Санкт петербург девяткино

Район Девяткино в Санкт-Петербурге. Обзор района Девяткино.  Бесплатная юридическая консультация: Когда у людей на руках небольшая сумма, при этом.

Район Девяткино в Санкт-Петербурге. Обзор района Девяткино.


Бесплатная юридическая консультация:

Когда у людей на руках небольшая сумма, при этом не хочется покупать комнату в коммунальной квартире либо небольшую квартиру в далеко не новом панельном доме, то остаётся обратить взоры в сторону окраин Питера, где строится относительно недорогое жильё в новых домах.

Оглавление:

Про основные районы новостроек я писала. Из трёх самых крупных районов новостроек, я чаще бываю в Девяткино и лучше его знаю, поэтому делаю обзор этого района в первую очередь. Я начала бывать в западном Мурино с 2014 года, когда стали сдаваться первые дома у метро и видела, как все эти годы район строился и развивался. Мне не нужно читать отзывы тайного покупатели, у меня есть тайные агенты в каждом жилом комплексе. Это мои клиенты.

Район Девяткино.

Мурино – посёлок во Всеволожском районе у метро Девяткино. Чаще всего этот район называют просто Девяткино. Рядом находится железнодорожная станция «Девяткино». Жилищные комплексы возводятся по обе стороны от железной дороги. Бóльшее предпочтение я отдаю новостройкам слева от железной дороги, статья посвящена западному Мурино. В западном Мурино объекты лучше сдаются и продаются, чем в Восточном.

Отзывы о районе Девяткино. Отзывы с самого начала активного строительства были крайне негативные. Как только не называли Мурино: «Девяткинское гетто», «проект для тех, у кого нет денег и вкуса» и прочее. В 2012 году я постоянно читала на форумах, что руководство застройщика «Полис-групп» давно сбежало и вывело все деньги из России. Эти слухи, мягко говоря, не подтвердились. Полис-групп не собирался, судя по всему, сбегать и благополучно достроил жилищный комплекс «Мой город».


Бесплатная юридическая консультация:

Столько ахинеи я не читала нигде, как про Девяткино. Я не знаю, откуда столько троллинга, издёвки и откровенного негатива. Я бываю по делам купли-продажи в Девяткино постоянно с 2014 года и никогда ничего ужасного не видела и не вижу. Обычный район новостроек.

Я знаю, как живут люди в самом центре Питера. Там есть свои проблемы и их немало, поверьте мне. Одни нашествия клопов чего только стоят. Понятное дело, что в новых районах всегда имеются свои проблемы. В эти районы едут люди, которые по определённым причинам не могут купить себе аналогичные квартиры в развитых районах.

Для многих – это просто первая квартира в Питере, причём недалеко от метро. А для некоторых приезжих – это способ зацепиться в Питере. Я не понимаю таких комментариев в группах в социальных сетях: «Что?! Купили себе дешёвого жилья и радуетесь?» Может быть, это просто зависть тех, кто не может позволить себе купить жильё?

Основные новостройки: В Мурино в отличие от Парнаса, где преобладает один застройщик, возводят жилищные комплексы разные застройщики. Поэтому большое количество самых разных жилых комплексов: «Солнечный», «Эланд», «Охтинская дуга», «Виктория», «Краски лета», «GreenЛандия», «Три кита», «Созвездие», «Девятый вал», «Мечта», «Мой город», «YOU Питер», «Ласточка», «Сокол», «Старая крепость» и другие.

Это, в целом, благополучно сказывается на внешнем облике Девяткино. Нет визуального однообразия, все жилые комплексы отличаются друг от друга своим внешним видом. Жилые комплексы отличаются классом комфортности, отделкой квартир, местоположением и соответственно ценой. На сегодняшний момент из проблемных новостроек – ЖК «Созвездие» от застройщика «Navis Development Group» и ЖК «Десяткино» от застройщика Норманн, в восточном Мурино «Силы природы» от застройщика «O2 Development».


Бесплатная юридическая консультация:

Транспортная доступность. В Мурино находится конечная станция красной ветки метро «Девяткино». От метро до ближайших домов можно дойти за 5 минут. Справа от железной дороги функционирует автовокзал «Северный», от которого идут автобусы по многим междугородним направлениям. Мимо Девяткино проходит железнодорожная дорога и имеется одноимённая станция «Девяткино». На электричке можно легко и быстро доехать до Кавголовских озёр – места летнего отдыха горожан.

По территории Девяткино ходит маршрутка, за 10 минут можно доехать до любой точки Мурино. Стоимость проезда: 24 рубля. Из Мурино затрудненный выезд на автомобильном транспорте, так как выездов в город всего два. Планируется строительство тоннеля под железной дорогой, который соединит Гражданский проспект с Мурино. Тоннель решит проблемы с транспортной доступностью. Только когда его построят не известно. Проблема автовыезда очень бурно обсуждается в интернете.

Парковки В Мурино хватает парковочных мест для личного автотранспорта. Кроме того, у многих жилищных комплексов, например, Солнечный, Элланд, Гринландия 2 и другие, есть подземный паркинг.

Экология и места отдыха Промышленных зон в Мурино нет и не было. Застройка шла на землях сельскохозяйственного назначения. Парков в Западном Мурино нет. В Мурино есть центральная улица – бульвар Менделеева, по которой можно гулять и ближе к которой сосредоточены основные продовольственные и хозяйственные магазины, а также все кафе и рестораны района.

Нет проблем с детскими площадками, они есть практически в каждом дворе. Футбольные поля, спортивные площадки – в каждом жилом комплексе. Есть платные спортивные домовые клубы, фитнес-центр «Fitness House» с бассейном на Шувалова 11. Ожидается в конце 2018 года открытие нового фитнес-центра с бассейном на Шувалова 6. На фото справа: детская площадка у ЖК «Виктория».


Бесплатная юридическая консультация:

Надо сказать, что инфраструктура очень быстро развивается, почти каждую неделю открывается что-то новое: магазин, закусочная, аптека либо медицинский центр.

Магазины. В продовольственных и хозяйственных магазинах недостатка не ощущается. Большое количество сетевых продовольственных магазинов «Дикси», «Лента», «Магнит», «Пятерочка», «Семья», «Spar», «Полушка». В самом начале улицы Менделеева находится «Макдональдс». В Мурино есть торгово-офисный комплекс «Мечта» на Привокзальной площади. Он занимает 2-й этаж жилого дома, но он не решает проблемы с покупками.

В Мурино пока нет крупного торгового центра с кинотеатром, поэтому жители чаще всего ездят в торгово-развлекательный центр Мега-Парнас. От метро Девяткино туда ходит микроавтобус №680. Кроме того, н едалеко от Девяткино на проспекте Культуры 47 находится известный в Питере строительный супермаркет «Леруа Мерлен», а также торговый центр «Парк Хаус», в котором находится гипермаркет «Ашан». Туда каждые 20 минут ходит бесплатный автобус от Шувалова 1. Жители района постоянно ездят туда за покупками.

Молодёжь заказывает одежду в интернет-магазине «Lamoda.ru». Я часто вижу микроавтобус доставки «Lamoda» в Девяткино. Одна клиентка, живущая в Девяткино, сказала мне, что заказывает вещи себе и дочери в интернет-магазине «Wildberries». Она же и показала мне пункт выдачи товаров на Охтинской аллее 16. Пункт выдачи удобен тем, что там не бывает толчеи, есть примерочные, где можно примерить заказанные вещи и оплатить те товары, которые подошли. Там же находится пункт выдачи известного Питерского интернет-магазина книг «Лабиринт».

Медицина. Государственная поликлиника находится только в Новом Девяткино по улице Энергетиков 4. Есть амбулатория в восточном Мурино по адресу: Оборонная 10. В западном Мурино действует два медицинских центра, где принимают по полисам обязательного медицинского страхования бесплатно. Один из таких медицинских центров «Семейный доктор» находится по адресу: Воронцовский бульвар 4. Там практически не бывает очередей, можно легко записаться на приём к врачу. Есть терапевт, узкие специалисты, педиатр. Имеется лаборатория, процедурная, где уколы, капельницы по назначению врача ставят бесплатно.


Бесплатная юридическая консультация:

Аптеки. С аптеками в Мурино проблем нет. Мало того, что они здесь на каждом шагу, так ещё продолжают открываться новые. На улице Менделеева открылись две Социальные аптеки. Очереди наблюдаются только в аптеке «Озерки» (одна из популярных Питерских сетевых аптек, которая известна тем, что у неё ниже цены на медикаменты) по адресу: Привокзальная площадь, 1А, корп.1.

Почта. В Девяткино два почтовых отделения. Отделение почтовой связи Мурино №находится по адресу: просп. Авиаторов Балтики 13. Второе почтовое отделение Мурино №по адресу: ул. Центральная 46.

Банки. На сегодняшний день работает только одно отделение Сбербанка, хотя работники Сбербанка говорят, что планируется открыть второе. Есть отделение банка «Санкт-Петербург» на Привокзальной площади 1к.1. Кредитно-кассовый офис «Юнистрим» банка находится по тому же адресу. Операционный офис банка «ВТБ» находится по адресу: проспект Авиаторов дом 7.

Полиция. Опорный пункт полиции находится недалеко от метро, в самом начале бульвара Менделеева. Отдел полиции находится на Привокзальной площади 3.

Население. Почти все приезжие в Петербург, начитавшись статей в интернете, уверены, что в Девяткино живут одни узбеки, таджики, цыгане. Не скрою, здесь они есть. Приезжие из солнечного Узбекистана всегда работают на стройках города, в том числе и в Мурино. Но собственниками жилья и, соответственно, жителями Девяткино всегда были и есть русскоязычные граждане. И таких здесь 95%. Девяткино – это микрорайон молодых работающих людей, а также семей с маленькими детьми.


Бесплатная юридическая консультация:

Подумайте сами, откуда у гастарбайтеров средства, чтобы купить здесь жильё? Они зарабатывают немного, большую часть заработанных средств сразу высылают домой. Очень часто читаю в СМИ, что в Девяткино полно цыган. Цыгане там не живут. У автовокзала «Северный» иногда «пасутся» цыганки, которые просят погадать. Они приезжают из Токсово. Вокзалы – излюбленная среда обитания цыган, их также можно встретить в центре, у Московского вокзала.

Что касается узбеков, то их можно видеть иногда, они ужинают после работы в шавермах или покупают продукты в магазинах. Лично я отношусь к ним терпимо, особых проблем жителям микрорайона они не создают.

Когда я читаю в некоторых статьях, что в Девяткино обитает один сброд, мне кажется, что люди, пишущие эти обзоры, просто не в теме, где обитает этот контингент. Самые неблагополучные районы Санкт-Петербурга – это районы, где много коммунального жилья ( коммуналок). Именно там «гнездится» разный асоциальный элемент: пьяницы, наркоманы, тунеядцы, мошенники и прочие.

В новостройки съезжаются работающие люди, которые в состоянии накопить (взять ипотеку) и приобрести квартиры за несколько миллионов рублей. Мои клиенты, которые приобрели жильё в Девяткино – это, в основном, приезжие из регионов, образованные и активные люди. Многие приезжие покупают квартиры детям, студентам Питерских вузов, чтобы они после окончания вуза смогли остаться и работать в северной столице.

Застройщики: Застройщиков в Девяткино много. Есть новички, есть титаны рынка. Есть проблемные, которые никак не могут достроить начатые объекты, но их не так много. Самые сильные застройщики в Девяткино: Арсенал, NCC, Setl City, Лидер-групп. Они строят дома с весьма приличным качеством.


Бесплатная юридическая консультация:

Каждый имеет свои особенности и нюансы, достоинства и недостатки. Все нюансы знают только профессионалы рынка недвижимости. Это знания накапливаются с опытом, когда ты ходишь и смотришь квартиры в разных жилых комплексах. Здесь ты отметил узкие лоджии, там плохо работающие лифты. Setl City славится хорошей отделкой квартир, а Лидер-групп при всех своих достоинствах часто задерживает сроки сдачи объектов. У Арсенала и NCC при очень приличном качестве строительства достаточно высокие цены.

Плюсы: Среди плюсов района можно отметить близость к метро. Нет промышленных зон, как на Парнасе. Активно развивается инфраструктура. В 2018 году открыта вторая школа, она построена застройщиком Setl City. Средняя общеобразовательная школа «Муринский центр образования №2» находится на бульваре Менделеева, между домами жилого комплекса Гринландия. Фото школы справа. Строится третья школа. Запланировано строительство двухэтажного детского театра у жилищного комплекса «Территория». Большое количество аптек, парикмахерских, детских площадок.

Минусы: Этот район принадлежит к Ленинградской области со всеми вытекающими последствиями. Здесь не хотят селиться пенсионеры и другие льготные категории граждан, которые получают ряд льгот от города. Плохой автомобильный выезд из района. Несмотря на то, что каждый застройщик строит детские садики, жители района жалуются, что мест в садиках катастрофически не хватает. Открытие небольших коммерческих садиков не спасает ситуацию.

Выводы: Если сравнивать с такими районами новостроек, как Кудрово и Бугры, то можно отметить лучшую транспортную доступность (метро в пешей доступности). Если сравнивать с районом у метро Парнас, то можно отметить отсутствие промышленной зоны и более разнообразную застройку района, а также более низкие цены на квартиры. Подробнее о стоимости квартир в Девяткино. В силу перечисленных причин в Мурино купля-продажа и аренда идут более активно по сравнению с вышеуказанными районами.

Источник: http://capital-realtor.ru/rajon-devyatkino

Бесплатная юридическая консультация:

Новостройки у метро Девяткино в СПб (Всеволожский район) с квартирами отрублей

Оценка пользователей 89%

Благодаря нашим посетителям мы можем получать самую адекватнуюоценку для . Спасибо!

Новостройки у станции метро «Девяткино» расположены на окраине Санкт-Петербурга. Это конечная точка северного направления Кировско-Выборгской линии городского метро Всеволожского района, и она открыта 29 декабря 1978 года. До 1992 года функционировала как Комсомольская, и в этом районе большая транспортная развязка. Расположение новостроек в СПб около станции считают выгодным. Квартиры, предлагаемые застройщиками здесь, подойдут для постоянного проживания семьи.

«Девяткино» – наземная крытая станция метро. У станции три платформы, средняя из них – служебная. Станция оформлена в классическом советском стиле, освещена яркими светодиодами. Таким образом метро становится комфортным, безопасным вариантом гортранспорта для жителей района. В месяц пассажиропоток станции составляет более 700 тысяч человек. У выхода из станции есть возможность пересадки на разные автобусные маршруты, которые отправляются как в центр города, так и в дачные поселки поблизости.

Для автолюбителей с собственными автомобилями, Мурино – отличный выбор, поскольку поблизости пролегает КАД и проспект Пискаревского, а также рядом расположены другие городские улицы и магистрали. По крупнейшим магистралям легко добраться до центра Петербурга и основных его улиц. Это делает проживание в новостройках комфортным – добираться до работы отсюда просто и легко. Большинство современных домов оснащены собственными парковками или стоянками, которые по замыслам застройщика обеспечивают жителей парковочными местами.


Бесплатная юридическая консультация:

Среди причин, по которым стоит этот район выбрать для постоянного проживания, нужно отметить экологическую обстановку. Станция метро Девяткино располагается у самой границы города и даже области. Неудивительно, что вблизи много зеленых насаждений, которое компенсирует удаленность от местных новостроек городских парков.

Всеволожский район выгоден для проживания в силу близости к станции городского метро. Квартиры тут обходятся дешевле, чем в центральных районах. Метро и хорошо развитый транспортный узел позволяют решить большинство проблем для жителей окраинных районов. Этим можно объяснить, что возле новых домов достаточно много магазинов и аптек, чтобы обеспечить дополнительно комфортность проживания людей. Важно и присутствие собственных детских садов, развлекательных центров, поликлиники и библиотеки.

Источник: http://novohata.ru/metro/devyatkino

Расстояние от Санкт-Петербурга до Нового Девяткино

Расстояние: 20 км; Время: 0:19

Расстояние Санкт-Петербург Новое Девяткино на машине

Для того, чтобы рассчитать расстояние между городами, введите новые пункты отправления и прибытия и нажмите кнопку «Рассчитать».


Бесплатная юридическая консультация:

На интерактивной карте трасса с Санкт-Петербурга до Нового Девяткино показана красной линией.

Расстояние Санкт-Петербург Новое Девяткино по трассе составляет 20 км, а по прямой — 16 км. Расчетное время преодоления расстояния между городами Санкт-Петербург и Новое Девяткино на машине составляет 0:19. В странах с неметрической системой мер расстояние принято измерять в милях. Расстояние от Санкт-Петербурга до Нового Девяткино в милях: 13.

Нажав ссылку «версия для печати» можно распечатать карту дорог Санкт-Петербург Новое Девяткино в удобном формате на листах А4.

Для того чтобы узнать как проехать от Санкт-Петербурга до Нового Девяткино через нужные транзитные населенные пункты, откройте «промежуточные точки» и перечислите промежуточные города в поле «через».

Для того чтобы узнать сколько километров от Санкт-Петербурга до Нового Девяткино были просуммированы длины автодорог между промежуточными населенными пунктами. При этом использованы точные спутниковые координаты дорог и населенных пунктов.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://www.avtodispetcher.ru/distance/?from=%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3&to=%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B5+%D0%94%D0%B5%D0%B2%D1%8F%D1%82%D0%BA%D0%B8%D0%BD%D0%BE

Что лучше выбрать: Девяткино, Кудрово или Парнас?

В Санкт-Петербурге уже долгое время Девяткино, Кудрово и Парнас являются самыми популярными районами для покупки жилья в масс-сегменте. Приобретают жилье в данных локациях как с целью инвестирования, так и для собственного проживания. Ценовой диапазон квартир в Девяткино, Кудрово и Парнаса примерно одинаков. Да и по многим другим параметрам эти районы схожи.

Тем не менее человек, купивший квартиру в одном из этих районов, обязательно назовет несколько веских доводов, почему он выбрал его, а не другой. В проблемах выбора жилья в Девяткино, Кудрово и на Парнасе разобрался портал SPBHOMES.RU.

Девяткино

В северном направлении Санкт-Петербурга рядом с конечной станцией метро «Девяткино» находится активно застраиваемый микрорайон. Территориально он расположен во Всеволожском районе Ленинградской области.

Транспортная доступность

Транспортная ситуация в Девяткино крайне напряженная. В западной части относительно метро долго существовал только один выезд в город – двухполосная дорога рядом с КАД. В 2017 году открыли «прокол» под КАД, который немного улучшил ситуацию. Но население микрорайона растет с каждым годом, и на дорогах продолжаются заторы.


Бесплатная юридическая консультация:

В восточной части ситуация не легче – постоянно перегруженная Центральная улица, ведущая в Мурино и Новое Девяткино, давно не справляется с нагрузкой.

На текущий момент правительством Ленобласти согласован проект транспортно-пересадочного узла в Девяткино. Данный хаб объединит автовокзал, железнодорожный вокзал, станцию метро, стоянки автомобилей, ТРК и бизнес-центры. Благодаря проекту будут построены новые развязки и автодороги. Самое главное, что в Западном Мурино появится съезд на КАД, он и должен загрузить пробки. Его строительство завершится к концу 2020 года. А к 2021 году должны полностью реализовать ТПУ.

Также планируется создание платной объездной магистрали, начинающейся в створе Пискаревского проспекта и выходящей на дорогу «Санкт-Петербург — Матокса», которая сможет разгрузить трафик в Восточной части района.

С парковочными местами в районе уже возникают проблемы. Объекты хоть и возводятся по строительным нормам, но из проектов можно увидеть, что машиномест явно недостаточно. В большинстве домов открытые стоянки. Район Девяткино в ближайшие годы будет подходить больше для тех, кто пользуется общественным транспортом нежели собственным авто.

Девяткино – единственная территория Ленинградской области с метро. Учитывая нынешние темпы строительства, ее возможности скоро будут исчерпаны. Развитием дорог в районе занимается единая управляющая компания «Мурино».


Бесплатная юридическая консультация:

Инфраструктура

Вместе с жилыми комплексами девелоперы в Девяткино строят также социальную инфраструктуру – детские сады, школы, поликлиники.

На начало 2018 года в Западном Мурино всего 8 детсадов, все они являются отделениями либо Муринской школы №1, либо к Муринского детсада №2. В восточной части Девяткино открытот 4 отделения Детского сада №61. В деревне Новое Девяткино — два отделения Детского сада №59 и Ново-Девяткинский детский сад комбинированного вида №1.

В Мурино и в Новом Девяткино всего по одной школе. Поликлиники в Западном Мурино есть, только две амбулатории. Полноценное медучреждение находится на стадии проектирования. Одна поликлиника открыта в деревне Новое Девяткино.

По прогнозам к 2030 году население микрорайона увеличится более чем в четыре раза и составит порядка 200 тысяч жителей.

Сейчас в Ленинградской области действует программа «Социальные объекты в обмен на налоги». Суть ее заключается в том, что девелоперы вынуждены строить социальные объекты для города.

В феврале 2016 власти ввели новые правила к данной программе, так называемый «Светофор», которые сводятся к делению области на три зоны. К зеленой зоне относятся отдаленные регионы Ленинградской области, в которой нет ограничений для застройщиков, зато есть помощь от правительства в создании дорог и инфраструктуры.


Бесплатная юридическая консультация:

Желтая зона – это районы Тосно, Кировска, Гатчины и Кингисеппа, где возможен перевод земель под жилье, и застройщики могут вернуть налоги в размере 70% от стоимости построенных ими объектов.

И, наконец, красная –км от КАД до федеральной трассы А-120, в которой перевод земель под жилье запрещен, т.к. здесь планируется создание второго автомобильного кольца. В данную зону как раз попадает Всеволожский район, а также Ломоносовский и Гатчинский, в которых высокая плотность застройки. В этой зоне жилищное строительство ограничено, и разрешение на него дается только одновременно с объектами социальной инфраструктуры. При этом девелоперы могут вернуть налоги в сумме до 50% от стоимости построенных ими объектов.

Экология

На данный момент экологическая ситуация в Девяткино достаточно благоприятная. В окружении района нет как крупных загрязняющих производств, так и больших парков. В Восточной части Девяткино находится лишь небольшой Муринский парк. А Западную часть сейчас окружают пыльные поля, которые в дальнейшем будут также застраивать.

Немаловажный фактор при выборе квартиры – шум и загазованность воздуха от КАД. Также в районе Новое Девяткино отсутствуют очистные сооружения, и все отходы сливаются в реку Охта, о чем бьют тревогу экологи. Только летом 2017 года была выбрана компания «Проектное агентство», которая к декабрю 2018 года спроектирует очистные сооружения.

Ценовой диапазон

Стоимость квадратного метра в стройке в районе Девяткино стартует отруб., а квартиру-студию можно купить от 1,1 млн руб. Именно низкая стоимость привлекает большинство покупателей. Низкая цена достигается за счет высокой конкуренции застройщиков и областного расположения микрорайона.


Бесплатная юридическая консультация:

Популярные новостройки в районе:

Самый главный минус — напряженная транспортная ситуация.

Самый главный плюс — низкая цена за квадратный метр.

Кудрово

Кудрово – это деревня, расположенная на берегу Охты во Всеволожском районе Ленинградской области. Она примыкает к восточной части Санкт-Петербурга и отделена от города лишь двухполосной железной дорогой. В локации практически не осталось свободных пятен под новую застройку.

Транспортная доступность

Ближайшая станция метро «Улица Дыбенко» расположена в Невском районе на расстоянии около 1,5 км от первых жилых домов в Кудрово. Проезд до нее проходит по Ленинградской улице. Основная причина пробок на ней в часы пик — узкий ж/д переезд. В 2019 году начнется его расширение.


Бесплатная юридическая консультация:

В районе Кудрово, где ведется интенсивное строительство, транспортная ситуация напряженная. Всего из микрорайона ведет пять выездов в разные стороны света. В Санкт-Петербург ведут три: по Ленинградской улице, за ТРК Мега, с Центральной улице по Кудровскому проезду. Плюсом для автомобилистов является близкий выезд на КАД.

Застройщики в Кудрово поставлены перед выбором – либо сооружать дороги внутри кварталов и на подъездах к ним, либо откладывать сдачу жилых комплексов.

В Кудрово до 2025 года обещают построить метро. Вестибюль расположится в его южной части, недалеко от МЕГИ.

Инфраструктура

По соседству с Кудрово на расстоянии 300 м находится Невский район Санкт-Петербурга с развитой инфраструктурой. Также рядом с локацией расположен ТРК «МЕГА-Дыбенко», в котором большое количество магазинов (в т.ч. IKEA), кафе, кинотеатр и другие развлечения.

Для Кудрово, находящегося во Всеволожском районе Ленинградской области, также действует программа «Светофор», о которой мы рассказывали в начале статьи. Социальная инфраструктура развивается как застройщиками, так и администрацией области.


Бесплатная юридическая консультация:

На всю деревню работает 5 детсадов, две школы и одну амбулатория. Полноценная поликлиника проектируется и появится около парка Оккервиль.

По прогнозам экспертов население Кудрово к 2025 году составит более 100 тыс. человек. После строительства всей необходимой инфраструктуры, по мнению экспертов, данный район станет одним из самых комфортных для жизни среди тех, что находятся на окраине Санкт-Петербурга.

Экология

На территории Кудрово также нет крупных вредных производств, вдобавок, это один из немногих микрорайонов в Петербурге, где раньше на месте застройки не было свалок. Застройщикам не пришлось рекультивировать земли для строительства.

Главным фактором негативно влияющим на экологическую обстановку является КАД. Магистраль проходит в непосредственной близости к деревне, и при восточном ветре возможно появление выхлопов.

В районе находится знаменитый лесопарк «Оккервиль» на берегу одноименной реки с велодорожками, пешеходными зонами, пляжем и игровыми площадками. Река положительно влияет на состояние воздуха в районе, правда купаться в ней нельзя.


Бесплатная юридическая консультация:

Во дворах девелоперы Кудрово облагораживают территории по мере завершения строительства жилых комплексов. Правда, общественных пространств довольно мало. На дорогах много грязи от строительной техники, поскольку район продолжает застраиваться.

Ценовой диапазон

Стоимость квадратного метра в стройке в Кудрово начинается отруб., а квартиру-студию можно купить от 1,6 млн руб.

Кудрово привлекает жителей не сколько низкими ценами, сколько удобствами, которые можно получить за них.

Популярные новостройки в районе:

Самый главный минус – высокая стоимость кв.м. для области.

Самый главный плюс — близость к городу.


Бесплатная юридическая консультация:

Парнас

Парнас — территория на севере Петербурга в районе одноименной станции метро. Свое название локация получила от исторического района, находящегося здесь в прошлом столетии. На Парнасе сравнительно мало новостроек и много свободных пятен под застройку.

Транспортная доступность

Многие новостройки на Парнасе находятся в пешей доступности от метро. Также в районе хорошо развит общественный транспорт, так как локация находится в составе Петербурга.

Пробки здесь не столь масштабны и наблюдаются в основном на участке проспекта Энгельса. Но ситуация может измениться с вводом нового жилья. Рядом с локацией расположен удобный выезд на КАД, что несомненно будет выгодно для автомобилистов.

От станции метро «Парнас» ходит большое количество автобусов в пригородном направлении. Можно доехать в Выборг, Приморск, Приозерск.

В районе остро ощущается дефицит парковочных мест. По отзывам жильцов, соседи паркуются на тротуарах и газонах, а эвакуирующие службы не успевают за этим следить.


Бесплатная юридическая консультация:

Инфраструктура

В районе в окружении нет старых домов, и все коммуникации новые. Вокруг станции Парнас расположены продуктовые магазины, кафе, аптеки, трехэтажный фитнес-центр, несколько банков, авто-центров и сервисов.

Неподалеку находятся крупные гипермаркеты и торгово-развлекательные центры: «ОКЕЙ», «Гранд Каньон» с кинотеатром, ресторанами, детским парком развлечений, катком. В этом же районе – «IKEA», «Ашан», ТРК «МЕГА». Торгово-развлекательная инфраструктура рядом с Парнасом развита на должном уровне.

Социальная инфраструктура микрорайона Парнас оставляет желать лучшего – 5 детских садов и две школы, поликлиники и больницы отсутствуют. Ощущается нехватка подобных учреждений в связи с большим населением микрорайона. За социальными объектами придется ехать к метро «Проспект Просвещения». За Суздальским проспектом в ближайшей транспортной доступности расположены детские сады и общеобразовательные школы. В той же локации находятся несколько поликлиник.

По прогнозам экспертов к 2020 году население микрорайона Парнас достигнет 80 тысяч человек.

Экология

Ранее на месте застраиваемой территории на Парнасе находилась несанкционированная свалка, которая частично присутствует до сих пор. Застройщики свозят строительный и бытовой мусор на нее, особой опасности свалка не несет, но и жить рядом с ней не очень приятно.

В микрорайоне Парнас расположена крупная промышленная зона: предприятия пищевой промышленности, представляющие опасность только в случае серьезных аварий. Выбросы промзоны Парнас находятся в пределах допустимой нормы, существенного вреда окружению не наносят.

По территории проходит сразу несколько крупных магистралей: Проспект Просвещения, Выборгское шоссе, Суздальский проспект, Проспект Энгельса. Помимо загрязнения воздуха они также являются источником повышенного шума.

Зеленых насаждений на территории молодого микрорайона практически нет. Зато неподалеку исторический Шуваловский парк площадью 142 га. На территории парка новое строительство запрещено. По его территории протекает река Сторожиловка, в нее попадают стоки от очистных сооружений в поселке Торфяное. Река впадает в расположенное неподалеку загрязненное Нижнее Суздальское озеро.

Также, по отзывам жителей, часто на территорию Парнаса часто доносится запах с иловых отстойников водоканала, которые расположены за КАД.

Ценовой диапазон

Стоимость квадратного метра в строящемся доме у метро «Парнас» начинается отруб., а квартиру-студию можно купить от 1,6 млн руб.

Выбор в пользу Парнаса чаще всего обусловлен тем, что в отличие от двух других локаций данная территория относится к городу.

Популярные новостройки в районе:

Самый главный минус – экологическая обстановка.

Самый главный плюс — территория относится к городу.

Подводя итоги, стоит отметить, что выбор в пользу того или иного района носит субъективный характер и зависит от множества факторов. Мы показали Вам самые главные плюсы и минусы районов. Некоторые показатели по районам диаметрально противоположны.

Если для Вас важна городская прописка, то в данном случае из трех районов подходит только Парнас. Самые доступные цены на квартиры – в Девяткино. А в Кудрово вы сможете приобрести квартиру в Ленобласти, но всего в 300 м от Санкт-Петербурга. Район Кудрово также является еще и самым экологичным среди трех, а Парнас самым загрязненным.

Очень напряженная транспортная ситуация сейчас в Девяткино и Кудрово. До решения данного вопроса правительством и сооружения новых дорог и развязок Вам придется проводить много времени в пробках. Социальных объектов не хватает в каждой из трех локаций, но их строительство есть в планах, а в Кудрово и Девяткино находится еще и под контролем правительства Ленобласти. Самым густонаселенным по прогнозам экспертов будет Девяткино – 200 тысяч жителей к 2030 году.

При выборе жилья также обращайте внимание не только на текущую ситуацию, но и на перспективы развития локации, т.к. жилье – это долгосрочная инвестиция и подходить к покупке стоит обдуманно. На текущий момент первостепенной задачей в Кудрово, Девяткино и Парнасе является строительство транспортных магистралей и социальной инфраструктуры. Районы преобразятся после выполнения данных планов по развитию и несомненно будут гораздо более комфортным местом для проживания, чем сейчас.

Источник: http://spbhomes.ru/science/devyatkino_kudrovo_ili_parnas/

Страница

Девяткино оnline

Информация

О компании: Добро пожаловать в самое крупное и активное сообщество жителей района метро Девяткино (Мурино, Новое Девяткино, Новая Охта, Бугры, Кузьмолово, Токсово и окрестности)

Освещаем последние события, решаем вопросы жителей: Показать полностью…

— Вы стали свидетелем происшествия? — Нужна народная поддержка? — Хотите рассказать о чем-то важном?

Воспользуйтесь кнопкой «предложить новость». (Доступна только подписчикам)Если хотите анонимно — так и подпишите

Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов постов и комментариев.

Источник: http://vk.com/9online

Квартиры на Девяткино в строящихся домах на карте СПб

Новостройки около метро Девяткино от застройщика

  • Ипотека
  • 214 ФЗ
  • Отделка
  • Эконом
  • 83 отзыва

Планировки

    • Ипотека
    • 214 ФЗ
    • Отделка
    • Эконом
    • 26 отзывов

    Планировки

    • ПРОВЕРЕНО
    • Ипотека
    • 214 ФЗ
    • АКЦИЯ
    • Отделка
    • Эконом
    • 295 отзывов

    Планировки

    • ПРОВЕРЕНО
    • Ипотека
    • Рассрочка
    • 214 ФЗ
    • АКЦИЯ
    • Эконом
    • 397 отзывов

    Планировки

    • ПРОВЕРЕНО
    • Ипотека
    • Рассрочка
    • Эконом
    • 54 отзыва

    Планировки

    • 214 ФЗ
    • Отделка
    • Эконом
    • 4 отзыва

    Планировки

    • ПРОВЕРЕНО
    • Ипотека
    • 214 ФЗ
    • Отделка
    • Комфорт
    • 32 отзыва

    Планировки

    • ПРОВЕРЕНО
    • Ипотека
    • 214 ФЗ
    • Отделка
    • Комфорт
    • 210 отзывов

    Планировки

    • 214 ФЗ
    • Отделка
    • Комфорт
    • 12 отзывов

    Планировки

    • ПРОВЕРЕНО
    • Ипотека
    • 214 ФЗ
    • Отделка
    • Эконом
    • 41 отзыв

    Планировки

    • ПРОВЕРЕНО
    • Ипотека
    • 214 ФЗ
    • Отделка
    • Эконом
    • 136 отзывов

    Планировки

    • Ипотека
    • Рассрочка
    • 214 ФЗ
    • Отделка
    • Эконом
    • 78 отзывов

    Планировки

    • ПРОВЕРЕНО
    • Ипотека
    • 214 ФЗ
    • Отделка
    • Эконом
    • 190 отзывов

    Планировки

    • ПРОВЕРЕНО
    • 214 ФЗ
    • Отделка
    • Комфорт
    • 10 отзывов

    Планировки

    • ПРОВЕРЕНО
    • Ипотека
    • Эконом
    • 202 отзыва

    Планировки

    • Ипотека
    • 214 ФЗ
    • Отделка
    • Эконом
    • 21 отзыв

    Планировки

    • ПРОВЕРЕНО
    • Ипотека
    • 214 ФЗ
    • Комфорт
    • 578 отзывов

    Планировки

    • ПРОВЕРЕНО
    • Ипотека
    • 214 ФЗ
    • Отделка
    • Комфорт
    • 20 отзывов
    • Большие окна

    Планировки

    • ПРОВЕРЕНО
    • 214 ФЗ
    • Отделка
    • Комфорт
    • 154 отзыва

    Планировки

    • ПРОВЕРЕНО
    • Ипотека
    • Рассрочка
    • 214 ФЗ
    • Комфорт
    • 114 отзывов

    Планировки

  • Самые дешевые квартиры у Девяткино

    Всеволожский район (м. Девяткино)

    Всеволожский район (м. Девяткино)

    Всеволожский район (м. Девяткино)

    Всеволожский район (м. Девяткино)

    Всеволожский район (м. Девяткино)

    Всеволожский район (м. Девяткино)

    Всеволожский район (м. Девяткино)

    Самые популярные квартиры у Девяткино

    Всеволожский район (м. Девяткино)

    Всеволожский район (м. Девяткино)

    Всеволожский район (м. Девяткино)

    Всеволожский район (м. Девяткино)

    Всеволожский район (м. Девяткино)

    Самые обсуждаемые квартиры у Девяткино

    Всеволожский район (м. Девяткино)

    Всеволожский район (м. Девяткино)

    Всеволожский район (м. Девяткино)

    Всеволожский район (м. Девяткино)

    Всеволожский район (м. Девяткино)

    Новости метро Девяткино

    Это нужно знать

    Новостройки возле метро Девяткино принадлежат к окраинному району СПБ. Данная станция является конечной в северном направлении Кировско-Выборгской линии. Тем не менее, транспортная развязка района позволяет быстро добираться до нужного пункта назначения. Владельцы машин могут воспользоваться КАДом, Проспектом Пискаревского и другими крупными магистралями и улицами, расположенные вблизи новостроек.

    К строящимся домам у Девяткино относятся следующие жилые комплексы: «GreenЛандия» (первый и четвертый корпус), «Девяткино» (корпуса №1,12,13, 14, 6 и 9), «Дома в Новодевяткино» (1 и 2 очереди), «Мечта» (1-4 очереди), «Новое Мурино» (1-3 очереди), «Фрегат», «ТриДевяткино Царство» и др. В общей сложности, квартиры в новостройках возле Девяткино можно приобрести в тридцати различных комплексах и домах, которые находятся на разных стадиях строительства.

    Экологическая ситуация района благоприятна, ввиду того, что станция метро Девяткино находится практически на границе Санкт-Петербурга и области. Крупные парковые зоны расположены далеко от ЖК, но компенсируется это значительным озеленением территорий новостроек.

    Несмотря на удаленность от центра мегаполиса, инфраструктура развита хорошо. Нет необходимости выезжать в другие районы за покупками, в двух шагах находятся школы, детские сады, торгово-развлекательные центры, поликлиники и аптеки, библиотеки, а также крупные магазины, в которых можно приобрести абсолютно все.

    Источник: http://spbguru.ru/metro/devjatkino

    Продажа квартир в Девяткино Санкт-Петербург

    Микрорайон Девяткино расположен у северных границ Санкт-Петербурга. Он является частью Всеволожского района и местом активной застройки новыми жилыми комплексами.

    • Девяткино 5 мин.
    • Девяткино 15 мин.
    • Девяткино 15 мин.
    • Девяткино 15 мин.
    • Девяткино 15 мин.

    Не нашли подходящий вариант? Мы вам поможем!

    • Девяткино 15 мин.
    • Девяткино 15 мин.
    • Девяткино 15 мин.
    • Девяткино 15 мин.
    • Девяткино 15 мин.

    Купить квартиру в новостройке Девяткино

    Микрорайон Девяткино расположен у северных границ Санкт-Петербурга. Он является частью Всеволожского района и местом активной застройки новыми жилыми комплексами.

    Самые доступные квартиры у метро

    Девяткино – современный микрорайон, строительство в котором ведется относительно недавно. В этой части Всеволожского района сосредоточены жилые кварталы от крупнейших застройщиков СПб. Высокая конкуренция за покупателей позволяет держать цены на недвижимость на минимальном уровне, несмотря на близость района к Петербургу и к станции метрополитена. Новостройки в Девяткино возводятся на первой линии от метро, что положительно влияет на транспортную доступность.

    Только новостройки

    Микрорайон состоит из новых жилых кварталов, на территории которых появляются детские сады, школы, спортивные комплексы, парковочные места. Прилегающие зоны строящихся корпусов оборудуют игровыми площадками, уличными тренажерами, вело- и прогулочными дорожками. Квартиры в Девяткино возводятся по современным строительным стандартам. Застройщики активно развивают и транспортную инфраструктуру: въезд на Кольцевую автодорогу в 2–3 км.

    Район без промышленности

    Земли под застройку ранее принадлежали совхозу «Ручьи» и использовались под сельскохозяйственные нужды. По этой причине экология микрорайона благоприятная. Поблизости отсутствуют вредные производства и промышленные зоны. Часть территории занимают лесные массивы, водоемы и искусственные парки, поэтому в Девяткино можно купить квартиру с видом на лесополосу.

    Источник: http://trend-spb.ru/location/devyatkino

    Девяткино | Кировско-Выборгская линия | Санкт-Петербург | Прогулки по метро

    Девяткино — наземная станция, крытая, с боковыми платформами.

    Станция находится к северо-востоку от Санкт-Петербурга в посёлке Мурино Ленинградской области.

    Происхождение названия: по названию железнодорожной станции Девяткино, между путями которой находится станция метро.

    Дата открытия —9.

    Архитекторы станции — А. С. Гецкин, К. Н. Афонская, И. Е. Сергеева, А. В. Квятковский, Н. И. Згодько.

    Девяткино — первая станция метро в России, расположенная в деревне за административными границами города (впоследствии такие станции появились и в Москве). При этом она является самой северной станцией среди российских метрополитенов, а до открытия метро в Хельсинки была ещё и самой северной в Европе.

    Платформы станции совмещены с платформами пригородных поездов (станция метро находится между путями железнодорожной станции, а не сбоку от них), что очень удобно при пересадке из метро в пригородные поезда и обратно.

    За станцией находится электродепо ТЧ-4 «Северное», частично обслуживающее Кировско-Выборгскую линию.

    Источник: http://www.metrowalks.com/ru/petersburg/kirovsko-vyborgskaya/deviatkino

    Санкт петербург девяткино

    Адрес: земли САОЗТ «Ручьи»

    Метро рядом: Девяткино (5 мин. пеш.), Гражданский пр. (5 мин. тр.)

    Застройщик: ГК «Арсенал-недвижимость»

    ЖК Старая крепость

    Адрес: ул. Оборонная

    Метро рядом: Девяткино (10 мин. пеш.), Гражданский пр. (10 мин. тр.)

    Застройщик: ГК «РосСтройИнвест»

    Адрес: земли САОЗТ «Ручьи»

    Метро рядом: Девяткино (5 мин. тр.), Гражданский пр. (5 мин. тр.)

    Застройщик: ООО «ЛСР. Недвижимость — СЗ»

    ЖК Тридевяткино Царство

    Адрес: земли САОЗТ «Ручьи»

    Метро рядом: Девяткино (15 мин. пеш.), Гражданский пр. (5 мин. тр.)

    Застройщик: ЗАО «УНИСТО»

    Адрес: земли САОЗТ «Ручьи»

    Метро рядом: Девяткино (7 мин. пеш.)

    Застройщик: ГК «Арсенал-недвижимость»

    ЖК Муринский Посад

    Адрес: земли САОЗТ «Ручьи»

    Метро рядом: Девяткино (5 мин. тр.), Гражданский пр. (10 мин. тр.)

    Застройщик: ГК «ЦДС»

    Адрес: ул. Озерная, уч. 10

    Метро рядом: Девяткино (20 мин. пеш.)

    Застройщик: СК «Русская сказка»

    ЖК Новые Горизонты

    Адрес: массив Центральное, стр. поз. № 1

    Метро рядом: Парнас (20 мин. тр.), Пр. Просвещения (20 мин. тр.)

    Застройщик: ГК «ЦДС»

    ЖК Новое Мурино

    Адрес: земли САОЗТ «Ручьи»

    Метро рядом: Девяткино (5 мин. тр.), Гражданский пр. (5 мин. тр.)

    Застройщик: ГК «ЦДС»

    Адрес: земли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1

    Метро рядом: Девяткино (10 мин. пеш.), Гражданский пр. (10 мин. тр.)

    Застройщик: СК «Русская сказка»

    М. «ПЛОЩАДЬ ЛЕНИНА», ФИНЛЯНДСКИЙ ПР., ДОМ 4, БИЗНЕС-ЦЕНТР «ПЕТРОВСКИЙ ФОРТ», АТРИУМ

    *1 Постоянно действующая акция, предоставляется застройщиком. *2 Ипотека предоставляется ПАО «Банк»Санкт-Петербург генеральная лицензия №436, ООО КБ «РостФинанс» ген. лицензия №481, ОАО «Сбербанк России» ген. лицензия 1481,ОАО «Промсвязьбанк», генеральная лицензия №3251 ОАО «Запсибкомбанк»,генеральная лицензия на осуществление банковских операций ЦБ РФ №918 от 30 августа 2006 г., ОАО «АК БАРС» БАНК, генеральная лицензия ЦБ РФ No. 2590 от 31.07.2012 г., ЗАО «ВТБ24», генеральная лицензия Банка России № 1623 от 15.10.2012 г., ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» ген. лицензия №1971, ОАО «Газпромбанк» ген. лиц. №354, АО «ЮниКредитБанк», ген. лицензия №1 *3 В ассортименте ООО «МИР недвижимости» на 15.12.2015

    Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения актуальной информации о наличии и стоимости указанных объектов, пожалуйста, обращайтесь к менеджерам отдела недвижимости по телефону: .

    © Официальный сайт партнера по продаже квартир от застройщика в Новостройки Девяткино, 2018

    Источник: http://v-devyatkino.ru/

    Девяткино

    Название получено благодаря железнодорожной станции и району, в котором располагается эта часть метро. Однако, эта станция не всегда так называлась, до 1 июля 1992 года она была «Комсомольской», это название она получила в честь годовщины ВЛКСМ.

    Из станции можно выйти к железной станции Девяткино, в поселок Мурино Ленинградской области и к остановкам наземного транспорта. Интересно, что здесь существует кроссплатформенная пересадка между железной дорогой и метро. Платформы этих станций разделены турниками и станциями. В город можно выйти из кроссплатформенного узла через пешеходные переходы.

    Станция «Девяткино» имеет путевое развитие: перекрестный съезд, 4 стрелочных перевода и 2 стационарных пути, предназначенные для отстоя и оборота подвижного состава. Несмотря на то, что станция наземная, перегон к депо находится под землей. Вначале поезд отправляется от станции, опускается под землю, а затем снова оказывается на поверхности.

    Конструкция метро является наземной крытой, оснащена боковыми платформами. Открытие станции состоялось с двумя вестибюлями, один из которых работал в обычном режиме, а второй – только в летнее время. В середине 90-х годов ее закрыли из-за размыва. Также был закрыт надземный переход между платформами.

    Художественной тематики станция «Девяткино» не имеет, особенность этого здания – большие стеклянные витражи, которые в дальнейшем были разобраны и заменены кирпичной кладкой, витражную часть оставили только под потолком.

    Потолок перронного зала создан из сборных армоцементных элементов, которые держатся с помощью редко расставленных опор. Полы отделаны светло-желтой декоративной плиткой. Между путями расположена третья платформа, которая является служебной. После открытия станции применялось люминесцентное освещение, в дальнейшем его заменили на ртутное.

    Источник: http://www.101hotels.ru/recreation/russia/sankt-peterburg/infrastructure/metro/devyatkino

    This article was written by admin

    ×
    Юридическая консультация онлайн