Расстояние от жилого дома до магазина

Расстояние от магазина до жилого дома Бесплатная юридическая консультация: ТавроФорум > Не автомобильные темы > Решение бытовых проблем > Строительство.

Расстояние от магазина до жилого дома


Бесплатная юридическая консультация:

ТавроФорум > Не автомобильные темы > Решение бытовых проблем > Строительство магазина от жилого дома

Просмотр полной версии : Строительство магазина от жилого дома

Кто знает на каком расстоянии от жилого дома можно строить магазин?

Оглавление:

У меня под окнами в трех метрах от дома строят магазин не малых размеров, в зеленой зоне. Кто подскажет, где взять юр инфу, куда писать и чем руководствоваться?

Если и правда три метра — это явно придомовая территория, и отвечает за нее ваш ЖЭК, на основании договора о содержании придомовых территорий. Вот там можно уже вопросы начинать задавать. Но только письменно.


Бесплатная юридическая консультация:

Если квартира приватизирована,то вам принадлежит и часть внутри/придомовой территории.Писать собственнику дома,вызывать ментов,требовать утвержденный и согласованный проект.У нас так под домом пытались стоянку впихнуть пару раз,звали ментов всяких,последний раз уже и грейдер запустили,тракторист ментов увидел-бросил все и сбежал.На том и закончилось. А если у вас не отменили плату за уборку придомовой территории и поставили нечто согласованное,то плата должна уменьшиться. А вообще,звоните местечковым ТВ,партиям разным,бейте себя в грудь-не за то я вам свой голос отдавал.

Какой дом у тебя?Высотный или нет?Это нарушение пожарных норм.Если высотный,то пожарка должна подъехать,вышка.Пиши пожарникам,для начала.А лучше сразу аньке герман.Так как строительство явно незаконное.И укажи в письме,что это строительство и ваш ответ я размещу на максимальном количестве форумов.Может это их подстегнет.Хотя и врядли.Сейчас для них настало время собирать,а не разбрасывать,камни деньги.

Дело не в расстояниях а в проектных бумагах. В первую очередь нужно убедиться, что строительство ведется по утвержденному проекту, согласованному с ЖЭКом, пожарниками, экологами, СЭСом, госгорпромнадзором, энергетиками, связистами ну и конечно же ОКСом исполкома. Кроме того в проекте должно обязательно быть письменное согласие жильцов (или письмо жилкооператива о согласии). Но тут уже реально встает вопрос о расстояниях (некоторые строительства и расстояния не требуют согласия соседей)…но если это таки магазин и таки в трех метрах от высотки, то согласие должно быть… ..если все эти дела присутствуют — то предотвратить строительство могут только действительно журналисты, правозащитники и прочие невластные структуры, подняв шумную кампанию….и то это непросто — нужно будет добиваться пересмотра решений и согласований, а для этого нужны веские причины… если же самострой — собрать бабок, устроить шумное сборище (можно с самосожжением;-)))) а строящего сначала предупредить, а потом реально вызвать всевозможные инспекции…

Блин так тупо задавать вопрос. Я уверен был сразу , что не 3 метра. У нас так близко строить не умеют. Вот уже 12 метров. Надо блин хоть схему кидать шоле. На работе проектанты бы сказали, а так пустой треп одно из жильцов от зависти. С какой стороны дома, может это торец и там все 15 метров. именно чихурда!

streba Задал вопрос ,и написал 12-совсем не один человек!Будь внимательнее.

Строительство такого объекта согласно закона о градостроительстве не должно быть без общественных слушаний вот там то и идет согласование с жильцами, но отказ должен быть мотивированным и подкрепленным соотв пунктами СНиП и ДБН.


Бесплатная юридическая консультация:

Расстояние от жилого дома при строительстве

Вариант «этого не будет потому что я так хочу» не проходит. И кстати требуется согласие не менее 75% жильцов. Только после проведения общественных слушаний согласовывают проект и соответственно дают разрешение на застройку. Согласно ДБН на месте строительства должен быть информационный стенд с основными данными объекта застройки, наименование проектной организации, ген подрядчика их контактные телефоны и копии разрешения на застройку. Проектную документацию вам никто не обязан предоставлять это только как жест доброй воли. Самострой в городе — это вряд ли уж больно геморно, но если и присутствует то только за счет крутых связей. В этом случае помогает создание большого шума (радио, телевидение, газеты) пишите во все инстанции СЭС, ГАСК, МЧС (пожарники) и добивайтесь письменного ответа (чиновники этого не любят) и ,главное, не просите, а требуйте (хватит верить в доброго царя — это утопия). Если есть разрешение на застройку и соответственно проектная документация тут бороться сложнее потому что закон на стороне застройщика, если посчастливится получить копию проекта ищите не соответствия — они всегда присутствуют и о них пишите во все инстанции СЭС, ГАСК, МЧС. Главное не дать начать стройку пока не вложены большие финансовые затраты. Потом останавливать стройку не выгодно уже никому, застройщику будет проще нанять какую нибудь шпану чтоб повлияла на самых рьяных противников стройки, вы если добьетесь остановки стройки получите мусорку под окнами и притон для бомжей и наркоманов. А теперь посмотрите на проблему по другому — магазин это еще не худший вариант, если место привлекательно то рано или поздно его обязательно застроят — мир ведь не остановишь, а что там будет еще вопрос могут отгрохать и кабак, казино или еще чего нибудь в этом роде. Вам улыбается слушать песни и салюты до утра? Так что подходите к проблеме взвешенно.

streba Задал вопрос ,и написал 12-совсем не один человек!Будь внимательнее.

А я и не говорил, что один и тот же. Просто может это сосед написал. Я сказал вот уже 12 метров, это предположение было. Так что не надо ни ни.

Строительство такого объекта согласно закона о градостроительстве не должно быть без общественных слушаний вот там то и идет согласование с жильцами, но отказ должен быть мотивированным и подкрепленным соотв пунктами СНиП и ДБН. Вариант «этого не будет потому что я так хочу» не проходит. И кстати требуется согласие не менее 75% жильцов. Только после проведения общественных слушаний согласовывают проект и соответственно дают разрешение на застройку. Согласно ДБН на месте строительства должен быть информационный стенд с основными данными объекта застройки, наименование проектной организации, ген подрядчика их контактные телефоны и копии разрешения на застройку. Проектную документацию вам никто не обязан предоставлять это только как жест доброй воли. Самострой в городе — это вряд ли уж больно геморно, но если и присутствует то только за счет крутых связей. В этом случае помогает создание большого шума (радио, телевидение, газеты) пишите во все инстанции СЭС, ГАСК, МЧС (пожарники) и добивайтесь письменного ответа (чиновники этого не любят) и ,главное, не просите, а требуйте (хватит верить в доброго царя — это утопия). Если есть разрешение на застройку и соответственно проектная документация тут бороться сложнее потому что закон на стороне застройщика, если посчастливится получить копию проекта ищите не соответствия — они всегда присутствуют и о них пишите во все инстанции СЭС, ГАСК, МЧС. Главное не дать начать стройку пока не вложены большие финансовые затраты. Потом останавливать стройку не выгодно уже никому, застройщику будет проще нанять какую нибудь шпану чтоб повлияла на самых рьяных противников стройки, вы если добьетесь остановки стройки получите мусорку под окнами и притон для бомжей и наркоманов. А теперь посмотрите на проблему по другому — магазин это еще не худший вариант, если место привлекательно то рано или поздно его обязательно застроят — мир ведь не остановишь, а что там будет еще вопрос могут отгрохать и кабак, казино или еще чего нибудь в этом роде. Вам улыбается слушать песни и салюты до утра? Так что подходите к проблеме взвешенно.

Не стоит вынимать вариант, что этот магазин там нужен, а до ближайшего телепать 2 км, и будут там хорошие цены и всякое такое. А не нравится он одному человеку в доме, потому что у него там машина стоит/стояла.


Бесплатная юридическая консультация:

А я и не говорил, что один и тот же. Просто может это сосед написал. Я сказал вот уже 12 метров, это предположение было. Так что не надо ни ни.

Кто знает на каком расстоянии от жилого дома можно строить магазин?

12м — норма від пожежників

Спасибо, буду от этого от исходить. А то реально, в случае чего могут и дом спалить. Еще и вид мне заграждают.

Источник: http://berkutgun.ru/rasstojanie-ot-magazina-do-zhilogo-doma/


Бесплатная юридическая консультация:

Расстояние от магазина до жилого дома нормы

Конференция ЮрКлуба

Что выяснилось! Данный предприниматель уже давно строил планы по поводу возведения магазина, но все это время администрация отказывала ему. Тогда он обратился в прокуратуру с тем что, администариция притеснятет права предпринимателя, в с вою очередь прокуратура нашего города разрешила этот вопрос в пользу предпринимателя (не знаю как точно это все происходит). Никаких замер и тем более нашего писменного разрешения небыло.

Расстояние от частного дома до торговой точки

Таким образом ближе чем 50 метров от вашего дома не может быть построена любая торговая точка кому бы она не принадлежала по типу собственности : городу или частному лицу. Именно расстояние от дома ,а не от вашего забора, так что если это расстояние не выдержано смело обращайтесь в письменном виде в местный орган СЭС, такой обьект, если он строится по проекту ,должен был обязательно проходить согласование с Санэпидемстанцией.

Расстояние между домом и магазином

6. Противопожарные расстояния от зданий, сооружений и строений любой степени огнестойкости до зданий, сооружений и строений IV и V степеней огнестойкости в береговой полосе шириной 100 километров или до ближайшего горного хребта в климатических подрайонах IБ, IГ, IIА и IIБ следует увеличивать на 25 процентов.

На каком расстоянии от многоэтажки должен быть магазин

К местному уровню обслуживания относятся: детсады и школы, магазины повседневного спроса — здесь жильцы бывают почти каждый день, а также поликлиники, аптеки, молочно-раздаточные пункты, кафе и ремонтные мастерские, кинотеатры и спортзалы, почта и отделения банка — сюда заходят по мере необходимости, но не реже одного-двух раз в неделю, то есть спрос периодический (согласно МГСН 1.«Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы », ч. 2. Утверждены постановлением правительства Москвы № 49 от 25.01.00 г.).

Расстояние от магазина до жилого дома нормы

1.2. Наряду с указанными в пунктах 2 — 4 части 1 настоящей статьи предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в градостроительном регламенте могут быть установлены иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.


Бесплатная юридическая консультация:

Проекты частных домов

13. Противопожарные расстояния между глухими торцевыми стенами, имеющими предел огнестойкости не менее REI 150, зданий, сооружений и строений I — III степеней огнестойкости, за исключением зданий детских дошкольных образовательных учреждений, лечебных учреждений стационарного типа (классов функциональной пожарной опасности Ф1.1, Ф4.1), и многоярусными гаражами-стоянками с пассивным передвижением автомобилей не нормируются.

На каком расстоянии от дороги можно строить магазин

2*. При проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных с автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение.

Правила и нормы расположения на участке жилых, хозяйственных построек, забора, насаждений

Даже если существует договоренность с хозяином соседнего участка о том, что его устраивает более близкое соседство, не стоит нарушать этот пункт. Несоблюдение минимального расстояния до забора при строительстве дома часто бывает причиной междоусобиц, что может привести к разбирательствам в суде. Будут потрачены нервы и деньги, а суд вынесет решению не в пользу человека, который нарушил закон. Несоблюдение норм приведет к крупным административным штрафам или даже принудительному демонтажу сооружения.

Расстояние от магазина до жилого дома нормы

1. Степень огнестойкости зданий, сооружений, строений и пожарных отсеков должна устанавливаться в зависимости от их этажности, класса функциональной пожарной опасности, площади пожарного отсека и пожарной опасности происходящих в них технологических процессов.

Строительные нормы и правила СНиП -89* — Градостроительство

Объемы сохраняемого или подлежащего сносу жилищного фонда следует определять в установленном порядке с учетом его экономической и исторической ценности, технического состояния, максимального сохранения жилищного фонда, пригодного для проживания, и сложившейся исторической среды.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://firstjurist.ru/darenie/rasstoyanie-ot-magazina-do-zhilogo-doma-normy

Расстояние до жилого дома от магазина

Расстояние между домом и магазином

10. Противопожарные расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать в соответствии с таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону. Допускается уменьшать до 6 метров противопожарные расстояния между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.

6. Противопожарные расстояния от зданий, сооружений и строений любой степени огнестойкости до зданий, сооружений и строений IV и V степеней огнестойкости в береговой полосе шириной 100 километров или до ближайшего горного хребта в климатических подрайонах IБ, IГ, IIА и IIБ следует увеличивать на 25 процентов.

Конференция ЮрКлуба

Здраствуйте! Нужна помощь, живу на первом этаже 5-и этажного дома, сегодня утром обнаружил забор на расстоянии 3-4 метров от балкона. Как оказалось там началось строительство продуктового магазина(конкретное расстояние до магазина пока не знаю), окна квартиры выходят только на одну сторону которую и перекроет этот магазин, в квартире будет постоянная темнота. На каком расстояниии разрешается строительство нежилых помещений(магазина) от многоэтажных домов и к кому можно обратится за помощью. Зарание спасибо.

Здраствуйте! Нужна помощь, живу на первом этаже 5-и этажного дома, сегодня утром обнаружил забор на расстоянии 3-4 метров от балкона. Как оказалось там началось строительство продуктового магазина(конкретное расстояние до магазина пока не знаю), окна квартиры выходят только на одну сторону которую и перекроет этот магазин, в квартире будет постоянная темнота. На каком расстояниии разрешается строительство нежилых помещений(магазина) от многоэтажных домов и к кому можно обратится за помощью. Зарание спасибо.

Бесплатная юридическая консультация:

На каком расстоянии от многоэтажки должен быть магазин

Как сообщили в городском градостроительном департаменте, в жилых районах здания так называемого местного уровня обслуживания строят с радиусом пешеходной доступности от жилых домов: объекты повседневного спроса — 300 — 500 метров, периодического спроса — 1200 метров.

Прямо во дворе моего дома построили продуктовый магазин. Поначалу жильцы, особенно пожилые люди, этому радовались. Мол, теперь не надо далеко ходить за хлебом, молоком, овощами. А сейчас мы страдаем от нашествия крыс из этого магазина. На каком расстоянии от жилого дома разрешено открывать торговые точки?

Расстояние от частного дома до торговой точки

Таким образом ближе чем 50 метров от вашего дома не может быть построена любая торговая точка кому бы она не принадлежала по типу собственности : городу или частному лицу. Именно расстояние от дома ,а не от вашего забора, так что если это расстояние не выдержано смело обращайтесь в письменном виде в местный орган СЭС, такой обьект, если он строится по проекту ,должен был обязательно проходить согласование с Санэпидемстанцией.

Ответ: Согласно требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.«Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» пункт 7.1.12. Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения, спорта, торговли и оказания услуг между обьектом торговли и жилым домом должна быть установлена санитарно-защитная зона шириной 50 метров.

Каково минимально допустимое расстояние между жилым домом и магазином

2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются указанные в части 1 настоящей статьи размеры и параметры, их сочетания. 2.1. Предельные параметры разрешенного строительства или реконструкции объектов капитального строительства в составе градостроительного регламента, установленного применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, должны включать в себя требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства. Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства могут включать в себя требования к цветовому решению внешнего облика объекта капитального строительства, к строительным материалам, определяющим внешний облик объекта капитального строительства, требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам объекта капитального строительства, влияющим на его внешний облик и (или) на композицию и силуэт застройки исторического поселения.

На собственном земельном участке имеется жилой дом, можно ли построить нежилое здание под магазин? какие минимальные расстояния должны быть выдержаны , между домом и магазином, между хозпостройками на соседнем участке и магазином? между магазином и границей земельного участка в сельской местности? Здания одноэтажные, деревянные.


Бесплатная юридическая консультация:

PRO новостройку 7 (Москва)

Добрый день! подскажите пожалуйста : у меня частный дом и я хочу огородить клумбу которая находиться за пределами основного забора!мне сказали что я сначала должна оформить разрешение у соседей которые живут рядом со мной и напротив меня, затем отнести проект этого забора в архитектурное управление при горисполкоме и только там мне смогут сказать можно ли его строить или нет. Подскажите так ли это ?

  • до уличного туалета – минимум 12 метров. Если размер участка не позволяет этого, можно вместо туалетной будки установить локальную очистную систему или биотуалет;
  • до бани, сауны или душевой с наружным стоком – 8 метров;
  • до построек, в которых содержат домашних животных и птиц –метров;

Проекты частных домов

Статья 75. Противопожарные расстояния на территориях садовых, дачных и приусадебных земельных участков 1. Противопожарное расстояние от хозяйственных и жилых строений на территории садового, дачного и приусадебного земельного участка до лесного массива должно составлять не менее 15 метров. 2. Противопожарные расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного садового, дачного или приусадебного земельного участка не нормируются. 3. Противопожарные расстояния от хозяйственных построек, расположенных на одном садовом, дачном или приусадебном земельном участке, до жилых домов соседних земельных участков, а также между жилыми домами соседних земельных участков следует принимать в соответствии с таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону. 4. Допускается группировать и блокировать жилые строения или жилые дома на 2 соседних садовых земельных участках при однорядной застройке и на 4 соседних садовых земельных участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп домов приведены в таблице 11 приложения к настоящему Федеральному закону.

Статья 71. Противопожарные расстояния от зданий, сооружений и строений автозаправочных станций до граничащих с ними объектов защиты 1. При размещении автозаправочных станций на территориях населенных пунктов противопожарные расстояния следует определять от стенок резервуаров (сосудов) для хранения топлива и аварийных резервуаров, наземного оборудования, в котором обращаются топливо и (или) его пары, от дыхательной арматуры подземных резервуаров для хранения топлива и аварийных резервуаров, корпуса топливно-раздаточной колонки и раздаточных колонок сжиженных углеводородных газов или сжатого природного газа, от границ площадок для автоцистерн и технологических колодцев, от стенок технологического оборудования очистных сооружений, от границ площадок для стоянки транспортных средств и от наружных стен и конструкций зданий, сооружений и строений автозаправочных станций с оборудованием, в котором присутствуют топливо или его пары: до границ земельных участков детских дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений, общеобразовательных учреждений интернатного типа, лечебных учреждений стационарного типа, одноквартирных жилых зданий; до окон или дверей (для жилых и общественных зданий). 2. Противопожарные расстояния от автозаправочных станций моторного топлива до соседних объектов должны соответствовать требованиям, установленным в таблице 15 приложения к настоящему Федеральному закону. Общая вместимость надземных резервуаров автозаправочных станций, размещаемых на территориях населенных пунктов, не должна превышать 40 кубических метров. 3. При размещении автозаправочных станций рядом с лесным массивом расстояние до лесного массива хвойных и смешанных пород допускается уменьшать в два раза, при этом вдоль границ лесного массива и прилегающих территорий автозаправочных станций должны предусматриваться наземное покрытие, выполненное из материалов, не распространяющих пламя по своей поверхности, или вспаханная полоса земли шириной не менее 5 метров. 4. При размещении автозаправочных станций вблизи посадок сельскохозяйственных культур, по которым возможно распространение пламени, вдоль прилегающих к посадкам границ автозаправочных станций должны предусматриваться наземное покрытие, выполненное из материалов, не распространяющих пламя по своей поверхности, или вспаханная полоса земли шириной не менее 5 метров. 5. Противопожарные расстояния от автозаправочных станций с подземными резервуарами для хранения жидкого топлива до границ земельных участков детских дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений, образовательных учреждений интернатного типа, лечебных учреждений стационарного типа должны составлять не менее 50 метров.

Перед подъездом жилого дома постоянно происходит разгрузка машин для продуктового магазина, жильцы рискуют попасть под колёса

— соответствовать требованиям, предъявляемым к содержанию потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, биологических и микробиологических организмов в почве, качеству атмосферного воздуха, уровню ионизирующего излучения, физических факторов (шум, инфразвук, вибрация, электромагнитные поля) в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации.

3.6. В жилых зданиях любой этажности на первом, цокольном или подвальном этажах следует предусматривать кладовую для хранения уборочного инвентаря, оборудованную раковиной. Допускается устройство кладовых площадью не менее 3 м [2] /чел для жильцов дома: хозяйственных, для хранения овощей, а также для твердого топлива. При этом выход из этажа, где размещаются кладовые, должен быть изолирован от жилой части. Прокладка канализационных сетей в хозяйственных кладовых запрещается.

Правила и нормы расположения на участке жилых, хозяйственных построек, забора, насаждений

Даже если существует договоренность с хозяином соседнего участка о том, что его устраивает более близкое соседство, не стоит нарушать этот пункт. Несоблюдение минимального расстояния до забора при строительстве дома часто бывает причиной междоусобиц, что может привести к разбирательствам в суде. Будут потрачены нервы и деньги, а суд вынесет решению не в пользу человека, который нарушил закон. Несоблюдение норм приведет к крупным административным штрафам или даже принудительному демонтажу сооружения.


Бесплатная юридическая консультация:

Строительство жилого дома – ответственное дело, требующее немалых затрат времени, труда и капиталовложений. Неправильное расположение строений на участке может привести к непредвиденным трудностям, вплоть до сноса построек. Чтобы этого не случилось, нужно соблюдать определенные нормы. Основной законодательный документ, в котором прописаны правила строительства любых объектов, называется СНиП — Строительные Нормы и Правила. В нем содержатся рекомендации по расположению домов, ограждений и надворных построек согласно архитектурных, противопожарных и санитарных требований. Именно в этих нормах указано, на каком расстоянии от забора можно строить дом и другие сооружения, высаживать деревья.

Источник: http://lawyertop.ru/trudovye-dogovora/rasstoyanie-do-zhilogo-doma-ot-magazina

Расстояние от частного дома до торговой точки

Вопрос №48: На каком расстоянии от моего забора могут поставить торговую точку, и нужно ли моё согласие(Валерий

Ответ: Согласно требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.»Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» пункт 7.1.12. Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения, спорта, торговли и оказания услуг между обьектом торговли и жилым домом должна быть установлена санитарно-защитная зона шириной 50 метров.

Таким образом ближе чем 50 метров от вашего дома не может быть построена любая торговая точка кому бы она не принадлежала по типу собственности : городу или частному лицу. Именно расстояние от дома ,а не от вашего забора, так что если это расстояние не выдержано смело обращайтесь в письменном виде в местный орган СЭС, такой обьект, если он строится по проекту ,должен был обязательно проходить согласование с Санэпидемстанцией.

Поскольку строительство ведется на земле принадлежащей местной городской администрации то согласование с вами должно быть только в случае если они планируют разместить магазин на расстоянии ближе чем три метра от вашего забора, но санитарное расстояние до стены дома 50 метров должно при этом выдерживаться в любом случае.

Источник: http://blogstroiki.ru/zhilishhno-kommunalnoe-xozyajstvo/rasstoyanie-ot-chastnogo-doma-do-torgovoj-tochki/

Расстояние от дома до магазина

Размещение торговых павильонов, как строительных объектов, регулируются строительными нормативами. Расстояние от дома до магазина контролируется противопожарной безопасностью и СаНПиН.

Расстояние до жилых зданий

Основной документ, с требованиями которого надо согласовывать возведение зданий – Строительные нормы и правила (СНиП3). Дистанции зависят от вида объектов, от степени огнестойкости материала, из которого построено здание. Уменьшить промежуток можно, оборудовав помещение пожарной сигнализацией, автоматическими системами пожаротушения. А также за счет:

Таблица существующих строительных норм по обустройству торговых помещений

  • снижения площади складских помещений;
  • повышения категории горючести материалов;
  • повышения огнестойкости строения.

При строительстве в границах населенного пункта с участками, отведенными под индивидуальное жилищное строительство, соблюдают строительные, санитарные, противопожарные требования. Дистанция между жилым домом и магазином не должна быть меньше чем 50 метров. Минимальное расстояние не зависит от вида собственности – частная или муниципальная.

Минимальные допустимые расстояния между постройками в зависимости от степени огнестойкости здания

Промежуток измеряется только от жилого дома, а не от забора на границе участка. Если строительство планируется в трех метрах от ограждения частного владения, нужно получить согласие хозяина дома.

Автомагазины должны располагаться в отдельно стоящих сооружениях. Складские помещения обносят оградой. Для проверки товара организуют площадку.

Расстояние до детских и школьных учреждений

Вино-водочные, табачные лавки должны находиться на удалении не меньше 100 метров от детских садов и школ.

Таблица существующих расстояний от детских учебных учреждений до других построек

Дистанция замеряется от входного проема магазина до центрального входа ДОУ. В некоторых регионах есть собственные правила замеров промежутка.

По противопожарным требованиям, дистанции между отдельно стоящим торговым предприятием и ДОУ, такие же, как для всех жилых помещений. Необходимо свободное пространство для проезда пожарных машин и другой спецтехники.

Можно ли располагать магазин в жилом здании

Санитарная служба разрешает размещать в жилых домах предприятия розничной торговли. К помещению есть ряд требований:

Продуктовый магазин на первом этаже многоэтажного жилого дома

  1. Площадь нежилого помещения должна быть не больше семисот квадратных метров.
  2. Наличие запасного входа-выхода на улицу. Товар нужно принимать со стороны запасного входа. Подъезд машин, разгрузка продукции со стороны главного фасада жилого здания запрещена.
  3. В жилых зданиях с коридорной системой проживания торговля запрещена. Особенно это касается студенческих общежитий.

Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации, помещение, в котором планируется размещение торговых площадей должно иметь статус нежилого. Чтобы получить разрешение на открытие магазина, нужно перевести жилое здание в нежилой фонд. Если под помещением, в котором планируется торговая точка, расположена квартира, разрешение на торговлю никто не даст.

Кроме того, магазины, расположенные в домах не могут работать круглосуточно. Допустимый максимум – до 22 часов.

Если магазин осуществляет розничную торговлю алкогольной, пивной продукцией, табачными изделиями, получить разрешение на его открытие будет сложней. Смотрите видео о размещении магазина в жилом здании.

Заключение

Как видим, нормы расстояния ничем особо не отличаются от требований при постройке других сооружений. Нужно следовать Строительными Нормам и Правилам, требованиям противопожарной безопасности, санитарной службы.

Источник: http://planvsem.ru/zdaniya/rasstoyanie-mezhdu-domom-i-magazinom.htm

Расстояние между домом и магазином?

Какое расстояние должно быть между жилым домом (двор, до забора 6 м) за забором хотят построить магазин на расстояние 1 м от забора правильно ли это расстояние?

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

1. Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и административными зданиями, зданиями, сооружениями и строениями промышленных организаций в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности следует принимать в соответствии с таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону.

2. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями определяются как расстояния между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем на 1 метр конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями.

3. Противопожарные расстояния между стенами зданий, сооружений и строений без оконных проемов допускается уменьшать на 20 процентов при условии устройства кровли из негорючих материалов, за исключением зданий IV и V степеней огнестойкости и зданий классов конструктивной пожарной опасности С2 и С3.

4. Допускается уменьшать противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями I и II степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 на 50 процентов при оборудовании более 40 процентов помещений каждого из зданий, сооружений и строений автоматическими установками пожаротушения.

5. В районах с сейсмичностью 9 и выше баллов противопожарные расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми и общественными зданиями IV и V степеней огнестойкости следует увеличивать на 20 процентов.

6. Противопожарные расстояния от зданий, сооружений и строений любой степени огнестойкости до зданий, сооружений и строений IV и V степеней огнестойкости в береговой полосе шириной 100 километров или до ближайшего горного хребта в климатических подрайонах IБ, IГ, IIА и IIБ следует увеличивать на 25 процентов.

7. Противопожарные расстояния между жилыми зданиями IV и V степеней огнестойкости в климатических подрайонах IА, IБ, IГ, IД и IIА следует увеличивать на 50 процентов.

8. Для двухэтажных зданий, сооружений и строений каркасной и щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также зданий, сооружений и строений с кровлей из горючих материалов противопожарные расстояния следует увеличивать на 20 процентов.

9. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями I и II степеней огнестойкости допускается уменьшать до 3,5 метра при условии, что стена более высокого здания, сооружения и строения, расположенная напротив другого здания, сооружения и строения, является противопожарной 1-го типа.

10. Противопожарные расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать в соответствии с таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону. Допускается уменьшать до 6 метров противопожарные расстояния между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.

11. Минимальные противопожарные расстояния от жилых, общественных и административных зданий (классов функциональной пожарной опасности Ф1, Ф2, Ф3, Ф4) I и II степеней огнестойкости до производственных и складских зданий, сооружений и строений (класса функциональной пожарной опасности Ф5) должны составлять не менее 9 метров (до зданий класса функциональной пожарной опасности Ф5 и классов конструктивной пожарной опасности С2, Сметров), III степени огнестойкости — 12 метров, IV и V степеней огнестойкости — 15 метров. Расстояния от жилых, общественных и административных зданий (классов функциональной пожарной опасности Ф1, Ф2, Ф3, Ф4) IV и V степеней огнестойкости до производственных и складских зданий, сооружений и строений.

Источник: http://www.9111.ru/questions//

Расстояние между магазином и жилым домом: нормы СНиП и СанПиН

Хорошо, когда ближайший магазин находится в доступной близости от жилого дома и от торговой точки не доносятся запахи и шум. При его строительстве следует правильно определить расстояние от магазина до жилого дома в соответствии с нормами СНиП, СанПиН и правилами пожарной безопасности. Требование нормативных документов направлено на то, чтобы уберечь жилье от возгорания и неудобств, связанных с разгрузкой товара, особенно ночью на площадке открытой стоянки грузового автотранспорта. В многоквартирных домах окна зданий не должны выходить на свалки, созданные сотрудниками магазина. Также кузова фур могут закрывать обзор.

Расстояние от жилых домов

В частном секторе расстояние между жилым домом и магазином составляет 50 м. Это минимально допустимое значение норматива определяется как ширина санитарной зоны. Измерения производят от фундамента жилого здания и торговой точки.

От забора необходимо отступить более 3 метров, чтобы оставался свободный проезд для пожарного автотранспорта. Промежуток между магазином и оградой остается чистым от кустарников, деревьев и других насаждений. На полосе для проезда аварийных машин запрещается располагать любые предметы и объекты. Въезд во двор магазина осуществляется с другой стороны.

Мусорка должна иметь свободный подъезд для ассенизаторских машин с тыльной стороны супермаркета, минуя парадную сторону здания.

Минимальное расстояние от пятиэтажного дома определено нормами и правилами СНиП – все те же 50 метров санитарной зоны. В случаях строительства и реконструкции кварталов со старыми застройками разрешение на основании СанПиН 2.2.1/2.1.1.может дать санэпидемслужба. Согласование должно производиться во время оформления разрешения на строительство и подписания ТУ.

Нормы расположения магазина от жилого здания могут быть сокращены до 30 м в том случае, если окна жилого дома не выходят в сторону торгового объекта, а только глухая стена.

Частота размещения торговых точек определяется удобствами граждан. Магазин должен быть расположен в пределах доступной близости, точнее, расстояния пешего хода, которое может свободно преодолеть житель многоэтажки, включая людей пожилого возраста. Для общественных мест, посещаемых ежедневно, удаленность должна быть не более 500 м. В число таких объектов входят:

Предприятия, оказывающие услуги населению и посещаемые не каждый день, могут быть удалены на 1200 м. Это такие объекты, как:

  • банк;
  • почта;
  • аптека;
  • молочная кухня;
  • поликлиника или больница;
  • мастерская по ремонту бытовой техники;
  • кафе.

К этой группе объектов обслуживания относятся и магазины промышленных товаров.

Минимальная норма

Минимальная норма между строениями по пожарной безопасности определена СНиП1 для частного сектора и СП 118.13330.2012 – актуализированная редакция СНиП3 для многоэтажных зданий. Нормативы предписывают, что дистанцию определяет степень огнестойкости зданий. Например, от строения из кирпича и бетона до объектов капитального строительства в виде торговых центров и супермаркетов отступ не может быть меньше 30 м.

В садовых товариществах допускается расположение торговой точки на расстоянии 1 метр от забора и на земельных участках, по их границе, если в кооперативе отсутствует централизованная канализация. Степень огнестойкости зданий должна быть не ниже 1 категории.

Расстояние до школьных и детских учреждений

Противопожарное расстояние на участке жилых домов определяется СНиП исходя из строительных материалов стен и кровли строений. Между жилыми многоэтажными домами расстояние должно быть 20 метров плюс 2 метра на каждый этаж. При разной высоте объектов капитального строительства в расчет берется тот, что выше. Нормы удаления от садика и школы берутся не от стен, а от границы участков.

Продуктовые магазины с наличием сигарет и табачных изделий могут располагаться на общем основании, минимальном расстоянии 50 м от детских учреждений. Участок под застройку вино-водочного магазина или торговой точки, имеющей в своем ассортименте алкогольную продукцию, должен быть удален более чем на 100 м. Несоблюдение норм закона ведет к штрафу в размере доруб. и закрытию торгового предприятия.

Аналогичные требования норм и правил СНиП и для сооружений, в которых торгуют различными продуктами быстрого питания, продают шаурму, чебуреки и другую продукцию.

Отдельно стоящий магазин может быть построен ближе, всего в 30 м от школы, если в нем продают детские товары и канцелярию.

На территориях школ, детских садов и других детских учреждений запрещено ставить торговые точки, а также проводить выездную торговлю. Исключение составляет часть школ, которые не имеют своей столовой и буфета. В данном случае необходимо заключать договор с предприятием общественного питания.

Таблица расстояний от торговой точки до зданий в зависимости от категории товара.

Можно ли располагать магазин в жилом доме

В многоквартирных домах можно располагать объекты общественного назначения, которые не оказывают вредного воздействия, и магазины розничной торговли на первом этаже. Они должны соответствовать требованиям:

  • второй выход на улицу;
  • помещение должно быть выведено из жилого фонда;
  • общая торговая и складская площадь должна составлять не менее 50 м 2 и не превышать 700 м 2 .

Разгружать товар со стороны главного входа запрещено.

Для этого должен быть отдельный выход со стороны складских помещений.

Торговая точка может располагаться на территории нежилого помещения в многоквартирном доме. В случае размещения жилой квартиры на планируемой площади под магазин разрешение на выведение ее из жилого фонда запрещено. Исключение может быть сделано для собственников помещений в многоквартирном доме. Стоимость пакета документов умеренная только для малых предприятий с большим процентом рабочих мест для инвалидов.

Нельзя организациям торговли размещаться в зданиях с коридорной системой расположения квартир, например в семейных общежитиях, коммуналках. Разрешен только цех по надомной работе или другой занятости инвалидов, часть из которых проживает в этом доме. СанПиН требует, чтобы в помещении были установлены вентиляция, пожарная сигнализация и система автоматического тушения возгораний, а также соблюдались остальные пожарные нормы.

По строительным нормативам размещать в многоквартирных домах магазины можно при условии, что разгрузка не будет мешать жильцам дома, закрывать свет на первом этаже. В окна квартиры не должен попадать шум двигателей в ночное время и выхлопные газы.

Смотрите полезное видео о размещении торговой точки в жилом доме согласно санитарным нормам СанПиН.

Следует учесть

По санитарным нормам и пожарной безопасности запрещается размещать на первом этаже многоквартирных домов магазины, товары которых опасны для человека или могут нанести вред окружающей среде, а также санитарные объекты:

  • магазины с химическими товарами;
  • торгующие пиротехническими изделиями;
  • сауны;
  • бани;
  • рыбные склады и магазины;
  • автомагазины, продающие шины, масла, автозапчасти.

В перечень вредных и опасных товаров попадают также синтетические ковры и дорожки, строительные материалы в соответствии с нормами СанПиН. Их можно располагать только в пристройках к жилым домам.

За невыполнение пожарных и санитарных норм руководители и владельцы несут материальное наказание в виде штрафов, выписанных частному лицу, и приостановления работы торговой точки сроком на 60 или 90 дней.

Запрещено размещать на первых этажах и в многоквартирных зданиях:

  1. Рентгенкабинеты.
  2. Кабинеты лечебной диагностики, в которых установлены источники ионизирующего излучения.
  3. Ветклиники.

В цокольных помещениях запрещено устраивать помещения для отдыха и развлечения детей, а также:

  • кинотеатры;
  • конференц-залы;
  • лечебно-профилактические заведения.

Для магазинов и других объектов, расположенных в многоквартирных домах и пристройках к ним, существует ограничение по времени работы. Они должны закрываться не позднее 22 часов.

Любое учреждение, расположенное в многоквартирном доме, должно протягивать свою линию энергоснабжения. Подключение к внутренней системе дома запрещено. Жильцы не должны оплачивать расходы торговой точки по электричеству и воде из собственных средств.

Нельзя открыть магазин на первом этаже без согласия жильцов дома. Если более трети против торгового или другого объекта предпринимательства в их доме, соблюдение противопожарных и санитарных норм не поможет.

Правовые аспекты

Необходимость защитить жилые дома в городах, дачных поселках и СНТ привела к созданию нормативных законов, где изложены все требования по расположению магазинов, хозяйственных построек, насаждений относительно санитарных зон и проходов для доступности пожарников в случае возгораний. Нормы изложены в нескольких документах: СП 118.13330.2012, СНиП3, СНиП1 и СанПиН 2.2.1/2.1.1..

Некоторые из норм носят рекомендательный характер, но в случае жалоб со стороны жильцов близлежащих домов магазин могут закрыть, если не выдержаны минимальные дистанции или торговая точка создает дискомфорт проживающим рядом людям.

В заключение

При проектировании строительства оформляются все документы, включая план привязки к местности.

Специалисты проектных организаций и СЭС не должны выдавать разрешение на строительство в случае нарушений расстояния от дома до магазина. Для открытия торговли в помещении многоквартирного дома следует собрать пакет необходимых документов, в том числе письменное соглашение жильцов, оформленное как протокол собрания.

Источник: http://pronormy.ru/stroitelstvo/dom/rasstoyanie-ot-magazina-do-zhilogo-doma

Расстояние от жилого дома до магазина

Кто знает на каком расстоянии от жилого дома можно строить магазин? У меня под окнами в трех метрах от дома строят магазин не малых размеров, в зеленой зоне. Кто подскажет, где взять юр инфу, куда писать и чем руководствоваться?

streba Задал вопрос ,и написал 12-совсем не один человек!Будь внимательнее.

А я и не говорил, что один и тот же. Просто может это сосед написал. Я сказал вот уже 12 метров, это предположение было. Так что не надо ни ни.

Строительство такого объекта согласно закона о градостроительстве не должно быть без общественных слушаний вот там то и идет согласование с жильцами, но отказ должен быть мотивированным и подкрепленным соотв пунктами СНиП и ДБН. Вариант «этого не будет потому что я так хочу» не проходит. И кстати требуется согласие не менее 75% жильцов. Только после проведения общественных слушаний согласовывают проект и соответственно дают разрешение на застройку. Согласно ДБН на месте строительства должен быть информационный стенд с основными данными объекта застройки, наименование проектной организации, ген подрядчика их контактные телефоны и копии разрешения на застройку. Проектную документацию вам никто не обязан предоставлять это только как жест доброй воли. Самострой в городе — это вряд ли уж больно геморно, но если и присутствует то только за счет крутых связей. В этом случае помогает создание большого шума (радио, телевидение, газеты) пишите во все инстанции СЭС, ГАСК, МЧС (пожарники) и добивайтесь письменного ответа (чиновники этого не любят) и ,главное, не просите, а требуйте (хватит верить в доброго царя — это утопия). Если есть разрешение на застройку и соответственно проектная документация тут бороться сложнее потому что закон на стороне застройщика, если посчастливится получить копию проекта ищите не соответствия — они всегда присутствуют и о них пишите во все инстанции СЭС, ГАСК, МЧС. Главное не дать начать стройку пока не вложены большие финансовые затраты. Потом останавливать стройку не выгодно уже никому, застройщику будет проще нанять какую нибудь шпану чтоб повлияла на самых рьяных противников стройки, вы если добьетесь остановки стройки получите мусорку под окнами и притон для бомжей и наркоманов. А теперь посмотрите на проблему по другому — магазин это еще не худший вариант, если место привлекательно то рано или поздно его обязательно застроят — мир ведь не остановишь, а что там будет еще вопрос могут отгрохать и кабак, казино или еще чего нибудь в этом роде. Вам улыбается слушать песни и салюты до утра? Так что подходите к проблеме взвешенно.

Не стоит вынимать вариант, что этот магазин там нужен, а до ближайшего телепать 2 км, и будут там хорошие цены и всякое такое. А не нравится он одному человеку в доме, потому что у него там машина стоит/стояла.

А я и не говорил, что один и тот же. Просто может это сосед написал. Я сказал вот уже 12 метров, это предположение было. Так что не надо ни ни.

Кто знает на каком расстоянии от жилого дома можно строить магазин?

Источник: http://tavria.org.ua/forum/archive/index.php/t-37765.html

Минимальное расстояние от магазина до жилого дома

Проекты частных домов

Статья 65. Требования к документации при планировке территорий поселений и городских округов Планировка и застройка территорий поселений и городских округов должны осуществляться в соответствии с генеральными планами поселений и городских округов, учитывающими требования пожарной безопасности, установленные настоящим Федеральным законом. Состав и функциональные характеристики систем обеспечения пожарной безопасности населенных пунктов должны входить в проектную документацию в виде раздела «Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности».

Статья 68. Противопожарное водоснабжение поселений и городских округов 1. На территориях поселений и городских округов должны быть источники наружного или внутреннего противопожарного водоснабжения. 2. К источникам наружного противопожарного водоснабжения относятся: наружные водопроводные сети с пожарными гидрантами; водные объекты, используемые для целей пожаротушения в соответствии с законодательством Российской Федерации. 3. Поселения и городские округа должны быть оборудованы противопожарным водопроводом. При этом противопожарный водопровод допускается объединять с хозяйственно-питьевым или производственным водопроводом. 4. В поселениях и городских округах с количеством жителей до 5000 человек, отдельно стоящих общественных зданиях объемом до 1000 кубических метров, расположенных в поселениях и городских округах, не имеющих кольцевого противопожарного водопровода, производственных зданиях с производствами категорий В, Г и Д по пожаровзрывоопасности и пожарной опасности при расходе воды на наружное пожаротушение 10 литров в секунду, на складах грубых кормов объемом до 1000 кубических метров, складах минеральных удобрений объемом до 5000 кубических метров, в зданиях радиотелевизионных передающих станций, зданиях холодильников и хранилищ овощей и фруктов допускается предусматривать в качестве источников наружного противопожарного водоснабжения природные или искусственные водоемы. 5. Допускается не предусматривать водоснабжение для наружного пожаротушения в поселениях с количеством жителей до 50 человек при застройке зданиями высотой до 2 этажей, а также в отдельно стоящих, расположенных вне поселений организациях общественного питания при объеме зданий до 1000 кубических метров и организациях торговли при площади до 150 квадратных метров, общественных зданиях I, II, III и IV степеней огнестойкости объемом до 250 кубических метров, расположенных в поселениях, производственных зданиях I и II степеней огнестойкости объемом до 1000 кубических метров (за исключением зданий с металлическими незащищенными или деревянными несущими конструкциями, а также с полимерным утеплителем объемом до 250 кубических метров) категории Д по пожаровзрывоопасности и пожарной опасности, сезонных универсальных приемозаготовительных пунктах сельскохозяйственных продуктов при объеме зданий до 1000 кубических метров, зданиях складов площадью до 50 квадратных метров. 6. Расход воды на наружное пожаротушение в поселениях из водопроводной сети установлен в таблицах 7 и 8 приложения к настоящему Федеральному закону. 7. Расход воды на наружное пожаротушение зданий, высота или объем которых больше высоты или объема, указанных в таблице 8 приложения к настоящему Федеральному закону, а также общественных зданий объемом свышекубических метров с массовым пребыванием людей должен быть увеличен не менее чем на 25 процентов. 8. Расход воды на наружное пожаротушение одно- и двухэтажных производственных объектов и одноэтажных складских зданий высотой не более 18 метров с несущими стальными конструкциями и ограждающими конструкциями из стальных профилированных или асбестоцементных листов со сгораемыми или с полимерными утеплителями следует принимать на 10 литров в секунду больше нормативов, указанных в таблицах 9 и 10 приложения к настоящему Федеральному закону. 9. Расход воды на наружное пожаротушение отдельно стоящих вспомогательных зданий производственных объектов следует принимать в соответствии с таблицей 8 приложения к настоящему Федеральному закону как для общественных зданий, а встроенных в производственные здания — по общему объему здания в соответствии с таблицей 9 приложения к настоящему Федеральному закону. 10. Расход воды на наружное пожаротушение складов лесных материалов вместимостью докубических метров следует принимать в соответствии с таблицей 9 приложения к настоящему Федеральному закону, относя их к зданиям V степени огнестойкости категории В пожарной и взрывопожарной опасности. 11. Расход воды на наружное пожаротушение зданий радиотелевизионных передающих станций независимо от объема зданий и количества проживающих в поселениях людей следует принимать не менее 15 литров в секунду, если в соответствии с таблицами 9 и 10 приложения к настоящему Федеральному закону не требуется больший расход воды. Указанные требования не распространяются на радиотелевизионные ретрансляторы, устанавливаемые на существующих и проектируемых объектах связи. 12. Расход воды на наружное пожаротушение зданий, объем которых больше объема, указанного в таблицах 9 и 10 приложения к настоящему Федеральному закону, устанавливается нормативными документами по пожарной безопасности, принятыми в соответствии со статьей 4 настоящего Федерального закона. 13. В водопроводе высокого давления стационарные пожарные насосы должны быть оборудованы устройствами, обеспечивающими пуск насосов не позднее чем через 5 минут после подачи сигнала о возникновении пожара. 14. Минимальный свободный напор в сети противопожарного водопровода низкого давления (на уровне поверхности земли) при пожаротушении должен быть не менее 10 метров. 15. Минимальный свободный напор в сети противопожарного водопровода высокого давления должен обеспечивать высоту компактной струи не менее 20 метров при полном расходе воды на пожаротушение и расположении пожарного ствола на уровне наивысшей точки самого высокого здания. 16. Установку пожарных гидрантов следует предусматривать вдоль автомобильных дорог на расстоянии не более 2,5 метра от края проезжей части, но не менее 5 метров от стен зданий, пожарные гидранты допускается располагать на проезжей части. При этом установка пожарных гидрантов на ответвлении от линии водопровода не допускается. 17. Расстановка пожарных гидрантов на водопроводной сети должна обеспечивать пожаротушение любого обслуживаемого данной сетью здания, сооружения, строения или их части не менее чем от 2 гидрантов при расходе воды на наружное пожаротушение 15 и более литров в секунду, при расходе воды менее 15 литров в секунду — 1 гидрант. 18. Для обеспечения пожаротушения на территории общего пользования садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан должны предусматриваться противопожарные водоемы или резервуары вместимостью не менее 25 кубических метров при числе участков до 300 и не менее 60 кубических метров при числе участков более 300 (каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее 2 пожарных автомобилей).

Минимальное расстояние между многоэтажными домами согласно нормам строительства

Не менее значимы системы инженерных коммуникаций, которые не должны соприкасаться с фундаментом домой. Так, от фундамента до водопровода и канализационной напорной системы соблюдают дистанцию в пять метров, до газопровода – от четырех до десяти метров в зависимости от того, низкое, среднее или высокое в системах давление. От силовых кабелей до фундамента – шестьдесят сантиметров, до коммуникационных каналов – два метра, а до тепловых сетей – руководствоваться следует стандартами СНиП3.

В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и рядом актуальных правил, минимальное расстояние соблюдается не только между многоэтажными зданиями, но также и между другими объектами рядом с ними. Так, например, от проездной части до улицы не может быть менее трёх метров. Промежуток между окнами жилого дома и окнами любого иного здания должен быть от шести метров, между зданием и высокорослыми деревьями – от четырёх метров, между объектом и низкорослыми деревьями – от двух метров.

Расстояние от частного дома до торговой точки

Таким образом ближе чем 50 метров от вашего дома не может быть построена любая торговая точка кому бы она не принадлежала по типу собственности : городу или частному лицу. Именно расстояние от дома ,а не от вашего забора, так что если это расстояние не выдержано смело обращайтесь в письменном виде в местный орган СЭС, такой обьект, если он строится по проекту ,должен был обязательно проходить согласование с Санэпидемстанцией.

Ответ: Согласно требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.«Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» пункт 7.1.12. Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения, спорта, торговли и оказания услуг между обьектом торговли и жилым домом должна быть установлена санитарно-защитная зона шириной 50 метров.

Минимальное расстояние между домами на участке, СНиП

Для тех, кто хочет самостоятельно прочитать СНиП и узнать про противопожарные расстояния между постройками, ниже приводим выдержки из СНиПа. Естественно, эти выдержки не раскрывают всей темы, и не заменят знаний и опыта архитектора. Ведь существует еще множество факторов и правил, которые здесь не упоминаются. Для грамотного решения — обращайтесь к профессионалам.

Расстояния между домами должны соответствовать определенным требованиям городского, архитектурного, экологического, санитарного, ветеринарного, охраны поверхностных и подземных вод, охраны наследия, пожарной охраны, безопасности, гражданской защиты, требованиям к инсоляции и благополучию. Расстояния должны также предусматривать техническое обслуживание зданий и использования пространства между зданиями для технических или других услуг и мероприятий, связанных с функциональным использованием территории (например, сетевое оборудование, игровые площадки). Если здания находятся напротив противоположных стен соседних зданий для жилых помещений расстояния должны быть по крайней мере равны расстоянию между зданиями большей высоты противоположных стен, за исключением построенных домов в соответствии с пунктом 3 до 6. Расстояние между домами для жилищного строительства не применяются к отдельным здания, которые размещены на пустыре. Аналогичным образом, определяется расстояние от жилых домов. При создании домов, между ними свободное пространство должно быть не менее 7 м. Расстояние между односемейными домами может быть уменьшено до 4 м, если ни одна из противоборствующих стен не имеет окна жилых комнат. В таком случае нет необходимости применять требование для отделения от общей границы в соответствии с пунктом 4. При создании домов между ними свободное пространство должно быть равно расстоянию от границы земельного участка и составляет не менее 3 м, а расстояние от наружного края крыши границы не должна быть менее 2 м. Расстояние отдельных гаражей, сооружений выполняющих дополнительную функцию для семейных жилых зданий и сооружений, зданий для осуществления предпринимательской деятельности на суше до семейного дома с общей сухопутной границей не должно быть менее 1,5 м; в то время как расстояние от внешнего края крыши границы не должно быть менее 1 м. В тех районах, где строительство необходимо адаптировать под характер окружающих зданий, можно применить городскую точку зрения, и поставить здание заполняя вспомогательную функцию для семейного проживания и гараж на территории вплоть до границы. В этом случае, должна быть стена на границе любых строительных проемов (то есть: окна, вентиляционные отверстия и т.д.), Следует избегать, стекающую дождевую воду или выпадение снега от строительства на соседнем участке, а также внешние края прогулочных зон дома (например, с террасы, балконов, лоджий). Пол на высоте не менее 2 м над поверхностью земли, прилегающая стена должна быть от этой границы, по крайней мере 3 метра. Если между зданиями есть свободное пространство, должно выполняться строительство минимум на одну треть больше глубины соседней двускатной кровли. Расстояние между домами, в которых окна жилых помещений должны быть не менее 3 м от края проезжей части дороги. Это требование не применяется к зданиям размещаемых на пустырях. Взаимные расстояния и расстояния измеряются по кратчайшему расстоянию между внешними поверхностями надземной части периметра стен и стоящих впереди частей здания (балконы, эркеры, террасы, подъезды и т.д.), далее от границы земельного участка и придорожной инфраструктуры.

Каково минимально допустимое расстояние между жилым домом и магазином

На собственном земельном участке имеется жилой дом, можно ли построить нежилое здание под магазин? какие минимальные расстояния должны быть выдержаны , между домом и магазином, между хозпостройками на соседнем участке и магазином? между магазином и границей земельного участка в сельской местности? Здания одноэтажные, деревянные.

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; 3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка; 5) утратил силу. — Федеральный закон от 03.07.2016 N 373-ФЗ. 1.1. В случае, если в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне не устанавливаются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и (или) предусмотренные пунктами 2 — 4 части 1 настоящей статьи предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, непосредственно в градостроительном регламенте применительно к этой территориальной зоне указывается, что такие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

СНиП при строительстве на земле ИЖС

Мощность теплового потока должна быть не меньше 10 Вт на 1 кв.м. пола. Для отопления целесообразно использовать конвекторы, радиаторы, располагаемые под оконными проемами. Площадь котельной должна равняться 5 кв.м. (min) в зависимости от размера отопительного котла.

Отдельно должно измеряться расстояние от дома и хозяйственных построек до участка соседа. Например, если к дому пристроен гараж или другой объект, то расстояние до соседнего участка не должно быть меньше 3м, от пристроенной постройки – 1.5 м. Удаленность дома от леса не должна быть меньше 15 м.

Нормативное расстояние между постройками на участке

  1. Участок, на котором планируется расположить непосредственно сам жилой дом и второстепенные постройки, предназначенные для периодического или постоянного проживания людей (например, флигель для гостей).
  2. Зона, где будет разбиваться огород/сад. Здесь же необходимо спланировать расположение теплицы, парника.
  3. Участок под отдых, где можно обустроить детскую площадку, небольшую беседку и даже бассейн, если позволяет метраж. Разнообразные навесы, клумбы – все это лучше располагать в зоне отдыха.
  4. Отдельно рекомендуется вынести хозяйственные постройки, гараж, баню, уличные «удобства», источник питьевой воды. Строения для содержания животных (собак, птиц и пр.), мастерская, вынесенная «летняя» кухня и тому подобное также группируют на этом участке.

Если рассматривать оба строения типа А, рекомендуемое расстояние между двумя жилыми постройками не может быть меньше значения 6 м. Нормы для зданий типа Б – 8 м. Между полностью деревянными строениями (тип В) разбег должен быть равен или превосходить предел 15 м, так как этот материал наиболее прочих подвержен горению. В случае, когда рассматриваются здания разных типов, противопожарные преграды соответствуют иным значениям.

Строительство домов из деревянных

В том случае, если все строительные замеры будут осуществлены ещё до начала непосредственной застройки с предельной точностью, то возможная перепланировка дома по ходу строительства не доставит вам никаких хлопот и неприятных сюрпризов, так как не потребует дополнительных материальных затрат на исправление проектных недочётов.

Жилое строение рекомендуется возводить на расстоянии, превышающем 5 метров от красной линии дороги и на расстоянии не менее трёх метров от жилых улиц и проездов. Красной линией в сфере градостроительства принято считать условную границу, которая предположительно отделяет проезжую часть улицы, непосредственно от территории жилой застройки.

Рассчитываем расстояние от бани до дома

Никто не собирается указывать вам, что вам строить и где вы должны размещать ваши объекты. Но возведение банной конструкции – это достаточно трудоемкое юридически оформление строения, поэтому будет проще не оплачивать штрафы за неправильное расположение, а ознакомиться со всеми регламентирующими документами перед тем, как будет создан проект и определено расстояние до бани и до жилого дома.

Совет! Если вы планируете, строительство бани, то по стандарту вы должны будете отступить не только от забора 3 метра, но и от соседского дома, только уже 5 метров. Так что получается без согласования с соседями все равно не обойтись, и лучше договориться до начала строительства, чем решать проблемные споры в суде.

Расстояние от дома до забора: правила строительства и пожарной безопасности

Когда своими руками возводятся небольшие строения хозяйственного назначения, обычно не придают значения расстоянию от забора. Однако это может вызвать спорные вопросы, связанные с соседями. Поэтому необходимо их устанавливать на расстоянии не ближе одного метра, как этого требует СНИП.

  • Первый, предполагает получение разрешений от соседей и первичного согласования в БТИ. После чего строится дом, даже с небольшими нарушениями в отношении расстояния к забору. На заключительном этапе делают фото готового здания, которые прикладывают к проекту и согласовывают его через суд. Этот метод подходит в тех случаях, когда построить здание с соблюдением всех нормативных актов и норм просто невозможно.
  • Второй способ считается самым правильным. В начале, собираются все необходимые разрешения, и делается проект, который согласовывается во всех необходимых инстанциях. После постройки, компетентными службами составляется акт приема и ввода объекта в эксплуатацию, который можно регистрировать в БТИ.

Источник: http://uristtop.ru/nasledstvo/minimalnoe-rasstoyanie-ot-magazina-do-zhilogo-doma

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн