Строим будущее ипотека

Авторизация Бесплатная юридическая консультация: Государственный Жилищный Фонд при Президенте Республики Татарстан разъясняет: 1. Как встать на учет? Нуждающимися в улучшении.

Авторизация


Бесплатная юридическая консультация:

Государственный Жилищный Фонд при Президенте Республики Татарстан разъясняет:

1.

Как встать на учет?

Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются:

  • занимающие меньше 18 кв.м. общей площади на одного члена семьи (для бюджетников), для работников организаций (не бюджетников) норма в 18 кв.м. не установлена, т.е. может быть и больше, но необходимо, чтобы Ваша организация участвовала в финансировании социальной ипотеки. Список организаций, участвующих в финансировании социальной ипотеки, имеется у представителей Потребительского Кооператива «Строим будущее» и на сайте www.kooperativrt.ru/
  • проживающие в непригодном жилье, признанные таковыми в соответствии с действующим законодательством (ветхое, аварийное и т.д., и т.п.).

Оглавление:

Прием заявлений о постановке на учет осуществляется:


Бесплатная юридическая консультация:

  • по месту жительства — в органах местного самоуправления (как правило, в жилищных комиссиях при администрациях городов и районов). Список адресов и исполнителей у представителей ПК «Строим будущее» (для бюджетников);
  • по месту работы – должностными лицами, назначенными приказом Руководителя юридического лица (если Ваша организация числится в списке, финансирующих социальную ипотеку – нужно обратиться в администрацию организации с заявлением о постановке на учет), в случае отсутствия на предприятии жилищной комиссии, обращаться нужно в администрацию города, района.

Удостовериться, состоите в списке нуждающих в улучшении жилищных условий или нет, можно:

    • по месту подачи заявления, в списках, утвержденных Государственным Жилищным Фондом при Президенте Республики Татарстан;
    • на сайте www.kooperativrt.ru (необходимо знать номер учетного дела Вашей семьи);
    • у представителей ПК «Строим будущее».

По общему правилу подтверждение о постановке на учет можно получить в течение 3-4-х недель с момента подачи заявления в местах сдачи первичных документов (спрашивайте номер учетного дела Вашей семьи). В случае, если по месту жительства более одной семьи, то они подлежат раздельному принятию на учет. Граждане являются принятыми на учет и получают право участвовать в социальной ипотеке только после принятия семьи в Сводный список ГЖФ при Президенте РТ, т.е. фактически после утверждения Вашего заявления ГЖФ при Президенте РТ. Если по каким-то причинам Вам отказывают в постановке на учет, и Вы считаете эти причины необоснованными и противозаконными, то Вы можете обратиться в ГЖФ при Президенте РТ по адресу: РТ,, г.Казань, ул.Горького, дом 8/9, тел/ф.:, в местные органы власти и прокуратуры с заявлением о нарушении порядка исполнения Закона РТ «О государственной поддержки строительства в РТ № 69-3РТ от 27 декабря 2004г. и Постановления КМ РТ № 190 от 15 апреля 2005г. «Об утверждении Правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в РТ».

2.

Что делать дальше?

Гражданин, состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, должен заключить с ГЖФ при Президенте РТ договор Социальной ипотеки. Поверенным от имени ГЖФ выступает ПК «Строим будущее», действующий на основании договора поручения № 258 от 18 августа 2005г. и доверенности № 49 от «25» августа 2005г., выданной исполнительным директором ГЖФ при Президенте РТ Абдуллиным Т.М. Председателю ПК «Строим будущее» Цибизову А.А.


Бесплатная юридическая консультация:

ГЖФ при Президенте РТ заключает договор социальной ипотеки с гражданином-членом ПК «Строим будущее». Чтобы вступить в члены ПК «Строим будущее» нужно написать заявление о вступлении в ПК «Строим будущее» (форма заявления у представителей ПК «Строим будущее» на местах) и заплатить вступительный членский взнос. Члены семьи младше 18 лет не должны вступать в члены Кооператива и соответственно платить вступительный членский взнос не должны.

Договор социальной ипотеки подписывается всеми членами семьи, состоящими на учете, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. После заключения (подписания) договора социальной ипотеки граждане могут платить денежные средства по договору социальной ипотеки, тем самым накапливая их для выкупа будущей квартиры. Все накопления граждан при заселении в новую квартиру засчитываются в счет выкупа квадратных метров по договору социальной ипотеки. До заселения в новую квартиру можно заплатить любую сумму в любое время по Вашему усмотрению.

3.

Как происходит выбор квартиры, которую Вы получите по договору социальной ипотеки?

Чтобы упорядочить выбор квартир применяется следующий порядок:


Бесплатная юридическая консультация:

Все денежные средства, поступающие по договору социальной ипотеки до заселения, кроме того, что они отражаются в рублях, также отражаются в виде баллов. Баллы исчисляются путем умножения суммы поступлений в тысячах рублей на количество дней до момента подсчета баллов. Например: Вы перечислили по договору социальной ипотеки 5 000,00 рублей и 10 сентября они поступили на расчетный счет Поверенного, и Вам нужно узнать сколько баллов у Вас на 17 сентября, то

5 * 8дн., получается 40 баллов,

8дн. – кол-во дней с даты поступления денежных средств до даты подсчета баллов,

5 – поступившие денежные средства, в тысячах рублей,

Если вы перечислили еще 7 000руб., которые поступили на р/с Поверенного 3 октября, то по состоянию на 25 ноября у Вас будет:


Бесплатная юридическая консультация:

5 * 77дн. + 7 * 54дн. = 385+378 = 763 балла,

77дн. = 21дн.(в сентябре) + 31день(в октябре) + 25 дн.(в ноябре),

54дн. = 29дн.(в октябре) + 25дн.(в ноябре).

Таким образом, вы самостоятельно можете приблизительно подсчитать количество своих баллов (приблизительно, так как вы не можете знать точно, день поступления денежных средств на р/с Поверенного). Точное количество баллов вы можете узнать на сайте ПК «Строим будущее» (инструкция пользования сайтом у представителей ПК «Строим будущее») или в месячном бюллетене у представителей ПК «Строим будущее».

Далее в зависимости от количества баллов каждая семья выстраивается в порядке очередности по убыванию количества баллов в общей очередности по району, городу и в очередности в пределах своей группы учета.


Бесплатная юридическая консультация:

В соответствии с Постановлением КМ РТ от 15 апреля 2005г. определены три группы учета:

  • работников организаций (предприятий), участвующих в финансировании социальной ипотеки;
  • работников бюджетной сферы,
  • граждан, нуждающихся в неотложной поддержке (внеочередники).

Вы должны знать к какой группе учета Вы относитесь!

Существуют подгруппы учета, например, работники конкретного предприятия относятся к группе учета «работников предприятий» или многодетные семьи – к группе учета «внеочередники».

  • Кроме того, что Вы получаете информацию о том, какое именно место Вы занимаете в списке по своему городу, району и по своей группе учета, ГЖФ и ПК «Строим будущее» будет представлять Вам данные о строящихся и готовых объектах (домах, квартирах). Указанная информация размещается на сайте www.kooperativrt.ru/ и у представителя ПК «Строим будущее», и предсталяет собой данные:
      • о строящихся и готовых объектах (домах, квартирах),
      • о степени их готовности и сроках ввода в эксплуатацию (заселения).
      • о номерах квартир, их поэтажном, по подъездном распределении, площадях, поэтажных планировках,
      • ориентировочной стоимости одного квадратного метра (на этапе строительства),
      • начальной стоимости одного квадратного метра после начала конкурса.

В любое время у представителя ПК «Строим будущее» и на сайте www.kooperativrt.ru/ можно получить информацию о начале и дате (времени) окончания конкурса по строящимся и готовым объектам (домам, квартирам).

С момента начала конкурса, если у Вас возникло желание приобрести квартиру именно в этом доме, и если Вы оплатили по договору социальной ипотеки не менее 1000руб. — для работников бюджетной сферы и граждан, нуждающихся в неотложной поддержке, или не менее 10% стоимости будущей квартиры (определяется умножением заявленной стоимости квадратного метра на общую площадь) — для работников предприятий, Вы можете явиться в представительство ПК «Строим будущее» по месту оформления договора социальной ипотеки или в головной офис в г.Казани и заполнить «Протокол выбора будущее квартиры».


Бесплатная юридическая консультация:

«Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к договору социальной ипотеки» подписывается заявителями с указанием номера квартиры и стоимости квадратного метра, по которой Вы готовы ее приобрести. Стоимость квадратного метра, которую Вы заявите, не может быть ниже объявленной ГЖФ при Президенте РТ. Заявленная стоимость квадратного метра увеличивает Ваши баллы (накопленные баллы увеличиваются на пошаговый коэффициент), 1 шаг – 100рублей.

Источник: http://www.s-nip.ru/info/zhilstroitelstvo/ipoteka/ipoteka_85.html

Условия социальной ипотеки в Казани при президенте РТ

В условиях современных экономических реалий Правительство РФ разрабатывает все новые механизмы поддержки незащищенных и нуждающихся слоев населения. Правительства республик, краев и областей не остаются в стороне и, в свою очередь, создают программы льгот и субсидий на местах. Большинство программ призваны позволить различным слоям населения улучшить свои жилищные условия. Примером такой успешной программы является социальная ипотека при президенте РТ.

Общие сведения и условия

Социальная ипотека в Татарстане пришла на смену программе расселения собственников жилых помещений, признанных аварийными или ветхими, действие которой закончилось в 2004 году. Программа социальной ипотеки позволяет заемщикам приобрести жилье на более выгодных условиях, чем в среднем по стране, что стало возможным благодаря участию Государственного жилищного фонда при президенте РТ (ГЖФ).

Социальная ипотека в РТ позволяет заемщику:

Бесплатная юридическая консультация:

  1. Снизить размер первоначального взноса до 10% от стоимости жилого помещения. При этом, первоначальный взнос имеет ограничения по максимальной сумме – не более 30%. Кроме того, при рассмотрении каждого отдельного заемщика ГЖФ может принять решение о возможности не предоставления первоначального взноса (на пример, в случае, если заемщик является матерью-одиночкой и соответствует всем необходимым критериям). Про возможность взятия ипотеки без первоначального взноса в 2018 году мы уже писали здесь.
  2. При средней процентной ставке по ипотеке в размере 7,4%, социальная ипотека позволяет стать собственником жилого помещения, получив ипотеку под 7% годовых.
  3. Максимальный срок социальной ипотеки не может превышать 28 лет и 6 месяцев. Кредитный договор позволяет заемщику полностью погасить займ досрочно, без пеней и штрафов.
  4. Если в период действия ипотечного договора в семье появится первенец, заемщики получат 200 тысяч рублей на частичное погашение долгового обязательства. При рождении второго ребенка и получении материнского капитала, срок действия которого продлен до конца 2021 года, заемщик может использовать материнский капитал для погашения ипотеки.
  5. Данный вид ипотечного займа при президенте РТ уникален тем, что заемщик может рассчитываться не только денежными средствами, но и трудом или продуктами подсобного хозяйства. В случае возникновения сложной жизненной ситуации, заемщик может не бояться потерять жилье – каждый конкретный случай рассматривается ГЖФ и разрабатывается удобный для заемщика и займодателя вариант решения (отсрочка платежа);
  6. Если заемщик вносит часть суммы, он обязан вносить арендную плату за оставшуюся часть жилого помещения (отсрочка платежа по ипотечному кредиту не снимает с заемщика обязанности оплачивать арендную плату).

При получении возможности приобретения квартиры по программе заемщик должен соблюсти некоторые ограничения:

  1. В течение 10 лет заемщик не имеет права менять место работы по собственному желанию (увольнение по решению работодателя или сокращение не учитываются). Если условие нарушается, остаток ипотечного кредита пересчитывается с потерей всех льгот и увеличением процентной ставки относительно первоначальной в 2 раза.
  2. Если заемщик воспользовался льготной ипотекой будучи работником бюджетной сферы, он теряет право использования любой иной программы поддержки бюджетников (например, Постановление Правительства РФ от 27 января 2009 г. №63).

В связи с чем, прежде, чем подавать заявление на получение социальной ипотеки, необходимо просчитать все виды возможных льгот и субсидий и выбрать наиболее выгодную для заемщика.

Кто может получить социальную ипотеку

На получение социального займа при президенте РТ могут рассчитывать следующие группы граждан:

  • Работники бюджетной сферы (врачи, учителя, сотрудники силовых структур и т.д.);
  • Граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных аварийными, а также граждане, имеющие жилую площадь, меньше положенной по норме (менее 18 кв.м. на человека). Для получения статуса «нуждающегося» гражданину необходимо обратиться в Социальную службу по месту проживания;
  • Сотрудники коммерческих предприятий, являющихся инвесторами при строительстве жилых комплексов, участвующих в программе. Данная категория граждан не имеет ограничений по общей площади жилья, в то время как остальные не могут претендовать на квартиры площадью, превышающие нормативы:
  1. 1 человек – 33 кв.м.;
  2. Семья из 2 человек – 44 кв.м.;
  3. Семья из 3 и более – из расчета 18 кв.м. на каждого последующего члена семьи.

Где дают квартиры в Татарстане

Условия социальной ипотеки складываются из многих факторов, основным из которых является покупка жилого помещения в определенных жилых комплексах. Квартиры на льготных условиях предоставляются в строящихся домах тех застройщиков, которые являются участниками программы. Список жилых комплексов доступен на сайте ГЖФ и на сайтах застройщиков, а также на сайтах банков-участников программы.

Обязательным критерием возведения жилых квадратных метров является комплексная застройка, поэтому заемщик получает возможность приобрести новое жилье в районе с развитой инфраструктурой.


Бесплатная юридическая консультация:

Так как список жилых комплексов ограничен, приобрести квартиру при помощи средств социальной ипотеки можно только в больших городах.

Казань

Список возможных заемщиков для получения социальной ипотеки в Казани соответствует общему перечню. Если гражданин полностью соответствует требованиям программы, ему необходимо собрать полный пакет документов:

  • Паспорт заемщика и членов семьи;
  • Подтверждение статуса «нуждающегося»;
  • Подтверждение льгот на детей и свидетельства о рождении;
  • Копия свидетельства о браке;
  • Копия диплома об образовании;
  • Анкета-заявление.

После подачи всех документов в ГЖФ и принятия положительного решения Городской комиссией по жилью в отношении заемщика, гражданину остается ждать появления подходящей квартиры. Самым востребованным на сегодняшний день является микрорайон «Салават Купере», призванный решить жилищный вопрос 14 тыс. семей.

Кроме социальной ипотеки, отделения крупных банков на территории Татарстана предлагают воспользоваться рядом программ для улучшения жилищных условий.

Набережные Челны

В Набережных Челнах в перечень возможных заемщиков по программе социальной ипотеки попадают те же группы граждан. Главным условием получения возможности участия в программе является документальное подтверждение статуса семьи, как нуждающейся. Итоговая стоимость квадратного метра жилья включает в себя льготы на детей.

Большей популярностью пользуются жилые комплексы, расположенные на окраине города, так как стоимость квадратного метра здесь ниже, чем в центральных районах города, а экологическая обстановка гораздо комфортнее. Наиболее популярными являются район «Яльшек – 2», строительство которого продолжается, и «63 комплекс».


Бесплатная юридическая консультация:

У жителей Набережных Челнов также есть возможность воспользоваться программой «Строим будущее», которая позволяет приобрести собственное жилье на выгодных условиях.

Банки-партнеры

Количество банков – участников программы ограничено, так как не многие присутствуют в отдельных населенных пунктах.

В программе участвуют не только банковские организации Республики Татарстан, но и банки – партнеры, ведущие свою деятельность на всей территории Российской Федерации:

На текущий период договор социальной ипотеки в Татарстане заключается заемщиком непосредственно с представительством Государственного жилищного фонда при президенте РТ. В банке-партнере программы заемщик открывает счет, на который обязуется ежемесячно в платежный период перечислять минимальную сумму, которая формируется из не менее 11% от стоимости 1 кв. метра площади жилья. ГЖФ вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, если заемщик не выполняет платежные обязательства.

Кроме социальной ипотеки банки Республики предлагают заемщикам улучшить жилищные условия, приняв участие в программе «Молодая семья». Основным критерием, предъявляемым к заемщику, является возраст супругов (хотя бы один из них не должен быть старше 35 лет). Данная программа позволяет приобрести жилье под меньшую процентную ставку (в среднем от 7,4%) как в новостройках, так и на рынке вторичного жилья.


Бесплатная юридическая консультация:

Читайте другие полезные статьи от наших экспертов:

Как купить квартиру в ипотеку на вторичном рынке, что нужно знать и учитывать, полезные советы экспертов и важные нюансы — https://ipotekunado.ru/kak-vzyat-ipoteku-na-vtorichku-osobennosti-i-usloviya-bankov/.

Что нужно знать для того, чтобы взять квартиру в ипотеку в новостройке, необходимые документы и условия банков, а также пошаговая схема покупки новостройки в ипотеку — читать статью.

Жилищный фонд при президенте РТ

Создание некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при президенте Республики Татарстан» определено Указом президента Республики от 30 марта 1995 года №213. Основной идеей создания организации является поиск и привлечение внебюджетных средств для развития строительства жилого фонда в Республике и создания возможности приобретения собственного жилья для граждан РТ.

Первоначальной задачей ГЖФ стала реализация программы переселения граждан Республики из жилья, не соответствующего требуемым нормам (ветхое, аварийное). Кроме возведения жилых помещений, Фонд занимался постройкой социально значимых объектов (поликлиник, школ, детских садов и прочих объектов). По окончанию выполнения программы в 2004 году Фонд перешел на реализацию программы, сформулированной в Законе Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года № 69-ЗРТ.


Бесплатная юридическая консультация:

Жилищный фонд при президенте РТ формирует условия, при которых жилье становится доступнее потенциальным собственникам, а строительство жилых площадей – выгодным для коммерческих застройщиков. Баланс достигается путем предоставления застройщику коммерчески успешных земельных участков в обмен на выделения застройщиком 50% жилого фонда под социальную ипотеку. Оставшиеся 50% застройщик вправе реализовать по рыночной цене, тем самым получив финансовую прибыль.

Личная страница

При одобрении получения социальной ипотеки при президенте РТ заемщик может ждать предложений по подходящим квартирам от Жилищного фонда, а может завести на сайте ГЖФ личную страницу. На ней будет отображаться рейтинг заемщика, который зависит от количества накопленной суммы на предполагаемое жилье. Немаловажным критерием является степень нуждаемости конкретной семьи.

При появлении готовых вариантов квартир возможность получения жилья выше у тех участников программы, чей рейтинг выше. Практика показала, что получение квартиры на основании рейтинговой оценки происходит быстрее.

Проведение программы социальной ипотеки при президенте РТ планируется до 2019 года, но в случае высокой востребованности среди населения может быть продлена.

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://ipotekunado.ru/socialnaya-ipoteka-v-kazani-pri-prezidente-rt/

Строим будущее ипотека

Мы поддерживаем и развиваем благоприятную для человека жилую среду.

ООО «УК «Строим будущее» обслуживает более 18 тысяч квартир в Набережных Челнах.

На сайте Вы найдете информацию об услугах Управляющей компании «Строим будущее» и координаты служб, которые могут Вам понадобиться. Здесь Вы найдете телефоны подрядных организаций и поставщиков коммунальных услуг. На сайте Вы можете ознакомиться с тарифами ЖКХ, нормативными документами, регламентирующими деятельность УК «Строим будущее», подробными данными подрядных организаций, которые обслуживают Ваш дом. С сайта Вы можете отправить заявку и задать вопрос нашим специалистам по интересующей Вас проблеме.

Надеемся, что наш сайт поможет сэкономить Ваше время на поиск необходимой информации, касающейся коммунальных услуг.


Бесплатная юридическая консультация:

Азбука для потребителей услуг ЖКХ

На сайте государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства опубликована «Азбука для потребителей услуг ЖКХ». Это первый в России учебник для потребителей услуг ЖКХ, подготовленный в целях повышения жилищной грамотности граждан и формирования хозяйственного отношения к общему имуществу в доме. «Азбука ЖКХ» — проект ведущих экспертов отрасли: Министерства строительства и ЖКХ РФ, Фонда содействия реформированию ЖКХ, партии «Единая Россия» и федерального образовательного проекта «Школа грамотного потребителя». «Азбука для потребителей услуг ЖКХ» будет интересна всем, кто желает улучшить свои знания по управлению многоквартирным домом. Книга научит выступать грамотным заказчиком жилищных услуг, рационально их использовать, осуществлять энергосервисные мероприятия в доме и в конечном счете экономить на коммунальных платежах. Учебный материал содержит детальный разбор жилищного законодательства по таким вопросам, как состав общего имущества в многоквартирном доме, его содержание и текущий ремонт, проведение общего собрания собственников, предоставление коммунальных услуг, организация и проведение капитального ремонта и т.д.

Услугами Управляющей компании «Строим будущее» ежедневно пользуются 45 тысяч человек, и это число растет год от года. Более 18 тысяч квартир в Набережных Челнах, более 108 домов, введенных в эксплуатацию с 2007 года и по настоящее время, обслуживают 4 подрядные организации – ООО «Прибрежный-1», ООО «Прибрежный-2», ООО «Радужный-1», ООО «Замелекесье». Ежедневно управляющая компания и подрядные организации проводят плановые работы и работают по заявкам жителей Набережных Челнов – чтобы в квартирах было тепло, дома содержались в порядке, а придомовая территория была ухожена.

Вся деятельность Управляющей компании «Строим будущее» и подрядных организаций, обслуживающих дома, регламентирована. Она регулируется нормативными документами в сфере жилищно-коммунального хозяйства(ЖКХ): Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлениями Правительства РФ и РТ, Постановлениями Исполнительного комитета Набережных Челнов.

На сайте управляющей компании «Строим будущее» размещена вся информация о нашей деятельности, информация, которая может быть Вам полезна.

Источник: http://stroim-bud.ru/


Бесплатная юридическая консультация:

Программа социальной ипотеки «Строим будущее»

«Строим будущее» – это наименование ипотечного кооператива, созданного правительством Республики Татарстан. Главным условием социальной ипотеки «Строим будущее» является определение норм жилой площади в квадратных метрах с учетом площади на одного человека.

Социальная ипотека «Строим будущее» подразумевает в момент вступления в кооператив уплату фиксированной стоимости за каждого совершеннолетнего члена семьи-участника. После заключения договора социальной ипотеки за семьей-участником закрепляется индивидуальный учётный номер. После регистрации номера учетного дела претендент на получение социальной ипотеки «Строим будущее» должен внести личные денежные сбережения в качестве первоначального взноса согласно условиям ипотечного договора.

После завершения отделочных и строительных работ в возводимом жилом объекте кооперативом объявляется конкурс для набора определенных баллов, рассчитываемых от момента внесения первоначального взноса и перечисления денег на индивидуальный счет кооператива. Набранные в конкурсе семьей баллы считаются основным критерием, определяющим шансы участника кооператива на приобретение жилой собственности в сданном объекте.

По условиям социальной ипотеки «Строим будущее» кооператив имеет право выдвигать свою оценочную стоимость ликвидного квадратного метра жилья, участник конкурса при этом может назначить свою цену. Чем выше предложенная стоимость, тем больше шансов у участника кооператива в приобретении жилья по льготной цене. Во время торгов участники социальной ипотеки «Строим будущее» могут устанавливать стоимость квартир по принципу наиболее понравившейся. При этом указываемая участником стоимость должна обязательно превышать стартовую цену кооператива.

Более подробно с условиями приобретения жилой собственности по программе социальной ипотеки «Строим будущее» претенденты на кредитование могут ознакомиться на сайте нашего ресурса. Помимо этого, потенциальные заемщики с помощью кредитного калькулятора могут соотнести свои доходы и расходы по кредиту, тем самым убедиться в правильности своего решения о взятии ипотечного займа.


Бесплатная юридическая консультация:

В заключение следует отметить, что социальная ипотека «Строим будущее» предоставляет участникам кооператива ряд льгот и отсрочек. К примеру, в случае тяжёлого финансового положения кредитуемой семьи жилищный государственный фонд предоставляет разрешение на отсрочку выплат на определённый временной период, которым по условиям договора будет считаться период найма приобретаемого жилья. В случае рождения ребенка после вступления в действие кредитного договора семья – участник кооператива получает восемнадцать квадратных метров жилой собственности на новорожденного.

Источник: http://www.creday.com/credit/sotsial_ipoteka_stroim_budutshee.php

Ипотека социальная строим будущее набережные челны

Условия социальной ипотеки в Набережных Челнах в 2018 году

Социальная ипотека представляет собой специальную программу. Она была разработана для тех слоев населения, которые остро нуждаются в улучшении жилищных условий, однако по объективным причинам не могут себе этого позволить, так как не обладают необходимым количеством денежных средств. Ее основная суть заключается в предоставлении особых привилегированных условий и оказании финансовой поддержки со стороны государства.

Покупка жилья по условиям социальных программ предусматривает получение специального сертификата, который подтверждает тот факт, что часть стоимости выбранной недвижимости будет погашена за счет бюджетных средств. Эля этого потребуется собрать пакет документов, в число которых обязательно должны входить копии паспортов, свидетельства о браке, свидетельства о рождении детей, а так же всевозможные справки из различных инстанций.

Социальная ипотека «Строим будущее»

В отдалённых местах Республики квартиру купить можно дешевле, однако не в каждом населённом пункте можно найти предложения по социальной ипотеке. Подробнее ознакомится с пошаговой инструкцией по оформлению ипотеки на квартиру можно здесь. Наиболее активно застраиваются большие города, такие как Казань, Набережные Челны и другие, в которых каждый год возводятся новые жилые комплексы, которые готовы к заселению и могут быть выкуплены с правом участия в программе социальной поддержки.


Бесплатная юридическая консультация:

Видео о новых правилах в социальной ипотеке: Максимальный срок кредитования составляет Также существует возможность выплаты за собственное жильё за счёт личного труда или продукции подсобного предприятия, а невыкупленная часть квартиры может быть предоставлена в аренду. Квартиры в Татарстане можно получить в любой части республики, где создан Фонд жилищной поддержки, ведь именно он ведёт учёт новостроек и предлагает новые объекты на конкурс к покупке потенциальным клиентам в ипотеку.

Социальная ипотека в Набережных Челнах

Далеко не всегда стратегия аренды жилья может сопровождаться положительным микроклиматом в семье. Чаще всего, жизнь в чужой квартире влияет не только на социальное благополучие, но и на материальную составляющую квартирантов. Приходится тратить значительную сумму денег на аренду недвижимости ежемесячно.

Такой вопрос, как социальная ипотека в г. Набережные Челны, является актуальным для многих жителей Республики Татарстан. По условиям государственной программы, предложение доступно для молодых семей, ветеранов, а также для людей с ограниченными возможностями. В статье будут детально разобраны условия получения ипотечного кредита, а также выгоды, которые получат клиенты, заключив такую сделку.

Социальная ипотека без секретов

Ипотека сегодня – удовольствие не из дешевых, и даже для граждан со средними доходами она подчас кажется неподъемной, что уж говорить о тех, кто в силу жизненных обстоятельств вынужден довольствоваться скромными зарплатами. Но и для таких граждан есть свой выход – социальная ипотека. Главное отличие такой ипотеки от коммерческой – это льготная стоимость квадратного метра, а также более низкая процентная ставка по кредиту.

Социальная ипотека — это государственная программа ипотечного кредитования социально незащищенных слоев населения, а также людей, которые стояли в очереди на квартиры много лет. Для того, чтобы стать участником программы социальная ипотека, необходимо, чтобы соответствующие органы признала вас нуждающимся в улучшении жилищных условий.


Бесплатная юридическая консультация:

Квалифицированный ответ

Уточним, что в Набережных Челнах не каждая семья может стать участником социальной ипотеке. Социальная ипотека в Набережных Челнах – это реальная возможность усовершенствовать свои условия жилья», — так гласят все рекламные носители. Мы приехали в 5 утра и сидели. 21.06.16 ВНИМАНИЮ УЧАСТНИКОВ ПРОГРАММЫ СОЦИАЛЬНОЙ ИПОТЕКИ ПО г.НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ, СОСТОЯЩИХ В ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ СПИСКЕ!Согласно Постановлению Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.04.2005г.

Поэтому государство разработало специальную программу, по которой незащищенные категории людей имеют право взять кредит на дом или квартиру на очень выгодных условиях. Сегодня мы поговорим о таком виде кредита, как социальная ипотека. Итак, социальная ипотека являет собой специальную программу, которая способствует улучшению условий жизни, для тех социальных слоев, которые недостаточно обеспечены.

Талгат Абдуллин: «Чтобы попасть в соципотеку, надо пройти целое чистилище! »

При его строительстве мы реализуем еще одно нововведение — комплекс будут пересекать беговые и велосипедные дорожки. Практически у каждого дома будет собственная детская площадка. Такие площадки европейского качества есть практически у всех домов, возводимых Жилищной инвестиционной компанией. Комплекс будет сдан со всеми подъездными путями. Помимо этого, мы сейчас применяем практику укладки брусчатки на тротуарах, выходящих на магистральные дороги, в будущем планируем укладывать брусчатку на всех пешеходных дорожках.

У нас одинаковый подход и к социальному, и к коммерческому жилью — чтобы будущий жилец мог прийти и посмотреть, какие окна, какие двери, какой санфаянс, отделка будут в его квартире, и сделать свой выбор. Есть наработки и по индивидуальным поселкам — пилотный проект в 66 микрорайоне из 18 домов. Строим мы и многоэтажные дома повышенной комфортности, со свободной планировкой. В нем будет подземная парковка на с лишним мест. Колонно-ри-гельная система позволяет сделать любую планировку. И выбор с каждым годом будет шире. Запомните Застройщик имеет право привлекать денежные средства на долевое строительство, только если он имеет три основных документа: Договор аренды земельного участка, зарегистрированный в Государственной регистрационной палате.

Что представляет собой социальная ипотека в городе Набережные Челны

Некоторые нюансы и новые виды социальных программ размещены на портале правительства Республики Татарстан во вкладке «Строим будущее». Условия получения жилья по муниципальной ипотеке имеют право ветераны боевых действий, ветераны ВОВ и труда. Также претендовать на участие в муниципальной ипотеке могут лица со статусом «инвалид». Для получения соц. ипотеки в Челнах необходимо предоставить в банк сведения:


Бесплатная юридическая консультация:

Уточненный перечень содержится в нормативном акте и его всегда можно посмотреть. Стоит отметить, что данный закон действует в связке с принимаемым государством и областями бюджетом на последующий год. В бюджете заложено право определенных категорий претендовать на получение социальной ипотеки и участвовать в других федеральных программах страны.

Ипотека в долевое строительство набережные челны

Долевое строительство, Этажи с 3 по 15.Объект проходит по ипотеке. Набережные Челны, Выбор ипотеки в Набережных Челнах. / Ипотека Набережные Строительство Где вы в первую очередь ищете информацию? В Набережные Челны и г. социальной ипотеки Долевое строительство в Москве и регионах. (ипотека). В банке сообщили, филиал в г. Набережные Челны. Набережные Челны «Ипотека с Долевое строительство.

Ипотека в Новосибирске. Запсибкомбанк. «Ипотечный кредит на долевое строительство»Ипотека в Набережных Челнах. Программа действует в городе Набережные Челны.Купить квартиру в Казани. Ипотека Казань. Набережные Челны, долевое строительство) Официальный сайт г.Набережные Челны. и вложили в строительство ипотека;Итоги экономического и социального развития г.Набережные Челны; Челны; Программа в в принципе, только вопрос этот надо адресовать в банк, предоставляющий ипотечный кредит))) и не совсем понятна ситуация с долями квартиры))) в общем и целом, ипотека на куплю дешевле чем в ипотеку значит При долевом строительстве застройщик не имеет возможности реализовать квартиру дважды, т.к. всю информацию о долевиках он обязан предоставить в регистрирующие органы.

  • Ипотека Набережные Челны — Камский
  • 2-комн.кв., Раскольникова ул, 12/22а, 9/17
  • ООО ЖИК — Жилищная инвестиционная
  • TRUST — строительство в г.набережные челны
  • Купить квартиру в Казани. Ипотека
  • Социальная ипотека — Chelny-Mama • Главная
  • Ипотека / Недвижимость Набережные Челны

А брать ипотеку это значит одевать на себя удавку, которая каждый год будет затягиваться все туже и туже. Смотрел ипотеку просчитывал проценты это реальнокабала лучше долевое если есть возможность. Долевое строительство: Набережные Челны . В 2007 году компания «Фон» совместно с Ипотека.Строительство в Телефонный код города Набережные Челны Долевое строительство в

  1. Набережные Челны
  2. Долевое строительство. Приобретение
  3. Ипотека Набережных Челнов. Выбор
  4. Полный перечень ипотечных программ по
  5. Социальная ипотека в Набережных Челнах
  6. Ипотека в Новосибирске. Запсибкомбанк
  7. Ипотека в Набережных Челнах
  8. Долевое строительство в набережных

Речь идет про Государственный жилищный фонд при президенте Республики Татарстан — Строим будущее

Речь идет про Государственный жилищный фонд при президенте Республики Татарстан «Строим будущее».который находиться Набережные Челны г., г. Наб.Челны, пр-т Вахитова, д. 27 (СИПК «СБ»)(18 комплекс) Представитель Пузырев Альберт Николаевич, 8(, 8(, 8(, (,,;


Бесплатная юридическая консультация:

ООО УК «Строим будущее» сообщает, что подробную информацию по программе «Социальная ипотека» Вы можете получить в потребительском кооперативе «Строим будущее» по адресу: РТ, г. Набережные Челны, д.18/10 т.. Приемный день вторник с 16.00 до 18.00 часов. исп. Сычева М.А.

В 63-м микрорайоне Набережных Челнов появится жилье по программе социальной ипотеки

«Для дальнейшего освоения 63-го микрорайона необходимо определить источники финансирования подведения инженерных сетей и включение их в инвестиционный план ГЖФ при Президенте РТ, выделение средств на разработку проекта планировки и проектирование объектов жилищного строительства, а также начало строительства в 2015 году», — отметил И.Ахметгареев.

Исполнительным комитетом в государственный резерв земель Республики Татарстан переданы два земельных участка общей площадью 24,8 га, расположенных в 63-м микрорайоне, для строительства комплексной многоэтажной жилой застройки. В настоящее время получены технические условия, осуществляется расчет необходимых затрат на инженерное обеспечение территории.

Источник: http://urpiter.ru/dolya-kvartiry/ipoteka-sotsialnaya-stroim-budushhee-naberezhnye-chelny

Социальная ипотека в Республике Татарстан.

Часто задаваемые вопросы

1. Возможно ли участие в конкурсах по г. Казани, если заявитель был поставлен на учёт в ином районе республики?

Работники предприятий, осуществляющих платежи на развитие жилищного строительства при наличии неиспользованной квоты и по предоставлению их руководителей при формировании инвестиционной программы Фонда на текущий год, могут осуществлять выбор квартир в любом городе или районе РТ.

Заявители — работники бюджетной сферы имеют право выбора квартиры только в районе их постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по программе социальной ипотеки.

2. Почему участники соц.ипотеки имея первоначальный взнос не могут участвовать в текущем конкурсе по баллам, а должны выждать трехгодичный срок, т.к. в наличии имеется невостребованная площадь?

В соответствии с пунктом 5 Постановления №366 от 02.08.2007 года при недостаточности в муниципальных образованиях Республики Татарстан земельных участков, обеспеченных инженерными сетями для строительства жилых домов, соотношение общего количества квартир по бюджетной квоте для выбора квартир по конкурсу и в порядке очередности перераспределяется в пользу граждан, у которых в текущем году наступил или истек трехгодичный срок ожидания.

3.Как оформить электронную заявку на конкурс по розыгрышу квартир?

Для добавления квартиры в электронную заявку необходимо выполнить несколько простых шагов:

  1. Зайти на личную страницу заявителя, используя данные указанные в вашем договоре социальной ипотеки.
  2. Пройти по ссылке «добавить квартиры» в левом контекстном меню
  3. Выбрать в поле «Поручение» нужное Вам поручение, нажать — обновить.
  4. Выбрать в поле «Объект» интересующий Вас дом, после чего нажать «обновить». Появится перечень квартир.
  5. В развернувшемся окне добавить в заявку интересующие вас квартиры, кликая на ссылку «в заявку»
  6. После того как вы добавили в заявку все необходимые квартиры, нужно перейти в меню «заявки» и расставить приоритеты на все квартиры, присутствующие в заявки. В одной заявке не может быть двух одинаковых приоритетов, кроме того приоритет не может быть равен нулю.Квартиры с некорректными приоритетами помечаются в заявке красным. Квартиру с некорректным приоритетом выиграть невозможно.
  7. После того как расставлены все приоритеты необходимо нажать на кнопку «сохранить изменения». Во избежании ошибок связанных с качеством работы каналов связи рекомендуется сохранять расставленные приоритеты партиями поштук.
  8. После всех выполненных операций, заявка будет принята на конкурс.

4.Каков размер обязательного ежемесячного платежа по соц ипотеке?

В соответствии с Постановлением КМ РТ от 14.05.2013г. №321 изменилась расчетная база для определения размера обязательного ежемесячного платежа. Обязательный ежемесячный платеж с 01.01.2016г. устанавливается в сумме 3 715,69 рублей, что составляет 11% от размера средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилья, утверждаемой Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на IV квартал года, предшествующего году, в котором реализуется программа «Обеспечение жильем граждан в Республике Татарстан» на очередной год».

Согласно Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.12.2015 № 951/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2016 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2016 года», средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на I квартал 2016г. по Республике Татарстан была утверждена в размерерублей.

Внесенные Заявителем денежные средства, превышающие установленный размер платежа, распределяются на количество месяцев, покрываемых этой суммой. Важно не допускать перерыва в днях проплаты. При этом, работникам бюджетной сферы для участия в выборе квартиры по результатам конкурса, необходимо внести не менее 10% от стоимости выбираемой квартиры в пределах норматива на состав семьи. Напоминаем также: В соответствии с пунктом 6 Правил осуществления выплат при рождении, а также при усыновлении (удочерении) каждого ребенка в семье, реализующей право на жилище в соответствии с Законом Республики Татарстан от 27 декабря 2004 г. № 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» и зарегистрированной в качестве нуждающейся в государственной поддержке в улучшении жилищных условий, утвержденных постановлением КМ РТ от 31.08.2012 №748 получение выплаты не освобождает граждан, принятых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, от обязанности осуществлять ежемесячные платежи предварительных накоплений в размере не менее 11 процентов от размера средней стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, утверждаемой Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на IV квартал года, предшествующего году, в котором реализуется Программа «Обеспечение жильем граждан в Республике Татарстан» на очередной год, с момента заключения договора социальной ипотеки до подписания документов, удостоверяющих право на заселение и пользование выбранной квартирой.

5. Обязательно ли продолжать платить после получения предварительного протокола до сдачи дома?

Согласно п.18 Постановления КМ РТ от 02.08.2007 №366 право состоять в Реестре ГЖФ сохраняется за Заявителем до выбора семьей отдельной квартиры при обязательном выполнении условий договора по осуществлению ежемесячных платежей. (См. ответ на 4 вопрос ).

6. Как рассчитывается срок рассрочки платежей за квартиру?

Срок рассрочки платежей за квартиру по социальной ипотеки рассчитывается согласно Приложения N 1 к Порядку определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке, утвержденного Постановлением Кабинета Министров РТ №366 от 02.08.07 г.

7. Можно ли платить больше, чем по графику платежей?

Условиями договора социальной ипотеки ограничение размера на осуществление ежемесячных платежей больше чем по графику не предусмотрено. На всю уплаченную сумму выкупаются квадратные метры по цене того месяца, в котором произошла оплата. Пересчет идет автоматически.

8. В каком случае возможно снижение процентной ставки по программе «Социальная ипотека»?

В соответствии с Постановлением Кабинета Министров РТ №366 от 02.08.2007 г3. Начальная стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилого помещения устанавливается специализированной организацией (Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан). Стоимость неоплаченной части жилого помещения увеличивается из расчета 7% годовых ежемесячно (7/12 процента в месяц) со дня утверждения акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.

В случае снижения ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации Кабинету Министров Республики Татарстан предоставлено право рассмотрения вопроса об уменьшении годовых ставок (процентов), включаемых в стоимость неоплаченной части жилого помещения.

9. В связи с финансовыми затруднениями, возможно ли семье перейти с условий выкупа квартиры на условия найма?

В настоящее время в КМ РТ рассматривается проект Постановления об основаниях, дающих право Заявителям на изменение условий договоров граждан, попавших в затруднительное финансовое положение. После утверждения Постановления, оно будет опубликовано в нормативных документах и размещено на сайте Фонда.

Заявления граждан, поступившие в Фонд, рассматриваются при наличии документов, подтверждающих финансовые затруднения.

10. Хотим полностью рассчитаться по договору социальной ипотеки. Какие наши действия?

Необходимо обратиться в межрегиональное представительство Фонда на местах с оригиналами договора социальной ипотеки и паспортом для подписания акта сверки, оплатить оставшуюся сумму и при отсутствии задолженности получить необходимые документы, предусмотренные законодательством для регистрации квартиры в собственность. (См. ответ на 23 вопрос) .

11. Возможно ли оформить квартиру в собственность, полученную по программе «Социальная ипотека» до полного погашения?

Вы можете на невыкупленную площадь квартиры оформить договор целевого денежного займа с дальнейшим оформлением квартиры в собственность с обременением в пользу Фонда, при условии, если по программе социальной ипотеки не имеется просроченной задолженности свыше двух месяцев. Обременение снимается после полного погашения займа.

12. Основание для регистрации по месту жительства гражданина в квартире, полученной по программе «Социальная ипотека»?

Протокол участия, выбора и передачи «будущей собственной квартиры» гражданина к договору социальной ипотеки на условиях обеспечивающих приобретение права оформления в собственность предоставляет гражданину право заселения, регистрации (прописка) и использование выбранной квартиры на условия заключенного договора социальной ипотеки и действующего законодательства.

13. Можно ли прописать в квартире, полученной по программе «Социальная ипотека» родственника, не являющегося участником договора?

Право регистрации в квартире, полученной по социальной ипотеке, имеют только участники договора и члены семьи. Право на регистрацию других граждан осуществляется в соответствии на основании одобренного Фондом заявления .

14. Возможно ли досрочное погашение по договору целевого денежного займа?

Согласно п. 2 Договора целевого денежного займа «Порядок пользования займом и его возврата» допустимо досрочное полное или частичное исполнение обязательств заемщиком. Информация по остатку текущей задолженности по договору займа размещена на личной странице заявителя.

С целью определения остатка задолженности на конкретную дату заявителю необходимо лично обратиться в межрегиональное представительство Фонда. Согласно Федерального закона от 27 июля 2006 года №152-ФЗ «О персональных данных» вышеуказанная информация по телефону не предоставляется.

15. В связи с тем, что я вношу денежные средства больше, чем указано в графике погашения займа, хотела бы узнать будет ли пересмотрен график погашения?

Перерасчет графика происходит на день поступления денег автоматически. Чтобы получить новый график платежей по договору займа, нужно участнику договора подойти в Межрегиональное представительство Фонда. Так же имеется возможность пересчитать свой график на личной странице.

16. Как начисляются проценты по договору займа?

Проценты начисляются на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

17. Нами на договор целевого денежного займа перечислен материнский капитал, почему с материнского капитала удержаны проценты?

За пользование займом заемщик уплачивает займодавцу проценты согласно ст.10 Федерального закона №256-ФЗ от 29.12.06г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

18. Получение компенсации за рождение ребенка в размере 200 тысяч рублей.

Согласно Постановлению Кабинета Министров Республики Татарстан от 12.10.2011г. №847 п.7, «если после принятия на учет по Программе социальной ипотеки у семьи рождается ребенок, у нее возникает право на государственную поддержку (направляемую на оплату стоимости жилого помещения) на суммуруб., но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения на момент рождения ребенка. Указанное право признается отложенным и реализуется после внесения семьи в Реестр ГЖФ». Согласно Постановлению Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.08.2012г. №748 п.1 «получателями выплат при рождении, а так же при усыновлении (удочерении) каждого ребенка в семье, реализующей право на жилище в соответствии с Законом Республики Татарстан от 27 декабря 2004 г. №69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» и зарегистрированной в качестве нуждающейся в государственной поддержке в улучшении жилищных условий являются граждане, принятые на учет нуждающихся жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.04.2005 г. №190 «Об утверждении Правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан» Необходимо обратиться в жилищный отдел Исполнительного комитета района (города) или в жилищную комиссию по месту постановки на учет, с заявлением на получение компенсации за рождение ребенка и предоставить нотариально заверенную копию свидетельства о рождении ребенка.

19. Хотим использовать материнский капитал для погашения долга по договору социальной ипотеки. Как это можно сделать?

Необходимо собрать документы по перечню (размещены на сайте ГЖФ для договора займа). С данными документами и сертификатом обратиться в межрегиональное представительство ГЖФ на местах, оформить договор займа, затем квартира оформляется в регистрационной палате в собственность с обременением в пользу Фонда. На основании этих документов Пенсионный Фонд производит перечисление мат. капитала.

20. Как получить акт сверки по договору займа?

Выдача акта сверки производится Представительством Фонда на местах на основании письменного заявления заявителя или уполномоченного заявителем лица на основании доверенности, оформленной надлежащим образом. К заявлению прилагаются копии квитанций об оплате по договору займа.

21. Вопрос: Условия реализации государственного сертификата на материнский капитал в рамках программы «Социальная ипотека»?

Согласно приказу НО «ГЖФ при Президенте РТ» № 23 « О порядке предоставления займа участникам социальной ипотеки, осуществившим выбор жилых помещений, и справки о задолженности по займу», государственный сертификат на материнский капитал реализуется гражданами, путем заключения договора целевого денежного займа, регистрацией права собственности в территориальном отделе Управления Росреестра и получением справки о задолженности по займу для предоставления в Пенсионный фонд РФ.

22. Вопрос: Можно ли оформить справку о выплате пая на одного из участников договора?

Справка о полной выплате оформляется на всех членов семьи, включенных в договор социальной ипотеки.

23. Порядок оформления квартиры, полученной по программе «Социальная ипотека» в собственность после погашения ее стоимости?

1) Необходимо оформить в органах БТИ технический паспорт и план на жилое помещение, а также получить кадастровый паспорт в кадастровой палате. 2) Обратиться в межрегиональное представительство Фонда на местах для получения окончательного акта сверки и справки о полной выплате пая. 3) После получения справки о полной выплате пая, обратиться в территориальный отдел Управления Росреестра по РТ для регистрации права собственности на жилое помещение.

24. Почему на конкурсах ветеранам ВОВ нельзя выбрать двух и трёхкомнатные квартиры?

Ветераны ВОВ, получившие субсидию, имеют право на приобретение жилого помещения не менее 18 кв.м. Норматив предоставления жилья ветерану ВОВ — до 39 кв. метров, оплачиваемые суммой субсидии,предоставляемой Правительством РФ.

В Республике Татарстан ветераны ВОВ, поставленным на учет, на сумму субсидии предоставляется жилое помещение до 39 кв.м. – преимущественно однокомнатная квартира, площадью не более 46,8 кв.м.

25. Вопрос наследников, умерших участников ВОВ, улучшивших жилищные условия по программе «Социальная ипотека»?

Порядок наследования частично выкупленной квартиры:

  1. 1) необходимо обратиться к нотариусу для оформления свидетельства на наследство;
  2. 2) со свидетельством на наследство обратиться в орган местного самоуправления для включения наследников в реестр НО «ГЖФ при Президенте РТ»;
  3. 3) после активирования в реестре наследникам необходимо с документом, удостоверяющим личность и ИНН обратиться в межрегиональное представительство НО «ГЖФ при Президенте РТ» для получения Протокола участия, выбора и передачи «будущей собственной квартиры» гражданина на имя наследников.

26. Как получить заверенные копии утерянных документов?

Выдача заверенных копий документов осуществляется на основании письменного обращения Заявителя или уполномоченного Заявителем лица на основании доверенности, совершенной в письменной форме и оформленной надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством. Заявление может быть подано лично или направлено по почте на имя исполнительного директора Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», а также через межрегиональные представительства Фонда.

К заявлению должна быть приложена копия квитанции об оплате услуг в размере 100 рублей за каждый вид документа по реквизитам, указанным на Сайте, с указанием в графе назначение платежа «За повторную выдачу документов».

27.В связи с оформлением права собственности на квартиру возможно ли получить копии документов — Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и Распоряжения Исполнительного комитета о присвоении адресного номера объекту капитального строительства?

Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

Статья 16 Закона устанавливает, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Перечень документов-оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним перечислен в части 1 статьи 17 Закона. В указанном перечне отсутствуют такие документы, как разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и распоряжение о присвоении адресного номера объекту капитального строения.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Выдачу документов — Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и Распоряжения Исполнительного комитета о присвоении адресного номера объекта капитального строительства осуществляет федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления.

Согласно Правилам присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 №1221 присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов (далее — уполномоченные органы), с использованием федеральной информационной адресной системы.

Таким образом, перечень документов, необходимых для государственной регистрации права, указан в Законе и является исчерпывающим. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и Распоряжение Исполнительного комитета о присвоении адресного номера объекту капитального строительства не перечислены в Законе.

В связи с вышеизложенным, Фонд выдачу документов — Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и Распоряжения Исполнительного комитета о присвоении адресного номера объекту капитального строительства не осуществляет.

Заинтересованное лицо в получении данных документов может обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением, обосновав необходимость получения копии документов.

28.Чем вызвано изменение стоимости реализации 1 кв.м. к моменту получения окончательного протокола выбора квартиры?

Предварительным протоколом участия и выбора будущей собственной квартиры устанавливается ориентировочная стоимость 1 кв.м. реализации жилья. Окончательная стоимость реализации определяется после сдачи жилого дома в эксплуатацию и получения на Застройщика разрешения на ввод в эксплуатацию объекта с учетом инвестиционной стоимости строительства жилого дома к моменту завершения всех строительных работ и даты официального заселения данного жилого дома.

В соответствии с пунктом 2 Порядка определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 02.08.2007 №366 «О дальнейших мерах по реализации Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 г. № 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» и совершенствованию порядка предоставления жилья в рамках государственной поддержки» начальная стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилого помещения – стоимость, определенная с учетом затрат, осуществленных при финансировании строительства, капитализации земельного участка и состояния рынка недвижимости.

Источник: http://mail.gilfondrt.ru/private/faq.php

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн