Собственник здания по адресу

Как узнать, кому по адресу онлайн? Бесплатная юридическая консультация: Главная » Кадастр » ЕГРН » Как узнать, кому по адресу.

Как узнать, кому по адресу онлайн?


Бесплатная юридическая консультация:

Главная » Кадастр » ЕГРН » Как узнать, кому по адресу онлайн?

Паспортные данные в таких способах вы получить не сможете. Для ознакомления будет предоставлена только информация об имени, фамилии и отчестве собственника здания, а если оно принадлежит организации, то будет доступно ее наименование.

Оглавление:

Независимо от того варианта, который вы выберите для получения сведений о правообладателе здания, все сведения будут носить достоверный характер из официального источника (база данных).

не отображает такую информацию открыто!

До января года информация о владельцах зданий хранилась в базе Единого госреестра прав. Но после слияния последнего с Госкадастром недвижимости в Единый недвижимости, такие сведения были переданы на хранение в .


Бесплатная юридическая консультация:

Но проблема состоит в том, что из данные выгружаются на сайт а не в полном виде. По этой причине, для того чтобы стать обладателем данных о владельце здания, понадобится заказать именно из.

Посмотрите, какие сведения предоставляет для ознакомления открыто:

  • пройдите на официальный портал по данной ссылке
  • введите адресные данные здания и кликните «Сформировать запрос» внизу;
  • далее щелкните на строчку с адресом здания;
  • ознакомьтесь с данными, которые показывает в открытом доступе. Теперь вы убедились сами, что владелец помещения здесь не указывается, а даются лишь общие характеристики недвижимости.

Для получения сведений о собственнике здания, закажите из

Официальное наименование такого документа выглядит следующим образом: из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости.

Сведения о правообладателях недвижимости имеются только в . По этой причине, придется оформить заказ на получение такого документа.

Все имеющиеся в сведения перечислять нет смысла. Лучше ознакомьтесь самостоятельно с уже готовой из . Особое внимание при изучении документа уделите пункту 1.1 в разделе 2. Здесь указываются данные о владельце здания.


Бесплатная юридическая консультация:

Какой метод получения из используем мы сами?

На ваш выбор, готовый документ вы можете получить либо в бумажном, либо в электронном виде. Последний вариант как раз подходит для вашего случая.

Получить имеет право каждый человек (как гражданин РФ, так и лицо без российского гражданства) на любой объект недвижимого имущества в России.

После выполнения оплаты заявки, придет на указанный вами адрес электронной почты. Документ будет доступен для распечатки на бумажный носитель.

Для заказа из воспользуйтесь одним из двух надежных вариантов:


Бесплатная юридическая консультация:

На обоих ресурсах оформление заказа обойдется вам в 2250 руб. Разницы в содержании с обоих сайтов вы не найдете, они полностью идентичны. Вместе с файлом вам предоставят и электронно-цифровую подпись регистратора, выполнившего запрос.

Хотя информация и стоимость таких документов с двух этих ресурсов полностью одинаковые, мы все же советуем воспользоваться сервисом. Почему? Причины нашего выбора раскрываются ниже.

Во время оформления и получения с сайта, мы провели сравнительный анализ двух этих ресурсов и сделали свои выводы.

На наше решение повлияло несколько факторов, которые наиболее важны для каждого человека.

Время, которое уходит на получение документа


Бесплатная юридическая консультация:

Готовый документ с после оплаты пришел на электронную почту спустя примерно 30 мин., а с задержалась на целых.

выполняет поданные заявки намного быстрее, чем сайт. Один раз произошел незначительный сбой в работе сайта, и с была предоставлена спустя., но судя по предоставленным объяснениям техподдержки, это было связано с перегрузкой серверов. В таких случаях, которые бывают довольно редко, документ приходит спустя сутки, но не больше.

Нормальная читабельность

присылает в читаемом формате. Файл с откроется в любом браузере. А вот предоставляет документ в формате.

Такой файл невозможно прочесть и необходимо сначала перевести его в другой формат. Еще один минус — в графический план здания отображается не совсем верно.


Бесплатная юридическая консультация:

Удобство оставления заявки и получения готовой

При заказе на портале, необходимо заполнить большое число полей, при этом часто бывает непонятно, какие данные куда вносить. Плюс к этому, для оформления заявки в каждом случае обязательно требуется личный паспорт.

Сервис, в сравнении, имеет доступный и удобный интерфейс, поэтому запрос оформляется быстро, без необходимости заполнения лишних строк и предоставления паспортных данных.

Какой итог?

По всем указанным критериям, конечно же, намного удобнее для получения из.


Бесплатная юридическая консультация:

Заявку оставить здесь легче, документ приходит намного быстрее и сразу в читабельном виде, а документ имеет такие же официальные сведения, что и с .

Как оформить заявку на из на сервисе:

  • Откройте страничку с сайтом;
  • Введите адресные данные здания и нажмите «Найти»;
  • Теперь проверьте адрес здания и щелкните «Выбрать объект».

В случае отображения такого сообщения:

скорее всего, вы просто допустили опечатку, либо ошибку при вводе адреса здания, либо серверы а находятся в перегруженном состоянии. Внимательно проверьте адрес и сформируйте повторный запрос.

Иногда появляется сообщение такого плана: «Нет информации в электронной. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить на данный объект».

Бесплатная юридическая консультация:

Что это значит? Скорее всего, отделение по месту расположения здания начало вести работу по регистрации сделок с недвижимым имуществом с 2000 г., а в некоторых населенных пунктах – с 1998 г.

До наступления 2000 г. все сделки с недвижимостью проходили регистрацию через БТИ, поэтому именно здесь и следует запрашивать данные о правообладателе здания.

Проблема в том, что такие сведения доступны лишь самим собственникам этого здания, либо же их законным представителям по нотариальной доверенности;

  • Оставьте отметку на « на объект недвижимости — 2250 руб.» и щелкните «Далее»;
  • Укажите свою электронку, на которую придет готовый документ, нажмите «Далее»;
  • Подберите наиболее удобный для себя вариант оплаты, нажмите «Оплатить» и осуществите оплату заказа.

В случае оплаты пластиковой картой, отметьте этот пункт и нажмите «Оплатить». В появившемся диалоговом окне наберите данные вашей карточки и нажмите «Оплатить».

Если же для вас предпочтительнее иной вариант, например, оплата посредством мобильного телефона, отметьте второй вариант и нажмите «Оплатить».


Бесплатная юридическая консультация:

Осталось выбрать оператора сотовой связи или иной вариант (виртуальный кошелек) и выполнить оплату;

  • Теперь активируйте регистрационную запись на. Зайдите в электронную почту и откройте письмо с адреса . Просмотрите и папку «Спам», иногда сообщение оказывается по ошибке там. В письме указываются данные для выполнения входа на в виде вашего личного логина и пароля. Нажмите на зеленую кнопку с надписью «Активировать Личный кабинет». В случае долгого отсутствия письма, напишите письмо об этом в техподдержку сайта по адресу;
  • После активации отобразится такое сообщение:
  • Перейдите на сайт и осуществите вход в свой кабинет, чтобы уточнить текущий статус вашей заявки. Вверху справа нажмите «Личный кабинет» и укажите свой логин и пароль. Затем нажмите «Войти»;
  • Вверху с левой стороны нажмите «Мои » и ознакомьтесь с текущим статусом вашей заявки на ;
  • После исполнения заявки, скачайте документ, перейдя по ссылке в письме на электронке, либо выберите нужное действие в личном кабинете на той же вкладке, где вы проверяли статус заявки. На почту приходит уведомление с таким содержанием:

Определите удобный для себя вариант. Не забывайте о папке «Спам», если письма нет в папке «Входящие». изготавливается обычно. Если вам требуется дополнительное извещение о готовности документа, добавьте свой телефон в профиле на, и сервис оповестит вас готовности в виде сообщения;

  • Скачайте либо распечатайте с данными о правообладателе здания. Для распечатки документа воспользуйтесь крайним правым значком в виде принтера.

Для скачивания щелкните на кнопку посередине со стрелкой, направленной вниз.

Чтобы скачать на компьютер исходный файл с ЭЦП сотрудника, щелкните кнопку слева «ЭЦП».

С содержанием самой ознакомьтесь ниже. В ней правообладатель здания указывается в пункте 1.1 раздела 2. Также здесь доступны сведения и об обременениях на данной недвижимости. В документе эти сведения выделены красным цветом.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://uropora.ru/kadastr/egrn/kak-uznat-cherez-internet.html

Как узнать собственника помещения по адресу бесплатно, через Росреестр

Как узнать собственника помещения по адресу и реально ли это , знают немногие . Ниже описаны законные и доступные абсолютно каждому способы получения информации .

Как узнать собственника помещения по адресу : причины и способы

Прежде чем разобрать способы получения информации о том , кто собственник помещения , следует понять , когда эти данные необходимы .

Путей получения информации о собственнике квартиры есть немало

В случае возникновения ситуации вроде потопа в помещения ответственность несет собственник . Не имеет значения , кто в этот момент пользуется помещением , все вопросы с арендатором или пользователем будет решать собственник .


Бесплатная юридическая консультация:

Головной болью для покупателей недвижимости стали предложения мошенников о покупке помещений , им не принадлежащих , или сособственников , желающих продать свою долю тайно от сособственников .

Оба варианта неприятны и потерей денег и помещения , второй — потерей помещения .

Еще один вариант – приглянулось помещение для собственного бизнеса и есть средства на его приобретение , а кому оно принадлежит непонятно .

Сведения о собственнике могут дать :

  • Арендатор помещения , если он работает напрямую с собственником ;
  • Застройщик или управляющая компания , обслуживающая здание , в котором располагается помещение ;
  • Агентство недвижимости или риелтор или ресурс , предлагающий получение информации о собственнике за вознаграждение ;
  • Росреестр или его управления или МФЦ ( единое окно ). В МФЦ проще получить информацию как узнать собственника помещения по адресу .

Каждый из способов имеет свои плюсы и минусы :


Бесплатная юридическая консультация:

  1. В первых двух получение сведений занимает немного времени , и не требует денежных средств , но арендатор или застройщик или управляющая компания могут отказаться давать данные , ссылаясь на законодательство о персональных данных . Все несколько проще , если помещением владеет организация .
  2. Услуги риелтора стоят денег , и есть риск получить неточные сведения . Росреестр отнимает время и его услуги тоже стоят денег , но сумма пошлины намного меньше , той , что просят риелторы .
  3. Заниматься самостоятельно поисками собственника очень даже стоит , ни судья , ни другой чиновник заниматься такими вещами не желают . Им проще отослать назад жалобу или иск с документами заявителю .
Всего есть несколько способов получить нужные сведения , одни из них бесплатные , другие стоят денег .

Процесс получения сведений о собственнике

Способов получения сведений о собственниках несколько :

  1. Обойти всех лично , кто может предоставить нужные сведения ;
  2. Обратиться в посредническую компанию , которая сделает это за вознаграждение .

Получить сведения о владельце помещения можно обратившись в соответствующие организации

Арендатор даст данные без заявлений и лишней волокиты , аналогичным образом поступают обычно и застройщики .

Сотрудники управляющей компании может быть согласятся дать имя , отчество и фамилию собственника , но и то по серьезной причине , например , если произошел потоп , и организация желает отмежеваться от конфликта .

Застройщики действуют в зависимости от ситуации , смотря , как этот вопрос привыкли решать в конкретной организации , одни дают информацию , другие — категорически отказываются это делать .


Бесплатная юридическая консультация:

Сейчас необязательно обращаться непосредственно в офис к риелтору , они свои услуги предлагают через сайты , с помощью сайта можно и заказ оформить .

Существуют и специальные порталы , где можно заказать справку о собственнике . Через некоторое время её привезет или курьер на дом или останется посетить офис для получения .

Услуги риелтора или портала платные , во сколько именно обойдется заказ , они сообщают на своей страничке в Интернете .

Каким способом определения владельца жилья лучше воспользоваться: бесплатным, или платным, но более надежным

Лучшим способом считается обращение в Росреестр , но и он не всегда работает из — за отсутствия ряда данных об объекте .


Бесплатная юридическая консультация:

Остается суд , но схема работает при наличии реального спора с собственником нежилого помещения , например , когда арендаторы устроили потоп на нижних этажах .

Потерпевшему в принципе не имеет значения с кого получать деньги за ущерб , арендатор же или пользователь получив бумаги из суда , сделает все , чтобы ответственность перевести на собственника . На основе бумаг , которые он предоставит , судья сможет заменить сторону в деле .

Средство борьбы с судьей , желающим избавиться от дела – аргументированная , грамотная жалоба .

Мелкие нарушения , обжалованные в апелляции , вредят карьере .

Каждое из предлагаемых способов узнать о собственнике имеет свои плюсы и минусы , те , что платные более надежные .


Бесплатная юридическая консультация:

Преимущества и процесс направления онлайн запроса в Росреестр

Воспользуемся услугами Росреестра

В государственном реестре хранятся сведения на собственников , прошедшие регистрацию или переоформление . К сожалению , тамошняя база не охватывает все объекты : собственники могли проводить регистрацию до её создания .

По закону ранее выданные бумаги имеют такую же силу , что и особых причин тратить время и деньги на получение новых не имеет смысла .

Преимущества обращения в Росреестр :

  1. Экономия денег и времени – оплачивается только госпошлина ;
  2. Большего объема никто не даст , несмотря ни на какие обещания ;
  3. Наличие портала для запросов , возможность их отслеживать .

Заполнение формы по адресу :


Бесплатная юридическая консультация:

  • Субъект ( область , республика и т . д .);
  • Тип населенного пункта ;
  • Улица , номер дома , корпус строение .
  • Некоторые пункты повторяются , например , улица ( тип улицы ), они заполняются одинаково .

Стоимость запроса для физического лица – 150 руб ., если запрос в управление , обслуживающее территорию , в пределах которой располагается объект .

Если подается запрос на объект , находящийся за пределами границ деятельности управления , стоимость запроса – 200 руб . указанные цифры – цена за электронный ответ , бумажная выписка стоит дороже .

Электронная выписка отсылается на электронный адрес , указанный при формировании запроса .

Перечень сведений , на который имеет право каждый обратившийся :

  1. Имя , фамилия , отчество собственника ;
  2. СНИЛС собственника ;
  3. Тип здания ;
  4. Адрес , кадастровый номер ;
  5. Тип права ( собственность , владение и т . д .).
  6. Дата и номер записи регистрации права .

Получаем сведения о собственнике квартиры в виде документа


Бесплатная юридическая консультация:

Более подробные сведения находятся в закрытом доступе , например , содержание договора или иного документа , служащего основанием возникновения прав . Про то , как узнать собственника помещения по адресу , написано на сайте организации , там имеются дополнительные разъяснения на этот счет .

Если же в Росреестре нет данных о собственнике , можно обратиться в БТИ , где хранится старая база данных в бумажном виде , в паспортах на здания и строения . Там же есть номера и записи о собственниках .

В целом самый надежный и точный способ узнать , кто собственник помещения : обратиться в Росреестр . Преимущества фиксированная плата и скорость получения ответа , а также возможность выбора формы получения ответа : в электронном или бумажном виде .

Подробнее о получения информации о собственнике помещения по адресу — на видео:

Источник: http://pravozhil.com/zhkh/uslugi/problemy/kak-uznat-sobstvennika-po-adresu.html


Бесплатная юридическая консультация:

Как найти владельца нежилого помещения

При желании снять в аренду офис или производственные помещения для ведения собственного бизнеса в подходящем месте можно столкнуться с проблемой – недвижимость простаивает, а ее владелец там не появляется и контактов не указано.

Аналогичная потребность в розыске собственника нежилого помещения может возникнуть у соседей. Например, офис рядом арендуют третьи лица, а необходимо непосредственно с собственниками обсудить возможность совместного благоустройства территории или реконструкции здания.

Как же связаться с собственником приглянувшихся квадратных метров, которые пустуют, либо тех, где арендаторы не сообщают имени хозяина?

Вопрос застройщику

Понравилось нежилое помещение в новостройке? Вполне возможно, что расположившийся в привлекательном месте офис, все еще принадлежит компании, построившей все это здание. Конечно, помещение уже может быть продано другим владельцам. Во всяком случае застройщику точно известно имя покупателя недвижимости и его контактные данные.


Бесплатная юридическая консультация:

Обращение в ТСЖ или УК

Если нежилая недвижимость располагается в жилом доме, стоит обратиться в ТСЖ или управляющую компанию, чтобы уточнить, кто является собственником и на кого возложена обязанность по содержанию помещения. Компании, обслуживающие все здание, должны знать, с кем заключен договор на конкретное помещение – из него-то вы и получите все необходимые контактные данные хозяина.

Официальный запрос в Росреестре

Поиск собственника помещения по адресу осуществлять можно следующим образом: сначала потребуется узнать основные данные в инстанциях, занимающихся регистрацией сделок с недвижимостью, а затем уточнить контактные сведения.

Как найти собственника нежилого помещения? В первую очередь потребуется обратиться в Отдел выдачи информации о зарегистрированных правах управления Федеральной Регистрационной Службы по соответствующему региону или району. Для этого понадобится оплатить госпошлину в размере 200 рублей, если вы выступаете в качестве физического лица, либо 600 рублей – от имени юридического лица.

Из недостатков такого метода получения информации можно выделить тот факт, что выписка из ЕГРП содержит только следующие сведения:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Характеристика основных параметров недвижимого объекта;
  • Краткие данные о собственниках – только название юрлица или ФИО частного лица;
  • Все права и обременения, зарегистрированные на данный объект.

Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ней сейчас можно заказать и при личном посещении подразделений Росреестра, и при обращении дистанционном – через электронный портал этого регистрирующего органа, либо на сайте госуслуг. Кстати, электронный запрос позволяет сэкономить, так получение выписки юридическим лицом онлайн обойдется в 300 рублей, а частным лицом – в 150 рублей.

Для получения наименование или ФИО собственника конкретного недвижимого имущества необходимо в запросе указать точный адрес соответствующего помещения. Выписка выдается только на один объект.

При нет никаких ограничений по месту расположения объекта и месту обращения в Росреестр – выписку из ЕГРП с данными о нежилом помещении эта инстанция обязана предоставить в любом регионе страны. Нет необходимости даже обращаться за выпиской по месту своего жительства – ответ будет получен в любом случае. Отказ же в предоставлении такой информации можно оспорить в судебном порядке.

Затем, узнав имя правообладателя или наименование компании, владеющей недвижимостью, нужно пойти дальше и искать контактные данные в открытых источниках, например, в телефонном справочнике или в СМИ, а далее обращаться к хозяину квадратных метров напрямую.

Источник: http://www.b-sector.ru/11/245-kak-naiti.html

Как узнать, кому принадлежит здание по адресу онлайн?

Главная » Недвижимое имущество » Нежилая недвижимость » Как узнать, кому принадлежит здание по адресу онлайн?

Если вы решили открыть или расширить свой бизнес, нашли для этого подходящее помещение (здание) и уже сделали первые шаги к аренде или даже выкупу, не поленитесь проверить, кому в настоящее время принадлежат права на приглянувшийся вам объект. Такая предосторожность почти не отнимет времени, но позволит обезопасить сделку от последующего расторжения или признания ее в судебном порядке ничтожной – неважно, по инициативе второй стороны или какого-либо третьего лица (например, настоящего собственника).

Сегодня, благодаря развитию информационных технологий, вы можете получить ответ на интересующий вас вопрос даже не выходя из дома: информация, содержащаяся в относительно новой структуре – ЕГРН, то есть Едином государственном реестре недвижимости, может быть получена по интернету, в том числе и бесплатно, на официальном сайте Росреестра.

Но не спешите получать данные через сайт Росреестра – мы подскажем более актуальный ресурс, который опишем ниже.

Однако не все данные находятся в открытом доступе и могут быть получены бесплатно. В частности, не уплатив государственной пошлины, на сегодняшний день составляющей 250 рублей, вы не сможете узнать, кто собственник постройки.

А раз вы платите за предоставляемую государством услугу деньги, то можете рассчитывать и на то, что она будет предоставлена в виде официального документа, пригодного и для получения информации, и для обращения, в случае необходимости, в соответствующие инстанции – правоохранительные или судебные органы. Такой документ называется выпиской (справкой) из ЕГРН.

Следует заранее предупредить: в Единый государственный реестр недвижимости, образованный в начале 2017 года путем объединения прежде существовавших структур – ЕГРП и ГКН (Единого государственного реестра прав (на недвижимость) и Государственного кадастра недвижимости), – могут быть не внесены сведения об объектах, сделки с которыми не производились, в зависимости от субъекта Российской Федерации, после года – времени начала внесения сведений в упомянутые выше реестры.

Данные о таких объектах недвижимости можно найти в БТИ по месту их размещения; при этом необходимо личное обращение собственника или посредника, имеющего доверенность, заверенную нотариусом.

Вы можете сами удостовериться в ограниченности объема находящихся в открытом бесплатном доступе сведений, проведя небольшое практическое исследование:

  • перейдите на интернет-портал Росреестра, воспользовавшись любой поисковой системой, введя в адресную строку https://rosreestr.ru/ или просто щелкнув мышкой по ссылке;
  • слегка прокрутив страницу сайта вниз (используйте колесико мышки, стрелки на клавиатуре или клавишу PageDown), найдите пункт меню «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и выберите его;
  • дождитесь загрузки формы электронной заявки и введите известный вам почтовый адрес. Стоит отметить, что знание кадастрового номера здания может значительно упростить задачу: иногда на одном земельном участке находится несколько строений, имеющих разные кадастровые номера, и все они будут отображены в полученной вами бесплатной справке. Введя адрес, нажмите расположенную ниже кнопку «Сформировать запрос»;
  • как вы видите, по запросу система выдает несколько вариантов, каждый из которых находится в Едином государственном реестре под своим кадастровым номером. И в этой ситуации, как мы уже упоминали, существенным подспорьем будет наличие информации о кадастровом номере. Предположим, что она у вас есть и вы без проблем нашли нужное здание;
  • щелкнув по нужному объекту левой клавишей мышки, вы откроете новое окно, в котором и будет содержаться доступная в бесплатном режиме информация о приглянувшемся вам строении. Вы можете узнать точную площадь здания и его кадастровую стоимость, дату постановки на учет, а также получить сведения о наличествующих ограничениях и обременениях, однако, как можете убедиться, имени или наименования собственника в таблице нет;
  • теперь, убедившись в невозможности узнать владельца объекта недвижимости без внесения денежных средств, можете переходить к оформлению официального документа – справки (или выписки) из Единого реестра.

Получить документ вы можете как на бумаге, с подписью регистратора и государственной печатью, так и в форме электронной выписки. На первый взгляд цифровая справка представляется недостаточно серьезным источником информации, однако это не так: благодаря использованию Росреестром усиленной электронно-цифровой подписи подделка документа становится практически невозможной, вследствие чего юридическая сила бумажной и электронной выписки абсолютно одинакова.

Кроме того, если вам нужно просто удостовериться, что ваш контрагент и реальный собственник – одно и то же лицо, гораздо проще будет получить электронный документ, ради которого не требуется лично приходить в государственное учреждение или ждать заказного письма.

Получить выписку из ЕГРН вы можете:

  • оформив заявку на сайте Росреестра – это менее удобно, требует ввода конфиденциальных данных, а также очень долго;
  • используя замечательный сервис «Ктотам.про» – быстрый и гораздо более удобный в использовании.

Чтобы оставить заявку на получение выписки на портале Росреестра, следуйте приведенному ниже несложному алгоритму:

  • перейдите на сайт Росреестра, как было описано ранее;
  • как и прежде, прокрутив страницу вниз, выберите другой раздел – «Получение сведений из ЕГРН»;
  • вам откроется первая из четырех электронных форм, в которой обязательно нужно заполнить поля, выделенные посредством восклицательного знака;
  • введите знаемый вами почтовый адрес объекта недвижимости, проверьте правильность введенных данных. После этого укажите предпочитаемую форму получения выписки (выше мы объяснили, почему оптимальный вариант – электронная справка) и внесите в соответствующую графу адрес виртуального почтового ящика, на который должна прийти ссылка на готовый документ. Пройдите защиту от роботов, введя цифры с картинки в рядом расположенное поле, и нажмите «Перейти к сведениям о заявителе»;
  • в следующей части заявки вам необходимо будет ввести персональную информацию, включая фамилию, имя, категорию (в большинстве случаев – «Иное лицо»), номер паспорта и дату его получения (если для идентификации вы выбрали именно этот документ). Поставьте галочку, соглашаясь с обработкой Росреестром ваших данных, и нажмите «Перейти к прилагаемым к запросу документам»;
  • как несложно догадаться из названия третьего раздела, в нем вы можете, нажав кнопку «Добавить», приложить к заявке имеющиеся у вас документы. В обязательном порядке требуется, в частности, загружать файл доверенности, если запрос оформляете не вы сами, а ваш представитель. По окончании заполнения третьей части заявки нажмите «Перейти к проверке данных»;
  • на этом, последнем, этапе вам будет предложено проверить правильность внесенных ранее сведений, после чего, если все верно, вы можете отправить запрос, нажав соответствующую кнопку;
  • после этого вам остается оплатить услугу, следуя простым инструкциям, останавливаться на которых мы не будем. Ссылку на готовую выписку вы получите через двое суток после оплаты на ранее введенный вами виртуальный почтовый адрес.

Этот способ получения выписки идеален, если вы хотите, потратив деньги, потерять 46 часов, просто ожидая, пока уже содержащиеся в ЕГРН данные будут скопированы в электронную таблицу плохо читаемого формата XML.

Если же вы придерживаетесь противоположного мнения, обратите внимание на новый надежный сервис «Ктотам.про», который отличается:

  • исключительной скоростью: в большинстве случаев, как показывает наш (и не только) опыт, электронная справка бывает готова всего лишь заминут. Иногда – значительно раньше (4-5 минут), в исключительных случаях – в течение нескольких часов (в нашей практике максимальное время ожидания составило 7,5 часов). Последнее связано исключительно с загруженностью серверов Росреестра: сайт «Ктотам.про» быстро открывается, обрабатывает информацию и готов к работе круглые сутки;
  • конфиденциальностью: вам не потребуется вводить ваши паспортные данные. Конечно, передавая персональную информацию государственной организации, вы можете не беспокоиться о ее сохранности, однако согласитесь: если есть возможность не делиться сведениями, знать которые другим лицам не обязательно, лучше их при себе и оставить. И сервис «Ктотам.про» дает вам такую возможность;
  • простотой: количество полей, которые вам предстоит заполнить, сведено авторами сайта до минимума. Кроме того, выписка предоставляется «Ктотам.про» в удобнейшем формате HTML, который без проблем открывается как в любом интернет-браузере, включая Internet Explorer, так и в большинстве текстовых редакторов – даже в «Блокноте». Формат же документа, предоставляемого Росреестром, – плохо открывающийся XML, преобразование которого грозит утратой или искажением приведенных в выписке границ земельного участка.

Готовы заказать справку из ЕГРН на сайте «Ктотам.про»? Тогда начнем:

  • введите в адресной строке браузера https://ktotam.pro/ или просто перейдите по указанной ссылке, щелкнув левой клавишей мышки;
  • введите в соответствующих полях известный вам почтовый адрес недвижимой собственности. Обратите внимание: вам даже не обязательно целиком писать слова – как только вы наберете первые буквы, система сама предложит варианты, из которых вы можете выбрать подходящий. После внесения информации щелкните на зеленую кнопку «Найти»;
  • после обращения к базе данных Росреестра сайт предложит вам один или несколько адресов. Как говорилось выше, знание кадастрового номера постройки крайне упростит выбор. Найдя нужное здание, нажмите кнопку «Выбрать объект»;
  • если вы по ошибке ввели неверный адрес и получили от системы соответствующее сообщение, не переживайте: просто нажмите «Вернуться к поиску». Это перенесет вас на главную страницу, на которой вы можете вновь внести, уже более аккуратно, необходимую информацию;
  • следующая стадия – выбор вида выписки из ЕГРН. На сегодняшний момент «Ктотам.про» предлагает два варианта, государственная пошлина за предоставление которых составляет 250 и 1000 рублей. Для простой сверки данных о владельце вам будет необходим первый вариант, на котором по умолчанию стоит галочка. Поэтому не тратьте времени на раздумья и сразу жмите «Далее»;
  • в открывшемся окне вам будет предложено ввести адрес своего виртуального почтового ящика – это необходимо для регистрации на сайте и получения извещения о готовности электронного документа. Смело вписывайте свой адрес и вновь нажимайте «Далее»;
  • теперь вам предстоит выбрать способ уплаты государственной пошлины, размер которой составляет 250 рублей. Вы можете внести требуемую сумму с банковской карты, счета мобильного оператора, из электронного кошелька или используя любой другой предлагаемый системой вариант;
  • после оплаты проверьте свою электронную почту: на нее с адреса должно прийти письмо с логином (который представляет собой адрес вашего ящика, введенный вами на предыдущем этапе) и выданным сайтом паролем. Если извещение долгое время не приходит, не отчаивайтесь. Для начала проверьте папку «Спам», в которую почтовые сервисы часто отправляют подобные письма. Если его нет и там, вы всегда можете написать сообщение с объяснением ситуации в службы технической поддержки «Ктотам.про» по адресу: . Вы никогда не останетесь без ответа! Получив письмо, перейдите по находящейся в нем ссылке и введите ваши логин и пароль в соответствующие строки, после чего нажмите на кнопку активации;
  • получив сообщение об успешной активации, зайдите в свой личный кабинет, щелкнув мышкой по соответствующей ссылке справа вверху страницы сайта и вновь введя логин и пароль;
  • в личном кабинете вы можете проверить, готова ли ваша электронная справка;
  • чтобы не тратить время, обновляя страницы, подключите оповещение о готовности документа по SMS. Для этого, перейдя по ссылке «Профиль», введите ваш сотовый номер и нажмите «Подтвердить телефон»;
  • в той же вкладке вы, если сомневаетесь в надежности выданного системой пароля, можете сменить его на собственный. По завершении всех операций вернитесь к проверке статуса заказа, щелкнув мышкой на вкладку «Мои выписки»;
  • после того, как документ будет готов, вы получите извещение по SMS (если подключили эту услугу) или на ваш электронный почтовый ящик. У вас есть выбор: скачать выписку в формате HTML или перейти в личный кабинет на сайте «Ктотам.про»;
  • выбрав второй вариант, вы увидите напротив готовой электронной справки три квадратные зеленые кнопки: первая из них, «ЭЦП», позволит скачать ZIP-архив, содержащий файл в уже известном вам формате XML, сопровождающийся электронно-цифровой подписью в виде SIG-файла;
  • вторая, представляющая собой повернутую вниз стрелочку, предназначена для скачивания файла в удобном формате HTML;
  • третья, со схематичным изображением принтера, пригодится, если вы захотите сразу распечатать документ;
  • вы можете, руководствуясь личными соображениями, выбрать один из предложенных вариантов или воспользоваться сразу всеми – никаких ограничений сервис «Ктотам.про» не налагает;
  • открыв документ, обратите внимание на его второй раздел, в пункте 1 которого вы и найдете искомую информацию – или, если таковой в ЕГРН не содержится, в конце первого раздела вы увидите надпись: «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют».

Сверьте полученные данные о хозяине здания с имеющимися у вас: если они совпадают, можете, больше не задумываясь, заключать сделку – с юридической стороны она будет безупречна.

Пользуйтесь сервисом «Ктотам.про» – получайте только достоверную информацию с минимальными затратами времени!

Источник: http://potreb-prava.com/nedvizhimoe-imushhestvo/nezhilaya-nedvizhimost/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zdanie-po-adresu-onlajn.html

Иван Климов

Ваш юрист

Как узнать кто собственник здания

22.06.2018 admin Комментарии Нет комментариев

Необходимость узнать ФИО владельцев объекта недвижимости возникает, как правило, перед заключением связанных с ним сделок: купли-продажи, аренды, залога и других, а также при наследовании, если неизвестно, успел ли наследодатель приватизировать жилье. При удостоверении договора нотариусом права собственности проверяются официально, но нередко еще до этого момента заинтересованной стороне приходится вносить крупные суммы задатка, оплачивать услуги по оценке имущества, выполнять налоговые обязательства.

Как узнать собственника помещения по адресу?

Чтобы обезопасить себя от мошенничества со стороны недобросовестных риэлторов, агентств, квартиросъемщиков, выдающих себя за владельцев, стоит потратить немного времени и предварительно найти все возможные данные в доступных источниках.

Где искать сведения о собственниках недвижимости в РФ?

В России с 2017 года работает Единый госреестр недвижимости. Он представляет собой базу, в которой хранится информация (в цифровом виде) о домах, квартирах, технических помещениях, коммерческих зданиях, участках земли и операциях с ними. Госреестр — единственный достоверный источник данных о кадастровом учете, а также о наличии, возникновении, переходе прав физических и юридических лиц на все виды недвижимого имущества. Документом, подтверждающим государственную регистрацию перечисленных юридических фактов, является выписка из ЕГРН. Найти ФИО собственников в режиме онлайн без ее оформления невозможно. В разделе «Справочная информация» на сайте Госреестра открываются только общие сведения:

  • статус объекта недвижимого имущества и место расположения;
  • кадастровый шифр, стоимость, дата постановки на учет;
  • этаж, площадь, тип помещения;
  • инвентарный номер;
  • форма собственности;
  • дата последнего обновления.

Как получить выписку?

Согласно принятому Минэкономразвития Порядку предоставления сведений из ЕГРН от 23.12.2015 г. № 968, формирование выписки производится по запросу, который разрешается оформить либо на сайте rosreestr.ru, либо при обращении в Управление госрегистрации прав по месту пребывания.

Шаг 1

Обязательные пункты, которые следует указать, отмечены красным восклицательным знаком. К ним относятся:

  • тип недвижимого объекта (квартира, комната, сооружение, тех.помещение, незаконченная стройка, имущественный комплекс предприятия);
  • адрес (регион, район, населенный пункт, улица, дом, квартира);
  • в каком виде будут предоставлены сведения (ссылка на электронный документ или бумажный документ, который можно либо забрать в территориальном отделении, либо заказать с доставкой по почте);
  • личный электронный ящик (e-mail);
  • защитный код с картинки.

Шаг 2

На этом этапе заполняются персональные сведения:

  • указывается вид (физическое или юридическое лицо) и категория заявителя;
  • вносятся паспортные данные (обязательные поля отмечены знаком восклицания);
  • внизу проставляется галочка согласия на обработку личных данных.

Шаг 3

Для подтверждения ранее указанных данных заявитель должен загрузить на сайт Росреестра копии документов (отсканированные или сфотографированные в формате картинки).

Шаг 4

После подтверждения запроса и проверки сведений на e-mail приходит код идентификации — ключ доступа к запрашиваемым сведениям, а также ссылка на оплату счета госпошлины. В некоторых почтовых сервисах письмо с паролем может попадать в папку спам. Актуальная стоимость услуги указана на веб-странице ЕГРН. Деньги нужно перевести в течение 30-ти дней с даты формирования запроса. Установленный законом срок выдачи документа составляет 3 рабочих дня.

После выполнения всех указанных пунктов заявитель получает из Госреестра на цифровом (электронная ссылка) или бумажном носителе выписку, в которой, помимо других важных сведений, обозначены ФИО владельца (совладельцев) квартиры, дома, нежилой постройки, собственника участка земли. Если права принадлежат юридическому лицу, тем же способом можно узнать его наименование.

Информацию о том, на кого зарегистрированы недвижимые объекты, операции по которым осуществлялись в период до 1999 года, можно получить в БТИ по месту нахождения имущества. Однако в архивах Бюро технической инвентаризации такие сведения предоставляются только владельцам, совладельцам, наследникам запрашиваемых объектов, либо их законным представителям.

Скачать бланк Формы запроса (Приложение № 2 к Порядку) для самостоятельного заполнения есть возможность на официальном веб-портале Росреестра.

Более простой вариант решения предстоящей задачи — воспользоваться электронным сервисом государственных услуг. ЗАКАЗАТЬ ВЫПИСКУ

Перед многими начинающими предпринимателями рано или поздно встаёт вопрос о выборе помещения под свою предпринимательскую деятельность. Когда такой вопрос возникает, начинаются активные поиски подходящего помещения. Эти поиски ведутся как на просторах Интернета, так и на городских улицах. Самый простой способ это, конечно, подыскать помещение в газете объявлений или на сайте в рубрике «Сдам помещение». В таком случае, Вы сможете связаться непосредственно с арендодателем заинтересовавшего Вас помещения, ведь, как правило, в объявлении указана вся необходимая для связи информация. Совсем другое дело, если Вам приглянулось помещение в каком-нибудь районе города воочию.

Совет 1: Как узнать собственника помещения

Походив возле помещения, осмотрев его снаружи, и ещё раз убедившись, что оно идеально подходит для вашего бизнеса, и это именно то, о чем Вы давно мечтали, Вас заинтересует информация об арендодателе этого помещения. Вот тут и возникают первые трудности. Трудности состоят в том, что ни в самом помещении, ни в здании, ни возле него, может не оказаться того, с кем можно было бы договориться о нюансах аренды помещения. Куда идти и где искать сведения об арендодателе? Есть несколько способов, которые могут пролить свет на загадочного арендодателя помещения.

Первый из них – это походить по зданию, в котором находится помещение, посмотреть на стены здания. Возможно, где-нибудь висит небольшой плакат или табличка, содержащая сведения о владельце здания или номер телефона администрации. Обычно в здании имеется информационный уголок или уголок покупателя, если это торговый центр.

Если поиски были безрезультатны, то можно перейти ко второму способу, а именно посмотреть подключено ли здание к электричеству или водоснабжению. Если подключено, то наверняка были заключены договора о коммунальных услугах. Поэтому следует обратиться в отделение Водоконала или в городские электрические сети по адресу нахождения данного помещения. Там Вы можете узнать информацию о собственнике или его доверенном лице.

Третий способ поиска информации об арендодателе наиболее действенный и достоверный. Он состоит в получении выписки из ЕГРП, которую можно заказать в Росреестре. Предоставляется она всем желающим, правда необходимо заплатить 200 рублей.

Такая выписка содержит следующую информацию:

  • наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав;
  • дата подписания выписки и исходящий номер;
  • кадастровый номер объекта недвижимости;
  • назначение объекта;
  • площадь;
  • адрес;
  • данные о правообладателе;
  • вид зарегистрированного права;
  • зарегистрированные ограничения, сведения о лицах, в пользу которых они установлены;
  • ФИО или наименование лица, обратившегося за выпиской.

Если понадобится, то есть ещё и четвёртый способ – выписка из ЕГРЮЛ. Эта выписка содержит запись о государственной регистрации при создании юридического лица. А также сведения, о реорганизации и ликвидации юридических лиц.

Напоследок, хочется вспомнить одну старую поговорку «Кто ищет — тот всегда найдёт». Приведённые нами способы поиска арендодателя могут быть добавлены и расширены. Если Вам не удалось найти арендодателя, то пусть арендодатель найдёт Вас. Для этого можно просто оставить информацию о себе. Чтобы это сделать подойдут различные способы. Например, Вы можете прикрепить листок со своими данными к двери заинтересовавшего Вас помещения, либо написать данные мелом на заборе здания с просьбой откликнуться. Тогда поиски точно не окажутся безрезультатными!

Источник: http://ivanklimov.ru/kak-uznat-kto-sobstvennik-zdanija/

Как узнать собственника помещения по адресу?

У каждой квартиры или иной недвижимости есть собственник. Она может находиться в руках одного человека, нескольких лиц, организации или даже государства. И при этом именно собственник отвечает за все, что на его территории происходит.

В связи с различными жизненными ситуациями может возникнуть необходимость точно определить, кто является владельцем той или иной недвижимости. Но как это сделать, если у вас есть только адрес и ничего более? Обо всех способах установить владельца помещения по адресу, а так же о цели этой процедуры, мы расскажем в нашей статье.

Когда возникает необходимость сделать запрос?

Перед тем, как говорить о самом запросе, следует ответить на вопрос «А зачем вообще его нужно делать? Ведь всегда можно обратиться к тому, кто в самой квартире живет». Дело в том, что именно собственник отвечает за то, что в квартире происходит, как это влияет на окружающих и других жильцов. Так же только собственник может полностью распоряжаться квартирой как имуществом и решать ряд юридических вопросов. Именно поэтому запрос на установление собственника квартиры важен в весьма разнообразном спектре случаев:

  • При урегулировании спорных вопросов с жильцами в том случае, если жилплощадь они арендуют;
  • При покупке жилплощади – проверка собственности позволяет избежать мошенников;
  • При нарушении прав жильцов гражданином, проживающим в квартире;
  • При определении принадлежности здания к какой – либо организации или юридическому лицу.

Где можно получить сведения о собственнике

Получение сведений о собственнике помещения по адресу – процедура весьма интересная. И интересна она тем, что сведения можно получить в самых разных местах, но лишь некоторые из них гарантируют полностью достоверную информацию. Для получения нужных вам сведений вы можете обратиться:

  • К самим жильцам квартиры;
  • В управляющую компанию;
  • К риелтору;
  • В Росреестр (или в МФЦ как его альтернативу);
  • В суд или к юристу..

Как видите, выбор достаточно богат, но начнем с Росреестра как с самого надежного источника.

Запрос в Росреестр

Перейдем к самому распространенному, надежному, но при этом не самому быстрому и платному способу установить собственника жилья по адресу, а именно к запросу через официальный сайт Росреестра. Там вам потребуется заказать выписку из ЕГРП, перейдя в соответствующий раздел. Там вам потребуется заполнить форму, указав:

  • Субъект, в котором расположена жилплощадь;
  • Её полный адрес;
  • Адрес электронной почты, на которую требуется направить выписку.

И некоторые другие пункты. При этом вам так же потребуется оплатить пошлину, размер которой составляет 200 рублей. После подтверждения заявки вам придет бланк, cодержащий следующие данные:

  • ФИО собственника (или реквизиты юридического лица, владеющего недвижимостью);
  • СНИЛС;
  • Тип недвижимости;
  • Тип владения собственностью;
  • Сведения о регистрации права.

Более полные данные вам получить не удастся, так как одного адреса будет мало. Но этих сведений достаточно для проведения большинства операций.

Альтернативные варианты

Перейдем к более простым, но менее точным вариантам, а именно обращению в различные организации или же к жильцам. Рассмотрим все возможности, отметив их плюсы и минусы:

  • Обращение к жильцам. Самый простой и очевидный способ – спросить о собственнике жилья непосредственно у того, кто в нем находится. Плюсом этого способа станет то, что вам практически ничего не нужно будет делать. Ну и, конечно же, задать вопрос можно бесплатно, никто с вас денег за ответ не потребует. Минусов же значительно больше. Во первых, вам могут отказаться выдавать эту информацию. Во вторых, вам могут сообщить неточные сведения, что может причинить определенный ущерб. Ну и в третьих, иногда таким способом собственника просто не получится из-за того, что либо в квартире никто не живет, либо проживающим не известно кто выступает владельцем жилплощади по закону;
  • Обращение в управляющую компанию. Еще один весьма удобный и достаточно достоверный способ узнать собственника помещения по адресу. В этом случае достаточно только установить, к какой управляющей компании приписан нужный вам адрес, и обратиться в её офис. Плюсами такого обращения можно считать точность сведений и относительную простоту их получения. Минусов столько же – вы можете потратить достаточно много времени на поиск нужного вам отделения, а при обращении вам могут без особого труда отказать в выдаче информации;
  • Обращение к риелторам. Очень удобен этот способ в том случае, если вы хотите получить больше сведений при покупке собственности. Опять же, вам потребуется всего лишь сделать запрос и получить ответ. И у этой операции, как и у двух других, достаточно своих плюсов и минусов. К положительным качествам можно отнести простоту и относительно высокую точность. С другой стороны, риелторов могут самих ввести в заблуждение, что особенно выгодно для мошенников. Да и отказать в конторе вам могут без объяснения причин.

Таким образом сделаем вывод – узнавать сведения о собственнике где то кроме Росреестра лучше только в тех случаях, если ваша проблема не является слишком серьезной и у вас есть право на ошибку при получении сведений. В более серьезных случаях лучше довериться Росреестру, а иногда и суду.

Судебный запрос

В самых сложных случаях, требующих точно установить владельца собственности и применить к нему меры, вам поможет обращение с запросом в суд. При подаче иска вы можете обратиться уполномоченному сотруднику и сообщить о том, что исковое заявление не может быть подготовлено в связи с тем, что вам неизвестен ответчик или он скрывается.

В этом случае установить его уже будет обязан суд. Но у этого способа есть два существенных синуса. Во первых, суд может отклонить вашу просьбу, сославшись на десяток различных причин. Ну а во вторых провести такую операцию можно только при рассмотрении действительно серьезных вопросов (например, лишения прав собственности, выселения в связи с нарушением норм проживания и прочего).

Если вы не хотите рисковать и обращаться в суд с такой просьбой, то у вас есть альтернатива – обратиться к юристу. Правда он проведет все ту же процедуру определения собственника помещения по адресу с помощью Росреестра, но за большую стоимость.

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Источник: http://vsenaslednikam.ru/kak-uznat-sobstvennika-pomeshheniya-po-adresu.html

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн