Таунхаус сколько стоит

Самые дешевые таунхаусы Бесплатная юридическая консультация: Застройщики многоквартирных домов радуют покупателей акциями и скидками. А что происходит с ценами на.

Самые дешевые таунхаусы


Бесплатная юридическая консультация:

Застройщики многоквартирных домов радуют покупателей акциями и скидками. А что происходит с ценами на таунаусы?

Как можно дешево купить секцию таунхауса в Москве, Новой Москве и Подмосковье?

Оглавление:

Какие цены на таунхаусы являются разумными?

В поисках самых низких цен на таунхаусы

Давайте посмотрим, какие предложения за минимальную цену можно найти на сайте ЦИАН в конце марта 2017 г.

Отметем сразу недострои и таунхаусы вне организованных поселков (некоторые владельцы участков ИЖС, особенно в курортных местах, строят таунхаусы в надежде будущие выгодные продажи).


Бесплатная юридическая консультация:

Итак, что остается?

КП «Остров». По описанию выглядит заманчиво: двухэтажная секция в квадрохаусе (доме, разделенным на четыре части) 80 кв.м, на начальном этапе требует небольших затрат – 900 тыс. за землю в собственность, 790 тыс. за строительство в три этапа — фундамент, стены, крыша. Коммуникации оплачиваются дополнительно. Поселок расположен в 8-10 км от МКАД (5 км по прямой) по Каширскому шоссе.

Предложение было бы привлекательным, если бы не несколько «но». Во-первых, в ЦИАНе есть два типа идентичных объявлений с разным адресом (прием применяется для привлечения внимания к непопулярным объектам). Во-вторых, на сайте КП «Остров» о таунхаусах нет ни слова (речь идет только о коттеджах), о девелопере – ни слова, разрешения на подключение коммуникаций выданы на дачное некоммерческое партнерство «Остров».

В некоторых источниках можно встретить, что девелопер КП «Остров» — компания «Проминдустрия АГ». Но на сайте «Проминдустрии АГ» упоминаний о КП «Остров» нет, хотя телефоны обратной связи совпадают. Выводы делайте сами.

Еще одно дешевое предложение – поселок «Алешкинские дали». Девелопер – скандально известная компания «Сабидом». Ее основатели загорелись идеей строить недорогое и качественное жилье. Формат таунхаусов показался им очень удачным – не требовалось дорогостоящей разрешительной документации, как для многоквартирных домов, да и само возведение их было довольно экономичным. К сожалению, при ведении бизнеса было допущено множество ошибок, обманутыми покупателями «Сабидома» оказалось 850 семей.


Бесплатная юридическая консультация:

Коттеджный поселок «Бисерово Парк». Обратите внимание, что его достаточно выгодная цена – 2.5 млн рублей – за секцию площадью 59 кв. м. Причем, разделены эти «квадраты» на два этажа! То есть субъективно вы будете чувствовать себя как в квартирекв. м.

Что надо учитывать, оценивая таунхаус?

Есть несколько факторов, влияющих на стоимость таунхауса. Прежде всего – его площадь. Какие бы технологии строительства не использовали, чем секция просторнее, чем она дороже. Управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов объясняет, что до 2007 года средняя площадь таунхауса составлялакв. м. После кризиса 2008 года она снизилась до отметкикв. м. Сегодня доступны предложения размером откв. м, а средняя площадь таунхауса в комфорт-классе не превышает 150 кв. м.

Вторая составляющая – размер земельного участка (чем больше, тем дороже). И третья – это местоположение. Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир Квартир», вообще считает локацию главным ценоопределяющим фактором. Понятно, что таунхаусы в черте «старой» Москвы можно отнести только к премиальной недвижимости. А вот что касается «замкадного» предложения, то, по оценкам экспертов, в ближнем поясе (до 25 км) дешевых таунхаусов уже нет. Конечно, надо учитывать и направление – восточнее традиционно дешевле (и намного), чем западное.

Максим Сухопаров, бизнес-директор компании Optiland, уверяет, что стоимость загородного таунхауса в пределах 4 млн рублей может означать, что сам коттеджный поселок располагается в достаточно ощутимом удалении от МКАД, а также косвенно определяет непрестижность данного направления. По его мнению, оптимальная цена на лоты в ликвидных и бюджетных поселках варьируется от 4 до 8 миллионов рублей.

«Купить готовый к проживанию таунхаус (с ремонтом от собственника) в организованной коттеджной застройке можно по цене от 8,5-9 млн рублей, – говорит Владимир Яхонтов, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». — Но следует учесть, что это минимальный порог входа, и таких бюджетных вариантов на открытом рынке немного».

Что касается западного направления, где традиционно преобладают проекты более высокого ценового сегмента, купить таунхаус в зоне докм от Москвы возможно при наличии не менеемлн рублей.


Бесплатная юридическая консультация:

Москва без Новой Москвы

По данным портала «Мир Квартир», средняя стоимость таунхаусов в Москве составляет0 рублей, средняя стоимость квадратного метра – 252 тыс руб.

Самые недорогие варианты таунхаусов в Москве расположены за МКАД. Например, в Митино, в поселке «Рождествено», продается трехэтажный кирпичный таунхаус общей площадью 220 кв. м. Новый ремонт, полы с подогревом. В шаговой доступности метро Пятницкое шоссе и вся инфраструктура района Митино. Стоимость – 30 млн рублей (руб./кв. м).

Одно из самых дешевых предложений таунхаусов в границах «старой» Москвы на первичном рынке – в комплексе апартаментов ApartVill (17 млн рублейкв. м).

Новая Москва

Средняя стоимость таунхаусов в Новой Москве, по данным портала «Мир Квартир», составляет0 рублей, средняя стоимость квадратного метра – 62 тыс руб.

Компания «МИЭЛЬ – Загородная Недвижимость» составила список самых привлекательных по цене предложений таунхаусов Новой Москвы на первичном рынке:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Поселок таунхаусов «Академия Парк», 22 км Киевского шоссе. Таунхаус 100 кв. м стоит 4,7 млн рублей;
  • Поселок таунхаусов «Былово», 24 км Калужского шоссе. Таунхаус 147 кв. м стоит 4,7 млн рублей;
  • КП «Европейская Долина-2», 23 км Калужского шоссе. Дуплекс 101 кв. м стоит 5 млн рублей;
  • КП «Троицкий парк» (застройка проводится на территории КП «Изумрудная долина»), 20 км Киевского шоссе. Дуплекс 125 кв. м стоит 6,5 млн рублей;
  • КП «Марсель», 30 км Калужского шоссе. Таунхаус 100 кв. м стоит 5,3 млн рублей, поселок сдается;
  • КП «Остров Эрин», 26 км Калужского шоссе. Таунхаус 115 кв. м стоит 7,5 млн рублей.

Подмосковье

Средняя стоимость таунхаусов в Подмосковье составляет0 рублей, средняя стоимость квадратного метра – 74 тыс рублей.

Вот какие минимальные цены, по информации «МИЭЛЬ-Загородная Недвижимость» на «дорогом» западном направлении. В 23 км от Москвы по Новорижскому шоссе строится поселок таунхаусов Futuro Park, где цена начинается от 13,3 млн рублей за секцию размером 169 кв. м с участком 2 сотки.

В КП «Кембридж» в 25 км по Новорижскому шоссе стоимость таунхаусов еще ниже. За 9,5 млн рублей можно купить секцию 80 кв. м с отделкой «под ключ».

Таунхаусы также могут быть расположены в составе многоэтажного жилого комплекса. Так, например, в ЖК «Пятницкие кварталы» предлагается к продаже таунхаус площадью 136 метров за 12 млн. рублей.

«Остался последний таунхаус, — говорит Ирина Кирсанова, компания «Вектор Инвестментс», — что свидетельствует о популярности такого формата недвижимости. Стоимость для сданного объекта, расположенного в 10 минутах езды от метро «Пятницкое шоссе» относительно невысокая – всего 88 тыс. руб./кв.м».


Бесплатная юридическая консультация:

Что касается южного и восточного направления, то Екатерина Коган, руководитель департамента маркетинга семейства компаний KASKAD Family рекомендует обратить внимание на их поселки. ЖК «Александрия Таун» расположен в 29 км от МКАД по Каширскому шоссе вблизи д. Долматово. Стоимость таунхауса площадью 127 кв. м с двумя сотками приусадебного участка составляет 3,9 млн руб.

На Симферопольском направлении в 19 км от МКАД открылись продажи 2-ой очереди ЖК KASKAD Park. В данном проекте таунхаус площадью 98 кв. м стоит 4,9 млн руб.

Динамика и тенденции

По данным портала «Мир Квартир», за последние 12 месяцев цены на таунхаусы в Москве снизились на 5,5%. В Подмосковье они чуть подешевели (-1,5%), но меньше, чем отдельно стоящие дома (-2,6%). В Новой Москве тоже отрицательная коррекция: (-0,8%).

Источник: http://www.townhouse.ru/viewrealty/objectid/rozhdestveno/samie-deshevie-taunhausy

Продажа таунхауса в Москве

Продам таунхауз в Москве напротив парка Братцево ( м. Сходненская, 10 минут пешком) в сформировавшемся огороженном, охраняемом коттеджном поселке, ул Саломеи Нерис д.2., площадью 430 кв.м. 4 уровня. Произведен дизайнерский ремонт. Отдельный вход: парадны


Бесплатная юридическая консультация:

ДСК «Ели» Продаю таунхаус в Новой Москве, Киевское или Калужское шоссе, 19 км от МКАД, Первомайское поселение, вблизи д. Жуковка, ДСК «Ели», участок 130. З-х этажный из кирпича, с гаражом на один и парковкой на два автомобиля, с собственным куском земли.

В жилом поселке Новой Москвы к. п. «Марсель» продается торцевой таунхаус 117 кв. м. без отделки свободной планировки. На участке высажены туи. Всего дом состоит из 9 секций. Каждая секция имеет отдельный вход, два парковочных места и большой земельный уча

Лот ЗН:, Продается таунхаус 185 кв.м. с введенными в дом городскими коммуникациями, под отделку на участке 2,8 соток в охраняемом в жилом поселке «Петровская слобода». В доме полноценный цокольный этаж, 3 с/у, 3 спальни, гардеробная, кабинет, бол

В жилом поселке Новой Москвы к.п. «Марсель» продается таунхаус 78 кв.м. без отделки свободной планировки. Таунхаус расположен в новой очереди поселка, недалеко от леса. Всего дом состоит из 7 секций. Каждая секция имеет отдельный вход, два парковочных ме

Лот ЗН:, Готовый таунхаус в Новой Москве, в границах г.Троицк, в окружении леса. Поселок построен, облагорожен, современный проект в стиле «лофт» с панорамными окнами, свободной планировкой, высота потолков 3 м, перед каждой секцией предусмотрено па

Бесплатная юридическая консультация:

В жилом поселке Новой Москвы к.п. «Марсель» продается торцевой таунхаус 99 кв.м. без отделки свободной планировки. Таунхаус расположен в новой очереди поселка, в непоредственной близости от леса. Всего дом состоит из 7 секций. Каждая секция имеет отдельн

Лот ЗН:, Готовый таунхаус в Новой Москве, в границах г.Троицк, в окружении леса. Поселок построен, облагорожен, современный проект в стиле «лофт» с панорамными окнами, свободной планировкой, высота потолков 3 м, перед каждой секцией предусмотрено па

Лот ЗН:, Готовый таунхаус в Новой Москве, в границах г.Троицк, в окружении леса. Поселок построен, облагорожен, современный проект в стиле «лофт» с панорамными окнами, свободной планировкой, высота потолков 3 м, перед каждой секцией предусмотрено па

Лот ЗН:, Готовый таунхаус в Новой Москве, в границах г.Троицк, в окружении леса. Поселок построен, облагорожен, современный проект в стиле «лофт» с панорамными окнами, свободной планировкой, высота потолков 3 м, перед каждой секцией предусмотрено па

Лот ЗН:, Готовый таунхаус в Новой Москве, в границах г.Троицк, в окружении леса. Поселок построен, облагорожен, современный проект в стиле «лофт» с панорамными окнами, свободной планировкой, высота потолков 3 м, перед каждой секцией предусмотрено па


Бесплатная юридическая консультация:

В жилом поселке Новой Москвы к.п. «Марсель» продается торцевой таунхаус 130 кв.м. без отделки свободной планировки. Таунхаус расположен в новой очереди поселка. Всего дом состоит из 9 секций. Каждая секция имеет отдельный вход, два парковочных места и б

В жилом поселке Новой Москвы к.п. «Марсель» продается таунхаус 99 кв.м. с чистовой отделкой от Застройщика. Дом построен и подключен к центральным коммуникациям. Мы также для вас уже установили радиаторы отопления, сделали разводку электричества (без уст

Лот ЗН:, Готовый таунхаус в Новой Москве, в границах г.Троицк, в окружении леса. Поселок построен, облагорожен, современный проект в стиле «лофт» с панорамными окнами, свободной планировкой, высота потолков 3 м, перед каждой секцией предусмотрено па

В жилом поселке Новой Москвы к. п. «Марсель» продается таунхаус 78 кв. м. без отделки свободной планировки. Таунхаус расположен в самой зеленой части поселка, непосредственно рядом с лесом. Всего дом состоит из 7 секций. Каждая секция имеет отдельный вход

Лот ЗН:, Готовый таунхаус в центре Новой Москвы! Имеет три уровня, все центральные коммуникации действующие и заведены в дом. Таунхаус из современных материалов: стены выполнены из кирпича, а перекрытия — сборный железобетон (плиты-перекрытия). Пос


Бесплатная юридическая консультация:

Лот ЗН:, Готовый таунхаус в центре Новой Москвы! Имеет три уровня, все центральные коммуникации действующие и заведены в дом. Таунхаус из современных материалов: стены выполнены из кирпича, а перекрытия — сборный железобетон (плиты-перекрытия). Пос

Лот ЗН:, Таунхаус под отделку в жилом коттеджном посёлке на территории Новой Москвы. Таунхаус из кирпича облицован кирпичём, газ, эл-во, канализация, водопровод, все центральные и заведены в дом. Общественный транспорт до метро Саларьево, Рассказовк

Лот ЗН:, Готовый таунхаус в центре Новой Москвы! Имеет три уровня, все центральные коммуникации действующие и заведены в дом. Таунхаус из современных материалов: стены выполнены из кирпича, а перекрытия — сборный железобетон (плиты-перекрытия). Пос

Таунхаус Отдельностоящий, 3 этажа, с отделкой. Предлагается 3-х уровневый таунхаус с цокольным этажем c новой отделкой в классическом стиле. Таунхаус оборудован бытовой техникой европейских брендов таких как: KUPPERSBUSCH, Miele. Обставленн итальянской меб

Арт.Продается полностью готовый к проживанию таунхаус 312 кв. м. на обустроенном участке с ландшафтным дизайном 6,5 сотки, с построенной на участке беседкой в Новой Москве, в заселенном и охраняемом поселке «Юрьев сад». На территории свои прогулоч

Таунхаус в Куркино, мкр. 2 Д. Выполнена дорогостоящая отделка с использованием качественных материалов. Планировка: прихожая зона: бойлерная, колясочная; 1 этаж: гардеробная, просторная кухня-столовая, гостевой с/у, гостевая комната ( спальная ), летняя ве

Москва, пос. Воскресенское, КП «Юрьев Сад». Калужское, Варшавское шоссе 10 км. от МКАД. Продается полностью готовый для проживания тaунхауc 300 кв.м. на обустроенном участке 3,5 сотки (построена беседка-барбекю: мангал, кaзан, вод


Бесплатная юридическая консультация:

Таунхаус Отдельностоящий, 3 этажа, с отделкой. Предлагается трехэтажный таунхаус с дизайнерским ремонтом. Изысканные предметы интерьера и высококачественные отделочные материалы. Планировка: на -1 этаже располагаться домашний кинотеатр, санузел, винный пог

Таунхаус в Куркино общей площадью 220 м2 с придомовым участком по улице Воротынская, дом 7, корп. 1. Выполнен качественный ремонт: пол-дуб, зона плитки подогреваемая, кондиционеры, встроенный пылесос, дорогая мебель, двери карельская береза, лестница масс

Таунхаус Отдельностоящий, 4 этажа, с отделкой. Предлагается 3-х уровневый таунхаус с отделкой в современном стиле цокольным этажем и гаражом с 5 спальнями. Имеется небольшая придомовая территория. на цокольном этаже можно сделать спортивный зал, кладовую

Таунхаус Отдельностоящий, 4 этажа, с отделкой. Предлагается 3-х уровневый таунхаус с цокольным этажем и гаражом/ c отделкой под офисное помещение. Спланированно 5 кабинетов, 4 санузла, установлен лифт, комната охраны, кухня-столовая на цокольном этаже и не

Арт.В экологически чистом районе Москы Таунхаус на трёх сотках земли Куркино ЖК «Новая Пальмира» с огороженной территорией. Квартира трёхуровневая, общей площадью 267,44 кв.м. ,из шести комнат, две гардеробные, спортзал, кухня гостинная.

Таунхаус Отдельностоящий, 4 этажа, с частичной отделкой. Предлагается 3-х уровневый таунхаус с цокольным этажем и гаражом, с возможностью сделать до 5 -6 спален. С частичной отделкой. Имеется небольшая придомовая территория. На территории комплекса располо


Бесплатная юридическая консультация:

Таунхаус Отдельностоящий, 4 этажа, без отделки. Предлагается 3-х уровневый таунхаус с цокольным этажем и гаражом с возможностью сделать до 5 спален. Предлагается без отделки. Свободная планировка. На 3 уровне есть выход на террасу площадью 15 кв.м. Красивы

Новые объявления по вашему запросу будут приходить раз в день на указанный вами e-mail

Источник: http://www.gdeetotdom.ru/moscow/buy-townhouse/

Купить таунхаус недорого в Подмосковье

Рябиновый КИЗ (Ватутинки) Код объекта:Особенности объекта: Дуплекс из кирпича (1-ый этаж) и бруса (2-ой этаж). Расположен на краю соснового леса. Подходит для .

  • Площадь дома: 190 м²
  • участка: 5 соток

Марсель к/п (Никольское) Код объекта:Особенности объекта: Уютная светлая секция дуплекса в аренду в обжитом охраняемом КП Марсель. Полностью укомплектован .


Бесплатная юридическая консультация:

  • Площадь дома: 116 м²
  • участка: 4 соток

Дубровка ЖК (Сосенки) Код объекта:Особенности объекта: Просторный таунхаус 360 кв.м в одном из самых привлекательных жилых комплексов Калужского шоссе. .

  • Площадь дома: 360 м²
  • участка: 4 соток

2-этажный таунхаус 120 м² (брус) на участке 4 сот., 8 км до города Заворово 120 м2 на участке 4 сотки таунхаус возле села на опушке леса водоем 400м.(большой чистый). .

  • Площадь дома: 120 м²
  • участка: 4 соток

Продам таунхаус 80 кв м 650 т . плюс земля 850 т. В собственность Посёлок расположен рядом с лесом. На территории района расположено озеро «Лагуна», зоны отдыха, .

  • Площадь дома: 80 м²
  • участка: 1 соток

Продам таунхаус 80 кв м 650т. плюс земля в собственность 850тыс. Посёлок расположен рядом с лесом. На территории района расположено озеро «Лагуна», зоны отдыха, .

  • Площадь дома: 80 м²
  • участка: 1 соток

котеджный поселок «ЕЛИНСКАЯ СЛОБОДА» расположился в окружении роскошного лесного массива, недалеко от реки. Он строится всего в 16 км от МКАД, с северо-запада граничит с .


Бесплатная юридическая консультация:

Продается 1-комнатная квартира-студия по адресу г. Щелково, ул. Космодемьянская д.173 площадью 18,5 кв.м. с выделенным санузлом. Преимущества которые вы получаете при .

До конца лета! Поселок Остров в 6 км от МКАД. В коттеджном комплексе идет продажа таунхаусовот застройщика — 15 минут от метро Домодедовская, рядом остановка. Вся .

  • Площадь дома: 80 м²
  • участка: 1 соток

Продам таунхаус 80 кв м плюс земля в собственность Посёлок расположен рядом с лесом. На территории района расположено озеро «Лагуна», зоны отдыха, пейнтбол, зоны .

  • Площадь дома: 80 м²
  • участка: 2 соток

Продам таунхаус 80 кв м плюс земля в собственность Посёлок расположен рядом с лесом. На территории района расположено озеро «Лагуна», зоны отдыха, пейнтбол, зоны .

  • Площадь дома: 80 м²
  • участка: 2 соток

Продам таунхаус 80 кв м плюс земля в собственность Посёлок расположен рядом с лесом. На территории района расположено озеро «Лагуна», зоны отдыха, пейнтбол, зоны .

  • Площадь дома: 80 м²
  • участка: 2 соток

Да простят нас конкуренты! Рассрочка 0% годовых! 5 км от МКАДа, перспектива Новая Москва, метро Домодедовская 10 минут. Коттеджный поселок премиум класса по доступной .


Бесплатная юридическая консультация:

  • Площадь дома: 80 м²
  • участка: 2 соток

Продам таунхаус 80 кв м и земельный участок в собственность 1.5 сотки Посёлок расположен рядом с лесом. 15 минут до метро Домодедовская На территории района .

  • Площадь дома: 80 м²
  • участка: 1 соток

Таунхаус по Каширскому шоссе, с участком, сдача 3-й квартал 2016 года! Дом сдается под отделку, первый и второй этажи свободная планировка. Коммуникации все центральные .

  • Площадь дома: 84 м²
  • участка: 1 соток

Только у нас! Акция и скидки от застройщика. Настоящие фотографии образцов коттеджей и таунов. Предложение от застройщика! Без посредников! Большой выбор предложений .

  • Площадь дома: 80 м²
  • участка: 1 соток

Инфраструктура на территории поселка: детский сад, аптека, шиномонтаж стоматологический кабинет, сетевой супермаркет. Сдача объектов- 1 квартал 2017г. Коммуникации: — .

  • Площадь дома: 80 м²
  • участка: 2 соток

Продам таунхаус 80 кв 690тыс.(в рассрочку) плюс земля в собственность 1 млн. При оплате всей суммы сразу скидка 100тыс.! Посёлок расположен рядом с лесом. На территории .


Бесплатная юридическая консультация:

  • Площадь дома: 80 м²
  • участка: 1 соток

Предложение от Застройщика в Коттеджном посёлке Новые Земли. Рассрочка без %. Ипотека от Сбербанка Smart House находится на территории строящегося закрытого коттеджного .

  • Площадь дома: 80 м²
  • участка: 1 соток

КП Солнечный остров Каширское направление, 6 км от МКАД. (15 минут от м. Домодедово) Квадрохаус 80 м2 под отделку. 2 спальни, гостиная, кухня, 2 санузла. Стены из .

  • Площадь дома: 80 м²
  • участка: 1 соток

2-этажный таунхаус 60 м² на участке 1.2 сот., 22 км от мкад по каширскому ш. или новорязанскому ш. Таунхаус с отделкой и полной меблировкой в ближайшем Подмосковье. .

  • Площадь дома: 60 м²
  • участка: 1 соток

Продаем секцию в квадрохаусе 80м2 на участке 1.6 сотки, в 9 км от МКАД по Каширскому шоссе. Прекрасный охраняемый поселок с развитой инфраструктурой и транспортной .

  • Площадь дома: 80 м²
  • участка: 2 соток

Продам дуплекс в районе Дмитрова , коттеджный поселок в Батюшково. Экологически чистый район , на берегу реки , рядом водохранилище , лес . Территория коттеджного .


Бесплатная юридическая консультация:

  • Площадь дома: 52 м²
  • участка: 1 соток

2-этажный коттедж 110 м² (кирпич) на участке 3.2 сот., Каширское шоссе, 7 км Предложение ограничено! Также предлагаем подряд на строительство таунхауса на участке, .

  • Площадь дома: 110 м²
  • участка: 3 соток

Продается дуплекс в современном коттеджном поселке «Алешинские Дали». На берегу реки Ольшанка. 10 минут до Пестовского водохранилища, 15 минут до Тишковского. В поселке .

  • Площадь дома: 107 м²
  • участка: 3 соток

На рынке доступной загородной недвижимостью особой популярностью пользуются таунхаусы. Благодаря информации, собранной нашим ресурсом, вы можете подобрать интересный вариант и купить таунхаус в Подмосковье недорого, не теряя лишнего времени на изучение неактуальных или намеренно неправдивых объявлений. Не секрет, что иногда продавцы загородной недвижимости идут на уловки, давая в объявлениях заведомо ложную информацию. Это делается для привлечения потенциального покупателя. При встрече оказывается, что привлекательный по цене и остальным характеристикам объект уже продан, но имеются другие. И вам предложат их посмотреть. Поскольку время на дорогу уже потеряно, вы с высокой долей вероятности согласитесь.

Недорогие таунхаусы эконом-класса в Подмосковье

Все объявления, которые размещены в нашем каталоге, прошли модераторскую проверку. Информация о собственнике, цене и состоянии недвижимости правдива. Вы можете найти дешевые интересные предложения эконом-класса, уже с отделкой и готовые к заселению. В каталоге имеются объявления, как от частных собственников недвижимости, так и от компаний-застройщиков. Сегодня все больше жителей большого города стремится приобрести жилье за его пределами, но в небольшом удалении от транспортных развязок и другой инфраструктуры. В сегменте доступного жилья наибольшей популярностью пользуются таунхаусы. При невысокой стоимости проживание в них настолько же комфортно, как и в частном доме.

Источник: http://www.cottage.ru/objects/townhouse/nedorogo/


Бесплатная юридическая консультация:

Таунхаус сколько стоит

Цены на таунхаусы «Есенин Village» — одни из самых низких за готовые таунхаусы в очень доступном районе, в 5 км от Петербурга.

Наши цены начинаются от рублей за большой таунхаус 79 кв. метров.

Таунхаус с блок-секциями 79 кв. метров

  • Площадь секции: 79 кв. метров
  • Площадь участка: 1,5 сотки
  • Тип секции: центральная
  • Цена: руб.*
  • Площадь секции: 79 кв. метров
  • Площадь участка: 2,5 сотки
  • Тип секции: угловая
  • Цена: руб.*

Планировка секций таунхауса 79 кв. метров

На первом этаже секции предусмотрены кухня и комната площадью 15 метров, а также санузел. При входе в таунхаус расположена терраса, которую вы можете застеклить. На втором этаже запланированы две комнаты или больше, на ваше усмотрение. Общая площадь пространства второго этажа — 39 кв. метров.

Таунхаус с секциями 97 кв. метров

  • Площадь секции: 97 кв. метров
  • Площадь участка: 1,5 сотки
  • Тип секции: центральная
  • Цена: руб.*
  • Площадь секции: 97 кв. метров
  • Площадь участка: 2,5 сотки
  • Тип секции: угловая
  • Цена: руб.*

Планировка секций таунхауса 97 кв. метров

На первом этаже секции предусмотрены кухонная зона 11 кв. метров и комната-гостиная площадью 24,7 метра, а также санузел. При входе в таунхаус расположена терраса, которую вы можете застеклить. На заднем дворе — вторая терраса. На втором этаже запланированы две комнаты — 24,7 кв. м и 19,4 кв м — или больше, на ваше усмотрение, а также балкон.

Источник: http://eseninvillage.ru/prices/


Бесплатная юридическая консультация:

Результаты вашего поиска

Относительно недавно на просторах отечественного рынка недвижимости возник такой объект, как таунхаус. Хотя это понятие пока еще не особо распространено среди широких масс, те, кто уже успел познакомиться с ним, вполне обоснованно определили его на одно из лидирующих мест среди фаворитов в области недвижимого имущества. Сколько стоит таунхаус, и что он представляет собой, мы расскажем вам ниже.

Подробнее о таунхаусе.

Понятие «townhouse», как многие уже определили, пришло к нам из старой доброй Великобритании и в переводе означает «дом в городе». Если верить истории, таунхаус был изобретением благородных английских сэров. Возвращаясь в город с семьей, они не желали отказываться от комфорта, который дарили им просторные особняки в пригороде. В связи с тем, что земельных участков, достаточных для построения достойного дома, в городе не было, чопорные жители туманного Альбиона группировались с господами, равными себе по высокому социальному статусу, и возводили вышеупомянутые здания.

Таунхаус представлял собой многоквартирный жилой дом с малым количеством этажей, но наличием квартир в несколько уровней. Его нельзя было назвать полноценным домом, но к квартирам, в обычном понимании этого слова, он также не относился. Сегодня внешний вид таунхауса, по сути, остался прежним, но некоторые изменения он все же претерпел.

«Дом в городе», по сути, является одним жилым зданием, которое было собрано из блоков. Он имеет 2-3 этажа, отдельные системы подачи тепла. Для каждого владельца подобной собственности существует отдельный вход в квартиру, а также подъездная дорожка и личный гараж. За некоторыми из них, закреплены небольшие участки земли (1-2 сотки) – достаточные для разведения маленького сада, но недостаточные для более масштабных планов на него.

Если говорить о планировке, то она не менее специфична, чем здание. Как правило, на первом этаже таунхауса расположены такие комнаты как кухня, уборная и другие хозяйственные помещения, а верхние этажи предназначены для спальни, личного кабинета и т.д.


Бесплатная юридическая консультация:

Среди плюсов приобретения такого жилья можно выделить следующие:

  • экономичность в строительстве и обслуживании жилого помещения, т.к. все расходы делятся пополам с соседями;
  • удобная планировка;
  • общая площадь таунхауса, рассчитанного на семью из 3-4 человек, превышает площадь стандартной квартиры.

Минусы также существуют. Среди них выделяют небольшая площадь земельного участка и, в отличие от частного дома, близость соседей.

Цена таунхауса.

На сегодняшний день в Европе таунхаус достаточно популярное жилое помещение среди населения среднего и ниже среднего классов. Это обусловлено тем, что он является отличной альтернативой дома в черте города. Расходы на отопление, вывоз мусора, благоустройство и охрана территории и многое другое, разделяются между всеми проживающими в нем лицами, а значит, более доступны для обывателей.

Что касается России, то на отечественном рынке недвижимости таунхаус обрел новый статус – элитное жилье, а это значит, что рассчитывать на него могут далеко не все жители государства.

В связи с тем, что в больших городах практически нет земли, на которой можно было бы построить такое жилье (99,0% земельных участков уже находятся в собственности), таунхаусы обычно размещают в пригородных поселках. Подобное размещение не совсем соответствует идее, которую несут «городские дома», а транспортная развязка – отдельная тема для обсуждения. Но, тем не менее, желающих поселиться в доме-квартире достаточно много. Так сколько стоит таунхаус?

Цена таунхауса зависит непосредственно от места его размещения, а также сервиса. Если местом расположения будет элитный поселок либо комплекс на окраине Москвы, то квадратный метр обойдется покупателю до 30 тыс. евро. В общую стоимость могут войти сама жилая площадь, плюс такие блага, как плоская кровля, пригодная для эксплуатации, терраса с обогревом, зимний сад, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, и не стоит забывать о прекрасном виде из окна. Как правило, такие жилые помещения имеют площадь вкв.м.

Загородные варианты предполагают таунхаусы площадьюкв.м., а стоить они могуттыс. евро. Более «демократическое» жилье имеет площадь вкв.м. и его стоимость составляет около 70 тыс. рублей за квадратный метр. Нужно отметить, что по мере удаления от столицы, стоимость жилья снижается.

Мы немного осветили вопрос того, сколько стоит таунхаус, и, несомненно, каждый самостоятельно определяет, необходимо ли ему подобная недвижимость. Но, если рассуждать объективно, жилье такого рода не просто так имеет название «городской дом» и актуальным является в черте города. За городом же преимущество отдается недвижимой собственности, расположенной на своей земле, размер которой превышает 1-2 сотки.

Источник: http://protownhouse.ru/skolko-stoit-taunhaus/

Купить таунхаус в Новой Москве

Всего 23 объявления

Всего 23 объявления

Продажа таунхауса, 135 м², 2 сотки.

  • 25 декабря
  • 48
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Новогодние скидки до 12%! Знаковые дома от ведущего застройщика Москвы: любой бюджет, размер и локация.

Купить таунхаус, 78 м², 1.92 сотки, 45 мин. до метро на транспорте.

  • 26 декабря
  • 490
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается таунхаус, 164 м², 1 сотка.

  • 19 декабря
  • 789
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа таунхауса, 160 м², 1 сотка.

  • 11 декабря
  • 131
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю таунхаус, 190 м², 7 соток.

  • 10 декабря
  • 223
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Новогодние скидки до 17% от ГК «Гранель»! Звоните!

Продам таунхаус, 134 м², 2 сотки, 17 мин. до метро пешком.

  • сегодня в 01:06
  • 36
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам таунхаус, 288.9 м², 5.1 сотки, 6-комн., 19 мин. до метро пешком.

  • 25 декабря
  • 55
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа таунхауса, 188 м², 7.8 сотки, 12 мин. до метро пешком.

  • 24 декабря
  • 363
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже таунхауса, 99 м², 4.28 сотки, 4-комн., 35 мин. до метро пешком.

  • 23 декабря
  • 2769
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже таунхауса, 78 м², 1.92 сотки, 4-комн., 35 мин. до метро пешком.

  • 23 декабря
  • 5050
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать таунхаус, 78 м², 1.87 сотки, 4-комн., 35 мин. до метро пешком.

  • 23 декабря
  • 72
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем таунхаус, 99 м², 3.81 сотки, 4-комн., 35 мин. до метро пешком.

  • 23 декабря
  • 2234
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа таунхауса, 117 м², 4.2 сотки, 4-комн., 35 мин. до метро пешком.

  • 23 декабря
  • 259
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам таунхаус, 130 м², 4.68 сотки, 4-комн., 35 мин. до метро пешком.

  • 23 декабря
  • 37
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам таунхаус, 180 м², 2.3 сотки, 4-комн..

  • 23 декабря
  • 26
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Живите в окружении заботы в самом центре, в самой тишине. Совершенная служба комфорта. Приватный двор-сад.

Объявление о продаже таунхауса, 43 м², 5 соток.

  • 22 декабря
  • 691
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа таунхауса, 220 м², 3 сотки, 5 мин. до метро на транспорте.

  • 21 декабря
  • 1401
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю таунхаус, 130 м², 3 сотки, 20 мин. до метро на транспорте.

  • 13 декабря
  • 29
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать таунхаус, 138 м², 3 сотки, 20 мин. до метро на транспорте.

  • 6 декабря
  • 29
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать таунхаус, 150 м², 1 сотка, 7 мин. до метро на транспорте.

  • 6 декабря
  • 395
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

Продажа таунхаусов в Новой Москве

Все актуальные предложения о продаже таунхаусов в Новой Москве в одном месте — всего размещено — 23 объявления. Наиболее низкая стоимость продажи таунхауса на данный момент составляет рублей. На сайте представлено множество таунхаусов различного типа постройки: деревянные, кирпичные и др. Удобная форма подбора позволит вам найти наиболее подходящий вариант: выберите необходимые параметры поиска, например, площадь, наличие электричества, водопровода и проч. Огромная база объявлений содержит предложения как от собственников, так и агентов.

Источник: http://move.ru/novaya_moskva/prodazha_domov/prodazha_taunhausov/

По цене квартиры: где и за сколько можно купить таунхаус в Подмосковье

Самое большое число как готовых, так и строящихся таунхаусов сосредоточено на западе и юго-западе Московской области

На протяжении последних нескольких лет рынок загородной недвижимости Подмосковья находится в кризисе: новые проекты почти не выходят, а уже построенные дома и коттеджи плохо продаются даже с большим дисконтом. Наибольшим спросом у покупателей пользуются самые бюджетные варианты, то есть участки без подряда в рамках готовых поселков — на них приходится больше половины всего, что сейчас строится в Московской области. Таунхаусы занимают менее 20% нового предложения, однако именно этот формат загородного жилья риелторы называют наиболее жизнеспособным в новых рыночных условиях.

Ориентация на запад

Предложение таунхаусов в Подмосковье сегодня невелико: новых поселков почти не появляется, застройщики делают упор на развитие уже ранее запущенных проектов. «Завершенная стадия строительства минимизирует любые риски как для покупателя, так и для банков, кредитующих объект», — объясняет бизнес-директор компании Optiland Игорь Полуэктов. Сегодня застройщики конкурируют не объемами, а качеством проектов.

Самое большое число как готовых, так и строящихся таунхаусов сосредоточено на западе и юго-западе Московской области. Лидер по объему предложения — Новорижское шоссе, где, по данным компании «Миэль-Новостройки», сейчас на разных этапах строительства находится более полутора десятка поселков с таунхаусами. В общей сложности здесь выставлено на продажу почти 1 тыс. объектов. Второе месте по этому показателю занимает территория Новой Москвы. Проектов здесь больше — около двадцати, однако количество самих таунхаусов почти вдвое меньше, чем на Новой Риге. В тройку лидеров также входит Симферопольское шоссе, где строится не менее семи проектов на 300–400 таунхаусов.

«При этом многие новые поселки таунхаусов являются либо продолжением коттеджной застройки, либо сочетаются с малоэтажным многоквартирным жильем. Это отличает нас от западных стран, где таунхаусы часто возводят в комплексе со средне- и многоэтажными домами, создавая многоступенчатую застройку», — добавляет генеральный директор «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина.

Сам формат таунхаусов за последние десять лет претерпел значительную трансформацию. «Заметнее всего изменилась площадь таунхаусов, — говорит Наталья Шаталина. — До середины 2000-х годов этот формат жилья был представлен исключительно на элитном рынке, где ценился прежде всего масштаб. Средний размер секции тогда составлял не менее 300 кв. м. После кризиса 2008 года площадь среднего таунхауса снизилась на 100 кв. м — до 200–250 кв. м. Сегодня уже можно встретить таунхаус размером менее 100 кв. м, а средняя площадь секции в комфорт-классе составляет не более 150 кв. м. Застройщики идут на это с целью снижения общего бюджета покупки — чтобы расширить круг покупателей». При этом сокращение средней площади таунхауса характерно и для элитного сегмента — с 360–400 кв. м пять лет назад до сегодняшних 200–300 кв. м.

Семейный формат

Структура спроса на таунхаусы соответствует структуре спроса на городские квартиры, отмечают опрошенные «РБК-Недвижимостью» застройщики и риелторы. «Растет доля ипотечных сделок, однако это характерно только для организованных коттеджных поселков с работающей инфраструктурой. Одним из ключевых факторов, влияющим на решение покупателя, является стадия готовности поселка, лучше, если он полностью построен», — рассказывает Игорь Полуэктов. По его словам, наибольшим спросом пользуются таунхаусы комфорт-класса, которые можно приобрести по сопоставимой цене со столичной квартирой, но с увеличенной жилой площадью — в среднем на 30–50 кв. м. В последние годы набирают популярность таунхаусы площадью 80–90 кв. м с общей задней стеной. Классические таунхаусы стали покупать меньше из-за большей площади и, соответственно, более высокой цены.

«Сегодня разница между стоимостью квадратного метра в Москве и Подмосковье минимальна — 20–25%. В этой связи Подмосковье уже не выглядит таким доступным. Многообразие жилья приводит к требовательности покупателей, которые кроме цены начинают обращать внимание на другие критерии. Так появился спрос на таунхаусы, это золотая середина между доступностью, комфортном и приватностью», — считает директор по маркетингу семейства компаний KASKAD Family Екатерина Коган.

Основные покупатели такой недвижимости — семейные пары, для которых таунхаус становится промежуточным вариантом между собственным домом и городской квартирой. Интерес к таунхаусам также проявляют молодые специалисты, которые работают в Москве, но хотят жить на природе и при этом не тратиться на содержание большого коттеджа. «Кроме того, подобные объекты приобретают пожилые родители, которые ранее проживали со своими детьми в коттедже. После расселения эти люди не хотят жить в большом доме одни и вкладывать огромные деньги на его содержание, поэтому и переезжают в элитный таунхаус. Наконец, этот формат нередко выбирают бывшие владельцы домов. Как правило, такие клиенты не хотят далее держать штат персонала по дому. Ведь за счет меньшей площади таунхауса круглосуточное обслуживание объекта недвижимости не требуется», — добавляет управляющий директор «Метриум Премиум» Илья Менжунов.

Дешевле апартаментов

Средняя цена таунхауса в массовом сегменте, по данным «Миэля», составляет 67 тыс. руб. за 1 кв. м. Если включить объекты стоимостью до 40 млн руб. (стартовый бюджет для бизнес-класса при прошлом курсе доллара), то средний показатель вырастет до 80 тыс. руб. за 1 кв. м. «Сегодня уже можно сказать, что таунхаусы, особенно в Новой Москве, занимают нишу многокомнатных квартир. Объекты от трех комнат и больше начинают конкурировать с таунхаусами. И средняя стоимость продаваемых объектов говорит о том, что таунхаусы побеждают», — говорит Наталья Шаталина.

«Если рассмотреть три самых популярных формата недвижимости — квартиры, апартаменты и таунхаусы, — то наиболее привлекательными по цене квадратного метра окажутся таунхаусы, а по цене лота — апартаменты, которые обычно на 10–20% дешевле квартир с аналогичными параметрами. Таунхаус за те же деньги предполагает большую площадь и более высокий класс жилья. Так, например, уже за 5–7 млн руб. покупатель может рассчитывать на монолитно-кирпичный дом площадью около 100 кв. м, с высокими потолками, панорамными окнами, одним или двумя парковочными местами, собственным земельным участком», — перечисляет Екатерина Коган. При этом, в отличие от апартаментов, в некоторых таунхаусах, расположенных на территории Москвы, можно получить столичную прописку.

На стоимость таунхаусов влияет прежде всего уровень развития инфраструктуры в поселке, утверждают риелторы. Если проект возводится на земле, предназначенной для малоэтажного жилищного строительства, девелопер обязан построить на его территории объекты социальной инфраструктуры, что существенно поднимает конечную стоимость таунхаусов.

Источник: http://www.irn.ru/articles/40211.html

Строительство таунхаусов

ПРОЕКТ БЕСПЛАТНО при заключении договора подряда на строительство

О компании

Наши преимущества:

  • Готовые проекты таунхаусов;
  • Опыт строительства таунхаусов;
  • Опыт согласований проектной документации и продаж;
  • Гибкая ценовая политика за счет диллерских цен на строительные материалы.

Контакты:

Строительство таунхаусов

С каждым годом популярность таунхаусов или сблокированных домов увеличивается, но чем же они так подкупили население? Из чего строят эти дома, какие достоинства и недостатки у них есть, и от чего может зависеть их стоимость.

Материал строительства таунхаусов

Для возведения таунхаусов используется технология несъемной панельной опалубки. Использование такой технологии позволяет возводить дом, отличающийся термоустойчивостью и высокой прочностью. При возведении по такой технологии обираются пустотелые основы стен, которые в дальнейшем заполняются железобетоном. В результате выходят стены с прекрасной звукоизоляцией толщиной в 20 см.

Их использование в возведении таунхаусов отличается рядом достоинств: им не страшен грибок и плесень, дождь и атмосферное воздействие, ветер и снег. Блоки из этого материала также прекрасно сопротивляются холоду, сохраняя тепло даже морозной зимой. Клинкерная отделка и дополнительный утеплитель выступают в качестве термоса, уменьшая расход на отопление. Летом же в таких строениях не жарко. Кроме того, газосиликатные блоки хорошо изолируют шум и не поддаются огню.

Также для возведения таунхаусов используются кирпич, дерево, пеноблоки и многие остальные материалы, каждый из которых отличается, как своими преимуществами, так и недостатками.

Сроки строительства

В зависимости от выбранного для строительства материала могут разниться и сроки возведения. Так, к примеру, дома из пеноблоков и газосиликатных блоков возводятся гораздо быстрее, в сравнении с таунхаусами из кирпича. В зависимости от срочности выполнения заказа, можно выбрать оптимальный вариант материала для строительства. В среднем же возведение одного таунхауса занимает около трех месяцев.

Достоинства таунхаусов

Главным преимуществом такого строения, без всякого сомнения, стала его экономичность, особенно если сравнивать с индивидуальными домами и коттеджами. Относится это к расходам на его обслуживание (расходы на отопление значительно ниже, так как с обеих сторон ваша квартира будет отапливаться соседями), и возведение, подведение централизованной системы коммуникаций — значительно дешевле, нежели прокладка новых магистралей. Кроме того, возведение таунхауса окажется значительно экономичным, в сравнении с индивидуальными домами, ведь стоимость стен и крыши разделяется на всех жильцов. То же самое происходит и с оплатой вывоза мусора, охраной, благоустройством территории и многим остальным. Крайне важно и то, что зачастую у всех проживающих в таких домах людей схожие интересы, а это говорит о том, что ваши соседи будут равного с вами социального статуса, что нельзя гарантировать при приобретении обычной городской квартиры.

Минусы таунхаусов

Таунхаус не является островом загородной жизни в крупном мегаполисе. Скорей это некая полумера, ведь участок площадью в 3-4 сотки, поделенный между собой на трех хозяев, деревенский простор напоминает лишь отдаленно. Сразу пересекая пределы поселка, люди оказываются в запыленной и шумной реальности современных городов.

Стоимость строительства таунхаусов

На стоимость строительства таунхаусов могут повлиять некоторые факторы. Давайте узнаем, какие именно. Стоимость строительства сблокированного дома может зависеть от количества этажей, а также насколько далеко от города будут проводиться строительные работы, ведь придется доставлять все материалы на площадку из города.

Возведение малоэтажного таунхауса является относительно дешевым, однако если вам необходимо, чтобы дом имел большой участок земли, то необходимо быть готовым к тому, что стоимость готового проекта возрастет в несколько раз. Также на окончательную стоимость таунхауса при строительстве может повлиять наличие на участке дополнительных построек.

Стандартные строительные проекты, которые предлагают большинство строительных компаний, зачастую имеют домики, находящиеся по соседству друг от друга, но не имеющие собственного земельного участка. Хотя при возведении малоэтажных таунхаусов за ними закрепляется специальное место под парковку машины. Стоимость возведения такого дома, имеющего личный гараж, находящийся непосредственно возле таунхауса будет гораздо выше, как если бы происходило возведение дома по индивидуальному проекту.

Также на стоимость возведения дома напрямую влияют используемые при строительстве материалы, количество этажей и секций в доме.

Источник: http://taynhays.ru/pages/stroitelstvo-taunhausov

Цены на таунхаусы в ЖК «Ломоносовская усадьба»

В стоимость таунхауса включены все коммуникации (газ, вода, водоотведение, электричество, интернет) и придомовой земельный участок.

Таунхаусы (квартиры) имеют:

    • на первом этаже просторную кухню-гостиную от 36 до 49 кв.м. с выходом для камина или возможностью строительства дополнительной жилой комнаты;
    • 2 или 3 спальни на втором этаже с проведенными трубами для водоснабжения;
    • эксплуатируемая мансарда (чердак), от 21 до 26 кв.м., может быть обустроена по желанию самого владельца под рабочую или дополнительную зону отдыха;
    • Мансарда (чердак) не входит в стоимость дома, но может быть использована как полноценное жилое помещение;
    • благоустроенный придомовой участок: перед домом территория вымощена плиткой, за домом — газон;
    • территория у каждого домовладения позволяет разместить садовую мебель для отдыха и автомобиль.

Источник: http://lomonosov-estate.ru/tseny-na-taunhausy/

Недорогие таунхаусы: сколько метров брать?

Редакция проекта « Загородное Обозрение »

, Санкт-Петербург , Большой пр. П.С., 83

Связь с разработчиком сайта:

Рынок недорогих таунхаусов эконом-класса начал активно развиваться в гг. До этого времени сблокированное жилье было представлено главным образом в сегменте бизнес-класса – девелоперы предлагали роскошные секции площадью до 300, а иногда и больше квадратных метров. Теперь же таунхаусы стали доступны покупателям со средним и небольшим доходом. При этом существенно изменились площади домовладений.

Выбирая крохотный таунхаус, взвесьте «за» и «против»

Первые таунхаусы эконом-класса имели площадь от 70 кв. м, но чуть позже появились варианты, сопоставимые по размерам с однокомнатной квартирой. Рекордсменом стала Группа «СНВ», которая предложила покупателям в своих малоэтажных поселках в Гатчинском районе блок-секции размером от 30 кв. м – по 15 «квадратов» на каждый этаж.

Теснота «по горизонтали» компенсируется довольно высокими потолками, но все равно подобная планировка не слишком удобна для жизни, особенно если в семье есть дети или люди преклонного возраста. Впрочем, в ассортименте «СНВ» есть и более просторные домовладения – и 80, и 90 кв. м. Для загородной жизни такие таунхаусы подходят, конечно, больше.

Если и выбирать маленький таунхаус, то лучше, пожалуй, одноэтажный, чтобы не приходилось десятки раз в течение дня скакать по крутым ступенькам из холла в кухню и обратно.

Надо сказать, что лишь в самое последнее время девелоперы начали строить сблокированные дома высотой в один этаж – фактически квартиры, только с минимумом соседей и на природе. Например, компания «Ай да дом» в новом проекте «Медовая поляна» в Ломоносовском районе предлагает одноэтажные таунхаусы площадью от 40 кв. м: 12,3 кв. м – гостиная, 6,2 кв. м – кухня, на спальню отводится 12 «квадратов», остальное – санузел, холл и тамбур.

Не надейтесь быстро продать таунхаус на «вторичке»

Учитывая тот факт, что платежеспособность покупателей на загородном рынке в последнее время снизилась, можно ожидать уменьшения площади домовладений и в уже существующих поселках. Так, компания «ПетроСтиль», возводящая коттеджный поселок «Близкое» во Всеволожском районе, раньше строила блок-секции размером не менее 90 кв. м, теперь же появились домовладения от 57 кв. м.

Покупателю, выбирающему себе таунхаус, стоит хорошо подумать над перспективами расширения жилого пространства – например, в связи с планами завести ребенка. Продать сблокированный дом на вторичном рынке, как обычную квартиру, едва ли получится в приемлемые сроки. Поэтому желательно сразу брать метры с запасом. Тем более что разница в цене, как правило, не слишком велика. Например, если 57-метровый таунхаус стоит в «Близком» на момент написания статьи 3,5-3,6 млн рублей, то секция 105 кв. м (почти в два раза больше!) – 5,3 млн.

Посчитайте, сколько денег уйдет на ремонт

С другой стороны, при выборе таунхауса эконом-класса возникает соблазн купить как можно больше квадратных метров. Еще бы: в некоторых загородных поселках можно приобрести секцию размером около 140 кв. м дешевле, чем за 5 млн рублей (такая цена действует при стопроцентной оплате, разумеется). Если сопоставить эту стоимость с расценками на квартиры в многоэтажных домах, выгода, как говорится, очевидна.

Однако и тут нужно довериться здравому смыслу. Среднестатистической семье столько «квадратов» явно ни к чему, только уборка займет целый день. Но самое главное – нужно оценить, во сколько обойдется черновая и чистовая отделка столь просторных помещений. Не исключено, что не менее двух миллионов рублей еще придется вложить в доведение таунхауса «до ума».

Редакция проекта « Загородное Обозрение »

, Санкт-Петербург , Большой пр. П.С., 83

Источник: http://zagorod.spb.ru/articles/4073-nedorogie_taunhausy_skolko_metrov_brat

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн