Счетчик отопления на дом многоквартирный

Сколько стоит общедомовой счетчик на отопление в многоквартирном доме Бесплатная юридическая консультация: Сколько стоит общедомовой счетчик на отопление? Если с.

Сколько стоит общедомовой счетчик на отопление в многоквартирном доме


Бесплатная юридическая консультация:

Сколько стоит общедомовой счетчик на отопление?

Если с индивидуальными приборами учета потребляемых коммунальных ресурсов все более-менее понятно, то вопрос, для чего нужно покупать общедомовой счетчик на отопление, у многих вызывает недоумение.

Оглавление:

Отопление, как правило, — самая расходная статья в квитанциях за коммунальные услуги. А соответствующие службы и не думают снижать тарифы, наоборот, год от года плата только повышается. И именно благодаря общедомовым приборам учета удалось добиться справедливого распределения оплаты за тепло в многоквартирных домах, и это при учете, что цена общедомового счетчика на отопление довольно высока.

Нередко жильцы перекладывают ответственность за общее благополучие друг на друга и на сотрудников ЖКХ, небрежно относясь к подъездному или домовому имуществу. Например, кто-то может разбить стекло в подъезде и не пожелать его вставлять. А в зимнее время драгоценное тепло уходит, унося с собой и финансы, потраченные на обогрев дома. Установление общедомового счетчика поможет пробудить сознательность в каждом жильце многоквартирного дома, вынудить закрывать окна, утеплять квартиры и более бережно относиться к общественному имуществу, учитывая, сколько стоит счетчик на отопление.

Основным минусом данного подхода можно назвать то, что оплачивать покупки установку прибора придется жильцам из собственного кармана. Поэтому вопрос о том, сколько стоит общедомовой счетчик на отопление, волнует многих сознательных граждан. Так сколько же сколько стоит общедомовой счетчик на отопление? Цена в среднем составляет 150 тысяч рублей. В этом случае жители многоподъездных больших домов оказываются в более выгодном положении. Но в целом покупка снизит стоимость отопления на 3% в месяц и окупится примерно за три года.

Цена на общедомовой счетчик начинается с 150 тысяч рублей и выше. Конечно все зависит от множества факторов: диаметра трубы, кол-во необходимых расходомеров, кол-во квартир/этажей. С учетом погодного регулирования или без. Все индивидуально.

В некоторых домах тепло распределяется неравномерно, те, у кого батареи чуть теплые наверняка будут с негативом воспринимать информацию о том, сколько стоит счетчик на отопление. Если жильцов вашего дома тоже коснулась такая проблема, вы сможете одновременно с установкой счетчика и усовершенствовать разводку. Специалисты из вашей управляющей компании подскажут, как это сделать.


Бесплатная юридическая консультация:

Не доверяйте установку и опломбировку счетчиков непрофессионалам, так как это может привести к порче самого прибора, а также, к проблемам с оплатой и законностью наличия устройства в доме.

Только совместная и слаженная работа всех жильцов по сбережению тепла поможет избежать огромных счетов за тепло, а также, обогреть каждую квартиру в доме без существенных затрат.

Похожая продукция:

Центральный общедомовой счетчик на отопление, кто должен ставить?

Согласно недавно принятому Федеральному закону общедомовые счетчики на отопление в скором времени появятся в каждом многоквартирном доме. Согласно законодательству, придется устанавливать приборы учета в каждой многоэтажке. В исключительных случаях такие счетчики не будут установлены в тех жилища, где здание находится в аварийно-опасном состоянии.

Естественно, у жильцов возникает множество вопросов и нередко они возмущенно спрашивают, а общедомовой счетчик на отопление кто должен ставить сегодня?

Кто же должен ставить счетчик?

Это вопрос настолько щепетильный, но на него все-таки есть ответ. Если рассмотреть определенный пункт жилищного законодательства, можно понять, что счетчик — это общедомовое имущество. Соответственно, устанавливать его нужно будет за материальные средства собственников жилых квартир.


Бесплатная юридическая консультация:

Второй пункт жилищного кодекса гласит, что расходы должны делиться пропорционально площади помещения, которой и владеет жилец. Соответственно, исходя из всего вышесказанного можно понять, что установка общедомового счетчика — это обязанность жильцов, которые пользуются своими заветными квадратными метрами в личных целях.

Жилищный кодекс гласит о том, что обязанность по установке все-таки — прерогатива владельцев квартир, которые владелец обязан содержать самостоятельно. То есть, бремя расходов лежит только на жильцах многоквартирных домов. Каждый собственник согласно выделенной доле, которой он и владеет в многоквартирном строении, станет оплачивать расходы на покупку и установку счетчика.

Мотивация к энергосбережению

Некоторые из нас могут возмущенно спросить, а для чего же нужны эти счетчики? Дело в том, что в последнее время проводится очень много бесед по поводу важности сбережения энергетических ресурсов. Строгое контролирование потребляемой тепловой энергии становится на сегодня — важная задача, которую непременно надо выполнить. Общедомовой прибор учета — стимулирование владельцев квартир на максимальную экономию ресурсов.

Отсюда можно сделать вывод, что специальный Федеральный закон был принят для того, чтобы, плата за тепло наконец-то, проводилась максимально честно и справедливо. Те жильцы, которые вложили (в материальном смысле слова) в теплосбережение и станут получать небольшие счета за тепло, чем те собственники, которые халатно относятся к расходу ресурса. Например, если в подъезде разбиты окна дома, то проще и дешевле ставить окошки, чтобы не расходовать ресурсы тепла зря.

Теперь стоимость квитанции за тепло напрямую будет зависеть от бережливости каждого жильца. Именно мотивация деньгами одна из самых действенных. Закон позволяет контролировать объем и параметры теплоносителя, что также очень важно. Теперь общая ответственность, которая лежит на плечах жильцов, заставит закрывать дверь подъезда, через которую и улетучивается драгоценное тепло.

Не будет происходить ситуаций, как раньше, когда жильцы отмахивались и думали, что дверь закроет кто-то другой, ведь все равно не придется платить за такую халатность.


Бесплатная юридическая консультация:

Общедомовой прибор учета тепловой энергии

Каждый владелец жилплощади сталкивается с необходимостью оплаты коммунальных услуг. Чтобы в квартире были вода, газ, электричество, тепло и другие удобства, ежемесячно приходится раскошелиться на значительную сумму. Многие жильцы стараются максимально снизить выплаты, установив индивидуальные счетчики, фиксирующие потребление воды и газа в конкретной квартире. Но судя по всему, родное государство не планирует облегчать жизнь гражданам.

Доказательство тому – законодательное закрепление обязанности оплатить установку единого счетчика учета тепловой энергии в своем доме. Что это такое, для чего он нужен, можно ли отказаться от его установки и кому он полезен? В статье содержатся ответы на все вопросы.

Для многих непонятно, зачем тратить деньги на установку дорогостоящего оборудования фиксации объемов потребления, если практически в каждой квартире есть индивидуальные приборы. По словам коммунальщиков, данная мера выгодна жильцам многоквартирных домов:

  1. Позволяет учитывать расход ресурсов в конкретном доме и равномерно распределять его между всеми жильцами. Сразу возникает вопрос, а чем же так плох был индивидуальный счетчик? Один человек расходует пятьдесят кубометров воды, а другой довольствуется пятью. Почему в результате второй должен кроме себя платить еще за кого-то.
  2. В период отключения горячей воды прибор позволяет высчитывать показатели только по затратам холодной, следовательно, плата за горячее водоснабжение в этот период снижается.
  3. Так как фиксируется потребление в конкретном доме, в случае потери части ресурсов на магистралях по вине обеспечивающих компаний, у граждан нет необходимости возмещать убытки из своего кармана.
  4. Счетчик выявит утечки водо- и теплоснабжения.
  5. Позволит контролировать соответствие поставляемых ресурсов установленным нормативам.

Не стоит забывать и том, что все ресурсные затраты на обслуживание придомовой территории, например, полив газонов, будут также фиксироваться новым оборудованием и включаться в квитанции об оплате.

Уважаемый читатель, наша статья рассказывает о типовых решениях юридических вопросов.


Бесплатная юридическая консультация:

Хотите узнать, как решить Вашу проблему?

Можно ли отказаться от установки общедомового прибора учета тепла

У людей возникает закономерный вопрос, имеют ли они в сложившейся ситуации право отказаться от нововведения. Закон на этот счет категоричен: установка должна быть произведена. Положения на этот счет содержатся в нормативно-правовых актах:

  • Федеральный закон «Об энергосбережении». Согласно ч. 5 ст. 13, собственники обязаны за счет собственных средств обеспечить установку специальных средств учета потребления ресурсов. А также нести ответственность за их нормальное функционирование. Так, если будет доказано, что по вине пользователей счетчик вышел из строя, они должны будут оплатить его ремонт либо приобретение нового.
  • Жилищный кодекс Российской Федерации. Статья 158 закрепляет обязанность жильцов компенсировать затраты на обслуживание жилого помещения (квартиры), а также общей территории, то есть всего дома.

Важно, чтобы установка оборудования была произведена с соблюдением всех необходимых процедур:

  1. Жители дома, члены товарищества собственников жилья должны быть приглашены на общее собрание управляющей компанией либо организацией, обеспечивающей подачу ресурсов.
  2. Граждан информируют о необходимости установки счетчика, о его преимуществах и недостатках, разъясняют порядок монтажных работ.
  3. Предлагаются на выбор компании, занимающиеся установкой прибора учета, финансовые условия.

Если после соблюдения всех процедур жители отказываются от установки, организация-инициатор имеет право направить в суд исковое заявление.

В свою очередь, жильцы могут обжаловать самовольную установку счетчика, без согласования с ними.


Бесплатная юридическая консультация:

Сколько стоит установка общедомового узла учета тепловой энергии

В среднем, установка для жильцов 100-квартирного дома обойдется втысяч рублей. Такой разброс связан с тем, что цена складывается не только из стоимости самого оборудования, но и монтажных работ.

Многое зависит от состояния труб. Может понадобиться удаление части коммуникаций для правильной установки. Кроме этого, если холодная и горячая вода имеют отдельные магистрали, ставить придется два аппарата, что существенно увеличит итоговую сумму в квитанциях.

Способы заключения договора с ресурсообеспечивающей компанией на монтаж прибора и его оплаты зависят от того, кто именно стал инициатором этого процесса:

  1. Иногда сами жильцы выступают с предложением установить оборудование, понимая, что по закону выбора у них нет. Чаще всего так случается в ТСЖ. Председатель собирает членов товарищества и предлагает проголосовать за или против установки. Решение считается принятым по большинству голосов. Если вынесен положительный вердикт, то даже те, кто был против, обязаны участвовать в сборе денежных средств. Если на счету дома есть определенная финансовая база, то средства могут быть взяты оттуда. Если же нет, граждане осуществляют дополнительный сбор необходимой суммы. Заключить договор на установку и обслуживание средства учета могут как сами члены ТСЖ, так и поручить это управляющей компании.
  2. Работники домоуправления оповещают жильцов о необходимости оснастить дом новым оборудованием. Они предоставляют сведения о компании, занимающейся установкой и о предстоящих финансовых затратах. Предлагаются варианты оплаты. Самый распространенный вариант – из фонда на обслуживание и капитальный ремонт. Если этого недостаточно, будет предложено дополнительно оплатить стоимость монтажных работ и самого аппарата.
  3. Организация, занимающаяся ресурсным обеспечением, предлагает приобрести у них прибор учета и заключить договор на его обслуживание. Этот вариант особенно удобен в том случае, когда у жильцов нет возможности сразу оплатить проведение работ в полном объеме. В таком случае им может быть предоставлена рассрочка выплаты на несколько лет.

Как уже упоминалось ранее, в стоимость установки включена не только цена прибора, но и монтажные работы. Что касается самого оборудования, то сэкономить можно, самостоятельно поискав организацию, предлагающую его продажу по наиболее выгодной цене.

Касательно монтажных работ, проконтролировать, соответствуют ли произведенные затраты выставленному счету, сложнее.


Бесплатная юридическая консультация:

К сожалению, в Законе не указано, в какую сумму должны уложиться коммунальные службы при установке, поэтому итоговая стоимость может быть неожиданно высокой.

Меры наказания за отсутствие счетчиков

Закрепляя обязанность, законодательство предусматривает и ответственность за невыполнение требований по оснащению домов приборами учета:

  1. Так, если ТСЖ, Управляющая компания не оповестили граждан о необходимости приобретения счетчика, им грозит наказание в виде штрафных санкций (согласно п. 6 ст. 9.16 Кодекса «Об административных правонарушениях» Российской Федерации).
  2. Если ресурсная организация без достаточных на то причин отказала в установке либо обслуживании оборудования, на нее так же будет наложен штраф (п. 12 ст. 9.16 КоАП РФ).
  3. Жильцы дома после получения информации о требовании закона установить средство учета отказались это сделать. В таком случае вопрос будет рассматриваться в судебном порядке. Наиболее вероятным решением будет применение штрафных санкций, необходимость возмещения судебных издержек истцу и необходимость приобрести счетчик.

Итак, что следует помнить собственникам касательно общедомового прибора учета затраты ресурсов:

  1. Установка оборудования – обязательна, закреплена на законодательном уровне. При невыполнении требований Закона к ответственным лицам будут применены меры наказания.
  2. Решение о приобретении и монтаже принимается коллегиально, все жильцы должны быть проинформированы об этой необходимости.
  3. Управляющая компания не имеет права без ведома жильцов установить счетчик, в этом случае она может быть привлечена к ответственности за самовольные действия.
  4. Договор с ресурсной компанией можно заключить как непосредственно, так и через управляющую компанию либо председателя ТСЖ.
  5. С организацией, занимающейся установкой и обслуживанием оборудования, можно договориться о рассрочке оплаты произведенных работ.
  6. В целях экономии можно самостоятельно найти контору, занимающуюся продажей приборов учета по наиболее выгодным ценам.

Понравилась статья? Рейтинг: 1,00 из 5, голосов: 1 Загрузка.

Общедомовые счетчики на отопление: за и против

Владельцев жилплощади, расположенной в многоквартирном доме, до того, как произведена установка общедомового счетчика на отопление, интересует, насколько это выгодно и как, при наличии данного прибора учета тепловой энергии, будет рассчитываться сумма ежемесячной оплаты. Дело в том, что, начиная с июля месяца 2012 года, установка домовых счетчиков тепла стала обязательной для всех российских регионов.

Бесплатная юридическая консультация:

Необходимость установки теплосчетчика

Прежде всего, потребителям услуг, предоставляемых коммунальными предприятиями, нужно знать, что тепловой счетчик на отопление не экономит тепло и денежные средства, он является только прибором учета.

После установки теплосчетчика получать счета с гораздо меньшими суммами к оплате можно только, если выполнен ряд мероприятий, среди которых:

  • качественное утепление дома;
  • добротное выполнение остекления в подъездах;
  • замена оконных рам на металлопластиковые изделия;
  • закрытие фасадов «шубой», сделанной из пенопласта или минваты.

Безусловно, наиболее выгодна для владельцев жилплощади установка приборов учета тепла индивидуально в каждой квартире. При условии, что подъезд в здании не утеплен и происходит обогрев улицы, а квартира плохо теплоизолирована, размер оплаты за обогрев будет выше.

Абонентам, пользующимся услугами централизованного теплоснабжения многоквартирного дома, следует понимать, что вне зависимости от того, выгодна или нет установка домовых счетчиков, таких как на фото, это не влияет на необходимость использования приборов учета тепла, поскольку согласно российскому ФЗ №261 жилые дома в обязательном порядке нужно ими оборудовать.

Данный закон был принят по ряду причин:


Бесплатная юридическая консультация:

  1. Для обеспечения более точного и справедливого распределения сумм оплаты.
  2. С целью стимулирования жильцов многоквартирных домов экономнее относиться к теплоснабжению. Экономические рычаги влияния более действенны, чем уговоры. Когда люди знают, что брошенная распахнутая дверь или разбитое стекло в подъезде, отразятся на семейном бюджете, они будут более бережно относиться к общедомовому имуществу.
  3. Теперь потребители коммунальных услуг должны самостоятельно заботиться о состоянии подъездов и дома в целом, а не коммунальные службы. Ранее проблемы с утеплением чердаков и подвалов решались силами работников управляющих компаний за определенную плату.

Порядок расчета оплаты

Существует несколько способов расчета оплаты, когда установлены общедомовые счетчики на отопление.

Вариант первый – в квартире отсутствует индивидуальный прибор учета потребления тепла. Подобную ситуацию можно наблюдать в домах, построенных в советские времена.

Тогда при обустройстве отопительных систем использовались стоечные конструкции, в которых для учета тепла нужно ставить счетчики на каждый радиатор, что с финансовой точки зрения мероприятие очень затратное.

Сначала следует определить стоимость отопления за один «квадрат». Расход тепла, зафиксированный общедомовым теплосчетчиком по действующим тарифам, делят на всю площадь здания с учетом жилых и нежилых помещений, которые отапливаются.

Поскольку доля в общедомовом имуществе зависит от площади квартиры, нужно ее рассчитать. Затем суммируют площадь квартиры и площадь ее доли в домовом имуществе. Результат умножают на цену отопления одного «квадрата».

Вариант второй – в доме поквартирно установлены индивидуальные приборы учета потребления тепла. В новостройках и зданиях, возведенных после 2000 года, разводка от стояков внутри квартиры стала горизонтальной, благодаря чему имеется возможность установить один квартирный теплосчетчик. В данном случае отопление квартиры ее владельцы оплачивают после снятия показаний с индивидуального прибора учета.


Бесплатная юридическая консультация:

Для определения количества тепла, расходуемого на обогрев общей территории (подъездов, чердаков и т.д.), вычисляют разницу между данными, которые зафиксировали общедомовые счетчики на отопление и все индивидуальные приборы учета. Доля каждой квартиры в затратах тепла, потраченного на общие нужды, рассчитывают аналогично тому, как это делалось в первом варианте.

Вариант третий – если в одной квартире отсутствует индивидуальный прибор учета потребления тепла, а в других они есть. Индивидуальный теплосчетчик даже без оплаты услуг по установке обходится потребителям в значительную сумму, поэтому такой прибор приобретают не все.

В таком случае схема расчета оплаты выглядит следующим образом:

  • фиксируют расход тепла согласно показаниям всех индивидуальных и общедомового счетчиков;
  • полученная между ними разница равна стоимости отопления общей территории и квартир без теплосчетчиков. Исходя из этих данных, нужно определить размер платы за обогрев одного «квадрата»;
  • затем следует вычислить сумму оплаты в зависимости от площади квартиры, в которой не установлены приборы учета тепла, и от доли в общедомовом имуществе.

Меры, позволяющие экономить на отоплении

Какие можно предпринять действия, чтобы получилась реальная экономия? В первую очередь установить индивидуальный теплосчетчик плюс термостатические головки или дросселя. В таком случае потребитель будет оплачивать тепло, которое ему действительно необходимо для обеспечения комфортных условий проживания. При этом владелец квартиры становится менее зависимым от поведения соседей.

Для реализации подобных мер можно в месте ввода отопления в квартиру смонтировать теплосчетчик, который должны опломбировать сотрудники теплоснабжающей организации. На подводках к приборам отопления ставят термостаты или дроссели. Более дешевые по стоимости — это дроссели. В ряде случаев можно доверить регулировку даже обычным вентилям. Но отрегулировать температуру теплоносителя в радиаторе с их помощью достаточно сложно. Специалисты не рекомендуют использовать для этих целей винтовые вентили, поскольку резиновые прокладки в них могут перекрыть просвет и оставить помещение без тепла.


Бесплатная юридическая консультация:

Идеальными приборами считаются термостаты механического или цифрового типа. Их головку следует установить так, чтобы они не попали в поток горячего воздуха, восходящего вверх от отопительного устройства. После проведения калибровки термостатическая головка способна поддерживать нужную степень подводки, необходимую для поддержания в помещении заданного температурного режима.

Многих владельцев квартир с системами отопления стоечного вида интересует, как можно решить проблему с учетом потребляемой тепловой энергии, ведь установить на каждый радиатор приборы учета будет стоить немалой суммы денег. Помимо существенных первоначальных расходов потребителю придется периодически оплачивать их обслуживание, поверку и проведение ремонтов в случае поломки.

Возможно, решить данную проблему поможет специальный распределитель теплозатрат, изображенный на фото. Он представляет собой электронный термометр, постоянно снимающий и записывающий температуру, которую имеют поверхность батареи и воздух в помещении. Этот прибор недорогой по цене и его можно установить самостоятельно, прикрепив непосредственно к поверхности радиатора.

Исходя из тепловой мощности каждой батареи, температуры радиатора и воздуха на протяжении месяца и суммарного расхода тепловой энергии всеми отопительными приборами, вычисляют затраты тепла в отдельной квартире. В итоге у владельца недвижимости появляется стимул экономить затраты на обогрев, поскольку ему нужно оплачивать исключительно собственные расходы.

Автоматические тепловые пункты

Одним из лучших решений, позволяющих понизить расходы на теплообеспечение, является установка автоматического теплового пункта. Обычно такие устройства пользуются спросом у предприятий и организаций, поскольку их стоимость для рядовых потребителей почти недоступна. Тепловой пункт заметно сокращает затраты на отопление всего здания, а вот для индивидуальных потребителей проблема с экономией остается.


Бесплатная юридическая консультация:

Работает такое оборудование следующим образом:

  • выносные датчики фиксируют температуру воздуха на улице (иногда с учетом степени утепления строения и его тепловой инерционности);
  • в зависимости от фактической потребности в тепловой энергии автоматически регулируется нагрев теплоносителя и проходимость теплового узла.

При применении автоматического контроля над отопительной системой общедомовые счетчики на отопление действительно приносят значительную выгоду.

Проблемы с учетом тепла

Реализация федерального закона под номером 261 сопряжена с массой проблем. Дело в том, что инициаторами нововведений было российское правительство, но материальные затраты ложатся на жильцов – именно они должны оплачивать стоимость общедомовых теплосчетчиков и услуги по их монтажу. Расходы, которые необходимо выплачивать владельцам недвижимости, порой составляют огромные суммы. Если в доме мало квартир, их хозяевам предстоит вложить большие деньги в установку общедомового прибора учета. Чем меньше находится квартир в здании, тем больше сумма, которую должен заплатить каждый жилец.

Под действие данного закона не подпадают строения, подлежащие сносу и находящиеся в аварийном состоянии и те дома, в которых стоимость счетчика и его установки сопоставима с 6-месячной оплатой за теплопотребление. Если квартира не приватизирована, ее жильцы не оплачивают установку приборов учета. Эти затраты ложатся на муниципалитет.

Обслуживание теплосчетчика включает периодически выполняемую очистку фильтров и грязевиков, ремонты запорной арматуры, расположенной перед прибором учета и после него. После завершения 12-месячной гарантии оплата ремонтных работ также ложится на плечи потребителей тепловой энергии. Данную статью расходов включают в квитанцию за содержание жилья. Таким образом, владельцы квартир вне зависимости, исправен счетчик или сломался, вынуждены платить за ремонт прибора.


Бесплатная юридическая консультация:

В итоге после того, как произведена установка общедомового счетчика на отопление, управляющая организация оказывается в непростой ситуации. С одной стороны, ей необходимо ежемесячно платить за потребленную тепловую энергию, ведь при отсутствии платежа поставщик тепла вправе прекратить его подачу путем перекрытия задвижек в колодце. При наступлении сильных морозов отключение тепла в доме непременно приведет к серьезным последствиям.

Но с другой стороны, среди владельцев недвижимости всегда есть неплательщики. В каждой управляющей компании проблемы с несвоевременной оплатой решают по-разному. Как показала практика, были случаи, когда задолженность по теплу распределялась среди квартир, жильцы которых исправно вносили ежемесячные платежи.

Кроме этого, в принятом законе нет четкой инструкции относительно действий потребителей в случае, когда прибор допустил сбой. В СМИ была и не один раз информация, что в результате выхода прибора учета из строя, потребителям были выставлены счета на завышенные суммы. В итоге проблема с их оплатой была решена властями следующим образом: жильцам предоставили рассрочку по выплате образовавшегося долга.

Теплосчетчик относится к сложным приборам и может в любой момент дать сбой. Поэтому, чтобы исключить негативные последствия поломки, нужна дополнительная система контроля. Но данный момент в законе не нашел отражение.

Источник: http://teplo-ltd.ru/otoplenie/skolko-stoit-obcshedomovoj-schetchik-na-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome.html


Бесплатная юридическая консультация:

Отопление по счетчику в многоквартирном доме

Главная » ЖКХ » Отопление по счетчику в многоквартирном доме

Теплосчетчики по закону РФ

Согласно требованиям федерального закона № 261, во всех многоквартирных жилых домах должны быть установлены приборы учета тепла.

Учтите! Один счетчик монтируется на дом за счет средств ОСМД. Кроме того, каждый собственник жилья вправе установить аналогичный прибор в свою квартиру, если позволяют технические условия.

Методика для расчета оплаты за отопление регламентируется Постановлением Правительства № 354.

Основные требования указанных законодательного и нормативного акта заключаются в следующем:


Бесплатная юридическая консультация:

  • если ОСМД не установило на своем доме счетчик тепловой энергии, которая поставляется коммунальным предприятием, то для расчета стоимости оказанной услуги применяется повышающий коэффициент 1.5;
  • прибор учета может быть установлен в квартире. Это не обязательно, но и не запрещается;
  • учет по квартирным счетчикам производится в том случае, если все квартиры дома оборудованы такими приборами учета. При этом на входе в дом должен стоять общедомовой счетчик тепла;
  • счетчик тепловой энергии, установленный в квартире, сдается в эксплуатацию поставщику услуг, обслуживается его специалистами, а расходы несет собственник квартиры.

За чей счет меняют батареи отопления в квартире, читайте тут.

Данные требования действительны по состоянию на 1 января 2018 года. В дальнейшем они могут изменяться, о чем будет размещена дополнительная информация на сайте.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Зачем нужны тепловые счетчики

Приборы учета тепловой энергии, установленные в многоквартирном жилом доме, позволяют точно измерить количество тепла, которое было потреблено жильцами за определенный период времени. Обычно – это месяц.

В основу производимых расчетов берется разница в температуре воды в подающем и обратном трубопроводе, которая идет на отопление квартир и общих помещений дома.

До последнего времени такие приборы не устанавливались, и расчет тарифа на оплату за тепло производился по теоретическому показателю энергии, измеряемой в гигакалориях на один квадратный метр площади жилья.


Бесплатная юридическая консультация:

Данный показатель должен регулироваться в зависимости от температуры окружающей среды, материалов, которые применены при строительстве дома, типа строения.

Кроме того, в норматив заложены потери, которые неизбежно происходят во время транспортировки теплоносителя. Они составляютпроцентов стоимости. Несмотря на то, что все считают такие тарифы существенно завышенными, сделать без установки приборов учета ничего нельзя.

Кроме того, температура батарей отопления не выдерживает никакой критики. Потребители вынуждены платить за холодные батареи.

Важно! Поэтому государство и было вынуждено инициировать установку общедомовых приборов учета тепла. Для этого применяется повышающий коэффициент для тех потребителей, которые медлят с установкой счетчиков.

Как показывает практика, в тех домах, где были установлены приборы учета тепловой энергии, счета на оплату отопления уменьшились на четверть.


Бесплатная юридическая консультация:

Общедомовые и индивидуальные приборы учета тепла

В зависимости от целей прибор учета устанавливается:

  • на входном коллекторе подачи теплоносителя в многоэтажный жилой дом. Это обеспечивает учет тепла, которое получают все квартиры;
  • на отдельных патрубках, которые ведут к конкретной квартире.

Счетчики промышленность выпускает разных видов. Каждый потребитель выбирает тот, который, по его мнению, является лучшим.

Это могут быть:

  • механические;
  • ультразвуковые;
  • вихревые;
  • электромагнитные.

Если ультразвуковые применяются индивидуальными потребителями, то все остальные могут устанавливаться как на весь дом, так и на отдельную квартиру.

Общедомовой прибор учета устанавливается на подающую магистральную линию, проходящую в подвальном помещении. После счетчика тепло подается по квартирам.


Бесплатная юридическая консультация:

Запомните! Показания на приборе учета отображаются в гигакалориях. На определенную дату, обычно это последние дни месяца, снимаются текущие показания. Затем исчисляется разница с предыдущими показаниями.

Полученное число умножается на тариф, утвержденный госорганом. В итоге получится сумма, которую следует уплатить всему дому. Затем, в зависимости от площади квартир, сумма распределяется по каждому плательщику.

Таким образом, собственники квартир оплачивают обогрев:

  • своей квартиры;
  • лестничных площадок;
  • подвальных и чердачных помещений;
  • помещений общего пользования.

Общий учет потребления тепловой энергии, несмотря на положительные черты, имеет свои недостатки:

  • чтобы установить прибор общего учета потребуется заручиться согласием всех жильцов дома, что не так просто;
  • общий прибор не учитывает неравномерность распределения тепла. Так, утепленные квартиры и те, которые расположены посредине дома, будут потреблять меньше тепла, а крайние и неутепленные – больше. При этом оплачивать будут все собственники пропорционально площади своих квартир, независимо от вышеуказанных факторов;
  • собственники квартир, у которых очень тепло, скорее предпочтут открыть форточки, чем прикрутить батареи. Ведь сэкономить на отоплении при общем учете не получится.

Решить вопрос с удешевлением услуг по оплате возможно только путем установления индивидуальных приборов учета. Их монтируют на каждую отопительную батарею. Расходы по их приобретению и обслуживанию полностью ложатся на собственника жилья.


Бесплатная юридическая консультация:

Однако он получает возможность самостоятельно регулировать температуру отопления своей квартиры и рассчитывать свои финансовые возможности по оплате тепла.

Вместе с тем с таким подходом к учету тепла не соглашаются поставщики услуг. Кроме того, старая система разводки отопления вынуждает монтировать прибор учета на каждый стояк, идущий до батареи. А это очень дорогое удовольствие.

Даже если решиться на такое, то устанавливать их придется только в теплую пору года. Более того, придется спускать воду из системы отопления по своим стоякам.

Выходом из такой ситуации будет установка распределителей на каждый радиатор. Однако они учитывают только теплоту поверхности радиатора. И с их показаниями поставщик тепла никак не согласится.

Учтите! Если же в доме применена горизонтальная система разводки труб отопления, то счетчик тепла можно установить в любой квартире. И проблем никаких не возникнет.


Бесплатная юридическая консультация:

Какие виды счетчиков существуют

Если принято решение установить счетчик тепловой энергии на весь дом, следует изучить характеристики таких приборов учета и выбрать наиболее подходящий.

На сегодняшний день есть несколько видов приборов учета, которые рекомендованы для использования.

Это:

  • механические, являющиеся самыми дешевыми и простыми в использовании. Их принцип действия заключается в преобразовании движения теплоносителя в движение специальной измеряющей системы за счет турбины, винта или крыльчатки. Однако если теплоноситель содержит жесткую воду, то происходит засорение приборов накипью и другими осадочными веществами. Чтобы избежать такого нежелательного результата, перед счетчиком устанавливают специальный фильтр очистки воды;
  • электромагнитные, действующие по принципу возбуждения электрического напряжения в результате прохождения теплоносителя через магнитное поле;
  • вихревые, работающие по принципу завихрения, которое появляется на пути движения теплоносителя. Такой вид приборов учета может использоваться только при чистом теплоносителе. Если в нем присутствуют примеси, а также проявляются резкие перепады температуры, воздух в магистралях, то их показаниям веры нет ни у кого;
  • ультразвуковые. На данное время они наиболее точные и эффективные. Принцип их работы основан на прохождении звукового сигнала через теплоноситель. Замеряется показатель времени, которое необходимо на прохождение теплоносителя от первоисточника до принимающего устройства ультразвукового сигнала.

Посмотрите видео. Общедомовые счетчики за отопление:

Стоимость прибора учета тепла в МКД

Цены на счетчик тепла на весь дом составляют в пределахрублей. Кроме того, потребует дополнительных расходов его установка. Однако, как показывает практика, он окупит затраты на его приобретение за три года, если стоимость отопления будет уменьшена на три процента.

При проведении утепления наружных стен многоквартирного жилого дома эффект от установки прибора учета тепла будет еще выше.

В общем для дома установка счетчика выгодна. Однако не все жильцы будут одобрять такое решение. Ведь в некоторых многоэтажных домах тепло распределяется неравномерно.

Собственники квартиры, у которых батареи чуть нагреваются, с большей вероятностью негативно воспримут информацию о стоимости счетчика на отопление.

Выходом из такого положения будут одновременные работы по установке счетчика и усовершенствованию разводки отопительных труб. Работы должны проводиться по согласованию с управляющей компанией или советом ТСЖ.

Поставщик тепла должен принять установленный прибор учета и опломбировать его. Таким образом, будет узаконен сам счетчик и процедура оплаты за тепло.

Установка счетчика: как происходит

Внимание! Государство нацеливает собственников жилья устанавливать приборы учета для того, чтобы меньше платить за оказанную услугу. Поэтому все больше жильцов выступают за это.

Однако прежде чем приобретать счетчик тепла, следует провести энергоаудит дома, который заключается в следующем:

  • выявить и заделать щели и трещины в оконных блоках, балконах, дверных проемах;
  • заменить старые деревянные окна на энергосберегающие;
  • произвести утепление наружных стен дома, в первую очередь с северной стороны.

Только после этого приступать к покупке и установке счетчика.

Кто устанавливает и где ставится прибор учета тепла в многоквартирном доме

Для установки счетчика тепла необходимо пригласить специалистов ЖКХ или по согласованию с ними — сотрудников предприятия, специализирующегося на таком виде работ. Оплата услуг таких работников производится за счет ТСЖ.

Если товарищество не создано, то придется собирать средства со всех жильцов. При этом почти каждого придется убеждать в необходимости такого прибора учета, его эффективности и сроке окупаемости.

Ускорить процесс можно, созвав общее собрание собственников жилья.

Как зарегистрировать прибор

Если установкой приборов учета тепла занимается специализированная организация, то они самостоятельно:

  • выполнят проектные работы;
  • согласуют все вопросы с теплоснабжающей организацией;
  • установят прибор учета;
  • проведут испытания его работоспособности;
  • зарегистрируют его в поставщика тепла;
  • сдадут узел учета в эксплуатацию.

Если ТСЖ будет заниматься этими вопросами самостоятельно, то это займет длительное время.

Что делать с показаниями

Прибор учета выдает показания количества потребленного тепла на многоквартирный жилой дом. Цифровые значения снимаются в конце каждого месяца. От текущих показаний отнимаются предыдущие и умножаются на тариф.

Важно! Таким образом, будет посчитана сумма, которую обязаны уплатить все жильцы дома за отопление. То есть существует такой же принцип, как и при снятии показаний с электросчетчика.

Для распределения, какую сумму должен заплатить каждый собственник жилья, общая цифра распределяется пропорционально площади квартиры. Оплата производится на основании выставленных счетов через отделения коммерческих банков.

Как происходит расчет суммы оплаты

Для того чтобы определить, какой абонент сколько денег должен уплатить за отопление, применяется следующий алгоритм расчета:

  • ТСЖ или управляющая компания знает площадь всего дома и каждой квартиры в отдельности. Исходя из показаний прибора учета и размера тарифа, высчитывается стоимость отопления одного квадратного метра площади;
  • вычитается доля каждой квартиры в доме в квадратных метрах;
  • к площади квартиры по техпаспорту приплюсовывается расчетная доля;
  • полученная сумма умножается на стоимость отопления одного квадратного метра дома.

Таким образом, никаких сложностей в подсчете нет. Все просто и понятно. Если жильцы дома будут бережно относиться к общему имуществу, в доме всегда будет тепло. А с прибором учета платить за тепло нужно будет меньше.

Срок службы теплового счетчика и поверка

Завод-изготовитель тепловых счетчиков предусматривает срок эксплуатации прибора в пределахлет.

За это время он должен пройти несколько поверок:

  • первичную. Производится заводом-изготовителем при выпуске продукции или после проведения капитального ремонта;
  • периодическую. Межповерочный срок составляет 4-6 лет. Его интервал устанавливается заводом-производителем;
  • внеочередную. Производится в связи с утерей документов на прибор и его установкой, длительным периодом времени вне эксплуатации, повреждением корпуса прибора.

Кто проводит поверку прибора учета

Первичную поверку теплового счетчика проводит изготовитель. Подтверждением этому будет наклейка на счетчике с записью о дате поверки. Кроме того, необходимые сведения записываются в техническую документацию.

Учтите! Очередную поверку проводят после того, как истечет срок доповерочной эксплуатации, установленный изготовителем.

Для ее проведения собственник прибора учета должен обратиться в такие структуры:

  • в территориальное подразделение Ростеста;
  • в коммерческую структуру, имеющую соответствующее разрешение и полномочия на такой вид работы;
  • в сервисный центр завода-изготовителя.

Коммерческие компании, которые занимаются монтажом данных приборов, берут на себя и обязанность дальнейшего технического обслуживания тепловых счетчиков.

Поэтому ТСЖ, заключив договор с такой организацией, может быть спокойным за надлежащий учет потребления тепловой энергии.

Посмотрите видео. Общедомавые приборы учета и индивидуальные:

Источник: http://potreb-prava.com/zhkx/schetchiki-na-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome.html

Тепловые счетчики на отопление в МКД

Принятый в этом году Федеральный Закон №261 гласит, что тепловые счетчики на отопление в многоквартирном доме должны быть установлены повсеместно. Раньше приборы учёта устанавливались по личной инициативе жильцов, теперь же их наличие обязательно, согласно закону. Он не действует только в том случае, если дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу или цена покупки счётчика и его монтажа, превосходит стоимость оплаты отопления дома за полгода. Многие люди задаются вопросом, зачем это нужно и какую пользу принесёт? Поможет ли общедомовой счётчик тепла сэкономить деньги на обогреве жилых помещений?

Эти вопросы очень актуальны, особенно в свете факта, что оплачивать его приобретение и монтаж жильцы должны из своего кармана. На счёт экономии — здесь вопрос очень двоякий: если дом итак хорошо утеплён, в помещениях общего пользования установлены окна, двери в подъезды постоянно закрываются доводчиками, то разница будет минимальна – он поможет лишь проверять текущий расход тепла, чтобы понимать количество теплопотерь. Если же дому необходим ремонт, подвалы всегда открыты, подъезды продуваются всеми ветрами, а батареи установлены старые и загрязненные, то установка счётчика только повысит расходы жильцов на отопление дома.

Виды тепловых счётчиков

Рынок представлен несколькими видами теплосчётчиков на отопление. Они имеют разный способ монтажа и принцип работы. Перед покупкой прибора, лучше разобраться в основных параметрах каждого образца и выбрать наиболее оптимальный общедомовой счётчик тепла. Сейчас в магазинах можно найти следующие приборы:

  • Механические счётчики – в работе используют крыльчатые, турбинные или винтовые механизмы. Они двигаются за счёт преобразования возвратно-поступательных движений носителя тепла. Если вода на районе жёсткая и грязна и плохо очищается, то установка именно этих прибор – строго не рекомендуется. Они быстро засорятся и выйдут из строя. Если монтаж других видов невозможен, то тогда перед установкой механического прибора, в систему надо включить специальный фильтр для воды;
  • Электромагнитные счётчики – принцип работы: замер прохождения воды через магнитное поле, в процессе которого возникает электричество;
  • Ультразвуковые счётчики на тепло в многоквартирном доме – относится к одному из самых точных приборов измерения. Он испускает звуковой сигнал сквозь поток воды и замеряет время, за которое этот сигнал, отражаясь, возвращается в приёмник. Этот метод очень эффективный и точный;
  • Вихревые счётчики – обнаруживают и сравнивают показатели завихрения в потоке воды. Работают эффективно, но плохо сочетаются с жёсткой водой, обладающей примесями. Так же могут некорректно показывать данные, если в сети центрального отопления происходят перепады температур или образовываются воздушные пробки.

Общедомовые счетчики: плюсы и минусы

Приборы учёта можно устанавливать двумя способами: индивидуально в каждой квартире или один счётчик на весь дом. Сейчас рассматриваем счётчик на отопление общедомовой. Счётчик монтируется на трубу с отоплением непосредственно при входе в многоквартирный дом и измеряет общее количество поступающего тепла.

Такой вариант имеет следующие преимущества:

  • разделение стоимости – установка счетчика на отопление в многоквартирном доме стоит не дешёво, а его монтаж также обходится круглой суммой. Для некоторых жильцов цифра может оказаться неподъёмной, но при общедомовом монтаже – цена прибора разделиться на всех жильцов – выгода весьма ощутима;
  • повышение индивидуальной ответственности за сохранность тепла – все будут платить из своего кармана за уменьшение теплопотерь дома, поэтому максимальная его сохранность станет задачей каждого жителя. Теперь никто не будет оставлять двери в подъезды открытыми, а хулиганов разбивающих кона будут охотнее ловить или предотвращать такие события на корню.

Общедомовой счетчик на отопление в многоквартирном доме имеет следующие недостатки:

  • высокую стоимость прибора – хоть она и разделяется на всех поровну, но факт, того что такой вид счётчика стоит гораздо дороже индивидуального нельзя не указать;
  • обслуживание и ремонт – если счётчик выйдет из строя, вызывать мастера и производить ремонт придётся так же на деньги жильцов, а если он вдруг сломается, то покупать его придётся по новой;
  • оплата за общую площадь – каждому собственнику жилья не получится экономить на оплате тепла в квартире индивидуально, потому что он всё равно будет оплачивать расход тепловой энергии ровно столько, сколько выйдет из расчёта площади его квартиры;

При такой установке, счётчик считает всё тепло подаваемое в дом. Далее общий расход делят на площадь всего многоквартирника и получают стоимость оплаты одного квадратного метра. Каждому собственнику жилья выставляется счёт: стоимость отопления квадратного метра, умноженная на общую площадь квартиры.

Важно: принимать решение об установке такого вида прибора нужно коллективно, на общем собрании жильцов. После голосования, представителями домовой администрации подаётся заявление в энергетическую организацию города о необходимости установки общедомового счётчика.

Представители домового комитета смогут в любой момент проверить показания полученного расхода теплопотерь.

Особенности установки квартирных счётчиков

Теплопотери в каждой квартире многоквратирного дома разные. Одни люди живут постоянно с открытыми окнами, а их соседи экономят каждый градус в помещении. При такой несправедливой разнице, оплата всё равно будет делиться между ними равномерно, поэтому некоторые люди, озадачиваются тем, что устанавливаются индивидуальные приборы учёта в своё жильё.

Главное преимущество такого подхода: индивидуальный расчёт расходования тепла в собственной квартире. Это означает, что чем меньше происходит теплопотерь, тем меньше придётся оплачивать по квитанции. Не оценить подобного рода преимущество просто невозможно. Человек всегда сможет проверить показания устройств измерения теплоты.

Недостатков у такого подхода несколько:

  • высокая стоимость прибора и его монтажа – со временем эти траты окупятся, но за установку придётся выкладывать деньги сразу, а это влечёт большие траты семейного бюджета;
  • бесполезность при наличии общедомового счётчика – если на входе в дом уже установлен общий прибор учёта, то ставить поквартирный счётчик ради экономии – теряет смысл. Его можно поставить, только ради мониторинга показателей: сколько расходуется тепла.

Если всё таки есть возможность поставить поквартирный аппарат в своём жилье, то перед покупкой стоит озаботиться возможность монтажа. В новых домах при горизонтальной разводке труб системы отопления – проблем с установкой быть не должно. Они возникнут только в старых домах, где разводка выполнена вертикально. При таком варианте нужно будет дополнительно приобретать и устанавливать специальные распределители, которые будут замерять траты тепла, измеряя разницу между температурой воздуха в помещении и поверхностью батареи.

Проблемы с учётом

В новом законе много подводных камней. Инициатива по установке общедомовых приборов учёта исходит от правительства страны, одна оплачивать это должны собственники. Общая сумма затрат колеблется в районерублей. Это существенная цифра, даже если поделить её между несколькими владельцами.

Важно! Согласно ФЗ №261 проживающие в неприватизированных помещениях жильцы освобождаются от обязанности платить за приобретение и монтаж прибора. Таким людям – это на руку, но это ситуация негативная. Они будут оставаться в тепле, а расходы лягут на плечи муниципалитета, который будет покрывать затраты из бюджета, экономя деньги на плановых ремонтах многоэтажных домов и замене коммуникаций.

Реализация закона так же страдает из-за отсутствия чёткого регламента действий в случае выхода аппарата из строя и правилами работы с заядлыми неплательщиками. С оплатой ремонта всё понятно – это делают жильцы из своего кармана. Так же происходит и при ежемесячном обслуживании, если общедомовой прибор учета тепла в этом нуждается: чистке фильтров и грязевиков. На прибор действует годичная гарантия, но год – это всего лишь 12 месяцев, которые очень быстро пройдут.

Монтаж счётчика через специалистов

Если владелец всё же решил купить индивидуальный счётчик в квартиру, то ему следует знать правила монтажа прибора. Самым лёгким вариантом является покупка накладного счётчика. Его можно самостоятельно прикрепить на батарею, использую вложенную инструкцию. Для проверки расхода достаточно посмотреть на дисплей, что очень удобно.

Если нужна установка ультразвукового, механического или вихревого аппарата, то для этого потребуется наём профессионала. Для монтажа потребуется перекрыть подачу теплоносителя в стояке, откачать воду из системы и отрезать часть трубы.

Всё это осуществляется только при наличии разрешения и готового проекта. Лучше осуществлять все эти работы через лицензированные фирмы, которые проводят полный цикл установки, от согласования до ввода в эксплуатацию. Вот схема предстоящих процедур:

  • подготовка проекта подключения;
  • согласование проекта с энергетической компанией;
  • установка оборудования;
  • регистрация счётчика;
  • сдача счётчика в эксплуатацию компании поставляющей энергию.

Самостоятельная установка прибора учёта

Если человек обладает специальными навыками, имеет оборудование и желание сделать всё самому, то можно произвести установку самостоятельно. Нужно только чётко следовать инструкции, прилагающейся к прибору. Изучить его особенности и характеристики. Стоит помнить, что некоторые виды теплосчётчиков имеют специфические требования. Вот нужная схема установки: наличие прямого участка трубы без изгибов.

Важно! Механические счётчики должны располагаться на такой длине участка трубы: не менее трёх диаметров сечения трубы до расходомера и один после. Вихревые и ультразвуковые приборы: не менее пяти до и трёх после.

Если для монтажа в квартире подходит участок системы только на обратном трубопроводе, то это не сильная проблема: современные счётчики предусмотрены для этого, нужно только не спутать куда поставить температурный датчик, и вкручивать их в специальный тройник, имеющих патрубок для монтажа.

Когда люди серьёзно нацелились экономить деньги на оплате коммунальных услуг, общедомовой тепловой счетчик — это хороший вариант, однако, нужно помнить, что это довольно затратное и трудоёмкое мероприятие. Важно определится, какой тип прибора подойдёт для экономии энергии и доверить его установку лицензированным специалистам.

Источник: http://okommunalke.ru/schetchiki/teplovye-na-otoplenie-v-mkd

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн