Статья 95 жк рф с комментариями

Статья 95 жк рф с комментариями Бесплатная юридическая консультация: Законодательные акты, которые могут пригодиться при создании ТСЖ ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС Статья.

Статья 95 жк рф с комментариями


Бесплатная юридическая консультация:

Законодательные акты, которые могут пригодиться при создании ТСЖ

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС Статья 95 .

Назначение жилых помещений маневренного фонда

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

Оглавление:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;


Бесплатная юридическая консультация:

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

1. Коммент. ст. определяет круг лиц, имеющих право на обеспечение жильем в домах маневренного фонда. К ним относятся:

— граждане, вынужденные временно покинуть занимаемые ими по договорам социального найма помещения в домах, подлежащих капитальному ремонту или реконструкции (см. комментарий к подп.3 п.2 ст.65 ЖК);


Бесплатная юридическая консультация:

— граждане, утратившие свое единственное жилье, приобретенное за счет займа или кредита, в результате обращения на него взыскания как на предмет ипотеки;

— граждане, лишившиеся возможности проживать в жилых помещениях, пострадавших или уничтоженных в результате чрезвычайных обстоятельств;

— иные категории граждан, предусмотренные законодательством.

2. Право на получение жилого помещения в маневренном фонде по основанию, предусмотренному п.1 коммент. ст., имеют только граждане, занимавшие помещения по договорам социального найма. Собственники и члены семей собственников жилых помещений должны самостоятельно решать свои жилищные проблемы в период реконструкции или капитального ремонта своего дома.

Лица, которым были предоставлены специализированные жилые помещения (ст.93, 94,ЖК), не имеют права на получение жилья в маневренном фонде на время реконструкции или капитального ремонта специализированных домов. В этом случае указанные лица должны обеспечиваться жилыми помещениями того же типа, что и ранее занимаемые ими. Так, если общежитие или дом системы социального обслуживания населения ставится на капитальный ремонт, проживающие в нем граждане должны быть переселены в другое общежитие или соответственно другой дом системы социального обслуживания.


Бесплатная юридическая консультация:

3. Право на получение жилого помещения в маневренном фонде по основанию, предусмотренному п.2 коммент. ст., имеют только граждане, которые:

а) приобрели жилье за счет банковского кредита либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения. Формулировка этой нормы не оставляет сомнений в том, что ее следует толковать буквально. Следовательно, гражданин, купивший квартиру на деньги, полученные взаймы у физического лица, либо взаймы у юридического лица, если таковой заем не носил целевого характера, не вправе рассчитывать на обеспечение его жильем в маневренном фонде;

б) заложили приобретенное ими жилье в обеспечение возврата кредита или целевого займа (договор ипотеки). Таким образом, если купленная гражданином квартира не была предметом залога, а взыскание на нее было обращено в общем порядке удовлетворения требований кредиторов, право на получение жилья в маневренном фонде у гражданина не возникает;

в) утратили жилье в результате обращения на него взыскания в связи с неисполнением кредитного договора (или договора займа), за счет которого было приобретено это жилье. Если же взыскание на заложенное жилое помещение было обращено в результате неисполнения любого другого обязательства (в т.ч. и другого кредитного или заемного соглашения, по которому средства были получены на иные цели, кроме приобретения жилья), помещение в маневренном фонде гражданину не предоставляется;

г) не имели другого жилья на момент обращения взыскания на заложенное жилое помещение.


Бесплатная юридическая консультация:

Следует еще раз подчеркнуть, что право на получение жилого помещения в маневренном фонде возникает у гражданина только в том случае, если одновременно соблюдены все четыре указанных выше условия.

4. ЖК не раскрывает понятие “чрезвычайных обстоятельств” (п.3 коммент. ст.), в связи с которыми жилье стало непригодным для проживания. Этот термин ранее не использовался в других нормативных актах, хотя близкие ему понятия в законодательстве имеются. Так, п.3 ст.401 ГК РФ оперирует понятием “непреодолимой силы”, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, а ст.3 Закона Санкт-Петербурга «О домах временного проживания» от 15 февраля 1999 г. N 23-6 (Вестник Законодательного Собрания Санкт-Петербурга. 1999. N 4) говорит о “чрезвычайных ситуациях, стихийных бедствиях”. Использование последней пары терминов вполне оправданно, поскольку они имеют четкие легальные дефиниции (см., напр.: ст.1 ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» от 21 декабря 1994 г. N 68-ФЗ // СЗ РФ. 1994. N 35. Ст.3648), чего нельзя сказать о новелле п.3 коммент. ст.

Не вызывает сомнения, что понятие “чрезвычайные обстоятельства” не тождественно ни “обстоятельствам непреодолимой силы”, ни “чрезвычайным ситуациям”. По-видимому, выяснять содержание этого термина придется путем толкования по мере накопления соответствующей судебной практики.

5. Пункт 4 коммент. ст. позволяет расширять круг лиц, имеющих право на получение жилых помещений в маневренном фонде. Этой возможностью пользуются и региональные законодатели (см, напр.: ст.3 Закона Санкт-Петербурга «О домах временного проживания»). Также не исключено появление в будущем отдельных федеральных законов, которыми могу быть предусмотрены дополнительные случаи предоставления гражданам жилых помещений маневренного фонда.

Источник: http://www.ville.ru/laws/jk/lawjk95.html


Бесплатная юридическая консультация:

Статья 95 ЖК РФ. Назначение жилых помещений маневренного фонда

Новая редакция Ст. 95 ЖК РФ

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.


Бесплатная юридическая консультация:

Комментарий к Статье 95 ЖК РФ

Жилые помещения маневренного фонда могут использоваться исключительно в соответствии с целями, которые определены в ст. 95 Кодекса. Такие помещения предназначены для временного проживания граждан, указанных в п. п.данной статьи, а также иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно п. 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42, маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека.

Маневренный фонд не выделен законодателем в качестве самостоятельного вида жилищного фонда; жилые помещения в домах маневренного фонда относятся к специализированному жилищному фонду (см. ст. 92 Кодекса). Поэтому помимо специальных норм Кодекса, определяющих назначение жилых помещений в домах маневренного фонда (ст. 95), к данному виду жилых помещений применяются также общие правила, относящиеся ко всем объектам специализированного жилищного фонда (ст. ст. 92,Кодекса).

Другой комментарий к Ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации

1. Жилье в домах маневренного фонда предназначено, как и остальные специализированные жилые помещения, для временного проживания.

Комментируемая статья называет три категории граждан, которые могут занимать такое жилье.

Бесплатная юридическая консультация:

Во-первых, это наниматели по договорам социального найма в доме, поставленном на капитальный ремонт или реконструкцию. Причем законодатель не решает вопрос о собственниках жилья в таких домах (например, часть жилых помещений в доме приватизирована).

Во-вторых, это граждане, утратившие свое жилье в связи с тем, что на него обращено взыскание. Подобная ситуация возникает, когда собственник жилого помещения закладывает его в обеспечение кредита (целевого займа), который не выплачивает. При этом законодатель выдвигает еще одно условие: жилое помещение маневренного фонда предоставляется, если у граждан на момент обращения взыскания нет другого жилья.

В-третьих, это граждане, единственное жилье которых стало непригодным для проживания в результате стихийного бедствия и других чрезвычайных обстоятельств (например, террористического акта).

Данный перечень не является исчерпывающим — законодательством могут быть определены и другие категории граждан, имеющих право временно занимать жилье маневренного фонда.

2. В первом случае граждане проживают в домах маневренного фонда до окончания капитального ремонта или реконструкции, во втором — до завершения соответствующих расчетов с ними, а в третьем — либо до завершения расчетов, либо до предоставления им жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (см. ст. 106 и комментарий к ней).


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://jkodeksrf.ru/rzd-4/gl-9/st-95-jk-rf

Статья 95 Жилищного Кодекса РФ

Статья 95. Назначение жилых помещений маневренного фонда

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Статья 95. Назначение жилых помещений маневренного фонда

Комментарий к статье 95


Бесплатная юридическая консультация:

1. Когда жилой дом подлежит капитальному ремонту или реконструкции, то проживающие в этом доме по договорам социального найма граждане на период проведения капитального ремонта или реконструкции временно выселяются в жилые помещения маневренного фонда. В период проживания в доме маневренного фонда договор социального найма жилого помещения, которое находится в ремонтируемом доме, не подлежит расторжению. При этом граждане, проживающие в домах маневренного фонда, производят оплату жилья и коммунальных услуг только за жилые помещения в доме маневренного фонда. Договор найма жилого помещения в доме маневренного фонда заключается на период проведения капитального ремонта.Законодатель не определил судьбу собственников жилых помещений на период проведения капитального ремонта дома. В жилом доме не может быть произведен капитальный ремонт без согласия собственников помещений, и, соответственно, место проживания собственников должно быть оговорено при согласовании с ними проведения капитального ремонта или реконструкции. Но если жилое помещение является у них единственным, то им должно быть предоставлено жилое помещение для проживания в период проведения капитального ремонта. Конечно же, им должно быть предоставлено жилое помещение в доме маневренного фонда. В противном случае суд не выселит граждан на период проведения капитального ремонта без предоставления жилого помещения.2. Если граждане взяли кредит и в обеспечение возврата кредита в ипотеку было передано приобретенное на кредитные средства жилое помещение, то в случае невозможности возврата кредита на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, может быть наложено взыскание. В случае, когда жилое помещение, на которое наложено взыскание, является единственным у гражданина, то ему предоставляется для временного проживания жилое помещение в доме маневренного фонда на период продажи жилого помещения с публичных торгов.В данном случае выселение граждан должно производиться в жилые помещения государственного (федерального) фонда, поскольку законодатель не установил, что предоставляются жилые помещения муниципального фонда. Организации, которые выдавали кредит, при обращении в суд с требованием о наложении взыскания на заложенное имущество должны будут предъявлять также требование о выселении в маневренный фонд собственников заложенного жилого помещения.3. Когда в результате стихийного или техногенного бедствия единственное жилое помещение стало непригодным для проживания (например, в результате пожара, разрушения дома и т.д.), то гражданам, оставшимся без жилья, предоставляется жилое помещение в доме маневренного фонда. В этом случае жилое помещение в доме маневренного фонда предоставляется для проживания граждан до предоставления им другого жилого помещения.В этом случае законодатель решил судьбу и нанимателей, и собственников в отличие от случая предоставления жилых помещений в доме маневренного фонда, когда дом подлежит капитальному ремонту или реконструкции.4. Законодательством могут быть предусмотрены и иные случаи предоставления гражданам для временного пользования жилых помещений в доме маневренного фонда.

Источник: http://moskow-advokat.ru/housing-codex/article-95-hc.html

Статья 95. Назначение жилых помещений маневренного фонда

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;


Бесплатная юридическая консультация:

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Комментарий к Ст. 95 ЖК РФ

1. Когда жилой дом подлежит капитальному ремонту или реконструкции, то проживающие в этом доме по договорам социального найма граждане на период проведения капитального ремонта или реконструкции временно выселяются в жилые помещения маневренного фонда. В период проживания в доме маневренного фонда договор социального найма жилого помещения, которое находится в ремонтируемом доме, не подлежит расторжению. При этом граждане, проживающие в домах маневренного фонда, производят оплату жилья и коммунальных услуг только за жилые помещения в доме маневренного фонда. Договор найма жилого помещения в доме маневренного фонда заключается на период проведения капитального ремонта.

Законодатель не определил судьбу собственников жилых помещений на период проведения капитального ремонта дома. В жилом доме не может быть произведен капитальный ремонт без согласия собственников помещений, и, соответственно, место проживания собственников должно быть оговорено при согласовании с ними проведения капитального ремонта или реконструкции. Но если жилое помещение является у них единственным, то им должно быть предоставлено жилое помещение для проживания в период проведения капитального ремонта. Конечно же, им должно быть предоставлено жилое помещение в доме маневренного фонда. В противном случае суд не выселит граждан на период проведения капитального ремонта без предоставления жилого помещения.

2. Если граждане взяли кредит и в обеспечение возврата кредита в ипотеку было передано приобретенное на кредитные средства жилое помещение, то в случае невозможности возврата кредита на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, может быть наложено взыскание. В случае, когда жилое помещение, на которое наложено взыскание, является единственным у гражданина, то ему предоставляется для временного проживания жилое помещение в доме маневренного фонда на период продажи жилого помещения с публичных торгов.

В данном случае выселение граждан должно производиться в жилые помещения государственного (федерального) фонда, поскольку законодатель не установил, что предоставляются жилые помещения муниципального фонда. Организации, которые выдавали кредит, при обращении в суд с требованием о наложении взыскания на заложенное имущество должны будут предъявлять также требование о выселении в маневренный фонд собственников заложенного жилого помещения.


Бесплатная юридическая консультация:

3. Когда в результате стихийного или техногенного бедствия единственное жилое помещение стало непригодным для проживания (например, в результате пожара, разрушения дома и т.д.), то гражданам, оставшимся без жилья, предоставляется жилое помещение в доме маневренного фонда. В этом случае жилое помещение в доме маневренного фонда предоставляется для проживания граждан до предоставления им другого жилого помещения.

В этом случае законодатель решил судьбу и нанимателей, и собственников в отличие от случая предоставления жилых помещений в доме маневренного фонда, когда дом подлежит капитальному ремонту или реконструкции.

4. Законодательством могут быть предусмотрены и иные случаи предоставления гражданам для временного пользования жилых помещений в доме маневренного фонда.

Источник: http://zhkrf.ru/95

Статья 95 ЖК РФ. Назначение жилых помещений маневренного фонда

Текущая редакция ст. 95 ЖК РФ с комментариями и дополнениями на 2018 год

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.


Бесплатная юридическая консультация:

Комментарий к статье 95

Жилые помещения маневренного фонда могут использоваться исключительно в соответствии с целями, которые определены в ст. 95 Кодекса. Такие помещения предназначены для временного проживания граждан, указанных в п. п.данной статьи, а также иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно п. 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42, маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека.

Маневренный фонд не выделен законодателем в качестве самостоятельного вида жилищного фонда; жилые помещения в домах маневренного фонда относятся к специализированному жилищному фонду (см. ст. 92 Кодекса). Поэтому помимо специальных норм Кодекса, определяющих назначение жилых помещений в домах маневренного фонда (ст. 95), к данному виду жилых помещений применяются также общие правила, относящиеся ко всем объектам специализированного жилищного фонда (ст. ст. 92,Кодекса).

Консультации и комментарии юристов по ст 95 ЖК РФ

Если у вас остались вопросы по статье 95 ЖК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.

Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://ojkrf.ru/st95

Статья 95. Назначение жилых помещений маневренного фонда

СТ 95 ЖК РФ.

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Комментарий к Ст. 95 Жилищного кодекса РФ

1) Жилые помещения маневренного фонда предоставляются нанимателям и членам их семей для проживания на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома.

После завершения этих работ нанимателю и членам его семьи по общепринятым нормам, как правило, возвращается прежнее жилое помещение с некоторыми исключениями, предусмотренными ст. 88 Кодекса.


Бесплатная юридическая консультация:

2) На основании ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Требование залогодержателя (кредитора) удовлетворяется из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований взыскания на предмет залога.

По Закону Российской Федерации от 16 июля 1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изм. и доп. на 5 февраля 2004 г. ) залогодержатель (кредитор) вправе обратить взыскание на жилое помещение (приобретенное за счет кредита), заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения требований за счет этого помещения, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.— Собрание законодательства Российской Федерации. 2004. N 6. Ст. 406.

После продажи жилых помещений, приобретенных за счет кредита и заложенных по ипотеке, нанимателю и членам его семьи может быть временно предоставлено жилое помещение за счет маневренного фонда (до завершения расчетов с гражданами. п. 2 ч. 2 ст. 106 Кодекса).


Бесплатная юридическая консультация:

3), 4) Пункт 1 ч. 2 ст. 57 Кодекса предписывает необходимость обеспечения жильем граждан, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонта или не подлежащими реконструкции, во внеочередном порядке. При несвоевременном обеспечении жильем им должны быть предоставлены жилые помещения за счет маневренного фонда временно до реализации требований вышеупомянутой статьи.

Жилые помещения за счет маневренного жилого фонда могут быть предоставлены нанимателям и членам их семей и в других случаях, в частности, аварий, разрушений служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях, жилых помещений в домах системы социального обслуживания, социальной защиты и др.

Источник: http://www.jilkod.ru/razdel-4/glava-9/st-95-zhk-rf

Статья 95 ЖК РФ. Назначение жилых помещений маневренного фонда (действующая редакция)

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;


Бесплатная юридическая консультация:

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

  • URL
  • HTML
  • BB-код
  • Текст

Комментарий к ст. 95 ЖК РФ

1. Жилье в домах маневренного фонда предназначено, как и остальные специализированные жилые помещения, для временного проживания.

Комментируемая статья называет три категории граждан, которые могут занимать такое жилье.


Бесплатная юридическая консультация:

Во-первых, это наниматели по договорам социального найма в доме, поставленном на капитальный ремонт или реконструкцию. Причем законодатель не решает вопрос о собственниках жилья в таких домах (например, часть жилых помещений в доме приватизирована).

Во-вторых, это граждане, утратившие свое жилье в связи с тем, что на него обращено взыскание. Подобная ситуация возникает, когда собственник жилого помещения закладывает его в обеспечение кредита (целевого займа), который не выплачивает. При этом законодатель выдвигает еще одно условие: жилое помещение маневренного фонда предоставляется, если у граждан на момент обращения взыскания нет другого жилья.

В-третьих, это граждане, единственное жилье которых стало непригодным для проживания в результате стихийного бедствия и других чрезвычайных обстоятельств (например, террористического акта).

Данный перечень не является исчерпывающим — законодательством могут быть определены и другие категории граждан, имеющих право временно занимать жилье маневренного фонда.

2. В первом случае граждане проживают в домах маневренного фонда до окончания капитального ремонта или реконструкции, во втором — до завершения соответствующих расчетов с ними, а в третьем — либо до завершения расчетов, либо до предоставления им жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (см. ст. 106 и комментарий к ней).

Источник: http://www.zakonrf.info/jk/95/


Бесплатная юридическая консультация:

Статья 95 (ЖК РФ) Жилищного кодекса РФ. Назначение жилых помещений маневренного фонда

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.


Бесплатная юридическая консультация:

Изменения — (ЖК РФ) Жилищный кодекс РФ

Редакция от 21.07.2014

(вступающая в силу с 01.05.2015)

Часть 7 статьи 20 — изложена в новой редакции. || Дополнение статьи 161 частью 1.3.

Редакция от 21.07.2014

(вступающая в силу с 01.01.2015)

Дополнение части 2 статьи 175 пунктом 3.

Редакция от 21.07.2014

(вступающая в силу с 01.09.2014)

Пункт 16.3 статьи 12 — изложен в новой редакции. || Дополнение статьи 12 пунктами 16.7 — 16.8. || Дополнение статьи 12 пунктами 17.2 — 17.3. || Дополнение статьи 13 пунктом 8.5. || Изменение части 1.1 статьи 20. || Изменение части 2 статьи 20. || Дополнение статьи 20 частью 2.3. || Изменение пункта 1 части 2 статьи 136. || Часть 9.1 статьиисключена. || Изменение части 1 статьи 162. || Изменение части 2 статьи 162. || Изменение пункта 2 части 3 статьи 162. || Изменение части 1 статьи 164. || Части 1.1 — 1.2 статьи 164 исключены. || Изменение пункта 3 части 1 статьи 167. || Изменение пункта 1 части 2 статьи 175. || Дополнение статьи 178 частью 4.1. || Дополнение разделом X.

Редакция от 21.07.2014

Дополнение статьи 2 пунктом 9. || Дополнение статьи 12 пунктом 6.1. || Дополнение статьи 13 пунктами 3.1 — 3.2. || Дополнение части 1 статьи 14 пунктами 2.1 — 2.2. || Дополнение части 1 статьи 14 пунктом 3.1. || Изменение части 2 статьи 14. || Изменение пункта 4 части 3 статьи 19. || Изменение части 1 статьи 20. || Дополнение части 4.1 статьи 20 пунктом 1.1. || Изменение части 4.2 статьи 20. || Изменение пункта 2 части 5 статьи 20. || Дополнение части 6 статьи 20 пунктом 5. || Дополнение статьи 22 частью 3.1. || Дополнение части 2 статьи 44 пунктами 3.2 — 3.4. || Дополнение статьей 47.1. || Изменение части 5 статьи 48. || Изменение пункта 1 части 1 статьи 51. || Изменение пункта 2 части 1 статьи 51. || Изменение пункта 4 части 1 статьи 51. || Изменение части 2 статьи 51. || Изменение пункта 3 части 1 статьи 56. || Дополнение статьи 56 частью 3. || Дополнение разделами III.1 — III.2. || Дополнение статьи 113 частью 1.1. || Дополнение статьи 117 частью 5. || Дополнение статьи 135 частью 2.1. || Дополнение статьи 146 частью 7. || Дополнение части 2 статьи 153 пунктом 1.1. || Дополнение статьи 154 частью 1.1. || Изменение части 3 статьи 154. || Часть 2 статьиизложена в новой редакции. || Дополнение статьи 155 частями 2.1 — 2.3. || Дополнение статьи 155 частью 4.1. || Дополнение статьи 155 частью 17. || Изменение части 3 статьи 156. || Дополнение статьей 156.1. || Изменение части 4 статьи 158. || Часть 10 статьиизложена в новой редакции. || Дополнение статьи 161 частью 10.1. || Дополнение статьи 161 частью 14.1. || Дополнение статьи 161.1 частью 13. || Изменение части 1 статьи 162. || Дополнение статьи 162 частью 2.1. || Изменение части 11 статьи 162. || Дополнение статьи 164 частью 2.1. || Наименование статьиизложено в новой редакции. || Изменение части 2 статьи 165. || Изменение части 3 статьи 165. || Часть 4 статьиизложена в новой редакции. || Часть 5 статьиизложена в новой редакции. || Изменение абзаца первого статьи 167. || Дополнение статьи 167 частью 2. || Дополнение статьи 168 частью 8. || Изменение части 5 статьи 172.

Редакция от 28.06.2014

(вступающая в силу с 11.07.2014)

Изменение части 5 статьи 100.

Редакция от 28.06.2014

Дополнение статьи 12 пунктом 17.1. || Наименование статьи 20 — изложено в новой редакции. || Часть 4.2 статьи 20 — изложена в новой редакции. || Пункт 2 части 5 статьи 20 — изложен в новой редакции. || Изменение пункта 3 части 5 статьи 20. || Часть 6 статьи 20 — изложена в новой редакции. || Дополнение статьи 20 частью 8. || Дополнение части 1 статьи 165 пунктом 4. || Изменение части 1.1 статьи 165.

Редакция от 04.06.2014

Изменение части 3 статьи 20.

Редакция от 28.12.2013

Дополнение части 1 статьи 4 пунктом 14. || Пункт 10.1 статьи 12 — изложен в новой редакции. || Дополнение статьи 13 пунктом 8.3. || Дополнение статьи 13 пунктом 8.4. || Изменение части 1 статьи 20. || Изменение части 4.2 статьи 20. || Дополнение статьи 155 частью 16. || Дополнение статьей 157.1. || Изменение части 1 статьи 158. || Дополнение статьи 158 частью 1.1. || Часть 1 статьиизложена в новой редакции. || Часть 2 статьиизложена в новой редакции. || Часть 1 статьиизложена в новой редакции. || Пункт 1 части 2 статьиизложен в новой редакции. || Изменение пункта 3 части 2 статьи 168. || Часть 3 статьиизложена в новой редакции. || Часть 6 статьиизложена в новой редакции. || Изменение части 3 статьи 169. || Изменение части 5 статьи 170. || Дополнение статьи 180 частями 3 — 4. || Изменение части 1 статьи 181. || Дополнение статьи 183 частью 4. || Изменение части 2 статьи 185. || Дополнение части 5 статьи 189 пунктом 5. || Изменение части 1 статьи 191.

Редакция от 02.07.2013

Изменение части 2 статьи 105.

Редакция от 05.04.2013

Часть 6.1 статьиизложена в новой редакции. || Дополнение статьи 155 частью 7.2. || Дополнение статьи 155 частью 7.3. || Дополнение статьи 155 частью 7.4. || Изменение части 8 статьи 161. || Часть 13 статьиизложена в новой редакции. || Часть 14 статьиизложена в новой редакции. || Дополнение статьи 162 частью 1.1. || Изменение части 2 статьи 162. || Часть 5 статьиизложена в новой редакции.

Редакция от 25.12.2012

(вступающая в силу с 01.01.2013)

Изменение абзаца первого части 2 статьи 23. || Дополнение статьи 23 частью 2.1. || Часть 3 статьи 23 — изложена в новой редакции. || Часть 4 статьи 23 — изложена в новой редакции. || Изменение части 5 статьи 23. || Изменение пункта 1 части 1 статьи 24. || Дополнение части 1 статьи 24 пунктом 1.1. || Изменение абзаца первого части 2 статьи 26. || Дополнение статьи 26 частью 2.1. || Часть 3 статьи 26 — изложена в новой редакции. || Часть 4 статьи 26 — изложена в новой редакции. || Изменение части 5 статьи 26. || Изменение пункта 1 части 1 статьи 27. || Дополнение части 1 статьи 27 пунктом 1.1. || Изменение части 3 статьи 52. || Часть 4 статьи 52 — изложена в новой редакции. || Часть 5 статьи 52 — изложена в новой редакции. || Изменение части 6 статьи 52. || Изменение пункта 1 части 1 статьи 54. || Дополнение части 1 статьи 54 пунктом 1.1. || Изменение пункта 6 части 1 статьи 56. || Пункт 2 части 2 статьи 57 — исключен. || Изменение части 4 статьи 72. || Изменение части 3 статьи 83. || Дополнение части 1 статьи 92 пунктом 8. || Дополнение главы 9 статьей 98.1. || Дополнение статьи 103 частью 5. || Дополнение главы 10 статьей 109.1. || Изменение части 4 статьи 154. || Изменение части 2 статьи 164.

Редакция от 25.12.2012

Дополнение статьи 2 пунктом 6.1. || Изменение пункта 11 части 1 статьи 4. || Дополнение части 1 статьи 4 пунктом 11.1. || Дополнение статьи 12 пунктом 10.1. || Дополнение статьи 12 пунктом 16.4. || Дополнение статьи 12 пунктом 16.5. || Дополнение статьи 12 пунктом 16.6. || Дополнение статьи 13 пунктом 8.2. || Дополнение статьи 19 частью 6. || Изменение части 1 статьи 20. || Изменение части 3 статьи 20. || Дополнение статьи 20 частью 4.3. || Дополнение статьей 36.1. || Изменение пункта 1 части 2 статьи 44. || Дополнение части 2 статьи 44 пунктом 1.1. || Дополнение части 2 статьи 44 пунктом 1.2. || Изменение пункта 5 части 2 статьи 153. || Часть 2 статьиизложена в новой редакции. || Изменение части 5 статьи 155. || Изменение части 6 статьи 155. || Изменение части 7 статьи 155. || Изменение части 14 статьи 155. || Дополнение статьи 155 частью 14.1. || Дополнение статьи 156 частью 8.1. || Дополнение статьи 156 частью 8.2. || Изменение части 1 статьи 158. || Часть 2 статьиизложена в новой редакции. || Изменение части 3 статьи 158. || Часть 6 статьиизложена в новой редакции. || Изменение части 11 статьи 159. || Дополнение разделом IX.

Редакция от 29.06.2012

Изменение части 3 статьи 156. || Изменение части 4 статьи 158.

Источник: http://city-advokat.ru/statya95-zk.html

Статья 95. Назначение жилых помещений маневренного фонда

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Комментарий к статье 95 Жилищного Кодекса РФ

1. Жилье в домах маневренного фонда предназначено, как и остальные специализированные жилые помещения, для временного проживания.

Комментируемая статья называет три категории граждан, которые могут занимать такое жилье.

Во-первых, это наниматели по договорам социального найма, чьи жилые помещения находятся в доме, поставленном на капитальный ремонт или реконструкцию. Причем законодатель не решает вопрос о собственниках жилья в таких домах, а это вполне может иметь место (например, часть жилых помещений в доме приватизирована).

Во-вторых, это граждане, утратившие свое жилье в связи с тем, что на него обращено взыскание. Подобная ситуация возникает, когда жилье было заложено в обеспечение кредита (целевого займа), который не выплачен. При этом законодатель выдвигает еще одно условие: жилое помещение маневренного фонда предоставляется, если у граждан на момент обращения взыскания нет другого жилья.

В-третьих, это граждане, единственное жилье которых стало непригодным для проживания в результате стихийного бедствия и других чрезвычайных обстоятельств (например, террористические действия).

Данный перечень не является исчерпывающим — законодательством могут быть определены и другие категории граждан, имеющих право временно занимать жилье маневренного фонда.

2. В первом случае граждане проживают в домах маневренного фонда до окончания капитального ремонта или реконструкции, во втором — до завершения соответствующих расчетов с ними, а в третьем — либо до завершения расчетов, либо до предоставления им жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (см. ст. 106 и комментарий к ней).

Источник: http://www.gk-rf.ru/jk/statia95

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ ст 95 (ред. от 03.08.2018)

Статья 95. Назначение жилых помещений маневренного фонда

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Источник: http://fzrf.su/kodeks/zhk/st-95.php

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн