Серия дома по адресу в санкт петербурге

Серия дома по адресу в санкт петербурге Бесплатная юридическая консультация: Данный сайт посвящен описанию домов Санкт-Петербурга. Здесь размещена информация, из.

Серия дома по адресу в санкт петербурге


Бесплатная юридическая консультация:

Данный сайт посвящен описанию домов Санкт-Петербурга. Здесь размещена информация, из которой вы можете узнать тип (серию), количество квартир и парадных, этажность дома по некоторым петербургским адресам.

Оглавление:

Чтобы получить доступ к информации, надо щёлкнуть на названии района . Раскроется список групп кварталов. При щелчке на группе открывается страница. Я использую для каждой серии свои обозначения (находятся в разделе «условные обозначения»). Также на сайте размещены фотографии большинства петербургских серий и список самых больших домов из обследованных мной.

В настоящее время проиндексированы дома, расположенные в петербургских районах Купчино, Весёлый посёлок, Левобережье, Васильевский остров (кроме восточной части), Московский район, Кировский район. Информация отражает состояние этих районов в 2005–2008 годах, с тех пор сайт не обновляется.

На новой версии этого сайта имеются большая часть Красногвардейского, недостающий квартал Кировского районов, значительные части городов Петергоф, Коммунар и Красное Село и пгт Вырица и небольшая пока часть Гатчины.

Михаилом Романенко исследованы Купчино (с фотографиями), основная часть Красносельского района, Выборгский и Калининский районы (кроме Гражданки) и Шушары.

Источник: http://serii-domov.narod.ru/


Бесплатная юридическая консультация:

Серия дома по адресу в санкт петербурге

На этом сайте можно узнать тип (серию), количество и расположение квартир и парадных, этажность и увидеть фотографии дома по некоторым адресам Петербурга и Ленобласти. Пока что не работает карта Мги.

На старой версии этого сайта имеются (в порядке убывания качества) Кировский, Московский, часть Василеостровского и Невский районы. На сайте domavspb.narod.ru есть Купчино, основная часть Красносельского района, Выборгский, Калининский и Приморский районы (пока кроме северных частей), Невский и Московский районы (пока частично) и Шушары.

4 августа 2015 года: добавлено несколько кварталов на юге Кировска;

13 августа 2015 года: добавлен значительный кусок южной части Стрельны;

7 марта 2016 года: начато исследование Невской Дубровки;


Бесплатная юридическая консультация:

3 июля 2016 года: добавлен кусок юго-западной части Вырицы;

6 июля 2016 года: добавлено 2 небольших северных микрорайона города Никольское.

Источник: http://www.serii-domov.ru/

Серии жилых домов в Ленинграде/Санкт-Петербурге

Когда речь заходит о типовых домах, строившихся из панелей или из кирпича, неподготовленному человеку кажется, что все они одинаковые. Но при детальном изучении вопроса можно не только научиться различать дома 137 и 602 серии, но и проследить развитие конструкторской мысли, прошедшей путь от создания быстровозводимых аналогов просторных «сталинок» с аналогичными площадаями и высотой потолка, через максимально тесные и предельно дешевые «хрущевки», до современных типовых проектов, ничуть не уступающих своим конкурентам, сделанным по индивидуальным проектам.

Панельная «сталинка». Дома построены на Охте, Кантемировской улице и один на Петроградке (единственный панельный в Петроградском районе).


Бесплатная юридическая консультация:

Панельный ГИ. Дома этой серии строились с 1959 до 1968 года. Наружные стены выполнены из легких газобетонных панелей. Стены ничем не декорировались – просто окрашенные плиты. Балконов нет. У кокон предусмотрены специальные ящики для разведения цветов — чтобы дом не смотрелся совсем пусто.

Панельный ГИ точечный. В отличие от многоподъездной версии, в точечном доме серии ГИ представлены 1- и 2-комнатные квартиры. Сверху предусмотрен световой фонарь для освещения подъезда.

Панельный ОД. Полностью идентична серии К-7, возводимой в Москве и других городах Советского Союза. Существует также в виде общежития.

Панельный 1-335. Для внешнего видахарактерны широкие окна квартир (двустворчатые выглядят квадратными и в среднем на 10 см шире чем у других «хрущевок» того периода), удлинённые окна на лестничных клетках, почти во всю высоту панели. Торцевые стены без балконов, состоят из 4-х панелей, две панели с окнами в центре или по краям. Наибольшее количество домов этой серии было построено именно в Санкт-Петербурге где их выпускал Полюстровский ДСК — 289 зданий, всего 1442 секции в Красногвардейском и Калининском районах города.

Панельный 1-ЛГ-502. Материал панелей – тот же керамзитобетон, что и у серии 1-335. Основная территория застройки – Невский и Фрунзенский районы. По теплопотерям дома серии ОД «конкурируют» только с 1-335. Причем часто проигрывают даже им. Здесь также тесные совмещенные санузлы площадью около 2 кв. м, 5-метровые кухни.

Панельныйсерии. Эти пятиэтажки собирались из «облегченного» керамзитобетона с минераловатным утеплением.


Бесплатная юридическая консультация:

Панельныйсерии, модификация в 7 этажей. Оснащена лифтами и мусоропроводами.

Панельный 1-ЛГ-504. Дальнейшее развитие 507 серии, производившееся на том же Кузнецовском ДСК. Ранние дома по комфорту и площади квартир мало отличались от предшествующих «хрущевок», но поздние 504Д2, подросшие до 10 этажей, имели просторные комнаты и кухню в два окна. Строились и в Петербурге, и в пригородах.

Панельный 1-ЛГ-504, 12 этажей. Данные дома имеют незадымляемую лестницу с общими переходными балконами, а на пером этаже могут быть как квартиры, так и магазины.

Панельный 1-ЛГ-600 «Корабль». Строительство домов 600-й серии осуществлялось Автовским ДСК по переработанному «ЛенНИИпроектом» польскому проекту с 1967 по 1982 год в Ленинграде и его пригородах. Существуют 5, 9, 12 и 15-этажные (последние — только точечные) дома этой серии.

Панельный 1-ЛГ-600У. Отличался увеличенной площадью кухонь 3-комнатных квартир. 15-этажные дома строились, как правило, многоподъездными.


Бесплатная юридическая консультация:

Панельный 600.11. Дальнейшее развитие легендарного «корабля». Первоначально имели Г-образные окна кухонь (для установки оконных бакинских кондиционеров), в конце 90-х стали устанавливать окна традиционной формы.

Панельный 1-ЛГ-602. это одна из самых известных и массовых серий домов в Ленинграде. Такие дома строились с 1966 по 1982 год. Первый дом этой серии расположен на Пражской удице, 39. Строительство домов выполняли Невский, Обуховский (ДСК-2) и Полюстровский (ДСК-1) домостроительные комбинаты.

Панельный 1-ЛГ-606 ранний. Строительство панельных домов 606-й серии осуществлялось по проекту «ЛенНИИпроекта» Невским ДСК-6. Квартиры в домах серии имеют паркетные полы в комнатах и раздельные санузлы. Площади комнаткв. метров.

Панельный 1-ЛГ-606М. Строилась с 1971 по 1989 гг.

Панельный 1-ЛГ-606М 14-этажный с боковыми 9-этажными секциями.


Бесплатная юридическая консультация:

Панельный БС. Строились исключительно в районе станции метро Приморская в гг. Первые блоксекционные дома вэтажей с более прогрессивной планировкой и унифицированным лестнично-лифтовым узлом — для зданий разной этажности применялся одинаковый ЛЛУ. В 9 и 12 этажных блоксекциях они отличаются лишь наличием грузопассажирского лифта в 12-этажной версии. Многие приемы,отработанные здесь,получили дальнейшее развитие в первой версии 137 серии.

Панельный 137 серии. Первый дом был построен в Купчино в 1973 году из компонентов, производимых ДСК-2. После дома распространились по всем окраинам Ленинграда. В измененном виде строится до сих пор (например, район Новая Охта).

Панельный 137 с газобетонными внешними панелями.

Панельный 137 серии, строившийся в 90-х и 2000-х годах.

Панельная 121. Строилась в основном в Ленинградской области. в Петербурге в советские годы было построено лишь несколько домов в Красногвардейском и Выборгском районе, все — точечные 12-этажные.

Бесплатная юридическая консультация:

Панельный 121 современный. Серия панельных домов строится в течение длительного срока, модификация разработанная Гатчинским ДСК на основе 121 серии, здания встречаются в новых спальных районах Петербурга. Квартиры имеют хорошие планировки, большие площади. Материалы отвечают самым современным требованиям, в том числе тепло- и звукоизоляционным. Площадь кухонь в 121 серии от 12 до 14 кв.м.

Панельный 90ЛО-М. Развитие областной серии 90ЛО, не представленной в Петербурге, производится Киришским ДСК.

Панельный 1.090.1 Оптима. Оптима — торговая марка Гатчинского ССК.

Панельный 1-464А. Общесоюзная и очень распространенная в Лен.области серия. В Санкт-Петербурге не строилась.

Панельная КПД-4570. Серия военных 5-этажных домов, строившихся по всему СССР.


Бесплатная юридическая консультация:

Панельный П-101. Этажностьэтажей, квартиры — 1,2,3- комнатные. Годы строительствае-1990е гг. Проекты разработаны 53-м Центральным проектным институтом Министерства обороны и строились по всему СССР.

Панельный Контакт-СП. Производится КЖБИ 211 города Сертолово Ленинградской области.

Кирпичный 1-527.

КирпичныйКП.

КирпичныйКП-40.

Кирпичный 1-528КП-41.


Бесплатная юридическая консультация:

Кирпичный 131.

Кирпичный 1-528КП-80.

Кирпичный 1-528КП-82. 16-этажные точечные дома. Строились не только в Ленинграде, но и в Волгограде (построено 4 дома).

Кирпичный Щ-5416.

Кирпичный ш.5733.


Бесплатная юридическая консультация:

Кирпичный ш.5733/14.

Типовое кирпичное общежитиеС-54. Всесоюзная серия.

Типовое кирпичное общежитие. Всесоюзная серия

Типовое кирпичное общежитие Щ9378/23к.

Источник: http://forma.ltd/ru/blog-ru/item/buildings-leningrad

Серия дома по адресу в санкт петербурге

Сталинские серии


Бесплатная юридическая консультация:

Каменные и кирпичные дома в стиле Сталинского Неоклассицизма (или ампира), построенные в годах. В общем виде это могут быть как скромные восьмиквартирные двухэтажки, так и семиэтажные дома где-нибудь на Московском проспекте (бывают и дома до 10 или даже до 12 этажей). Обычно они жёлтого цвета. Районов, застроенных » сталинками» , достаточно много: Автово, метро » Нарвская» , Невский район, Большая и Малая Охта, юго-запад Васильевского острова, Московский проспект, Волково, Большой Сампсоньевский и бывшие рабочие посёлки и др.

В отдельную категорию можно выделить дома, построенные в стиле Конструктивизм. Это в 2-5 этажей кирпичные дома без украшательств. Они могут быть как небольшими, так и достаточно массивными и даже изгибаться.

Малоквартирные 2-4-этажные здания возводившиеся в Ленинграде в 1940х – 1950х годах. «Немецкими котеджами» они называются по одной версии в связи с тем, что построены по немецкому проекту массовой городской застройки экономкласса, а по другой (более распространенной) – так как возводились преимущественно силами военнопленных. Распространены в районе Волково, ул. Савушкина, ул. Седова, м. Удельная, м. Нарвская и др.

Дома по индивидуальным проектам (а также несколько типовых), состоящих из крупных блоков были построены вгг игг в кварталах 13,14,15,19, 21 и 44 Московского района. Более подробно о методе, проблемах и развитии можно прочесть в нескольких статьях. Таких домов в Ленинграде было построено совсем немного. На смену им сначала пришли крупноблочные дома серии 1-415, а затем более технологичные крупнопанельные «хрущевки».

Серии конца 1950-х — начала 1960-х годов


Бесплатная юридическая консультация:

Пяти- и семиэтажная сталинская крупноблочная серия является развитием крупноблочных домов 1950-х годов, но с типовыми модификациями. Имеется только в Московском районе около метро Московская, с восточной стороны Московского пр., а также на Бассейной ул. Строилась в конце 1950-х — начале 60-х годов ХХ века.

Кирпичный 5-этажный «сталинский» дом (конец 1950-х — 1-я пол. 1960-х.г.г.). Имеется во многих районах застройки конца 50-х годов. Высота около 19 метров — как минимум на 2 метра выше любой 5-этажной «хрущёвки». Фасады разнообразны. Наиболее часто это — неоштукатуренный дом из серого кирпича, с прослойками на фасаде между этажами из штукатурки, жёлтого цвета. Но могут быть и прослойки из красного кирпича, и оштукатуренные 1 или 1 и 2 этажи, и полностью отделанный плиткой уличный фасад.

Пятиэтажная » сталинская» серия имеется во многих районах застройки конца 1950-х годов. Отличается большими трехстворчатыми окнами. Имеет сходство с всеосоюзой серией 1-460.

Общесоюзная серия кирпичных двухэтажек, строившаяся, в основном, в небольших населенных пунктах.

Изначально серияпроектировалась как кирпичная двухэтажная для всесоюзного применения. Встречается и в пригородах Санкт-Петербурга в единичных экземплярах. Проект разработан государственным проектным институтом Ленпроект. В 1961г в Дачном было построен два четырехэтажных и один пятиэтажный дом на основе этой серии.

Трех- и реже четырехэтажная кирпичная серия предназначена только для застройки пригородов Ленинграда. Некоторые из них позже вошли в его состав, поэтому можно увидеть такие дома в Волково, Пороховых, в Красном Селе, Ульянке, Сосновой Поляне.


Бесплатная юридическая консультация:

это самая первая серия крупнопанельных домов Ленинграде, родоначальник серии 1-507. А самый первый крупнопанельный дом был построен на ул. Полярников 10. Серия экспериментальных крупнопанельных домов (1-506э) распространена исключительно в Невском районе около метро Ломоносовская и Елизаровская. А серияв одном из кварталов малой Охты и встречается несколько домов у метро Лесная. Имеет большую, чему иных более поздних серий, высоту потолков и вообще размеры комнат/квартир.

Серии 1960-х годов (Хрущевки)

Несколько кварталов таких разноцветных (чаще всего жёлтых) пятиэтажек, сооружённых из блоков, есть в Московском районе, однако попадаются они и в других местах. Существует 3 модификации таких домов. Cостоят либо из шлакобетонных (1-527), силикатных (1-527C) и кирпичных (1-528) блоков. Каждая имеет несколько серийных конфигураций.

Кирпичная серия, активно строилась в пригородах и в самом Ленинграде. В номенклатуре более трех десятков модификаций разной этажности от двух до пяти, а также количества парадных от двух до восьми.

Редкая кирпичная серия, строилась в начале 1960-х годов ХХ века. Имеет сходство с серий 1-528кп, но чаще всего имеет меньшее количество квартир на этаже с большим количеством комнат. Вероятнее всего такие дома заселялись как коммунальные.


Бесплатная юридическая консультация:

Очень распространённая и довольно красивая серия девятиэтажных кирпичных точек с оригинальной планировкой на 45 квартир. Серия стала общесоюзной. Разработчиком проекта является Ленпроект. Серия возводилась в 1963—1980 х. г.г. В Ленинграде массово строилась в 1960-х. Всего в пределах современных границ СПб было построено 365 зданий. Цвет внешних стен — почти всегда сочетание серого и красного, стены не оштукатурены.

Довольно распространенная серия девятиэтажных кирпичных домов, массово представлена в кварталах южной, юго-западной и, реже, северной части города. Отличается достаточно большим количеством квартир в парадной (от 40 до 63). Дома этой серии относятся к брежневскому периоду, проектировались с учетом норм, принятых в 1963 году (строились в 60-х годах). Лестничная площадка коридорного типа, что позволяет соседям выделить общий тамбур на две-три квартир. Разработчиком проекта является ЛенЗНИИЭП (Ленпроект).

Серия кирпичных девятиэтажек с первым нежилым этажом, строилась в середине 60-х — начале 70-х в основном вдоль крупных магистралей. Имеет несколько, значительно отличающихся от друг друга внешним видом и планировкой, модификаций. При этом идентичные с 1-528кп-41 материалы постройки, габариты и схожие планировки центральных секций. Основная разница заключается в том, что 1 этаж такого здания изначально приспособлен для размещения социальных объектов (например, библиотеки или крупного магазина). На базе 1-528кп-42 была разработана так называемая серия 131.

Типовые проекты Ш-5733/8 и Ш-5833/14 представляют собой 12-этажные » точечные» кирпичные здания с двумя отличающимися по конструкции модификациями. Внешние стены сложены из неоштукатуренного кирпича серого цвета, часто с красными или зелёными вставками. Здания данной серии строились во 2 половине 1960-х — 1970-х г.г.

Эта двенадцатиэтажная 84-квартирная серия серого цвета строилась на средства жилищно-строительных кооперативов в разных районах города, например, на Малой Охте и Чёрной речке. Хотя таких домов даже там совсем немного. Проект разработан в мастерской № 2 Ленпроекта архитекторами В. Ф. Беловым и П. В. Курочкиным. Авторы проекта удостоены дипломов второй премии Всесоюзного смотра-конкурса, проведённого Госстроем СССР в 1965 году. Строилась во второй половине 1960-х годах.


Бесплатная юридическая консультация:

Очень массовая всесоюзная серия кирпичныхэтажек. Её сложно найти только в Москве и в Санкт-Петербурге. Строилась в 1960-хх годах ХХ века. Разнообразием видов с этой серией может поспорить только питерская 1-528кп.

По внешнему виду эта панельная 4-5 этажная серия похожа наи 1-335, однако здесь квартиры по размерам гораздо меньше, и в Ленинграде серия не строилась (только в области). Но это первая серия, которую освоил Гатчинский ДСК — явилась предвестницей серии 121, производство которой продолжается по сей день.

СериииВсесоюзные блочные серии, выглядят так же, как серия 1-447С и довольно сложно отличимые друг от друга. Строились из силикальцитных блоков, в конце 1950-х — начале 1960-х гг. Для Ленинграда и пригородов блоки производились на Ижорском заводе В Ленинграде встречается в Колпино и Дачном, тогда ещё пригороде Ленинграда и в единичном количестве в Невском районе

Панельная серия строились Колпинским ДСК в первой половине 1960-х годов в основном в Колпино. Основные модификации: Эи Э-33-60. Встречается в единичных экземплярах в Мурманске, Кировске (Ленинградская область) и в Ивангороде. Отличительная особенность — окна квартир расположены на одном из фасадов в шахматном порядке.

Основной массив этих домов расположен на Малой Охте, ещё таких много на юге Гражданки. Цвет — серый (Гражданка и Полюстрово) или жёлтый (Охта). Все такие дома — панельные пятиэтажки. Собирались из «облегченного» керамзитобетона с минераловатным утеплением. Однако очень скоро выяснилось, что для наших погодных условий легкая «триста тридцать пятая» неприемлема. Поэтому начавшееся в 1959 году производство было в 1966 году приостановлено.


Бесплатная юридическая консультация:

Очень распространенная в Кировском и Красносельском районах серия газобетонных панельных домов, костяк тамошней застройки. Отличие от всех других типов домов в том, что в парадной 10 квартир, то есть две квартиры на этаже. А также есть точечные шести-, восьми- или девятиэтажки (чаще всего девяти-), дающие разнообразие «хрущёвкам» в Дачном, Ульянке и в западной части Московского района. Несколько таких есть на улице Седова. Их красят в разные цвета, обычно в белый или жёлтый. На этаже у точек по 6 квартир.

Панельная серия, копия Московской К-7. Строились Обуховским ДСК с 1959 по 1963 год. Основной костяк застройки — Невский район. Также встречается в Волково и несколько домов присутствуют на Пискаревке и на Гражданке. Материал панелей – тот же керамзитобетон, что и у серии 1-335.

1ЛГCамая «популярная» в городе серия серых панельных пятиэтажек, строившаяся на севере Купчино, севере Весёлого посёлка, в Ульянке, на востоке Московского района и в некоторых других местах. Производились на Кузнецовском и Невском комбинатах. Это первый и наиболее распространенный тип пятиэтажек (каждая четвертая хрущевка в городе относится к этой категории). Первые два экспериментальных дома 507-й серии были возведены в 1959 году в районе м. Елизаровская. Строились они до 1972 года. Среди домов категории «старая панель» эта серия считается наиболее качественной. Как правило, 20 квартир в парадной. У домов серии 1ЛГ-507, имеющих 3-8 парадные модификации, на фасадах балконы, а у серии 1ЛГ-504 лоджии.

Дома этой серии строились Обуховским ДСК и Полюстровский ДСК (ДСК-2 и ДСК-1) после прекращения строительства серии ОД исоответственно. Такие пятиэтажки имеют 15 квартир в парадной и, в отличие от других серий, широкие карнизы.

Достаточно массовая серия панельных девятиэтажек, дизайн которой постепенно менялся, однако оставался простым. За освоение этой серии в 1966 году взялся Обуховский ДСК. Популярные журналы, расхваливая новую серию, подчеркивали «применение новых отделочных материалов – керамики, стеклянных плиток, полимеров». Как выяснили новоселы, новшество отделки заключалось в замене деревянного паркета полимерами, то есть искусственным линолеумом. Была расширена цветовая гамма панелей. Фасады стали более пластичными и выразительными. Строилась, в первую очередь в Купчино и Веселом Поселке, немного на Гражданке и западной части Выборгского района.


Бесплатная юридическая консультация:

Из всех панельных брежневок второго этапа индустриального панельного домостроения 606-я серия – это самое теплое и наиболее удобное жилье. Не лишенное, впрочем, своих недостатков. Эта серия стала бы такой же производной от хрущевок, если бы власти Ленинграда не отдали 606-ю на откуп жилищно-строительным кооперативам. Предшественники сегодняшних участников долевого строительства возвели довольно неплохие дома. Девятиэтажные панельные дома, строившиеся с конца 60-х по начало 70-х на средства ЖСК в разных районах Ленинграда — Невском, Московском, Фрунзенском и Калининском. Эта серия считается хорошей в плане теплоизоляции, квартиры в ней стоят дороже, чем в других сериях того же периода. Цвет — светло-серый.

Серии 1970-х годов (Брежневки)

Источник: http://domavspb.narod.ru/index/0-5

Серия дома по адресу

На этой странице я расскажу Вам о том, каким образом можно определить серию дома по адресу. Инструкцию я опишу по пунктам.

2. Вводим в поле ввода полный адрес нужного дома


Бесплатная юридическая консультация:

3. Открываем фотографию найденного дома и определяем его основные параметры по фото (этажность, материал стен, примерные годы строительства)

4. Открываем главную страницу tipdoma.com и заполняем определенные в пункте 3 параметры в форме «Поиск серии дома и типовых планировок»

5. На странице с результатами поиска находим нужную серию дома по фотографии, максимально похожей на фото из пункта 3.

Еще один способ определить серию и планировку по фотографии и адресу на карте — задать вопрос на нашем паблике Вконтакте.

Источник: http://tipdoma.com/seriya-doma-po-adresu/


Бесплатная юридическая консультация:

Серия дома по адресу в санкт петербурге

Данный сайт посвящен описанию домов Санкт-Петербурга. преимущественно в кварталах советской застройки. Здесь размещена информация, из которой вы можете узнать тип (серию), количество квартир и парадных, этажность дома по многим петербургским адресам.

В связи с переездом фотографий с яндекс.фоток на яндекс.диск и из-за невозможности вставлять на сайт превью фотографий с яндекс.диска, добавление новых кварталов и введение других изменений временно ПРИОСТАНАВЛИВАЕТСЯ.

Фотографии переезжают на ресурс: ixbt.photo

На странице Это интересно можно ознакомиться с этапами развития домостроения, начиная с 20-х годов ХХ века и до наших дней. Практически любой дом, построенный в советское время, имел в основе какую-либо серию (тип), будь он панельным или кирпичным. Не так и редко дома строились по индивидуальным проектам. Все серии домов и их планировки можно найти на соответствующей страничке. Также, скоро, будет возможность прогуляться по всем Районам и улицам заглянуть в каждый квартал и узнать о каждом доме Санкт-Петербурга.

В процессе работы сайт будет пополняться материалами о сериях и о районах города. На данный момент обследован весь микрорайон Купчино, большие части Московского, Невский, Кировского, Красносельского и Красногвардейского районов, а также большинство кварталов севера города, в части Калининского, Приморского, Выборгского районов. Проведено исследование Колпинского района, а также нескольких пригородов Санкт-Петербурга, в частности городов Ломоносов и Сестрорецк. В настоящий момент обследуются кварталы г. Пушкин.

На дружественном сайте Серии домов есть практически весь Красногвардейский район, большая часть Петродворцового, а также Гатчинский, Всеволожский, Тосненский и Кировский районы Ленинградской области. На старой версии сайта «Серии домов» можно увидеть Кировский, Василеостровский и др. районы (но, к сожалению, без фотографий).

В дальнейшем, на сайте, будут появляться новые кварталы. Ближайшая перспектива: Выборгский район, севернее Муринского ручья и Невский район Санкт-Петербурга. Дальняя перспектива: Васильевский остров западнее 18 линии.

Если присутствуют ошибки, либо что-то не отображается — сообщайте (сначала обновите страницу).

В доступе для скачивания присутствуют Книги:

— «Ленинград», Авторы: Каменский и Наумов

Статьи и заметки об архитектуре, в том числе из журнала «Строительство и Архитектура Ленинграда»:

30. 05. 2018г. Добавлен квартал 17 (5517) Выборгского района Санкт-Петербурга

22. 05. 2018г. Добавлен квартал 18 (5518) Выборгского района Санкт-Петербурга

Источник: http://domavspb.narod.ru/

Типы домов в Санкт-Петербурге

Старый фонд — Элита

Говоря о старом фонде, необходимо отметить такой сектор рынка как элитное жилье. В историческом центре существуют зоны, в которых жилье можно отнести к этой категории. Например, так называемый «золотой треугольник» – Невский проспект – набережная реки Фонтанки – Дворцовая набережная, где есть в наличии так называемые «видовые» квартиры; маленький островок модерна – Таврическая улица – Тверская улица – Суворовский проспект. К элитной зоне относится также Смольнинская часть Центрального района, где много «сталинских» домов, прошедших капитальный ремонт вх годах. В старом центре высоко ценится жилье в домах, в районе Малой Садовой улицы, на это особенно сильно повлияло то, улица получила статус пешеходной зоны и была проведена реконструкция территории.Неизменный покупательский интерес вызывают и другие места старого города, правда, здесь спрос «точечный» и зависит, прежде всего, от состояния самого дома и прилегающей территории. Можно отметить дома на улицах Фурштатская, Шпалерная, Чайковского (особенно на участке от улицы Чернышевского до Таврического сада), Третья, Четвертая и Пятая Советские улицы близ Суворовского проспекта, улица Маяковского (дома 1, 3, 5, 7), улица Жуковского, Малая Конюшенная улица и Английская набережная.В Петроградском районе к элитным относятся зоны: Петровская набережная, Крестовский остров, часть Каменноостровского проспекта (ближе к Крестовскому острову), часть домов на улицах Рентгена, Малой Посадской.На Васильевском острове дома, расположенные от стрелки до 15-й линии, также могут представлять интерес.Основные параметры, которые определяют категорию жилья, как элитного: 1. Местоположение;2. Вид из окна;3. Окружающая городская среда;4. Наличие парадного входа;5. Однородная среда;6. Состояние дома в целом;7. Состояние инженерных коммуникаций;8. Состояние подъезда;9. Наличие охраны;10. Наличие парковки;11. Большая общая площадь квартиры;12. Большая кухня;13. Состояние квартиры и т.п.

Старый фонд

Домов дореволюционной постройки на сегодняшний день всего 11, 3 тысячи. Старый фонд Петербурга – это, прежде всего, доходные дома. Однако в них встречались и небольшие квартиры с темными и проходными кухнями с дровяной плитой, и то, что сегодня называется «коридорной системой» (на тридцать восемь комнаток всего одна уборная), и двухэтажные барские палаты площадью до 250 м2, упрятанные внутрь большого дома.Кроме доходных домов, в категорию «старый фонд» входят «уплотненные» особняки, дома, возведенные на средства кредитных союзов, перестроенные казармы и продовольственные склады, надстроенные каретные сараи, то есть, все жилые помещения, «упакованные» в дореволюционные стены.

Старый фонд делится на две категории: «старый фонд с капремонтом» – «СК» и «старый фонд без капремонта» – «СФ».Старый фонд без капремонтаЭта категория также делится на две большие группы: дома с деревянными перекрытиями и дома с металлическими балками (такие перекрытия стали делать с 1870-х годов).Старый фонд с капремонтом1. Реконструкция, проведенная с 1965 по 1973 год. – как правило, осуществлялся выборочный ремонт, о том, что он был сделан можно узнать только из техпаспорта.2. Комплексный капитальный ремонт в 1970-е и первой половине 1980-х годов – чаще всего в этом случае оставляли нетронутыми только наружные стены, все внутри полностью менялось. Соответственно изменялась и квартирография. Лепнина и изразцовые камины попросту выбрасывались, а массивные филенчатые двери уступали место типовым столярным изделиям. Там, где заказчиком ремонта выступали предприятия и организации, квартиры мало отличаются по планировкам от хороших «сталинских». При массовой реконструкции жилого фонда квартиры в таких домах по типу ближе к «брежневкам».3. Реконструкции 1990-х годов. Есть дома, которые были реконструированы по высоким европейским стандартам, а есть такие, где был наспех проведен выборочный ремонт с частичным расселением

Дома постройки сталинского периода — «сталинки»

По данным статистики – дома типа «сталинки» занимают около 16% от объема жилого фонда в Санкт-Петербурге. Что принято относить к этому типу? «Сталинский» дом – это массивное здание из кирпича или прочных керамических панелей, с высоким бельэтажем. Для облицовки таких строений часто использовались гранитные плиты (как цельные, так и из гранитной крошки). Такие дома начали строиться в нашем городе в конце 1930-х годов. Кварталы площадьюга застраивались почти одновременно и по единому проекту.Утвержденный еще в довоенное время, план строительства метрополитена обозначил две основные парадные магистрали города – проспект Стачек и Московский проспект. Именно эти улицы и ассоциируются сегодня с качественными «сталинскими» домами. Дома этого типа расположены, большей частью, в Московском и Кировском районах.Все дома сталинского периода можно легко разделить на два основных типа: номенклатурные (предназначавшиеся для руководящих работников и их семей) и рядовые (рассчитанные на коммунальное заселение). В домах первого типа обязательно были лифты, мусоропроводы (на кухни). Жилые помещения тоже ранжировались: в таких домах предусматривали кабинеты и детские, библиотеки и комнаты для прислуги. В таких довоенных «сталинских» квартирах традиционно высокие потолки (больше 3 метров), просторные кухни, раздельные санузлы, изначально большие комнаты – от 15 до 25, а местами даже до 30 м2, подсобные помещения? Наиболее характерные элитные «сталинские» дома – вблизи Смольного.В рядовых домах встречаются и классические трех- и четырехкомнатные квартиры, и квартиры коридорного типа – изначальные общежития. Дополнительные удобства в таких домах не проектировали, однако в 1970-е годы многие такие дома были оборудованы выносными лифтами.Рядовая постройка послевоенного периода значительно беднее, а степень стандартизации жилья – выше. Отмечено отсутствие украшений, неоштукатуренный силикатный кирпич для наружных стен, почти плоские фасады со стандартным лепным декором. Такие дома строились до 1956 года. Далее началась эпоха хрущевок.

Тип — «брежневки»

Панельные «брежневки», в принципе, – это улучшенные «хрущевки». В этих домах площадь комнат больше и кухни бывают даже семиметровыми. Высота потолка возросла до 2,7 м. В домах, относящихся к этому типу жилья, уже были лифты и мусоропроводы.К типу «брежневки» относятся дома следующих массовых серий:

Крупнопанельные: серия – 504;Модификация – 1ЛГ504Д2;серия – 1-Лг-602;серия – 1-Лг-606;серия – 1-Лг-600 (корабль);серия – 121 (до 1992 г. постройки);

Кирпичные: модификации серии 1-528КП;серия – 1-528КП-41 – 9 этажей;серия – 1-528КП-80 – 14 этажей – точечные;Серия 504 – не отличается хорошей планировкой: или смежные комнаты, или квартира односторонняя, да и общая площадь квартиры самая маленькая из всех панельных серий вообще (трехкомнатная квартира не более 58 м2). Главное отличие 504- серии от «корабля» в том, что окна расположены не под потолком, а на вполне нормальном уровне. И полы не линолеумные, а паркетные. К явным минусам серии можно отнести отсутствие в 1-комнатных квартирах кладовок и встроенных шкафов. Балконы и лоджии (в однокомнатных квартирах) могут быть, а могут и не быть (в 2-3-х комнатных квартирах в коридоре обязательно присутствует встроенный шкаф или кладовка, а лоджия расположена напротив большой комнаты). Относится к «брежневкам»

Серия – 1ЛГ504Д2 – усовершенствованная стандартная серия 504. Квартиры, если они однокомнатные, имеют просторную кухню (13,2-13,5 м2) и большую общую площадь. Кроме того, в ванной есть небольшой тамбур для установки стиральной машины. В двухкомнатных квартирах – кухня несколько меньше (11,5-11,8 м2), но все остальное сохраняется, а лоджий – две. Но строились такие дома только в Приморском районе: на Комендантском аэродроме и в Каменке.

Серия – 1-Лг-602 – освоение этой серии началось на Обуховском ДСК в 1966 году. В домах появились лифты и мусоропроводы. Полы в комнатах – линолеум. Окна на лестничных площадках вытянуты в горизонтальной плоскости. Планировки домов сериине отличались разнообразием. Конструкция лестнично-лифтового узла позволяла разместить на этаже четыре квартиры.Основные недостатки этой серии – отсутствие кладовок в маленьких квартирах, а также неудобные кухни. При не самой маленькой площади – больше 7 м2 – кухни «зажаты» между наружной стеной и монолитной сантехкабиной. Из-за этой особенности места общего пользования в таких квартирах практически не поддаются перепланировкам. Зато санузлы – во всех квартирах раздельные.

Серия – 1-Лг-606 – дома этой серии строились в Калининском и Фрунзенском районах. Большинство из них являются жилищно-строительными кооперативами.Из всех панельных «брежневок» это самые теплые и наиболее удобные дома.Пустотные перекрытия и настилы обеспечивают приличную звукоизоляцию, толстые наружные стены и большие окна с широкими подоконниками – меньшую зависимость от климатических условий. Все межквартирные стены являются несущими. В этих домах качественные паркетные полы и хорошая гидроизоляция в санузлах.Лестничная площадка на шесть или семь квартир, лифтовая шахта и мусоропровод не граничат с квартирами.Все квартиры в домах этой серии хорошо поддаются перепланировкам.На рынке жилья квартиры в домах серии 606 ценятся выше, чем жилье в других панельных брежневках.

Серия – 1-Лг-600 – «Корабль» – более позднего производства, чем «хрущевка» или «брежневка». Серия была разработана для Автовского ДСК (ДСК-3), строились такие дома в 1970-х годах XX века. В номенклатуру входили девяти-, двенадцати- и пятнадцатиэтажные дома с разным количеством секций (подъездов). Наружные стены серии выполнены из легких газобетонных панелей.Главное отличие «кораблей» от типовых домов двух предыдущих поколений – новый принцип проектирования – блок-секционный.В основных районах застройки такими домами Красносельском и Кировском, есть практически все разновидности серии 1-ЛГ-600, включая такие варианты, как девяти- и двеннадцати этажные панельные дома, соединенные кирпичными домами-вставками.В «кораблях» мало однокомнатных квартир, зато встречаются пятикомнатные, с проходной комнатой в 18 м2, из которой можно пройти в три спальни 6,2, 8,7 и 9,8 м2.Дома этой серии отличает кухня 6,1-6,3 м2 (в «кооперативной» модификации до 9 м2) с узким окном, такое же окно, как правило, в отдельной комнате. Пол – линолеум.Недостаток этой серии в том, что очень сложно подобрать мебель, подходящую по своим габаритам к таким архитектурным изыскам. Также квартиры практически недоступны для серьезных перепланировок, все внутренние стены в квартирах капитальные.

1-528КП-41 – относятся к брежневскому периоду, проектировались с учетом норм, принятых в 1963 году (строились в 60-х годах). Лестничная площадка коридорного типа, что позволяет соседям выделить общий тамбур на две-три квартиры. Планировки: комнаты от 10,2 до 21, 6 м2; кухни – от 5,7 до 8,3 м2. В однокомнатных квартирах встречаются смежные санузлы, в остальных, как правило, раздельные, хотя и небольшие. Проходные комнаты есть только в трехкомнатных квартирах. К числу недостатков можно отнести тесные Г-образные прихожие, узкие, похожие на вагон комнаты в трехкомнатных квартирах.

1-528КП-80э – одноподъездный точечный 14-ти этажный дом. В таком доме два лифта с раздвижными дверями (один из них – грузовой). Черная лестница (с отдельным входом) сообщается с площадкой переходом через лоджию.В таких домах очень часто встречаются домофоны, а также консьержи в подъездах и системы видеонаблюдения (характерно для домов ЖСК).Характерный признак этих домов – большие лоджии на два окна во всех квартирах.Жилая площадь однокомнатных квартир – 21,3 м2; кухня от 7,6 до 8,6 м2. Ванна расположена поперечно.

Серия-121 существует 40 лет. Ее выпускает Гатчинский ДСК.Основное свойство, по которому можно опознать эту серию, – большая кухня (от 9 м2) и большая общая площадь квартиры ( для варианта «Современная панель»).Первые дома этой серии были пятиэтажными, без лифтов. Строились, в основном, в районных центрах и поселках (от Выборга до Волосово).В Петербурге дома этой серии стали 9-ти и 10-ти этажными, с лифтами и мусоропроводами. Первые дома были облицованы плиткой с контрастным бежевато-коричневым оттенком. Позже расцветка стала от желтой до голубой.Дома постройки до 1990 г. относятся к «брежневкам». Остальные отнесены к типу «современная панель».

Тип — «хрущевки»

Хрущевская оттепель – годы. В этот период было построено больше 13 тысяч жилых домов, и почти все – пятиэтажки.История индустриального домостроения берет начало в 1955 году, когда вышло памятное постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». К числу архитектурных излишеств были отнесены не только арки, портики и башенные надстройки, но и «недопустимо завышенные площади передних, коридоров и других вспомогательных помещений». Постановление предписывало к сентябрю 1956 года разработать типовые проекты, призванные резко удешевить строительство жилья для трудящихся – и все для того, чтобы к 1980-му году, «когда наступит коммунизм», каждая советская семья встретила его в своей квартире.Первоначально предполагалось, что к этому историческому моменту пятиэтажки первого поколения пойдут под снос (им отводился 25-летний срок эксплуатации).В тот период коммунальные квартиры не проектировались. В каждой квартире обязательно должна была быть кладовая (либо встроенный шкаф), спальня (6 м2 на одного человека, 8 м2 на двоих), общая комната (не меньше 14 м2), которая может быть проходной, а иногда и с выходом на кухню.

Источник: http://xn--80aafkatpetfgfcjdgh.xn--p1ai/tipy-domov-v-sankt-peterburge

Умные Окна

АКЦИИ И СКИДКИ ДО 70%

АКЦИЯ «ДВОЙНАЯ ВЫГОДА»

Дарим тепло нашим клиентам! Этой весной инновационный мульти функциональный стеклопакет Lifeglass по цене обычного энергосберегающего. Ловите момент — успейте получить двойную выгоду по привлекательной цене!. Акция может суммироваться с сезонной скидкой. Хотите применить эту акцию к своему заказу? Закажите обратный звонок, мы позвоним Вам и рассчитаем для Вас стоимость Ваших окон со стеклопакетами LifeGlass!

АКЦИЯ «БАЛКОН ДЕШЕВЛЕ»

Только в период акции заказывайте у нас остекление балконов и лоджий по специальной сниженной цене! Время проведения акции и подробности уточняйте у наших менеджеров по телефону!

    ПРИМЕР РАСЧЁТА ОБЪЁМА ПОДАРКА:
  • Например, типовой балкон в Хрущёвке, общей площадью утепляемых поверхностей около 13 кв.м., станет дешевле на 3000 руб., типовая лоджия в Корабле – почти на 4000 руб., а восьмиметровая лоджия – почти наруб.!

АКЦИЯ «ПРИВИЛЕГИЯ»

Мы предоставляем ЧЕСТНЫЕ скидки нашим клиентам! Мы уделяем особое внимание формированию цены для льготных категорий граждан. Пенсионерам, ветеранам войны, блокадникам, людям с ограниченными возможностями и другим льготным категориям граждан при предъявлении документа, удостоверяющего льготу, предоставляется дополнительная скидка, которая может суммироваться с сезонной скидкой. Размер дополнительной скидки зависит от объёма заказа.

    ПРИМЕРЫ СКИДОК:
  • Одно окно: скидка 500 руб.
  • Два окна: скидка 1200 руб.
  • Три окна: скидка 2000 руб.

АКЦИЯ «VIP КЛИЕНТ»

Нам дорого, что вы снова выбираете нас и советуете нас своим друзьям! При обращении в нашу компанию укажите номер договора вашего прошлого заказа или номер договора заказа ваших друзей, которые размещали заказ в нашей компании — получите дополнительную скидку. Размер скидки зависит от объёма заказа, скидка может суммироваться с сезонной.

    Примеры скидок:
  • Одно окно: скидка 500 руб.
  • Два окна: скидка 1200 руб.
  • Три окна: скидка 2000 руб.

АКЦИЯ «РОДИТЕЛЯМ»

Наши дети – это самое дорогое, что есть в жизни! Позаботиться об их безопасности Вы можете вместе с «Умными Окнами». При заказе окон под ключ замок (ограничитель открывания створки) для безопасности детей BABY-STOP — в подарок (1 шт. на 1 окно). Акция действует для семей с маленькими детьми до 7 лет. Акция может суммироваться с сезонной скидкой. Хотите применить эту акцию к своему заказу? Закажите обратный звонок, мы позвоним Вам и рассчитаем для Вас окна с индивидуальной скидкой с замком Baby-Stop в подарок!

АКЦИЯ «РЕМОНТ В РАДОСТЬ»

Активно занимаетесь ремонтом, и помимо замены окон требуются ещё работы по установке натяжных потолков? Вы можете оформить заказ на натяжной потолок у наших партнёров сразу после покупки окон в нашей компании и получить потолок в подарок! Монтаж и другие услуги рассчитываются отдельно. Акция распространяется на все полотна, кроме тканевых потолков. Кроме окон нужны ещё и потолки? Оставьте заявку на обратный звонок, и мы расскажем Вам, как получить подарок!

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

  • Низкие цены от производителя
  • Изделия напрямую от завода
  • Экологически чистые материалы
  • Наличие готовых решений для полного удовлетворения потребностей Заказчика
  • Бесплатный замер в пределах КАД
  • Предоплата от 33%
  • Возможность оформить договор на дому
  • Возможность оплаты по карте, в том числе при оформлении договора на дому
  • Возможность оформления потребительского кредита и рассрочки
  • Изготовление от 4 рабочих дней
  • Собственные монтажные бригады
  • Доставка и монтаж даже в выходные дни
  • Заводская гарантия до 5 лет
  • VEKAвая гарантия
  • Сервисное обслуживание высококвалифицированными специалистами

ОКНА VEKA

Количество камер 4

Класс энергоэффективности А

EUROLINE PRO

Количество камер 3

Класс энергоэффективности A

EUROLINE

Количество камер 3

Класс энергоэффективности A

WHS 72

Количество камер 5

Класс энергоэффективности А+

SOFTLINE

Количество камер 5

Класс энергоэффективности A+

SWINGLINE

Количество камер 5

Класс энергоэффективности А+

SOFTLINE 82

Количество камер 6/7

Класс энергоэффективности A++

Компания Умные окна уже более 15 лет изготавливают окна Veka на собственном производстве в Санкт-Петербурге. На сегодняшний день окна из ПВХ профиля Veka являются наилучшим решением, ведь они доступны по цене, имеют высокое качество исполнения и долговечны. Качество, подтвержденное рациональным и практичным немецким подходом, проверено временем. Линейка профилей с разновидностями стеклопакетов имеет множество комбинаций, позволяя выбрать нашим клиентам именно то решение, которое им необходимо.

    Среди основных особенностей VEKA можно выделить следующие:
  • Практически не чувствительная к внешним негативным воздействиям поверхность окна.
  • Армирующий элемент замкнутого сечения — ребра жесткости из оцинкованной стали.
  • Уплотнитель из натурального каучука или коэкструдированной резины, устойчивый к колебаниям температуры и воздействию влаги и ультрафиолета, без потери эластичности.
  • Специально разработанная форма штапика — для предотвращения образования пыли в стыке между стеклопакетом и рамой.

ДВЕРИ VEKA

EUROLINE

Количество камер 3

Класс энергоэффективности A

EUROLINE PRO

Количество камер 3

Класс энергоэффективности A

SOFTLINE

Количество камер 5

Класс энергоэффективности A+

SOFTLINE 82

Количество камер 6

Класс энергоэффективности A++

Пластиковые двери стали обыденностью и встречают нас практически на каждом шагу: при походе в магазин, частную клинику или офис. Но как заказать подходящую Вам дверь и не ошибиться в выборе?

    Давайте рассмотрим преимущества и особенности наших ПВХ дверей:
  • Двери от VEKA отличаются низкой теплопроводностью и высокой долговечностью, а кроме этого — характерны доступной стоимостью.
  • Простое исполнение — функциональная конструкция без дизайнерских изысков.
  • Минимальный уход за ПВХ профилем и входящей в комплект двери фурнитурой.
  • Цена готовой конструкции пластиковой двери будет дешевле любого другого материала для исполнения данного типа дверей.
  • Возможность дополнительной кастомизации готовой продукции — размеры, цвет профиля, ламинация, вариации фурнитуры.
  • Металлопластиковые двери — одни из лучших ограждающих конструкций на сегодняшний день.

БАЛКОНЫ И ЛОДЖИИ

В современных реалиях строительные компании стремятся сдавать построенные квартиры, не уделяя особого внимания балконам и лоджиям. Владельцы только построенного жилья наоборот хотят сделать свое помещение уютнее, прибегая к услуге остекления.

Существует несколько вариантов решения подобных проблем, отличающихся материальными затратами, а также трудоемкостью выполнения работ: холодное остекление и теплое.

АКЦИЯ «БАЛКОН ДЕШЕВЛЕ»

Только в период акции заказывайте у нас остекление балконов и лоджий по специальной сниженной цене! Время проведения акции и подробности уточняйте у наших менеджеров по телефону!

    ПРИМЕР РАСЧЁТА ОБЪЁМА ПОДАРКА:
  • Например, типовой балкон в Хрущёвке, общей площадью утепляемых поверхностей около 13 кв.м., станет дешевле на 3000 руб., типовая лоджия в Корабле – почти на 4000 руб., а восьмиметровая лоджия – почти наруб.!

Выбор полностью зависит от назначения получаемого в итоге типа остекления — будет ли это полноценная комната, с температурой как в квартире, или только номинальное ограничение от сильных осадков и порывов ветра.

Источник: http://veka-spb.ru/series-and-types-of-buildings.html

Как узнать серию дома по адресу

В этой статье мы рассмотрим, как можно легко и быстро узнать серию дома без посещения БТИ и других кадастровых организаций. Чтобы сделать благоразумную покупку квартиры, нужно собрать о ней подробную информацию.

С 1930 до 1960 года были созданы специальные конторы, где хранился многотонный архив документов со всеми данными о жилых зданиях. Каждая серия подробно описывает:

  • тип строения здания;
  • план расположения комнат;
  • год последующей эксплуатации помещений;
  • тип фундамента;
  • количество этажей и лифтов;
  • общую площадь каждой квартиры.

Здесь можно определить год постройки.

Краткая характеристика информационных порталов

Всю интересующую вас информацию о домовладении можно узнать на следующих электронных сервисах:

  • Wikimapis;
  • com;
  • mos.ru;
  • неспроста.ру — здесь можно увидеть всю информацию о доме по адресу;
  • ru/regions;
  • Росреестр и БТИ.

Wikimapia – интерактивная карта, на которой можно найти любой интересующий вас объект.

В сервисе wikimapia почти любой пользователь имеет возможность вставить в приложение объект с фотографией, вписать его название и сохранить в программу.

Tipdoma.com — сайт создан незаурядными людьми. Здесь находится большой каталог с фотографиями и моделями жилых домов, можно посмотреть расположение комнат, важные ближайшие здания, магазины, школы и т д.

В сервис включены серии домов: блочных, пятиэтажек, кирпичных, монолитных, деревянных, многоквартирных и также загородных домов; типы фундаментов, планировка, перепланировка. Еще здесь же можно узнать серию дома по адресу.

Для предоставления более подробного описания квартир можно связаться с администраторами сайта.

Dom.mos.ru — здесь размещены объявления о купле-продаже и аренде недвижимости. Можно найти любое интересующее вас здание, осуществить покупку или продажу; узнать всю информацию о квартирах и домах в Москве и Московской области.

Все платежи принимаются через платёжный сервис «Робокасса». У консультантов можно узнать все отчеты о домах, сколько раз он сдавался, какие объекты располагаются вокруг него и т д.

Gdetotdom.ru/regions — на сайте расположен перечень регионов страны, где можно рассмотреть: продажу и аренду новостроек, коттеджей их месторасположение, и более подробные данные.

Также здесь можно найти подходящего риелтора в своем регионе. Для этого нужно на сайте зарегистрироваться и войти в личный кабинет.

Сайт Росреестра – официальная страница кадастровой службы. Преимущество сайта в том, что здесь предоставляется возможность использовать кадастровую карту в открытом доступе. В отличие от вышеперечисленных страниц, вы не ошибетесь в месторасположении зданий и населенных пунктов.

Четкие фотографии, многочисленные типовые проекты домов, правильный масштаб ни чем не отличается от Гугл и Яндекс карт. При помощи карты можно оценить различные земельные участки, недвижимость, которая находится в собственности у юридических и физических лиц в онлайн режиме.

БТИ. Также найти серию дома можно в БТИ. Для этого с собой нужно взять: технический паспорт дома (домовая книга) и паспорт гражданина Российской Федерации. В архиве специалисты найдут всю историю вашего здания: год, типовые планировки комнат и т д. В техническом паспорте дома данные сведения представлены в сжатом виде.

Когда требуется узнать тип дома по адресу

Если вы хотите сделать покупку квартиры, провести в ней серьезную перепланировку, необходимо знать точную серию вашего домовладения.

Если вы являетесь бизнесменом по строительству многоквартирных зданий, первая стадия в работе: поставить табличку с серией будущего дома на месте, где проходит стройка.

Узнаем серию и год постройки дома

Год постройки дома может понадобиться при оформлении кредита или займа, перед капитальным ремонтом жилых комнат.

Серию и год постройки дома можно узнать на вышеперечисленных электронных сервисах или в отделе БТИ, при этом нужно с собой иметь паспорт гражданина и паспорт, подтверждающий право на домовладение.

Узнать серию в интернет порталах можно таким образом: ввести в поисковую строку тип строительства вашего здания или его адрес.

Типовые планировки квартир, серии и типы домов

Рассмотрим наиболее популярные серии домов в России.

Брежневки

Брежневки — это панельные и кирпичные дома, строящиеся в 1990 годы. После девяностых годов они трансформировались в современные панельные дома.

К ним относятся серии: 504, 504 ИТ, 602, 606, 600 (корабли), 121, 528, И-700 и многие другие.

Брежневки – это продолжение хрущевок, строящихся в советское время. В них улучшены многие характеристики: кухня увеличена до семи метров; есть лифт и водопровод; потолки от 5 метров; лоджии удлинены на два окна.

Серия 128 кирпичных домов существует в вариантах 9 и 14 этажных домов. Девятиэтажные дома имеют отличительную особенность: лестничная площадка типа – тамбур; две – три квартиры могут быть дополнительно отделены; комнаты от 10 до 20 квадратных метров; кухни до 8 метров; раздельные санузлы.

Четырнадцатиэтажные дома с одной парадной, в народе называют точкой. В них есть: по два лифта, пожарная лестница с отдельным входом, связанная с балконом.

97 серия улучшенная

Ранние брежневки широко возводились с середины 70-х до середины 90-х. Сейчас они считаются усовершенствованными хрущевками.

Их модификация строится и сейчас. В этих домах по сравнению с прежними квартирами увеличена площадь комнат, кухни 8-9 кв. метров, не менее 9 кв. м жилых комнат, они все изолированы.

В квартире имеется большая прихожая, раздельный санузел с поперечным расположением ванны и места для стиральной машины, имеются большие лоджии на два окна.

В последних модификациях в трех или четырехкомнатных квартирах имеются две лоджии, а в четырех комнатах дополнительный санузел.

504 серия

504 серия домов в Санкт Петербурге строилась вначале 70-х годов. В основном в них вмещается двух или трехкомнатные квартиры.

Планировка квартиры 504 серии между собой почти одинаковая. Между собой квартиры отличаются только расположением кладовки.

Трехкомнатная квартира имеет такую же планировку, как и двухкомнатная, но большая комната является смежной, из нее идет проход в третью комнату. Высота потолка – 2,5 метра.

В целом 504 серия не блещет планировкой, здесь присутствуют смежные комнаты, квартира является односторонней.

Монолитный тип домов

Состоит из железобетонного каркаса. Преимущества: дом не дает практической усадки, прочность, экологичность, возможность перепланировки, высокие потолки.

Главное отличие монолитных построек: усадка здания происходит равномерно, отличная шумоизоляция. Новостройки монолитных домов более долговечны.

Недостатки: длительные сроки строения – более двух лет, высокая цена, нет возможности перепланировки квартир.

Кирпичный тип домов

В каталогах сайта по недвижимости в графе «кирпичные здания» подразумеваются дома, относящиеся к классу хрущевок. Планировка квартир внутри этой категории совершенно разная: одни повторяют хрущевки, другие соответствуют самым современным требованиям.

Большинство экспериментальных домов построены по одному принципу: просторная общая прихожая, лифтовые лестницы в центре сгруппированы, и два длинных сквозных коридора.

Жилье в новостройках из кирпича является самым качественным и комфортным. Преимущества: высокая экологичность, отличная шумоизоляция, высокие потолки — 3,5 метров, срок эксплуатации более 100 лет.

Недостатки: высокая стоимость жилья, длительные сроки строительства.

Блочные дома

Блочные дома относят к серии п 68 – это шестнадцатиэтажные здания, высота потолков от 2,5 метров; два лифта; стены в виде трехслойных панелей, толщиной от 300 мм; внутренние стены выложены из бетонных блоков, толщиной от 390 мм.

Перекрытия — многопустотные железобетонные, толщиной — 220 мм.

Покупка и продажа недвижимости сегодня очень рискованное мероприятие. В России продолжают свою деятельность более 1000 тысяч черных риелторов, у которых отсутствует проявление чести и жалости к своим клиентам.

Перед серьезной сделкой рекомендуем четко изучить всю информацию на правовых сайтах, нанять хорошего юриста. Больше 1000 тысяч человек в год, совершив неудачную сделку, остаются без домов и скитаются по улице.

Покупая конкретную квартиру, помимо ее осмотра, следует обратить внимание на состояние всего дома: сделан ли ремонт, чистые ли лестницы, какие живут соседи. Какая бы ни была квартира хорошая, ближайшее окружение будет иметь большое значение.

Источник: http://1001urist.ru/nedvizhimost/kak-uznat-seriyu-doma.html

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн