Порядок выхода из снт

Каковы последствия выхода из СНТ? Бесплатная юридическая консультация: Земля во все времена являлась ценным объектом, независимо от ее месторасположения и.

Каковы последствия выхода из СНТ?


Бесплатная юридическая консультация:

Земля во все времена являлась ценным объектом, независимо от ее месторасположения и размеров. Люди ищут любые возможные варианты получения земель.

В последнее время, наиболее популярным становится приобретение земель для садоводства и огородничества.

Оглавление:

Для оказания помощи гражданам в ведении хозяйства, создаются специальные организации.

Одной из таких видов организаций является СНТ (садовое некоммерческое товарищество).

Несмотря на то, что правовой режим участников давно урегулирован и закреплен в различных нормах закона, у граждан остается большое количество вопросов, в т.ч. насущным является вопрос о положительных и отрицательных моментах, касающихся выхода из СНТ и порядка действий при принятии данного решения.


Бесплатная юридическая консультация:

Каковы последствия выхода из членов садоводческого товарищества?

Вступать или не вступать в СНТ — это добровольное и личное делом любого гражданина. Данное право закреплено законодательством РФ.

Если гражданин вступил в товарищество и через определенное время решил выйти из него, ему следует представлять, какие последствия это может повлечь.

По сути, ничего криминального в выходе из СНТ нет и больших серьезных трудностей не должно возникнуть.

Если гражданин решил покинуть товарищество, первым шагом, который ему необходимо сделать – составить заявление в свободной форме и передать его в СНТ. Передать заявление можно лично, либо направить по почте.

После подачи заявления, наступают следующее последствия:


Бесплатная юридическая консультация:

  • с вышедшим участником подписывается договор, предусматривающий дальнейшие взаимоотношения сторон;
  • любые оплаты взносов прекращаются;
  • теряется возможность участвовать во внутренних делах товарищества;
  • прекращается подчинение Уставу, решениям товарищества;
  • вышедший участник общества не может быть выбран в состав управления.

Покинуть товарищество можно в любое момент, никаких ограничений для этого нет. Запретить или помешать в принятом решении также никто не может.

Порядок выхода

Порядок выхода из СНТ довольно простой и не таит тонкостей, требующих особого внимания.

Лицо, решившее покинуть ряды членов СНТ, должно придерживаться следующего алгоритма действий:

  • Написать заявление в произвольной форме на имя председателя товарищества.
  • Заявление пишется в двух экземплярах: один передается в СНТ, второй остается у заявителя. На экземпляре заявителя должна стоять отметка, что заявление было получено (ставится дата и подпись того, кто принял заявление).
  • Ждать решения о выходе от председателя или общего собрания не нужно. Покидающий ряды членов СНТ должен помнить, выход – дело добровольное.

Не редки случаи, когда прекращение членства в СНТ может явиться не добровольным действием, а принудительным.

Принудительное исключение возможно:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Если участник нарушал нормы закона, касающиеся СНТ. Нарушения должны носить систематический или умышленный характер;
  • Участник не устранил факты ненадлежащего использования земли;
  • Если со стороны члена СНТ выявлены вышеперечисленные нарушения, в отношении него выносится решение о принудительном исключении такого нарушителя.

Заключение договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования

Если гражданин решил вести садоводство самостоятельно, отдельно от СНТ, ему следует быть готовым к тому, что по сути, он теряет все права на общее имущество , которое считается общим имуществом СНТ.

Общее имущество обычно состоит из того, без чего не сможет обойтись ни один человек, ведущий садовое хозяйство: дороги, канализация, электричество (КТП, столбы) и пр.

Выход из товарищества не означает, что придется ездить в объезд и проводить заново электричество.

На помощь приходит закон, который регламентирует порядок заключения договора с вышедшим участником о пользовании общим имуществом и иным имуществом.

После того, как СНТ получает от своего участника заявление о выходе, оно должно предложить ему строить дальнейшие отношения на условиях данного договора.


Бесплатная юридическая консультация:

Заключение договора выгодно для сторон и подписывается исключительно в их интересах.

Договор, как и иная любая сделка, заключается письменно и учитывает в себе все важные условия: о предмете, платежах, обязанностях сторон и пр.

Может возникнуть ситуация, когда СНТ не предлагает заключить договор.

Тогда вышедшему участнику следует предпринять следующие действия:

  • Составить проект договора самостоятельно или с помощью юриста. В сети интернет представлено большое количество договоров подобного характера, которые можно скачать и подправить под свои условия;
  • Составленный проект договора требуется отправить в правление СНТ;
  • Необходимо быть готовым, что правление СНТ не примет проект договора, откажется его подписывать или вообще принимать;
  • В случае уклонения от подписания договора, или в случае возникновения разногласий, стороны могут обратиться за разрешением вопроса в суд;
  • Потребовать восстановление своих прав можно, если правление СНТ все же подписало договор, но по непонятным причинам завысило тарифы, или прописало условия, противоречащие закону;
  • Важно отличать платежи по договору, от взносов, которые уплачивают члены СНТ.

Прекращение обязанности уплачивать взносы

После выхода, прекращаются любые обязательства по всем возможным видам взносов. Гражданин обязан платить только те платеж, которые указаны в заключенном договоре.


Бесплатная юридическая консультация:

Обратите внимание!

Бывают ситуации, когда членские взносы вносились заранее и рассчитывались на год вперед. Если гражданин решил выйти из СНТ, то товарищество имеет право не возвращать уже уплаченные взносы.

Те денежные средства, которые остались на момент выхода члена из СНТ, товарищество должно вернуть.

Например, гражданин внес платежи на год вперед. В конце сентября данный гражданин решил покинуть СНТ. Взносы с января по сентябрь не вернуться ему, а вот денежные средства с октября по декабрь текущего года правление СНТ обязано вернуть.

Если по поводу возврата и удержания членских взносов возникнет спор, сторона, решившая, что его права нарушаются, может обратиться в суд.

Судьба земельного участка

Даже если гражданин решил покинуть СНТ, за ним остаются все права на землю.


Бесплатная юридическая консультация:

Земли, входящие в СНТ, обычно уже приобретены в собственность участниками. Лишить собственности практически нереально.

Даже если участок еще не оформлен в собственность, а его владелец решил выйти из СНТ, вопрос о судьбе данного участка реально решаем. Для этого просто требуется договориться с правлением товарищества о порядке перевода земли.

Причем отказать или помешать в переводе земли во владения участника, СНТ не может, т.к. это опять же нарушает закон, а значит и права участника.

Судьба доли в совместной собственности

В СНТ часто практикуется следующая схема:

  • членам СНТ взносятся взносы.
  • взносы могут быть направлены на приобретение какого-либо имущества, которое становиться общим. Имущество используется всеми участниками товарищества.

Соответственно, у выходящего члена СНТ может иметься доля в совместной собственности.

Как забрать свою долю, если выходивший член СНТ вносил ее на приобретение данного имущества:

Бесплатная юридическая консультация:

  • Получить свою долю можно в виде имущества или в виде денежных средств, которые складываются из стоимости имущества.
  • Чтобы разобраться в порядке выплаты доли, необходимо обратиться к положениям Устава, которые и предусматривает условия, и расчет всех полагающихся выплат долей в общей собственности. Расчет может происходить путем выплат в виде денежных средств или доля выдается в натуре.
  • Если внутренними документами не прописаны и не предусмотрены условия и порядок расчетов, то стороны могут договориться на выгодных обоим сторонам условиях.

Как заполнить заявление о выходе из членов СНТ?

Заявление о выходе пишется в произвольной форме, от руки или с помощью компьютера. Заявление должно содержать:

  • Шапку: пишется с правой стороны, указывается, кому пишется заявление и от кого.
  • Посередине пишется «Заявление»
  • Пишется сам текст заявления, с указанием просьбы исключения из членов товарищества, расчета доли, просьбой заключить договор, сверить вносимых взносов и возможной задолженности.
  • В конце заявления следует указать срок на его рассмотрение (обычно дается месяц).
  • В заключении ставится дата и подпись заявителя.
  • Не забываем, что заявление составляется в двух экземплярах. На экземпляре, который остается у заявителя обязательно должна стоять отметка с датой и подписью лица, принявшего заявление.

Подводя итоги, можно сделать следующий вывод:

Выходи из СНТ вполне реальное явление, не требующее от выходца прохождения сложных процедур.

Главное, знать свои права и помнить, что препятствовать выходу из СНТ никто не может, равно как и посягать на имеющее

Примерный образец

имущество, в т.ч. землю, находящуюся на территории товарищества.


Бесплатная юридическая консультация:

Общему собранию (председателю) СНТ _____________ От ________________ земельный участок № _________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу исключить меня из членов садоводческого некоммерческого товарищества ______________ (название товарищества). При исключении меня из товарищества, прошу произвести следующие действия:

  • рассчитать мою долю в общей собственности в деньгах, либо в натуре, с указанием конкретных объектов, по которым произведен расчет.
  • заключить со мной договор о порядке пользования и эксплуатации общим имуществом (перечислить имущество). В соответствие с законом договор должен быть рассмотрен и подписан в течение 30 дней с момента подачи заявления. Прошу в срок 10 дней представить мне проект договора для ознакомления.
  • произвести совместную сверку моей задолженности перед СНТ с представлением всех необходимых документов, подтверждающих эту задолженность.

Источник: http://pozvoniuristu.ru/zemlya/vyxod-iz-snt.html

Как выйти из СНТ и чем это грозит в 2018 году?

Несовершенство законодательной базы о садоводческих товариществах порождает сегодня все больше вопросов. Зачастую за защитой нарушенных прав садоводы идут в суд. На деле же подобных проблем можно избежать достаточно просто, зная, как выйти из той или иной спорной ситуации.


Бесплатная юридическая консультация:

Как выйти из СНТ?

Повышение тарифов на энергоресурсы, запредельные размеры членских взносов, их растрата членами правления заставляют садоводов задуматься, как выйти из состава действующих членов садоводческого объединения без ущерба для себя. В настоящей статье мы расскажем, как правильно выйти из объединения, о плюсах и минусах такого выхода, а также рассмотрим, как покинуть товарищество без негативных правовых последствий для себя.

В соответствии с нормами статьиФедерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих союзов граждан» выход из членов объединения, как и вступление в таковые являются делами добровольными. Здесь не смешиваем два различных понятия: «выход» и «исключение». В последнем случае решение принимается собранием всех членов объединения. Для того, чтобы выйти из участников (членов) товарищества достаточно лишь волеизъявления гражданина.

Можно ли выйти из СНТ, если земля в собственности?

Наличие у гражданина в товариществе земельного участка не подразумевает обязательность членства в нем. Следовательно, выход из СНТ никоим образом на земле не скажется. Отказать в прекращении членства по причине наличия у гражданина земельного участка в объединении правление не вправе.

Порядок выхода из СНТ

Оформить свое волеизъявление несложно. Данная процедура потребует написания всего лишь двух документов. Итак, первое, что необходимо сделать – это написать заявление, адресованное руководству товарищества о прекращении членства в объединении. Вручить заявление можно как лично председателю правления, так и направить посредством почтовой связи на юридический адрес товарищества.


Бесплатная юридическая консультация:

Ну и, конечно же, «золотое правило»: если вручаем лично – на втором экземпляре председатель ставит подпись о получении с указанием актуальной даты, если направляем почтой – обязательно заказным письмом. В противном случае при недобросовестном правлении сложно будет доказывать прекращение участия в товариществе.

Этот момент очень важен, так как дата направления или вручения заявления и будет впоследствии определена как дата окончательного выхода из союза. Вторым шагом будет заключение с объединением соглашения (договора), в котором необходимо согласовать условия пользования инженерными коммуникациями.

Такой процедуры не избежать, так как она предусмотрена действующим законодательством о СНТ. Здесь правление товарищества может злоупотреблять: завышением цен на использование имущества объединения или и вовсе отказом (уклонением) от заключения такового. Все разногласия, возникающие при составлении соглашения, рассматриваются судами.

Возврат целевых взносов при выходе из товарищества

В случае успешного оформления вышеуказанных документов процедуру выхода можно считать оконченной. Однако, есть два момента, которые следует учесть при желании выйти из СНТ.

Во-первых, выходящий вправе претендовать на часть имущества, приобретенного объединением за счет денежных средств, внесенных, в том числе, им самим.


Бесплатная юридическая консультация:

Во-вторых, он вправе вернуть часть целевых взносов. Это право есть у гражданина, когда выход из СНТ происходит раньше истечения периода, за который денежные средства были внесены. Потребовать реализации вышеуказанных прав выходящий может как в заявлении о выходе, так и в отдельном заявлении правлению.

Заявление о выходе из СНТ — образец

Заявление пишется в свободной форме. Иногда особенности написания заявления прописываются в Уставе СНТ, в любом случае они не должны идти в противоречие с действующим законодательством.

В правом верхнем углу пишете шапку: кому адресуете и от кого. Посередине — заявление. Далее — непосредственно текст с просьбой исключить из членов товарищества (если желаете, также просите рассчитать долю, заключить договор). В самом конце: дата и подпись заявителя.

Сроки рассмотрения заявления

Действующие нормы закона в данной области не содержат требований к срокам рассмотрения заявления, нет в них и положений о результатах рассмотрения такого документа. Дата направления или вручения заявления председателю является именно той датой, когда гражданин считается вышедшим из членов объединения, независимо от результатов и сроков рассмотрения данного заявления правлением. Однако указанный срок не может превышать 30 суток.

Выход из СНТ — плюсы и минусы 2018

Плюсами считаются прекращения обязанностей:


Бесплатная юридическая консультация:

  • оплачивать взносы,
  • исполнять Устав СНТ,
  • исполнять решения руководства и собраний объединения.
  • прекращается возможность пользования имуществом объединения на правах его члена
  • прекращается возможность участия в управлении таким объединением
  • быть избранным в его контрольный орган.

Подводя итог вышесказанному, нужно констатировать, что выйти на добровольных началах из членов объединения довольно просто, данная процедура не требует значительных временных и финансовых затрат.

Источник: http://classomsk.com/grazhdanskoe-pravo/kak-vyjti-iz-snt-i-chem-eto-grozit-v-2018-godu.html

Как выйти из СНТ — права участника и порядок выхода, чем это грозит

Иногда владельцы дачных участков по своей инициативе вступают в садовые объединения, иногда членство передается им вместе с полученным наделом — по наследству, по дарственной, по обычному договору купли-продажи. В любом случае, если такое членство причиняет неудобства, у дачника возникает вопрос — как выйти из СНТ?

Нужно ли уплачивать сбор за выход, наступают ли какие-либо последствия для участка, возможно ли лишение имеющихся удобств, если они предоставлялись за счет СНТ? Подробный разбор темы приведен в нашем материале.

Общие положения о СНТ

Процедура выхода из садового некоммерческого товарищества должна производиться в строгом соответствии законодательству, чтобы ни внутренние, ни внешние заинтересованные лица не могли предъявить гражданину претензии и препятствовать освобождению от обязанностей участника товарищества.


Бесплатная юридическая консультация:

Садовое некоммерческое товарищество — это форма организации физических лиц, являющихся собственниками садоводческих и огороднических участков, объединившихся для совместного решения бытовых, технических и других неэкономических потребностей общего дачного массива.

Участники делают регулярные вклады для удовлетворения общих нужд на территории, выплату заработных плат нанятым и выбранным сотрудникам товарищества, приобретения требуемого инвентаря, оборудования и т. п. Среди главных совместных потребностей, которые выполняются через СНТ, благоустройство, развитие необходимой инфраструктуры, проведение инженерных сетей, коммуникаций, защита прав собственников единым лицом.

Образованная организация дачников-огородников обязательно регистрируется в инспекции ФНС в порядке регистрации юридических лиц. Представитель СНТ, утвержденный учредительными документами, либо его доверенный представитель, подает в налоговую инспекцию решение и протокол собрания всех участников, устав товарищества, решение о выборе управляющего органа и главы.

Участники СНТ

Вступить в товарищество может любой совершеннолетний гражданин, имеющий участок на территории объединения.

После вступления в общество новый участник в течение 3 месяцев получает документ члена СНТ.


Бесплатная юридическая консультация:

Права, полномочия, обязанности, ответственность членов товарищества регламентированы 66 законом о дачных объединениях, принятым в 1998 году 15 апреля.

Все участники товарищества являются высшим органом власти объединения, которому подотчетны все другие действующие в структуре органы.

Общее собрание членов товарищества может выбрать уполномоченных — лиц, которые также будут собираться для принятия управленческих и иных решений. Собрание уполномоченных равносильно собранию всех участников.

Если говорить о конкретном лице или службе — администрации, с которой необходимо взаимодействовать для вступления или выхода из товарищества, то это:

  • правление СНТ;
  • председатель СНТ;
  • его заместитель.

Обычно по всем организационным вопросам члены товарищества обращаются к председателю (его заместителю), поскольку в обязанности этого должностного лица входит прием участников СНТ и ответ на их заявки, а также ведение реестра членов товарищества.


Бесплатная юридическая консультация:

Как выйти?

Когда граждане изучают 66 закон и другие нормативно-правовые акты в сфере садоводческих и огороднических участков, зачастую они не могут найти конкретную информацию о выходе из членов СНТ.

В таких ситуация необходимо лучше рассматривать ответы юристов и обязательно удостовериться в правомерности их высказываний, актуальности доводов и действующей законодательной базы.

Так, например, участница СНТ, которая получила дачный надел в качестве наследницы вместе с членством в объединении, задает вопрос — как выйти из товарищества? На ее участке нет объектов, при этом необходимо регулярно уплачивать высокие взносы, которые, по отчетам правления, расходуются на содержание коммуникаций, техническое и санитарно-гигиеническое устройство массива.

  • необходимо составить уведомление на имя председателя СНТ в двух экземплярах;
  • уведомление имеет свободный вид и оформляется по стандартным правилам делового стиля — «шапка» справа, слово «заявление» посередине, текст самого оповещения, подпись с расшифровкой и дата;
  • в тексте изъявляется желание выйти из состава членов СНТ, указывается дата выхода; также в этом конкретном случае можно и нужно запросить копию проекта договора об использовании имущества СНТ — коммуникаций, оборудования, дорог и т. п.;
  • два экземпляра пишутся для того, чтобы второй оставить у себя с пометкой о приеме документа в секретариате правления.

Как осведомить, если сотрудники правления не принимают уведомление:

  • отправить экземпляр бумаги на почтовый адрес конторы правления садового некоммерческого товарищества в режиме заказного письма;
  • или посетить нотариальный кабинет и оформить заверенное уведомление; высылкой письма займется нотариус, он подтвердит отправку документа и его возврат — в случае нежелания правления получать письмо.

После этих действий у гражданина на руках будут документы, подтверждающие попытку уведомить органы СНТ о выходе из состава членов, — экземпляр уведомления с отметкой о принятии документа и датой (если заявление приняли) либо почтовые извещения со штампами о возврате письма и неполучении его адресатом, а также извещение нотариуса, если гражданин пользовался его услугами.


Бесплатная юридическая консультация:

С даты, указанной в уведомлении, гражданин перестает быть членом СНТ. Никакие претензии и обязательства другие участники товарищества не вправе ему предъявить.

Последствия

Что касается имущества СНТ, инженерных сетей, дорог и других благ, то вышедший из членства садовод может пользоваться ими по договору о порядке пользования этими объектами и имуществом.

Поэтому при выходе из товарищества следует запросить проект договора, изучить его и, если он удовлетворяет требованиям и возможностям собственника, заключить с СНТ частный договор пользования указанными объектами.

После заключения такой сделки оставшиеся члены товарищества не смогут препятствовать применению имущества СНТ гражданином.

В случае возникновения споров необходимо опираться на 66 федеральный закон 1998 года, а с 2019 года его новую версию — 217 закон, принятый в 2017 году 29 июля.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/zemlya/kak-vyiyti-iz-snt.html

Выход из снт

Выход из СНТ: порядок выхода, заявление, последствия

Многие россияне имеют садово-огороднические участки в кооперативах и товариществах, используя их как места для выращивания овощей и фруктов, а также отдыха, летнего барбекю и выезда на природу.

Однако будучи членом СНТ хозяевам земельного участка приходится не только систематически оплачивать членские взносы, но и соблюдать устав и требования данного товарищества. Это нравится далеко не всем, а поэтому некоторые граждане интересуются возможностью выхода из СНТ, чтобы быть совершенно свободными в плане своей деятельности.

К счастью сегодня выход из СНТ вполне возможен, поскольку согласно закону никто не может запретить человеку выйти из садового товарищества, если он этого хочет.

Перед тем, как предпринять выход из СНТ следует внимательно проанализировать все плюсы и минусы такого шага, поскольку только так принять решение можно будет грамотно.


Бесплатная юридическая консультация:

Самым главным плюсом является то, что выполняя добровольный выход из СНТ, человек имеет полное право добиться перевода своего земельного участка в частную собственность. Это дает широкие возможности в плане полного распоряжения землей, включая операции по обмену, продаже, дарению и завещанию.

Такой выход из СНТ дает также перспективу постройки частного дома и возможность круглогодичного официального проживания на земле (с постоянной пропиской).

Говоря о выходе из СНТ, плюсы и минусы которого обусловлены правовыми факторами, нужно отметить, что фактически недостатков и отрицательных последствий здесь никаких нет.

Единственное, после выход из СНТ человек теряет право на участие в собраниях членов кооператива, не может влиять на принимаемые решения, не может быть выбран в состав управления товариществом.

Однако в современных условиях это скорей не минусы, а плюсы, поскольку хозяин земельного участка становится более свободным в плане своих действий, не завися уже от требований Устава садового некоммерческого товарищества.


Бесплатная юридическая консультация:

Как выйти из садовое некоммерческого товарищества – что необходимо предпринять

Первое, что необходимо сделать после принятия окончательного решения о выходе из СНТ, написать заявление о выходе из СНТ на имя председателя правления товарищества.

Как правило, это делается в произвольной форме, однако в некоторых кооперативах для этого может существовать специально разработанная форма, о чем следует заранее поинтересоваться у секретаря.

Обычно заявление пишется в двух экземплярах, один из которых остается у заявителя, а второй передается председателю на утверждение.

Если говорить о том, как юридически правильно выйти из СНТ, то нужно обязательно дождаться подтверждения выхода, которое происходит после подписания документа председателем кооператива.

Однако практика показывает, что после подачи заявки люди обычно не дожидаются решения, а действуют уже по своему усмотрению. Ведь выход – это дело добровольное и никто не сможет заставить человека помимо его доброй воли находиться в составе СНТ.

Иногда может существовать договор о выходе из СНТ, образец которого висит в канцелярии товарищества, что следует иметь в виду.

Принудительный выход из СНТ – последствия такого решения

Иногда выход из СНТ инициируется не самим хозяином земельного участка, а председателем правления, что происходит в случае постоянного нарушения членом СНГ устава или правил пользования земельным участком.

Говоря о том, чем грозит выход из СНТ в случае не обработки своего участка, следует отметить, что даже изъятием земельного участка у человека.

Не нужно забывать, что пока земля не оформлена в частную собственность она считается принадлежащей садовому товариществу, которое имеет право исключить недостойного человека из членов СНТ и передать его землю другому человеку.

В таких случаях выход из СНТ (судебная практика по которому проводиться в судах общей юрисдикции) может привести к тому, что нарушитель Устава просто потеряет право пользоваться своим участком.

Таким образом, лучше всего не ссориться с председателем и членами кооператива, а достойно исполнять обязанности, своевременно оплачивая членские взносы и соблюдая устав.

В таком случае заявление на выход из СНТ, образец которого обычно есть у секретаря, может быть написано по желанию самим пользователем участка с целью перевода своей земли в свою частную собственность.

За и против выхода из СНТ

В принципе, никаких отрицательных последствий выход из СНТ не влечет, если только человек не хочет быть избранным в будущем председателем данного садового товарищества.

Однако здесь важно иметь в виду такой нюанс, что после выхода из членов кооператива, человек теряет, по сути, право на пользование общими коммуникациями (электричеством, центральным водопроводом).

По этой причине хозяину следует обязательно заключить договор с СНТ после выхода из СНТ, что предоставит ему право и дальше пользоваться имеющимися коммуникациями. Так что, отвечая на вопрос, можно ли выйти из СНТ, уверенно следует дать положительный ответ, поскольку никаких юридических запретов на это не существует.

Как выйти из СНТ: плюсы и минусы членства

Дословная расшифровка СНТ – садовое некоммерческое товарищество. Создаётся оно путём объединения заинтересованных граждан для решения конкретных вопросов относительно ведения садоводства.

Каждое СНТ выбирает себе индивидуальное название и обязано зарегистрировать свою деятельность в установленном действующим законодательством порядке, и только после этого приступать к своей непосредственной деятельности.

Перед регистрацией объединения члены товарищества составляют и утверждают уставные документы, выбирают председателя. Чтобы стать участником СНТ, необходимо иметь земельный надел в конкретной местности.

После вступления в общество его члены должны не только участвовать в собраниях, но и оплачивать членские взносы, которые позволят поддерживать всю территорию в достойном для использования состоянии.

Понятие “участок в СНТ”

Земельный участок в СНТ совершенно по-разному понимается законодателем и в народе. Нормативные акты рассматривают термин “земли в СНТ”, как территории, которые находятся в общем пользовании, проезжие части, канавы, то есть обслуживаемые за счёт взносов и принадлежащие членам объединения на праве общей совместной собственности.

На бытовом уровне люди определяют понятие земли в СНТ как участок, который находится в собственности, и на нем ведутся садовые и огороднические работы.

Особенности

Традиция приобретать земельные участки под садоводческие нужды появилась в середине прошлого века, именно тогда большая часть населения и обзавелась дачами.

Поэтому, подыскивая себе землю, следует понимать, что контингент в товариществе будет разношерстным.

Все текущие и глобальные вопросы будут обсуждаться и решается на общем собрании, а если рядом будут жить старики и молодёжь, то прийти к общему мнению будет достаточно сложно.

Если объединение создано недавно, то знайте, подводить коммуникации и возводить инфраструктуру придётся за свой счёт, зато стоимость участков не высока, если сравнивать с тем же ДНП. Не стоит забывать о том, что придётся платить регулярно членские взносы, хотя такие платежи редко превышают 1 тыс. рублей.

Выход садового некоммерческоготоварищества

В жизни бывают разные ситуации, и перед владельцем земли иногда встает вопрос о том, можно ли выйти из СНТ.

Существует определённый алгоритм выхода из состава участников СНТ, которого следует придерживаться:

  • составить заявление о выходе из объединения в произвольной форме;
  • передать председателю СНТ;
  • на этом процедура выхода окончена.

Естественно, лучше ознакомиться с правоустанавливающими документами, процедура выхода должна быть подробно прописана в Уставе. По общему правилу, датой выхода из членства СНТ считается день подачи соответствующего заявления.

Требования к заявлению

На вопрос, который часто звучит на форумах “Хочу выйти из СНТ, что делать, с чего начать?” – ответить очень просто: составляйте заявление и покидайте членство в товариществе.

Чтобы подтвердить подачу заявления, необходимо составить два экземпляра, на одном из которых председатель должен поставить отметку о получении. Именно этот вариант следует оставить заявителю у себя.

Если есть конфликт с председателем, то чтобы не возникало вопросов с тем, как выйти из СНТ, заявление можно послать по почте. Обязательно оформить его заказным письмом и с уведомлением, чтобы осталось подтверждение о получении документа.

Образец заявления

За время существования садовых товариществ уже сложилась определенная практика, как выйти из СНТ, как составить заявление.

Примерный образец заявления представлен ниже.

Ф.И.О. члена товарищества

Прошу исключить меня из состава общества СНТ (наименование). Одновременно прошу провести следующие действия:

  • пересчитать мою долю в денежном эквиваленте или в натуральном выражении;
  • заключить со мной договор, на основании которого я смогу использовать и эксплуатировать общее имущество (можно перечислить дорогу, инженерные сети и прочее);
  • произвести сверку взаиморасчетов между мной и СНТ.

Принудительное прекращение членства в товариществе

Не во всех случаях «расставание» с обществом происходит на добровольных началах. В ряде ситуаций члена СНТ исключают по решению собрания всех участников:

  • если один из членов СНТ нарушил нормы действующего законодательства относительно членства в товариществе;
  • нарушения со стороны исключаемого члена имеют умышленный и систематический характер;
  • если участнику было выдано предписание об устранении определенных нарушений, но он так и не сделал этого.

Процедура принудительного исключения также должна быть описана в уставе товарищества.

Договор о порядке пользования инженерными сетями и другим имуществом товарищества

Если один из членов товарищества захотел выйти из СНТ, то он должен понимать, что теперь у него не будет прав на общее имущество. К нему относят:

  • электрические коммуникационные столбы, КП;
  • канализация и система водоотведения;
  • дороги.

Понятное дело, что без всего этого будет достаточно сложно вести садоводство самостоятельно.

Однако законодательство на стороне таких лиц и обязывает руководство товарищества заключать договор с вышедшим из СНТ о совместной эксплуатации имущества. На практике не все председатели спешат предложить проект договора вышедшему члену на рассмотрение.

Хотя он выгоден обеим сторонам: общество будет получать дополнительный доход, за счет которого можно возмещать расходы на содержание коммуникаций.

Лицо, которое вышло из общества, будет ощущать себя спокойно, эксплуатировать все коммуникации на прежних условиях, возможно, только с повышением стоимости за такие услуги.

Если же общество не переслало или не передало проект договора на рассмотрение бывшему участнику, то последний вправе составить его самостоятельно.

Благо, всегда можно найти примерный образец, подкорректировать его под свои нужды и направить самостоятельно руководству СНТ.

В случаях, когда председатель общества и на письменное обращение не реагирует, то у вышедшего участника есть право на обращение в суд за защитой своих прав.

Обратиться туда же можно и в тех случаях, если все же проект договора передан на рассмотрение, но в нем очень высокие тарифы или положения, которые противоречат нормам действующего законодательства.

Последствия отказа от членства

Процедура, как выйти из СНТ, достаточно простая, но, как и любое действие, имеет свои последствия.

У бывших членов товарищества могут появиться проблемы, к примеру, временно нет средств для оплаты по договору за использование коммуникаций.

В этом случае правление СНТ вправе ограничить доступ к ним, начислить проценты за просрочку до полного погашения долга.

Если бывший член товарищества не погасит задолженность, товарищество вправе подать иск в суд и взыскать с такого человека всю задолженность со всеми судебными издержками и штрафными санкциями.

После принятия решения выйти из членства СНТ бывший член общества будет лишен права принятия участия в собраниях, не будет подчиняться требованиям устава, не надо уже будет оплачивать взносы, такой человек не сможет стать членом правления.

Естественно, при заключении договора на совместное использование коммуникаций позволит беспрепятственно эксплуатировать их за определенную плату. Но помимо вопроса, как выйти из состава СНТ, появляется другой – сколько придется платить по такому договору? На самом деле не стоит бояться, размер платы не может превышать величину взносов, которые уплачивают члены товарищества.

В принципе, это все, что может беспокоить человека, если он хочет выйти из СНТ, (плюсы и минусы мы рассмотрели).

Что будет с участком после выхода из товарищества?

Существует два случая, при которых член товарищества пользуется землей:

  • не оформляя ее на себя;
  • оформив все права.

Большинство членов общества перед тем, как выйти из СНТ, оформляют свое право собственности на землю. Если же даже этого не сделать, то правление товарищества не может отказать в переводе земли во владение бывшего участника, такие деяния могут расцениваться как нарушение действующего законодательства. В такой ситуации бывший участник вправе обратится в суд.

Совместное имущество

До того, как выйти из членов СНТ, участник уплачивал членские взносы. Они от всех участников должны направляться на приобретение имущества, которое будет способствовать нормальной эксплуатации всех коммуникаций.

После выхода из товарищества бывший участник имеет право на свою часть в общем имуществе. Порядок расчета таких выплат должен определяться в уставных документах.

Возмещение может производиться в денежном эквиваленте или в натуральной форме.

«Борьба» за электричество

В некоторых товариществах практикуют отключение электричества в качестве меры принуждения к оплате членских взносов. Тем более задача упрощается, если установлена система автоматизированного учета энергоресурсов. Но следует знать, что правление СНТ не вправе прекращать подачу электричества, так как товарищество не является энергоснабжающей организацией.

Причины отключения можно выяснить у соседей и самого председателя, если действительно это решение правления, то можно смело подготовить заявление в полицию, после чего смело обращаться в суд. Судебное разбирательство длится не меньше 2 месяцев, а если еще это происходит регулярно, минимум 2 раза в год, то придется искать другой выход из ситуации.

Обычно ставится вопрос о том, как выйти из СНТ по электричеству. Действительно, на практике такой вариант возможен, но при условии, что есть техническая возможность. Придется пройти длительную процедуру и заплатить немало денег, но зато никогда не зависеть от решений СНТ.

Для начала подается заявление в ближайшую энергоснабжающую компанию о технологическом присоединении.

К нему прилагается план размещения энергопринимающих устройств, возможно, придется составлять проект, хотя не все компании выдвигают такое требование.

Обязательно прилагаются правоустанавливающие документы на земельный участок и строение, документы, подтверждающие личность заявителя или уполномоченного лица с доверенностью.

На втором этапе энергопоставляющая компания выдает технические условия, срок действия которых не может превышать 2 года.

Заявитель за это время обязан привести все характеристики коммуникаций в норму с привлечением подрядчика.

Работы, которые необходимо сделать до участка заявителя, проводятся за счет поставляющей компании. После совершается обследование их на соответствие техническим условиям.

После того как произойдет технологическое присоединение, потребителю передается акт разграничения балансовой принадлежности и акт о проведении технологического присоединения. Затем оформляется договор, и человек полностью свободен от СНТ в плане потребления электрической энергии.

Анализируя вышеизложенное, никто не должен терзаться вопросом о том, можно ли выйти из СНТ. Можно, процедура несложная и не влечет удручающих последствий для «индивидуала», ведущего садоводческую деятельность на своем участке.

Как выйти из СНТ и чем это грозит, законодательная процедура

Иногда владельцы дачных участков по своей инициативе вступают в садовые объединения, иногда членство передается им вместе с полученным наделом — по наследству, по дарственной, по обычному договору купли-продажи. В любом случае, если такое членство причиняет неудобства, у дачника возникает вопрос — как выйти из СНТ?

Нужно ли уплачивать сбор за выход, наступают ли какие-либо последствия для участка, возможно ли лишение имеющихся удобств, если они предоставлялись за счет СНТ? Подробный размер темы приведен в нашем материале.

  • Общие положения о СНТ
  • Как выйти?

Общие положения

Процедура выхода из садового некоммерческого товарищества должна производиться в строгом соответствии законодательству, чтобы ни внутренние, ни внешние заинтересованные лица не могли предъявить к гражданину претензии и препятствовать освобождению от обязанностей участника товарищества.

Садовое некоммерческое товарищество — это форма организации физических лиц, являющихся собственниками садоводческих и огороднических участков, объединившихся для совместного решения бытовых, технических и других неэкономических потребностей общего дачного массива.

Образованная организация дачников-огородников обязательно регистрируется в инспекции ФНС в порядке регистрации юридических лиц. Представитель СНТ, утвержденный учредительными документами, либо его доверенный представитель, подает в налоговую инспекцию решение и протокол собрания всех участников, устав товарищества, решение о выборе управляющего органа и главы.

Участники

Вступить в товарищество может любой совершеннолетний гражданин, имеющий участок на территории объединения.

После вступления в общество новый участник в течение 3 месяцев получает документ члена СНТ.

Права, полномочия, обязанности, ответственность членов товарищества регламентированы 66-ым законом о дачных объединениях, принятым в 1998 году 15 апреля.

Все участники товарищества являются высшим органом власти объединения, которому подотчетны все другие действующие в структуре органы.

Общее собрание членов товарищества может выбрать уполномоченных — лиц, которые также будут собираться для принятия управленческих и иных решений. Собрание уполномоченных равносильно собранию всех участников.

Если говорить о конкретном лице или службе — администрации, с которой необходимо взаимодействовать для вступления или выхода из товарищества, то это:

  • правление СНТ;
  • председатель СНТ;
  • его заместитель.

Как выйти?

Когда граждане изучают 66-ой закон и другие нормативно-правовые акты в сфере садоводческих и огороднических участков, зачастую они не могут найти конкретную информацию о выходе из членов СНТ.

В таких ситуация необходимо лучше рассматривать ответы юристов и обязательно удостовериться в правомерности их высказываний, актуальности доводов и действующей законодательной базы.

  • необходимо составить уведомление на имя председателя СНТ в двух экземплярах;
  • уведомление имеет свободный вид и оформляется по стандартным правилам делового стиля — «шапка» справа, слово «заявление» посередине, текст самого оповещения, подпись с расшифровкой и дата;
  • в тексте изъявляется желание выйти из состава членов СНТ, указывается дата выхода; также в этом конкретном случае можно и нужно запросить копию проекта договора об использовании имущества СНТ — коммуникаций, оборудования, дорог и т. п.;
  • два экземпляра пишутся для того, чтобы второй оставить у себя с пометкой о приеме документа в секретариате правления.

Как осведомить, если сотрудники правления не принимают уведомление:

  • отправить экземпляр бумаги на почтовый адрес конторы правления садового некоммерческого товарищества в режиме заказного письма;
  • или посетить нотариальный кабинет и оформить заверенное уведомление; высылкой письма займется нотариус, он подтвердит отправку документа и ее возврат — в случае нежелания правления получать письмо.

После этих действий у гражданина на руках будут документы, подтверждающие попытку уведомить органы СНТ о выходе из состава членов, — экземпляр уведомления с отметкой о принятии документа и датой (если заявление приняли) либо почтовые извещения со штампами о возврате письма и неполучении его адресатом, а также — извещение нотариуса, если гражданин пользовался услугами нотариуса.

Последствия

Что касается имущества СНТ, инженерных сетей, дорог и других благ, то вышедший из членства садовод может пользоваться ими по договору о порядке использования этим объектами и имуществом.

Поэтому при выходе из товарищества следует запросить проект договора, изучить его и, если он удовлетворяет требованиям и возможностям собственника, заключить с СНТ частный договор пользования указанными объектами.

Источник: http://xn—-7sbgb2ddh.xn--p1ai/vyxod-iz-snt.html

Можно ли выйти из СНТ и какие последствия?

Главная » СНТ » Можно ли выйти из СНТ и какие последствия?

Можно ли выйти из членов садоводческого товарищества, и какие будут последствия

Вступление в СНТ представляет собой добровольное решение. Если же в итоге лицо решило покинуть товарищество, то следует понять последствия такого решения. Негативного итога ждать не следует. Главное пройти процедуру подачи заявления в СНТ.

После направления заявления (лично или по почте) реализуются следующие действия:

  • подписание соглашения, регламентирующего дальнейшие отношения с вышедшим из СНТ лицом;
  • прекращение оплаты членских взносов;
  • лишение лица возможности принимать участие в делах товарищества;
  • прекращение подчинения положениям Устава;
  • лишение права выбираться в управленческий состав СНТ.

Покинуть СНТ лицо может в любой момент так же, как и подать заявку на вступление.

Допустим ли выход, если есть долги

Чтобы добровольно покинуть товарищество, не требуется получать одобрение общего собрания СНТ. Достаточно написать заявление и прекратить членство. Дополнительных бумаг не требуется, достаточно только уведомить о принятом решении председателя.

Согласно Федеральному закону № 66-ФЗ, устанавливаются обязанности для членов садоводческого и огороднического товарищества. Одной из таких обязанностей выступает уплата членских взносов, налогов и других платежей Размер взноса регламентирует Устав, а соблюдение положений учредительного документа также представляет собой конкретный вид обязательства.

Можно ли ставить глухой забор на даче, читайте тут.

Что делать, если взносы не выплачиваются? Взыскать таковые председатель товарищества может в судебном порядке. При этом право выхода из СНТ упраздниться наличием долга не может. Это противоречит положениям закона.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Как выйти из СНТ: что необходимо предпринять

Первый этап при осуществлении выхода из товарищества — это составление и подача заявления, которое носит уведомительный характер и при добровольном прекращении отношений с СНТ не требует дополнительных документов.

Составляется заявление в свободной форме, однако некоторые СНТ могут предоставлять конкретный образец бумаги. Писать заявление лучше в двух экземплярах, чтобы один остался у бывшего члена, а второй — у председателя товарищества.

Чтобы правильно выйти из товарищества, следует дождаться подтверждения со стороны председателя СНТ. Однако на практике люди просто направляют заявление и дальше существуют отдельно от правил и порядков товарищества. Нарушением закона такие действия признаваться не будут.

Никто не может принудить лицо к тем или иным действиям. И выход из товарищества выступает добровольной процедурой. В некоторых случаях может быть составлен договор, который будет устанавливать характер отношений между собственником и товариществом, если первый будет продолжать пользоваться участком на территории СНТ.

Принудительное расторжение членства

Несмотря на добровольный характер членства, определяют ситуации, при которых прекращение участия в СНТ может стать принудительной процедурой.

Заметьте! Относят сюда следующие случаи:

  • несоблюдение участником правил, установленных Уставом товарищества;
  • участник использовал землю ненадлежащим образом и не устранил факторы, способствующие этому;
  • нарушения со стороны члена СНТ носят регулярный и умышленный характер;
  • если лицу предъявлялись требования устранить недостатки, а оно указанное предписание не исполнило.

Также возможны иные причины исключения из СНТ, если таковые затрагивают интересы других участников.

Как выйти из товарищества, если земля в собственности

Факт полноправного владения земельным участком, который находится на территории товарищества, не обязывает граждан становиться членом СНТ. Соответственно, прекращение членства также на право собственности повлиять не сможет. Отказ в членстве также не может поступить на основании наличия у лица участка.

Посмотрите видео. Принятие в члены и выход из членов товарищества:

Как вернуть уплаченные взносы

Когда осуществляется выход из товарищества, заявление должно включить не только причину такого решения, но и запрос на получение всех подписанных на момент существования отношений с СНТ актов. Обоснование выхода из товарищества можно просто обозначить «по личному усмотрению».

Чтобы подтверждать в будущем расходы и факт участия в товариществе на случай возникновения какого-либо спора, нужно сохранить второй экземпляр заявления. Если заявление не принимают, то достаточно направить таковое заказным письмом с уведомлением, что подтвердит факт доставки получения.

Какие проблемы могут возникнуть

Бывший член товарищества может продолжать использование инженерных сетей для получения коммунальных услуг, которыми вся территория обеспечивается за счет СНТ. Для этого достаточно обозначить порядок использования ресурсов в договоре и предусмотреть плату за это.

Что станет с земельным участком

Внимание! Чтобы не лишиться земли, перед тем как покинуть товарищество, следует убедиться в том, что право собственности зарегистрировано. В этом случае будет гарантирована защищенность интересов лица как распорядителя земли.

Заявление о выходе из СНТ

Написание заявления происходит в свободной форме либо по образцу, который закреплен непосредственно Уставом товарищества. Главное правило – отсутствие противоречий с действующим законодательством.

Заявление должно включать шапку с информацией о получателе и отправителе бумаги, наименование, текст с просьбой прекратить членство, причину такого решения, обозначение намерения заключить договор (получить копию актов) и дата с подписью лица.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о выходе из членов СНТ:

Сроки рассмотрения заявления

Требований к срокам рассмотрения заявления на выход из СНТ законодатель не устанавливает. Дата, указанная в заявлении, то есть день подачи обращения, признается датой прекращения членства, даже если подтверждение пришло позже.

При этом о разумности срока следует помнить согласно общему правилу Гражданского кодекса РФ. Соответственно, для таких отношений период процедуры не может превышать тридцать дней.

Разрешается ли выйти из СНТ и создать свое

Гражданин имеет право по закону создавать организации, в том числе некоммерческие и существующие в форме СНТ. Для этого, конечно, потребуется прекратить членство в другом товариществе. Однако толк в такой процедуре будет только при прохождении полной процедуры создания юридического лица.

Еще один вариант – реорганизация, которая просто предполагает разделение одного товарищества на два. Для проведения такого мероприятия потребуется официальное решение со стороны участников и учредителей товарищества. Если не наберется достаточное количество голосов, реорганизовать товарищество не получится, что и исключит создание новой некоммерческой организации.

Наличие решения будет выступать основанием для дальнейшего прохождение процедуры реорганизации. Таковое должно входить в перечень документов, которые потребуются для регистрации и формирования нового СНТ.

Соответственно, нужно соблюсти следующий порядок действий:

  • собрать группу участников, то есть общее собрание, и выдвинуть инициативу о проведении реорганизации;
  • рассмотреть указанный вопрос и принять решение путем голосования;
  • далее подготавливается разделительный баланс, но только при условии принятия положительного решения;
  • подготовка учредительных документов нового товарищества, далее направление бумаг в ИФНС для регистрации.

Завершается процедура получением бумаг, подтверждающих создание новой некоммерческой организации.

Преимущества и недостатки

Рассматриваемая процедура определяет равное количество плюс и минусов.

Достоинствами при выходе из членов товарищества выступают следующие моменты:

  • прекращается обязанность по уплате взносов;
  • не нужно исполнят предписания Устава;
  • отсутствие подчиненности решениям председателя и собрания товарищества.

При этом следует помнить и о сопутствующих недостатках, к которым относят следующее:

  • прекращение права использовать общее имущество товарищества;
  • отсутствие возможности принимать участие в управлении товариществом;
  • лишение права избираться на должность председателя.

Несмотря на это, процедура вступления и выхода из СНТ носит добровольный характер, не требует большого количества усилий и не предусматривает серьезных ограничений для граждан.

Посмотрите видео. Что изменит для дачников новый закон о садоводстве и огородничестве:

Источник: http://potreb-prava.com/snt/mozhno-li-vyjti-iz-snt.html

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн