Росреестр стоимость квартиры

Росреестр стоимость квартиры Бесплатная юридическая консультация: Кадастровая стоимость квартиры, земельного участка или любого другого объекта недвижимости – это стоимость, которая.

Росреестр стоимость квартиры


Бесплатная юридическая консультация:

Кадастровая стоимость квартиры, земельного участка или любого другого объекта недвижимости – это стоимость, которая рассчитывается независимыми оценщиками в ходе проведения государственной кадастровой оценки.

Оглавление:

Далее сведения о стоимости вносятся государственный кадастр недвижимости. Порядок проведения оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации.

Чтобы узнать кадастровую стоимость онлайн, выберите нужный Вам объект используя форму поиска.

Также Вы можете заказать Выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости онлайн.

Электронный документ заверенный ЭЦП инженера Росреестра


Бесплатная юридическая консультация:

2 — 5 рабочих дней

Бумажный документ с печатью почтовым отправлением

до 5 рабочих дней + доставка

Что такое Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости:

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта – документ, в котором Вы получаете информацию о цене Вашего объекта недвижимости, которую ему присвоили госорганы при оценке недвижимости в РФ. Кадастровая стоимость объекта – один из разделов Кадастра. Форма Выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости утверждена на основании Приказа Минэкономразвития №975 от 25.12.2015 года.

В выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указаны следующие сведения:
  • описание объекта – вид и кадастровый номер
  • величина кадастровой стоимости и дата ее утверждения
  • реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости
  • дата внесения кадастровой стоимости в ЕГРН
  • даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала ее применения

Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить как на текущую, так и на любую другую интересующую Вас дату.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости может понадобится в таких случаях как:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Оплата налога на имущество.
  • Кредит в банке под залог недвижимости.
  • Продажа объекта недвижимости.
  • Для предоставления в госоргны.
  • При оформлении льгот и субсидий.

Возможны и другие варианты возникновения необходимости в предоставлении сведений о кадастровой стоимости объектов.

Стоимость выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости:

  • Электронный документ заверенный ЭЦП инженера Росреестраруб.
  • Бумажный документ с печатью почтовым отправлениемруб.

Обратите внимание, что по некоторым объектам недвижимости может быть направлено Уведомление об отсутствии сведений в базе Росреестра. Пример такого уведомления можно просмотреть здесь.

Источник: http://xn—-8sbfkauo0anebcjdfk0n.xn--p1ai/%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F_%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C

Кадастровая стоимость онлайн

Многих сегодня интересует кадастровая стоимость онлайн потому, как удаленный способ – самый простой из предложенных версий, так как для получения необходимых сведений, достаточно войти в сеть.


Бесплатная юридическая консультация:

Как распознавать объекты и их характеристики, включая кадастровую стоимость?

Как уже обозначалось, онлайн – самый элементарный способ. Для этого необходимо ввести адрес искомого недвижимого объекта либо его кадастровый номер в самой кадастровой карте (доступ к чему осуществляется в режиме онлайн). После чего высвечивается окно, где перечислены все сведения о данном недвижимом объекте.

Самое важное в данном процессе – пользоваться обновленной картой, поскольку, старые версии уже не актуальны. Загвоздка в том, что в кадастре постоянно происходят изменения (то собственник меняется, то тип собственности приобретает другой характер).

Кадастровая стоимость онлайн, также величина не постоянная. Органы исполнительной власти субъекта в соответствии с законом «Об оценочной деятельности» вправе изменить указанный показатель на основании произведённых оценочных работ не чаще 1 раза в 5 лет.

Кадастровые центры работают и удаленно!

Сегодня, не отходя от компьютера, можно не лишь просмотреть стоимость всех интересующих недвижимых объектов, но и самому стать на кадастровый учет либо произвести какие-либо изменения. Принцип заказа документов здесь отныне упрощен, так как сейчас это можно произвести в электронном виде. Благодаря публичности сведений государственного кадастра, возможность запросить документы есть у каждого.

Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года, данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://kadastrmap.ru/kadastr/kadastrovaya-stoimost-onlajn/

Кадастровая стоимость квартиры Росреестр по адресу. Поиск

Проведение любых операций с недвижимостью, особенно коммерческого характера, обычно происходит после предварительной оценки специалистами. Если стоимость установлена неправильно, то владелец может столкнуться с трудностями во время купли-продажи. Поскольку кадастровая стоимость формируется по тем же принципам, что и рыночная, она должна соответствовать реальному состоянию квартиры.

В документах по новому образцу обязательно указывается кадастровая стоимость квартиры. Росреестр по адресу позволяет узнать о ней, если таковая информация вносилась в базу данных.

Кадастровая стоимость

По установленным законодательным нормам любая недвижимость обладает порядковым кадастровым номером. Он представляет собой цифровой код, который включает в себя сведения о назначении и состоянии участка, а также общей площади недвижимого имущества и его владельце. Росреестр также определяет и кадастровую цену. При определении стоимости во внимание, помимо расположения квартиры, принимается площадь и состояние жилища, а также его тип. Оценщик обязан учесть качество сантехнических и водопроводных коммуникаций, электрики. Схожий тип оценивания не всегда дает правильный результат. Ведь если риэлторы учитывают год постройки многоэтажного дома, транспортную развязку и доступность магазинов, школ, ВУЗов, больниц и прочего, то кадастровые служащие часто основываются только на внутренних данных жилья. В таком случае может возникнуть факт занижения или завышения кадастровой цены.

У каждого гражданина есть возможность оспорить назначенную стоимость в течение шести месяцев. Если же решение не удовлетворяет владельца, то через полгода можно обратиться в суд. Арбитр дает на рассмотрение дела всего три месяца, поэтому лучше всего вложиться в сроки, предусмотренные законодательством, до судебного разбирательства.

Зачем назначается кадастровая стоимость?

Каждый владелец недвижимого имущества платит налог на недвижимость. Эта госпошлина формируется, исходя из такой назначенной единицы, как кадастровая стоимость квартиры. Росреестр по адресу позволяет узнать ее при помощи публичной карты, если она не указана в документах. Такое может быть, если документация старого образца. Поэтому очень важно своевременно подавать в исполнительную службу данные об изменениях, которые происходят в жилище. Например, перепланировка и капитальный ремонт могут существенно повлиять на окончательную цену жилья.


Бесплатная юридическая консультация:

После проведения оценивания данные в обязательном порядке вносятся в базу Росреестра. Далее расчет налога осуществляется автоматически. Раньше кадастровая стоимость формировалась, исходя из рыночной цены и БТИ. При этом тенденции рынка не всегда соответствуют действительности, и цена может понижаться или повышаться необоснованно. Служба БТИ может опираться на устаревшие данные, не проводя соответствующих проверок. Именно поэтому и появилось такое понятие, как кадастровая стоимость. Она необходима, если гражданин решил осуществить следующие манипуляции:

  • передать имущество по наследству;
  • оформить акт дарения;
  • взять ипотеку;
  • определить размер платежа по факту обмена квартиры или акта дарения.

Сюда также входят и другие законодательные процедуры, подробнее о которых можно узнать на официальном сайте Росреестра в разделе со справочной информацией. После внесения изменений в ФЗ 2012 года инвентаризационная стоимость часто оказывается даже выше рыночной.

Как способы существуют, чтобы получить сведения о стоимости недвижимости/участка?

Оценивание квартиры для получения кадастровых данных отличается от рыночного метода оценки, как было сказано выше. Узнать кадастровую стоимость квартиры Росреестр по адресу местоположения позволяет четырьмя способами:

  • получение справки из кадастра;
  • указание в паспорте на квартиру;
  • указание в электронном паспорте;
  • на официальном сайте Росреестра.

Электронные сервисы

Если раньше данные на портале Росреестра обновлялись не часто, то теперь это происходит каждые два дня. Согласно законодательным положениям оценивание жилища можно проводить не чаще раза в три года, но не реже одного раз в пять лет.


Бесплатная юридическая консультация:

Кадастровую стоимость квартиры Росреестр по адресу позволяет определить очень легко. Все, что потребуется для этого пользователю:

  • ПК с выходом в интернет;
  • кадастровый номер;
  • точный адрес.

Поиск по номеру

Нужно заполнить все поля о заявителе.

Информация о заявителе

И остался последний третий шаг, когда проверяются данные.

Бесплатная юридическая консультация:

Кадастровый номер позволяет узнать стоимость в режиме онлайн даже без адреса. Однако если его нет, то можно осуществить поиск и по адресу. Пользователю предоставляется специальная форма, которую необходимо заполнить. В графу вводят адрес, выбирают область и регион нахождения квартиры. После обработки данных, которая занимает не более минуты, гражданин получает результат. Для получения официального подтверждения потребуется послать запрос на выдачу справки в исполнительные территориальные органы.

Источник: http://rosreestra.ru/kadastrovaya-stoimost-kvartiry/

Подробная инструкция: как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн на сайте Росреестра бесплатно

Изменения в налоговом законодательстве, коснувшиеся налога на имущество, затрагивают интересы многих россиян. В результате даже те, кто раньше никогда не интересовался во сколько оценивается его квартира, начинает искать нужную информацию.

Существует несколько способов, позволяющих получить эти сведения, и один из самых простых – обратиться на официальный сайт Росреестра. Посмотрим же, как добыть нужную информацию с помощью этого онлайн-сервиса.

Что это такое?

Под кадастровой стоимостью (КС) понимается определённая денежная величина, в которую официально оценивается квартира. Официальное разъяснение дано в ст. 3 ФЗ-237.


Бесплатная юридическая консультация:

Если рыночную цену участники купли-продажи устанавливают сами, то кадастровая определяется по специальным правилам согласно п.1 ст.14 ФЗ-237 и фиксируется в официальных документах уполномоченным государственным органом.

Для определения кадастровой стоимости действуют следующие правила:

  1. Она устанавливается без учёта индивидуальных характеристик конкретной квартиры. Иначе говоря, в отношении равных по площади квартир, расположенных в схожих домах и в одном районе населённого пункта, будет установлена одинаковая стоимость.
  2. Однако при определении кадастровой стоимости учитывается ряд параметров, характеризующих жильё определённого типа (место расположения, этаж, площадь, год сдачи дома в эксплуатацию и т. д.).
  3. Исчисление кадастровой стоимости производится на основании заключения независимых оценщиков. Они, в свою очередь, работают на основе заключенного с Росреестром госконтракта.
  4. Кадастровая стоимость – понятие временное. Согласно действующим нормам (п.1 ст.11 ФЗ-237) она должна быть пересчитана не чаще 3 лет реже и не чаще чем раз в 5 лет, и в ЕГРН вносятся новые сведения.

Так, например, предусмотренный налог на имущество в отношении жилья будет начисляться согласно установленной в реестре кадастровой стоимости (п.2 ст.3 ФЗ-237). Однако этим дело не ограничивается. На основе кадастровой стоимости определяется также стоимость оформления наследства, цена жилья при его продаже для погашения ипотеки и т.д.

Ранее в таких случаях использовалось такое понятие, как «инвентаризационная стоимость». Она отражалась в документах на недвижимость и рассчитывалась специалистами БТИ на основе первоначальной стоимости квартиры с учётом коэффициента износа и процента инфляции. Обновление размера этой стоимости происходило автоматически, однако по сравнению с рыночной она была крайне мала. Именно поэтому от её использования государство решило отойти, чтобы повысить размер налоговых платежей.

Как именно рассчитывается КС объекта недвижимости?

Расчётом кадастровой стоимости занимаются профессиональные оценщики, нанятые Росреестром. В своей работе они исходят из целого ряда параметров, относящихся к жилью. В частности, они учитывают:


Бесплатная юридическая консультация:

  • район, в котором расположена квартира;
  • её площадь;
  • этажность;
  • время постройки и степень износа дома;
  • среднюю стоимость 1 квадратного метра в регионе;
  • экономическую ситуацию в городе и субъекте РФ в целом и т. д.

При этом надо иметь в виду: несмотря на то, что с 2012 года рыночная и кадастровая стоимость государство старается сблизить, до сих пор кадастровая не отражает реальную рыночную цену квартиры. Тем не менее, она всё-таки ближе к стоимости жилья на рынке недвижимости, чем ранее использовавшаяся инвентаризационная.

Как проверить на официальном сайте?

Проще всего получить информацию о том, во сколько официально оценена квартира, можно онлайн, обратившись на официальный интернет-сайт Росреестра. Сделать это возможно двумя способами, описанными ниже.

По адресу

Чтобы узнать кадастровую стоимость жилья в отношении которого известен лишь адрес, необходимо выполнить следующие действия:

  1. Перейти по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request. Также можно зайти на главную страницу этого сайта и найти там ссылку «Справочная информация по объектам недвижимости».
  2. В открывшейся поисковой форме нужно ввести известные данные об адресе квартиры. Требуется указать:
    • субъект федерации;
    • район;
    • населённый пункт;
    • улицу (переулок, микрорайон, и т. п.);
    • номер дома;
    • номер квартиры.
  3. Затем нужно нажать на кнопку «Сформировать запрос».
  4. После этого пользователь будет перенаправлен на новую страницу со ссылками на найденные объекты недвижимости. Если под критерии поиска подпадает лишь одна квартира, выдана будет одна ссылка. Если же данные указаны не полностью, сайт предложит на выбор несколько ссылок, среди которых отыскивать нужную придётся вручную.
  5. После перехода по ссылке на экран будет выведена доступная информация о квартире – в том числе и её кадастровая стоимость.

По номеру в Кадастре

Другой вариант поиска – воспользоваться сведениями о том, какой кадастровый номер присвоен квартире. Поскольку этот номер является уникальным идентификатором, то никаких проблем с поиском у пользователя быть не должно.

Алгоритм действий в этом случае будет выглядеть следующим образом:


Бесплатная юридическая консультация:

  1. Перейти либо прямо по этой ссылке, либо по маршруту: официальный сайт Росреестра – раздел «Электронные услуги и сервисы» – ссылка «Получение сведений из фонда кадастровой оценки».
  2. В открывшемся окне будет форма для ввода кадастрового номера. Его необходимо ввести. При этом электронный сервис допускает возможность поиска не только по конкретному номеру, но и по целой группе. Для этого, начиная после второй значащей цифры, можно вставить символ * (звёздочка) вместо цифры – и система будет искать все варианты, где на месте звёздочки стоит любой другой знак.
  3. После ввода номера пользователю необходимо нажать на кнопку «Найти».
  4. На новой странице появится информация. Если использовался поиск по подстроке (то есть со звёздочкой), то будет предложено несколько вариантов, среди которых можно выбрать нужный.

Является ли услуга платной?

Если как источник сведений используется онлайн-сервис сайта Росреестра, получить необходимую информацию можно бесплатно. Дело в том, что полностью все сведения об объекте недвижимости (включая кадастровую стоимость) содержатся в ЕГРН, куда они заносятся по правилам, предусмотренным ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ (далее – закон №218-ФЗ).

Выписка из ЕГРН, согласно ст. 63 этого закона, выдаётся только при условии уплаты стоимости изготовления документа в бумажном или электронном виде.

Однако сведения, касающиеся исключительно кадастровой стоимости, не являются полноценной выпиской. Их нельзя использовать при оформлении сделок, обращении к нотариусам или профессиональным риелторам. Следовательно, оснований для применения норм ст. 63 закона №218-ФЗ в этом случае нет – и потому на сайте Росреестра именно эта ограниченная информация предоставляется всем желающим бесплатно.

Где ещё можно посмотреть?

Сайт Росреестра – не единственный источник сведений о том, во сколько государственными органами оценивается квартира. Есть ещё несколько способов узнать, сколько стоит квартира.

С помощью паспорта на объект недвижимости

Кадастровая стоимость любого жилья отражается в кадастровом паспорте. Следовательно, в тех случаях, когда этот документ был получен менее пяти лет назад, можно ориентироваться на те данные, которые указаны в нём.

Однако нужно помнить: с момента вступления в силу закона №218-ФЗ этот тип документов более не выдаётся. Сейчас данные старых ЕГРП (Единого госреестра прав) и ГКН (Госкадастр недвижимости) слиты в рамках ЕГРН (Единый госреестр недвижимости). Поэтому паспорт с 1 января 2017 года заменяет как раз выписка из ЕГРН.


Бесплатная юридическая консультация:

Через ФКП

ФКП (Федеральная кадастровая палата) является бюджетным учреждением федерального подчинения, подведомственным Росреестру. Получить сведения, касающиеся кадастровой стоимости, можно двумя способами:

  1. Обратившись напрямую в ФГБУ «ФКП Росреестра».
  2. Заказав необходимый документ через МФЦ («Мои документы» или аналогичный, действующий в конкретном населённом пункте).

Что делать, если цена завышена?

Что делать владельцу квартиры, если в ЕГРН занесены завышенные данные?

Причинами для того чтобы в реестр была внесена неправильная информация могут быть следующие:

  • использование устаревших данных;
  • игнорирование того, что жильё является аварийным;
  • техническая ошибка при занесении данных в ЕГРН и т. д.

В том случае если владелец не согласен с теми данными о кадастровой стоимости, которые указаны в документах, он должен действовать следующим образом:

  1. Обратиться в комиссию при Росреестре своего региона, занимающуюся оспариванием кадастровой стоимости.
  2. Обратиться в суд и добиться пересмотра результатов оценки в порядке, установленном КАС РФ.

Первый способ быстрее, однако позволяет исправить лишь самые грубые ошибки (например, вызванные неправильно введёнными данными). Если же есть основания сомневаться в беспристрастности экспертов, нанятых Росреестром, лучше воспользоваться вторым способом и оспаривать их действия в рамках судебного процесса.


Бесплатная юридическая консультация:

Заключение

Кадастровая стоимость – важная информация для любого владельца недвижимости. Современные технологии позволяют быстро получить эти сведения, однако если в них изначально допущена ошибка, исправлять её придётся долгим и муторным путём через комиссию или суд.

Источник: http://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/kadastr/kadastrovaja-stoimost-kv/uznat-k-st/na-sajte-rosreestra.html

Росреестр стоимость квартиры

В ознакомительных целях, на сайте «Реестры России», Вы можете узнать кадастровую стоимость любого объекта недвижимости, зарегистрированного в ЕГРН – квартиры, дома или земельного участка. Получение этой информации – абсолютно бесплатно и занимает не более пары минут. Следуйте простым инструкциям по поиску объекта, приведенным ниже, или просмотрите короткое ознакомительное видео!

Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки, определённая методами массовой оценки, или, при невозможности, рыночная стоимость, определённая индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы власти или органы местного самоуправления, которые выбирают оценщика и заключают с ним договор. Кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года, но и не реже одного раза в пять лет.

Как узнать стоимость квартиры по адресу из Росреестр ОНЛАЙН?Быстро, онлайн и бесплатно!

Для онлайн поиска информации по квартире или любому другому объекту недвижимости, зарегистрированному в Росреестр, Вам необходимо ввести известные Вам данные (например, адрес квартиры) в строку поиска. Подчеркнем, что чем более полная информация по адресу будет представлена для поиска – тем меньшее число «случайных» совпадений будет представлено в результатах.


Бесплатная юридическая консультация:

Введите адрес квартиры:

Вы можете ввести полный адрес квартиры в единую строку поиска. Также, Вы можете использовать «расширенную форму поиска» для ввода адреса квартиры по блокам: город или населенный пункт, улица или линия, дом, квартира и т.п.

Выберите нужный объект:

Важно отметить, что при вводе не полного адреса (например, без указания квартиры, а только дома) Вы можете получить очень большое количество найденных объектов (все квартиры, дома и земельные участки, зарегистрированные по этому адресу).

Кадастровая стоимость:

Выбрав нужный объект из списка, перейдите на страницу его описания. В блоке «справочная информация из ЕГРН» — найдите стоку «кадастровая стоимость». Это и будет актуальная кадастровая стоимость Вашей квартиры на текущую дату.

Как узнать стоимость квартиры по кадастровому номеру Росреестра?

Поиск информации онлайн о квартире или любом другом объекте недвижимости по кадастровому номеру – самый правильный и точный! В этом случае, Вы получите 1 найденный результат и сразу попадете на страницу его описания, т.к. кадастровый номер квартиры уникален и по нему может быть зарегистрирован только 1 объект недвижимости!

Далее, в блоке «справочная информация из ЕГРН» — найдите стоку «кадастровая стоимость». Это и есть актуальная кадастровая стоимость Вашей квартиры на текущую дату.


Бесплатная юридическая консультация:

Поиск информации онлайн о квартире или любом другом объекте недвижимости по кадастровому номеру – самый правильный и точный! В этом случае, Вы получите 1 найденный результат и сразу попадете на страницу его описания, т.к. кадастровый номер квартиры уникален и по нему может быть зарегистрирован только 1 объект недвижимости!

Данные о правообладателе/правообладателях и все остальные доступные данные из базы ЕГРН, Вы можете заказав документальное подтверждение в виде электронной выписки из ЕГРН с обязательным заверением ЭЦП сотрудника Росреестра. Это платная услуга сервиса «Реестры России» и ее стоимость составляет – 230 руб.

Кадастровая стоимость квартиры или земельного участка из Росреестр. Кому и зачем?

Причины получения сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости могут быть абсолютно разными, от проверки данных, предоставленных продавцом перед сделкой купли/продажи, проверка верности внесенных сведений сотрудниками Росреестра, при постановке объекта на учет, до мониторинга среднего уровня кадастровой стоимости определенных групп объектов недвижимости.

Кому могут понадобиться данные о кадастровой стоимости квартиры или земельного участка?

Необходимость узнать актуальную кадастровую стоимость квартиры, дома или земли может появится у любого среднестатистического гражданина (перед покупкой квартиры, «приценка» по стоимости квартир и т.д.), а также, в свой прямой профессиональной деятельности – риелторам, нотариусам и т.д.

Отметим, что узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости из данных, зарегистрированных в Росреестр, на сайте «Реестры России» — очень просто и абсолютно бесплатно!


Бесплатная юридическая консультация:

Зачем знать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Кадастровая стоимость недвижимости, это неотъемлемая составляющая при формировании рыночной цены (оценка квартиры, дома, земельного участка). Например, если при проверке объекта недвижимости перед сделкой купли/продажи, Вы обнаружите явное несоответствие «кадастровой стоимости» и «стоимости продажи», то это однозначная причина задуматься о легитимности и честности предстоящей сделки, а также, повод обратиться в соответствующие органы Росреестра для получения дополнительных консультаций! Будьте очень внимательны!

Есть вопросы?

Вход на сайт

Еще не зарегистрированы? БЫСТРАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

Сведения об объектах недвижимости России, зарегистрированные в Росреестр. Выписки из ЕГРН, кадастровая стоимость и все о недвижимости.

проверка авто по VIN

Всё о вашем авто за 5 минут!

© 2018 Информационно-сервисный портал «Реестры России», Договор оферта, Политика конфиденциальностиПортал не является органом государственной власти или ее ведомственным подразделением. Действует на основании Приказа Министерства Экономического Развития №968 (часть 3, пункт 30) от 1 января 2017г, а также, руководствуясь статьей 62, ч. 4, Федерального Закона 218-ФЗ.

Гарантия актуальных данных

Информационно-сервсиный портал «Реестры России» действует на основании Приказа Министерства Экономического Развития №968 (часть 3, пункт 30), вступившем в силу с 1 января 2017г:


Бесплатная юридическая консультация:

«Запрос представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по выбору заявителя: в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов (далее — представление запроса с использованием веб-сервисов).»

Наличие официального доступа к базе ФГИС ЕГРН, а также, руководствуясь статьей 62, ч. 4, Закона 218-ФЗ — гарантируется полное соответствие действительности предоставленной справочной информации и полученных документов на фактическую дату их обработки.

Источник: http://rosreestr.online/cadastrovaya-stoimost

Кадастровая стоимость БЕСПЛАТНО

Что такое кадастровая стоимость?

Любой объект недвижимости: Квартира, частный дом, здание или земельный участок имеют свою кадастровую стоимость. Кадастровая стоимость устанавливается на основании кадастровой оценки, которая осуществляется организациями, имеющими на это право

Зачем нужна кадастровая стоимость?

В 2016 году собственники недвижимости будут оплачивать налог из расчета кадастровой стоимости. Для того чтобы знать точную сумму налога, обязательным условием является значение кадастровой стоимости объекта недвижимости.


Бесплатная юридическая консультация:

Как узнать кадастровую стоимость?

Заполните форму поиска адреса вашего объекта недвижимости или введите кадастровый номер. После нахождения объекта недвижимости Вы узнаете его кадастровую стоимость.

Преимущества нашего сервиса

Все интересующие вопросы вы можете отправлять на Услуга оказывается компанией ЗАО « Террамарк ».

Адрес:, г. Новосибирск , ул. Красный проспект, 25

Телефон:

© 2014–2018 — ЗАО «Террамарк». Все права защищены. Карта сайта


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://kadastr.ktotam.pro/

Как узнать кадастровую стоимость квартиры?

В жизни иногда возникают ситуации, когда встает вопрос, как узнать кадастровую стоимость квартиры? Но для полноценного ответа следует прежде всего выяснить, что это такое, как происходит расчёт, где узнать стоимость и отчего она меняется.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Определение и суть термина

Итак, что такое кадастровая стоимость квартиры? Это специальная стоимость квартиры, действующая на рынке недвижимости, она устанавливается и рассчитывается таким действующим органом, как Федеральная Служба Кадастра и Кадастровая палата.


Бесплатная юридическая консультация:

По большому счёту кадастровая стоимость на недвижимость представляет собой публичный эквивалент стоимости любого из объектов недвижимости. При этом, для расчёта учитывается место расположение квартиры, её тип, состояние, площадь, наличие санузлов, электричества и прочих факторов.

Для чего нужна кадастровая стоимость квартиры?

Зачем нужно знать кадастровую стоимость и для чего вообще она может понадобиться? Давайте более детально попробуем ответить на этот вопрос.

Показатель кадастровой стоимости квартиры важен для того, чтобы узнать размер налога на жилище, которое находится в собственности. Именно этот показатель рассчитывается с помощью государственной автоматизированной службой кадастра. Расчёт происходит, отталкиваясь от данных о недвижимости, которые были предварительно внесены в кадастр, благодаря специальным алгоритмам.

А ведь ещё совсем недавно практически все операции, связанные с недвижимостью в Российской Федерации выполнялись на основании таких ценовых величин, как рыночная и инвентаризационная. Но первая обычно формировалась без всякого участия государственных структур, а вторая и вовсе не соответствовала действительности. В связи с этим, власти решили ввести такое понятие, как «кадастровая стоимость квартиры».

Исходя из кадастровой стоимости определяется соответствующий размер сборов и налогов, которые связаны не только с отчуждением жилья (например, при продаже или разделе квартиры), но и с непосредственным его использованием.

Но для чего нужна такая стоимость, возможно ли обойтись без неё? Раньше для расчета налогов использовали инвентаризационную стоимость жилья, которая определялась БТИ. Но, на практике, цена на объект чаще всего была слишком занижена. Это, конечно же, приводило к тому, что бюджет недополучал немалые деньги.

Кадастровая стоимость применяется и в том случае, когда квартира вступает в наследство, во время оформления ипотеки в финансовом учреждении, при определении необходимых платежей для сделки по обмену или дарению недвижимости.

Так что данная величина – это основа для того, чтобы вычислить любые из характеристик, они в свою очередь, выражаются в денежном эквиваленте, который связан с квартирой. Но кадастровая стоимость не постоянна, она систематически меняется, как правило, в сторону увеличения. Это оправдано тем, что ранее она была максимально приближена к инвентаризационной, отличаясь от рыночной.

Как рассчитывается кадастровая стоимость квартиры?

При расчёте данного вида стоимости во внимание принимаются определённые факторы и нюансы:

  • средняя цена на один квадратный метр, действующий в том или ином регионе
  • год, в котором был возведен дом

При расчёте действует специальная формула, благодаря которой определяется стоимость недвижимости и прочие коэффициенты.

Также не стоит забывать про региональные коэффициенты. Так как цены на жильё зачастую отличаются между собой в несколько раз даже в пределах определённого региона, при расчете кадастровой стоимости конкретного жилья в первую очередь определяется расположение недвижимости. Так, стоимость одного квадратного метра в Москве по данным Росреестра составляет около полумиллиона рублей, а в маленьких городах подобная цифра может быть от 20 до 25 тысяч рублей.

Если вы решили продать свою недвижимость, либо берёте кредит под залог квартиры, естественно, вы хотите узнать реальную стоимость жилья. Поэтому, для определения точно денежной суммы, владельцы зачастую обращаются к независимому оценщику. Так как кадастровая стоимость объекта хоть и должна соответствовать реальной цене, она на деле не всегда отражает реальность. Оценщик поможет определить рыночную стоимость и в случае необходимости выдаст заключение, которое можно предъявить сотруднику банка или покупателю. Но за подобную экспертизу придётся всё-таки заплатить.

Где посмотреть кадастровую стоимость квартиры ?

Так где узнать кадастровую стоимость квартиры? Для уточнения такого показателя для собственников недвижимости существует несколько способов.

Один из способов – посмотреть в кадастровый паспорт квартиры. Такой документ должен быть выдан специальным госорганом по месту нахождения соответствующего объекта. Также можно прийти в Кадастровую палату, там гражданину Российской Федерации выдадут справку. Если на протяжении последних нескольких лет вы осуществляли со своим жильём какие-либо операции (это касается и отчуждения), документ должен быть уже в ваших руках, поэтому нужно будет лишь посмотреть в пункт номер восемь, тут и прописана стоимость. Но, в случае, когда паспорт был получен ещё до 2012 года, подобные сведения недействительны, поэтому придётся уточнять другим способом.

Для уточнения кадастровой стоимости квартиры можно воспользоваться официальным веб-ресурсом Росреестра. Здесь присутствует соответствующая форма, её необходимо заполнить и получить интересующую вас информацию. Запомните, чем точнее и полнее будут указаны данные о квартире, тем быстрее определится ваша кадастровая стоимость. Полученные цифры вы сможете распечатать. Но, в таком случае, справка не считается документом, полученным официальным путём. Его можно получить, благодаря Кадастровой палате и только с такой бумагой вы сможете обратиться в нужный вам орган или нотариальную контору.

Кадастровая палата выдаёт нужную справку, срок готовности составляет от 5 дней до недели, после того, как составляется специальный запрос и предоставляется полный пакет всех необходимых документов. Какие бумаги следует подать туда? Помимо написания заявления, необходимо иметь:

  • свидетельство регистрации собственности (оригинал);
  • поэтажный план;
  • ваш паспорт;
  • экспликация.

Если в Кадастровую палату пришёл представитель заявителя, тогда он, помимо выше перечисленных документов, должен иметь доверенность на осуществление подобных действий.

В соответствии с действующими установленными нормами, справка должна выдаваться спустя максимум 7 рабочих дней с того момента, когда поступило обращение. Получить такой документ можно совершенно бесплатно. Также есть ситуации, когда человеку необходима справка в срочном порядке, тогда бумага с необходимыми данными выдаётся за определённую плату, а сам запрос оформляется в специальном ускоренном порядке. В итоге, документ выдаётся непосредственно в тот день, когда вы обратились. Если у вас не будет экспликации на объект, необходимо будет обратиться в БТИ.

Что же делать в случае завышения стоимости? Раньше в немалом количестве регионов такой показатель отличался от реальной стоимости в меньшую сторону, но за последние годы его пересмотрели. Это было сделано с той целью, чтобы кадастровая и рыночная цена на квартиру имели приближенные показатели. Но, по факту получилось так, что в определенных населенных пунктах она превысила настоящие расценки.

В данном случае, если гражданин Российской Федерации обратился в соответствующий государственный орган для того, чтобы уточнить стоимость по своему объекту, получил справку и его не устраивает указанная в документе информация, он может оспорить её. Для этого придётся обратиться в судебный орган с иском. Если выяснится, что кадастровую стоимость рассчитали неверно, она пересматривается. На это может уйти много времени. Поэтому, если сделка срочная, владельцы ничего не оспаривают и оплачивают налог.

Итак, подводя итоги о том, где можно посмотреть кадастровую стоимость вашей квартиры, вкратце рассмотрим способы:

Первый – с помощью сайта Росреестра

Кадастровую стоимость объекта вы сможете узнать, посетив сайт Росреестра и введя ваш адрес. Но, как показывает практика, такие данные о недвижимости могут отсутствовать или быть устаревшими. Как посмотреть стоимость:

  • Открываем сайт Росреестра;
  • Переходим на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости online»;
  • Для того, чтобы определить стоимость объекта, на открытой перед вами странице следует выбрать для начала чекбокс «Адрес», затем щёлкнуть на «ГКН», далее вводится адрес квартиры: область, район, тип населённого пункта, сам населённый пункт, а также тип улицы, её название, номер дома, квартиры и так далее;
  • После введения этих данных нажимаете на «Сформировать запрос»;
  • Нажимаете на адрес своей квартиры, после чего отобразится вся информация.
  • к содержанию ↑

    Второй – с помощью кадастрового паспорта

    Стоимость можно увидеть в кадастровом паспорте квартиры.

    Третий – с помощью Кадастровой палаты

    Здесь стоимость выдаётся в виде официального документа с печатью. Вам необходимо будет отправиться в Федеральную Службу Кадастра, написать заявление по установленному образцу и иметь при себе выше перечисленный пакет документов. Регистратор обязан выдать расписку о том, что от вас были получены все документы. В назначенный день вы должны будете прийти и вам вручат справку с кадастровой стоимостью вашей квартиры.

    Как и когда изменяется кадастровая стоимость квартиры?

    Необходимо отметить, что кадастровая стоимость меняется. Происходит это по следующим причинам:

    • С момента кадастровой оценки прошло пять лет. Последние данные были изменены в 2012 году. Соответственно, на тот момент стоимость могла быть изменена в меньшую или же наоборот — в большую сторону.
    • В самом районе изменилась стоимость недвижимости. Так что кадастровая стоимость на квартиру автоматически меняется.
    • Вас не устраивает та стоимость, которая была оценена, и вы подали заявление в судебный орган. После проверки вынесли решение о признании кадастровой стоимости недействительной, в таком случае стоимость жилья переоценивается.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Это быстро и бесплатно !

    Источник: http://kvartira3.com/kak-uznat-kadastrovuyu-stoimost-kvartiry/

    Получите всю информацию о недвижимости за 5 минут

    Площадь, кадастровый номер, владелец, обременения, судебные взыскания, вся информация доступная в ЕГРН

    Поиск по адресу или по кадастровому/условному номеру

    Поддержите проект, поделитесь ссылкой в соц.сетях

    Как это работает?

    1. Поиск объекта

    Заполните форму и нажмите поиск. Наберите адрес в удобном вам виде, и выберете его из подсказок. Либо введите условный или кадастровый номер. Если информация о вашем объекте есть в ЕГРН, то вы спразу же узнаете результат — адрес объекта, кадастровый и условный номер.

    2. Оплата

    Нажмите на кнопку получение выписки. И вас сразу же переключит на платежную систему. В платежной системе обязательно указывайте e-mail. Он вам понадобиться, что бы получить ссылку на выписку. На него мы вам пришлем пароль, для входа на наш сайт. Там будут храниться все ваши выписки. После того, как вы оплатите сразу же формируется запрос в ЕГРН.

    3. Получение выписки

    Как только выписка будет готова, мы вышлем вам PDF файл с ссылкой на нее. Так же вы можете ее скачать зайдя на сайт, в качестве логина используя e-mail, и пароль. Если вы забыли пароль, мы вышлем его снова.

    Источник: http://online-rosreestr.ru/

    Сервисы

    Бесплатно в режиме он-лайн узнать кадастровую стоимость любой недвижимости: комнаты, квартиры, жилого дома, нежилого помещения. Зная кадастровую стоимость вы можете посчитать налог на доходы при ее продаже или налог на имущество. Чтобы воспользоваться сервисом достаточно заполнить форму ниже и нажать кнопку «Сформировать запрос». После формы идет подробное описание порядка работы сервиса >>>

    Кадастровая стоимость недвижимости (комнаты, квартиры, дома, земельного участка) нужна для расчета двух налогов. Это налог на доходы (если вы продаете недвижимость, приобретенную после 2015 года) и налог на имущество физических лиц (если вы являетесь владельцем недвижимости). Подробности смотрите по ссылкам. Узнать кадастровую стоимость вы можете по кадастровому или условному номеру недвижимости или по ее адресу.

    Узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру

    Если вам известен кадастровый номер недвижимости, то достаточно его ввести в соответствющую строку формы и получить данные о кадастровой стоимости объекта.

    1. Кадастровый номер вводим здесь:

    2. Затем жмем на кнопку «Сформировать запрос» и отправляем запрос в Росреестр:

    3. Далее жмем на гиперссылку напротив ГКН (это государственный кадастр недвижимости) .

    . и получаем кадастровую стоимость квартиры, дома или участка.

    Узнать кадастровую стоимость по адресу

    Если вам не известен кадастровый номер недвижимости ее кадастровую стоимость вы можете узнать по адресу. Чтобы правильно сформировать запрос в Росреестр необходимо заполнить ту часть формы, где указывается адрес (адресная часть) недвижимости. Остальные поля заполнять не нужно. Вот адресная часть формы:

    Адресная часть формы привязана к КЛАДРу (классификатор адресов). Поэтому заполнять ее нужно сверху вниз. Как только вы выбираете субъект России где находится недвижимость (Алтайский край, Вологодская область, Камчатский край и т. д.) автоматически в форму подгружаются области, которые есть в этом субъекте. Поэтому не нужно сперва пытаться выбрать район, а затем субъект России. Чтобы узнать кадастровый номер все поля нужно заполнять по порядку. Некоторые поля можно оставлять пустыми. Но тогда программа может не найти ваш объект. Поэтому лучше заполнять все по максимуму.

    Поле «ГКН/ЕГРП»

    ГКН – это государственный кадастр недвижимости. ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости. Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно только в ГКН. Поэтому нужно выбирать или показатель «Все» (он стоит по умолчанию) или показатель «ГКН».

    Поле «Субъект»

    Здесь в выпадающем списке выбираем тот субъект России где находится недвижимость. Например, Алтайский край, Амурская область, Астраханская область, Белгородская область и т. д.

    Поле «Район»

    После того как мы выбрали субъект России где расположена недвижимость в форму загрузятся все районы, которые есть в этом субъекте. Из выпадающего списка необходимо выбрать нужный. Во многих случаях это поле можно не заполнять. Вы все равно получите кадастровый номер (он будет определен по другим адресным данным). Но для верности поле «Район» лучше не оставлять пустым.

    Поле «Тип населенного пункта»

    Здесь нужно выбрать из выпадающего списка тип населенного пункта: город, село, деревня, поселок городского типа, поселок сельского типа и т. д.

    Поле «Населенный пункт»

    Здесь нужно выбрать конкретный пункт, где находится недвижимость. Это могут быть административные округа в городах, название поселков, сел или деревень.

    Поле «Тип улицы»

    В этом полу в выпадающем списке нужно выбрать тип улицы, на которой находится недвижимость. Это может быть непосредственно улица, а может проспект, переулок, проулок, площадь и т. д.

    Поля «Улица, номер дома, корпус, строение, номер квартиры»

    Далее введите все остальные элементы адреса вашей недвижимости. Укажите название улицы (слово «улица» или «ул.» писать не надо) номер дома, корпуса или строения (если они есть) и квартиры.

    Формируем запрос

    Чтобы узнать кадастровую стоимость вам осталось нажать на кнопку сформировать запрос

    Узнаем кадастровую стоимость

    Если адрес введен верно перед вами откроется страница с данными по недвижимости, которые есть в Государственном кадастре недвижимости. Вам осталось лишь нажать на гиперссылку возле надписи «ГКН» .

    . и получить необходимую информацию.

    Если же вы ошиблись в адресе, то узнать кадастровую стоимость недвижимости не получится. Вы увидите вот такую картинку:

    Но расстраиваться не нужно. Попробуйте изменить запрос и ввести данные заново. Количество попыток у вас не ограничено.

    Источник: http://vashnal.ru/service/uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvizhimosti-kvartiry-doma-uchastka

    Узнаем кадастровую стоимость квартиры по адресу на сайте Росреестра — инструкция с картинками

    Здравствуйте. Чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры на сайте Росреестра, необходимо в поиске ввести адрес и будет отображена доступная справочная информация. Проблема в том, что форма для ввода адреса на сайте Росреестра не удобная, с кучей полей и не всегда посетители могут правильно заполнить адрес и сформировать запрос. Мне на почту и в комментариях постоянно об этом пишут.

    Поэтому я нашла решение по-лучше — ввести не адрес квартиры, а ее кадастровый номер. Как получить этот номер есть в инструкции ниже:

      Получите кадастровый номер квартиры (если знаете кадастровый номер, то сразу переходите ниже в пункт №2).

    Для получения кадастрового номера:

    1. Перейдите на сервис Ктотам.про.
    2. Заполните адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

    Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов, сначала в соответствующие поля введите название региона и только потом название населенного пункта.

    В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. В поле «Квартира» введите номер квартиры.

    Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь, что нет соответствующего поля. Введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти» и в следующем окне выберите адрес, в котором указан корпус.

    У меня на примере вот что вышло.

    (нажмите на картинки для их увеличения)

    Также для наглядности вот еще ссылки на пример №2 и пример №3.

    В открывшемся окне слева скопируйте кадастровый номер квартиры.

    Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советую всё проверить. Если адрес верный, то подождите немного, а потом попробуйте сначала.

    Еще когда показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ.

  • Перейдите на данную страницу Росреестра.
  • На открывшейся странице:
    1. Введите кадастровый номер квартиры;
    2. Внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос».
  • В результатах поиска нажмите на адрес квартиры. Когда адрес не отображен, то в ЕГРН нет сведений о квартире.
  • Ниже найдете кадастровую стоимость, а также и другую информацию.
  • Если интересует как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, то перейдите по ссылке — в инструкции указано несколько способов ее получения.

    Перечень документов и справок для продажи квартиры достаточно ёмкий. Здесь перечислен не только список документов и справок, но и инструкции где и как их подготовить.

    Если у Вас есть вопросы по поводу кадастровой стоимости квартиры, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ.

    Источник: http://prozhivem.com/kvartira/drugoe/kadastrovaja-stoimost.html

    This article was written by admin

    ×
    Юридическая консультация онлайн