Тип дома серия 137

Квартиры 137 серии в Санкт-Петербурге Бесплатная юридическая консультация: 137 серия домов – одна из самых востребованных типовых серий в СПб..

Квартиры 137 серии в Санкт-Петербурге


Бесплатная юридическая консультация:

137 серия домов – одна из самых востребованных типовых серий в СПб. Дома этой серии по праву пользуются популярностью у покупателей вторичной недвижимости: покупателей привлекают большие кухни площадью до 15 м2, просторные изолированные комнаты, функциональные планировки и высокие потолки (2,7 м).

Оглавление:

Агентство «М16-Недвижимость» подробнее познакомит вас с типовой серией 137. В этом обзоре мы расскажем о домах этого типа, планировках квартир, плюсах и минусах.

Краткое содержание статьи:

Модификации 137 серии

Дома 137 серии появились в 1973 году как замена устаревшей серии 1-ЛГ602В. Главным отличием новой серии было то, что она возводилась по принципу блок-квартир, а не блок-секций. Таким образом, планировки изначально были рассчитаны на большие метражи, чем в предыдущих сериях, и в квартирах не было узких коридоров или комнат (минимальная ширина комнаты – 3,6 м).

Активное строительство домов 137 серии велось в годах, хотя и сегодня можно увидеть новостройки, возведенные на базе этой серии. Хотя многие дома, построенные за эти годы, имеют маркировку «137 серия», это могут быть разные дома, не похожие друг на друга. Дело в том, что до 1992 года возведением этих домов в Петербурге занималась одна компания – ДСК-2. Однако, в 1992 году застройщик обанкротился, и достройкой домов занимались уже совершенно другие компании.


Бесплатная юридическая консультация:

Таким образом, типовые дома 137 серии не такие уж типовые. После 1992 года классические панельные дома достраивались с применением самых разных технологий, в том числе каркасно-монолитных и кирпично-монолитных конструкций. Некоторые решения были удачными, другие – не очень. Тем не менее, срок эксплуатации даже самых первых домов серии достаточно долгий: можно не сомневаться, что они благополучно простоят еще не один десяток лет.

Итак, если вы хотите купить квартиру 137 серии, первым делом следует узнать, когда был построен дом и к какой модификации он принадлежит.

Планировка домов 137 серии: основные характеристики

Перечислим основные характеристики домов 137 серии:

  • Этажность – от 9 до 16 этажей;
  • Тип дома – панельный (керамзитбетонные панели облегченного типа);
  • Годы строительства –;
  • Высота потолков – 2,7 м
  • Метраж кухонь – 7,7-15 м2;
  • Типы квартир: 1, 2, 3, 4 и 5-комнатные
  • Районы СПб: все районы города, кроме исторического центра.
План квартир 137 серии выгодно выделяются на фоне других советских панельных новостроек. Отличительной особенностью квартир является увеличенный метраж.

Средняя площадь квартир:

  • 1-комнатные –м2;
  • 2-комнатные –м2;
  • 3-комнатные –м2;
  • 4-комнатные –м2;
  • 5-комнатные –м2.

Плюсы планировок 137 серии

Квартиры в домах 137 серии всегда славились большими кухнями. Самые скромные по метражу кухни (7,7-8,5 м2) можно найти в домах, возведенных в годах. Эти дома возводились в основном на Васильевском острове, в южной части Купчино, муниципальном округе Пороховые и на Пулковском шоссе.


Бесплатная юридическая консультация:

Следующие модификации домов, построенные в годах, отличались более просторными кухнями – до 14,4-15 м2. На карте СПб такие дома можно найти на в юго-западной части, в Купчино, в районе Гражданского проспекта, МО «Пороховые», Веселом поселке (район м. «Дыбенко»), Рыбацком, на Долгом озере и в районе Комендантского аэродрома.

Еще одна особенность 137 серии – улучшенная планировка санузла, позволяющая разместить ванну поперек. Такое положение ванны позволяет поставить стиральную машину именно в санузле, а не на кухне.

Согласно планам квартир 137 серии, все комнаты изолированы друг от друга. В большинстве домов серии кухни оборудованы электрическими плитами. Прихожая довольно просторная – в среднем, от 4,8 м2, что дает большие возможности для перепланировки. Балконы и лоджии начинаются с 3-его этажа.

Каждая парадная оснащена 2 лифтами: пассажирским и грузовым. В некоторых модификациях встречаются парадные с 2 пассажирскими лифтами.

Минусы домов 137 серии

Разные модификации имеют разные недостатки. Лучшими среди домов 137 серии считаются здания, построенные в годах.


Бесплатная юридическая консультация:

Среди недостатков серии можно отметить:

  • Отсутствие кладовок и встроенных шкафов (хотя просторные коридоры и прихожие позволяют свободно установить любые системы для хранения);
  • Непродуманное устройство пола, а именно недостаток шумо- и теплоизоляции: советские строители клали линолеум прямо на бетонную плиту;
  • В ранних модификациях предусмотрена открытая электропроводка, которая «спрятана» в пластиковые кабель-каналы, расположенные над плинтусами.
  • Высокое крыльцо без пандусов (дома не слишком дружелюбны к людям с ограниченными физическими возможностями).

Отзывы жильцов

О жизни в домах 137 серии люби отзываются по-разному, но сходятся во мнении, что плюсов все-таки больше. В список абсолютных достоинств жильцы включили просторный метраж и продуманные схемы квартир, возможность провести перепланировку, а также широкое распространение серии в Санкт-Петербурге.

Из минусов отмечают наличие черной лестницы (как ни странно, многих людей такое соседство откровенно пугает), а также проблемы со звукоизоляцией – слышимость стала серьезной проблемой для тех, кому не повезло с соседями. Кстати, многие жильцы отметили, что раньше также возникала проблема с температурой в квартире – зимой в ней стоял настоящий мороз.

Судя по всему, это было связано с плохо заделанными оконными стыками, поскольку переход на стеклопакеты проблему «морозной свежести» в жилых помещениях решил.

Сколько стоит квартира 137 серии?

Поскольку 137 серия – одна из лучших среди панельных домов советского периода, она стоит значительно дороже других типовых «панелек». Однако стоимость квартир 137 серии различается в зависимости от модификации дома и его расположения.


Бесплатная юридическая консультация:

Самые дорогие варианты встречаются в Приморском районе, около метро «Комендантский проспект». Здесь располагаются дома, построенные в годах. Это преимущественноэтажные дома, состоящие из 2-6 парадных. Среднее количество квартир в доме –шт. Некоторые дома достраивались уже после банкротства ДСК по монолитно-панельным или монолитно-кирпичным технологиям.

Панельные дома 137 серии в Рыбацком | Фото: Русские идут! (wikimedia.org)

Довольно дорого стоят квартиры 137 серии в Невском районе (Рыбацкое, пт-т Большевиков), однако это относится только к вариантам, построенным на базе серии по монолитно-кирпичной технологии. Современная технология строительства позволила создать максимальную тепло- и шумоизоляцию, при этом все преимущества планировочных решений 137 серии сохранились.

В зависимости от количества комнат и общего метража стоимость квартиры может достигать 3,5-15 млн рублей.

Продажа квартир 137 серии

Хотите купить квартиру 137 серии на вторичке? Специалисты «М16-недвижимость» всегда готовы найти для вас самые интересные и актуальные варианты.


Бесплатная юридическая консультация:

1-комнатная квартира 137 серии 32 м2 в Новом Девяткино

Уютная квартира с новым ремонтом в 10 минутах езды от метро «Девяткино». Окна выходят в тихий зеленый двор. Дом построен в 1986 году.

В квартире светлая комната 17,3 м2, эргономичная кухня 7 м2, раздельный санузел и кладовая.

1-комнатная квартира 137 серии 38,9 м2 на Рыбацком проспекте

Светлая квартира с просторным коридором, кладовой, комнатой 16,4 м2, кухней 10 м2 и раздельным санузлом. Находится на четвертом этаже, окна выходят в зеленый двор. Дом построен на берегу Невы. До метро «Рыбацкое» всего 10 минут пешком.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://m16-estate.ru/news/kvartiry-137-serii-v-sanktpeterburge

137 серия

Этажность: 9-16

Материал наружных стен: облегченные керамзитобетонные панели

Высота жилых помещений: 270 см

Квартиры: одно-, двух-, трех-, четырех-, пятикомнатные

Площади кухонь: 7,7-14 кв. м

Бесплатная юридическая консультация:

Производитель: ДСК-4

Годы строительства:

Основные районы расположения: Все районы Санкт-Петербурга, за исключением центральных

Крупнопанельные дома 137-й серии в житейском обиходе всегда считались самыми престижными и качественными из всех панельных построек. Это высшая ступень эволюции индустриального крупнопанельного домостроения.

Между тем, не все дома этой серии одинаково хороши. 137-я серия всегда пользовалась популярностью на квартирном рынке, в первую очередь – из-за гуманных планировок квартир, просторных кухонь (от 8 до 14 кв. м) и высоких (2,7 м) потолков. Одна из особенностей планировки санузла – поперечное расположение ванны, позволяющее расположить стиральную машину. В домах 137-й серии увеличен шаг несущих стен, поэтому минимальная ширина жилого помещения в доме 137-й серии – 3,6 м. В классических домах 137-й серии – кухни оборудованы электроплитами, поэтому в них качественная электропроводка, позволяющая подключать мощные электробытовые приборы. В каждом подъезде – два лифта (как правило, пассажирский и грузовой, но в некоторых модификациях – два пассажирских). В квартирах 137-й серии нет смежных комнат. Это очевидные плюсы, но есть и недостатки.


Бесплатная юридическая консультация:

У домов 137-й серии – высокий бельэтаж, поэтому высокое крыльцо с крутыми ступеньками – труднопреодолимое препятствие для пожилых. В классическом варианте – 137-я серия имеет открытую электропроводку, которая проложена в пластиковых кабель-каналах над плинтусами, а провод, ведущий к потолочному светильнику, – обычно висит под потолком. Предполагалось, что люстру можно будет перевешивать. Однако такая модернизация не нашла отклика в сердцах потребителей, поэтому первое, что обычно делали новоселы – это штробили потолки, чтобы обеспечить привычное расположение люстры. Еще один существенный минус – полы: линолеум, положенный прямо на бетонное основание. Наружные стены у 137-й серии, мягко говоря, «прохладные», они сделаны из керамзито-бетонных панелей, а их толщина – меньше, чем в некоторых типах более ранних брежневок (производители готовили переход на трехслойные панели с прослойкой активного утеплителя, но модернизация не состоялась из-за банкротства ДСК-2).

Разные технологические типы домов 137-й серии

Под наименованием «137-я серия», свидетельствующем о просторных квартирах с удобными планировками, на квартирном рынке скрываются разные с технологической точки зрения типы жилья. Поэтому если вам предлагают приобрести квартиру в доме 137-й серии, то уместен вопрос: какого года постройки этот дом – до 1992 года или после. До обозначенного срока у них был один производитель – ДСК-2, а после его банкротства данные дома достраивали разные строительные организации.

Начало экспансии 137-й серии на ленинградские стройплощадки в 1970-е годы связано с вводом в строй супергиганта ДСК-2. Комбинат поглотил Обуховский и Полюстровский ДСК, которым в новой технологической цепочке предстояло довольствоваться скромной ролью производителей элементов лестничных маршей и сантехкабин. На новой производственной базе в промзоне Парнас, на десяти технологических линиях производились конструктивные элементы домов 137-й серии, которые отправлялись не только на стройплощадки нашего города, но и в другие регионы и республики СССР. Каждый год 137-я серия модернизировалась, улучшались планировки квартир, а в перспективе был даже намечен переход на утепленные трехслойные панели. Еще одна особенность, которой гордились разработчики, – это возможность изменить архитектурный облик дома, сменив «рубашку» наружных стеновых панелей. Впрочем, этой возможностью не пользовались (широко развернутое конвейерное производство резкие новации отвергало, а потому все дома 137-й серии все-таки похожи друг на друга). На проектную мощность – 1,2 млн кв. м жилья в год – комбинат так и не вышел, хотя в лучшие годы здесь закладывали около 800 тыс. кв. м. В начале девяностых годов прошлого века такие объемы заказов стали для города непосильными, предприятие-гигант стремительно обанкротилось, оставив больше миллиона квадратных метров недостроя разной степени готовности.

Застройщики, поставленные перед необходимостью достраивать дома 137-й серии на инженерно подготовленных территориях, вынуждены были искать другие технологические решения, и, увы, не все из них оказались удачными. Итак, что же сегодня встречается под видом 137-й серии?


Бесплатная юридическая консультация:

Классическая 137-я серия

Речь идет о домах, построенных до 1992 года индустриальным методом из конструктивных элементов, произведенных на ДСК-2. У первых домов серии 137.11 множество недостатков, и в первую очередь это – плохая гидроизоляция панельных стыков и холодные наружные стены. Впрочем, за годы массового производства технологию все-таки доработали, и постройки периода расцвета ДСК-2 годы), наиболее качественные.

137-я серия, монолитно-панельный вариант

Один из примененных вариантов достройки домов 137-й серии после 1992 года: монолитный каркас и изготовленные на других домостроительных производствах наружные панели с прослойкой утепляющего материала. Монолитно-панельный метод позволил достраивать и корпуса, находившиеся на стадии нулевого цикла, и объекты, на которых к моменту остановки ДСК-2 оставалось возвести два-три этажа. Монолитные дома считаются более прочными, нежели собранные посредством обычных шарнирных соединений.

Однако несколько лет эксплуатации выявили в некоторых таких домах серьезные дефекты. Трехслойные панели наружных стен, как оказалось, не всегда хорошо подгонялись под уже существующую конструкцию (частично собранную из остатков, а местами – монолитную), и в стыках между родными панелями нижних этажей и чужими обнаружились щели. Проблема заключается в том, что ликвидировать последствия недосмотра строителей зачастую приходилось наспех – при помощи подручных средств в уже заселенном доме. Стало быть, дома 137-й серии, построенные в период с 1992 до 1998 года, сильно разнятся по качеству.


Бесплатная юридическая консультация:

Монолитно-кирпичные дома на базе 137-й серии

Этот вариант, применявшийся при застройке кварталов вблизи станции метро «Рыбацкое», а также в Невском районе, сохранил все планировочные особенности классической, крупнопанельной 137-й серии, но избавлен от главных ее недостатков – протечек и вымерзания. В качестве материала для наружных стен здесь использован силикатный кирпич с прослойкой пенополистирола.

Источник: http://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=23

Тип дома серия 137

фото дома 137-ой серии

Характеристики 137-ой серии:


Бесплатная юридическая консультация:

Тип дома — панельный Этажность — 9, 12, 16, 17 Высота жилых помещений — 250 см Квартиры — 1,2,3 комнатные Производитель — ДСК-7 (ДСК Блок) Годы строительства — гг. Города распространения — Санкт-Петербург и область Разработчик: ЛенНИИпроект

17-ти этажные дома 137-ой серии

Серию запустили на ДСК1 и 2 как смену 1лг602. Наиболее характерным для неё является планировочный модуль 1,2 м. То есть все помещения имеют в осях кратные такой величине размеры. Соответственно в домах нет «живопырок» и узких комнат потому как минимум будет 3,6 м. На лестницах применены марши с полуплощадками. То есть вместо четырёх всего два элемента на этаж. Наружные стены керамзитобетонные с применением прямых, Г, П и Z — образных панелей в плане. Новшеством также стало наличие тёплого чердака без окон с выводом отработанного воздуха организованными шахтами на крыше. На базе 137-ой серии была разработана серия 137.11.

Источник: http://tipdoma.com/2010/03/doma-137-serii/

Дома серии 137: планировки квартир и особенности постройки

137 серия домов не самое плохое наследие советской эпохи. Разрабатывалась ленинградскими архитекторами на протяжении 4 лет. Базой послужила серия 84. В 1974 на Белградской улице тогдашнего Ленинграда построен экспериментальный «дом будущего». Так, назвали его благодарные аборигены. Первое время он стал этаким музеем. Здесь проводились экскурсии для молодых советских архитекторов, иностранных специалистов. Дома серии 137 строятся с 1974 года по настоящее время.


Бесплатная юридическая консультация:

Описание дома

Разработанная еще 1973 году, серия 137 сразу же получила одобрение среди владельцев квартир. Жилье определили, как престижное. Отличная планировка, изолированные комнаты, большая кухня, просторные коридоры и высокие потолки 2,7 м. Это всего лишь небольшой перечень преимуществ качественного жилья.

Дома серии 137 строятся по всей стране уже более 40 лет. За это время первоначальный типовой проект претерпел множество изменений. Появились новые варианты и модификации домов:

  • 11;
  • 12;
  • 13;
  • 31;
  • .13-1/82;
  • .13-3/82;
  • 137-2.11;
  • 137-2.12;
  • «Евро’Па»;
  • 137-32/16;
  • 137-33/16.

Дом серии 137 состоит из набора блок-квартир и блок секций с продольными и поперечными несущими панельными стенами. Наружные стены здания изготавливаются из трехслойных керамзитобетонных конструкций. Панели с прослойкой обладают низкой теплопроводностью, что положительно сказывается на снижении теплопотерь. Количество этажей в зданиях 137 колеблется в диапазоне от 5 до 24, но чаще строятся высотки 9,12,16 и 24 уровней. Преимущество этого дома в возможности изменения планировки на отдельно взятом этаже.

Конструкция панельных домов 137-й серии предусматривает не только пассажирский, но и грузовой лифт.

В вестибюле на первом этаже здания 137 серии размещено помещение для хранения велосипедов, колясок. В настоящее время они удачно используются для консьержных. На крыше находится двухэтажная надстройка. В ней обычно устраивают клуб по интересам для повышения комфорта жителей.


Бесплатная юридическая консультация:

Варианты планировок

Планировка здания 137-я самая удачная. Это подтверждается огромной площадью кухни в 15 м 2 . Теперь здесь можно установить обеденный стол и принимать гостей, успешно выдавая кухню за гостиную. Стоит учесть, что в домах ранней постройки планировка квартир иная и площадь кухни составляет всего 8 м 2 . Примеры таких планировок можно увидеть в Санкт-Петербурге.

Кроме того, стоит выделить планировку санузла. Туалет изолирован. Поперечное расположение ванны позволит поместить стиральную машину. Прихожая играет в общей планировке серии 137 значительную роль. Если в однушках площадь помещения 4,8 м 2 , то в трешках она достигает 13,6 м 2 .

Стандартный набор блок-секций включает два лифта, один из них грузовой, лестницу, отделенную от основной площадки переходом через балкон. Такая планировка типична для серии 137.

Недостатком строения является электропроводка. Она выполнена открытым способом в специальных кабель-каналах под плинтусами. Это вызывает некоторые неудобства. После покупки жилья его владельцы, вооружившись перфоратором, штробят стены и разводят провода обычным способом.

Однокомнатная квартира

В отличие от однокомнатного жилья других серий планировка в плане 137-й серии практически не требует изменений. Большая кухня, более чем в 10 квадратов позволяет не только комфортно готовить пищу, но и организовать здесь прием гостей. В жилой комнате получиться разместить и спальное ложе и рабочий стол. Изменить планировку в однушке типовой серии можно за счет зонирования жилого помещения. Дверь переносят ближе к кухне, в комнате у балкона располагают рабочее место. Спальной зоне отводится противоположная часть комнаты.

Двухкомнатная

2-х комнатная квартира в типовых домах отвечает всем правилам комфортного жилья. Комнаты изолированы, кухня большая, санузел раздельный, ванна позволяет размещение сантехнического оборудования, бытовой техники. Владелец может изменить планировку под себя. Учитывают, что все перемены согласовываются в соответствующих структурах. В качестве перепланировки двухкомнатной квартиры в доме 137 серии обычно объединяют кухню с гостиной, получая прекрасное место для отдыха. Соединяют туалет, ванную и кладовую для устройства просторного и удобного санузла.


Бесплатная юридическая консультация:

Трехкомнатная

3-х комнатная квартира 137 довольно большая. Общая площадь почти 80 квадратов. Комнаты изолированы. Изменение планировки здесь неактуально. Кухня просторная, но некоторые хозяева увеличивают ее размеры. Присоединяют площадь коридора, за счет сноса перегородок. Таким образом, получается большой холл с обеденным столом и местом для приготовления пищи. Спальня увеличивается за счет объединения с площадью лоджии.

Четырехкомнатная

Площадь четырехкомнатной квартиры 137 серии свобода для дизайна и перепланировки. Владельцам огромных апартаментов, переделывая жилье под себя, придется изменить планировку. В одном месте отнять, а в другом добавить:

  1. Правильным будет разделить прихожую на две зоны вход и холл.
  2. Кухню лучше объединить с гостиной, тогда появиться больше места как для приготовления пищи, так и ее принятия.
  3. Гостиную часто зонируют на столовую и место отдыха.
  4. Детские комнаты и спальню можно также поделить на отдельные не зависящие друг от друга участки. К примеру, спальное ложе и кабинет.
  5. Балкон делают отдельным помещением или объединяют со смежной комнатой.

Жилье в зданиях 137 серии просторное и поддается перепланировке. Каждый владелец квартиры может переделать по своему предпочтению.

Источник: http://skedraft.ru/serii-domov/137

Серия 1-137

Этажность: 9-16


Бесплатная юридическая консультация:

Материал наружных стен: облегченные керамзитобетонные панели

Высота жилых помещений: 270 см

Квартиры: одно-, двух-, трех-, четырех-, пятикомнатные

Площади кухонь: 7,7-14 кв. м

Производитель: ДСК-4

Годы строительства:


Бесплатная юридическая консультация:

Основные районы расположения: Все районы Санкт-Петербурга, за исключением центральных

Крупнопанельные дома 137-й серии в житейском обиходе всегда считались самыми престижными и качественными из всех панельных построек. Это высшая ступень эволюции индустриального крупнопанельного домостроения.

Между тем, не все дома этой серии одинаково хороши. 137-я серия всегда пользовалась популярностью на квартирном рынке, в первую очередь – из-за гуманных планировок квартир, просторных кухонь (от 8 до 14 кв. м) и высоких (2,7 м) потолков. Одна из особенностей планировки санузла – поперечное расположение ванны, позволяющее расположить стиральную машину. В домах 137-й серии увеличен шаг несущих стен, поэтому минимальная ширина жилого помещения в доме 137-й серии – 3,6 м. В классических домах 137-й серии – кухни оборудованы электроплитами, поэтому в них качественная электропроводка, позволяющая подключать мощные электробытовые приборы. В каждом подъезде – два лифта (как правило, пассажирский и грузовой, но в некоторых модификациях – два пассажирских). В квартирах 137-й серии нет смежных комнат. Это очевидные плюсы, но есть и недостатки.

У домов 137-й серии – высокий бельэтаж, поэтому высокое крыльцо с крутыми ступеньками – труднопреодолимое препятствие для пожилых. В классическом варианте – 137-я серия имеет открытую электропроводку, которая проложена в пластиковых кабель-каналах над плинтусами, а провод, ведущий к потолочному светильнику, – обычно висит под потолком. Предполагалось, что люстру можно будет перевешивать. Однако такая модернизация не нашла отклика в сердцах потребителей, поэтому первое, что обычно делали новоселы – это штробили потолки, чтобы обеспечить привычное расположение люстры. Еще один существенный минус – полы: линолеум, положенный прямо на бетонное основание. Наружные стены у 137-й серии, мягко говоря, «прохладные», они сделаны из керамзито-бетонных панелей, а их толщина – меньше, чем в некоторых типах более ранних брежневок (производители готовили переход на трехслойные панели с прослойкой активного утеплителя, но модернизация не состоялась из-за банкротства ДСК-2).

Технологические типы домов 137-й серии

Под наименованием «137-я серия», свидетельствующем о просторных квартирах с удобными планировками, на квартирном рынке скрываются разные с технологической точки зрения типы жилья. Поэтому если вам предлагают приобрести квартиру в доме 137-й серии, то уместен вопрос: какого года постройки этот дом – до 1992 года или после. До обозначенного срока у них был один производитель – ДСК-2, а после его банкротства данные дома достраивали разные строительные организации.


Бесплатная юридическая консультация:

Начало экспансии 137-й серии на ленинградские стройплощадки в 1970-е годы связано с вводом в строй супергиганта ДСК-2. Комбинат поглотил Обуховский и Полюстровский ДСК, которым в новой технологической цепочке предстояло довольствоваться скромной ролью производителей элементов лестничных маршей и сантехкабин. На новой производственной базе в промзоне Парнас, на десяти технологических линиях производились конструктивные элементы домов 137-й серии, которые отправлялись не только на стройплощадки нашего города, но и в другие регионы и республики СССР. Каждый год 137-я серия модернизировалась, улучшались планировки квартир, а в перспективе был даже намечен переход на утепленные трехслойные панели. Еще одна особенность, которой гордились разработчики, – это возможность изменить архитектурный облик дома, сменив «рубашку» наружных стеновых панелей. Впрочем, этой возможностью не пользовались (широко развернутое конвейерное производство резкие новации отвергало, а потому все дома 137-й серии все-таки похожи друг на друга). На проектную мощность – 1,2 млн кв. м жилья в год – комбинат так и не вышел, хотя в лучшие годы здесь закладывали около 800 тыс. кв. м. В начале девяностых годов прошлого века такие объемы заказов стали для города непосильными, предприятие-гигант стремительно обанкротилось, оставив больше миллиона квадратных метров недостроя разной степени готовности.

Застройщики, поставленные перед необходимостью достраивать дома 137-й серии на инженерно подготовленных территориях, вынуждены были искать другие технологические решения, и, увы, не все из них оказались удачными. Итак, что же сегодня встречается под видом 137-й серии?

Классическая 137-я серия

Речь идет о домах, построенных до 1992 года индустриальным методом из конструктивных элементов, произведенных на ДСК-2. У первых домов серии 137.11 множество недостатков, и в первую очередь это – плохая гидроизоляция панельных стыков и холодные наружные стены. Впрочем, за годы массового производства технологию все-таки доработали, и постройки периода расцвета ДСК-2 годы), наиболее качественные.

137-я серия, монолитно-панельный вариант

Один из примененных вариантов достройки домов 137-й серии после 1992 года: монолитный каркас и изготовленные на других домостроительных производствах наружные панели с прослойкой утепляющего материала. Монолитно-панельный метод позволил достраивать и корпуса, находившиеся на стадии нулевого цикла, и объекты, на которых к моменту остановки ДСК-2 оставалось возвести два-три этажа. Монолитные дома считаются более прочными, нежели собранные посредством обычных шарнирных соединений.

Однако несколько лет эксплуатации выявили в некоторых таких домах серьезные дефекты. Трехслойные панели наружных стен, как оказалось, не всегда хорошо подгонялись под уже существующую конструкцию (частично собранную из остатков, а местами – монолитную), и в стыках между родными панелями нижних этажей и чужими обнаружились щели. Проблема заключается в том, что ликвидировать последствия недосмотра строителей зачастую приходилось наспех – при помощи подручных средств в уже заселенном доме. Стало быть, дома 137-й серии, построенные в период с 1992 до 1998 года, сильно разнятся по качеству.


Бесплатная юридическая консультация:

Монолитно-кирпичные дома на базе 137-й серии

Этот вариант, применявшийся при застройке кварталов вблизи станции метро «Рыбацкое», а также в Невском районе, сохранил все планировочные особенности классической, крупнопанельной 137-й серии, но избавлен от главных ее недостатков – протечек и вымерзания. В качестве материала для наружных стен здесь использован силикатный кирпич с прослойкой пенополистирола.

Источник: http://www.bn.ru/wiki/typ_domov/seriya-1-137

Типовой жилой дом серии 137

Дома 137-й серии относятся к крупнопанельным. В житейском понимании дома данной серии всегда считались самыми престижными и качественными среди панельных. Дома этой серии можно назвать высшей ступенью эволюции крупнопанельного строения. Высокая популярность панельных домов 137-й серии обусловлена довольно удобными планировками квартир, наличием просторных кухонь площадью от 8 до 14 кв. м., а также достаточно высоких потолков – 2,7 м. В классических домах данной серии оборудованы электроплиты, а, следовательно, имеется качественная электропроводка, что позволяет подключать электроприборы высокой мощности. Высокий бельэтаж может стать существенным препятствием для пожилых людей. Как правило, классические дома серии 137 имеют открытую электропроводку, расположенную в пластиковых кабель-каналах над плинтусами. Такое расположение обычно не находило отклика у покупателей, которые чаще всего штробили потолки под более привычное расположение люстры.

Фото дома серии 137

Планировки квартир дома типовой серии 137

наружные стены выполнены из облегченных керамзитбетонных панелей

в некоторых модификации серии в наличии три лифта, в квартирах просторные кухни, поперечно расположенные ванны, что удобно для размещения стиральной машины, относительно высокие потолки, в кухнях оборудованы электроплиты, качественная электрическая проводка


Бесплатная юридическая консультация:

высокий бельэтаж не очень удобен для пожилых людей, открытая электропроводка расположена в кабель-каналах под плинтусами

Источник: http://www.kvmeter.ru/information/homes_series/137/

Модификации этой серии:

«137-я серия, модификация, строящаяся в течение 70-х годов ХХ века, не сильно распространена. Один квартал Южного Купчино, квартал на Пулковском шоссе и в Пороховых, да и редкие дома в других районах. Но основной эксперимент по строительству этой серии был развернут на Васильевском острове.

Первый дом серии 137, построенный в 1973 году: Белградская ул. 8

Серийные конфигурации:

o 137: 12 этажей, 2 парадные и 118 квартир;

o 137: 12 этажей, 4 парадных и 236 квартир;

o 137: 12 этажей, 7 парадных и 413 квартир;

o 137: 14 этажей, 4 парадные и 276 квартир;

o 137: 16 этажей и 105 квартир;

o 137: 16 этажей, 2 парадные и 190 квартир;

«137-я серия, модификация, строившаяся вгодах». Достаточно широко распространенная модификация, отличается широкими окнами и заглубленным окном кухни в больших трехкомнатных квартирах и не задымляемыми лестничными клетками. Строилась на юго-востоке Купчино, в Пороховых, немного на Гражданке. Начиная с этой модификации, у всех последующих домов будет незадымляемая лестница с поэтажным выходом на улицу. Имеет этажность 12 и 16. Существует модификация с первыми двумя не жилыми этажами — 137.12 у которой первый этаж приспособлен под коммерцию, а второй — технический.

Серийные конфигурации:

o 137.12: 12-2 этажей, 2 парадные и 140 квартир с нежилыми первыми двумя этажами;

o 137.11: 12 этажей, 2 парадные и 118 квартир;

o 137.11: 12 этажей, 3 парадные и 177 квартир;

o 137.11: 12 этажей, 6 парадных и 380 квартир;

o 137.11:12 этажей, 9 парадных и 750 квартир;

«137-я серия, модификация, строившаяся вгодах». Отличается наличием продолговатых форточек и одинаковую ширину второй и третьей створок у трехстворчатых окон. Строилась на юго-востоке Купчино, в Пороховых, немного на Гражданке. Имеет этажность 12 и 16. Существует модификация с первыми двумя не жилыми этажами — 137.12.

Серийные конфигурации:

o 137.12.2:12-2 этажей, 5 парадных и 270 квартир с нежилыми первыми двумя этажами;

o 137.11.2: 12 этажей, 2 парадные и 118 квартир;

o 137.11.2: 12 этажей, 2 парадные и 214 квартир;

o 137.11.2: 12 этажей, 3 парадные и 177 квартир;

o 137.11.2: 12 этажей, 3 парадные и 286 квартир;

o 137.11.2: 12 этажей, 6 парадных и 428 квартир;

o 137.11.2: 12,16 этажей, 6 парадные и 476 квартир;

o 137.11.2: 16 этажей, 2 парадные и 190 квартир;

o 137.11.2: 16 этажей, 5 парадных и 395 квартир;

«137-я серия, модификация, строившаяся вгодах». Достаточно широко распространенная модификация, отличается от предыдущей окнами с маленькими квадратными форточками и самой широкой второй створкой (для трехстворчатых). Строилась на юго-востоке Купчино, севере Весёлого Посёлка, на Юго-Западе, в Пороховых. Имеет этажность 12 и 16. Существует модификация с первыми двумя не жилыми этажами — 137.12.

Серийные конфигурации:

o 12-2,16 этажей, 4 парадные и 290 квартир с нежилыми первыми двумя этажами в средних парадных (137.12);

o 137.12.2: 12-2 этажей, 8 парадных и 440 квартир с нежилыми первыми двумя этажами в средних парадных;

o 137.11.2: 12 этажей, 2 парадные и 118 квартир;

o 137.11.2: 12 этажей, 2 парадные и 214 квартир;

o 137.11.2: 12 этажей, 3 парадные и 177 квартир;

o 137.11.2: 12 этажей, 4 парадных и 236 квартир;

o 137.11.2: 12 этажей, 6 парадных и 354 квартиры;

o 137.11.2: 16 этажей, 2 парадные и 158 квартир;

o 137.11.2: 16 этажей, 3 парадные и 237 квартир;

o 137.11.2: 16 этажей, 4 парадные и 316 квартир;

o 16 этажей, 4 парадные и 396 квартир;

«137-я серия, модификация, строившаяся примерно с 1987 и до банкротства большинства ДСК в 1990-х годах, преимущественно в северных районах, около Комендантского аэродрома, на Долгом Озере, а также в Рыбацком и в районе метро пр. Большевиков. Окна таких домов стали более узкими по сравнению с прежними вариантами. Именно в этот период объем производства этих домов на первом ДСК достиг миллиона квадратных метров в год, а сам ДСК стал крупнейшим в Европе. Правда, эта идиллия продолжалась недолго — в начале 1990-х комбинат обанкротился, а недостроенные дома достраивались силами других компаний (есть, например, дом этой серии, Звездная ул 5к2, у которого последние несколько этажей кирпичные).

Серийные конфигурации:

o 137.11.2: 12 этажей, 2 парадные и 118 квартир;

o 137.11.2: 12 этажей, 2 парадные и 214 квартир;

o 137.11.2: 12 этажей, 3 парадные и 177 квартир;

o 137.11.2: 12 этажей, 3 парадные и 321 квартира;

o 137.11.2: 2 этажей, 4 парадные и 236 квартир;

o 137.11.2: 12 этажей, 5 парадных и 295 квартир;

o 137.11.2: 16 этажей, 2 парадных и 158 квартир;

o 137.11.2: 16 этажей, 3 парадных и 237 квартир;

o 137.11.2: 16 этажей, 6 парадных и 474 квартиры;

«137-я серия, модификация, строившаяся примерно с 1985 и до банкротства большинства ДСК в 1990-х годах . Дома чаще всего 12-16, 17 этажные. Строилась преимущественно в северных районах, около Комендантского аэродрома, на Долгом Озере. Секции домов, в большей части, стали укороченными, по 4 квартиры на этаже, изменился вид балконов. В 2000-х годах строили дома как раз на основе этой модификации. У специалистов данная модификация называется «новый пакет».

  • 137.31
«137-я серия, модификация, строившаяся с конца 1970-х — и до конца 1980-х годах. Состоит из газбетонных панелей от серии 1ЛГ-600. Резерв совершенствования серии 1ЛГ-600 к 1978 был узок и необходимо было создать новую серию для ДСК-3. Таким образом появилась серия 137.31. Получился эдакий гибрид — глухие торцевые стены из карамзибетона, лестничные клетки также от ДСК-2, а остальное сложено из газобетонных панелей. Прекратилось строительство таких домов когда для ДСК-3 разработали серию 600.11. В домах часто присутствуют Т-образные секции. Планировки практически не отличаются от обычной 137 серии. Распространена в большинстве на Юго-западе города, но несколько домов есть в Пороховых и Шувалово-озерках, имеет разнообразную окраску. Один из микрорайонов где находятся такие дома обозвали «Попугай. Можно выделить два типа по времени постройки.

o Не серийные конфигурациигг;

« 137-я серия, модификация, строящаяся в настоящее время ДСК «Блок» в разных районах города с начала 2000-х годов». Имеет чаще всего жёлтый цвет, а десятиэтажные версии довольно сильно отличаются по конструкции от 17-этажных. Серийных конфигураций не выявлено. Каждый дом чем-то да отличается от других.

«137.13» — это общежития на основе домов 137.11 серии. Таких домов, но с квартирами выявлено достаточно много.

Источник: http://domavspb.narod.ru/index/0-29

Дома 137 серии

Дома 137 серии наиболее распространены именно в Санкт-Петербурге. Данная серия в своем классическом исполнении строилась в период с 1970 по 1990 годы. После распада СССР серия была перенята и модифицирована частными застройщиками.

В период с 1990 по 2000 годы производилось строительство новых домов копирующих планировки и технические решения 137 серии. Именно поэтому иногда встречаются внешне похожие дома, но отличающиеся размерами проемов и планировками квартир.

Выберите нужное окно, чтобы узнать его стоимость

Выберите схему, чтобы узнать стоимость остекления

Где встречаются

Чаще всего дома этой серии встречаются в приграничных районах города. Очень много домов находится в Василеостровском районе (ул.Кораблестроителей, Наличная), в Красногвардейском районе (ул. Косыгина, Индустриальный пр., пр. Энтузиастов), а так же в Приморском районе (Камышовая ул., Комендантский пр., пр. Испытателей). Такое обилие этой серии обусловлено одинаковым временем застройки перечисленных районов. В других приграничных районах Санкт-Петербурга дома 137 серии встречаются чуть реже, но тем не менее дома этой серии встречаются во всех районах города, кроме Центрального.

Особенности

Дома 137 серии построены из бетонных панелей толщиноймм. с внешней декоративной отделкой мелкой плиткой бурого, зеленоватого, коричневого, желтого, либо серого цвета. Цвета плиток комбинируются между собой.

Что касается количества подъездов, то их количество очень разнится, и можно встретить даже очень длинные дома с 15 подъездами. Высотность дома, как правило, составляет от 9 до 12 этажей. В современных модификациях количество этажей достигает 15.

В большинстве домов 137 серии присутствует грузовой лифт. Это заметно облегчает доставку и подъем габаритных окон и элементов остекления. В грузовой лифт помещаются окна шириной до 2200 мм. по диагонали. Лестничный пролет позволяет проносить и разворачивать изделия шириной или длинной до 3000 мм.

Источник: http://mneokna.ru/doma/137.php

Панельные дома 137 серии в Петербурге

Среди серийных панельных конструкций жилые дома серии 137 признаются одними из лучших. Прежде всего, самым приятным изменением в модификации жилых панельных домов, считается новая планировка кухонной зоны. Квартиры серии 137 имеют большие просторные кухни, докв.м. Планировка квартир в таких домах содержит просторные прихожие, поперечные ванны, отдельные комнаты, не являющиеся проходными, кроме того, во всех жилых зонах к моменту сдачи в эксплуатацию настелен паркет, сделанный из натуральных природных материалов.

Проекты домов серии 137 спланированы таким образом, что в каждом подъезде предусмотрено размещение: 2-х лифтовых шахт, отдельной пожарной лестницы, лоджий и балконных конструкций. Все балконы и лоджии начинаются только с 3-х этажей жилых домов. В монолитно-панельных домах серии 137 старого типа имели место определенные недостатки, которые влияли на герметичность стыков панелей, из которых возводился дом. В настоящее время эти недочеты учтены и ликвидированы. При выборе квартиры, таким образом, необходимо учитывать сроки сдачи микрорайона в эксплуатацию. Все дома серии 137, которые были построены после 2000 года, имеют высокую герметичность и прочность стыков.

Кроме того, панельные дома данной серии, возведенные и сданные в эксплуатацию за последние несколько лет, имеют большие площади жилых и нежилых помещений. Можно сказать, что чем позже был построен такой дом, тем большую площадь помещений он имеет. Применение высоких технологий в сфере строительства и возведения домов серии 137 не только позволило устранить недостатки, но и значительно повысило стоимость жилья. За последние 10 лет она увеличилась на несколько тысяч долларов за м 2 . Тем не менее, на рынке недвижимости дома серии 137 занимают прочное место и пользуются большим спросом.

Источник: http://inf-remont.ru/realty_news/realty25

Серия и тип жилого дома «137 серия»

137 серия — очень популярна в народе. У них большие кухни — 10–15 м., поперечная ванна. Пол -паркет. В доме 2 лифта и отдельная черная лестница, лоджии, балконы начинаются только с третьего этажа. Большая площадь прихожей, кухни и отсутствие «проходных» комнат придают ей особенную прелесть. Однако 137-я тоже бывает разная: чем позже она построена, тем больше площадь всех подсобных помещений. Если в исходном варианте кухня 137-й серии была всего-то 7 метров, то поздние 137-е могут похвастаться кухней 12, а то и 15 метров.

Эта серия считается самой лучшей из всех панельных домов. Зачастую при поиске квартиры 137-ю ставят наравне с кирпичными домами. Единственный минус — панельные дома холоднее, чем кирпичные. К плюсам именно этой серии относятся большая общая площадь квартиры и, в частности, подсобных помещений, удобная планировка.

Впрочем, квартиры в «классической» 137 серии сегодня утрачивают славу «удачных», уступив в популярности более современным сериям и, тем более, кирпичным домам с индивидуальными планировками.

Т. о. , не всякая 137-я хороша в равной степени. Так как со временем она усовершенствовалась и увеличивалась по площади, то чем новее дом, тем он дороже. Ведь в старых домах 137-й серии кухня еще маленькая (7 метров), а в новых уже до 15 метров. Разница в цене, соответственно, может составлять несколько тысяч долларов.

Многое зависит и от района, в котором располагается квартира. Строительство в городе велось неравномерно, и в части районов есть только «старые» 137-е , а в части — и старые, и новые.

Однако, после банкротства в начале 1990-х годов ДСК-2 , частные строительные компании достраивали незавершенные дома с применением разных, и не всегда совершенных, технологий (среди домов 137 серии есть и монолитно-кирпичные , и монолитно-панельные ).

  • Рассказать друзьям:
  • ВКонтакте
  • Facebook
  • Twitter
  • Google+

Последние новости — 137 серия

  • 21.08.2012 в 09:36 — Сергей Дроздов: «Стоимость квадратного метра на вторичном рынке растет»
  • 08.08.2012 в 10:27 — Сергей Дроздов: «Цены на отдельные типы жилья достигли докризисного уровня»

RSS

© Долгострою.Нет. Все права защищены. Версия 2.0

Источник: http://spb.dolgostroyunet.ru/137-seriya.html

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн