Срочная архивная выписка из домовой книги

Расширенная выписка из домовой книги Бесплатная юридическая консультация: Выписка из домовой книги Выписка из домовой книги — документ, которой может.

Расширенная выписка из домовой книги


Бесплатная юридическая консультация:

Выписка из домовой книги

Выписка из домовой книги — документ, которой может находиться как в районом паспортном столе, МФЦ, так и в обслуживающей организацией.

Выписка из домовой книги показывает, кто в данный момент зарегистрирован по запрашиваемому адресу.

Оглавление:

* — Окончательная цена может измениться в зависимости от удаленности объекта от МКАД.

Расширенная (архивная) выписка из паспортного стола требуется для снижения рисков при сделках с жилой недвижимостью. Поскольку архивная выписка содержит данные о раннее зарегистрированных людях, можно проанализировать и выяснить воспользовались ли зарегистрированные правом на приватизацию или отказался от нее.

Возможной типовой ситуацией при нарушении права на приватизацию являются следующие случаи:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Зарегистрированное раннее лицо по данному адресу выбыло в места лишения свободы
  • Зарегистрированное раннее лицо по данному адресу призвано на военную службу РФ
  • Зарегистрированное раннее лицо по данному адресу, не выписывалось, отсутствовало или отсутствует по причине командировки
  • Зарегистрированное раннее лицо по домашнему адресу являются несовершеннолетним

В данном случае дети должны быть учтены при приватизации квартиры.

Для избегания оспаривания нарушенных прав после сделки с недвижимостью необходимо ознакомиться с архивной выпиской паспортного стола.

Сколько стоит выписка из домовой книги?

Для чего нужна выписка из домовой книги?

Необходимость в получении выписки из домовой книги объясняется следующими обстоятельствами — перед любой сделкой с квартирой данная выписка обязательна для предъявления покупателю или его представителю для понимания о количестве зарегистрированных, о присутствии несовершеннолетних. Расширенная выписка из домой книги называется иначе Архивная выписка из домовой книги. Структурно расширенная выписка из домовой книги совпадает с обычной выпиской.

Принципиальное отличие — Расширенная выписка из домовой книги содержит в себе сведения о зарегистрированных и выбывших ранее людях, адресах выбытия.

Пример выписки из домовой книги

Дополнительные сведения, содержащиеся в выписке:

  • ФИО зарегистрированного
  • Дата регистрации
  • Откуда прибыл
  • Адрес текущей регистрации
  • Гражданство

Источник: http://mservice.pro/rasshirennaya_vypiska_iz_domovoj_knigi


Бесплатная юридическая консультация:

Назначение и правила получения архивной (расширенной) выписки из домовой книги

При совершении различных сделок с недвижимостью приходится собирать значительный пакет документов, куда входит и выписка из домовой книги. Она может быть стандартной или архивной, причем последняя по-другому называется расширенной.

Архивный документ содержит основную информацию обо всех людях, которые зарегистрированы в квартире. Заказать эту выписку может только сам владелец помещения или представитель, обладающий заверенной нотариусом доверенностью.

Назначение и функции

Он содержит не только данные о том, кто зарегистрирован в объекте, но и указывает на то, кто ранее был прописан в жилье или выписан из него. В данной справке указываются даже умершие бывшие собственники жилья.

Информация собирается с момента, когда на недвижимость был получен орден или она была приобретена первыми владельцами. Такая выписка интересна людям, которые желают приобрести конкретный объект, чтобы убедиться в том, что отсутствуют временно снятые с учета граждане или иные лица, которые могут в будущем претендовать на квартиру.

Временное снятие с регистрации в недвижимости может быть обусловлено разными причинами, например, прохождение службы в армии или нахождение в колонии. В будущем эти лица имеют право пользоваться жильем, поэтому невозможно будет принудительно их выселить. Поэтому нередко люди, планирующие приобрести определенную квартиру, требуют от собственников получения этого документа. Это позволит им узнать обо всех лицах, которые каким-либо образом могут претендовать на объект.


Бесплатная юридическая консультация:

Данный документ не обладает сроком действия, а выдается только гражданам, прописанным в конкретной квартире.

Содержание

Эта выписка содержит важную информацию для каждого покупателя квартиры.

К ней относится:

  • указывается точный адрес квартиры;
  • прописывается ФИО каждого человека, зарегистрированного в этом объекте, а также дата его рождения;
  • имеются сведения о том, какое гражданство имеют зарегистрированные лица;
  • паспортные данные каждого человека;
  • информация о том, кто ранее был прописан в квартире;
  • указывается тип регистрации, так как она может быть не только постоянной, но и временной;
  • ставятся отметки о датах, когда конкретный человек был прописан или выписан;
  • непременно ставится печать организации, которая выдала его, а иначе он не будет обладать юридической силой.

Желательно каждому человеку, который хочет продать свою квартиру, позаботиться о заблаговременном получении расширенной выписки из домовой книги, так как если она будет изучена потенциальным покупателем, то это может положительно сказаться на его решении относительно приобретения объекта.

Основным предназначением этого документа является выявление всех людей, которые были когда-либо зарегистрированы в жилье. За счет изучения этой бумаги, будущие покупатели могут удостовериться, что никто кроме собственника не зарегистрирован в объекте, поэтому не возникнет в будущем ситуации, при которой на квартиру могут претендовать третьи лица.


Бесплатная юридическая консультация:

Необходимость в документе может возникнуть не только при продаже квартире, но и при ее аренде на длительное время, так как нередко после уплаты арендных платежей за год выявляется, что другие люди планируют проживать в объекте совместно с арендаторами.

Образец архивной (расширенной) выписки из домовой книги

Порядок получения

Они могут оформить доверенность на другого человека, но ее надо заверить нотариально. Только при ее наличии третьи лица могут заняться оформлением расширенной выписки из домовой книги.

Для получения документа потребуется подготовить бумаги:

  • паспорт или иной документ, позволяющий удостоверить личность заявителя;
  • если обращается за выпиской доверенное лицо, то у него должна иметься заверенная нотариусом доверенность;
  • документы на недвижимость, а именно св-во о регистрации.

Находится домовая книга на любую квартиру обычно в паспортном столе, поэтому для ее получения придется обращаться в эту организацию или в ФМС.


Бесплатная юридическая консультация:

Документ на частный дом стандартно находится у владельцев строения.

Дополнительно нередко можно найти документ в ТСЖ или ЖЭУ, а иногда и в УК, ответственной за конкретный подъезд.

Процедура получения расширенной выписки делится на последовательные этапы:

  • берется бланк заявления на получение данного документа в домоуправлении или непосредственно в отделении ФМС;
  • совместно с этим заявлением надо взять с собой паспорт и документацию на квартиру, что подтвердит, что действительно обращается за документом собственник;
  • если занимается процессом представитель, то у него с собой должен иметься паспорт и доверенность, заверенная заранее нотариусом;
  • после передачи всей документации работнику ФМС или в МФЦ надо подождать, пока документ будет готов, причем заявитель будет оповещен о том, когда именно ему следует прийти за бумагой.

Обычная выписка из домовой книги предоставляется в тот же день, когда передается заявление на ее получение, но архивный вариант считается более сложным, поэтому он предоставляется в течение 7 дней.

Сроки получения того документа надо учесть заранее, поэтому если планируется собирать документацию для продажи квартиры, лучше предварительно позаботиться о том, чтобы в нее входила и эта бумага.


Бесплатная юридическая консультация:

Нередко заявители получают отказ в получении данной справки, а это обычно обусловлено наличием долгов по коммунальным услугам у собственника жилья. Срок действия выписки является неограниченным, но обычно люди, желающие приобрести квартиру, требуют, чтобы она была получена не раньше месяца назад. Если вовсе передается этот документ разным государственным организациям, то он должен быть получен не раньше двух недель назад.

Покупателю недвижимости рекомендуется прийти в ФМС совместно с владельцем квартиры, которую он желает купить, так как в этом случае он сможет убедиться в том, что документ содержит актуальные сведения.

Стоимость

На законодательном уровне выписка не обладает ограниченным сроком действия, но предполагает, что она может использоваться только в течение одного месяца поле выдачи. Это обусловлено тем, что после она теряет свою актуальность, так как за это время владельцы любой недвижимости могут прописать в ней иных людей.

Выдается справка бесплатно, а также не приходится для ее получения тратить много времени. Обычно срок ее изготовления не превышает 7 дней.

По закону любые справки, выдаваемые владельцам объектов и содержащие сведения об этой недвижимости, должны выдаваться совершенно бесплатно, но известны случаи, когда местная администрация устанавливала определенную плату за получение архивной выписки из домовой книги.

Бесплатная юридическая консультация:

Для установления стоимости такого документа создаются руководителями УК разные внутренние приказы, поэтому работники этой организации пользуются информацией из этих документов, чтобы взимать с собственников жилья стоимость за изготовление расширенной выписки. При такой ситуации каждый человек может написать жалобу в прокуратуру, причем обычно разбирательство в отношении такого дела заканчивается привлечением УК к ответственности за нарушение законодательства. Некоторые организации вовсе предлагают услугу по срочному изготовлению документа. Это считается законным действием с их стороны, поэтому получить документ можно в течение одного дня. За такую услугу обычно уплачивается от 2 до 6 тыс. руб.

Таким образом, архивная выписка из домовой книги считается важным документом, содержащим значимую информацию об определенном объекте. Она предоставляется только владельцам недвижимости, а также изготавливается в течение одной недели. Требуется в разных ситуациях, а также по закону обязана выдаваться собственникам жилья на бесплатной основе.

О том, как проверить приобретаемый объект недвижимости перед покупкой, смотрите в следующем видеосюжете:

Источник: http://terrafaq.ru/oformlenie/document/arxivnaja-rasshirennaja-vypiska-iz-domovoj-knigi.html

Получение выписки из домовой книги

Получение выписки из домовой книги


Бесплатная юридическая консультация:

В жизни могут произойти ситуации, когда необходимо подтверждение места регистрации, состава семьи, количества прописанных лиц на территории конкретной жилплощади. Все эти данные содержатся в выписке из домовой книги, которую сейчас стало значительно проще и быстрее получить, благодаря появлению новых организаций, которые занимаются этим, а также оказанию онлайн-услуг.

В каких случаях необходима выписка?

Преимущественно выписка из домовой книги необходима в таких основных ситуациях:

  • Продажа квартиры или дома. Эта выписка будет нужна именно вашему покупателю, поскольку в выписке будут указаны все, кто прописан в этой квартире или этом доме, что обезопасит покупателя от внезапно появившихся претендентов на жилье в будущем.
  • Необходимость подтвердить место регистрации. Обычно это связано с получением пособий или социальных защит.
  • В случае развода или подачи заявления на развод.
  • Судебный процесс насчет присуждения алиментов. Выписка в данной ситуации требуется с целью подтверждения факта, что ребенок проживает с кем-то из родителей.
  • Текущая или внеочередная смена паспорта. Здесь выписка нужна для подтверждения места регистрации.
  • Оформления какого-либо социального статуса.
  • Усыновление или удочерение ребенка. В таком случае справка нужна для предоставления ее в органы опеки.

Обычно при выдаче выписки из домовой книги сотрудники МФЦ не интересуются целью ее получения, что значительно ускоряет процесс получения нужно документа.

Организации, которые выдают выписки из домовой книги

Ранее этот процесс был организован значительно проще. Выписку обычно получали в паспортном столе, приходя туда с домовой книгой. Сейчас эта процедура усложнилась, и получение выписки производится в одной из этих организаций на выбор:

  • ТСЖ, при условии, что оно имеется у конкретного жилого дома.
  • РИЦ– и то не всегда может выдать такую справку, так как может не быть архива с документами.
  • МФЦ– в эту организацию чаще всего обращаются граждане по вопросу получения выписки, так как он является приоритетным в деятельности МФЦ.

В МФЦ обычно выписку выдают в день обращения, но если случай сложный, то будет необходимость подождать какое-то время, и тогда организация назовет точную дату, когда прийти в следующий раз.


Бесплатная юридическая консультация:

Выписку из домовой книги можно получить в МФЦ абсолютно любого района в городе.

Расширенная (архивная) выписка из домовой книги

Архивная или расширенная выписка из домовой книги немного отличается от обычной. В ней подробно указываются все данные о когда-либо зарегистрированных лицах по адресу, на который оформлена ваша домовая книга. Кроме этого, указываются места их последующей прописки.

Бланк архивной выписки из домовой книги

Расширенная (архивная) выписка позволяет выяснить, есть ли претенденты на данную жилплощадь сейчас и появятся ли они потом. В основном это делается при заключении сделок, связанных с недвижимостью: покупке или продаже. Это нужно, так как существуют риски нарушить права несовершеннолетних лиц, имеющих право на данную жилплощадь, что впоследствии может доставить покупателю квартиры или дома множество проблем и сложностей. Также существует возможность сохранения права пользования жилплощадью для лиц, пропавших без вести, или временно выписанных из домовой книги по различным причинам: служба в армии, пребывание в колонии, длительное лечение в стационаре, длительная командировка.

Иными словами, архивная выписка, в которой указано, что нет никого, кто имеет право претендовать на данное жилье, служит своеобразным гарантом безопасности для лица, покупающего жилплощадь.


Бесплатная юридическая консультация:

Ее выдают исключительно либо хозяину дома, либо тому, кто в нем прописан. Постороннее лицо может взять выписку только при наличии доверенности.

Алгоритм получения выписки из домовой книги через Госуслуги

Подать заявку на получение выписки вы можете лично, по почте, через законного представителя, а также в некоторых случаях оформить ее по электронной почте.

За оказываемую услугу платить совершенно не нужно, а процесс подачи заявления очень простой. Скачайте на сайте шаблон для заполнения запроса на выдачу выписки, который впоследствии вам нужно будет предъявить в организации МФЦ вместе с вашим паспортом и домовой книгой. Паспорт проверят на подлинность, снимут с него копию и вернут вам.

Для получения выписки посредством сайта Госуслуг, вам необходимо быть зарегистрированным на данном сайте.

  1. Войдите в свой аккаунт,
  2. Выберите в каталоге услуг раздел «Квартира, строительство, земля»,

Выберете раздел «Квартира, строительство, земля»


Бесплатная юридическая консультация:

Выбираем пункт «Выдача документов»

Форма для заявки на получение выписки из домовой книги

Дождитесь оповещения, оно появится в вашем личном кабинете. При оформлении через сайт Госуслуг срок изготовления обычной выписки колеблется от одного до трех дней, а расширенной – от трех до семи.

Если вам подойдет копия выписки – вы можете получить ее на электронную почту. Оригинал обычно получают лично в МФЦ, посредством доверенного лица, или по почте, но последнее доступно не во всех населенных пунктах.

Срок действия выписки

Необходимо помнить, что срок действия данного документа часто зависит от организации, которая его требует, а также от цели, для которой вы брали документ. Например, в образовательные учреждения для детей необходимо подать выписку из домовой книги, полученную за две недели до дня подачи или меньше.


Бесплатная юридическая консультация:

Если выписка вам нужна, чтоб подать заявку на получение какого-либо пособия (малоимущим, или по безработице и т. п.) то в данной ситуации обычно не существует конкретного срока, когда именно должен быть получен документ.

В целом срок действия выписки колеблется от двух недель до месяца.

Источник: http://info-gosuslugi.ru/poluchenie-vypiski-iz-domovoj-knigi-cherez-gosuslugi.htm

Где можно заказать выписку из домовой книги?

Выписка из домовой книги оперативно и без задержек доступна в рамках юридической поддержки от центра кадастра и регистрации «Стар-Сервис». Мы работаем с многоквартирными домами и частным сектором, с архивами любой давности, оказываем юридическую помощь покупателям недвижимости и продавцам.

Домовая книга востребована при регистрации прав на недвижимость, взятии кредитных обязательств перед банком, а также при разводе и восстановлении паспорта. Чтобы освободить ваше время, необходимо подключить к процессу специалистов, на счету которых огромное количество успешно завершенных проектов любой сложности.

Что содержится в выписке?

Ключевое назначение выписки – предоставление данных о жильцах, проживающих в той или иной недвижимости. Она необходима при отчуждении имущества через суд, а также при заключении сделок купли/продажи объектов недвижимости. Выписка нужна для получения дарственной или права наследования. Даже если вы потеряли паспорт или разводитесь, этот документ потребуется для правильного оформления. Выписка нужна также для подкрепления юридической силы договоров и сделок с недвижимыми объектами.


Бесплатная юридическая консультация:

Для этого в выписке содержатся:

  • Данные о количестве граждан на жилищной площади, времени их прописки или выписки;
  • Данные о прописке;
  • Данные о гражданстве;
  • Информация о выбывших жильцах.

Что же такое выписка из домовой книги и где ее брать? Она позволяет проверить жилплощадь квартиры или приобретаемого дом на так называемую «юридическую чистоту». Это снизит ваши риски во время заключения сделок с недвижимостью, так как исключается возможность допущения наиболее распространенных ошибок.

Кто может получить выписку из домовой книги?

Выписку может получить либо хозяин квартиры, либо другие прописанные люди на данной жилплощади. Получить выписку из домовой книги, например в отличии документов из бти, можно в паспортном столе, который вы сможете найти при жилищно-эксплуатационной конторе. Проблема подобных служб заключается в неэффективном управлении, что растягивает процесс получения простой выписки на несколько недель. Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» позволит оперативно оформить выписку с полноценным контролем правильности заполнения, чтобы у вас не было проблем после предъявления документа. Получая на руки полную информацию о жильцах, их периоде регистрации, места выбывания или прибытия, вы защитите свои инвестиции.

Необходимые документы для получения выписки из книги и сколько времени она действительна?

Выписка может оформляться по нотариально заверенной доверенности на сотрудника нашего центра, в таком случае документы отдаются под расписку.

  • Паспорт;
  • Заполненное заявление в бюро технического надзора (наши специалисты помогут его оформить);
  • Копия квитанции об оплате госпошлины.

Важно отметить, что срок действия (срок годности) выписки из домовой книги не превышает 30 дней, однако, много компаний, в том числе и банки, требуют более свежие данные о жильцах и регистрации. Срочная выписка может быть оформлена за 1 или 2 дня.

Сотрудничество с надежным партнером


Бесплатная юридическая консультация:

Для того чтобы вы получали выписку оперативно, наши сотрудники приложат все усилия и продемонстрируют профессионализм. Объективная стоимость услуг подкрепляется высоким уровнем сервиса и предоставлением юридических гарантий. Наши выписки не вызовут у вас проблем при предъявлении по месту требования. Вы также можете заказать данный документ в качестве одного их этапов юридического оформления сделок с недвижимостью. Мы предоставляем клиентоориентированный сервис, и на всех этапах оформления выписки вы сможете получить полную и исчерпывающую консультацию по любым вопросам области кадастра и регистрации.

Источник: http://kad-reg.ru/vypiska-iz-domovoj-knigi.html

Все тонкости получения архивной выписки из домовой книги

Домовая книга – это государственный, административный инструмент учета населения. В данный документ вносятся все сведения о зарегистрированных жильцах в муниципальных объектах недвижимости с первого дня после сдачи строения в эксплуатацию. При необходимости каждый гражданин РФ может запросить выписку из домовой книги, которую принято делить на обычную и архивную (расширенную).

Стандартная выписка из домовой книги

В обычной выписке содержится следующая информация о проживающих в конкретной квартире на момент получения документа:

  • ФИО и данные паспорта, включая место рождения;
  • род деятельности;
  • прежнее зарегистрированное место постоянного проживания;
  • гражданство;
  • сведения о воинской обязанности;
  • номер квартиры постоянного проживания.

Стандартная выписка из домовой книги делается, как правило, в день подачи заявления в соответствующие структуры. Такой документ вправе получить собственник жилой площади, а также граждане, которые постоянно в ней зарегистрированы. Помимо этого, право на получение стандартной выписки из домовой книги есть также у граждан, которые имеют на руках нотариально заверенную доверенность от собственника.


Бесплатная юридическая консультация:

Расширенная выписка из домовой книги

Архивная выписка из домовой книги содержит ту же информацию о жильцах, что и стандартная. Отличие заключается в том, что в архивной выписке указаны сведения обо всех гражданах, которые проживали в квартире с момента сдачи жилой площади в эксплуатацию. Заказчик этого документа может указать в заявлении интересующий период времени. В архивной выписке указаны данные временно отсутствующих жильцов, которые сохранили за собой право на проживание в квартире.

Как правило, архивная выписка из домовой книги требуется при покупке жилой площади. Этот административный инструмент дает возможность ознакомиться потенциальному покупателю с историей квартиры для достоверности отсутствия в ней «постоянных» жильцов – лиц, которые сохранят за собой право собственности на недвижимость даже в случае ее реализации. Специалисты рекомендуют получить такой документ при таких обстоятельствах, как:

  • приватизация жилой площади;
  • если квартира приобретается в доме, который был сдан в эксплуатацию около 7 лет назад;
  • если в приобретаемой квартире ранее проживали несовершеннолетние дети и лица преклонного возраста.

Где получить выписку

Можно получить стандартную или архивную выписку из домовой книги через госуслуги на официальном сайте этого сервиса. Для этого следует пройти процедуру регистрации по своим паспортным данным или авторизоваться. Подать заявку на предоставление данного документа также возможно посредством:

  • ближайшего отделения УФМС;
  • единого информационно-расчетного центра (ЕИРЦ);
  • муниципальной администрации населенного пункта (актуально, если объект недвижимости находится в поселках городского типа или районных центрах);
  • многофункционального центра (МФЦ);
  • бюро технической инвентаризации (БТИ);
  • жилищного товарищества собственников (ТСЖ);
  • юридической фирмы, имеющей право на предоставление подобной документации населению.

В перечисленных выше организациях выписки из домовой книги предоставляются бесплатно.

Назначение и формы выписки из домовой книги

Выписка из домовой книги – административный инструмент, который используется физическими или юридическими лицами в следующих целях:


Бесплатная юридическая консультация:

  • изучение истории объекта недвижимости при заключении сделок по ее купле-продаже;
  • оформление постоянной регистрации или снятия с регистрационного учета;
  • для получения материнского капитала;
  • для постановки на воинский учет военнообязанных граждан;
  • оформление социальных льгот и получения материальной помощи от государства в рамках действующих программ для малоимущих семей;
  • получение субсидий по государственным программам материальной поддержки населения (“молодая семья” и прочие);
  • оформление льгот на налогообложение и тарифы ЖКХ;
  • по запросу судьи при ведении следствия;
  • в иных целях, которые не противоречат действующим законодательным нормам.

При подаче заявления на получение выписки из домовой книги в обязательном порядке следует указать причину ее оформления. В зависимости от этого специалистом определяется форма, в которой будет изложена необходимая информация. Всего существует 4 основных формы данного документа:

  • в первой значится важная информация о жильцах, которые проживают или ранее проживали в квартире;
  • вторая представляет собой индивидуальную справку о наличии постоянной регистрации;
  • третья форма необходима для подтверждения отсутствия на жилплощади прописанных лиц на момент получения документа;
  • четвертая требуется нотариальным конторам или частным юристам.

Документы, необходимые для получения выписки

В соответствии с действующим законодательством выписка из домовой книги может быть предоставлена при наличии необходимых документов:

  • гражданский паспорт или его нотариально заверенная копия;
  • заполненный от руки бланк соответствующего заявления (получается на месте подачи, либо его можно бесплатно скачать на официальном сайте государственных услуг);
  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру или факт постоянной регистрации в ней.

Если заявление на получение выписки из домовой книги подается не собственником или лицом, не имеющим постоянной регистрации, то потребуется нотариально заверенная доверенность от владельца данной жилплощади.

Как получить выписку из домовой книги

В упомянутых ранее организациях, которые занимаются выдачей такого документа, существует определенный регламент, несоблюдение которого является административным правонарушением. Он предполагает ряд следующих обязательных действий:

  • прием заявления при наличии всей необходимой документации;
  • проверка личности заявителя;
  • регистрация факта обращения и прием документов под расписку;
  • принятие решения о выдаче документа обратившемуся или отказа (в последнем случае сотрудник должен аргументировать свою решение);
  • предоставление выписки.

В чем состоит сложность получения расширенной выписки

В силу ряда обстоятельств сегодня получить расширенную выписку из домовой книги достаточно проблематично. Некоторые структуры выдают такой документ только собственнику объекта недвижимости. Однако даже в этом случае в готовой выписке значится информация лишь о самом владельце и зарегистрированных в данной квартире членах его семьи.


Бесплатная юридическая консультация:

Изготовление архивной выписки – это весьма трудоемкий процесс, качественное выполнение которого зависит от практики и опыта работы конкретных организаций.

Определенные организации могут отказать в предоставлении архивной информации даже собственнику квартиры. Такое решение сотрудники аргументируют законом о защите персональной информации, который запрещает разглашать данные о прежних владельцах объекта недвижимости.

Как показывает практика, убедить предоставить архивную информацию о квартире удается в большинстве случаев лишь руководство единых информационно-расчетных центров, ссылаясь на подготовку сделки по купле-продаже данной жилплощади. Если даже в этом случае не удается найти «точки соприкосновения», то запросить архивную выписку из домовой книги можно в частных юридических организациях. Стоимость данной услуги варьируется в диапазоне от 3500 до 6000 рублей в зависимости от региона.

В архивной выписке должна содержаться следующая информация:

  • адрес объекта недвижимости;
  • ФИО зарегистрированных в ней граждан за определенный период в формате списка, а также их паспортные данные с полной датой рождения и предыдущим местом постоянной прописки;
  • дата регистрации по данному адресу;
  • цель переезда;
  • период регистрации;
  • национальность и гражданство;
  • отношение к воинской обязанности;
  • дата выдачи выписки;
  • подпись уполномоченного лица с расшифровкой;
  • официальная печать организации.

Каков срок действия выписки из домовой книги

На сегодняшний день не существует законодательных актов, которые бы регламентировали срок действия данного документа. В силу этого мнения касательно периода актуальности такой выписки противоречивы. По неофициальным нормам сроком действия этого документа принято считать 30 дней с момента выдачи, если в самой выписке не предусмотрено иного. Если выписка из домовой книги изготавливается по инициативе юридического лица, то данная организация вправе единолично установить срок действия такого документа.


Бесплатная юридическая консультация:

Алгоритм получения архивной выписки через портал государственных услуг

Как стандартную, так и обычную выписку из домовой книги можно получить на официальном сайте государственных услуг абсолютно бесплатно. Для этого необходимо авторизоваться на сервисе и выбрать меню “квартира, строительство, земля”, после чего следует перейти в раздел выдачи документов. Требуется выбрать пункт “выписка из домовой книги” и кликнуть по кнопке “получить услугу”. Далее необходимо заполнить форму, проверив правильность введенных данных и отправить запрос на обработку.

Благодаря сервису государственных услуг возможно бесплатно скачать бланк заявления на получение выписки из домовой книги. Его следует заполнить и отправить на указанную электронную почту.

Если заявителю будет достаточно копии документа, то ее возможно получить в ответном письме на электронную почту. Если требуется оригинал, то для его получения потребуется обратиться со всеми необходимыми документами в отделение МФЦ или в иную уполномоченную структуру. Стандартная выписка из домовой книги изготавливается от одного до трех рабочих дней, а расширенная (архивная) от трех до семи.

Архивная выписка из домовой книги при покупке недвижимости

Основные риски на вторичном рынке недвижимости в первую очередь связаны с регистрацией в приобретаемой квартире граждан, которые относятся к одной из следующих категорий:

  1. несовершеннолетние дети;
  2. осужденные граждане или лица, пребывающие в местах лишения свободы в момент заключения договора.

Выписка несовершеннолетних граждан допустима только из муниципальной жилплощади. Но даже в этом случае у ребенка должно быть иное место постоянной регистрации. Помимо этого, для выписки ребенка из квартиры требуется согласие в письменной форме от обоих родителей или от сотрудников органов опеки.


Бесплатная юридическая консультация:

Также важно, чтобы иное место регистрации по квадратным метрам не уступало нынешнему. В противном случае осуществить такую процедуру не получится, поскольку это будет расцениваться как нарушение прав ребенка. Из приватизированной недвижимости выписать несовершеннолетнего практически невозможно.

С особой осторожностью следует относиться к покупке вторичных квартир, в которых прописаны лица, отбывающие наказание по решению суда. В одностороннем порядке лишить их права собственности на данную недвижимость возможно посредством судебного приказа.

Однако после истечения срока наказания осужденный вправе потребовать восстановить свои права на жилплощадь. Такое требование часто удовлетворяют при отсутствии противоречий со стороны законодательства. В этом случае гражданин будет иметь полное право распоряжаться имуществом на свое усмотрение наряду с собственником. Если недвижимость была продана, то договор купли-продажи может быть признан недействительным по решению суда.

Подводя итоги

Во избежание подобных малоприятных ситуаций рекомендуется всегда изучать архивные данные по приобретаемому объекту недвижимости. Для этого в компетентных организациях следует запросить расширенную выписку из домовой книги. Это позволит быть уверенным в честности продавца при заключении сделки по купле/продаже вторичной недвижимости.

Источник: http://infonedvizhimost.com/dokumenty/vypiska-iz-domovoj-knigi/arhivnaya-vypiska-iz-domovoj-knigi.html

Хотел получить расширенную (архивную) выписку из домовой книги.

ID:

Хотел получить расширенную (архивную) выписку из домовой книги.

Я первый собственник квартиры (в долях и по приватизации), там же и прописан.

Обратился в МФЦ, но мне отказали в выдаче архивки, сослались на «разглашение персональных данных». Дали только выписку кто приписан на сегодняшний момент, а кто до этого был и уже выписался, те там отсутствуют.

Обращаться в левый конторы либо «кому-то заплатить, что они посмотрели» не хочу. Мне нужны официальные бумаги от законных органов.

Источник: http://www.cian.ru/forum-rieltorov-hotel-poluchit-rasshirennuju-arhivnuju-vypisku-iz-domovoj-knigi/

Проверка квартиры перед покупкой. Юридическая безопасность сделок

Комплексные решения с правовым заключением

Экспресс-проверка по Москве

заказать

  • Расширенная выписка из домовой книги
  • История перехода прав из Росреестра
  • Криминалистическая проверка собственника
  • Кредитная нагрузка и дисциплина
  • Судебные претензии к лицу, экономическая деятельность
  • Выписка ЕГРН о правах, обременениях, переходах
  • Правовое заключение

В рамках указанной стоимости производится проверка ОДНОГО объекта с ОДНИМ собственником. При наличии нескольких владельцев у объекта цена проверки возрастёт

Расширенная выписка из домовой книги

Предоставляется в электронном виде по данным специализированной централизованной информационной системы в том объёме сведений, которые занесены в базу на момент запроса (существуют адреса в отношении который предоставление в электронном виде невозможно, т.к. эти дома обслуживаются паспортным столом в собственном ТСЖ/ЖСК. По таким адресам возможно предоставление АВДК выписки с печатью)

История перехода прав из Росреестра

Предоставляется в электронном виде. Содержит информацию: об объекте, владельце, о правах, ограничениях, переходах и соответствующих основаниях в отношении Объектов по Москве и Области, а так сведения о возникавших претензиях (при наличии) в отношении прав собственности

Криминалистическая проверка собственника

Судимости, правонарушения, оперативный учёт по региону — позволяет своевременно корректировать алгоритмы взаимодействия со сторонами сделки. Предоставляется в электронном виде.

Кредитная нагрузка и дисциплина

Сводная информация обо всех кредитах лица с указанием объема обязательств (выплачено, доступно), дисциплины оплаты (просрочки), остаток долга. Получается по данным из НБКИ (Национальное бюро кредитных историй), Эквифакс (одно из крупнейших бюро кредитных историй в России), ОКБ (Объединенное Кредитное Бюро), BRS (Банк Русский Стандарт)

Судебные претензии к лицу, экономическая деятельность

Суды (сводная информация по всем делам), банкротство; предпринимательская деятельность, участие в бизнесе — обобщённая информация. Предоставляется в электронном виде.

Выписка ЕГРН о правах, обременениях, переходах

Официальная выписка из РосРеестра о правах, обременениях и переходах прав на Объект: содержит информацию об основных характеристиках объекта, кадастровой стоимости, зарегистриованных правах и органичениях, а так же о ранее зафиксированных в ЕГРН переходах прав. Предоставляется в электронном виде.

Правовое заключение

Сведения по всем вышеуказанным пунктам отражаются в правовом заключении. Квалифицированными специалистами Компании даются рекомендации по минимизации рисков и качественному проведению сделки. Выдаётся документ с печатью Компании

Стандарт — Москва

заказать

  • Вся история проживания в квартире
  • Расширенная История перехода прав из Росреестра (ЕГРП архив)
  • ПНД НД
  • Кредитная нагрузка и дисциплина
  • Криминалистическая проверка
  • Судебные претензии к лицу, банкротство
  • Экономическая деятельность(расширенная)
  • Выписка ЕГРН о правах, обременениях, переходах
  • Правовое заключение

В рамках указанной стоимости производится проверка ОДНОГО объекта с ОДНИМ собственником. При наличии нескольких владельцев у объекта цена проверки возрастёт

Вся история проживания в квартире

Расширенная выписка из домовой книги по Москве в электронном виде. Дополнительные сведения обо всех зарегистрированных лицах, в том числе уже снятых с регистрации по адресу, полученные по каналам межведомственного информационного взаимодействия из Центрального адресного бюро (ЦАБ).

Расширенная история перехода прав из Росреестра

Содержит информацию: об объекте, владельце, о правах, ограничениях, переходах и соответствующих основаниях в отношении Объектов по Москве и Области, а так сведения о возникавших ограничениях (при наличии) в отношении объекта. По необходимости дополняется данными из ДГИ (ранее — Департамнт муниципального жилья) о правах на квартиры, зарегистрированных до 1998 года.Предоставляется в электронном виде.

ПНД НД

Сведения в отношении собственников/владельце Объектов по группам риска — о состоянии на психо- и/или наркологическом учёте в целях выявления рисков признания его частично или полностью недееспособности. Предоставляется в виде справок или ответов на запросы.

Кредитная нагрузка и дисциплина

Сводная информация обо всех кредитах лица с указанием объема обязательств (выплачено, доступно), дисциплины оплаты (просрочки), остаток долга. Получается по данным из НБКИ (Национальное бюро кредитных историй), Эквифакс (одно из крупнейших бюро кредитных историй в России), ОКБ (Объединенное Кредитное Бюро), BRS (Банк Русский Стандарт)

Криминалистическая проверка

судимости, правонарушения, оперативный учёт по региону — позволяет своевременно корректировать алгоритмы взаимодействия со сторонами сделки. Предоставляется в электронном виде.

Судебные претензии к лицу, банкротство

Суды (сводная информация по всем делам), банкротство. Предоставляется в электронном виде.

Экономическая деятельность (расширенная)

Предпринимательская деятельность, участие в бизнесе — с полной официальной информацией по выявленным компаниям: финансовое полоение, отчётнсть, претензии. Предоставляется в электронном виде.

Выписка ЕГРН о правах, обременениях, переходах

Официальная выписка из РосРеестра о правах, обременениях и переходах прав на Объект: содержит информацию об основных характеристиках объекта, кадастровой стоимости, зарегистриованных правах и органичениях, а так же о ранее зафиксированных в ЕГРН переходах прав. Предоставляется в электронном виде.

Правовое заключение

Сведения по всем вышеуказанным пунктам отражаются в правовом заключении. Квалифицированными специалистами Компании даются рекомендации по минимизации рисков и качественному проведению сделки. Предоставляется в виде документа с печатью.

Стандарт Московская Область

заказать

  • Архивная выписка из домовой книги
  • Расширенная История перехода прав из Росреестра (ЕГРП архив)
  • ПНД НД
  • Кредитная нагрузка и дисциплина
  • Криминалистическая проверка
  • Судебные претензии к лицу, банкротство
  • Экономическая деятельность(расширенная)
  • Выписка ЕГРН о правах, обременениях, переходах
  • Правовое заключение

В рамках указанной стоимости производится проверка ОДНОГО объекта с ОДНИМ собственником. При наличии нескольких владельцев у объекта цена проверки возрастёт

Архивная выписка из домовой книги

По Московской области, с печатью (в некоторых случаях может предоставляться только скан копия). При удалении от МКАД более 50 км возможно увеличение стоимости услуги.

Расширенная история перехода прав из Росреестра

Содержит информацию: об объекте, владельце, о правах, ограничениях, переходах и соответствующих основаниях в отношении Объектов по Москве и Области, а так сведения о возникавших ограничениях (при наличии) в отношении прав собственности. Предоставляется в электронном виде.

ПНД НД

Сведения в отношении собственников/владельце Объектов по группам риска — о состоянии на психо- и/или наркологическом учёте в целях выявления рисков признания его частично или полностью недееспособности. Предоставляется в виде справок или ответов на запросы.

Кредитная нагрузка и дисциплина

Сводная информация обо всех кредитах лица с указанием объема обязательств (выплачено, доступно), дисциплины оплаты (просрочки), остаток долга. Получается по данным из НБКИ (Национальное бюро кредитных историй), Эквифакс (одно из крупнейших бюро кредитных историй в России), ОКБ (Объединенное Кредитное Бюро), BRS (Банк Русский Стандарт)

Криминалистическая проверка

судимости, правонарушения, оперативный учёт по региону — позволяет своевременно корректировать алгоритмы взаимодействия со сторонами сделки. Предоставляется в электронном виде.

Судебные претензии к лицу, банкротство

Суды (сводная информация по всем делам), банкротство. Предоставляется в электронном виде.

Экономическая деятельность (расширенная)

Предпринимательская деятельность, участие в бизнесе — с полной официальной информацией по выявленным компаниям: финансовое полоение, отчётнсть, претензии. Предоставляется в электронном виде.

Выписка ЕГРН о правах, обременениях, переходах

Официальная выписка из РосРеестра о правах, обременениях и переходах прав на Объект: содержит информацию об основных характеристиках объекта, кадастровой стоимости, зарегистриованных правах и органичениях, а так же о ранее зафиксированных в ЕГРН переходах прав. Предоставляется в электронном виде.

Правовое заключение

Сведения по всем вышеуказанным пунктам отражаются в правовом заключении. Квалифицированными специалистами Компании даются рекомендации по минимизации рисков и качественному проведению сделки. Предоставляется в виде документа с печатью.

В рамках указанной стоимости производится проверка ОДНОГО объекта с ОДНИМ собственником. При наличии нескольких владельцев у объекта цена проверки возрастёт

Источник: http://bezopasnosdelka.ru/

Архивная выписка из домовой книги за 1 день — 2500 руб.

У нас Вы получите достоверную информацию по объекту недвижимости в Москве и Московской области.

Вы можете заказать официальный документ, архивную (расширенную) выписку из домовой книги, с печатью по Москве и Московской области. Или распечатку сведений из домовой книги по Москве без печати. Так же для полной проверки лиц зарегистрированных в данный момент или ранее мы рекомендуем заказывать выписку из ЦАБ (центрального архивного бюро Москвы).

Заказать архивную выписку

из домовой книги

На что нужно обратить внимание в документе?

  • Не были ли выписаны из квартиры несовершеннолетние до приватизации (имеют право оспорить сделку, если квартира выдавалась на всю семью, то такие лица были лишены права приватизации незаконно).
  • Нет ли лиц, временно выписанных на военную службу или в места тюремного заключения (имеют право вселения по возвращению).
  • Нет ли лиц, зарегистрированных по постоянному месту жительства — не родственники продавца (таких лиц нужно выписывать до сделки, так как по суду выписать неродственников продавца практически не возможно).

Заказать выписку по телефону:

Образец архивной выписки из домовой книги

Образец Архивной домовой книги (АВДК) без печати

Образец Архивной домовой книги (АВДК) с печатью

Источник: http://xn--80ajarilddpckm.xn--p1ai/arhivnaya-vypiska-iz-domovoj-knigi/

Как получить выписку из домовой книги в МФЦ?

Понадобилась выписка из домовой книги, и не знаете, куда за ней обратиться? Проще и быстрее процедура пройдет в многофункциональных центрах. Как записаться на прием, и какие подлинники необходимо будет взять с собой, расскажем в статье.

Выписка из домой книги: краткое описание

Практически во всех процедурах, связанных с недвижимым имуществом, потребуется предоставить выписку из домовой книги. В ней указаны следующие данные:

  • Ф.И.О. зарегистрированных физических лиц и дата их регистрации;
  • даты рождения и прибытия в регион, где осуществилась регистрация;
  • регион, откуда физическое лицо прибыло;
  • цель и срок прибытия;
  • гражданство;
  • паспортные данные;
  • отношение к военной службе;
  • дата и место, откуда гражданин выбыл.

Основные случаи, когда она необходима:

  1. Купля-продажа недвижимости. Продавая имущество, следует согласовывать сделку со всеми зарегистрированными жителями. Покупатель должен убедиться, что все прописанные лица, будут выписаны по окончании операции.
  2. Раздел имущества супругов. Чтобы претендовать на долю объекта недвижимости, необходимы доказательства причастности к жилью.
  3. Если необходимо встать на очередь получения жилья.
  4. Для получения статуса малоимущих и прочих процедур в соц. защите.
  5. Чтобы подтвердить адрес места проживания.
  6. Замена паспорта.
  7. Подача документов на алименты. Подлинник докажет проживание ребенка с матерью, отдельно от отца.

Вышеперечисленные ситуации – это не все случаи, когда требуют данную справку. Все процедуры, связанные с регистрацией либо недвижимостью, предполагают предоставление выписки (с бланком выписки можно ознакомиться по ссылке (формат .doc)).

Преимущества и недостатки получения выписки в МФЦ

Выписку из домовой книги уже нельзя получить в паспортном столе, как было ранее. Получают документ в следующих инстанциях:

В первом и втором учреждении в получении справки могут отказать за неимением архива с документами. В ТСЖ на получение выписки может уйти много времени.

Во многофункциональных центрах подобных проблем не возникнет. Поэтому лучше всего получать документы в МФЦ, об этом говорит еще ряд плюсов:

  1. Оперативность.
  2. Комфорт.
  3. Вежливое обслуживание.
  4. Бесплатная консультация.
  5. За оказание услуг денежная плата не взимается (за исключением оплаты общепринятых госпошлин).

Сроки оказания услуг в МФЦ разные. Результат может быть получен позже. На длительность выполнения работ влияют праздничные дни, обнаружение ошибок в переданных документах и прочие факторы. Дело в том, что организация является посредником между клиентами и госучреждениями. Поэтому на ускорение сроков МФЦ повлиять не может. Это и есть недостаток обращения в данную инстанцию.

Получение выписки

Чтобы взять выписку из домовой книги в МФЦ, для начала следует записаться в МФЦ. Затем подойти в центр по назначенному времени со всеми необходимыми документами. Сотрудник примет заявление и подлинники, после чего выдаст клиенту расписку. Готовность выписки можно будет на сайте.

Записаться в центр можно как дистанционно, так и лично, взяв талон на электронную очередь.

  1. Паспорт.
  2. Заявление на получение выписки из домовой книги (образцы различных заявлений доступны по ссылке (формат.doc)). Бланк можно скачать и заранее заполнить дома. Рукописно или на компьютере – значения не имеет. Не забудьте указать также тип выписки. Она бывает двух видов (расширенная и обычная).
  3. Если собственник сам не сможет присутствовать, доверенное лицо должно предоставить доверенность. Документ предварительно заверяется нотариально.
  4. Подлинники, удостоверяющие право владения объектом недвижимости.

Чтобы заказать выписку из домовой книги в МФЦ в короткий промежуток времени, необходимо внимательно и без ошибок заполнить заявление. Если вы не уверенны, что сможете грамотно оформить бланк, следует сделать это в самом центре под контролем сотрудников.

Сроки и стоимость

Срок изготовления документа зависит от его типа. Обычная выписка изготавливается в течение суток. Архивная (расширенная) справка уже дольше, от трех до семи суток. Она заказывается бесплатно, никаких госпошлин на процедуру не предусмотрено.

Получить готовый документ клиент сможет по доверенности, заверенной нотариально.

Отличие архивной (расширенной) выписки от обычной

В обычной выписке прописываются основные данные тех жильцов, что зарегистрированы по текущему адресу. Заказать ее могут следующие лица:

  • собственник;
  • прописанный житель;
  • нотариально заверенное лицо.

Помимо обычной выписки, можно заказать еще архивную выписку. Оба документа получаются бесплатно.

В течение недели уже будет готова архивная выписка из домовой книги в МФЦ. Центр примет подлинники и копии, затем отправит их в соответствующие органы. Расширенная выписка из домовой книги в МФЦ требует больше времени на изготовление, в отличие от обычного типа документа. А содержит она в себе следующие данные:

  1. Информация не только о тех лицах, которые зарегистрированы на данный момент, но и о тех, что проживали ранее.
  2. Включаются данные и тех жителей, что временно не проживают по данному адресу, но имеет право собственности на объект.

В документе архивного типа указана более подробная информация о прописанных жителях, чем в обычной выписке.

Архивная и расширенная выписка – это один и тот же документ. Называют его по-разному, но выглядят они одинаково.

Для чего нужная справка такого типа? Покупая квартиру, клиент должен убедиться, что на жилье больше нет претендентов. Для этого необходимо ознакомиться с историей проживания жильцов в жилом помещении.

Выписка из домовой книги детям

Если несовершеннолетние дети прописаны отдельно от родителей, то мама либо папа все ровно имеет право получить выписку на своего ребенка. Доверенность предоставлять нет необходимости.

Пока ребенку не исполнится 18 лет, ответственность за него несут родители. Ребенок может зарегистрироваться по другому адресу самостоятельно, если ему уже 14 лет и имеется паспорт. Но до совершеннолетия он остается под опекой родителей, поэтому мама либо отец может получить выписку своим детям. Для получения документа, необходимо будет представить паспорта и свидетельства о рождении.

Большинство граждан чаще всего обращаются за получением документов и справок в МФЦ. Физических лиц привлекает здесь доступность, комфорт и обслуживание.

Оставить комментарий Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Источник: http://ritualshik.ru/usligi-mfc/kak-poluchit-vypisku-iz-domovoj-knigi/

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн