Риэлтор агентство недвижимости

Группа Бесплатная юридическая консультация: АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ г. ГОРЛОВКА Информация Описание: АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ » ЗОЛОТОЙ КЛЮЧ» -Помощь при купле-продаже недвижимости. -Помощь.

Группа


Бесплатная юридическая консультация:

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ г. ГОРЛОВКА

Информация

Описание: АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ » ЗОЛОТОЙ КЛЮЧ»

-Помощь при купле-продаже недвижимости. -Помощь в подготовке документов любой сложности!(наследство, купля-продажа, дарение, обмен)- Нас рекомендуют друзьям.

Оглавление:

Работаем быстро, честно, качественно. Веб-сайт: vk.com/an_zolotokluch Место: ул. Рудакова, 35 , офис №25 , 2-ой этаж, Горловка, Украина

Другое

Действия

244 записи

Полный перечень услуг агентства недвижимости «Золотой Ключ»: Купля-продажа жилой недвижимости, земельные участки, дома, объекты коммерческой недвижимости; Независимая экспертная оценка; Подготовка, ускорение и регистрация документов; Показать полностью… Сопровождение сделок купли – продажи недвижимости; Изготовление технических паспортов; Кадастровые номера; Восстановление правоустанавливающих документов; Подготовка документов для вступления в наследство, а также вступление в наследство» под ключ» Наша цель — качественные безопасные услуги в операциях с недвижимостью для тех, кто в поиске успешного решения своего вопроса. Работая с АН » Золотой Ключ», Вы получаете всё необходимое для максимально быстрой и выгодной сделки, связанной с недвижимостью. Если в перечне услуг Вы не нашли нужной Вам услуги — позвоните нам! И 100 % мы Вам поможем в решении Вашей проблемы! Телефон:5 90;7 08 Эльвира Николаевна или приходит к нам по адресу : г. Горловка, ул. Рудакова, 35, каб. 25, 2-ой этаж. Режим работы с 10:00 до 17:00

Агентство недвижимости «Золотой Ключ» позволит Вам избавиться от массы неудобств, связанных с поиском и подбором недвижимости. Мы ценим время наших клиентов и делаем все возможное для того, чтобы они были полностью удовлетворены нашей работой. Если Вы устали от бесконечной бумажной волокиты, то Вам прямой путь к сотрудничеству с нашим агентством. Мы работаем ОФИЦИАЛЬНО! ЧЕСТНО! Своим ИМЕНЕМ дорожим.

Наш клиент — Всегда прав! Приглашаем Вас оценить качество работы агентства недвижимости «Золотой Ключ» и убедиться в комфортной и перспективной работы с нами.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://vk.com/an_zolotokluch

Риэлторы Донецка

Вадим

Регион: Донецкая обл, Донецк

Предоставляем услуги по купле, продаже, аренде нежилой недвижимости в Донецке, Донецкой области

Народный рейтинг: 3.6/10

Александр (Центр недвижимости «Интер Круг»)

Центр недвижимости Интер Круг. Мы рады помочь! Если тебе скажут, что мечты не сбываются — не верь. Они сбываются, если за них бороться


Бесплатная юридическая консультация:

Народный рейтинг: 1/10

Анна (Агенство Недвижимости Новый Донбасс)

Помощь в поиске недвижимости. Стремление найти квартиры или дома вашей мечты.

Народный рейтинг: 1/10

Анна (Агентство Недвижимости Новый Донбасс)

Стремление найти для клиента Объект, который нужен. Продать объект по приемлемой цене.

Народный рейтинг: 0/10


Бесплатная юридическая консультация:

Ярослава (АН»Виктория»)

Все операции с недвижимостью!!

Народный рейтинг: 0/10

Елена (Центр недвижимости Этажи)

ПРОДАТЬ? КУПИТЬ? СДАТЬ? СНЯТЬ? Тогда Вам к нам. Ведущее агенство Донецка! Профессионалы недвижимости! Индивидуальный подход к каждому! Грамотная и компетентная консультация по всем квартирным вопросам! Нас рекомендуют друзьям и знакомым!

Народный рейтинг: 10/10

Татьяна

Все виды операций с недвижимостью.


Бесплатная юридическая консультация:

Народный рейтинг: 7.4/10

Игорь Владимирович

Регион: Донецкая обл, Донецк

Профессиональный подход к поставленным задачам. Обеспечение успешной сделки «под ключ» в современных условиях. Оптимист.

Народный рейтинг: 0/10

Екатерина (agentstvo)

Регион: Донецк, Киев, АР Крым


Бесплатная юридическая консультация:

Я человек с двумя высшими образованиями, осознанно выбрала свою работу, люблю ее и делаю с ответственностью. для вас

Народный рейтинг: 7/10

Александр (Капитал Инвест Сервис)

не обману, найду, уступлю

Народный рейтинг: 0/10

Елена Павлова (АН » ВАРИАНТ»)

Образование: Высшее, дополнительные курсы, тренинги по вопросам недвижимости. Пять лет на рынке, в должности Эксперта по недвижимости. АН «ВАРИАНТ». Наши услуги: Покупка недвижимости Продажа недвижимости Обмен недвижимости Юридическое сопровождение сделок Проверка юридической чистоты.


Бесплатная юридическая консультация:

Народный рейтинг: 7.44/10

Элла Петровна (Украине)

Регион: Донецкая обл, Донецк

Профессиональный подход к каждому клиенту в выборе объекта недвижимости в г. Донецк. Обратившись ко мне, Вы можете ознакомиться с широким выбором объектов недвижимости — от бюджетных вариантов эконом-класса, до апартаментов элит-класса. Я подберу Вам идеальный вариант для жизни и отдыха.

Народный рейтинг: 0/10

Дмитрий (Мегадом)

Продажа квартир по выгодным ценам в городе Донецк. контакты: e-mail: моб. +Viber +skype: Flamexz

Бесплатная юридическая консультация:

Народный рейтинг: 0/10

Агентство

Хотите выгодно сдать или снять недвижимость,обращайтесь.К каждому клиенту индивидуальный подход.

Народный рейтинг: 0/10

Катя (АН Хотэй)

Помощь в купле-продаже и аренде квартир, домов, участков (жилой фонд)

Народный рейтинг: 0/10


Бесплатная юридическая консультация:

Ольга

Регион: Донецкая обл, Донецк

Выполним операции с недвижимостью: 1) купля-продажа новостроек и вторичного жилья; 2) приватизация квартир; 3) срочный выкуп; 4) аренда жилой недвижимости; 5) отчётные документы; 6) обмен жилья любой сложности; 7) юридическое сопровождение; 8) индивидуальный подход к каждому клиенту.

Народный рейтинг: 0/10

Светлана (Недвижимости)

Добрый день! Я оказываю риэлторские услуги при продаже, покупке, аренде как городских квартир, так и загородной недвижимости. Мною совершено более 50 сделок на рынке недвижимости. С удовольствием помогу решить ваши задачи!

Народный рейтинг: 0/10


Бесплатная юридическая консультация:

Эдуард Витальевич (Агентстве)

Регион: Донецк, Киев

Професcиональный подход, добросовестность, максимум внимания каждому клиенту. Предлагаю свои услуги: по аренде квартир и комнат в Донецке услуги покупателям квартир Сопровождение покупки квартиры Ипотека Продажа комнат в Киеве Продажа элитных квартир Услуги продавцам.

Народный рейтинг: 1/10

lena (https://etagy.net)

Регион: Донецкая обл, Донецк

Центр недвижимости etagy Центр недвижимости etagy Центр недвижимости etagy Центр недвижимости etagy Центр недвижимости etagy Центр недвижимости etagy


Бесплатная юридическая консультация:

Народный рейтинг: 0/10

Алексей Мартынюк (АТЛАНТА-НЕДВИЖИМОСТЬ)

Опыт работы в ведущих агентствах недвижимости и строительных компаниях Киева и Москвы в течении 14 лет, два высших образования (IT и строительное) и аспирантура в МГУЛ, дает право быть семейным риэлтором. Самое дорогое у человека — это жизнь и недвижимость, не испытывайте судьбу на удачу, доверяя самое.

Народный рейтинг: 5.5/10

Регион: Донецкая обл, Донецк, Киев

трудолюбивая энергичная ответственная умею выслушать,


Бесплатная юридическая консультация:

Народный рейтинг: 3.66/10

Сергей (АН «Новый Донбасс»)

Целеустремленность, знания и честность во всем!Обучаемост, постоянная заинтересованость в результате!

Народный рейтинг: 0/10

Андрей (АН «Айвенго»)

Более года работы и более 30 успешных сделок на рынке недвижимости. Не стандартный подход к подбору или продажи объекта, ведение продавца или покупателя максимально комфортно. Сотрудничество со мной принесет не только положительный результат, но и положительные эмоции в процессе и по завершении сделки.

Народный рейтинг: 7/10


Бесплатная юридическая консультация:

Марина2 (Риэлтерская Компания)

Регион: Донецкая обл, Донецк

Профессиональный Риэлтор,Качественная Помощь в Аренда , Покупке , Продаже , Оформление Сделок,

Народный рейтинг: 2.3/10

Максим Юрьевич (Центр Недвижимости «Наш Дом»)

Профессионал своего дела с многолетним опытом работы с жилой и коммерческой недвижимостью в г. Донецк. Порядочный и ответственный, найду подход к каждому.

Народный рейтинг: 0/10


Бесплатная юридическая консультация:

Артём

Народный рейтинг: 0/10

Лариса Романовна (АН Бизнес-Парнер)

Регион: Донецкая обл, Донецк

Работаю на рынке недвижимости с мая 1999 года. Занимаюсь жилой и коммерческой недвижимостью

Народный рейтинг: 1/10

Елена Павловна (АН «ВАРИАНТ»)

Специализируюсь на продаже и покупке жилой и нежилой недвижимости. Подберу Вам лучший вариант недвижимости по городу Донецку, по Вашим желаниям и возможностям. Индивидуальный подход к каждому клиенту.

Народный рейтинг: 8/10


Бесплатная юридическая консультация:

Александра (Агентстве недвижимости «Соседи»)

Регион: Донецкая обл, Донецк

Стабильность, результат, возможности, ориентированность на Клиента.

Народный рейтинг: 0/10

Ольга (Добрый кот)

Высшее образование, работа с клиентами

Народный рейтинг: 0/10


Бесплатная юридическая консультация:

Ольга (центр недвижимости «Этажи»)

Ответственность, трудолюбивость, целеустремленность, хорошее чувство юмора,внимательность, аккуратность, коммуникабельность,позитивное отношение к жизни

Народный рейтинг: 0/10

Власова Ирина (АН Процветание)

Регион: Донецк, Киевская обл, Киев

Опыт работы в сфере недвижимости 17 лет, индивидуальный подход к каждому клиенту. Квалифицированная помощь в подборе вариантов покупки-продажи и аренды объектов недвижимости. Подготовка полного пакета документов. Благодарю всех своих клиентов за доверие, которое мне оказывают.

Народный рейтинг: 0/10


Бесплатная юридическая консультация:

Natalia

Регион: Донецкая обл, Донецк, Киев

Профессионализм риелтора измеряется количеством довольных клиентов. В моем случае это десятки людей, которые оказали мне доверие участвовать в важных для любого человека моментах жизни. И я оправдываю это доверие,решая ваш жилищный вопрос прилагая все свои знания, опыт и любовь к профессии.

Народный рейтинг: 2/10

Оксана

Профессионально занимаюсь продажей недвижимости.

Народный рейтинг: 1/10


Бесплатная юридическая консультация:

Татьяна (Донецке)

Поможем в продаже объекта вашей недвижимости, используя эффективные методы рекламы для продвижения его на рынке. Уважаемые клиенты, мы ждем ваших предложений. Ценим ваше доверие и экономим ваше время.

Народный рейтинг: 7/10

Андрей

Занимаюсь недвижимостью с 2003 г Самое главное я понял, что работать риэлтором может каждый, а быть настоящим риэлтором — только профессионалы

Народный рейтинг: 1/10

Денис (HOTLine)

Регион: Донецкая обл, Донецк


Бесплатная юридическая консультация:

Легко довольствуюсь самым лучшим. Аренда квартир в Донецке Продажа квартир в Донецке

Народный рейтинг: 9.36/10

Виталий. Феникс1 (АН ВАРИАНТ)

Регион: Донецкая обл, Донецк

Работаю риелтором в агенстве недвижимости.Считаю основной задачей риелтора,который работает на продавца поиск максимальной стоимости обьекта, для покупателя — поиск,организация и проведение грамотного торга,сопровождение документов,оформление сделки.

Народный рейтинг: 0/10

Татьяна

Регион: Донецкая обл, Донецк


Бесплатная юридическая консультация:

На рынке недвижимости с 2009 года. Постоянный член Донецкой областной риэлторской палаты с 2010 года.

Народный рейтинг: 1/10

сергей (гранд-строй)

Регион: Донецк, Киев

найду то что вам нужно.

Народный рейтинг: 0/10

Светлана

Опыт работы на рынке недвижимости в Донецке и в Москве. С каждым клиентом работаю до заключения договора

Народный рейтинг: 0/10

Виктория (Доверие-сервис)

Регион: Донецкая обл, Донецк

Молодая, целеустремленная. Профессионал своего дела, который умеет эффективно управлять всеми процессами в бизнесе недвижимости.

Народный рейтинг: 0/10

Виталий (АН РЕСПЕКТ)

Регион: Донецкая обл, Донецк, Луганск

Агентство недвижимости РЕСПЕКТ специализируется на продаже недвижимости, сдача в наем жилой и нежилой недвижимости, офисов, домов, квартир в любом районе города, обращайтесь к нам, будем рады сотрудничеству.

Народный рейтинг: 9.26/10

Виктория (Доверие-сервис)

Молодая, целеустремленная, энергичная, коммуникабельная.

Народный рейтинг: 8/10

Сергей

Найду самую лучший и подходящий для вас вариант.

Источник: http://domik.ua/kompanii/donetsk/realtor.html

Недвижимость в Донецке

Квартиры

  • Продают1087
  • В новостройках77
  • Сдают277
  • Посуточно4

Комнаты

  • Продают0
  • Сдают1
  • Посуточно0
  • Продают136
  • Сдают6
  • Посуточно0

Офисы

  • Продают9
  • Сдают22

Земля

Коммерческая

  • Продают23
  • Сдают35

Бизнес

  • Продают12
  • Сдают14

На наш ресурс ежедневно приходят тысячи человек, интересующихся самыми разными аспектами рынка недвижимости Украины. Информация, размещенная на портале, поможет решить многие вопросы: купить, продать, обменять, взять или сдать в аренду – среди огромного количества объявлений найдется вариант, который устроит именно Вас.

В этом разделе находится база данных «недвижимость Донецка». Здесь Вы можете ознакомиться с предложениями продавцов и арендодателей — как собственников жилья, так и риэлтерских агентств. Здесь же находятся объявления людей, которые хотят купить недвижимость в Донецке или области.

Вся информация удобно рассортирована по разделам и подразделам, а гибкие настройки поиска позволяют быстро найти данные о помещениях с четко заданными параметрами. Определенный район, цена и метраж, только объявления с фотографиями или недвижимость в Донецке без посредников – мы постарались реализовать систему поиска таким образом, чтобы учесть абсолютно все требования участников рынка недвижимости в Донецке.

Если Вы хотите подать собственное объявление в любой из разделов (покупка, обмен аренда недвижимости в Донецке или в любом другой регионе страны), можете сделать это в любой момент, и тогда Ваши деловые партнеры сами найдут Вас.

Наша база данных пополняется и за счет частных лиц, и благодаря крупным агентствам, сферой деятельности которых является недвижимость в Донецке. Поэтому количество предложений, которые Вы найдете на нашем портале, действительно велико и способно удовлетворить любые запросы.

Если же сейчас в свободном доступе не нашлась недвижимость в Донецке с нужными параметрами, можете оповестить риэлторов о своей заинтересованности. Когда у них появится нужная Вам площадь, они сами свяжутся с Вами.

С помощью нашего ресурса десятками тысяч людей уже не первый год благополучно осуществляется аренда, покупка, обмен продажа недвижимости в Донецке. У нас много постоянных клиентов, которые постоянно пользуются представленными на нашем сайте предложениями: путешествуя по стране, они арендуют жилье посуточно во всех городах Украины. Благодаря полной и актуальной информации об объектах недвижимости найти желаемое с нами – легко.

Также на нашем портале есть раздел новостей, где вашему вниманию представлены новости недвижимости в Донецке, Донецкой области и других областях страны.

Источник: http://rieltor.donetsk.ua/

Список агентств Горловки по покупке недвижимости

1. Агентство недвижимости Диалог на ул. Гагарина, 34

Адрес: Донецкая обл., Горловка г., ул. Гагарина, 34 Телефон: +380 (95) Режим работы: пн-пт 08:00-17:00

2. ИТС ЧП на просп. Победы, 65

Адрес: 84626, Донецкая обл., Горловка г., просп. Победы, 65 Телефон: +380 Режим работы: пн-пт 09:00-17:00

3. Горловка.инфо на ул. Академика Павлова, 22

Адрес: Донецкая обл., Горловка г., ул. Академика Павлова, 22 Телефон: +380 (95); +380 (97) Режим работы: пн-пт 10:00-17:00

4. Дельта-Инфо на ул. Герцена, 9

Адрес: Донецкая обл., Горловка г., ул. Герцена, 9, эт. 3, оф. 301 Телефон: +380 (99); +380 (50) Режим работы: 08:00-20:00

Источник: http://spravkus.com/ua04/gorlovka/agentstva-nedvizhimosti

Каталог недвижимости:

Горячие предложения:

Продажа: Дом ул. Скрипника Комнат: 4 Этаж: /1

Продажа: Дом ул. Дмитрия Афанасьева Комнат: 4 Этаж: /1

Продажа жилья

Аренда жилья

Коммерческая

Земельные участки

Гаражи

Последние новости:

В Украине изменили процедуру регистрации отчетов об оценке недвижимого имущества: подробности

Что может заменить справку с места жительства в Украине

Наследство по-новому

« Ваш Риелтор » — безопасные сделки с недвижимостью в Краматорске

Наша компания рада помочь Вам решить любые вопросы с недвижимостью в городе Краматорске и за его пределами. Воспользовавшись нашим сайтом, вы сможете максимально быстро купить или продать квартиру, частный дом, дачу, земельный участок, офис и любое другое коммерческое помещение. К вашим услугам огромный выбор недвижимости с подробными описаниями, фото и контактами владельца – вам нужно лишь выбрать и связаться с ответственным лицом.

Также на нашем сайте вы можете разместить бесплатное объявление о покупке, продаже или аренде недвижимости в Краматорске и его окрестностях, воспользоваться услугами по срочному выкупу недвижимости, оценке имущества, оформлению документов. Опытные специалисты проследят, чтобы сделка прошла гладко и прозрачно.

Помните: услуги хорошего агентства помогут сохранить ваши нервы, время и деньги!

Итак, как продать, купить, обменять жилье в Краматорске быстро, выгодно и главное – безопасно?! Обращайтесь в агентство недвижимости «Ваш Риелтор» по телефону: и получите бесплатную консультацию.

Источник: http://vashrieltor.com.ua/

Риэлторы

Тарас Полищук

Director в Апартаменты

Продажи аренда обмен оценка подбор недвижимости.7,

Елена Смелянская

Риэлтор в АН «Юринформ»

Олег Шаповалов

Риэлтор в АН «Комфорт»

Максим Томчак

Риэлтор в АН «Оксаген»

Дарья Анисимова

Риэлтор в АН «Оксаген»

Николай Фикс

Риэлтор в АН «Оксаген»

В сфере продаж работаю около 6 лет. Имею высшее экономическое образование. К работе отношусь добросовестно и честно.

Дмитрий Домашевский

Риэлтор в АН «Оксаген»

Учту пожелания каждого клиента, помогу продать или купить недвижимость Вашей мечты в кротчайшие строки.

Анна Дидан

Риэлтор в АН «Оксаген»

Риэлтор в агентстве недвижимости ОКСАГЕН

Ольга Кучеренко

Риэлтор в АН «Оксаген»

Коммуникабельный человек. Профессионально отношусь к делу. Предоставляю услуги в купле-продаже недвижимости, с полноценным ведением клиента до закрытия сделки.

Сергей Ковалев

Риэлтор в АН «Оксаген»

Ковалев Сергей Геннадиевич, риэлтор агенства недвижимости *Оксаген*. Окажу помощь купли-продажи, аренде недвижимости в городе Николаев. Подберу по Вашим потребностям объект по лучшей рыночной цене. Полное сопровождение от показа объекта до нотариального оформления

Источник: http://srk.com.ua/agent/

Недвижимость в Донецке

Квартиры

  • Продают1087
  • В новостройках77
  • Сдают277
  • Посуточно4

Комнаты

  • Продают0
  • Сдают1
  • Посуточно0
  • Продают136
  • Сдают6
  • Посуточно0

Офисы

  • Продают9
  • Сдают22

Земля

Коммерческая

  • Продают23
  • Сдают35

Бизнес

  • Продают12
  • Сдают14

На наш ресурс ежедневно приходят тысячи человек, интересующихся самыми разными аспектами рынка недвижимости Украины. Информация, размещенная на портале, поможет решить многие вопросы: купить, продать, обменять, взять или сдать в аренду – среди огромного количества объявлений найдется вариант, который устроит именно Вас.

В этом разделе находится база данных «недвижимость Донецка». Здесь Вы можете ознакомиться с предложениями продавцов и арендодателей — как собственников жилья, так и риэлтерских агентств. Здесь же находятся объявления людей, которые хотят купить недвижимость в Донецке или области.

Вся информация удобно рассортирована по разделам и подразделам, а гибкие настройки поиска позволяют быстро найти данные о помещениях с четко заданными параметрами. Определенный район, цена и метраж, только объявления с фотографиями или недвижимость в Донецке без посредников – мы постарались реализовать систему поиска таким образом, чтобы учесть абсолютно все требования участников рынка недвижимости в Донецке.

Если Вы хотите подать собственное объявление в любой из разделов (покупка, обмен аренда недвижимости в Донецке или в любом другой регионе страны), можете сделать это в любой момент, и тогда Ваши деловые партнеры сами найдут Вас.

Наша база данных пополняется и за счет частных лиц, и благодаря крупным агентствам, сферой деятельности которых является недвижимость в Донецке. Поэтому количество предложений, которые Вы найдете на нашем портале, действительно велико и способно удовлетворить любые запросы.

Если же сейчас в свободном доступе не нашлась недвижимость в Донецке с нужными параметрами, можете оповестить риэлторов о своей заинтересованности. Когда у них появится нужная Вам площадь, они сами свяжутся с Вами.

С помощью нашего ресурса десятками тысяч людей уже не первый год благополучно осуществляется аренда, покупка, обмен продажа недвижимости в Донецке. У нас много постоянных клиентов, которые постоянно пользуются представленными на нашем сайте предложениями: путешествуя по стране, они арендуют жилье посуточно во всех городах Украины. Благодаря полной и актуальной информации об объектах недвижимости найти желаемое с нами – легко.

Также на нашем портале есть раздел новостей, где вашему вниманию представлены новости недвижимости в Донецке, Донецкой области и других областях страны.

Источник: http://rieltor.ua/donetsk/

Риэлтор агентство недвижимости

1 комнатная квартира — Продажа: Цена:грн (26500 $)

Черкассы. Смелянская, Центр.

Этажность: 6/17/МК. Площадь: 44/19/11

Продажа 1-комнатной квартиры в центре города, улица Смелянская. Состояние: после строителей, установлены стеклопакеты, Счетчики на свет, воду и тепло. Отличное месторасположение, рядом находится Днепр, до ТЦ идти 5 минут. Красивый парк, школа, детский сад. Все, что необходимо для комфортного проживания.

2 комнатная квартира — Продажа: Цена:грн (24000 $)

Черкассы. Гайдара, р-н. ЮЗР.

Этажность: 2/9/П. Площадь: 52/29/9

Продажа 2к. квартиры, ул. Гайдара. Жилое состояние, стеклопакеты, с/у раздельный, балкон застеклен. Установлены счетчики на воду, свет и газ, счетчик тепла на дом. Утепленный фасад. Хорошее месторасположение, рядом магазин, школа, остановка.

2 комнатная квартира — Продажа: Цена:грн. (26900$)

Черкассы. Тараскова, р-н. ЮЗР.

Этажность: 6/9/П. Площадь: 43/25/7

Продам 2-х комнатную кв. в р-не ЮЗР, ул. Тараскова. В квартире полностью заменена электропроводка, новые энергосберегающие окна, тепло и звукоизоляция, новые батареи и водопровод, антивандальные входные двери.Тихий уютный двор. Хорошая транспортная развязка.Прекрасное место как для молодой семьи так и для людей постарше. Все в пешей доступности: детские сады, школы, магазины, рынок. Торг возможен! Слушаем предложения по цене!

Источник: http://www.rieltors.com.ua/

Работа риэлтора – кто это на самом деле. Видео

Риэлтор по недвижимости и его работа – в 90% случаев это лишняя прослойка между покупателем и продавцом. Они вставляют палки в колёса и мешают совершению сделки, пока вы им не заплатите комиссию. При этом никаких гарантий не дают. Оказывают только информационные услуги.

Сами же риэлторы считают свою услугу очень важной и стоимость в несколько тысяч долларов за пару звонков обоснованной. Но никакой ценности показ квартиры не несёт. А в юридических моментах посредники почти не разбираются. Так за что же им нужно платить? В этой статье мы полностью рассмотрим работу риэлтора и расскажем кто это на самом деле.

Работа риэлтора

Это полностью навязанный вид услуг, который оказывают посредники в сфере недвижимости. Не спорю, есть категории людей, которые сами обращаются к риэлторам. Это пенсионеры и люди старшего поколения. Те, кто не представляет себе, как купить квартиру без посредников. Это их первая покупка или продажа. Они запуганы риелторами и думают, что везде мошенники, обман и без риэлтора никак.

Но иногда бывает, что и сам посредник замешан в преступной цепочке по продаже квартиры с сомнительными документами. Прочитайте статью по теме.

И те, кто не знает, что риэлторы сами часто становятся мошенниками, всё ещё к ним обращаются. Доверчивые люди думают, что агентство не обманет. На самом деле, почитайте договор с ними, там указаны только услуги информационного характера. При любых проблемах их не будет рядом, они уже свою комиссию взяли. Судиться за квартиру вы будете сами.

Так что в Украине риэлторские услуги и работа риэлтора – это красивое название отъёма денег у населения при операциях с недвижимостью. И хорошо, если благодаря посредникам люди теряют только на оплате их ненужных услуг 2 тысячи долларов. А иногда бывает, теряют все деньги при покупке и потом годами судятся. А посредник не причём. Он просто помог продать квартиру и всё.

Работа риэлтора по продаже недвижимости

Эта категорию людей занимается только сделками с продажей и покупкой недвижимости. Они не разбираются в документах, а просто оказывают услуги по подбору и поиску нужной квартиры по параметрам. Зарабатывают 3-5% от цены квартиры. Это как продавец на рынке, только товар квартиры.

Ответственности не несут. Вас могут выселить из квартиры по решению суда, а им ничего не будет. Для того чтобы этого не случилось нужно было обращаться к юристу, а не к риэлтору. Именно юрист должен проверять документы. Риэлтор просто продавец и не больше.

Видео работа риэлтора в действии

Это весёлое видео отображает суть работы некоторых риэлторов. То, как они относятся к клиентам и как пытаются продать квартиру. Улыбка на лице — это только ширма. За ней скрывается желание любой ценой заработать комиссию. Посмотрите – очень весело показан показ квартиры риэлтором. И его методы работы с покупателями.

Работа посредника по аренде

Занимаются вопросами аренды квартир, комнат, помещений. Работа требует большей подвижности и беготни по сравнению с риэлтором по продаже. Тут нужно больше звонить и приезжать с клиентом на показ быстрее, чем другие, потому что за квартиру могут дать аванс.

Зарабатывают% от цены аренды в месяц. Если квартира стоит 5 тысяч гривен, то посредник вас будет вынуждать заплатить 2500 ему за показ. Договора, которые риэлтора составляют и ставят свои печати в них, не имеют особого смысла. Простой развод клиентов для того, чтобы хоть как-то отработать стоимость своей навязанной услуги.

Риэлтор по новостройкам

Тут заработок идёт от застройщиков недвижимости. Они делятся процентом от продажи квартиры. Обычно это фиксированная сумма. Зависит от того, как риэлтор или агентство недвижимости договорилось с застройщиком. На этом рынке застройщики выставляют свои условия, а не посредники.

Одни застройщики платят фиксированную сумму за продажу. Это 5-10 тысяч гривен. Часть застройщиков платит за каждый метр проданной площади квартиры. От 100 до 300 гривен. Получается так же примерно около 10 тысяч.

Но суть в том, что некоторые застройщики вообще не сотрудничают с агентствами, а сами создают свой отдел продаж и продают только через него.

Кто идёт работать в риэлторы

Преобладают в профессии женщины. Реже мужчины. Обычно это бывшая учительница, доктор, уборщица или просто домохозяйка. Из мужчин те, кто не смог реализоваться в основной профессии и ищет пути более легкого заработка.

Они хотят заработать больше денег, при этом меньше напрягаясь. В эту профессию берут всех подряд, главное уметь правильно разводить людей на деньги и уговаривать. Манипуляция, обман, знание психологии и хитрость приветствуются. Без этих качеств будет сложно.

Один день из жизни риэлтора

Видео, из чего состоит обычный день риэлтора. Утром, после прихода в офис идёт работа с объявлениями. Расклейка по столбам и поиск новых предложений от собственников. Обзванивают популярные сайты. Ищут новых клиентов.

Показы квартир

В течение дня происходят встречи с людьми и показы квартир. Риэлтор водит по найденным утром или ранее квартирам от собственников. Почти всегда это встреча с хозяином впервые, поэтому случаются ситуации, что посредник не знает, где расположен дом и на каком этаже квартира. А про вид из окна вообще можно не спрашивать. Этого точно не скажут.

Работа в офисе

Если получилось заключить сделку, то просят принести аванс. Приглашают к себе в офис покупателя и продавца, где бесцельно тратят 2 часа их времени на составление ненужных документов. Которые служат для того, чтобы хоть как-то отработать свою комиссию с продажи квартиры. Создают видимость работы. На самом деле аванс лучше передавать унотариуса.

Опять поиск

Ближе к вечеру происходит опять поиск квартир от хозяина и добавление объявлений в базу. Утром день риэлтора повторяется снова. Рекомендую посмотреть. Весёлое и познавательное видео.

Тип личности для работы риэлтором

Это люди разговорчивые и наглые. Скромному человеку не получится выбить комиссию и отстоять свои интересы. Нужны навыки манипулирования и запугивания. Для того, чтобы подтолкнуть купить квартиру, при этом запугав, что без посредника не обойтись. Хозяин, говорят, точно обманет и только «профессионал» риэлтор сможет спасти ситуацию.

В этой профессии люди становятся похожи друг на друга. Но скорее всего, просто профессия оставляет в деле только таких. Все нагловатые, очень общительные, не сильно культурные и любят запугивать. Риэлтора ноги кормят.

Это волки в поиске своей добычи и кроликам в этом деле не место. Нормальному человеку будет сложно обманывать, посреднику же без этого никак. Скажут, что квартира заавансирована, а на самом деле её не было вообще. Всё уловки для поиска клиента.

Где учат работать риэлтором

Специалистов по недвижимости не готовят в ВУЗах. Образование для работы не нужно, как и опыта. Всему учат в агентстве и рассказывают о своих методах работы. Вводный курс молодого бойца, пару дней на ознакомление и вперед на поиски наживы.

О каком опыте и полезности услуги можно после этого говорить? Если они разбираются в этой области обычно не лучше Вас. Как может бывшая учительница через месяц работы в агентстве знать все тонкости проведения сделок и разбираться в юридических моментах?

Юристы для этого учатся и получают опыт годами. В агентстве показывают квартиры и общаются с клиентами обычно именно такие бывшие учительницы и домохозяйки. Поэтому о юридической грамотности говорить не стоит.

Как учат риэлторов в Америке

В Америке есть сертификация и экзамены для работы риэлтором. Там посредники понимают, в чём заключается их услуга и не лезут в чужие области. Риэлтор помогает продать. Юрист занимается документами и чистотой сделки. Брокер оформляет сделку. И есть контролирующие органы и ассоциации, которые следят за прозрачностью рынка и компетенцией риэлторов.

Для начала работы риэлтором нужно закончить курсы продолжительностью 63 часа и получить лицензию штата, в котором планируется работа. После этого риэлтора возьмут на работу в агентство. Потом каждые 2 года пересдача экзаменов и повышение квалификации.

Обязательным условиям является отсутствие криминального прошлого и судимостей. Для того, чтобы работать самостоятельно на себя, без агентства, у посредника уйдёт 3 года. Вся деятельность риэлторов регулируется государством.

Кто среди риэлторов разбирается в недвижимости

Больше всех разбирается в работе с клиентами и недвижимостью директор риэлторского агентства. Этот человек дольше всех работает и со временем на ошибках и опыте накопил немного знаний. Но знания и опыт по большей части как заработать больше комиссию и не потерять клиента. Опыт по проведению сделок и юридическим вопросам поверхностный. Не идет ни в какое сравнение с профессиональным юристом.

В сложных ситуациях директор подстрахует новую сотрудницу Нину, которая раньше торговала на рынке колбасой и пришла в агентство подзаработать. Задача директора состоит в создании видимости серьезной компании. Не упасть в грязь полностью в глазах клиента и хоть как-то отработать свою комиссию.

Основная задача в работе риэлтора

Основная задача риэлтора – чтобы покупатель с продавцом не встретились напрямую и не обменялись телефонами. Только в таком случае посредник заработает деньги. В агентствах есть специальные схемы, как этого не допустить. Одни из таких:

  • Нельзя оставлять покупателя и продавца наедине в комнате
  • После встречи провожать покупателя и следить, чтобы он не вернулся в квартиру один
  • Стараться, чтобы покупатель и продавец меньше общались между собой

Всё делается для того, чтобы все сделки по недвижимости производились только через посредников. Они мешают свободному диалогу между сторонами. На этом и зарабатывают.

В задачи риэлтора входит:

  • Заработать на вас деньги
  • Сделать минимум действий для того, чтобы вы согласились их добровольно отдать.

Как зарабатывают посредники

Все мы хотим заработать больше денег для себя и своей семьи, хотим отдыхать и улучшить условия жизни. Но способ заработка некоторых посредников нельзя назвать нормальным. У каждого своя работа. Доктор лечит людей и зарабатывает деньги. Строитель проектирует дома. У них есть высшее образование. Они оказывают полезную услугу и получают за это адекватное вознаграждение.

Но назвать услугу риэлторов полезной никак нельзя. Она навязанная и не прозрачная. Если вы ищете квартиру для покупки, то в 95% случаев в объявлении, по которому позвоните, будет посредник. Это достигается агентствами в тиражировании объявлений собственников. Потом вам просто навязывают услугу и заставляют заплатить.

Обман в работе риэлтора

Каждый маклер агентства, найдя квартиру собственника, выставляет её на том же сайте, но уже со своей ценой и номером телефона. Цену обычно делают немного ниже или такую же, чтобы покупатель позвонил сперва им, а не собственнику. Объявление хозяина теряется в десятках и сотнях объявлений от посредников.

Поэтому и получается, что позвонив почти по любому номеру телефона на других сайтах, вы попадете к посредникам. Риэлторы быстро расскажут, что их услуги очень важны и за показ и пару звонков вы обязаны заплатить от 1 до 3-5 тысяч долларов при покупке квартиры.

После этого язык не поворачивается назвать работу риэлторов хорошей услугой и честным благородным заработком. Эта работа не помогает людям купить квартиру. Она только усложняет и затягивает этот процесс. Потому что уходит большое количество нервов и времени на то, чтобы найти объявление от хозяина квартиры. А при поиске приходится терпеть некомпетентное поведение риэлторов, которые грубят и рассказывают, что всё равно без нас никак. Но мы-то знаем, что это не так.

Запугивание сторон сделки в работе риэлтора

Риэлтор рассказывает, что только с ним сделка пройдёт правильно и вас не обманут. Продавцу он рассказывает, что без услуг посредника не получится получить деньги, квартиру переоформят и не заплатят. Очень сложно оформлять документы и могут обмануть. Покупатели бывают разные и только «опыт и профессионализм» риэлтора спасут в этом нелёгком деле.

А работая на покупателя, просто ставит ультиматум, что или вы покупаете через меня, или сделка не состоится. Если квартира нравится, и посредник уже запугал продавца, то обычно соглашаются на условия посредника и платят комиссию. Покупателю расскажет, что хозяин очень сомнительный и нужна очень тщательная проверка документов. Так и создаётся значимость и необоснованные заработки.

Как должен работать хороший риэлтор

Это культурный, тактичный человек, который не навязывает свои услуги, а просто хочет вам помочь и получить за это деньги. Деньги не главное, главное помочь вам купить правильную недвижимость. Это человек, который разбирается в недвижимости лучше, чем кто-либо.

Знает район

Хорошо знает район, где расположена квартира. Хорошо умеет общаться и рассказывать. Интересно и подробно отвечает на все вопросы. Он на вашей стороне и работает в Ваших интересах. Очень вежливый и приятный в общении человек. Рад помочь и подсказать, даже бесплатно.

Юридическое образование риэлтора

Он не водил вас до этого по лишним квартирам, сразу ведет в ту, которая вам подходит. В квартире, которую показывает, риэлтор уже был, знает все её недостатки и достоинства и честно о них говорит. Он изучил документы, потому что обладает юридическим образованием и может найти слабые стороны сделки. Защитит от проблемных документов и судов.

Ему рады отдавать деньги

Лучший риэлтор — это тот, которому вы сами рады заплатить комиссию и он полностью отработал свои деньги. Если у вас возникнет такое чувство, когда вы отдаёте деньги, то это действительно специалист и профессионал. Это описание лучшего риэлтора из идеального мира. В нашем мире таких посредников я не встречал. С самого начала работы начинается обман в виде липовых объявлений, а там уже дальше, по ситуации, обман продолжается на всех этапах.

Есть ли хорошие риэлторы

Хорошие риэлторы есть на рынке. Но в Украине их из тысячи один-два человека. Это люди, которые понимают, что они продают жильё. Они не юристы и не говорят о проверке документов. Их дело помочь продать квартиру и получить за это комиссию.

Они обещают продать. Больше никаких гарантий. Работают, конечно, по эксклюзивному договору. Советую ознакомиться со статьёй ниже, чтобы знать все риски и как по нему вас лишают прав на продажу своей собственной квартиры. Но некоторым такой договор удобен или они просто не понимают его сути и подписывают не глядя, доверяясь риэлтору.

Кому полезна работа риэлтора

Обеспеченные люди с очень дорогой недвижимостью

Некоторым очень обеспеченным людям работа риэлтора может быть выгодной и полезной. У них недвижимость стоимостью миллионы, но там не 5% комиссия, а может быть фиксированная ставка или минимальный процент. Как договорятся между собой. Например, 4 тысячи долларов в случае продажи квартиры за 800 тысяч. Это 0,5 процента.

Неликвидные квартиры с проблемами

Вторая категория это владельцы неликвидных квартир и с проблемными документами. Эти квартиры продаются очень сложно или вообще не продаются. В этом случае обращаются к риэлторам, чтобы найти хоть кого-то для покупки квартиры. Покупатель доверится опыту и уговорам риэлтора и купит квартиру. Дальше хозяин просто поделится с посредником, а что уже будет с новым покупателем квартиры им не важно.

Собственники заграницей и иностранцы

Третья категория людей, которые обращаются к риэлтору это иностранцы и выехавшие заграницу люди. У них в Украине остаётся недвижимость и нужно найти покупателя без присутствия собственника. Риэлтор берет на себя все показы квартиры и переговоры. Собственник приезжает только на саму сделку. Так же и с иностранцами. Они не знают языка, районов, специфики рынка и им легче заплатить риэлтору, чем нанимать переводчика и искать самостоятельно.

Пенсионеры

Категория пенсионеры у риэлторов любимая. Эти люди платят всегда и сделки без риэлтора совершать боятся. Связано это с тем, что люди, которые выросли и родились в СССР привыкли к тому, что без риэлтора никак не обойтись. Раньше не было интернета, а квартиры не покупали, а меняли одну на другую между собой. И при этом всё происходило через человека, который знал, кому и какая квартира нужна.

Раньше платили за информацию, которая была не доступна. Сейчас же с появлением интернета информация стала доступна, просто не все умеют пользоваться поиском и находить квартиры сами. Поэтому просто осталась привычка, что без посредника никак не обойтись, хотя на самом деле это не так.

Остальным, кроме вышеперечисленных категорий людей, навязанные услуги и работа риэлтора не нужна. Они сами могут выбрать квартиру в интернете или на нашем сайте и, проверив документы с помощью юриста, благополучно купить квартиру без оплаты лишних комиссионных просто за поиск и показ квартиры риэлтором.

Вывод по работе риэлтора и услуге посредников

Риэлтор – очень противоречивая профессия. Деньги они зарабатывают, но каким путём – обман, давление, шантаж. Если вы добрый человек, который не любит обманывать, то работать риэлтором точно не стоит идти. Им приходится врать часто и по разным поводам. Мало кто из клиентов риэлторов любит, мало кто доверяет. Мало кто хочет обращаться и сотрудничать.

Но пока ситуация на рынке недвижимости на их стороне. Они его монополизировали и наживаются на тех, кто думает, что риэлторы – люди компетентные и всё будет хорошо. А хорошо может и не быть. В документах они не разбираются и не проверяют, услугу оказать качественно не могут. Морочат голову и грубят. На показы опаздывают. Так за что им платить?

Как купить квартиру и обойтись без риэлтора

Сейчас с распространением интернета нужно искать квартиру только без посредников. Так вы сохраните деньги, время и нервы. Сами посмотрели квартиру напрямую у хозяина и уже дальше для сопровождения сделки нанимаете юриста. Он полностью подстрахует на всех этапах сделки и проверит документы.

Услуги профессионального юриста стоят в десять раз дешевле, чем некомпетентного посредника тёти Маши, которая даже не проверит документы, а пустит всё на самотёк. Ей главное комиссию взять, а дальше будь что будет.

Поэтому не выкидывайте деньги и не спонсируйте этих людей за навязанные вам услуги. Работа риэлтора нужна не всем, а только определенным категориям людей, у которых просто нет выхода или очень много денег. Если нужна помощь с документами, то нанимайте юристов. В остальном у вас получится купить квартиру самостоятельно без посредников. Надеюсь, теперь вы поняли, кто такие риэлтора, почему к ним обращаться не стоит и в чём состоит их работа. Удачной вам покупки квартиры без посредников.

Если статья была вам полезна, подписывайтесь на нашу группу в фейсбуке:

Мы пишем много интересных статей о недвижимости и не только.

Источник: http://gethom.com/blog/%D1%80%D0%B8%D1%8D%D0%BB%D1%82%D0%BE%D1%80/

Кто такой риэлтор и чем он занимается – вся правда о профессии + советы экспертов по грамотному выбору услуг риэлторов и риэлторских компаний

Здравствуйте, уважаемые читатели нашего бизнес-журнала! Основатель интернет-журнала «ХитёрБобёр.ru» Александр Бережнов снова с вами!

Тема данной публикации – профессия риэлтор. Услуги риэлторов по-прежнему актуальны и востребованы, но далеко не все в курсе, чем именно занимается риэлтор, где можно обучиться этой специальности и за что посредник в сделках с недвижимостью получает вознаграждение.

Обо все тонкостях этой профессии я расскажу ниже. Итак, начнем!

1. Кто такой риэлтор и в чем заключается его работа – определение и особенности профессии, задачи риэлтора и риэлторских компаний

Слово «риэлтор» вошло в обиход относительно недавно. Согласно словарному определению оно означает предпринимателя, занимающегося посреднической деятельностью при совершении операций с недвижимостью. Этот специалист помогает купить, продать, сдать (снять) жилую или коммерческую недвижимость.

Под словом «риэлтор» не всегда понимается конкретный человек или его профессия, иногда так именуется организация (фирма, агентство), выполняющая роль посредника, информатора, консультанта при сделках с недвижимостью.

Говоря более простым языком, риэлтор сводит вместе продавцов и покупателей недвижимости либо хозяев и квартиросъёмщиков. Он помогает участникам сделки найти друг друга, ищет наиболее выгодные варианты, предоставляет нанимателю юридическую защиту.

За свою работу риэлтор получает посреднический процент или заранее оговоренную сумму гонорара.

В специальной литературе встречаются различные варианты написания этого слова. Наиболее корректные формы произношения и написания — «риэлтор» (считается самым верным) или «риелтор». Слово происходит от английского «realtor».

Историческая справка

Во времена социализма профессии риэлтора официально не существовало. Функции посредников выполняли бюро по обмену жилплощади. Нелегально работали риелторы на дому, которых в те времена называли «маклерами».

Первые частные риэлторские компании в России появились в 1990-х годах. Для деятельности в качестве посредника при сделках с недвижимостью нужны были государственные лицензии и обязательное страхование профессиональных услуг.

В настоящее время риэлтерской деятельностью занимаются в основном агентства недвижимости.

Риэлторские компании стали многопрофильными организациями, в штате которых задействованы маркетологи, юристы, экономисты, собственно агенты по продажам.

Конкурентная борьба между агентствами, особенно в условиях экономической нестабильности, довольно высока, что заставляет фирмы предлагать всё новые услуги своим клиентам.

Обязанности риэлторов

Профессиональные обязанности современных риэлторов весьма обширны. Помимо знания теории и практики продаж, специалисты данного профиля должны быть юристами, психологами и дипломатами. Также необходимо разбираться в маркетинге и рекламе, строительстве и типах недвижимого имущества.

Навыки общения, пожалуй, ключевые в этой профессии. Можно научиться составлять грамотный профессиональный договор, но если вы не умеете внушить клиенту доверие, с вами просто не будут работать. Желательные качества – аккуратность, вежливость, располагающая внешность.

Конкретные задачи риелтора:

  • грамотная презентация собственных услуг, поиск клиентов, выявление их потребностей;
  • быстрый поиск нужных клиенту объектов;
  • выезд на места, осмотр объектов недвижимости;
  • предпродажная проверка объектов и документов (юридическая чистота), подготовка полного пакета бумаг для совершения сделки;
  • документальное оформление сделки;
  • оказание сопутствующих услуг (помощь в переоформлении документов, поиск банка для получения ипотеки и прочее).

Обязательные навыки и способности – умение ориентироваться на рынке недвижимости, знание инфраструктуры отдельных районов.

Эксперты риэлтерского бизнеса говорят, что если агент предлагает клиенту квартиру, он должен заранее знать, что видно из каждого её окна.

В последние годы в обязанности профессионального риэлтора входит обеспечение безопасности сделок с недвижимостью. Люди, имеющие в собственности не один объект и часто занимающиеся реализацией собственности, почти всегда имеют личного риэлтора с солидным опытом работы и высоким гонораром.

Рынок недвижимости настолько многообразен и специфичен, что далеко не все покупатели и продавцы знают, чего хотят. Как представитель профессии, в которой речь и общение играют не последнюю роль, риэлтор должен уметь работать с возражениями и понимать, как говорят профессионалы, «боль клиента».

На практике это значит – чувствовать желания потребителя, даже если он сам не может их озвучить. Задача не из лёгких, но с опытом такое умение приходит само собой.

2. Где найти риэлтора и сколько стоят его услуги

Итак, вы решили продать или купить квартиру, снять жильё или просто узнать средние цены на недвижимость в вашем районе. Обычно потратив изрядное количество времени на самостоятельные поиски, звонки, переписку по Интернету, люди понимают, что их действия малорезультативны и хаотичны.

Возникает мысль обратиться к профессионалу. Говорят, что лучший способ отыскать надёжного специалиста по сделкам с недвижимостью – прислушаться к советам знакомых. Наверняка кто-то из них занимался продажей либо покупкой квартиры и знаком с профессиональными риэлторами.

Подробнее о том, как найти честного агента, я расскажу в следующем разделе, здесь же поясню, где именно его следует искать.

Есть три варианта :

  1. Выбрать ближайшее агентство недвижимости, позвонить туда, а лучше прийти лично.
  2. Спросить у родственников и друзей, нет ли у них на примете надёжного человека;
  3. Найти частного риэлтора в сети или по объявлениям в СМИ.

Специалисты-одиночки, работающие независимо от агентств, бывают разными. Иногда это, что называется, «гроссмейстеры международного класса» с многолетним опытом работы, а иногда – самоучки с сомнительной репутацией и такими же методами работы.

О главной опасности при работе с независимыми специалистами – «чёрных» риэлторах – мы тоже поговорим отдельно.

Нельзя сказать, что обращение в агентство надёжнее, чем контакты с независимыми риэлторами. Есть действительно профессиональные специалисты, которые прекрасно подкованы юридически, экономически и не нуждаются в поддержке крупной фирмы.

А частным образом они работают потому, что не нужно платить агентству проценты от сделки или арендную плату за офис.

Сами агентства тоже бывают разного уровня и статуса. Например, в столице есть несколько крупных компаний, укомплектованных по большей части непрофессионалами и людьми с нулевым опытом работы.

За что риэлторы получают свой гонорар

Специалисты по сделкам купли-продажи-аренды обычно получают комиссию от каждого закрытого договора. Фиксированной ставки нет или она минимальна. Если риэлтор представляет агентство, он получает от 25% до 75% от прибыли (в зависимости от своего уровня).

Пример

Квартира продана за 1 млн.: агентство получает 30 тыс., специалист, совершивший сделку,тысяч. Риэлтор, работающий самостоятельно, берёт всю прибыль себе, но при этом совершает больший объём работы, поскольку юридическую и информационную помощь ему никто не оказывает.

Людям, далёким от рынка недвижимости, работа риэлтора кажется легкой, не требующей специальных знаний и навыков: надо лишь организовать встречу покупателя и продавца и получить за это гонорар. Понятно, что на деле всё гораздо сложнее.

Лучшие риэлторы – настоящие трудоголики, выполняющие колоссальный объём работы. Заработки профессионалов весьма солидны и могут исчисляться шестизначными суммами в месяц. И не стоит думать, что риэлторы – сообщество чудовищ, наживающихся на проблемах с недвижимостью у своих клиентов.

Жильё стоит столько, сколько за него платят: влиять на цену в условиях рынка невозможно.

3. Как найти надежного риелтора – ТОП-5 советов от экспертов

Люди, которые не сталкивались с продажей, покупкой и арендой жилья ранее, обычно стараются сэкономить на услугах риэлтора. Они пытаются найти варианты самостоятельно или пользуются услугами неопытных специалистов, работающих за минимальное вознаграждение.

Часто такой подход не оправдывает себя и работает в минус. Но это не всегда так.

В одной из предыдущих статей я уже писал, как продать квартиру самостоятельно. В этой статье я также рассказал, как это сделать, прибегая к помощи риэлтора и сравнил оба подхода к продаже недвижимости.

Квартиру среднестатистический гражданин покупает или продаёт лишь несколько раз в жизни: к этой сделке следует подойти максимально серьёзно.

Нужно найти лучшего риэлтора в лучшем агентстве недвижимости: размер гонорара, безусловно, играет определенную роль, но лучше заплатить «по трудам», чем отдать деньги человеку с формальным подходом к делу и отсутствием практики.

Несколько экспертных советов, как найти надёжного и знающего риэлтора.

Совет 1. Обращайте внимание на опыт работы и реальные отзывы клиентов

Непрофессионалов на рынке недвижимости предостаточно. По некоторым сведениям (информация исходит от работников одного крупного столичного агентства), 50-70% сделок совершается по принципу «авось пронесёт». Основная часть клиентов об этом не догадывается (по-крайней мере, до закрытия сделки).

Поэтому при выборе специалиста логично будет проверить его опыт работы и пообщаться с людьми, которым этот риэлтор уже оказал свои услуги. Можно спросить напрямую, а можно получить сведения через руководителей компании. Фирмы солидного уровня вряд ли будут предоставлять клиентам ложные сведения.

При этом формальное риэлторское образование не столь важно, тем более, что именно риэлторов у нас еще не готовит не одно учебное заведение. В этой профессии может преуспеть человек с любой институтской «корочкой».

Но все же, предпочтительно, чтобы риэлтор имел высшее юридическое образование, полученное в престижном ВУЗе. Наличие диплома уже даёт некоторые косвенные преимущества данному специлисту.

Учтите, что в крупные агентства берут всех желающих. После бесплатных 2-недельных курсов новоиспеченные риелторы считаются полностью готовыми к практике, однако я не советуем привлекать в серьезные сделки специалистов без опыта.

На счету квалифицированного сотрудника должно быть хотя бы 10 закрытых договоров. Эта информация обычно тоже находится в открытом доступе.

Совет 2. Ищите специалиста через друзей, родственников и знакомых

Это самый оптимальный вариант. Когда мне нужно было продать свою квартиру, я так и сделал. В идеале, хороший риэлтор, как семейный доктор или адвокат, должен быть рекомендован друзьями и родственниками.

Чаще всего к посредникам обращаются с целью помочь продать свою недвижимость, но если вам нужно купить квартиру, вам помогут подобрать варианты.

Как купить квартиру самостоятельно и с помощью риэлтора я уже писал ранее.

У каждого человека всегда более обширный круг общения, чем он думает. Поспрашивайте не только у знакомых, но и у их знакомых: кто-нибудь обязательно имеет удачный опыт продажи или покупки жилплощади и знает хорошего специалиста.

Совет 3. Работайте с солидными компаниями

Крупное агентство недвижимости – ещё не значит хорошее. Навязчивая реклама фирмы на каждом заборе – не показатель качества услуг.

Если вы желаете найти действительно надёжного посредника, придётся потратить время и выяснить реальную репутацию фирмы через Интернет и другие источники информации.

Совет 4. Изучите отзывы в сети о работе агентства или конкретного специалиста

Изучите отзывы о деятельности компании или специалиста на тематических форумах и ресурсах. Отличить реальные отзывы от скрытой рекламы обычно легко – прямая человеческая речь звучит более непосредственно и менее грамотно.

Не бойтесь звонить специалистам лично. Разговор всегда скажет больше, чем безликая информация. Поговорив несколько минут, станет понятно, кто из риэлторов пытается построить честные и деловые отношения, а кто раздаёт ничем не подкрепленные обещания.

Совет 5. Выбирайте из нескольких кандидатур

Поговорив с 5-10 кандидатами, встретьтесь с ними лично. Расскажите каждому, какую задачу вы решаете и чего ожидаете. Не бойтесь отстаивать свои права и озвучивать условия, которые считаете важными.

Особенно не стоит спешить с выбором посредника, если у вас предполагается сложная сделка с несколькими собственниками и разными формами расчета (ипотека, материнский капитал, военный сертификат).

Клиенты имеют право настаивать на проверке личных документов, паспорта агента, свидетельства индивидуального предпринимателя (если специалист работает частным образом).

4. Лучшие риэлторские агентства Москвы и Санкт-Петербурга – отзывы, опыт работы, цены

Рынок недвижимости столицы и Петербурга даёт возможность успешно вести свои дела сотням мелких и крупных агентств и тысячам риэлторов. Часть из них работает самостоятельно, остальные представляют какую-либо фирму.

Каждая компания располагает своей базой данных и собственными технологиями работы.

Я сделал собственную подборку агентств недвижимости Москвы и СПб и объединил их для наглядности в таблицу:

Источник: http://hiterbober.ru/professions/kto-takoj-rieltor-vsya-pravda-o-professii.html

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн