Светлановский ап квартал

ЖК «UP-квартал Светлановский» Бесплатная юридическая консультация: Планировки и цены на квартиры ЖК «UP-квартал Светлановский» Лучшие предложения квартир Описание и характеристики.

ЖК «UP-квартал Светлановский»


Бесплатная юридическая консультация:

Планировки и цены на квартиры ЖК «UP-квартал Светлановский»

Лучшие предложения квартир

Описание и характеристики ЖК «UP-квартал Светлановский» от застройщика ФСК Лидер Северо-Запад

Покупка квартиры в современном комплексе UP-квартал Светлановский — это идеальное решение жилищного вопроса тех, кто ценит комфорт, удобство и новые стандарты качества.

Оглавление:

Желающим купить новую квартиру и заодно повысить уровень своей жизни, стоит обратить внимание на объект застройки. В нем до деталей продуманы все аспекты организации жилого пространства, безопасность проживания, возможность активного или размеренного отдыха, транспортная доступность и социальная инфраструктура. Кроме этого, приобретение жилья или коммерческого помещения может стать отличным вложением финансовых средств с целью их сохранности или получения дохода.

Новый концепт жилой недвижимости UP-квартал – это авторская разработка финансово-инвестиционной компании «Лидер», которая является одновременно ответственным застройщиком, проектировщиком и девелопером комплекса «Светлановский». Квартальная застройка уже давно используется в Европе, как оптимальный вариант современного строительства, в процессе которого возводятся не только дома. Параллельно с новостройками обустраиваются объекты социальной и транспортной инфраструктуры, производится инженерно-техническое переоснащение и благоустройство микрорайона, организовываются охранные мероприятия и эксплуатационное сопровождение сданных корпусов.

Архитекторы ФСК «Лидер» разработали эксклюзивные конструктивные, дизайнерские и проектные решения, тщательно продумали максимально удобные и эргономичные планировки жилых и коммерческих пространств. Проект создан в современном стиле, с использованием эффектных светопрозрачных систем остекления и оригинальных элементов оформления фасадов. Новостройка станет настоящим украшением Всеволожского района. Все возводимые здания полностью соответствуют стандартам энергосбережения и нормативам строительства, самым жестким требованиям пожарно-технической, экологической и эксплуатационной безопасности.

Продажа квартир осуществляется под чистовую отделку. Цены на покупку недвижимости зависят от ее месторасположения, этажности, площади и других технических характеристик. Первая очередь по плану должна быть сдана в 2016 году. На официальном сайте проекта также можно ознакомиться с детальной информацией о ходе строительства, изучить выданные государственные разрешения и декларации на все виды профильных работ, уточнить дату старта и запланированного окончания постройки, сроки полной сдачи объекта и введения его в эксплуатацию.


Бесплатная юридическая консультация:

Не для сравнения, а для более широкого обзора рынка недвижимости наш портал предлагает ознакомиться с ЖК «Приоритет», который относится к премиальной категории жилья. В этом же сегменте хочется отметить новостройку Prime Residence, которая территориально находится в центре СПб. Если начать анализировать спросы и предложения, то в обзор необходимо включить проект «YES на Социалистической», который представляет собой современный апарт-отель. Комплекс «Чапаева, 16» относится к новому клубному формату жилья. Примерно по тому же типу спроектирован квартал «Петроградец».

Источник: http://up-kvartal-svetlanovskij.novopoisk.spb.ru/

Светлановский ап квартал

Со светлыми дверями и ламинатом с фактурой беленого дуба

С дверями цвета «венге» и ламинатом с фактурой натурального дуба

Расположениеи инфраструктура

На общественном транспорте: от метро «Девяткино» идти пешком на запад в сторону посёлка Бугры по бульвару Менделеева 1,3 км, затем повернуть направо на Воронцовский бульвар и через 260 метров слева будет ЖК.


Бесплатная юридическая консультация:

С КАД съехать на Шоссейную улицу посёлка Бугры, через 100 метров после кольцевой свернуть направо на дорогу, ведущую в сторону Мурино, через 2,4 км повернуть налево на Воронцовский бульвар и через 870 метров слева будет ЖК.

Ход строительства

Новости

Изменено: Ход строительства

Изменено: Ход строительства

Изменено: Ход строительства

Изменено: Ход строительства

Изменено: Ход строительства


Бесплатная юридическая консультация:

Изменено: Ход строительства

Изменено: Ход строительства

Изменено: Ход строительства

Изменено: Ход строительства

Изменено: Ход строительства


Бесплатная юридическая консультация:

Изменено: Ход строительства

Изменено: Ход строительства

В уже построенном корпусе №5 на квартиры действуют скидки от 350 до 535 тыс. рублей на одно- и двухкомнатные квартиры.

В доме представлены однокомнатные квартиры площадью 37 и 39 кв. метров (от 2,6 млн) и двухкомнатные (от 3,6 млн). В составе ЖК пять многосекционных корпусов высотой в двенадцать этажей. Строительство планируют завершить до конца 2018 года.

Источник: http://up-kvartal-svetlanovskiy.ru/


Бесплатная юридическая консультация:

ЖК «UP-квартал Светлановский»

В жилом комплексе «UP-квартал Светлановский» застройщика ФСК Лидер Северо-Запад строящегося во Всеволожском районе Ленинградской области в продаже имеется 175 квартир: квартиры-студии от 2,34 млн. руб.; однокомнатные от 3,2 млн. руб.; двухкомнатные от 4,34 млн. руб.; трёхкомнатные от 4,77 млн. руб.

  • Девяткино (21 мин.а )
  • построено 8 домов
  • II кв. 2018 г. (2 дома)
  • Панель
  • Монолитный

Последнее повышение цен 29.11.2018 подробнее скрыть

29 ноября компания ФСК «Лидер» подняла цены на квартиры в ряде своих объектов:

В ЖК «UP! Светлановский» – все квартиры подорожали на 1000 рублей за квадратный метр. В ЖК «UP! Комендантский» на 500 рублей за квадрат увеличилась цена студий. На столько же дороже стали студии и однокомнатные квартиры в ЖК «UP! Московский».

Повышение цен 15.11.2018 подробнее скрыть


Бесплатная юридическая консультация:

Компания [link id=»69" item=»developer»]ФСК Лидер Северо-Запад[/[/link]одняла цены на квартиры в жилом комплексе комфорт-класса [l[link id=»535" item=»complex»]-квартал Светлановский[/li[/link] 15 ноября стоимость квадратного метра студий увеличилась на 500 рублей.

Повышение цен 09.11.2018

Повышение цен 01.11.2018 подробнее скрыть

на студи и 1-комн.

Повышение цен 18.10.2018 подробнее скрыть

+ 1000 руб./кв. м. на 1-2-комнатные и студии

Бесплатная юридическая консультация:

Повышение цен 11.10.2018 подробнее скрыть

на студии и 2-комнатные

Повышение цен 02.10.2018 подробнее скрыть

Повышение цен 20.09.2018 подробнее скрыть

Повышение цен 06.09.2018 подробнее скрыть


Бесплатная юридическая консультация:

+ 500 рууб./кв. м. на 2-комн.;

+ 1000 руб./кв.м. на студии и 1, 3-комнатные

Повышение цен 30.08.2018 подробнее скрыть

+500 руб./кв. м. на отдельные 1-комнатные;

+ 1000 руб./кв. м. на 2-комнатные;


Бесплатная юридическая консультация:

+ 2000 руб./кв. м. на студии.

Повышение цен 23.08.2018 подробнее скрыть

+ 1000 руб./кв. м. на студии и 2-комн.

Повышение цен 16.08.2018 подробнее скрыть

+руб./кв. м. на 1-2-комн.

Повышение цен 10.08.2018 подробнее скрыть


Бесплатная юридическая консультация:

Повышение цен 02.08.2018 подробнее скрыть

Повышение цен 21.06.2018 подробнее скрыть

на отдельные квартиры

Повышение цен 07.06.2018 подробнее скрыть

на выборочные квартиры


Бесплатная юридическая консультация:

Повышение цен 22.02.2018 подробнее скрыть

выборочно на ряд квартир

Повышение цен 08.02.2018 подробнее скрыть

повышение цен на ряд квартир

Повышение цен 14.12.2017 подробнее скрыть


Бесплатная юридическая консультация:

Плановое повышение на некоторые категории квартир

Повышение цен 07.12.2017 подробнее скрыть

Плановое повышение цен

Повышение цен 01.12.2017 подробнее скрыть

Плановое повышение цен


Бесплатная юридическая консультация:

Повышение цен 16.11.2017 подробнее скрыть

Повышение цен на ряд квартир в «UP! Светлановский» (студии и 1ккв) и «UP Московский» (студии и 1ккв)!

Повышение цен 02.11.2017 подробнее скрыть

Повышение цен в ЖК «UP! Светлановский» и ЖК «UP! Московский»

Повышение цен 09.11.2017 подробнее скрыть


Бесплатная юридическая консультация:

Повышение цен на объектах ФСК Лидер:

— ЖК «UP! Светлановский» — студии и 1 ккв.- ЖК «UP! Комендантский» — 2 ккв.- ЖК «UP! Московский» — студии и 1 ккв.

Повышение цен 26.10.2017 подробнее скрыть

Повышение цен на ряд квартир

Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Позвоните и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «UP-квартал Светлановский»


Бесплатная юридическая консультация:

Без переплат и скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:

Источник: http://78.house/gk/up-kvartal-svetlanovskiy/

ЖК UP квартал Светлановский в Санкт-Петербурге

ЖК UP квартал Светлановский:

Отдел продаж ЖК UP квартал Светлановский

Цены на квартиры в ЖК UP квартал Светлановский

Отделка квартир в ЖК UP квартал Светлановский

Проводимые работы:

  • авторский и технический надзор
  • строительно-монтажные работы
  • отделочные работы (стены и перегородки, потолок, полы, окна, входные и межкомнатные двери)
  • электромонтажные работы
  • сантехнические работы
  • монтаж слаботочных систем

Описание

Информация о новостройке

Жилой комплекс UP квартал Светлановский от застройщика Лидер Северо Запад строится во Всеволожском районе Санкт-Петербурга. По информации с официального сайта строительной компании, новостройка представляет собой 5 домов высотой в 12 этажей. Купить жилье можно уже сейчас, в продаже есть студии и квартиры с количеством комнат от 1 до 3 площадью:

  • от 21.83 до 26.7 квадратных метров для студий;
  • от 33.53 до 42.59 квадратных метров для однокомнатных квартир;
  • от 49.06 до 53.07 квадратных метров для двухкомнатных квартир;
  • от 60.4 до 71.6 квадратных метров для трехкомнатных квартир.

Первый корпус сдан в II квартале 2017 года, окончательно завершить строительство компания намерена в IV квартале 2018 года.

Транспорт и инфраструктура

До микрорайона Бугры, в котором возводится новостройка, можно за 20 минут доехать от станции метро Девяткино. Транспортную доступность любого района Санкт-Петербурга обеспечивает КАД, выезд находится недалеко от ЖК.


Бесплатная юридическая консультация:

Строительная компания проведет отделку общественных зон и благоустройство территории комплекса. Здесь построят:

  • детские и спортивные площадки;
  • зоны отдыха;
  • детский сад.

Установят видеокамеры, возведут автомобильные парковки. Планируется строительство площадки для выгула собак. Двор жилого комплекса будет зеленым, на придомовой территории будет Wi-Fi. Первые этажи домов отдадут под магазины, офисы, медицинские и спортивные учреждения.

Инфраструктура микрорайона, в котором строятся новые дома, развивается. Здесь возводят новые жилые комплексы, социальные объекты. Рядом с ЖК появятся магазины, аптеки.

Стоимость недвижимости

Купить жилье в данной новостройке можно по ценам комфорт-класса, стоимость составляет:

  • от до рублей для студий;
  • от до рублей для однокомнатных квартир;
  • от до рублей для двухкомнатных квартир;
  • от до рублей для трехкомнатных квартир.

Строительная компания проводит полную чистовую отделку. Можно оплатить недвижимость сразу, воспользоваться ипотекой, рассрочкой, субсидиями или материнским капиталом.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://up-kvartal-svetlanovskij.novostrojki-spb.ru/

Светлановский ап квартал

Этап строительства: 1 и 2 очередь сданы; активное строительство 3 очереди

Метраж: 21.19 — 61.69 м²

Расположение

Переходя по ссылке, Вы, дееспособное физическое лицо, достигшее 18-летнего возраста и желающее получить консультацию по услугам и товарам Компании, получать рекламно-информационные рассылки по электронной почте и телефону, а также иную информации, (далее – Клиент), соглашаетесь со следующими условиями:

  1. С момента перехода по ссылке в сервисном сообщении, направленном на адрес электронной почты Клиента, ООО «Агентство недвижимости «Лидер», ОГРН9240, расположенное по адресу:, г. Москва, ул. Мясницкая, д. 13, стр. 1 (далее — Компания) вправе направлять Клиенту рекламно-информационные сообщения. При направлении рекламно-информационных сообщений Компания руководствуется Федеральным законом «О рекламе» и иными законодательными актами Российской Федерации.
  2. Если Клиент не желает получать сообщения рекламно-информационного характера от Компании, он должен перейти по соответствующей ссылке, размещаемой в каждом рекламно-информационном сообщении, и после перехода на интернет-страницу подтвердить отказ от рассылки путем нажатия соответствующей кнопки. С момента направления запроса получение рассылок Компании возможно в течение 10 календарных дней, что обусловлено особенностями работы и взаимодействия информационных систем Компании.
  3. При направлении Клиенту рекламно-информационных сообщений, Компания осуществляет обработку персональных данных клиента согласно «Условиям обработки персональных данных»

Регистрация

Авторизация

Подтвердите регистрацию

Восстановление пароля

Проверьте почту

Проверьте почту

Для окончательного подтверждения брони ожидайте звонка от менеджера в течении 1 часа. Спасибо!


Бесплатная юридическая консультация:

Видеть все ваши сделки вы можете в личном кабинете в разделе Сделки.

В случае если у вас есть вопросы, свяжитесь с нами или позвоните по телефону

Бронирование — это гарантия того, что эта квартира пропадает из поля зрения других покупателей, а так же фиксируется цена на эту квартиру на целый месяц!

Стоимость услуги бронирования на эту квартиру составляет рублей!

ДОГОВОР ОКАЗАНИЯ УСЛУГ №

Настоящая оферта (далее — оферта) адресована физическим и юридическим лицам и является официальным предложением Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Лидер» заключить договор оказания услуг в соответствии с п.2 ст.437 ГК РФ. Договор оказания услуг считается заключенным и приобретает силу с момента совершения физическим и/или юридическим лицом действий, предусмотренных офертой и означающих безоговорочное принятие физическим и/или юридическим лицом всех условий оферты.


Бесплатная юридическая консультация:

Гр. РФ, , пол: , 19.06.1980 года рождения, место рождения: , паспорт , выдан , г., зарегистрирован(a) по адресу: , проживающий(ая) со слов по адресу: , контактный телефон: , именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и

Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Лидер», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Старковой С.В, действующего(-ей) на основании устава, с другой стороны,

вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор оказания услуг (далее — «Договор») о нижеследующем:

1.​ Предмет договора

1.1.​ Предметом Договора является возмездное оказание Исполнителем Заказчику услуг путем размещения Исполнителем на сайте (далее – Сайт) информации, посредством которой Заказчик получает возможность самостоятельно (дистанционно) ознакомиться с объектом строительства/объектом введенным в эксплуатацию – по адресу: (далее — Жилой дом), правоустанавливающей/разрешительной документацией на Жилой дом, проектами договоров на приобретение строящихся объектов недвижимости/имущественных прав — жилые помещения, нежилые помещения, машино-места (далее — Объект), порядке оплаты приобретаемых Заказчиком (или иным лицом по указанию Заказчика) Объектов.

1.2.​ Предоставление Заказчику услуг по Договору, возможно при условии создания Заказчиком на Сайте соответствующей Учетной записи в Личном кабинете. Учетная запись должна содержать реальные ФИО и другие необходимые данные Заказчика.

1.3.​ Регистрация Учетной записи осуществляется путем заполнения регистрационной формы.

1.4.​ Заказчик несет ответственность за конфиденциальность пароля. При установлении Заказчиком фактов несанкционированного доступа к своей Учетной записи, он обязуется в кратчайшие сроки уведомить об этом обстоятельстве Исполнителя по тел.: и/или посредством электронного сообщения в адрес: .

2. Гарантии Исполнителя

2.1. Исполнитель гарантирует бронирование за Заказчиком Объекта со следующими характеристиками:

, на срок до 5 (пяти) рабочих дней, при условии исполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с разделом 4 Договора и заключения договора, направленного на приобретение Заказчиком (или иным лицом по указанию Заказчика) Объекта (далее – договор приобретения), с соблюдением следующего условия, согласованного Сторонами:

Стоимость Объекта по договору приобретения – руб.

3. Права и обязанности Сторон

3.1.​ Исполнитель обязуется исполнять обязательства в установленном Договором порядке.

3.2.​ Исполнитель имеет право привлекать к исполнению Договора третьих лиц.

3.3.​ Заказчик обязуется:

3.3.1. Обеспечить Исполнителя необходимой информацией, требующейся для надлежащего выполнения обязательств по Договору, в том числе предоставить копии паспорта, в случае необходимости, документов, подтверждающих семейное положение, и иных документов по требованию Исполнителя.

3.3.2. Своевременно и в полном объеме оплачивать услуги Исполнителя.

3.3.3. Ознакомиться с информацией, предоставленной Исполнителем в форме памяток и информационных листов.

3.3.5. Заказчик отвечает за полноту и достоверность вводимых данных и подтверждает, что все действия, которые будут произведены с использованием этих данных для исполнения условий настоящей оферты, выполняются им лично или с его согласия. Заказчик понимает и принимает на себя всю ответственность за точность, полноту и достоверность введенных им данных.

3.3.6. Уведомлять Исполнителя об изменении своих реквизитов, в том числе адреса регистрации/места жительства, телефона, паспортных данных и др.

4. Порядок расчетов

4.1. Стоимость услуг Исполнителя по (п.1.1) Договора составляет , в том числе НДС 18% — .

Заказчик производит оплату Договора непосредственно через Сайт согласно условиям, предусмотренным для совершения онлайн оплаты, не позднее принятия условий (акцепта) настоящей оферты, что должно быть подтверждено предоставлением Заказчиком электронной копии платежного документа, с соответствующей отметкой банка о проведении платежа, по запросу Исполнителя.

В платежном документе о перечислении стоимости услуг Исполнителя в назначении платежа должно быть указано: «По договору оказания услуг № от года, оплата стоимости услуг , в том числе НДС 18% — ». Если оплату за Заказчика будет производить иное лицо, то в назначении платежа должно быть дополнительно указано, за кого производится оплата.

4.2. Оплата производится Заказчиком посредством проведения онлайн платежа – банковской картой на Сайте. Для оплаты по Договору Заказчик использует банковские реквизиты Исполнителя, указанные в Договоре.

4.3. В случае, если услуги Исполнителя не будут оплачены в срок, указанный в п.4.1 Договора, заявка Заказчика подлежит аннулированию. Аннулированная заявка не может быть восстановлена для повторной оплаты, кроме как путем создания новой заявки на условиях, установленных разделом 1 Договора.

5. Ответственность Сторон

5.1. За невыполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по Договору, Стороны разрешают путем переговоров, а при не достижении согласия в течение 20 (Двадцати) календарных дней, споры передаются на рассмотрение в Мещанский районный суд г. Москвы.

6. Срок действия договора

6.1. Договор вступает в силу с момента принятия Заказчиком (акцепта) условий оферты Исполнителя, на условиях, предусмотренных разделом 4 Договора. Договор прекращает свое действие по обстоятельствам, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации и Договором.

7. Прочие условия

7.1. В случае неисполнения Заказчиком своих обязательств по оплате услуг Исполнителя в срок, указанный в п.4.1 Договора, Договор считается расторгнутым Исполнителем в одностороннем внесудебном порядке без дополнительного извещения Заказчика о расторжении Договора на 3 (третий) рабочий день от даты принятия акцепта.

7.2. В случае отказа от подписания/заключения и/или незаключения/неподписания, по любым основаниям, Заказчиком (или иным лицом по указанию Заказчиком) договора на приобретение Заказчиком (или иным лицом по указанию Заказчика) Объекта, указанного в п.2.1 Договора, денежные средства, оплаченные за фактически оказанные Исполнителем услуги, возврату не подлежат.

7.3. Сторонами определено, что в целях Договора, рабочими днями считаются все дни, кроме субботних, воскресных и праздничных дней, согласно Трудовому кодексу Российской Федерации.

7.4. Во всем остальном, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Общество с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Лидер», г. Москва, ул. Мясницкая, д. 13, стр. 1 ИНН/КПП5/

Источник: http://fsk-lider.ru/offers/svetlanovsky/

Отзывы о ЖК «UP-квартал Светлановский»

Как добраться

В этом разделе вы можете прочитать отзывы дольщиков и специалистов о ЖК UP-квартал Светлановский, а также выразить свое мнение, оставить отзыв и выставить оценки жилому комплексу, району и работе строительной компании ФСК Лидер.

Отзывы о новостройках

Мне вообще по барабану, сдадут вовремя — хорошо, задержут — заплатят за это сполна. В суд конечно не пойду, слишком геморройно, я хоть и слышал были счастливчики, которые получили больше чем давал застройщик, но были и те, кто меньше. Поэтому по мне лучше журавля все же синица. Как-то так.

Если убрать время простоя с подрядом, то в условные два года стройки они вмещаются со строительством. И это с большей степенью означают, что строят по нормативам, не впихивают нам гэ, чтобы скорее сдать и поменьше платить неустойку, и не тормозят. Как и прошлые дома в общем. Если уж опаздывают, то ок, мы готовы подождать, главное, компенсируйте нам это потом. Бесплатно мы ждать не готовы, но и торопыжкин труд нам не нужен, тут еще жить нам, не один год.

Все те, кто соглашается на просрочку в голове держит неустойку. Причем самый верняк, как я понимаю именно неустойка застройщическая, потому что гонять по судам из-за денег в надежде получить больше чем застройщик так себе перспектива. Причем юрист, к сожалению, не может гарантировать, что даст еще больше.

Так и получилось, как предполагала — у наших домов уже вкапывают детскую площадку, а это значит, что планируют до нового года получить акт ввода и заселить нас. Все так и происходит, чуть больше двух лет нужно а строительство дома и новые подрядчики заметно поднажали сроки, это все же надо было большое рвение, чтобы догнать четырехмесячную задержку, и сделать качественнее, чем было, ведь по этой причине нашего прошлого подрядчика сняли. Скрестим пальчики и ждем акта ввода, а там уже и заселение.

Вы не поверите, но люди все равно нашлись быть чем недовольны — фонтаном! Фонтаном, Карл! Что его нет, все недовольны, ведь они покупали квартиру из-за, мать его фонтана во дворе! А по мне так это просто счастье. Фонтан = траты.1. За обеспечение его водой — плати2. За его обслуживание типа насосы для подачи — плати3. За его гарантийное обслуживание — плати.Как хорошо, что у нас нет фонтана! Боже, храни застройщика!

Жильцы, те, кто уже живет в этом комплексе, подскажите какие плюсы и какие минусы для жизни в этом комплексе. Хочу поменяться квартирами с правой стороны железной дороги на предложение из вашего дома. Хочу реальных отзывов. Прочитала что здесь пишут, каждый своё пишет. И слышала, что есть детский сад рядом с комплексом, который строится сейчас, насколько реально в него попасть со следующего года?

Все верно, инфраструктурой наш комплекс по-тихоньку облагораживается. Здесь будет и садик и школа, буквально во дворах. Все соседи доброжелательные, сказывается еще тот момент, что дома относительно невысокие, все друг друга знают, никто не хочет конфликта. Квартиры теплые, детки дома ходят в маечках, ничего нигде не подувает. Единственный момент — альтернативного транспорта добраться до дома почти нет, как это выяснилось недавно, когда в час-пик нашли бесхозный предмет. Только если от Гражданки пешком, хотя если вы с той стороны железной дороги, то наверняка знаете про эту особенность.

Теперь и я заселился, два месяца в моей квартире делали ремонт, потом была дача, и теперь, очередь дошла до меня. Прелестей проживания без батарей даже не смог ощутить — сегодня как раз дали тепло, два денечка походил в свитере, теперь в трусиках. Эх, не дали мне прочувствовать теплый пол в квартире. Что на районе происходит даже не знаю, надо будет выбраться в выходные узнать и потом отписаться, третий день тут только, познакомился с ребятами, у нас тут оказывается в волейбол играют почти что профессионально, есть кмс. Из наблюдений: маршрутка вещь беспонтовая, это я уже понял, куда проще догнаться пешком по бульвару. Хваленая тройка по факту не доезжает до дома, от нее еще минут пять пиликать. Какой толк платить 20+ рублей за 10 минут, если вся дорога занимает пятнадцать. Ну ок, на черный случай в виде дождя понимаю, а так — лишняя трата денег. Соседей почти не слышу, с какой-то стороны идет глухой гул от них, но я даже не понимаю, живет кто за стенкой или нет с определенной стороны. Даже не знаю кто живет на этаже. На ук жалоб пока нет — по виду все вполне чистое, уже как 4-5 месяцев здесь живут люди, или люди не гадят сильно, или управляющая хорошо убирает — пока не разобрался.

Светлана, а подскажите, в угловой квартире как вообще с теплом? Понимаю, когда квартира в массе, а что насчет с двух сторон улица? Заглядываемся на квартиры, их там немного осталось, но боимся как раз по поводу холода.

Да, меня тоже порадовало, что соседей не слышно. У нас вообще угловая квартира, соседи со всех сторон буквально окупировали.Причем мне говорили, что монолит — это не значит, что будет неслышно, наоборот панельки в этом плане лучше, если стыки хорошо сделаны. А тут то ли монолит у нас гуще обычного, то ли толще, или присадки какие, которые уменьшают слышимость.

Сейчас вполне понятная ситуация по двум корпусам, вовсе не плохо. На втором корпусе сейчас пока идет больше внутренних работ, а на первом наоборот внешних. Потом бригады просто переставят местами, чтобы друг другу не мешали и по срокам все было выровнено. Так что считаю можно вполне ориентироваться на сроки до нового года

Да вообще, цифры по процентам растут. В сентябре хорошо поработали, подошли уже к последнему кварталу по строительству. Фоточки внутренних работ хоть и не выкладывают, но по внешнему ждем и окончание благоустройства и фасадную плитку. Так что фскашники пока молодцы. К апрелю с отделкой должны успеть, если не случится какого-нибудь форсмажора, как это бывает.

Светлановский идет по плану. Пишут, что 80% сделано остекление по нашему дому по утеплению и по витражному остеклению. Все сети полностью уже к домам смонтированы, а к октябрю смонтируют все отопление по дому — можно будет делать отделку изнутри, в том числе клеить обои. Озеленение уже почти готово — тоже до 80%, остальное доделают в октябре. Доволен и жду ключей до нового года.

Извините, не в тему. Слышал, что Лидер платит половину неустойки в случае задержки. А зачем тогда люди что-то внизу пишут про суд? Суд то денег больше не заплатит, как бы юристы доморощенные не восхваляли самый гуманный суд в мире. Скажите, это реально так, про неустойку? По плану -то по плану, но готовым надо быть ко всему.

Уже за каким домом слежу по ходу строительства, выявила опытным путем, что на полный цикл требуется два — два с половиной года, по крайней мере на наши дома. Если бы не проблема с подрядчиком, построил бы всё за два и сдал бы спокойненько, а так получается с этими задержками промедлил. Но еще вопрос, что лучше? Сделал бы за два с этим, качеством которого не доволен, или несмотря на задержку будущие дольщики еще выиграли на качестве?

Лучше, конечно, работать и качественно и быстро, но не со всеми подрядчиками так у лидера выходит. И три месяца на отбирание наших домов — это очень божеские сроки, не один подрядчик видела как по году отбирал стройплощадку. Так что пусть продолжают строить и качественно, конечно же!

Нет уж, пусть лучше качественно строят. А то что за смысл сменить подрядчика, который некачественно строит на подрядчика, который строит качественно, но если его подгонять будет строить некачественно — так что ли? Нелогично. Пусть уж как надо строят, чтобы ничего у нас нигде не текло и не подтекало.

В Светлановском сейчас задерживают по понятным причинам сдачу, но зато начали торопиться с другими объектами, чтобы поскорее расквитаться с комплексом и чтобы администрация их не дрюкала — детский сад рядом с домами, потом школу совместно с кем-то уже строят. По свежему отчету посреди домов образовалось место для парковки, что мне не очень импонирует, лучше бы на обещанном был фонтанчик как на макете в офисе. Но тут возникает вопрос — а кто будет за фонтан платить? А парковки всегда пользуются спросом, даже если двор закрыт.

Источник: http://novostroy.spb.ru/novostroiki/na_chosse_lavriki/otzyvy/

ЖК «UP-квартал «Светлановский»: комфорт-класс в областном «спальнике»

ЖК «UP-квартал «Светлановский» возводит ФСК «Лидер» на самой границе поселка Бугры во Всеволожском районе Ленинградской области. На экспертизу данного объекта отправился наш Тайный покупатель.

Транспортная доступность

Пешеходам

Ближайшая станция метро «Девяткино» находится в 24 мин ходьбы от комплекса. Заасфальтированной и сухой дороги, ведущей к корпусам, пока нет, поэтому это расстояние можно проехать на маршрутке №К3, останавливающейся у ЖК «GreenЛандия».

Автомобилистам

Информация об 1 км до развязки КАД, указанная на сайте застройщика, верна лишь отчасти: до магистрали действительно такое расстояние, однако для пешехода. Въезд же на кольцевую находится в 5,3 км со стороны проспекта Культуры. Единственный выезд, проложенный параллельно КАДу, сильно загружен даже в дневное время, не говоря уже о часах «пик». Добраться в центр Санкт-Петербурга из ЖК «UP-квартал «Светлановский» можно замин без пробок. В аэропорт «Пулково» минимальное время в пути составит 54 мин. Развязка ЗСД в 17 км.

Перспективы дорожно-транспортного развития

Администрация Ленинградской области совсем недавно озвучила примерные сроки строительства нового въезда, соединенного с проспектом Культуры: работы начнутся не ранее 2018-ого года и продолжатся в течение 1,5 лет. К лету же текущего года планируется открыть проезд вдоль КАДа в сторону Бугров, который в будущем выведут на развязку. Также власти не раз заявляли о строительстве ТПУ «Девяткино» у одноименной станции метро, где проектируются авто- и ж/д вокзалы. Сроки реализации пока не озвучены.

Инфраструктура

Общая информация

ЖК «UP-квартал «Светлановский» комфорт-класса возводится в 3 этапа, первый из которых собираются ввести в эксплуатацию в июне текущего года, а последний в конце 2018-ого. У застройщика имеется вся необходимая разрешительная документация. Сроки сдачи 1-ой и 3-ей очереди перенесли на 2 квартала. Темпы строительства хорошие.

О застройщике

ФСК «Лидер» была основана в 2005 году. Сейчас на счету компании 25 жилых объектов в разных районах Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Москвы и области, Калуги и в Геленджике. Застройщик принимает активное участие в достройке проблемных комплексов в Москве и Московской области, выступая в качестве инвестора.

Архитектура и концепция

ЖК «UP-квартал «Светлановский» строится по индивидуальному проекту ФСК «Лидер», в рамках формата «UP-кварталов» — относительно невысоких многоэтажных монолитных домов с яркими цветовыми решениями на фасадах, облицованных керамогранитом, и панорамным остеклением балконов. Корпуса прямоугольные, с закругленными формами. Расположение домов относительно друг друга хорошее, без эффекта «муравейника».

Внутренняя инфраструктура

Территория

Территория комплекса, на которой оборудуют спортивные и детские игровые площадки, будет закрытой. Запроектированы выделенные места для хранения колясок и велосипедов.

Социальные объекты

Застройщиком заявлено строительство детского сада на 120 мест, однако в проектной декларации, выложенной на сайте, объект отсутствует.

Коммерческие помещения

На первых этажах некоторых из секций разместятся коммерческие помещения торгово-офисного назначения.

Парковка

На придомовом участке планируется строительство многоуровневого паркинга (8 этажей) на 499 машиномест. Ввод в эксплуатацию стоянки запланирован на середину 2019-ого года. В будущем у жильцов возникнут проблемы, так как соотношения количества парковочных мест с числом квартир – 1/6. Как мне сообщили в отделе продаж, на территории будут оборудованы гостевые парковки, но общее количество машиномест не превысит 150.

Окружающая инфраструктура

Социальные объекты

Ближайшая и пока единственная школа в Мурино находится в 16 мин ходьбы от комплекса. Образовательные учреждения также есть в Буграх и Новом Девяткино, однако добираться туда придется только на машине. С 1 сентября 2017 года начнет работу новая школа в Мурино на 700 учеников. Поблизости от ЖК «UP-квартал «Светлановский» работает два частных детских сада и дошкольные отделения школы №1. Медицинскую помощь можно будет получить либо в поликлинике деревни Новое Девяткино в получасе езды на машине без пробок, либо в учреждениях соседнего Калининского района.

Магазины и коммерческий сервис

В нескольких минутах ходьбы от комплекса открыты супермаркеты «ДИКСИ», «Пятерочка», «Полушка», «Лента», «Магнит», «РеалЪ». В 11 мин езды на машине есть гипермаркет «Лента», за развязкой КАД открыт ТРК «Северный Молл» с гипермаркетами «Ашан», «Леруа Мерлен». Вдоль проспекта Просвещения расположены «Карусель» и «O’КЕЙ». В локации уже открыто достаточное количество салонов красоты. Поблизости от станции метро есть банковские и почтовые отделения.

Природа и места для отдыха

Локация сейчас активно застраивается, и территория еще не благоустроена. Так что жителям ЖК «UP-квартал «Светлановский» придется довольствоваться двумя небольшими парками Муринский и Охтинская долина в получасе ходьбы от дома. В городские Сосновку, Муринский парк придется добираться на машине.

Промышленные объекты

Почти в 4 км от комплекса находится промышленная зона Северной ТЭЦ, где работают бетонные производства. На 4 км севернее также есть промзона «Мурино». Редевелопмент территорий в ближайшее время не предвидится. На состояние экологии также заметно влияет близость загруженной развязки кольцевой.

Перспективы развития района

На сегодняшний день продолжается активная застройка близлежащей территории, что в перспективе означает формирование нового огромного спального района. Однако других глобальных изменений в локации пока не предвидится.

Источник: http://spbhomes.ru/tajnyj-pokupatel/up-kvartal-svetlanovskij/

ЖК «Светлановский»: что такое «UP!квартал»?

Количество комнат

Площадь

Стоимость

Название

Застройщик

Срок сдачи

Площадь

Отделка

Стоимость

2 квартал 2016 г.

3 квартал 2016 г.

4 квартал 2016 г.

2 квартал 2017 г.

Фактически черновая, но можно отнести к предчистовой.

Источник: http://vsenovostroyki.ru/customer/6726/?r=%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3

ЖК Светлановский UP-квартал

Жилой комплекс UP-квартал Светлановский располагается в посёлке Бугры Всеволожского района Ленинградской области. Строительство ведёт ФСК «Лидер».

Покупателям предлагается доступное жильё комфорт-класса в активно развивающемся перспективном районе. Комплекс планируют возводить в 4 очереди.

ЖК UP-квартал Светлановский состоит из пяти 12-этажных корпусов, построенных по монолитной технологии с применением вентилируемых фасадов, облицованных керамогранитом. Дома расположены относительно далеко друг от друга, что не создаёт эффекта «муравейника». Отделка фасадов производится по индивидуальному проекту. Все здания соответствуют единому архитектурному стилю. Дома оформлены в тёплой цветовой гамме, в основном использованы серый, белый и оранжевый цвета, выполнено витражное остекление балконов и лоджий.

Входные группы также выполнены согласно дизайнерскому проекту. В каждой секции предусмотрено два бесшумных лифта — грузовой и пассажирский, выделены места для колясок и велосипедов. На первых этажах разместятся коммерческие помещения. Здесь появится фитнес-клуб, кафе, салон красоты, зоомагазин и прочее.

В жилом комплексе запроектировано 3033 квартиры, среди которых 1155 студий, 1045 однокомнатных, 632 двухкомнатные и 201 трёхкомнатная. Площадь жилья варьируется от 22,4 до 69,61 кв. м. Количество квартир на этаже – от 8 до 16 в зависимости от секции.

Планировки в квартирах удобные и эргономичные. Комнаты преимущественно прямоугольные, но есть и много квадратных планировок. В коридорах есть возможность оборудовать небольшие гардеробные, кухни небольшие – от 9,7 кв. м. В студиях и однокомнатных квартирах совмещённые санузлы, начиная с двухкомнатных квартир, запроектировано 2 санузла. Размер ванных комнат даже в студиях составляет 4,5 кв. м. В каждой квартире есть просторный балкон либо лоджия с витражным остеклением. Для установки кондиционеров предусмотрены специальные ниши.

В корпусах первой очереди жильё сдаётся с предчистовой отделкой. Будут выровнены полы, оштукатурены стены, окрашен потолок, выполнена горизонтальная разводка отопления в стяжке пола. Начиная со второй очереди, все квартиры идут с полной чистовой отделкой.

  • Внутреннее благоустройство и паркинг

Территория жилого комплекса закрыта от посторонних и охраняема. По периметру зданий установят видеокамеры, предусмотрена служба консьержей. В подъездах монтируются системы контроля доступа.

Внутренний двор разделён на функциональные зоны: детские игровые площадки, спортивные площадки, места для прогулок и отдыха с прогулочными и велосипедными дорожками, WI-FI-зоны. Запланировано полное озеленение территории комплекса и создание площадок для выгула собак.

В четвёртой очереди строительства возведут 8-этажный паркинг на 499 машиномест. Также на территории комплекса обустроят открытые стоянки.

  • Социальная инфраструктура

Микрорайон, в котором строится комплекс, активно развивается и заселяется. Помимо жилых домов, застройщики обещают возводить также и объекты социальной инфраструктуры. В соседних новостройкам планируется открытие школ, детских садов и медучреждений. А пока единственная в Мурино школа находится в 1,5 км от ЖК UP-квартал Светлановский. В соседних кварталах открыты частные детские сады.

В 2 км в посёлке Бугры работает Бугровская средняя образовательная школа, есть детские сады, амбулатория, почтовое отделение, салоны красоты. Медицинскую помощь также можно получить в поликлинике в Новом Девяткино. В 20 минутах пешего хода в сторону метро «Девяткино» работает несколько кафе, рестораны, аптеки.

  • Торговая инфраструктура

В пешей доступности от ЖК UP-квартал Светлановский работают небольшие продуктовые, хозяйственные и строительные магазины, а также сетевые супермаркеты, как «Дикси», «Магнит», «Лента», «Полушка». У станции метро «Девяткино» открыты супермаркеты «Spar», «Магнит», строительный магазин, оптика, цветочный магазин. В посёлке Бугры открыты супермаркеты «Народная 7Я Семья», «24 часа», «Дикси» и другие.

В 6 км за развязкой КАД находится ТРК «Парк Хаус» с гипермаркетами «Ашан», «Леруа Мерлен», различными магазинами и бильярдом. А в 20 минутах езды на автомобиле расположен ТРК «МЕГА-Парнас», на территории которого действуют «Ашан», «Оби», «Икеа», а также множество бутиков, магазинов, кафе и прочее. Кроме того, ЖК будет обладать собственной коммерческой инфраструктурой.

  • Транспортная доступность

До станции метро «Девяткино» и одноимённой ж/д станции от жилого комплекса идтиминут, там же находится и Северный автовокзал. До метро можно также добраться на общественном транспорте. Путь до исторического центра Санкт-Петербурга на подземке составит 27 минут.

Транспортная доступность для автомобилистов обеспечивается Воронцовским бульваром.

Выезд на КАД находится в 5,3 км со стороны проспекта Культуры. Кольцевая автодорога гарантирует прекрасную доступность в любую точку города. В центр Санкт-Петербурга от ЖК UP-квартал Светлановский можно доехать заминут без учёта пробок. Путь до аэропорта «Пулково» составит около 50 минут.

  • Экология и места отдыха

Экологическая ситуация во Всеволожском районе довольно благоприятная. Здесь есть довольно много зелёных зон, что обеспечивает чистоту воздуха. Промышленных производств поблизости комплекса нет, а КАД находится на относительном удалении.

В получасе ходьбы от новостройки расположен небольшой Муринский парк и Охтинская долина. Здесь жители комплекса смогут совершать прогулки. До парка Сосновка придётся добираться на автомобиле.

Источник: http://prn.spb.ru/zhk_svetlanovskij

Отзывы об UP-квартале «Светлановский»

ФСК «Лидер» представляет новый проект — UP-квартал «Светлановский», представляющий собой современный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный во Всеволжском районе Ленинградской области на границе поселков Мурино и Бугры, недалеко от станции метро «Девяткино».

Мы будем признательны Вам за размещение отзыва об уникальном по своей концепции проекте, обладающем такими важными качествами, как повышенный уровень комфорта и безопасности, доступность, многофункциональность инфраструктуры и индивидуальность.

Написать отзыв:

Хорошее расположение выбрали для Светлановского. Район развивается и обрастает инфраструктурой, метро в шаговой доступности. Транспортная доступность на четверочку. Но радует то, что уже начато проектирование крупной городской трассы “Санкт-Петербург — Матокса”, которая улучшит ситуацию.

Да это не удивительно! Сначала люди вникали в суть концепции UP квартала, потом изучали, что за застройщик строит Светлановский. А потом уже, когда поняли, что квартал интересный и застройщик надежный, побежали покупать квартиры. Ну, лично я поступил так, как описал)). Теперь, вот, жду своей очереди на заселение.

Я была в ОП, уважаемая Зина. Специально как-то не интересовалась, много ли свободных квартир. Но менеджер в диалоге сказал, что люди неплохо берут квартиры в Светлановском. Сейчас даже активнее, чем в самом начале продаж.

Мария, застройщик запланировал развитую собственную инфраструктуру. Я читала, что будут садик, паркинг, спортивные и детские площадки, велосипедные дорожки, wi-fi зона, места для выгула собак, Магазины откроют тоже, я так думаю. А вот школы не будет, но в округе их хватает, поэтому не вижу проблемы в этом.

А в чем концепция этого «up-квартала» знает кто?

Согласна. Проект up-квартала Светлановский — замечательный и при этом застройщик известен по всей Москве, даже достраивает за другими, считается очень надежным. Так что не вижу особо причин (если нравится проект и цена), не покупать тут квартиру.

Хорошо бы всего и побольше. Не важно свое или нет. Главное чтоб дома качественно построили и сдали в срок!

А ФСК Лидер разве не планирует это все построить? Мне кажется нужно свое, а не то, что рядом.

А какая тут инфраструктура? Паркинги, сады, школы есть рядом с ЖК Светлановским?

Источник: http://svetlanovskiy-otzyvy.ru/

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн