Самые дорогие квартиры в москве

Раскрыта стоимость самой дорогой квартиры Москвы Бесплатная юридическая консультация: Самый дорогой объект жилой недвижимости из числа экспонируемых в Москве в.

Раскрыта стоимость самой дорогой квартиры Москвы


Бесплатная юридическая консультация:

Самый дорогой объект жилой недвижимости из числа экспонируемых в Москве в сентябре 2018-го продается за 6,9 миллиарда рублей. Об этом свидетельствуют материалы компании Knight Frank, поступившие в среду, 19 сентября в редакцию «Ленты.ру».

Оглавление:

В такую сумму оценен пятиуровневый пентхаус в одном из элитных жилых комплексов в престижном столичном районе Хамовники. Площадь квартиры составляет 1,8 тысячи квадратных метров. Помимо традиционных для высококлассной недвижимости жилых помещений объект располагает собственным тиром, оборудованным для стрельбы из любого вида оружия, а также частной винодельней с дегустационным залом и сигарной комнатой.

«Четвертый уровень пентхауса накрыт стеклянным куполом, под которым расположен бассейн длиной 23 метра и глубиной до 2,6 метра. Оборудование наполняет бассейн как пресной, так и морской водой, качество которой подходит для обитания морских рыб», — говорится в материалах Knight Frank.

По данным аналитиков компании, в 2017-м ценовое первенство досталось двухуровневым апартаментам площадью 1,3 тысячи квадратных метров в гостинице Four Seasons, расположенной рядом с Кремлем. Стоимость объекта составляла 4,3 миллиарда рублей.

Ранее в сентябре аналитики компании Savills представили данные по районам Москвы с самой высокой стоимостью арендного жилья. Больше всего дорогих квартир сдается в локациях Арбат — Кропоткинская, Тверская — Кремль, на Ленинградском и Ленинском проспектах, а также в окрестностях Лубянки, Китай-города и в Краснопресненском районе.


Бесплатная юридическая консультация:

Самая дорогая квартира в Москве

Российская столица всегда отличалась колоссальными ценами на недвижимость, входя в десятку самых дорогих городов мира. Сегодня пределов стремления к роскоши просто нет, и стали появляться апартаменты, чья стоимость записывается суммами с 9 нулями. Как думаете, сколько стоит самая дорогая квартира в Москве? Ниже приведем несколько наиболее роскошных вариантов, выставленных на продажу в 2017 году.

Квартира по цене микрорайона

Недвижимость в Москве по цене сопоставима с такими городами как Лондон, Нью-Йорк и Париж. Российская столица славится большим количеством олигархов, которые с радостью расстаются с любыми суммами, дабы удовлетворить свое внутреннее эго и тягу к роскоши. Для таких людей и строятся элитарные жилые комплексы, явно выбивающиеся из блеклого и невзрачного ансамбля большинства районов Москвы.

Даже в данном ценовом сегменте есть особо вызывающие предложения, которые не по карману большинству местных олигархов. Представляем вашему вниманию ТОП-3 самых дорогих квартир Москвы, выставленных на продажу в 2017 году:

  1. Пентхаус в ЖК Гранатный Палас, расположенный в одном из самых элитарных районов Москвы Патриарших прудах. Стоят эти апартаменты площадью чуть менее тысячи квадратных метров 4,14 млрд. рублей. Они занимают весь последний этаж дома и даруют своим жителям панорамные виды на российскую столицу.
  2. Второе место достаётся апартаментам в гостинице Москва, которые в начале года были выставлены на продажу. Они занимают сразу два этажа здания – 12 и 13. Площадь 1256 кв.м. Ну и самое главное – стоимость 3,72 млрд. руб. Интересно, что данный лот предлагается без отделки. Следовательно, новоиспеченному владельцу придется потратить ещё не один десяток миллионов рублей на ремонт. Едва ли можно представить квартиру стоимостью более 60 миллионов долларов с отделкой из виниловых обоев и российского ламината. Поэтому в потенциале расходы на приобретение данной квартиры могут превысить показатели первого места.
  3. Замыкает тройку лучших пентхаус в ЖК «Дом на Мосфильмовской», занимающий 3 последних этажа здания. Площадь данного лота более 2000 кв.м. Для будущих владельцев этого жилья предусмотрен отдельный паркинг на 6 автомобилей, и личный лифт, который ведет прямо в квартиру. Стоимость – 2,66 миллиарда рублей.

Стоит ли говорить про огромные площади комнат, личного консьержа, военизированную охрану, благоустроенную территорию и другие удобства, характерные для данного ценового сегмента? Такие апартаменты в большинстве случаев «висят» на продаже очень долго, порой годами. Поэтому если у вас на счету есть сумма с 9 нулями, можете прямо сейчас стать обладателем этих роскошных апартаментов. Ну, или купить целый район любого среднестатистического города России.

Самая дорогая квартира, сдаваемая в аренду

С предложениями о покупке разобрались, рассмотрим варианты с арендой. В 2017 году на столичном рынке недвижимости появилось более 500 предложений снять квартиру с ежемесячной платой более 1 миллиона рублей. Вишенкой на этом элитном торте недвижимости является 10-комнатные апартаменты в ЖК Коперник с арендной платой 5 млн. рублей в месяц.


Бесплатная юридическая консультация:

Желающих ежегодно расставаться с 60 миллионами рублей ждет:

  • Дизайнерский ремонт. Однако если посмотреть на фото квартиры, представленные в интернете, невооруженным взглядом видны недостатки.
  • 10 комнат площадью от 30 до 70 квадратных метров. Это 5 спален (для каждой предусмотрен отдельный санузел и гардеробная), домашний кинотеатр, музыкальная гостиная, столовая и ещё 2 помещения.
  • Огромная терраса на крыше, с которой открывается потрясающий панорамный вид на российскую столицу.
  • Два места на подземной парковке.
  • Самая современная бытовая техника, дизайнерская мебель (в том числе и ручной работы). Интерьер выполнен в классическом английском стиле.
  • Отдельный лифт, который поднимается прямо в квартиру.
  • Для «экономных» арендаторов приятный бонус – коммунальные платежи включены в стоимость арендной платы.

Интересно: собственники апартаментов предлагают арендаторам адаптировать ремонт под индивидуальные пожелания в течение 2 месяцев.

Всё жильё в этом доме удостоено премиального уровня. Стоимость апартаментов здесь от 100 миллионов до 1 млрд. рублей. Сдаваемая квартира как раз относится к наиболее дорогостоящей категории, чем и обусловлена столь кошмарная арендная плата.

Также в 2017 году на столичном рынке недвижимости появилось более 6000 предложений с арендной платой более 300 тысяч рублей.

На видео о пентхаусе в доме на Мосфильмовской


Бесплатная юридическая консультация:

В капиталистическом обществе наблюдается эффект, когда бедные беднеют, а богатые богатеют. В таких условиях неудивительно, что на рынке недвижимости Москвы появляются предложения, вызывающие у обычного человека чувство шока (даже не зависти). Россия является одной из стран с наибольшим количеством олигархов, поэтому спрос на такие апартаменты здесь будет всегда.

Источник: http://ru-act.com/nedvizhimost/kvartira/pokupka-kvartiry/samaya-dorogaya-kvartira-v-moskve.html

Самая дорогая квартира Москвы стоит 3,6 млрд рублей

Аналитики ЦИАН изучили вторичный рынок жилой недвижимости Москвы и выявили топ-10 самых дорогих объектов.

В целом, признают эксперты, за последний год совокупная цена первой десятки упала на 14%, что говорит о тенденции на снижение. В общей сложности эта сумма составила 20,2 млрд рублей, причем, как выяснилось, объект, занявший первое место, внес в эту сумму внушительную лепту в 3,58 млрд рублей. Самый «дешевый» участник стоит 1,31 млрд рублей. Таким образом, средняя стоимость объектов данного рейтинга составляет 2,02 млрд рублей (годом ранее средний ценник достигал 2,35 млрд рублей).

Вместе с тем, аналитики обнаружили новую тенденцию – речь о сокращении средних размеров площадей элитного жилья. Так, если год назад габариты таких объектов достигали усредненных 1034,1 кв. м, то сегодня данный параметр колеблется на уровне 940,2 кв. м.

Метры в таких объектах сегодня стоят около 2,15 млн рублей (против 2,27 млн рублей годом ранее). Получается, что цена понизилась на 5,5%.


Бесплатная юридическая консультация:

На десятой позиции рейтинга оказался пентхаус ценой в 1,31 млрд рублей. Это объект в 541 кв. м, и находится он в доме 32 по улице Малая Бронная. Сам дом, в котором расположен объект, был построен в 1913 году. В качестве бонуса можно зачесть прекрасный вид на Патриаршие пруды.

Девятое место ушло квартире в клубном ЖК в Бутиковском переулке. Размеры объекта 518 кв. м, а цена – 1,37 млрд рублей. Это относительно редкий вариант, когда квартира продается уже с проеденной отделкой. Стиль интерьеров вполне современный, зато с собственной большой террасы открывается вид на старинный Зачатьевский монастырь.

Восьмую строчку аналитики присудили еще одному уже отремонтированному объекту. Квартира площадью 950 кв. м находится в клубном ЖК «Палаты Муравьевых» и имеет пять уровней. Как и предыдущие участники рейтинга, данный объект имеет собственную террасу с ландшафтным дизайном. Изюминкой лота является персональный бассейн. Стоит все это великолепие 1,68 млрд рублей. Отметим, что эта квартира попадает в данный рейтинг не в первый раз, хотя теперь она продается с дисконтом в 5,5% (в прошлом рейтинге объект занимал седьмую строчку).

Теперь же на седьмом месте значится 1000-метровая квартира, расположенная в Молочном переулке. Надо сказать, что объект никак не могут продать уже несколько лет, так что из года в год аналитики фиксируют падение цены на него. Так, например, в этом году скидка по сравнению с прошлым годом составила 3,6%. Сейчас ценник установлен на уровне 1,88 млрд рублей.

На шестом месте – роскошные апартаменты в отеле «Москва». Объект площадью в 850 кв. м находится на 10-м этаже легендарного здания и стоит 1,99 млрд рублей.


Бесплатная юридическая консультация:

Пятерку лидеров открывает объект из жилого комплекса «Гранатный 6». Это двухуровневый лот площадью 761 кв. м продается с уже проведенным ремонтом от знаменитого дизайнера, что, по всей видимости, должно привлечь покупателей (объект так же продается не первый год). Сегодня квартира реализуется по цене в 1,99 млрд рублей.

Четвертое место занял еще один объект, никак не желающий переходить в руки новых собственников. Это пентхаус, который находится в ЖК «Гранатный Палас» и имеет площадь 952 кв. м. Стоит отметить, что именно этот лот занимал первую строчку рейтинга годом ранее. Интересно, что за год он потерял в цене половину.

«Бронзу» забрал еще один объект, расположенный в гостинице «Москва». На этот раз речь идет об апартаментах стоимостью 2,07 млрд рублей и площадью 728 кв. м. За год объект потерял в цене 3,8%.

Вторую позицию аналитики присудили самому громадному пентхаусу, выставленному сегодня на продажу в Москве. Его площадь достигает рекордных 1846 кв. м, а цена – 2,28 млрд рублей. Лот экспонируется уже не первый год и, как и «бронзовый» предшественник, с января 2017 года потерял в цене 3,8%. Объект находится в ЖК «Венский дом» и имеет пять уровней. Тут и лифты, и возможность организовать вертолетную площадку.

И, наконец, самым дорогим объектом Москвы на сегодня является двухуровневый пентхаус за 3,58 млрд рублей. Он также находится в гостинице «Москва» и имеет площадь в 1256 кв. м. В прошлом году данный объект занимал вторую строчку, хотя и стоил на 3% дороже. Стоит отметить, что это единственный лот, чей ценник превысил 3 млрд рублей.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://www.cian.ru/stati-samaja-dorogaja-kvartira-moskvy-stoit-36-mlrd-rublej/

Самые дорогие квартиры в москве

Самая дорогая квартира на столичном рынке элитной недвижимости выставлена на продажу за 6,9 млрд руб. Речь идет о пятиуровневом пентхаусе площадью 1,8 тыс. кв. м, расположенном в жилом комплексе «Венский дом» в 1-м Неопалимовском переулке, сообщает международная консалтинговая компания Knight Frank. Пентхаус в «Венском доме» включает несколько спален, гостиную, а также тир, частную винодельню с дегустационным залом и сигарной комнатой и 23-метровый бассейн.

Второе по стоимости предложение в столице оценивается в 5,2 млрд руб. За такую сумму продается четырехэтажный особняк без отделки площадью 3,7 тыс. кв. м — это самый большой из всех элитных объектов, выставленных сегодня на продажу в Москве, указывают в Knight Frank. Особняк в классическом стиле расположен в Кривоарбатском переулке и имеет собственную придомовую территорию с благоустроенной зоной отдыха площадью 0,17 га.

На третьей строчке — двухуровневые апартаменты площадью 1,3 тыс. кв. м в гостинице Four Seasons на Охотном Ряду за 4,3 млрд руб. В прошлом году эти апартаменты возглавили рейтинг самых дорогих объектов Москвы. На четвертой строчке оказалась двухуровневая квартира площадью 1 тыс. кв. м. в жилом комплексе «Молочный переулок, 7» на Остоженке. Стоимость предложения составляет 2,8 млрд руб.

Замыкают пятерку самых дорогих квартир Москвы пентхаус площадью 952 кв. м стоимостью 2,5 млрд руб. Объект занимает весь верхний этаж элитного жилого комплекса «Гранатный переулок, 8», который считается одним из самых дорогих домов столицы.

Бесплатная юридическая консультация:

Таким образом, общая стоимость пяти самых дорогих квартир в Москве составляет около 21,7 млрд руб. При этом данная цифра не является предельной, поскольку три из пяти объектов, вошедших в рейтинг Knight Frank, продаются без отделки — наличие ремонта значительно увеличило бы стоимость недвижимости.

Источник: http://realty.rbc.ru/news/5ba225279a7947b0b1ce8985

Топ-10 самых дорогих квартир в Москве

Пятиэтажные апартаменты в ЖК «Венский дом» имеют площадь 1850 кв. м, а стоимость самого дорого пентхауса – 50,44 млн долларов. Чуть дешевле обойдется покупателю пентхаус в ЖК «Дом на Мосфильмовской» площадью 1970 кв. м – 50 млн долларов.

О стоимости жилья в российской столице уже ходят легенды. И если средняя цена за квадратный метр рядовой жилплощади завышена пресловутым столичным фактором, то элитное жилье всячески старается оправдать свои баснословные ценники.

Традиционно, свыше 1 млрд рублей стоят объекты в самом сердце столицы, феноменально просторные, зачастую многоэтажные, с роскошной отделкой, дизайнерским интерьером, панорамным видом и другими неотъемлемыми составляющими того, что принято называть «элитным». Но разве в Москве всем этим можно кого-то удивить? Итак, чем же так выгодно отличается самая дорогая квартира в Москве, точнее десятка дорогих квартир? И уместно ли слово «выгода», когда речь идет о десятках миллионов долларов?

10 место. Пентхаус на Патриарших прудах – $23 млн

Цена (руб.): руб./кв. м.


Бесплатная юридическая консультация:

Площадь: 500 кв. м.

Застройщик: ООО “ЛидЭстейт”.

Рисунок 1. ЖК «Малая Бронная»

Самая дорогая недвижимость Москвы сосредоточена в самом её центре. Обаятельный и облюбованный столичной богемой район Патриарших прудов будто создан для элитного жилья. Здесь кучкуются всевозможные клубные дома для избранных, один из которых интересен с точки зрения нашего рейтинга. Дом на Малой Бронной с виду довольно лаконичен и гармонично вписан в окружающий исторический пейзаж. Внутри семиэтажного клубного дома располагаются всего лишь 23 квартиры. А на седьмом этаже – один из самых дорогих пентхаусов Москвы.

Апартаменты площадью почти 500 кв. м опоясаны открытой верандой со всех четырех сторон. Планировка свободная. Площадь террасы ещё 370 кв. м. Внутри предусмотрен настоящий дровяной камин, почему бы и нет? Дизайн апартаментов авторский, его создавал известный в профессиональных кругах мастер эклектики Хуан Пабло Молино.


Бесплатная юридическая консультация:

9 место. Пентхаус в ЖК Grand Prix – $24 млн

Цена (руб.): руб./кв. м.

Площадь: 416 кв. м.

Застройщик: ROSE GROUP.

Рисунок 2. ЖК Grand Prix вид с террасы пентхауса

Жилой комплекс Grand Prix претендует на звание самого роскошного дома в районе Остоженки. В этом здании предусмотрена вся необходимая для роскошной жизни инфраструктура: тренажерный зал, сауна, бассейн длиной 25 метров, даже сигарная комната. Не говоря уже об игровой площадке и детской комнате.


Бесплатная юридическая консультация:

Сам пентхаус занимает весь последний шестой этаж комплекса. Пространство грамотно зонировано: просторная гостиная-столовая-кухня, 2 спальни, 3 ванные комнаты, также есть кабинет, оборудованная гардеробная и прачечная. Интерьер – новая классика: сдержанно, изысканно и дорого.

Обязательная терраса с панорамным захватывающим дух видом тоже присутствует. В стоимость пентхауса входят 3 машино-места в подземном паркинге комплекса.

8 место. Пентхаус в ЖК Barkli Virgin House – $26 млн

Цена (руб.): руб./кв. м.

Площадь: 619 кв. м.

Застройщик: Корпорация «Баркли».


Бесплатная юридическая консультация:

Рисунок 3. Терраса пентхауса в ЖК Barkli Virgin House

Самая дорогая квартира в Москве – это не только рейтинг престижности местоположения. В конце концов, понятно, что все объекты расположены в самом что ни на есть центре. По мере продвижения к самому топу в игру вступают такие факторы, как известность имени дизайнера, разработавшего интерьер, дополнительные эксклюзивные сервисы на территории комплекса, даже соседство дома и многое другое.

Таков эксклюзивно роскошный комплекс Barkli Virgin House в первом Зачатьевском переулке. Всё в нем на самом недосягаемом элитном уровне, как уверяют многочисленные рекламные объявления, не имеющем аналогов на рынке. Роскошная входная группа и холл с дворцовой высоты потолками, бесшумные лифты, система очистки воды до питьевой. Дизайн разработан самой Келли Хоппен, которая обустраивала, на минуточку, жилище нынешнего президента США и королевской Британской семьи. Поэтому материалы в отделке использованы соответствующие: итальянский и греческий мрамор, французская эксклюзивная световая техника, лучшие сантехнические бренды из Италии и т. д.

Что ещё отличает пентхаус в Barkli Virgin House, расположенный на 7-м этаже, – это эксплуатируемая кровля, которую хозяева вольны использовать по своему усмотрению, хоть барбекю по выходным устраивать.

7 место. Пентхаус в ЖК “Сытинский” – $28,4 млн

Цена (руб.): руб./кв. м.


Бесплатная юридическая консультация:

Площадь: 710 кв. м.

Застройщик: ОАО МТЗ «Рубин».

Рисунок 4. ЖК «Сытинский»

И вновь рейтинг дорогой недвижимости приводит нас на Патриаршие пруды. Здесь в нескольких минутах ходьбы от Большого театра расположен новый элитный жилой комплекс «Сытинский». Охраняемая территория, ландшафтное озеленение с технологичными детскими и спортивными площадками, подземный паркинг, в котором не страшно оставить самую дорогую машину, – всё как обычно. Сам проект клубного дома, разработанный архитектором Андреевым, выглядит эффектно: итальянский мраморный известняк и индийский гранит в отделке фасада, панорамное остекление, просторные террасы.

Всего в 8-этажном доме 6 пентхаусов, занимающих последние этажи. Но самый дорогой и просторный, конечно, на вершине. Огромное светлое пространство с видом на все четыре стороны света. Планировка свободная. И, да, указанная цена не включает никакой отделки. Зато есть возможность сделать второй индивидуальный вход в квартиру. Хотя первый вход тоже приватный – через личный отдельный холл.


Бесплатная юридическая консультация:

6 место. Таунхаус в ЖК «Гранатный Палас» – $28,5 млн

Цена (руб.): руб./кв. м.

Площадь: 760 кв. м.

Застройщик: Группа компаний «Снегири».

Рисунок 5. Вход в таунхаус ЖК «Гранатный Палас»

В жилом комплексе «Гранатный Палас» нашла своё воплощение роскошная идея – жить в самом сердце Москвы в собственном имении. Один из самых дорогих домов предлагает на выбор квартиры на верхних этажах или дуплексы с собственным патио на нижних. Территория комплекса, надо отметить, абсолютно работает на идею родового гнезда: стилизованные под сталинский ампир особняки, мраморные колонны, которым вторят стройные кипарисы, диковинные цветы и кустарники в палисадниках, огороженных коваными заборами.


Бесплатная юридическая консультация:

Что касается самого таунхауса, то это настоящий просторный дом с двумя отдельными входными группами, собственным лифтом и террасой на втором этаже. Первый этаж отдан под общественные помещения: гостиная, две столовых (для больших приемов и для семейных посиделок), кинотеатр и тренажерный зал, библиотека с камином. Здесь же расположены кухня и помещения для персонала. Второй этаж – зона более приватная с четырьмя отдельными спальнями, каждая из которых оборудована собственным санузлом и гардеробной. Здесь же расположены массажный кабинет и сауна.

5 место. Пентхаус в ЖК «Северная Звезда» – $30 млн

Цена (руб.): руб./кв. м.

Площадь: 2000 кв. м.

Рисунок 6. Ванная в Пентхаусе «Северная звезда»

Хотя жилой комплекс «Северная звезда» на Октябрьском поле был построен ещё в 2006 году, недвижимость здесь остается в цене наряду с новостройками и прочими актуальными предложениями 2018 года. А размах самого дорогого в комплексе пентхауса напоминает, как вольно жилось в докризисной России. Колоссальных размеров квартира расположена на трех уровнях с 20-го по 23-й этажи.


Бесплатная юридическая консультация:

В отделке использованы дерево дорогих пород, натуральный камень и другие эксклюзивные материалы. Пентхаус оборудован собственным лифтом, системой «умный дом», водоочистной системой. Первый уровень имеет два дровяных камина в гостиной и в спальне. Здесь же оборудованы спортзал и кухня-столовая с отдельной холодильной камерой.

Второй уровень – территория релакса: несколько спален с гардеробными и великолепными ванными комнатами с панорамными окнами. Честно, даже не поворачивается язык назвать их санузлами. Обязательная зона SPA, настоящая дровяная баня и библиотека под стеклянным куполом. Третий уровень представляет собой комплекс открытых и закрытых террас, а также технические помещения.

4 место. Пентхаус в клубном доме на Малой Никитской, 15 – $32,17 млн

Цена (руб.): руб./кв. м.

Площадь: 700 кв. м.

Рисунок 7. Дом на Малой Никитской


Бесплатная юридическая консультация:

Особняк на Малой Никитской в нескольких минутах ходьбы от Арбата и Кремля отличен от всех предыдущих клубных домов рейтинга тем, что он не только расположен среди исторических памятников, но и сам является архитектурным наследием. Бывший доходный дом Баскакова, построенный в 1912 году, был восстановлен по родным чертежам начала прошлого века.

Теперь это богатый особняк на 12 квартир с подземным паркингом, SPA салоном, каминной и бильярдной комнатами. Последний седьмой этаж элитного особняка полностью отдан под пентхаус площадью 700 кв. м с террасами ещё на 200 квадратов. Апартаменты выставляются на продажу без отделки. Квартира обещает стать восхитительной смотровой площадкой, так как панорамное остекление по всему периметру обеспечивает прекрасный обзор всех живописных окрестностей исторического центра столицы. Окна имеют высочайшие противопожарные и пуленепробиваемые характеристики, что должно обеспечить жителям самый надежный уровень безопасности.

3 место. Пентхаус в клубном доме «Молочный, 7» – $40 млн

Цена (руб.): руб./кв. м.

Площадь: 1000 кв. м.

Застройщик: ROSE GROUP.


Бесплатная юридическая консультация:

Рисунок 8. Клубный дом в Молочном переулке

Новость о продаже этого двухуровневого пентхауса за 2,5 миллиарда рублей в конце 2016 года облетела все новостные агентства. Аккуратный особнячок, где расположена одна из самых дорогих квартир в стране, с виду смотрится довольно скромно. Находится он в тихом и живописном Молочном переулке в непосредственной близости от Зачатьевского монастыря.

Домик, как и всё по-настоящему дорогое, не привлекает внимание помпезностью. Аккуратная лужайка и стройно высаженные многолетние деревья. Никаких вычурных каминно-сигарных залов и салонов красоты среди инфраструктуры нет. Зато первый этаж особняка отдан под художественную галерею, где принято устраивать собрания искусствоведов и ценителей антиквариата, как в каком-нибудь XIX веке.

В довольно просторном пятиэтажном доме расположено всего 5 квартир, поэтому атмосфера в клубном доме создается по-настоящему семейная. Двухуровневый пентхаус на верхних этажах особняка, как и другие апартаменты в ЖК «Молочный», продается без отделки. К и без того впечатляющему метражу квартиры следует прибавить просторную открытую террасу с видом на купола монастыря.

2 место. Пентхаус в ЖК «Дом на Мосфильмовской» – $50 млн

Цена (руб.): руб./кв. м.


Бесплатная юридическая консультация:

Площадь: 1970 кв. м.

Рисунок 9. Вид из пентхауса The Residence на Мосфильмовской

Один из самых высотных жилых домов в современной Москве со скандально известным пентхаусом. Именно этот лот принято считать самой большой по площади квартирой столицы. Шутка ли, почти 2 тысячи метров на трех уровнях, расположенных, к тому же, нам этажах.

Почему пентхаус скандально известен? Во-первых, со времени постройки знаменитого дома на Мосфильмовской, с 2011 года, желающих купить эти дворцовые палаты так и не нашлось. Во-вторых, история изначально была не вполне законная. Застройщик отошёл от проектной документации и превысил планируемую высоту здания как раз на три этажа роскошного пентхауса. Учитывая незаурядную высоту потолков на всех трех уровнях – чуть больше 4 метров, высота превышения получилась приличная. Но ошибка была своевременно исправлена и узаконена, что, тем не менее, не лишает историю пентхауса The Residence пикантности.

Примечание. Бывший мэр столицы Юрий Лужков активно ратовал за снос верхних этажей здания. Видимо, в этой радикальной и, прямо скажем, небезопасной позиции был какой-то личный мотив. К счастью для застройщика, в 2011 году Юрий Михайлович был снят со своего поста. С новыми властями был быстро и благополучно достигнут компромисс.


Бесплатная юридическая консультация:

Но вернемся к самой квартире. Хотя, какая же это квартира? С таким умопомрачительным видом на все стороны света, с собственным скоростным лифтом и отдельным парадным, с огромным бассейном с выходом на открытую террасу, наконец! Думается, что пока роскошное жилище пустует, туда можно начать водить экскурсии, как в какой-нибудь дворец арабских шейхов. Отсутствие финишной отделки, правда, может несколько убавить впечатления.

1 место. Пентхаус в ЖК «Венский дом» – $50,44 млн

Цена (руб.): руб./кв. м.

Площадь: 1850 кв. м.

Застройщик: ГК «Константа-Б Development».

Рисунок 10. Особняк на «Венском доме»

Вершину нашего впечатляющего рейтинга венчает вишенка на торте, почти буквально. Если присмотреться к фото этого самого ЖК «Венский дом», становится понятен смысл метафоры. Самый дорогой пентхаус Москвы действительно венчает дом, подобно огромной спелой вишне. Такое впечатление полностью отвечает концепции данной роскошной жилплощади «Особняк на доме». Идея реализована именно так, будто отдельный шикарный особняк со всеми возможными удобствами водрузили на жилой дом в центре столицы.

Внутри пятиэтажных апартаментов есть два собственных лифта, несколько оранжерей и террас, зимний сад и отдельный этаж с плавательным бассейном. Стоит ли говорить, что помещение с бассейном находится под куполом с панорамным остеклением, так что у хозяев есть возможность плавать с панорамным видом на город.

Из экзотической роскоши: среди тридцати комнат пентхауса есть специально оборудованный холодильник для шуб, сейфовая и чемоданные комнаты, сигарная и тир. На верхней открытой площадке, которая оборудована как смотровая, при желании можно сажать вертолет. В пентхаус подведена подача питьевой артезианской воды из собственной скважины.

Особенно отмечается то, что помещения спланированы таким образом, что комнаты для обслуживающего персонала и жилые помещения никак не пересекаются. Словом, это настоящий Олимп для современных небожителей, почти что буквально.

В дополнение. Не станем забывать, что немалая часть населения столицы арендует жилье. Поэтому приведем для статистики самую дорогую квартиру в аренду. В прошлом году предложений свыше 1 млн руб. в месяц насчитывалось порядка 500 по всему городу. Самым дорогим стала 10-комнатная квартира по адресу ул. Большая Якиманка, д. 22. Апартаменты с дизайнерским ремонтом, новейшей бытовой техникой и террасой на крыше сдаются по цене 5 млн руб. в месяц.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Источник: http://yakapitalist.ru/finansy/samye-dorogie-kvartiry-moskvy/

10 самых дорогих квартир Москвы

В составленный консалтинговой компанией Welhome топ-10 самых дорогих московских квартир вошло элитное жилье, выставленное на продажу на вторичном рынке в первом квартале 2015 года. Стоимость самого дорогого предложения – $30 млн., а самая «дешевая» элитная квартира продается за $8,4 млн.

Средняя площадь самых дорогих квартир, представленных в исследовании, составляет 310 кв. м. Минимальная стоимость «квадрата» в квартирах из топ-10 – $29,1 тыс., максимальная – $111,1 тыс.

Таким образом, средняя стоимость 1 кв. м в этих объектах составляет $43,3 тыс., что более чем в два раза выше среднерыночного предложения на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы.

10-е место. $. Площадь: 255 кв. м, адрес: Большой Левшинский пер., 11

Пятикомнатная квартира без отделки в жилом доме «Дворянское гнездо», расположенном между улицами Пречистенка и Арбат, на пересечении Большого Левшинского и Малого Левшинского переулков. Семиэтажное здание насчитывает 25 квартир. Здание выполнено в стиле неоклассики, территория вокруг дома огорожена. Во внутреннем дворе ландшафтный дизайн

9-е место. $. Площадь: 180 кв.м, адрес: Брюсов пер., 19

Четырехкомнатная квартира продается с дизайнерским ремонтом и мебелью. Всего в восьмиэтажном здании 27 квартир, в том числе двухуровневый пентхаус. В отделке фасада использован натуральный камень

8-е место. $. Площадь: 277 кв. м, адрес: Бутиковский пер., 5

Пятикомнатная квартира с дизайнерской отделкой. В доме, расположенном между улицей Остоженка и Пречистенской набережной, 39 квартир свободной планировки. Инфраструктура дома включает в себя бассейн, оздоровительный и фитнес-центр. Территория закрытого двора озеленена

7-е место. $. Площадь: 260 кв. м, адрес: Молочный пер., 7

Описание: Трехсторонняя квартира расположена на втором этаже малоквартирного особняка. Всего на пяти этажах дома шесть квартир большой площади с возможностью объединения. В каждой квартире установлены современные системы: «умный дом», система пожарной безопасности и очистки воды, климат-контроль

6-е место. $. Площадь: 335 кв. м, адрес: ул. Косыгина, 19

Пятикомнатная квартира в жилом комплексе «Монолит» продается с дорогим ремонтом, выполненным в классическом стиле, и мебелью. В отделке использованы материалы из Италии и Англии. В комплексе 60 квартир. Из окон открываются виды на главное здание МГУ, Новодевичий монастырь, храм Христа Спасителя, Москву-реку

5-е место. $. Площадь: 300 кв.м, адрес: 1-й Голутвинский пер., 7

Двусторонняя семикомнатная квартира без отделки расположена на третьем этаже четырехэтажного дома класса De Luxe. В дома 16 просторных квартир площадью от 180 до 313 кв. м

4-е место. $. Площадь: 412 кв. м, адрес: Земледельческий пер., 11

Квартира с дизайнерским ремонтом и мебелью расположена на четвертом этаже клубного «Дома на Плющихе». На территории вокруг дома имеются вертолетная площадка, уникальный бассейн с водопадом и комплексом бань, просторный банкетный зал с баром и ресторан высочайшего класса, а также кафе для персонала и помещение для водителей

3-е место $. Площадь: 404 кв. м, адрес: Гранатный пер., 6

Двухуровневая квартира с террасой общей площадью 70 кв. м в ЖК «Гранатный, 6» продается без отделки. Комплекс состоит из трех корпусов. Внутренняя территория дома огорожена, оформлена ландшафтным дизайном с зоной отдыха, сквером и прогулочными зонами. ЖК рассчитан на 27 квартир

2-е место. $. Площадь: 420 кв. м, адрес: ул. Малая Никитская, 15

Квартира без отделки, находится в малоквартирном особняке в районе Патриарших прудов. В доме 12 квартир площадью от 170 до 500 кв.м. Для жильцов дома предусмотрена развитая инфраструктура: первый этаж занимают спа-салон, каминный зал, бильярдная, комнаты для переговоров и банкетный зал с кухней полного цикла

1-е место. $. Площадь: 270 кв. м, адрес: Бутиковский пер., д. 5

Квартира продается с авторской дизайнерской отделкой в стиле ампир. Гостиная, столовая и кухня определяют свойственную ампиру перспективу представительской части квартиры, в кулуарной части расположены хозяйская спальня с большой гардеробной и просторным санузлом, детская спальня с гардеробом, санузлом и кабинетом. На потолках и стенах сюжетная роспись, лепнина, декорирование сусальным золотом. Полы – мрамор и паркет с индивидуальным мозаичным рисунком в каждой комнате

Источник: http://deadbees.net/10-samyx-dorogix-kvartir-moskvy/

Самая дорогая квартира в Москве

Сразу скажу, что не имею отношения к недвижимости, риэлторам, рекламе, я обычный любознательный человек, который периодически задается вопросами: а что будет, если. а как это устроено/работает. что это значит. и т.д. И сегодня меня посетил вопрос: а сколько же может стоить самая дорогая квартира в столице нашей родины?

Прочесав пару сайтов c недвижимостью, нашла такую красоту.

Итак, квартира в Башне «Федерация», площадьюкв.м., стоимостью1 095 рублей, если кто запутался в количестве знаков, как я сначала, цена составляет почти 12 миллиардов рублей! рублей за метр квадратный. В объявлении не так много информации, сказано только, что в квартире 6 комнат и кухня площадью 500 кв. м.

Фотографий самой квартиры в объявлении нет, только вид из окон. Поскольку на сайте картинки с водяными знаками, креплю примерное фото из гугла.

Еще был один вариант на сайте за почти 46 миллиардов, но тут мне сдается, что просто нолик лишний или парочку приписали, квартира площадью «всего» 138 кв. м., по моему скромному мнению, на такую цену не потянет.

Квартир стоимостью более 1 миллиарда рублей в поиске выпало почти 100 штук, так что если 12 — многовато, то есть варианты подешевле.

Ну и немного математики. Если предположить, что приблизительно р. — средняя стоимость квартиры в столице Сибири, то за 12 миллиардов можно стать счастливым обладателемквартир, это целый квартал получается.

Пост ни к чему не призывает и не претендует на полноценное исследование, просто немного информации и цифр на текущий момент.

И по традиции. Пост первый, если что не так, не доставайте тапки 🙂

Источник: http://pikabu.ru/story/samaya_dorogaya_kvartira_v_moskve_

Самая дорогая квартира в Москве

В последнее время недвижимость в Москве становится все более дорогой и престижной. Уже на данном этапе по стоимости ее можно сравнивать с недвижимостью в Лондоне или Нью-Йорке. Даже сейчас цена за квадратный метр в Москве растет с чрезвычайной скоростью, тем самым озадачивая не только покупателей, но и крупных аналитиков. Иметь недвижимость в Москве считается престижным по всему миру. И для того чтобы вообразить сколько же стоит действительно дорогая квартира нужно иметь действительно чудесное воображение.

Престиж и комфорт

Основной параметр, которым руководствуются все влиятельные люди, когда выбирают себе жилище в Москве, это, несомненно, расположение с точки зрения престижности. Ведь чтобы сделать свой дом действительно комфортным понадобится только некоторое количество времени и денег, а вот чтобы у квартиры открывался вид на Кремль – это действительно очень труднодостижимое условие. Такой вид может быть только в самых дорогих квартирах, а именно в различных новостройках или в старых домах, в которых проходит реконструкция.

Существует также понятие «золотая миля», которое очень активно употребляется в кругах риэлторов или тех, кто хочет приобрести стоящую недвижимость в каком-либо мегаполисе. Этот термин подразумевает в себе район города, в которых расположены самые престижные и дорогостоящие строения. Зачастую на формирование цены очень сильно влияет отдаленность строения от центра города, различных архитектурных и исторических сооружений, или же от инфраструктуры. В большинстве случаев, для того чтобы приобрести недвижимость в таких местах, нужно иметь немалое влияние и связи, а также быть частью общества, которое там формируется. Поэтому тут тоже придется потратить некоторую сумму.

Самая дорогая квартира в Москве

Пожалуй, самой дорогой недвижимостью, которую можно найти на рынке элитного жилья в столице России, является верхний этаж или же пентхаус жилого комплекса «Дом на Мосфильмовской».

Здание является самым лучшим из современных строений в Москве. Строение включает в себя две башни разной формы, которые соединены малоэтажной секцией. И каждая из башен имеет свой неповторимый стиль. Одна из башен имеет очень динамичный разворот, создающий эффект движения, что хорошо сочетается с общим стилем дома. Вторая же башня незначительно отклонена назад, чтобы сделать композицию максимально уравновешенной. Корпус центрального входа имеет высоту 15 метров, и выполнен в форме стеклянного купола. При отделке холла использовался натуральный камень и дерево.

Данный комплекс имеет собственную службу безопасности, которая круглосуточно следит за порядком на территории комплекса. Сама же территория огорожена. Кроме того, данный комплекс имеет большую детскую площадку и место для занятий спортом, которые находится во дворе. В инфраструктуры входят небольшое кафе, торговый центр, а также помещение для ухода за животными.

Сам же дом расположен таким образом, что его жители обладают возможностью наблюдать за лучшими видами на этот замечательный город. Из окон комплекса можно увидеть лесопарк университета, Новодевичий монастырь, территорию гольф-клуба, набережную реки и центр города.

Сам же пентхаус включает в себя три уровня, и его площадь равна двум тысячам квадратных метров, а стоимость составляет приблизительно 1.4 миллиарда долларов.

Продаваться это жилище стало совершено недавно. Из-за того что он был построен без наличия разрешительных документов, городские власти собирались его снести. Но так как сейчас размеры этого строения соответствуют всем разрешенным нормам, его легализировали.

Этот пентхаус имеет название The Residence. Он также включает в себя ряд оригинальных параметров. Во-первых, на самой крыше этого сооружения находится бассейн, имеющий морскую воду. Во-вторых, у него есть свой собственный лифт, а также входная группа. Дизайнером интерьера всех помещений был знаменитый российский архитектор Борис Уборевич-Бровский. Кроме того, в пентхаусе присутствует небольшой кинозал и хранилище для вина. Покупатели этой квартиры также будут иметь свой личный консьерж-сервис, а также несколько мест для машин в подземном паркинге.

Высота, на которой находится пентхаус, составляет приблизительно 200 метров, соответственно с него открывается восхитительный вид на весь город. Также стоит сказать, что виной такой невероятной цене является огромная площадь. Если же посмотреть стоимость за квадратный метр, то она составляет около двадцати тысяч долларов, что не является рекордным показателем.

Источник: http://topkin.ru/best/sooruzheniya/samaya-dorogaya-kvartira-v-moskve/

Самые дорогие квартиры Москвы

Пишет блогер nemihail: тут нужно понимать, что в недвижимость инвестируют в двух случаях — когда нужна действительно удобная и комфортная квартира для проживания или когда необходимо сберечь свои накопления, проинвестировав во что-то стабильное «вечное».

К первой группе (комфортное жилье) относят: 1) Апартаменты площадью 583,3 кв. м в многофункциональном комплексе «НегоцiантЪ» на Якиманке — их цена составила 1,38 млрд руб.

2) Квартира площадью 402,6 кв.м в ЖК Knightsbridge Private Park за 1,33 млрд руб.

3) Квартира площадью 743,5 кв.м в резиденции «Чистые пруды» за 1,26 млрд руб.

Но часто все так называемые элитные жилые комплексы это новодел и цена на них складывается исключительно из-за хорошего маркетинга, правильной локации или большой придомовой территории. А самое важное и главное это правильный подход к комфорту проживающих. Нередко в таких домах есть свой фитнес и СПА-комплекс, подземный паркинг, консьерж сервис. Охраняются подобные комплексы не хуже чем резиденции первых лиц государства. А особым шиком считается организация вертолетных площадок или даже площадок для мини-гольфа на крышах зданий. Но есть в столице недвижимость, стоимость которой сравнима со стоимостью мировых шедевров архитектуры и порой при оценке той или иной недвижимости можно употреблять такой термин как «бесценно». Этой недвижимости можно простить все. Дома могут быть не такими комфортными, как современные жилые комплексы, тут вообще может не быть подземного паркинга, однако покупают их совершенно с другой целью, чаще всего это выгодная и продуманная инвестиция. В 90-е годы интерес к сталинкам пропал, особенно когда стало появляться первое так называемое «элитное жилье», однако чуть позже произошло осознание их исторической ценности и с тех пор цены на них только росли. И конечно в лидерах тут знаменитые «Сталинские высотки», которые, наряду с Кремлем и Большим Театром, по праву считаются визитной карточкой российской столицы.

Когда-то эти дома были ведомственными, а значит, что приобрести в них квартиры было невозможно. Как правило их выдавали за те или иные заслуги перед отечеством. Владельцами были представители советской элиты и интеллигенции.

Всего высоток семь и большая часть – нежилые, среди которых главное здание МГУ на Воробьевых горах, гостиница «Украина» на Кутузовском проспекте, Министерство иностранных дел России на Смоленской и гостиница «Ленинградская» на площади трех вокзалов.

А теперь о ценах. Высотка на Красных воротах

Была сооружена на самой высокой точке Садового кольца и изначально тоже была нежилой. В советское время здание занимало Министерство транспортного машиностроения. Но сейчас тут офисы соседствуют с жилыми помещениями.

Квартиры тут стартуют от 32 миллионов рублей.

Высотка на Кудринской

Её строительство началось в 1948 году, а закончилось в 1954-м. Высота здания — 156 метров. Чаще квартиры в этом доме достались работникам авиационной промышленности — космонавтам, летчикам-испытателям и авиаконструкторам. В народе её прозвали — «Дом авиатора».

Сейчас в этой высотке самое большое количество предложений на продажу. Однокомнатная квартира тут стартует от 20 миллионов рублей, двушка — от 32 миллионов, а трешки свыше 100 миллионов рублей.

Дом на Котельнической набережной

Один из самых известных, его начали строить еще до войны, а закончили в 1952 году. Выдавались эти квартиры творческой интеллигенции. В разное время тут жили Евгений Евтушенко, Галина Уланова, Андрей Вознесенский, Фаина Раневская, Людмила Зыкина, Нона Мордюкова и многие другие легендарные личности. Так что именно этот дом принято считать самым элитным в Москве.

Сейчас жильем тут владеют дети и родственники ушедших представителей советской элиты. А среди новых — мы знаем, что несколько квартир тут приобрел Игорь Шувалов. С большой долей вероятности это исключительно с целью сохранения личного капитала. Судя по открытым данным, его состояние ещё в 90-е было в десятки миллионов долларов, но, как я уже написал выше, в то время советское наследие только обесценивалось и не воспринималось серьёзно.

А ведь сегодня квартиры площадью в 60 кв.м. даже в плохом состоянии оцениваются не ниже 40 млн. рублей. И, в отличие от новодела, узнать цену самой дорогой квартиры в сталинской высотке не представляется возможным, поскольку не все готовы променять историю на деньги.

Как думаете, каковы перспективы цен на элитную недвижимость и что будет цениться больше спустя десятилетия?

Источник: http://klikabol.com/2016/11/samye-dorogie-kvartiry-moskvy.html

Самые дорогие квартиры в москве

Это пентхаус, расположенный в жилом комплексе «Венский дом»

Стоимость жилья на столичном рынке доходит до 6,9 млрд рублей. За такую сумму, как сообщает компания Knight Frank, выставили на продажу 5-уровневый пентхаус. Общая площадь недвижимости составляет 1,8 тыс. кв. метров. Кроме жилых помещений, пентхаус включает тир с 70-метровой галереей, а также винодельню с дегустационным залом и сигарной комнатой.

На четвертом уровне, накрытым стеклянным куполом, находится бассейн. Оборудование позволяет наполнить его как пресной, так и морской водой, качество которой подходит даже для обитания морских рыб. Пентхаус выставлен на продажу в «Венском доме» (на фото). Этот жилой комплекс построен в 2004 году в 1-м Неопалимовском переулке, между Плющихой и Смоленским бульваром

Второе место занял особняк, расположенный в Кривоарбатском переулке, 4, примерно в километре от «Венского дома». Площадь данного объекта – самая большая на рынке. Это новое 4-этажное здание на 3,7 тыс. кв. метров, продающееся без отделки. Размер территории составляет 0,172 гектара. Здесь выполнен ландшафтный дизайн и устроена зона отдыха с фонтаном. На подземном уровне оборудован паркинг на шесть машин. Стоимость дома составляет 5,2 млрд рублей.

Замыкает тройку лидер прошлого года – 2-уровневые апартаменты за 4,3 млрд рублей. Общая площадь лота составляет 1,3 тыс. рублей. Апартаменты предлагаются в отеле Four Seasons, расположенном у Кремля. В завершенном в 2014 году комплексе воссоздается архитектурное решение гостиницы «Москва».

Источник: http://elitnoe.ru/articles/4088-samaya-dorogaya-kvartira-v-moskve-stoit-pochti-7-mlrd-rubley

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн