Приобретение квартиры в ипотеку пошаговая инструкция

Пошаговая инструкция по покупке квартиры в ипотеку. Особенности при разных вариантах приобретения Бесплатная юридическая консультация: Приобретение недвижимости в ипотеку потребует.

Пошаговая инструкция по покупке квартиры в ипотеку. Особенности при разных вариантах приобретения


Бесплатная юридическая консультация:

Приобретение недвижимости в ипотеку потребует много усилий и терпения как от владельца квартиры, так и от покупателя.

Оглавление:

Ускорить и упростить процедуру покупки поможет грамотное распределение усилий и верный порядок действий участников.

Расскажем, как происходит и оформляется сделка в разных случаях, какие расходы на уплату госпошлины и иные траты нужно предусмотреть при покупке ипотечной квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !


Бесплатная юридическая консультация:

Пошаговая инструкция, как правильно купить или продать жильё

Оформление купли-продажи квартиры происходит в несколько этапов. Каждый этап процедуры потребует от продавца и покупателя определенных действий. Далее расскажем об этапах сделки при покупке ипотечного жилья, рассмотрим последовательность действий для покупателя и нюансы для продавца. Приведем общий алгоритм продажи и покупки, который поможет сориентироваться обоим участникам.

    Выбор банка-кредитора и подача заявления. Оформить жилищный займ можно практически в любом банке. Для этого покупатель должен подать соответствующее заявление в отделение банка.

Потребуются также документы от будущего заемщика:

После рассмотрения заявления и проверки платежеспособности клиента банк вынесет решение об одобрении заявления.
Выбор объекта недвижимости. Одобрение заявки на ипотечный кредит имеет сроки давности, поэтому с выбором квартиры лучше не тянуть. Заемщику следует попросить у специалистов перечень требований к жилой недвижимости, которые могут повлиять на одобрение со стороны банка.

  • Свидетельство права собственности, основания его возникновения.
  • Паспорта собственников.
  • Свидетельство о заключении брака.
  • Согласие супруга на продажу квартиры.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Выписка из домовой книги.
  • Кадастровый и технический паспорт.
  • Справка об отсутствии задолженности по услугам ЖКХ и др.

Заемщик также собирает необходимую документацию:

  • Заключение эксперта-оценщика о проведении оценочной экспертизы квартиры. Банки требуют проведения экспертизы у аккредитованных компаний-партнеров.
  • Согласие супруга на приобретение жилья в ипотеку.
  • Свидетельство о браке/разводе.
  • Выписку со счета о наличии средств для первоначального взноса.
  • Иные документы, подтверждающие трудоустройство и платежеспособность клиента.

После сбора всех бумаг продавец и покупатель подают их на рассмотрение в банк. Рассмотрение может занять несколько дней, иногда могут потребоваться дополнительные документы от участников. Далее следует одобрение банком выбранного варианта для ипотеки или отказ.
Заключение кредитного договора. Кредитный договор заключается между заемщиком, желающим приобрести жилье, и банковской организацией.


Бесплатная юридическая консультация:

Проект документа оформляется у нотариуса в присутствии клиента, а затем передается в банк. Договор должен содержать в себе основные условия предоставления займа:

  • сумма займа;
  • срок погашения;
  • процентная ставка;
  • санкции при задолженности;
  • права и обязанности заемщика и кредитора;
  • график платежей.

Далее приведена форма для скачивания типового ипотечного договора:

  • Скачать бланк ипотечного договора
  • Скачать образец ипотечного договора
  • Страхование недвижимости. Обязательным условием предоставления жилищного займа является страхование возможных рисков. Покупатель должен застраховать риски, связанные с утратой имущества. Банки рекомендуют застраховать и самого заемщика на случай потери трудоспособности, смерти и т.д. Расходы по страховке полностью ложатся на покупателя.
  • Заключение договора купли-продажи и передача денег. В назначенный день участники сделки (продавец, покупатель и представитель банка) прибывают к нотариусу, чтобы заключить ДКП. В тот же день заключается и договор ипотеки, а чаще всего ДКП и ипотечный договор совмещены в один документ.

    Документ оформляется в трех экземплярах, подписывается всеми участниками, и заверяется нотариусом. После этого осуществляется передача денег, которая происходит посредством открытия аккредитивов.

    Открываются отдельные счета для передачи личных средств заемщика и средств, которые предоставил банк. Все расходы, связанные с открытием счетов и передачей денег, несет покупатель.

    • Скачать бланк договора купли-продажи квартиры через ипотеку
    • Скачать образец договора купли-продажи квартиры через ипотеку
  • Регистрация сделки. Покупатель и продавец договариваются о дне подачи документов в Регистрационную палату. Подать заявление о регистрации ДКП можно непосредственно в Регпалате, либо через МФЦ. Кроме личного присутствия при подаче заявления потребуется также:
    • нотариально заверенные копии паспортов участников;
    • копии документации на квартиру;
    • копии согласия супругов участников на куплю-продажу имущества;
    • квитанции об оплате госпошлины.
  • Какие затраты при покупке связаны с уплатой обязательных сборов? Размеры госпошлины при покупке недвижимости составят:

    1. Пошлина за оплату госуслуги по регистрации права собственности уплачивается покупателем и составляет 2000 рублей.
    2. Пошлина за регистрацию ипотеки уплачивается покупателем и составляет для физических лиц 1000 рублей, для юридических лиц 4000.

    Как проходит оформление сделки по доверенности?

    Провести покупку и продажу недвижимого имущества по доверенности, в том числе по генеральной, любой из сторон возможно только при соблюдении требований к доверенности:

    1. принимается только нотариально заверенная доверенность от собственника имущества;
    2. в доверенности должно быть указаны конкретные действия, которые представитель может осуществлять от имени собственника;
    3. доверенность проходит проверку на предмет фальсификации у нотариуса и при государственной регистрации КП.
    • Скачать бланк генеральной доверенности на сделку купли-продажи квартиры
    • Скачать образец генеральной доверенности на сделку купли-продажи квартиры

    Особенности процесса покупки у юридического лица

    Покупка недвижимости у юрлица имеет свои отличия, которые изменяют порядок проведения и оформления такой сделки, подробно об этом расскажем ниже:

    
    Бесплатная юридическая консультация:

      Статус юридического лица требует получения разрешения на отчуждение имущества от всех учредителей. Это значит, что генеральный директор должен провести общее собрание учредителей, на котором принимается решение о продаже имущества, и составляются следующие документы:
    • письменное согласие учредителей;
    • протокол собрания.
  • Сделка будет проводиться при участии представителя юрлица. Представитель может действовать только по доверенности, оформленной у нотариуса.
  • Как происходит приобретение у родственников и родителей?

    1. Банки крайне неохотно выдают кредиты на приобретение жилья у родственников или родителей. Связано это с опасениями со стороны кредитора по поводу нецелевого расходования средств и фиктивности сделки.
    2. Одним из требований кредитора в таком случае будет обязательный безналичный расчет между продавцом и покупателем, в т.ч. и безналичное внесение первоначального взноса.
    3. Приобретение жилья у близких родственников лишает заемщика права на участие в льготных социальных программах ипотеки.
    4. Согласно п.5 ст.220 НК РФ гражданин, купивший недвижимость у близкого родственника не может претендовать на получение налогового вычета.

    Последовательность действий через риэлтора

    Нужен ли при покупке недвижимости риэлтор покупка, в каких случаях и для чего он может потребоваться, а также сколько стоят такие услуги?

    • Обращение в агентство не потребуется, если квартира приобретается в новостройке. Во-первых, банки допускают покупку только у аккредитованных застройщиков. Во-вторых, застройщик займется сбором документов самостоятельно.
    • Обращение к риэлтору потребуется при приобретении жилья на вторичном рынке. Высока вероятность того, что покупатель столкнется с проблемой самостоятельного поиска квартиры, соответствующей требованиям банка. Специалист поможет ускорить процесс выбора и увеличит вероятность одобрения квартиры кредитором.

    Обязанности риэлтора при покупке:

    • консультирование клиента по актуальному состоянию рынка жилья;
    • поиск подходящих вариантов, отвечающих требованиям клиента;
    • организация просмотров вариантов жилья;
    • проведение переговоров с продавцом, снижение цены;
    • проверка подлинности предоставленных документов;
    • оформление предварительного ДКП;
    • сопровождение сделки купли-продажи у нотариуса;
    • подача документов в Регистрационную палату;
    • сбор документации для получения страховки;
    • организация приема-передачи квартиры.

    Стоимость услуг риэлтора составляет от 3% до 6% от стоимости недвижимости. Оплата производится тем участником сделки, который нанимал специалиста для покупки или продажи квартиры. Это дополнительные расходы при покупке квартиры в ипотеку.

    Особенности процедуры

    1. Агент берет на себя значительную часть обязанностей покупателя.
    2. Обязательное присутствие агента при оформлении любых документов по сделке.

    Плюсы и минусы

    • быстрый поиск недвижимости, покупатель не тратит на это свои время и силы;
    • проверка документов на квартиру перед подачей в банк практически исключает возможный отказ;
    • агент может организовать сбор документов, получение страхового полиса, государственную регистрацию покупки.
    • большое число низкоквалифицированных специалистов, предлагающих риэлторские услуги;
    • высокая стоимость услуг и дополнительные расходы при совершении покупки.

    Порядок и особенности проведения сделок с недвижимостью при участии ипотечных средств могут отличаться в зависимости от каждого индивидуального случая. При возникновении каких-либо сложностей лучше всего проконсультироваться у опытного юриста-специалиста по недвижимости, который поможет сориентироваться и снизить возможные риски.

    Источник: http://urexpert.online/nedvizhimost/ipoteka/kuplya-prodazha-nedvizh/kp-kvartiry/poryadok-i-nyuansy.html

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Покупка квартиры с ипотекой Сбербанка: пошаговая инструкция

    Большинство молодых семей сталкиваются с жилищной проблемой. Суть ее состоит в том, что далеко не у всех имеются средства для приобретения собственного жилья.

    Квартирный вопрос решается разными способами: одни снимают жилье, другие живут у родителей или родственников, а третьи — берут ипотеку.

    Если пойти последним путем, то полученное жилье будет служить залогом полной выплаты основного долга и процентов за пользование денежными средствами.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    Москва, Московская область

    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Условия ипотеки в Сбербанке

    Данная кредитная организация предъявляет стандартные (за некоторым исключением) требования к заемщикам:

    • Возраст не меньше 21 года и не старше 74;
    • К моменту последнего взноса по кредиту возраст не может быть больше 75 лет;
    • Отсутствие судимости, ее снятие или погашение;
    • Совокупный трудовой стаж свыше 12 месяцев. Стаж по последнему месту работы от 6 месяцев. Непрерывный стаж не менее одного года за последние пять лет. Если заемщик получает заработную плату на карту Сбербанка, то указанные требования к нему не применяются;
    • Родители, супруг (супруга) и дети старше 18 лет могут выступить созаемщиками. Их количество не может быть более трех. Банк учитывает суммарный доход всех указанных лиц;
    • Единственный источник дохода, который учитывается у пенсионеров, это пенсия. Работающим пожилым людям с маленьким пособием по старости на получение кредита рассчитывать не приходится.

    Как оформить ипотеку на квартиру, читайте тут.

    Основные условия выдачи кредита

    Займы выдаются в рублях с целью строительства или покупки недвижимости на территории Российской Федерации.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    За получением кредита можно обратиться в любое отделение Сбербанка по месту жительства или месту нахождения покупаемого имущества.

    Если гражданин участвует в зарплатном проекте кредитного учреждения, то за получением ипотеки можно обратиться в отделение, где обслуживается работодатель. Предмет ипотеки — объект недвижимости, для приобретения (строительства) которого оформляется заем.

    Объект недвижимости должен иметь назначение «жилое» или «для личного пользования»:

    • Частный дом, квартира (допускается приобретение изолированных комнат в них). Они могут приобретаться на вторичном или первичном рынке;
    • Дачный домик;
    • Незавершенный объект строительства;
    • Участок земли;
    • Гараж;
    • Комбинированный объект недвижимости, состоящий из нескольких строений на одном участке земли или имеющий одинаковый тип (квартира с дачей).

    Первоначальный взнос на приобретение недвижимости должен составлять не меньше 20% от ее оценочной стоимости. Эта сумма уплачивается из личных сбережений заемщика.

    Указанный порог может быть снижен до 15% в рамках следующих программ:

    Бесплатная юридическая консультация:

    • «Акция для застройщиков»;
    • Молодая семья.

    Документы для оформления ипотеки: Сбербанк

    Процесс оформления ипотечного займа в Сбербанке довольно прост. Необходимо лишь подготовить необходимый пакет бумаг и грамотно спланировать свое время.

    Выбирая отделение кредитного учреждения, имейте ввиду, что даже в малых городах они имеют отличия. Чем больше отдел ипотечного кредитования, тем меньше придется потратить своего времени на ожидание. Перед визитом уточните режим работы специалистов банка.

    Заявление на выдачу ипотеки

    Сначала необходимо получить предварительное одобрение выдачи ипотеки. Кредитный специалист подскажет, как это сделать, и даст форму заявления.

    Для заполнения формы заемщику потребуется удостоверяющий личность документ и справка о заработной плате за последний год формы 2-НДФЛ. Отсутствие официального трудоустройства будет основанием для отказа в выдаче ипотеки.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Доходы, полученные неофициально, без трудоустройства, независимо от их размера, специалистами банка во внимание не принимаются.

    Заемщикам с низким уровнем официальной заработной платы стоит взять с собой поручителя. Благодаря этому, удастся получить положительное заключение кредитного отдела и уменьшить процент за пользование денежными средствами на 0,5 – 1%.

    Во время первой встречи со специалистом банка обязательно задайте интересующие вопросы и уточните все детали сотрудничества.

    Рассчитайте сумму, необходимую для решения квартирного вопроса, срок выплаты долга и сумму, которую ежемесячно придется возвращать банку.

    Запишите себе имя и телефон кредитного специалиста, у которого вы консультировались, а также его график работы. Если появятся новые вопросы, то с ними вы можете обратиться к сотруднику, знакомому с вашей ситуацией.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Заявление на выдачу кредита рассматривается Сбербанком в течение пяти дней. О принятом решении заявителя извещают телефонным звонком или сообщением на мобильный телефон с номера 900.

    Одобрение на выдачу ипотеки с указанием суммы кредита действительно в течение четырех месяцев. Получив одобренную заявку, заемщик может искать подходящие варианты, если таковых еще нет.

    Список бумаг по кредитуемой недвижимости, которая будет оставлена в залог банку

    Если приобретение недвижимого имущества планируется за счет средств Сбербанка, то в купчей на объект должны присутствовать некоторые обязательные пункты, гласящие о том, что:

    • определенный процент стоимости будет оплачен покупателем (покупателями) за счет ипотечного кредитования Сбербанка. Эту сумму необходимо прописать в договоре;
    • купленная недвижимость будет заложена в банке. Это произойдет с момента госрегистрации права собственности покупателя (покупателей) на данное имущество;
    • Сбербанк является залогодержателем по данному залогу.

    Заемщик может взять у кредитного специалиста образец заполнения купчей. Особое внимание стоит обращать на формулировки, имеющиеся в договоре.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Для получения ипотечного кредита, заемщику необходимо привлечь и продавца, поскольку обоим сторонам сделки предстоит собрать стандартный набор бумаг.

    Продавец должен подготовить следующий пакет документов:

    • Свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости в оригинале;
    • Основание возникновения права собственности на приобретаемое имущество у продавца (купчая, дарственная, договор мены, документ о приватизации);
    • Выписка из Единого госреестра прав на объекты недвижимости. Получить ее можно в территориальном отеле Росреестра. Предоставляется выписка заявителю спустя неделю после направления соответствующего требования. Банк принимает указанную бумагу, выданную не больше месяца назад;
    • Заверенный у нотариуса отказ иных владельцев помещения (долей в нем) от права преимущественной покупки;
    • Один из следующих документов, в зависимости от семейного положения продавца и иных обстоятельств. Согласие супруга (супруги) продавца на продажу недвижимого имущества, заверенное у нотариуса. Нотариальное подтверждение факта отсутствия брака на момент приобретения недвижимости. Брачный договор, в котором прописан режим раздельной собственности на имущество (с него в банке снимут копию). Если предмет сделки получен продавцом в дар, по наследству или до вступления в брак, то указанные бумаги приносить в банк нет необходимости. Если продавец является вдовой (вдовцом), то необходимо свидетельство о смерти. Если с момента расторжения брака прошло более трех лет, то достаточно соответствующей отметки в паспорте, свидетельства о расторжении брака или выписки из судебного решения;
    • Если интересы продавца представляет доверенное лицо, то у него должна быть соответствующая бумага. В ней должно быть указано, что продавец доверяет третьему лицу совершать отчуждающие сделки с конкретным объектом недвижимости. Доверенность должна быть заверена у нотариуса;
    • Если в числе владельцев продаваемой недвижимости есть лица, не достигшие возраста 18 лет, придется заранее добиться разрешения от органов опеки и попечительства. Это требование действующих нормативных актов.

    Покупатель должен подготовить следующий пакет документов:

    • Оценка объекта недвижимости, который планируется приобрести за счет средств ипотеки от Сбербанка. Список фирм, производящих расчет оценочной стоимости, необходимо получить у кредитного специалиста. Подготовка оценки может занять длительный период времени. В некоторых случаях, процесс длится до 30 дней. Основная причина затягивания срока — человеческий фактор. Специалисту-оценщику необходимо согласовать со всеми владельцами объекта недвижимости время своего визита для проведения осмотра. Длительность процедуры является основной причиной начинать сбор требуемых для оформления ипотеки бумаг с организации оценки объекта. Параллельно собирают другие документы;
    • Бумага, которая подтверждает наличие у продавца сбережений на покупку недвижимости. Можно предоставить сберкнижку или расписку продавца о получении предоплаты за жилое помещение. В документе должны быть указаны данные паспортов обеих сторон, переданная сумма, местонахождение объекта недвижимости и его площадь;
    • Следующие бумаги потребуются, если в роли залогодержателя будет выступать один из супругов: заверенное у нотариуса согласие второго супруга на передачу приобретаемой недвижимости в залог банку; заверенное у нотариуса заявление о том, что на момент оформления прав собственности на покупаемое в кредит имущество, он не состоял в официальном браке; брачный договор, в котором прописано раздельное владение собственностью;
    • Разрешение органов опеки и попечительства, если владельцем недвижимости, передаваемой в залог кредитному учреждению, будет лицо, не достигшее возраста 18 лет. Данное требование продиктовано действующими в Российской Федерации нормами права.

    С собранным пакетом бумаг обеим сторонам сделки следует записаться к специалисту по выдаче ипотечных кредитов Сбербанка России. После этого составляется заявка на одобрение подготовленной сделки.

    На встрече с кредитным специалистом важно присутствие заемщика и продавца, поскольку, чаще всего, требуется предоставить документы в оригинале или копии, которые заверил нотариус.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Сотрудник банка на месте сделает необходимые копии и передаст их в юридический отдел кредитного учреждения.

    Если все условия банка выполнены, то в течение пяти-семи дней заявитель получит уведомление о том, что заявка на ипотечный заем одобрена. Это гарантия того, что банк даст средства на приобретения недвижимости.

    Порядок оформления ипотеки в Сбербанке

    Получить одобрение от банка на выдачу ипотечного кредита можно после выполнения определенной последовательности действий:

    • Подать заявку. К ней необходимо приложить удостоверяющий личность документ, ксерокопию трудовой книжки, декларацию о доходах или справку с места работы по форме 2-НДФЛ, а также второй документ. В качестве последнего, можно принести СНИЛС, заграничный паспорт или удостоверение водителя;
    • Заполнить предложенную анкету;
    • Дождаться рассмотрения заявки. Процесс занимает от трех до пяти рабочих дней. Если банк вынес положительное решение, то необходимо принести бумаги на жилое помещение: свидетельство о государственной регистрации права собственности; справку о зарегистрированных в ней гражданах; документ, подтверждающий отсутствие обременений и задолженностей;
    • Проведение кредитным учреждением оценки объекта недвижимости. Это необходимо для определения суммы ипотечного кредита. Не является обязательным совпадение оценочной стоимости с ценником продавца;
    • Заключается основной договор купли-продажи недвижимости. При его подписании, покупатель обязан внести 20% аванс продавцу. Предоставить банку доказательство передачи денег (платежное поручение или расписка);
    • Заключить с банком ипотечный договор на недостающую сумму;
    • Оформить купленную квартиру в залог;
    • Застраховать жилье, жизнь и здоровье заемщика;
    • Сдать все бумаги в Регистрационную палату;
    • Банк перечисляет сумму, указанную в договоре ипотечного кредитования, продавцу.
    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    Москва, Московская область

    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Источник: http://o-nedvizhke.ru/ipoteka/kvartira-v-ipoteku/pokupka-kvartiry-s-ipotekoj-sberbanka-poshagovaya-instrukciya.html

    Покупка квартиры в ипотеку: пошаговая инструкция

    Здесь описаны несколько простых шагов, которые предстоит сделать, чтобы покупка квартиры в ипотеку стала реальностью.

    Пошаговая инструкция

    Первый шаг

    Этот шаг можно пропустить, и начать со следующего. Но я все-таки рекомендую его сделать. Я рекомендую обратиться к ипотечному брокеру, который про ипотеку знает почти все. Времени на выбор банка тогда потребуется намного меньше, вероятность получения кредита — увеличится, а в ряде банков, кредит можно будет получить по специальным программам: отличающимся лучшими условиями. Выгоды от такого обращения могут многократно превысить денежные затраты на оплату услуг брокера.

    Затем, я рекомендую зайти в риэлторскую фирму и заключить договор с риэлтором, чтобы покупка квартиры в ипотеку была простой, а не превратилась бы в бесконечное «хождение по мукам». При покупке квартиры в кредит нужно учитывать массу особенностей: если риэлтор профессионально работает с ипотекой, все эти особенности он знает. Конечно, работа и ипотечного брокера, и риэлтора стоит денег, но в случае с ипотекой, на этом лучше не экономить. Хотя — выбор за Вами.

    Шаг второй. Вас рассматривает банк.

    Выдавая деньги, банк рискует. Поэтому деньги выдают не всем. Рассмотрение занимает от трех — пяти дней, до полутора месяцев, в зависимости от банка и от источников Ваших доходов.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Шаг третий. Ищем квартиру.

    Квартиру найти несложно: есть множество сайтов в интернете, да и печатных изданий, где публикуются объявления о продаваемых квартирах. Но! Квартиру надо проверить, надо собрать все документы по ней. Причем, поскольку происходит покупка квартиры в ипотеку, а не за наличные деньги, квартира должна понравиться не только Вам, но и банку. Этот шаг делаем тогда, когда есть положительное решение по предыдущему шагу. Если же решение отрицательное — ищем другой банк, и предыдущий шаг проходим с другим банком

    Шаг четвертый. Оценка.

    Банк должен быть уверен, что не выдает кредит больше, чем столько процентов от стоимости квартиры, сколько предусмотрено его кредитной программой. Поэтому квартиру надо оценить. Сертификат об оценке передается в банк.

    Шаг пятый. Квартиру утверждает банк.

    Квартира найдена, документы собраны и направляются на проверку в банк и в страховую компанию. Служба безопасности банка вместе с юридическим отделом, а также сотрудники страховой компании рассматривают выбранную Вами квартиру. Если их все устраивает, то Вам можно данную квартиру купить.

    Шаг шестой. Кредитный договор.

    Перед сделкой Вы подписываете кредитный договор. По этому договору банк готовит для Вас необходимые деньги, чтобы продавец квартиры (в случае продажи квартиры) мог их получить.

    Шаг седьмой. Деньги.

    В зависимости от банка деньги передаются продавцу по-разному. Либо через депозитную ячейку, либо на счет продавца. Если через депозитную ячейку — то закладка денег в ячейку происходит перед государственной регистрацией.Деньги могут передаваться также посредством аккредитива.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    В случае с новостройкой, банк переводит деньги застройщику по безналу.При каждом способе передачи денег есть свои нюансы.

    Шаг восьмой. Нотариальное удостоверение.

    Со 2 июня 2016 года нотариальное удостоверение для ряда сделок стало обязательным. Это сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.То есть, если отчуждаемая квартира оформлена в долевую собственность, например, на мужа и жену, то такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, с оплатой услуг нотариуса, естественно.

    Если отчуждаемое имущество оформлено в индивидуальную собственность, договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Но банк может потребовать, чтобы нотариальное удостоверение было бы. Потребует — придется удостоверять нотариально. Банк также может потребовать, чтобы нотариально были удостоверены подписи на закладной. Но даже, если банк ничего этого не потребует, визит к нотариусу все-равно придется сделать: чтобы удостоверить согласия супругов на сделку или наоборот: написать заявления, что участники сделки не состоят в браке.

    Шаг девятый. Государственная регистрация.

    Переход права происходит в момент государственной регистрации. Регистрация сделок длится от 3 дней до месяца.

    Шаг десятый. Страхование.

    Иногда этот шаг предшествует сделке. Банк рискует и хочет свои риски уменьшить. Банк уменьшает свои риски, как водится, за Ваш счет. То есть со страховой организацией расплачиваетесь Вы.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Я пропустил ряд небольших шажков, например «обналичку денег». О них Вы обязательно узнаете. Даже если Вас поставят перед фактом — ничего страшного: цена вопроса не велика.

    Источник: http://www.ipotek.ru/poshag.php

    Как происходит покупка квартиры в ипотеку

    Очень хочется приобрести жилье, но денег на оплату его полной стоимости не хватает? Вы можете оформить ипотечный кредит. В таком случае залогом станет сама приобретаемая квартира, а ее стоимость можно будет выплачивать частями, на протяжении нескольких лет или даже десятилетий. В этой статье мы приводим подробную пошаговую инструкцию о том, как правильно купить квартиру в ипотеку. Узнайте все о выгодном приобретении жилья.

    Особенности, плюсы и минусы покупки квартиры в ипотеку

    Ипотечный кредит – удобный способ получить собственное жилье, не откладывая деньги годами. Вместо того чтобы платить за съемные квартиры и копить нужную сумму, вы вносите платежи за недвижимость, которой уже пользуетесь. И как только выплатите всю стоимость, жилье станет полностью вашим.

    Неоспоримый плюс ипотеки – возможность выплачивать стоимость квартиры на протяжении длительного времени (у разных банков срок кредитования может достигать 20–30 лет). При этом вам не нужно быть владельцем иного дорогого имущества, ведь залогом в кредитном соглашении будет эта же квартира. И, что тоже немаловажно, в таком жилье вы можете прописаться и прописать свою семью еще до полного погашения кредита.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Есть у этого решения и минус. По сравнению с рассрочкой от застройщика, ипотека обойдется дороже. Ведь здесь вам придется выплачивать не только стоимость квартиры, но и проценты по кредиту. Переплата, в зависимости от процентной ставки в конкретном банке, может достигать 150–300 %. Поэтому, перед тем как покупать квартиру в ипотеку, оцените будущие затраты. Обычно, если есть возможность выплатить всю стоимость жилья за несколько лет, покупатели выбирают рассрочку.

    Далее опишем поэтапно, как происходит покупка квартиры в ипотеку. Если вы собрались приобрести жилье таким образом, вам придется пройти следующие этапы.

    Выбор жилья

    Перед тем как брать ипотеку на квартиру, необходимо найти жилье. Пока не сделан конкретный выбор, вы можете делать лишь ориентировочные расчеты. Ведь срок кредитования, процентную ставку и стоимость дополнительных услуг банк точно назовет лишь тогда, когда вы придете с предметным предложением. А пока вы будете задавать примерные вопросы об абстрактной однокомнатной квартире «где-то в новостройке», вам будут давать такие же примерные и расплывчатые ответы.

    Выбор финансового учреждения

    Взять ипотеку на квартиру можно не только в банке, но и в кредитном союзе. Сейчас не так много финучреждений готовы дать ипотечный кредит вообще и на покупку жилья в новостройке в частности. Перечень организаций, которые предоставляют такие услуги, можно найти на официальном сайте Министерства финансов.

    Выбирая учреждение, смотрите не только на процентные ставки и максимальный срок кредитования, но и на стоимость дополнительных услуг (одноразовые комиссии банка, страхование, юридическое сопровождение и пр.). А еще важнее убедиться в надежности банка или кредитного союза, с которым вы собираетесь сотрудничать. Соблазнительные низкие процентные ставки союзов-однодневок часто становятся ловушкой для доверчивого покупателя.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Сбор и подача документов

    Чтобы получить ипотеку на квартиру, нужно собрать целый перечень бумаг. О том, какие документы нужны, вам скажут в выбранном банке или кредитном союзе. Стандартный перечень такой:

    • Паспорт;
    • Справка о присвоении идентификационного номера;
    • Справка о доходах с места работы;
    • Документ о семейном положении;
    • Согласие супруги/супруга.

    Но любое финучреждение вправе расширить этот список на свое усмотрение. После подтверждения вашей платежеспособности и изучения кредитной истории учреждение примет решение о том, давать ли вам кредит.

    Заключение сделок и регистрация права собственности

    После получения положительного решения банка вам останется лишь юридически оформить ипотеку на квартиру и внести первый платеж. Сделки заключаются с продавцом недвижимости (в случае новостроек им обычно выступает сам застройщик) и финансовым учреждением (которое с этого момента становится ипотекодержателем). Размер первого взноса, как и остальные условия кредитования, определяется договором. Обычно он составляет 25–35 % от общей стоимости квартиры. Кроме того, сразу придется оплатить все дополнительные услуги и одноразовые расходы.

    После этого вы можете въезжать в свою новую квартиру. При оформлении ипотеки на готовое жилье вы становитесь его собственником сразу после покупки. Если хотите приобрести в ипотеку квартиру в строящемся доме, право собственности можно будет оформить только после сдачи его в эксплуатацию. Регистрацию права собственности на основании договора купли-продажи осуществляет нотариус или центр оказания административных услуг.

    Поскольку недвижимость, купленная под ипотечный кредит, находится в залоге, она регистрируется в Госреестре под обременением (запрет на отчуждение). То есть, у вас будут ограничения в том, как распоряжаться приобретенной квартирой. К примеру, вы не сможете ее продать или подарить. Обременение снимается после внесения последнего платежа по кредиту.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Выплата кредита

    На протяжении обусловленного периода времени вам нужно выплатить всю стоимость жилья. Для этого вы будете регулярно вносить оговоренную часть стоимости квартиры и проценты, начисленные банком. В зависимости от выбранной схемы (классическая или аннуитет), платежи могут оставаться фиксированными или уменьшаться со временем. Также у большинства банков и кредитных союзов предусмотрена возможность досрочного погашения. В таком случае общая переплата по кредиту уменьшается.

    Теперь вы знаете, как легко можно купить квартиру в ипотеку. Поэтому, не откладывая счастье на долгие годы, приобретайте жилье в ЖК «Авиа Квартал» в Вишневом. У нас прекрасные квартиры в лучшем месте под Киевом. А ипотечные кредиты в ЖК «Авиа Квартал» предоставляет проверенный партнер – «КС Володар», работающий на украинском рынке уже 15 лет. Выбирайте подходящую планировку и уточняйте условия кредитования по телефону .

    Источник: http://kvartal-avia.com.ua/poleznoe/kak-kupit-kvartiru-ipoteka/

    Пошаговая инструкция по покупке квартиры в ипотеку на рынке вторички

    Для того чтобы взять ипотечный кредит нужно обладать желанием, приличным уровнем доходов и хорошей кредитной историей.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Но главное нужно рассчитать свои силы, ведь выплата кредита может длиться долет и все это время у заемщика должен быть неснижаемый уровень заработка, покрывающий кредитные платежи.

    В данной статье подробно рассмотрено, как покупается жильё на вторичке с помощью ипотечного кредита.

    Преимущества и недостатки такого приобретения жилья

    У покупки жилья в ипотеку есть масса преимуществ:

    1. Вы становитесь собственником, не имея на руках полной стоимости квартиры. Это позволяет многим семьям решить жилищный вопрос прямо сейчас, не дожидаясь пока накопится нужная сумма.
    2. Даже если возникнут проблемы с выплатой кредита можно сдать жилье и получать арендную плату либо перепродать с согласия банка. Приобретая недвижимость на вторичном рынке, вы можете сразу вселиться в квартиру, а не ждать 2-3 года, как в случае с «первичкой».

    Недостаток у ипотеки по сути только один: огромная переплата банку. Ипотечный заемщик в среднем переплачивает от 35 до 300% стоимости недвижимости за 5-30 лет кредитования и это без учета расходов на страховки, комиссии и дополнительные платежи. Учтите, что за время пользования кредитом ситуация на рынке может измениться и стоимость купленной квартиры может заметно снизиться. В этом случае, если придется продать недвижимость, она может и не окупить понесенные заемщиком затраты.

    Почему банк может отказать?

    При выдаче кредита банк, прежде всего, оценивает платежеспособность заемщика. Размер доходов семьи должен с лихвой покрывать платежи по кредиту, то есть быть минимум в 1,5-2 раза выше их.

    Основные требования к заемщику:
    • возраст от 21 года;
    • регистрация в РФ;
    • официальное трудоустройство;
    • стаж не менее 1-5 лет.

    У претендента должно быть официальное место работы, регистрация в РФ и хорошая кредитная история. Банк может отказать претенденту, если выяснится, что его уровень доходов слишком низок, а дополнительного имущества в залог или поручителей он предоставить не может.

    Банковских клерков также может не устроить сама выбранная для покупки квартира, если после проверки выяснится, что у нее есть проблемы с документами, она является объектом спора в суде, находится под арестом, то скорей всего в финансировании такой покупки откажут.

    Посмотреть видео о том, по каким причинам банк может отказать в ипотеке:

    С чего начать приобретение недвижимости вторичном рынке?

    Процедура покупки квартиры начинается с поиска подходящего варианта. Для этого чаще всего заключается договор с риэлтором.

    На этапе согласования кредита нужно определиться:

    1. с размером первоначального взноса, который вы можете внести;
    2. со сроком кредитования (с учетом размера платежей, переплатой и пр.);
    3. с расходами на оформление договора, закладной, страховки;
    4. с удобной вам схемой выплаты кредита;
    5. с ожидаемым и реальным размером итоговой переплаты.

    После того как банк одобрит вашу заявку, начинаются просмотры, торги с продавцом, которые заканчиваются подписанием предварительного договора купли-продажи и передачей задатка в размере от 5 до 10% стоимости квартиры. Эту сумму придется внести из собственных денег.

    Очень важно еще до составления предварительного договора узнать: согласен ли продавец на ипотеку. Как правило, мало кто отказывается, поскольку это дополнительная гарантия безопасности сделки. Если все условия согласованы, то остается только получить кредит и правильно заключить основной договор купли-продажи.

    Банки выдают согласие на кредит далеко не всем заемщикам. Львиная доля претендентов получает отказы, поскольку их уровень платежеспособности просто не позволяет им оплачивать дорогостоящую ипотеку.

    Пошаговая инструкция

    До подписания договора у вас уже должно быть четкое представление о том, какие кредитные платежи предстоит выплачивать уже на следующий месяц после подписания договора. Можно воспользоваться для подсчетов кредитным калькулятором на сайте банка или попросить менеджера распечатать вам примерный график платежей с конкретными суммами.

    Далее пошагово рассмотрим, как происходит покупка, каким должен быть порядок действий для заемщика.

    Выбор банка-кредитора

    Ипотечные кредиты в РФ выдают многие банки:

    Выбирая банк, нужно ориентироваться на процентную ставку по кредиту, сроки кредитования, размер первоначального взноса, а также наличие дополнительных платежей. Имеет значение и репутация кредитного учреждения.

    Основные условия ипотеки:

    1. ставка 9,5-13% годовых;
    2. первоначальный взнос минимум 10-15%;
    3. срок кредитования долет.

    Учтите, что ряд банков предоставляет готовые программы для молодых семей или для тех, кто покупает жилье с использованием материнского капитала.

    Прежде чем подписывать договор стоит внимательно изучить условия всех кредиторов, наличие у них скрытых платежей в виде комиссий и ненужных страховок компаний-партнеров банка.

    Посмотреть видео о том, как правильно выбрать банк для получения ипотеки:

    Оценка недвижимости

    Для банка очень важен акт оценки квартиры профессиональным оценщиком, чтобы оценить риски при выдаче кредита. Сумма займа, которая выдается большинством банков, должна составлять 80-90% рыночной стоимости жилья. Поэтому от суммы, которая будет указана в отчете зависит и размер кредита.

    На цену квартиры влияет:

    • район расположения и его престижность;
    • площадь и количество комнат;
    • возраст дома и состояние ремонта;
    • близость метро, магазинов, социальной инфраструктуры;
    • вид из окна, близость зеленой зоны и другие факторы.

    Стоимость оценки недвижимости колеблется от 6-40 тысяч рублей, в зависимости от площади и местонахождения жилья. Оценка оформляется в виде отчета или оценочного альбома с фотографиями квартиры и заключениями оценщика.

    Сбор документов и их предоставление

    Список документов для потенциальных заемщиков невелик. Это, прежде всего, заявление на выдачу кредита, которое заполняется в отделении банка или отправляется онлайн.

    В пакет документов также входит:

    1. справка с работы с указанием заработка за последние полгода-год;
    2. копия трудовой книжки;
    3. подтверждение дополнительных доходов (если есть);
    4. отчет оценщика о рыночной стоимости квартиры;
    5. копии правоустанавливающих документов на выбранное жилье;
    6. расширенную выписку из ЕГРН;
    7. техплан квартиры из БТИ с экспликацией;
    8. копии паспортов заемщика и продавца.

    При необходимости запрашивается и нотариально заверенное согласие супруга продавца на заключение договора купли-продажи. Все документы банк изучает примерно в течение 3-7 дней. После этого принимается решение о выдаче кредита. Как показывает практика, кредиторы также могут запрашивать военный билет, свидетельства о браке и рождении детей, диплом об образовании заемщика.

    Вы можете проявить инициативу и предоставить банку копии договоров об открытии вкладов, выписку из ЕГРН подтверждающую владение другими объектами недвижимости и другие документы, подтверждающие ваши стабильные доходы и наличие активов.

    Посмотреть видео о том, какие документы необходимо собрать, чтобы оформить ипотеку на вторичном рынке:

    Заключение кредитного договора

    Составлением соглашения занимается сам банк-кредитор и, как правило, никакие правки в его тексте уже невозможны. Заемщику предложат готовый экземпляр договора, который нужно будет прочитать и подписать.

    В кредитном договоре важно проверить:

    • точный адрес квартиры, площадь, количество комнат;
    • все реквизиты сторон;
    • какие обязанности помимо погашения кредита есть у заемщика;
    • условия повышения кредитной ставки;
    • что будет в случае неуплаты займа вовремя (штрафные санкции и пр.).

    Одновременно с кредитным договором оформляется и закладная – квартира переходит в залог банку до полной выплаты кредита. Все эти годы на нее будет наложено обременение и ее нельзя будет продать без согласия кредитора. Обычно все три договора: кредита, залога и купли-продажи подписываются в один день, чтобы не было разрыва во времени.

    Оформление договора купли-продажи

    После согласования всех условий стороны подписывают основной договор. Он может быть двухсторонним или трехсторонним (с участием банка).

    Основные пункты договора купли-продажи:

    1. данные сторон;
    2. описание квартиры и документов, которые подтверждают право собственности продавца;
    3. цена сделки;
    4. права и обязанности сторон;
    5. порядок расчетов (со ссылкой на кредитный договор);
    6. ответственность покупателя и продавца.
    • Скачать бланк договора купли-продажи квартиры в ипотеку
    • Скачать образец договора купли-продажи квартиры в ипотеку

    Купчая составляется в простой письменной форме, но может быть, и заверена нотариально. При привлечении нотариуса дополнительно нужно будет оплатить его услуги.

    Посмотреть видео о том, как правильно составляется договор купли-продажи квартиры:

    Регистрация сделки с продавцом, получение и передача денег

    1. Договор регистрируется в Росреестре. Для этого нужно будет оплатить госпошлину в 2 тыс. рублей и заполнить бланк заявления.
    2. После регистрации можно сразу оформить выписку из ЕГРН, которая подтвердит ваше право собственности.
    3. Кредит можно будет перевести со счета на счет либо передать лично из рук в руки, через банковскую ячейку или аккредитив. Оформляется передача денег распиской в двух экземплярах.
    • Скачать бланк расписки о получении денежных средств за квартиру
    • Скачать образец расписки о получении денежных средств за квартиру

    Посмотреть видео о том, как правильно производить расчет при покупке квартиры на вторичном рынке:

    Заключение

    Оформление ипотеки – один из самых важных этапов в процессе покупки квартиры. Чтобы все прошло гладко нужно подать заявление на кредит, а также подтвердить свои доходы. Необходимо иметь и первоначальный взнос по ипотеке не менее 10-30% стоимости жилья. Только после изучения всех документов, в том числе на покупаемую квартиру, банк выдаст кредит, и можно будет подписывать договор купли-продажи.

    Источник: http://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/kuplya-prodazha/pokupka/pok-v-ipoteku/na-vtorichnoe-zhile.html

    9 шагов как купить квартиру по ипотеке в 2018 году. Инструкция.

    Составил для себя порядок действий, которые нужно совершить, чтобы купить квартиру по ипотеке и стать счастливым обладателем своего жилища.

    Шаг №1 — Определитесь с желаниями и возможностями

    Ответьте для себя на следующие вопросы:

    1. Сколько денег есть на первоначальный взнос?
    2. Какой размер ежемесячных платежей потяните, чтобы при этом не пришлось затягивать пояс потуже?
    3. Какой стоимости будете квартира?
    4. Какой размер ипотечного кредита потребуется?
    5. В какой квартире и каком районе города хотите жить? Подробная статья по ссылке //moi-ipodom.ru/kak-pravilno-vybrat-kvartiru-pri-pokupke.html

    Шаг №2 — Выберите выгодный банк для ипотеки

    Предварительно, условия ипотечного кредитования в каждом отдельном банке можно легко найти в интернете.

    Затем идем в ипотечные банки:

    • уточняем все интересующие моменты относительно ипотеки
    • берем список необходимых документов для рассмотрения ипотечного кредита,
    • просим рассчитать ежемесячные платеже для разных сроков и сумм, а также не забываем, что аннуитетные платежи отличаются от дифференцированных.

    Основные критерии выбора банка при этом:

    • процентная ставка и соответственно размер ежемесячного платежа
    • наличие комиссий за рассмотрение заявки банком, ведение счета, выдачу ипотечного кредита
    • объем необходимых документов для рассмотрения заявки на выдачу кредита, а также на приобретаемую квартиру

    Шаг №3 — Соберите документы для получения ипотеки

    Собираем все необходимые документы по ипотеке и относим в банк.

    При этом делаем копии всех документов в электронном виде, в дальнейшем они могут еще пригодиться, а распечатать намного проще, чем заново сканировать.

    Ждем положительного решения о предоставлении ипотечного кредита.

    Шаг №4 — Получите одобрение от банка и можно искать квартиру

    Во время поисков квартиры посмотреть как можно больше вариантов, благодаря этому решение будет более взвешенным.

    • После получения одобрения от банка на поиски квартиры есть 3 месяца.
    • Если не укладываетесь в срок, то ничего страшного, его продлят. Нужно обновить справки о доходе, на всякий случай данную возможность заранее уточните у сотрудника.

    Не торопиться, игнорируйте всякого рода манипуляции со стороны риелторов о том, что вариант хороший и может быстро уйти. С одной стороны они знают рынок лучше, но с другой – по большей части преследуют свои интересы, да и редко встречаются варианты квартир за разумные деньги альтернативу которым не найти.

    Рекомендую прочитать заметку о том, на что обратить внимание при выборе квартиры по ссылке //moi-ipodom.ru/kak-pravilno-vybrat-kvartiru-pri-pokupke.html

    Шаг №5 — Заключите предварительный договор и внесите задаток

    Важно! На всех этапах составления и подписания договоров рекомендую пользоваться услугами юристов, т.к. малейшая ошибка может очень дорого стоить. Сейчас доступны онлайн-сервисы, так что проконсультироваться можно не выходя из дома.

    Нашли квартиру? Пришли к единому мнению с продавцами?

    Тогда заключаем предварительный договор. В нем описываем объект покупки, условия, сроки, суммы, ответственность. После чего отдаем задаток.

    Подробная статья с образцами и примерами предварительного договора купли продажи по ссылке //moi-ipodom.ru/podpisanie-predvaritelnogo-dogovora-pri-ipoteke.html

    Шаг №6 — Соберите для банка документы на приобретаемую в ипотеку квартиру, а также сразу сделайте оценку найденной квартиры у рекомендуемой банком оценочной фирмы

    Здесь все просто. От вас практически все документы уже переданы банку, остается сделать оценку квартиры и дождаться пока продавцы подготовят свою часть документов. После этого в банке повторно рассматривают заявку на получение ипотечного кредита, но уже для конкретного варианта квартиры.

    Шаг №7 — Соберите все документы для страховой компании и заключите договор страхования жизни и имущества, если требуется, то и титульное страхование

    • Выбор страховой компании проводим фактически также как и выбор банка, основываясь на требуемых документах (чем меньше, тем лучше) и годовом платеже. Данный процесс можно начать, как только переданы документы в банк на рассмотрение. Тянуть до последнего момента не стоит, чтобы потом не бегать с опухшей головой. Делать или нет страховку при ипотеки — решать Вам.
    • Заключаем договор по следующим видам страхования: страхование риска утраты или повреждения квартиры (подробнее о титульном страховании); страхование жизни и здоровья; страхование риска утраты или ограничения права собственности на квартиру.
    • Договор со страховой компанией подписывается перед заключением кредитного договора.

    Шаг №8 — Заключите кредитный договор и договор купли-продажи недвижимого имущества, передайте первоначальный взнос, зарегистрируйте сделку, рассчитайтесь окончательно с продавцом

    • В назначенный день и время приезжаем в банк с деньгами и подписываем оба договора (договор-купли продажи, и кредитный договор). Внимательно проверяем все, чтобы не было ошибок в документах. После этого передаем продавцу первоначальный взнос.
    • Договариваемся о дате похода в регистрирующий орган, перед этим оплачиваем пошлины и делаем копии всех необходимых документов, а также самих пошлин.
    • Покупатель платит 200 рублей (уточняйте цифры) за выписку из государственного реестра о зарегистрированных правах на квартиру, 1000 рублей за регистрацию договора ипотеки, 500 рублей за регистрацию договора об отчуждении недвижимого имущества (договор купли-продажи).
    • Продавец платит 500 рублей за регистрацию договора об отчуждении недвижимого имущества (уточняйте цифры).
    • В назначенный день приходим, передаем документы на регистрацию права собственности и ждем 5 дней. После получения назад документов и свидетельства о регистрации на ваше имя (внимательно проверьте их на месте), берем выписку из государственного реестра о зарегистрированных правах на квартиру, за которую мы заплатили 200 рублей, а также делаем нотариально заверенную копию свидетельства о собственности (с 2015 года выдача свидетельств о собственности не производится). Едем в банк, где теперь уже сотрудника банка проверяют документы и только после этого продавец получает оставшуюся часть денег.

    Шаг №9 — Вы купили квартиру с помощью ипотеки и стали собственником

    • Документы оформлены, ключи получены. — Можете прописаться на новом месте, сделать это нужно в течение недели с момента выписки с предыдущего места регистрации.
    • Сообщаете в УК или ТСЖ о смене собственника.
    • И не забывайте платить по ипотеке банку каждый месяц требуемую сумму чтобы не было просрочки. Мы второй платеж чуть не пропустили, чудесным образом за два дня до истечения сроков мне приснилось, что пора платить, даже не вериться до сих пор.
    • На следующий год после покупки квартиры в ипотеку можете подать в налоговую декларацию по форме 3НДФЛ и получить имущественный вычет (по ссылке инструкция как заполнить).

    Поздравляю! Теперь у Вас есть свое жилье!

    Можете распечатать порядок действий как купить квартиру с помощью ипотеки или сохранить в закладках, вдруг пригодится в дальнейшем. Поделитесь с друзьями ссылкой.

    Источник: http://moi-ipodom.ru/kak-kupit-kvartiru-v-ipoteku-po-shagam.html

    This article was written by admin

    ×
    Юридическая консультация онлайн