовой пересылки.

    В паспорте указывается лишь дата выдачи. То есть паспорт действителен до тех пор, пока в государственный кадастр недвижимости не будут внесены какие-либо дополнительные сведения или поправки.

    Видео: Для чего нужен кадастровый паспорт на землю?

    В видеосюжете рассказывается, что представляет собой кадастровый паспорт земельного участка.

    Даются практические рекомендации, для успешного прохождения процедуры оформления данного документа и рассказывается, какие сложности могут возникнуть при этом и как их разрешить.

    Источник: http://terrafaq.ru/oformlenie/kadastr/kak-oformit-kadastrovyj-pasport-na-zemlu.html

    Как заказать и получить кадастровый паспорт на земельный участок?

    Без кадастрового документа нельзя провести большинство юридически значимых действий с земельной собственностью, включая продажу, дарение, завещание по наследству и изменение расположения границ. Изготовление данного документа предполагает постановку участка на учет в государственном реестре.

    Где оформляется

    Кадастровый паспорт – это документ, в котором приведена базовая информация о параметрах и границах участка. Кадастровый документ формируется на основе данных, полученных в результате проектно-геодезических изысканий на участке, а также данных градостроительных проектов и межевых территориальных планов, определяющих назначение земель.

    Заказ изготовления кадастрового паспорта осуществляется следующих инстанциях:

    • местном органе БТИ;
    • частной проектной фирме.

    Требования к специалистам, изготавливающим кадастровые документы, изложены в главе 4 закона № 221 «О кадастровой деятельности», а порядок занесения кадастровых сведений в базу ЕГРН регулируется Приказом Минэкономразвития № 968.

    Процедура оформления

    Изготовление кадастрового документа на участок в общем случае происходит в следующем порядке:

    1. Сбор документов.
    2. Обращение в проектную фирму или БТИ, заключение контракта.
    3. Проведение геодезических работ на участке.
    4. Согласование границ.
    5. Подача запроса в Росреестр о внесении сведений в ЕГРН.

    Для обращения в проектную компанию нужно иметь справку из ЕГРН о правах на землю или разрешение от собственника на проведение проектно-геодезических работ, удостоверенное нотариально. Если участок относится к муниципальным землям и используется на праве безвозмездного пользования, то разрешения не нужно.

    Перед заключением контракта важно убедиться, что проектная компания имеет лицензию на выполнение картографических работ, выданную Росреестром, а кадастровые специалисты фирмы числятся в соответствующих списках на сайте Росреестра.

    Сумма контракта зависит от размеров участка, особенностей рельефа, региона получения услуги и составляет от 3000 дорублей. В ходе работ кадастровые специалисты проводят фотографирование участка, измеряют расстояния между граничными точками и сглаживают неровности рельефа в местах локации поворотных точек, и на основе результатов измерений формируют проект карты-схемы участка. Данные мероприятия занимают 5-15 дней.

    Согласование границ

    После составления проекта схемы участка она согласовывается с владельцами соседних участков, чтобы избежать территориальных споров в будущем. Согласование проходит в несколько этапов:

    1. оповещение соседей о дате согласования;
    2. проведение собрания о согласовании;
    3. заполнение акта согласования;
    4. выдача заключения специалиста проектной фирмы.

    Соседние землевладельцы, не возражающие против предложенной схемы границ, ставят свою подпись в акте согласования. При возникновении споров кадастровый специалист делает соответствующую отметку в заключении, и в ЕГРН вносится отметка, что участок обременен спорами о границах.

    Внесение данных в базу ЕГРН

    После утверждения схематической части кадастрового паспорта, специалисты дополняют его сведениями о категории земли, площади участка и назначении данной территории. Далее сведения направляются в отделение Росреестра, сотрудники которого формируют кадастровый документ на участок, данная процедура занимает 5 рабочих дней.

    Для подачи запроса в Росреестр об изготовлении кадастрового документа на основе данных, полученных проектной компанией, нужно обратиться с данными документами в отделение лично или через веб-сайт Росреестра, используя данные для входа, полученные при регистрации на портале Госуслуг. Большинство проектных компаний выполняют данную работу самостоятельно, если условие содержится в контракте и заказчик оформляет доверенность.

    Результатом работ будет внесение сведений об участке и его границах в единую базу ЕГРН и присвоение участку уникального кадастрового номера.

    Оформление в МФЦ

    Получить готовый кадастровый паспорт можно в отделении МФЦ, обратившись с паспортом и уплатив пошлину в размере:

    • 500 рублей за электронную версию;
    • 1500 рублей за бумажную версию.

    Изготовление готового документа при обращении в МФЦ занимает до 5 дней, если участок поставлен на учет и ему присвоен кадастровый номер, в противном случае при обращении в МФЦ необходимо предъявить результаты работ проектной компании.

    Изготовление кадастровой документации на участок предполагает проведение землемерных работ и подачу результатов в орган Росреестра. Чтобы избежать лишних расходов, перед заключением контракта необходимо выяснить, состоит ли участок на кадастровом учете в ЕГРН и есть ли необходимость в уточнении границ специалистами.

    Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

    Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/mezhevanie/pasport/kak-poluchit.html

    Перечень документов для получения кадастрового паспорта на земельный участок

    Оформление кадастрового паспорта – это обязательная процедура, которая должна проводиться любым владельцем собственной недвижимости.

    В связи с этим, в первую очередь, следует разобраться с тем, какие нужны документы для кадастрового паспорта на земельный участок и как вообще проводится данная процедура.

    Важные моменты

    Оформление кадастрового паспорта осуществляется в территориальном отделении Росреестра, где уполномоченные сотрудники заполняют бумагу в соответствии с одной из форм:

    Для чего нужен

    Необходимость в оформлении кадастрового паспорта может появиться в самых разных ситуациях, но среди наиболее распространенных можно выделить несколько:

    • выкуп территории у государства или оформление права собственности на определенный надел;
    • обращение в государственные органы для получения разрешения на строительство дома и прочих построек;
    • регистрация права собственности на какую-либо недвижимость, построенную на указанном земельном участке или переданную по наследству;
    • регистрация в территориальном отделении Росреестра каких-либо имущественных сделок;
    • передача территории в качестве залога финансовой организации;
    • оформление договора аренды;
    • оформление страхового договора на различную недвижимость, которая находится на рассматриваемом земельном участке;
    • предоставление доказательств суду при решении конфликтных вопросов;
    • проведение коммуникаций;
    • оформление государственной помощи в виде всевозможных дотаций или субсидий.

    Способы оформления

    В зависимости от того, какой вариант будет более удобным для заинтересованного лица, оформление кадастрового паспорта может осуществляться одним из следующих способов:

    • посредством личного обращения в территориальное отделение Росреестра или многофункциональный центр со всеми необходимыми документами;
    • путем отправки полного пакета документов почтой;
    • с помощью услуг официального представителя;
    • через официальный сайт Росреестра;
    • с помощью сайта Госуслуг.

    Читайте далее, как оспорить завышенную кадастровую стоимость земельного участка.

    Какие нужны документы для кадастрового паспорта на земельный участок

    В территориальное отделение Росреестра нужно подать заявление с полным пакетом необходимых документов. В процессе подачи заявления через интернет или почтой его нужно в обязательном порядке заполнить лично.

    В принципе оформление заявления не отличается какими-то сложностями, так как все реквизиты недвусмысленны и предельно ясны. Бланк заявления при необходимости всегда можно загрузить и потом распечатать с официального сайта регистрационного органа или обратиться в отделение Росреестра, чтобы получить бумажный вариант бесплатно.

    В процессе оформления этого документа нужно быть крайне внимательным, особенно, указывая способ получения кадастрового паспорта. В данном случае заявитель самостоятельно может выбрать, какой вариант для него является более удобным, так как способ подачи документов не предусматривает этот же способ получения паспорта в готовом виде.

    Отдельное внимание стоит уделить тому, что в процессе заполнения заявления требуется указание контактного телефона и адреса электронной почты. Эти реквизиты в обязательном порядке должны заполняться достоверной информацией, потому что при появлении каких-либо проблем для того, чтобы их решить, уполномоченный сотрудник кадастрового учреждения должен будет связаться с заявителем, что существенно экономит время, а также упрощает саму процедуру оформления паспорта. В остальном, каких-либо нюансов, которые нужно учитывать при заполнении заявления, нет.

    Стоимость документа составляет 150 или 200 рублей для физических, а также 300 или 600 рублей для юридических лиц при оформлении электронного или бумажного документа соответственно. Подлинный образец можно получить только при обращении в территориальное отделение Росреестра или ближайший многофункциональный центр с полным пакетом документов.

    Если оплата не была произведена, то в таком случае уполномоченный сотрудник кадастрового органа должен будет принять документы на оформление, после чего предоставить заявителю специальный код для оплаты услуги. На протяжении ближайшего месяца заинтересованное лицо вносит требуемую сумму, после чего предоставляет в кадастровый орган платежное поручение.

    Помимо всего прочего, требуется гражданский паспорт заявителя или же доверенность в то случае, если от имени заинтересованного лица действует доверенный гражданин.

    Составление заявления

    В процессе оформления заявления нужно будет указать следующую информацию:

    • сведения о рассматриваемом земельном участке, включая его адрес и уникальный кадастровый номер, присвоенный в процессе регистрации;
    • способ выдачи оформленного кадастрового паспорта;
    • форма, в которой будет предоставляться этот документ;
    • информация о заявителе с указанием его ФИО;
    • подтверждение того, что заявитель дает разрешение на обработку предоставленной личной информации.

    Если в процессе оформления заявления будут допущены какие-то серьезные ошибки, в конечном итоге гражданин получит отказ в предоставлении кадастрового паспорта, в связи с чем заявитель должен будет снова заполнить запрос.

    Куда обращаться

    Всю необходимую информацию о земельном участке можно получить на официальном сайте Росреестра или же через ресурс Госуслуги. С помощью полученной информации можно будет уточнить первичное назначение земельного участка, а также ее общую площадь для последующего проведения имущественных сделок или реализации каких-либо других целей.

    Выдачей кадастровых паспортов земельных участков, которые требуются для проведения сделок с такими территориями, а также прочих юридически значимых актов, занимается Государственный кадастр. Порядок, в соответствии с которым осуществляется выдача всей необходимой документации, прописан в Федеральном законе «О кадастре».

    Подача заявления на оформление этого документа может осуществляться в порядке электронной очереди. Территориальные отделения этого органа имеют установленные терминалы, через которые в любое удобное время можно получить талон на прием инспектора. При подаче заявления в обязательном порядке нужно указать, в каком количестве нужно получить бумагу.

    В процессе использования этого документа при обращении в какие-то государственные учреждения нужно будет обязательно предоставлять оригинальный образец, заверенный соответствующим образом государственными служащими.

    При оформлении онлайн

    Главным преимуществом подачи заявки на получение кадастрового паспорта по сети заключается в том, что в данном случае в принципе нет никакой необходимости в оформлении какой-либо документации. Вполне достаточно внести всю необходимую информацию в заявление, которое заполняется на сайте Госуслуги или же на официальном ресурсе Росреестра.

    Таким образом, нет никаких сложностей в том, чтобы собрать все необходимые документы для оформления кадастрового паспорта и подать их в ближайшее отделение Росреестра.

    С какими-то сложностями можно столкнуться только в том случае, если земельный участок ранее не был зарегистрирован, но на самом деле и такие ситуации редко когда становятся проблемными и не сильно затягивают процедуру оформления, если относиться ко всему внимательно.

    Какие необходимы документы для кадастрового паспорта на земельный участок — узнайте здесь.

    Что такое два кадастровых номера на один земельный участок — мы расскажем далее.

    Источник: http://1kvartirka.ru/dokumenty-dlja-kadastrovogo-pasporta-na-zemelnyj-uchastok/

    This article was written by admin

    ×
    Юридическая консультация онлайн