Участок для производства

Какой участок подойдет для размещения производства Бесплатная юридическая консультация: Особенности земельных участков, которые подходят под производство Предприниматель всегда ищет возможности.

Какой участок подойдет для размещения производства


Бесплатная юридическая консультация:

Особенности земельных участков, которые подходят под производство

Предприниматель всегда ищет возможности для расширения и развития своего бизнеса, постройка собственного производства – позволит не только решить эту задачу, но и существенно увеличит прибыль.

Оглавление:

Вместе с тем, прежде чем покупать участок под производство, необходимо, в первую очередь, предусмотреть ряд факторов, которые помогут сделать выбор правильным, перспективным и главное – быстро окупаемым. Ведь с точки зрения ведения бизнеса, инвестиция в землю должна быть рентабельна. Таким образом, есть ряд нюансов, при рассмотрении которых можно определить подходящие земельные участки под производство:

  • Земля под коммерческое использование – то есть вы покупаете участок под определенную цель – постройку, например, лакокрасочного завода. Таким образом, необходимо определить: к какой категории земли относится приобретаемый участок и годится ли он для постройки производства, то есть предусмотрено ли для него соответствующее разрешенное использование. Если не предусмотрено, то необходимо произвести перевод в нужную категорию и впоследствии использовать купленный земельный участок для производства, либо если перевод невозможен – отказаться от него. Например, если земля расположена в садоводческом товариществе, то согласно градостроительному кодексу РФ, строительство лакокрасочного завода не будет являться разрешенным использованием данного участка земли, а строительство признают незаконным. Таким образом, прежде чем купить участок для производства обязательно изучите документы или проконсультируйтесь с юристом;
  • Инфраструктура для транспорта, то есть будущие логистические возможности для сбыта продукции, если земля находится в выгодном положении относительно транспортных путей (железнодорожных, морских или автомобильных дорог), то стоит поставить «галочку» в пользу этого участка, как более благоприятного для производства;
  • Коммуникации – безусловно, подключенные или находящиеся вблизи выбранного земельного участка коммуникации (газ, вода, электричество, интернет и др.) – выгодны для производства. Это естественно отразится на стоимости приобретаемой земли, она будет дороже, той, где их нет. Однако стоит обратить внимание, что при строительстве завода они вам потребуются, кроме того, проведение коммуникаций самостоятельно потребует от предпринимателя дополнительных вложений, времени и оформления соответствующей документации. Это может сильно затормозить процесс строительства.

Оформление земельного участка под застройку производства

При оформлении участков под производство с самого начала следует обратиться к услугам юриста или получить соответствующую консультацию. Итак, в первую очередь, получить земельный участок под постройку на нем производства в аренду или его выкупить – может только юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. Предприятия, имеющие форму госсобственности, этого права лишены. Далее, необходимо внимательно изучить градостроительную документацию, если выбранный участок для производства, относится к категории земли, которая не разрешает этот вид деятельности и предназначена для другого использования, то это создаст дополнительные трудности для предпринимателя, в частности, затраты времени на перевод земли в другую категорию. Например, при покупке земли сельхозназначения и ее перевода в промышленную категорию нужно найти аргументы обоснования этого перевода – что земля утратила свое целевое назначение и более непригодна для развития на ней сельского хозяйства. И последнее, при покупке участка для производства стоит внимательно изучить налоговую базу. Начиная с 2016 года налог стал исчисляться, исходя из кадастровой оценки земли, то есть по рыночным ценам, таким образом, налог на участки под производство в среднем автоматически вырастет в несколько раз. При этом при неправильной или неполной уплате – штраф для собственника земли, согласно Налоговому кодексу РФ, составит около 20% от суммы ежегодного налога. Перед приобретением в собственность земельного участка для производства также обратите внимание из каких показателей складывается налог на купленную землю в 2017 году.

Источник: http://dega-development.ru/articles/nyuansy-pri-pokupke-uchastka-dlya-proizvodstva/

Как малому бизнесу получить участок под производство

В соответствии с российским законодательством, любой гражданин России или юридическое лицо, зарегистрированное на территории России, имеет право воспользоваться землей, переданной в его руки от государства на основании соглашения об аренде. На этих землевладениях разрешается строительство сооружения или здания, а сам участок предназначается для целевого применения, какого именно – указано в «Правилах землепользования и застройки». Читайте также: Аренда земли у администрации сельского поселения Во временное пользование не выдают землю, необходимую для удовлетворения городских или государственных нужд и потребностей. Желая взять землю в аренду под бизнес, предпринимателю придется считаться с обязательным правилом – передача земельного участка возможна только если бизнесмен собирается обустраивать постройку с фундаментом, которая фактически является недвижимостью.


Бесплатная юридическая консультация:

Аренда земли для бизнеса

Второй этап – принятие решения о продаже земли Административные органы обязаны в течение 30 дней дать предпринимателю ответ о своем решении – продается ему участок или нет. Власти далеко не всегда идут навстречу предпринимателям и дают согласие на продажу земли в собственность.

Как взять земельный участок в аренду у государства под бизнес

Если регламент будет соблюден не точно, то муниципальный власти при первой же необходимости аннулируют сделку, и собственник здания не сможет вернуть свои деньги, которые он потратит на строительство. Да и пользоваться этим зданием станет невозможно. Следовательно, чтобы избежать потери колоссальных средств, надо просто заручиться поддержкой профессионального юриста, который поможет предпринимателю правильно оформить покупку земли.

Если же такового специалиста не нашлось, то можно обратиться в любую уважаемую компанию столицы, специалисты таких фирм работают весьма профессионально дистанционно. Какого бы уровня специалиста не нанял бы предприниматель, он и сам должен иметь представление об основных правилах оформления земли в собственность.

Это позволит понять, правильно ли работают нанятые юристы, не зря ли платятся деньги.

Как взять участок в аренду у государства под бизнес

Еще несколько лет назад предпринимателям приходилось довольно трудно с этим вопросом – надо было получать все справки в различных инстанциях самостоятельно. Теперь же в соответствие с законом о местном самоуправлении, в частности – в соответствие со статьей о муниципальных услугах, оформляющий документы отдел местной администрации должен самостоятельно запрашивать все кадастровые сведения, то есть адрес, координаты, чертеж с границами участка и пр.


Бесплатная юридическая консультация:

Как правильно купить землю для бизнеса

Не подлежат аренде участки земли, на которых располагаются:

  • заповедники и парки национального значения;
  • объекты, предназначенные для охраны государственной границы;
  • сооружения, предназначенные для нужд вооруженных сил;
  • закрытые территориально-административные образования;
  • объекты, на которых применяется атомная энергия;
  • объекты, предназначенные для хранения и переработки материалов и отходов, представляющих радиоактивную опасность.

Для выбора свободного участка земли под аренду необходимо ознакомиться на сайте государственного реестра. Воспользовавшись виртуальной картой, следует выбрать интересующий город, поселок или другой населенный пункт, а затем приступить к поиску подходящего земельного участка под бизнес.

Выделение земли под производство

Как МСП получить в аренду помещение на льготных условиях? В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.07.2013 № 424-ПП «О создании Межведомственной комиссии по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы» с 01.01.2014 применение льгот при расчете арендной платы за нежилые помещения будет осуществляться на основании решения Межведомственной комиссии по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства. В настоящее время Правительством Москвы принято решение об установлении на 2017 год минимальной ставкирублей за кв.

м в год всем субъектам малого предпринимательства, арендующим объекты нежилого фонда площадью до 300 кв. м, по договорам, заключенным без проведения торгов, без рассмотрения на Межведомственной комиссии.

Что лучше — покупка или долгосрочная аренда земельного участка под производство?

Свое желание участия предприниматель или юридическое лицо должен задекларировать, то есть заранее подать заявку в письменной форме и представить квитанцию, где идет речь об оплате нужной суммы. Нельзя просто прийти и претендовать на землю, участки от государства, выдаваемые на бизнес, не раздаются кому попало. При выигрыше на аукционе между 2-мя сторонами заключается соглашение об аренде муниципальных квадратных метров для последующей застройки. Составленный контракт регистрируется в Росреестре, а за тем, как будет продвигаться стройка, в будущем уполномочены наблюдать работники госинстанции.


Бесплатная юридическая консультация:

  1. Оформляется прямой договор, позволяющий взять землю в аренду под бизнес.

Бизнес на земельном участке – перспективные идеи

Потенциальному арендатору – заявителю – необходимо не только поучаствовать в торгах, но и выиграть в них. Для этого придется предложить наилучшую арендную плату государству – не всегда заявители выигрывают аукционы.
В течение ближайшего времени необходимо составить с местной администрацией договор об аренде и внести первый платеж.

При отсутствии представленных действий победитель торгов вносится в список недобросовестных арендаторов.

  • Второй способ оформления аренды на земельный участок – упрощенный – представляется в следующей последовательности:
    1. Арендатор сам выбирает объект и составляет на него план – с помощью инженера отдела кадастра и картографии.
    2. Далее арендатор подает предварительное заявление в местную администрацию с предоставлением изготовленного плана.

    Предприниматель, который обращается в орган местного с ходатайством о предоставлении ему земельного участка, должен предоставить полное техническое описание производства, которое будет строиться, указать необходимую площадь земли и прочие подробности. В обязательном порядке указываются экологические последствия данного производства.

    Например, городские власти для таких предприятий, которые осуществляют производство металлоконструкций, выбирают земельные участки в периферийной части города. После получения от заказчика ходатайства, заседает специальная комиссия, которая должна решить целесообразность выделения надела в аренду или его продажу, исходя из всех нюансов производственного процесса организации.

    На место расположения земельного участка выезжает комиссия или отдельные ее члены, чтобы оформить акт выбора земельного надела.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Источник: http://11-2.ru/kak-malomu-biznesu-poluchit-uchastok-pod-proizvodstvo/

    Правила покупки земель промышленного назначения

    Многие производственные комплексы отличаются огромными размерами, а некоторые и вовсе выглядят как небольшие города.

    Для постройки таких сооружений и мощностей будут нужны крупные земельные массивы. Специально для промышленной отрасли законом выделили отдельные земли – участки, относящиеся к категории промышленного назначения.

    О том, как купить такие территории, рассказывается в данной статье.

    Законодательное регулирование вопроса

    Территории промназначения описаны в Земельном кодексе (гл. 16), положения которого также регулируют организацию деятельности и производственных линий на таких землях (сюда же относятся статьи 7, 78 и 88) таким образом, чтобы не нанести вред экологии участка и гражданам.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Свои законодательные акты, регулирующие вопросы, связанные с наделами промышленного производства, издаются и на местном уровне.

    Цели и условия приобретения

    Они предназначены для юридических лиц, которым необходимы участки для ведения производства и использования промышленного оборудования.

    На таких территориях располагаются производственные цеха и линии, заводы, фабрики, вспомогательные сооружения (например, месторасположение администрации и управляющего персонала) и иные здания, без которых невозможна стабильная работа организации:

    1. Производственные и хозяйственные объекты.
    2. Жилые постройки.

    Владельцем такой недвижимости может быть:

    • Юридическое или физическое лицо.
    • Органы государственной власти и муниципалитета.

    Разрешено использовать данные наделы как:

    • Территории, где размещаются производственные линии и сооружения.
    • Земли, на которых добывают полезные ископаемые.
    • Участки, отведённые под транспортные пути.
    • Отдельные территории, где размещаются сотрудники и системы безопасности и обороны.
    • Земли, на которых проложены инженерно-коммуникационные линии.
    • Участки, на которых занимаются космической деятельностью.

    Разделение на категории составлено на основе производственный и эксплуатационных целей. Необходимо учитывать и деление промышленности на:

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Каждому виду потребуются различные объекты и земельные участки. Последний вид промышленности подразумевает добычу полезных ископаемых (в том числе выработка рудных и нерудных полезный ископаемых) на конкретных территориях, где замечены их залежи.

    Передать такие земли могут только с разрешения местных органов власти. Перед покупкой также внимательно изучите другие важные моменты.

    Для этого можно получить оценку участка у экспертов. Они оценивают:

    • Эффективно ли расположение производственных сооружений и мощностей. Для этого осматривают проектно-техническую документацию производственного объекта.
    • Характеристики самого земельного участка: определите рельеф земли, её климатические условия.
    • Близость запрашиваемой территории к транспортным путям и населённым пунктам. Главное условие – земли промышленного значения должны быть расположены вдалеке от жилых объектов.

    Площадь участка вычисляется на основе:

    • Деятельности, которую планируется проводить, а, следовательно, вида разрешённого пользования.
    • Норм и правил производства, предусмотренных для выбранной отрасли.
    • Полученной от претендента техдокументации, в которой указаны характеристики планируемого объекта.

    Ещё одна сложность связана со строительством объектов недвижимости. На таких участках нельзя строить жилые дома. При этом со временем населённые пункты могут вырасти до таких размеров, что застройки жилья начинают достигать промышленной зоны, либо же собственник промземли решится расширять производство и ввести новые цехи или линии коммуникации. Выйти из такого положения можно, только если сменить категорию земли (допустим, на землю с/х назначения или территорию населённых пунктов – на таких участках разрешено вести строительство).

    Бесплатная юридическая консультация:

    Порядок смены категории ЗУ закреплён в ЗК РФ и специальном ФЗ 2004 года. Перевести участок в промышленный будет сложнее, чем сделать обратное изменение. Налоговый сбор с земель опирается на положения НК РФ (главы 31). Помните, что промземли обойдутся вам дороже земель других категорий.

    Налоговая ставка на участки промназначения равна 1,5% от цены участка по кадастру (статься 394 НК), что выше, нежели ставки для земель с/х предназначения и территории населённых пунктов, хотя местные власти могут и ввести сниженные коэффициенты.

    Производя перевод участка промназначения в иные категории, вам придётся иметь ввиду несколько ограничений:

    • Все строения, находящиеся в промзоне, должны быть снесены. Поэтому вам понадобится проект рекультивации. Это же положение касается случаев, когда территория была загрязнена либо был нарушен почвенный слой.
    • Если было установлено, что в промземле нарушен почвенный слой, понадобится не только проект рекультивации, но и проведение иных обязательных работ.

    Порядок и особенности оформления сделки купли-продажи

    Поскольку имеет место дефицит промышленных территорий, то зачастую производитель просто меняет категорию земельного участка. Это особенно актуально для больших городов. Однако эта правовая процедура потребует весомых оснований, поскольку в ЗК указаны прямые запреты на такие переводы без особых на то причин.

    Осмотрите документы, предоставленные продавцом:

    • Бумаги, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество.
    • Какие объекты разрешено возводить на участке.
    • Проект планировки территории.

    С землёй можно проводить те же действия, что и в отношении другого недвижимого имущества. Участки могут быть проданы, арендованы, подарены и т.п. Главное, чтобы покупатель использовал землю в соответствии с допустимым назначением. Помните, что если вам нужно получить разрешение на строительство в госорганах, это может занять целый год.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Рассматривая определённый участок, который вы планируете купить, обратите внимание на его характеристики (кроме плодородности почвы, которая не играет роли в промышленности), инфраструктуру и расположенные линии коммуникаций. Земли, к которым не проведены линии электропередач, водо- и газоснабжения, канализации и т.п. (или же коммуникации давно устарели и нуждается в ремонте), стоят дешевле. Однако покупка такой территории может быть невыгодна, поскольку в дальнейшем на проведение необходимых систем коммуникации потребуется слишком много времени и средств. Такие сложности проще обойти, нежели разрешить договором или через суд.

    Придётся учитывать и довольно длительную бумажную волокиту на этапе оформления разрешительной документации и регистрации прав в госорганах.

    Однако заметно, что участки промышленного назначения стоят дешевле тех же земель с/х категории. Это связано с удалённостью от городов, особенностями региональных рынков земли и проведёнными инженерно-коммуникационными линиями. Хотя при покупке территории у государства, придётся заплатить непомерную цену.

    Ещё один риск связан с тем, что такие наделы может присвоить себе государство, хотя случается это довольно редко. Такая возможность закреплена в статьяхЗемельного кодекса.

    Санитарная зона

    В качестве меры по охране экологии и нормального климата от негативного влияния промышленных предприятий, подходящего для проживания людей и других представителей живой природы, возле промзон (и иных строений, на которых ведётся хозяйственные и другие виды деятельности), устанавливают санитарно-защитные зоны.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Этот вопрос регулируется в:

    • Законе Об охране окружающей среды.
    • ФЗ Об охране атмосферного воздуха.
    • СанПиН о санитарных зонах и санитарных классификациях организаций, построек и других объектов.

    Итак, санитарно-защитная зона – это территория со специальным режимом пользования и таким размером, который помогает снизить уровень загрязнения атмосферного воздуха до приемлемых норм. В случае тех предприятий, которым присвоен 1 и 2 класс опасности, санитарная зона должна снижать риски до значений, допустимых для проживания населения. То есть, сама зона является промежуточной территорией, в которой все вредные вещества рассеиваются, благодаря чему сохраняется благосостояние среды обитания граждан, проживающих рядом с предприятием.

    Сама зона может достигать от 100 метров и до нескольких километров – в зависимости от того, к какой класс опасности присвоен промпредприятию.

    Для крупных промышленных объектов размер защитной зоны определяют на основе изданного решения Главного санитарного врача страны. К ним относятся:

    1. Металлургические комплексы (цветная и чёрная).
    2. Нефтеперерабатывающие объекты, а также предприятия, занимающиеся нефтехимией.
    3. Организации, занятые биосинтезом.
    4. Промышленные предприятия, занятые переработкой леса и древесины и др.

    В системе законодательства по защите природы и экологии нет чёткого определения санитарной зоны. Однако зафиксировано, что размер санитарной зоны вычисляют путём проведения расчётов о рассеянности вредных веществ в воздухе, а также с учётом санитарной классификации, к которой принадлежит конкретное предприятие.

    Соблюдение создания и действия санитарных зон является прямой обязанностью юр. лица, деятельность которого приводит к выбросу веществ, загрязняющих окружающую среду и воздух. Размещать на таких территориях жилые сооружения, а также здания общественного характера (образовательные учреждения и т.п.) запрещено.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    О категориях земельных участков и видах их разрешенного использования рассказано в следующем видеосюжете:

    Источник: http://terrafaq.ru/zemlya/kuplya-prodazha-zemli/promyshlennoe-naznachenie.html

    Что такое земля промышленного назначения и нюансы ее оформления

    Производство стремительно развивалось из небольших мастерских в крупные заводы и фабрики. Со временем возникла необходимость в внесении в земельное законодательство отдельную категорию территорий государства – земли промышленного назначения. Расскажем в статье, какие участки признаются промышленными, как их можно купить, продать, арендовать и застроить и о других нюансах земель этого целевого назначения.

    Земли промназначения: что это такое?

    Земли промышленного назначения – это территории, которые располагаются за пределами населенных пунктов, и предназначаются для обеспечения производственной деятельности юридических лиц, а также для целей эксплуатации промышленного оборудования. На землях промназначения находятся цеха, помещения заводов и фабрик, постройки для администрирования производства и другие здания, необходимые для работы предприятий.

    Подробное описание земель промышленного назначения содержится в главе 16 Земельного кодекса РФ. Ею же регулируется организация производства на таких территориях. В некоторых вопросах можно опираться на ст. 7 и ст. 78 ЗК РФ, а также местное законодательство.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

    +7( (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

    Цель использования участков промназначения может быть разной, поэтому законодательно было выделено семь возможных видов разрешенного использования такой земли.

    1. Участки для размещения производственных мощностей и построек.
    2. Территории, предназначенные для добычи полезных ископаемых.
    3. Земля для обеспечения транспортного сообщения.
    4. Участки, предназначенные для размещения объектов атомной энергетики.
    5. Территории обороны и безопасности.
    6. Участки для размещения различных коммуникаций.
    7. Земли, предназначенные для космической деятельности.

    Передача земельных участков под промышленное производство происходит через местную администрацию. При этом оцениваются целесообразность производственного расположения, характеристики земли и рельефа, а также приближенность участка к путям транспортного сообщения и населенным пунктам.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Промышленная земля не может располагаться вблизи объектов, предназначенных для жилья.

    Какую площадь может иметь земля под промышленную застройку? Это зависит от вида разрешенного использования, нормативов производства (для каждой отрасли они индивидуальны), а также от технической документации на конкретный объект промышленной застройки.

    Экономика стремительно развивается, поэтому наблюдается нехватка промышленных земель. Эта проблема решается за счет изменения категории земельных участков.

    Земли промышленного назначения: продажа, покупка, аренда

    Собственником земли промышленного назначения может быть частное лицо, организация, государство или муниципалитет. С этими территориями можно осуществлять любые действия, допустимые законодательно. В отношении участков промназначения могут быть заключены договора аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования, дарения и другие возможные соглашения, касающиеся недвижимого имущества.

    Единственная серьезная проблема, с которой могут столкнуться желающие купить земли промышленного назначения – установленный вид разрешенного использования. Например, если участок предназначен для размещения складов, предприниматель не сможет построить на этой территории станцию техобслуживания или заправку для автомобилей.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    На что еще следует обратить внимание, прежде чем купить или взять в аренду промышленную землю? В первую очередь, на характеристики самого участка и наличие необходимых коммуникаций. При отсутствии газа, электросети, водоснабжения, канализации и связи земля промназначения может стоить недорого.

    Однако, если подумать о дальнейшем сопутствующем строительстве и согласовании разрешений на него в госучреждениях, может оказаться, что покупка земли не выгодна и с точки зрения финансов, и со стороны необходимых временных затрат (получение разрешения на строительство – длительный процесс, может продолжаться до года).

    Что можно строить на землях промышленного назначения?

    На земельных участках промышленного назначения разрешено строительство объектов, если это не противоречит виду разрешенного использования территории. Запрещается строить на таких участках жилые дома.

    Однако города и сельские поселения разрастаются из года в год. Часто бывает так, что жилая застройка пересекает промзону. До какого-то времени проблем с законом может и не возникнуть, но, а что если предприятие-собственник промышленной земли решит расширить производство или провести дополнительные коммуникации?

    Юридически есть один выход из подобной ситуации – смена категории земельного участка. Например, жилая застройка возможна, если территория относится к землям сельскохозяйственного назначения или населенных пунктов.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Важный момент – при изменении категории земли обращайте внимание на вид разрешенного использования. От этого напрямую зависит возможность строительства жилья.

    Изменение категории промышленной земли

    Вопросы, касающиеся смены категории земельных участков, регулируются ФЗ № 172 от 21.12.2004 г., а также ЗК РФ.

    Перевод земель в промышленные – достаточно сложная процедура. Другое дело, когда необходимо произвести обратное изменение. При переводе земель промышленного назначения в другую категорию существует только два ограничения.

    1. Постройки, расположенные в промышленной зоне, подлежат сносу. В этом случае для изменения категории потребуется проект рекультивации. Та же особенность в ситуации, когда участок загрязнен или нарушен.
    2. На промышленных землях нарушен почвенный слой. В этой ситуации потребуется не только согласовать проект рекультивации, но и произвести весь перечень предполагаемых работ.

    Сложности возникают, когда необходимо перевести земли сельскохозяйственного назначения в промышленные. Это возможно лишь в исключительных случаях, а в некоторых ситуациях законодательно говорится о недопустимости перевода. Единственная причина, по которой может быть разрешено изменение категории – неоспоримые доказательства утраты участком с/х назначения полезных свойств, необходимых для хозяйствования.

    Переход земель промназначения в собственность государства

    При определенных обстоятельствах земля производственного назначения может перейти в собственность государства. Законодательно допускается изъятие земли лишь в следующих случаях:

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    • выполняются соглашения международного характера;
    • происходит реконструкция или строительство федеральных (местных) объектов обороны, безопасности, энергетики, транспорта и иных коммуникаций;
    • если участок промназначения изымается в соответствии с судебным постановлением;
    • при наличии других обоснованных причин, не противоречащих федеральному законодательству.

    Процесс перехода земель промышленного назначения в собственность государства регулируется ст.ЗК РФ. Право собственности физического лица или организации может быть не только полностью прекращено, но также временно ограниченно.

    Временная реквизиция возможна в особо критических ситуациях. В последствии законному владельцу выплачивается компенсация, а земля возвращается обратно в собственность.

    Налог на участки промназначения

    Земельное налогообложение регулируется главой 31 НК РФ. Ставка по налогу на земли промышленного назначения, согласно ст. 394 НК РФ, равна 1,5 % от кадастровой стоимости участка. Это выше, чем на земли сельхоз назначения и на участки населенных пунктов. На местном уровне могут быть введены понижающие коэффициенты.

    Практикующими юристами отмечается, что на земли промышленного назначения зачастую устанавливается завышенная кадастровая стоимость. Иногда она даже превышает рыночную. При выявлении очевидного завышения собственник может обратиться в судебные органы с целью снижения стоимости.

    Источник: http://estatelegal.ru/zemelnoe-pravo/voprosy-po-zemle/chto-takoe-zemlya-promyshlennogo-naznacheniya/

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Участок для производства

    Компания «ПромЗона» обладает актуальной и полной базой объектов земли под производство Москвы и Подмосковья. Менеджеры максимально качественно и выгодно подберут объект по вашим критериям, осуществят все необходимые процедуры при совершении сделки.

    Так же вы можете воспользоваться удобным поиска земельных участков на самом сайте. Осуществить подборку по: цене, площади, местоположению и другим дополнительным параметрам подбора земельного объекта под производство.

    Источник: http://www.promzona.ru/catalog/promzona/production/

    Земли под производство, Московская область

    Объекты на карте

    Земли под производство, Московская область: найдено предложений 246. Продажа земли промышленного назначения на сайте ООО “Инвест-недвижимость” – это актуальные предложения от собственников земельных участков. Вы можете подобрать земельный участок в охраняемых технопарках, с коммуникациями и с определенным видом разрешенного использования земли. Если вы хотите продать Земли под производство, то рекомендуем оставить заявку

    Продажа: Аренда: Продажа недвижимости

    • Ленинградское шоссе (М10) 46
    • Симферопольское шоссе (М2) 44
    • Калужское шоссе 28
    • Новорязанское шоссе (М5) 28
    • Новорижское шоссе (М9) 27
    • М4 Дон 23
    • Горьковское шоссе (М7) 19
    • Дмитровское шоссе 15
    • Ярославское шоссе (М8) 12
    • Киевское шоссе (М3) 11
    • Минское шоссе (М1) 11
    • Варшавское шоссе 6
    • Каширское шоссе 6
    • Рогачевское шоссе 5
    • Трасса «Аэропорт Домодедово» 4
    • Егорьевское шоссе 3
    • Осташковское шоссе 3
    • Пятницкое шоссе 3
    • МКАД 2
    • Ильинское шоссе 1

    Еще Свернуть

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Купим1354

    Куплю землю под сельскохозяйственное производство для выращивания плодовых деревьев. Ну.

    Куплю участок под строительство автомойки в Подмосковье, любое направление из Москвы. Пл.

    Куплю землю под сельхоз. предприятие 30 Га с возможностью расширения или аренды. 50.

    Крупный застройщик приобретет площадку под строительство многоэтажного жилья. 1.

    Компания купит участок земли под склад промышленных товаров. Рассмотрят участки до 70.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Компания купит массив сельскохозяйственной земли. Нужно 500 га чернозема. Допустимо 150 г.

    Компания купит землю промышленного назначения под строительство автосервиса для ремонта.

    Компания-застройщик купит участок под строительство многоквартирного жилого комплекса.

    1.Направление-восток Московской области (дельта Щелковское о Егорьевское шоссе).

    Куплю сх землю с ВРИ «крестьянское (фермерское) хозяйство». На.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Компания купит земельный участок под кафе в Подмосковье и прилегающих областях. Пл.

    Площадь: до 700 га Юг, Юго-Запад , Юго-Восток Под реабилитационный центр До 50 км от МК.

    Компания купит участок земли промышленного назначения. Цель использования: разме.

    Компания купит участок сельскохозяйственной земли под складской комплекс по любому.

    Куплю землю сельскохозяйственного назначения в Можайском районе Московской области.

    Купим участок под конюшню до 60 км от МКАД Можно частично обремененную

    Куплю дешевую сельхоз.землю под разведение КРС в Подмосковье. Интересуют участки до 50.

    Куплю участок под малоэтажное строительство в Московское области. Интересуют участ.

    Компания купит участок пром.земли под строительство производственного цеха (деревообработка). Пр.

    Куплю участок промышленной земли под автомойку самообслуживания. Рассмотрю предл.

    Купим участок промышленного назначения. Направление: сектор от Ленинградского до Яр.

    Площадь участка: 2.5 — 4 Га Направление: Минское шоссе, Киевское шоссе, первая линия.

    Куплю участок земли под растениеводство до 10 гектар. Направление: Варшавское, Симфе.

    Купим участок промышленного назначения. Сектор от Ленинградского до Ярославского.

    Компания купит землю под строительства производства. Направление: Симферопольское, Варша.

    Куплю земельный участок сельскохозяйственной земли под организацию дрессировочной.

    Куплю участок промышленной земли под производство и магазин. Площадь: 50 соток Направле.

    Организация купит сельхоз.землю для организации хозяйства по выращиванию картофеля.

    Куплю участок сельскохозяйственной земли под обустройство теплиц и парников. Направление: Минск.

    Компания купит участок промышленной земли под деревообработку. Направление: Киевс.

    Строительная компания купит землю промназначения для постройки склада под строительные.

    Куплю земельный участок промышленного назначения под АЗС. Требуемая площадь: от 10.

    Компания купит землю промышленного назначения для организации производства и строительство.

    Описание требуемого объекта: Объекты: недвижимость ( земельный участок, строя.

    Сыроварная компания купит земельный массив сельскохозяйственной земли. Площадь: до 10.

    Производство без пыли, строительство производственно-складских помещений. До бетон.

    Компания купит участок под склад и отверточную сборку сантехники. Направление: Киевс.

    До бетонки, до 40 км от МКАД, проездная трасса с потенциальными потребителями.

    Требуется участок под строительство футбольной базы до 5 га. Категория земли: земли.

    Куплю участок земли сельскохозяйственного назначения в Наро-Фоминском районе. Хо.

    Компания купит большой массив земли сельскохозяйственного назначения Площадь: от 15.

    Компания купит участок промышленной земли под производство. Площадь: до 1 га. Р.

    Купим землю промышленного назначения или готовую производственно-складскую базу. Ра.

    Север, Северо-запад До 15 км от МКАД Площадь: от 1 га Под склады и базу

    Любое направление, до 40 км, до 50 соток Газ обязательно Под обработку мрамора

    Куплю пром.землю под склад тканей. Площадь: до 50 соток. Расстояние: до 25 км от.

    Площадь: до 20 соток Направление: Север, Северо-Восток Шоссе: Ярославское, Дмитровское.

    Компания купит промышленную землю под строительство торгового центра в Москве. Ра.

    Компания купит землю промышленного назначения под склад Направление: трасса М4 До.

    До 30 км от МКАД- идеально, можно до 50 Ленинградское направление, офис в Химка.

    Компания купит сельхоз.землю под школу верховой езды. Расстояние: до 40 км от МК.

    Поиск участка под разведение скота От 20 га Асфальт до участка Строения приветствуются.

    Куплю много дешевой сельскохозяйственной земли в Рязанской области. Интересуют район.

    До 10 км от МКАД, рассматриваем все направления

    Местоположение: Тверская область Расстояние от МКАД: до 200 км Направление: Новорижское.

    Компания купит участок пром.земли под строительство предприятия пищевой промышленности. Ра.

    Поиск участка под малоэтажное строительство, Район Истры, Красногорска, Недорого, с хор.

    Куплю участок промышленного назначения под автомойку. Размер: 5-12 соток Расстоян.

    Ищу участок под производство металлоконструкций и холодильного оборудования На север.

    До 20 соток, до 15 км от МКАД Юг, Юго-Запад, Юго-Восток

    Купим землю промышленного назначения под строительство торгового центра. Расположение: Моско.

    Интересует конкретная локация: Вашутинское шоссе, ул. Титова, недалеко от ЖК &quot.

    Организация купит пром.землю под склады Направление: трасса на аэропорт Домодедово Расстоян.

    Компания купит землю промышленного назначения под автомойку. Площадь: 0.15 га Ра.

    Интересует небольшой коттедж на участкесоток. В охраняемом лесном коттеджном.

    Интересует участок в охраняемом поселке на Рублевке, до 20 км от МКАД. Все комму.

    Расстояние от МКАД: до 15 км. Шоссе: Ильинское, Новорижское, Рублево-Успенское. Рассмотр.

    Строительная корпорация приобретет участок под застройку по следующим параметрам: На.

    Купим участок земли промышленного назначения под строительство склада. Площадь: 2-3 Г.

    Куплю промышленную землю под склады. Площадь: до 1 Га. Направление: Носовихинское, Новорязанск.

    Поиск участка под застройку до 20 км от МКАД, до 100 га. Срочно рассмотрим любые.

    До 40 соток Дмитровское, Ленинградское шоссе От МКАД: до 30км Под организацию произ.

    Поиск участка под торговый цели, небольшой магазин Проходные места, до 15 соток

    Интересуют участки на Рогачевском или Дмитровском шоссе . Проходные места. Площадь: от 20.

    Поиск участка под выращивание овощей, от 5 до 20 га Новорязанское шоссе, до 80 км.

    Куплю сельхоз. землю под выращивание овощей и плодовых деревьев. Площадь: до 2 Га .

    Поиск участка под частную конюшню. Районы поиска: Новорижское шоссе-до 40 км. Киевское.

    Удалённость до А-107, на западе МО (между Киевским и Ленинградским шоссе)

    Компания купит сельхоз.землю для строительства коно-развлекательного клуба. Расстояние: до 30.

    Компания купит придорожные участки промышленного назначения размером от 0.15 Га для.

    Организация купит землю промышленного назначения в Москве под строительство склада. Пл.

    Строительная компания ищет небольшие участки (10-50 соток) на трассах М-2.

    Размер участка: до 1 Га Направление: Новорижское шоссе В районе деревни Мансурово, .

    Площадь: до 0.5 Га Шоссе: Калужское Удаленность от МКАД: до 17 км, до Ватутинок К.

    Куплю землю сельскохозяйственного назначения в Веневском районе Тульской области.

    Подбираем два земельный участка с/х назначения. Площадь участка от 10 до 20 Га Ме.

    Интересуют земельные участки под строительство объектов торговли в оживленных местах. Ха.

    Многопрофильная инвестиционная компания. Заинтересованы в покупке помещения/помещений.

    Интересуют земельные участки под застройку жилой недвижимости в. Москве и в пределах.

    Планируются строительство жилых корпусов и 2 крытые ледовые арены. Детская хоккейная.

    Поиск участка под АЗС в Москве и на федеральных трассах. Расстояние от МКАД: до 50.

    Компания купит участки земли промышленного назначения под склады. Направление: Новая.

    Компания купит участок под складской комплекс. Площадь: 0.5 га. Направление: Новая Рига.

    Компания купит участок промышленной земли для строительства склада. Юг, Юго-Запад, Юго-В.

    Организация купит земельный участок промышленного назначения под производство. Ра.

    Площадь: от 3 до 5 га До 50 км от МКАД Дмитровское, Ленинградское, Ярославское, Новорижское.

    Площадь участка: от 1 до 10 Га Расстояние от МКАД: до 15 км Желательно в городе Жи.

    До 5 км от МКАД В оживленных местах Кроме земли сельхозназначения

    Поиск участка под строительство многоэтажного дома. Площадь застройки не менее.

    До 30 км от МКАД Ленинский, Раменский районы, Каширское, Новорязанское направление до 10 га.

    Источник: http://www.invst.ru/prodaja/promyshlennye_zemli-pod_proizvodstvo-moskovskaya_oblast/

    Земли для сельскохозяйственного производства

    Привести правоустанавливающие документы на земли для сельскохозяйственного производства в соответствие с планируемой деятельностью вам помогут специалисты нашей компании. Перед началом эксплуатации приобретенного участка, необходимо понять, что можно делать и строить на землях сельскохозяйственного производства. И начать стоит с изучения классификатора и кадастровой карты. Здесь можно посмотреть текущую категорию и вид разрешенного использования участка.

    Зачастую подобные земли приобретаются для ведения личного приусадебного или фермерского хозяйства, садоводства и других аналогичных видов деятельности. Однако индивидуальное жилищное строительство здесь запрещено. Хотя подобное правило не относится к дачным и садовым домикам. В подобные строения допускается проведение электричества.

    Перед возведением постройки или началом использования земли, необходимо убедиться, что отсутствуют конкретные ограничения. Согласно закону жилые постройки на земельных участках для сельскохозяйственного производства можно возводить только на территориях, отнесенных к крестьянско-фермерским хозяйствам. И придется получать разрешение на строительство. Существуют и другие нюансы, о которых надо знать владельцу такой земли.

    Разрешенное использование земель для сельскохозяйственного производства

    Использовать участки, относящиеся к данному типу целевого назначения, можно определенным в законе образом:

    • ведение сельскохозяйственного производства;
    • формирование защитных насаждений в виде леса;
    • осуществление научной и исследовательской деятельности;
    • проведение учебных мероприятий;
    • организация крестьянско-фермерских хозяйств и ЛПХ;
    • выращивание зерновых культур, льна, конопли и овощей;
    • создание хозяйственных товариществ или иных некоммерческих организаций;
    • использование потребительскими кооперативами для своих нужд;
    • для формирования образовательных учреждений сельскохозяйственного профиля;
    • птицеводство, пчеловодство и свиноводство;
    • размещение земель общего пользования и коммунальное обслуживание.

    Кроме того, указанные земли и участки в составе таких территорий можно использовать для ведения охотничьего хозяйства и иной аналогичной деятельности, если она не запрещена Земельным кодексом страны.

    При определении разрешенных видов деятельности необходимо учитывать минимальные отступы от границ, предельные размеры участков и другие нюансы. Дополнительно здесь разрешено размещение объектов капитального строительства, которые могут потребоваться для сельскохозяйственного производства. Здесь также имеются свои правила и ограничения.

    Что можно строить на землях для сельскохозяйственного производства?

    Возводя объекты капитального строительства на данной территории, необходимо учитывать максимальную плотность застройки, предельную высоту зданий и количество этажей, и другие особенности. Владельцы и арендаторы могут использовать земли для сельскохозяйственного производства в целях строительства определенных объектов недвижимости. К числу подобных сооружений относят:

    • объекты, необходимые для коммунального или бытового обслуживания предприятий сельхозпроизводства;
    • здания для обеспечения научной или образовательной деятельности, а также общественного управления;
    • магазины, пункты общественного питания, станции по обслуживанию автомобильного транспорта;
    • склады для хранения сельскохозяйственной продукции, гидротехнические сооружения и объекты пищевой промышленности.

    На законных основаниях здесь можно прокладывать коммуникации для ведения хозяйства или иной целевой деятельности, строить внутренние дороги и т.д. На территории допускается возведение объектов первичной обработки сельскохозяйственных товаров. К ним относятся холодильники, сушилки и т.д.

    В перечень объектов, разрешенных к строительству, относят помещения для содержания животных, парники и теплицы, небольшие домики, но не для постоянного проживания. Хотя обойти этот запрет можно. В этих целях придется оформлять крестьянско-фермерское хозяйство, иначе не выдадут разрешение на строительство. Подобную процедуру стоит доверить земельным юристам нашей компании. Они же помогут разобраться с нюансами использования земель для сельскохозяйственного производства.

    Поменяем вид разрешенного использования вашего земельного участка

    Виды разрешенного использования земельных участков — изменение.

    Зоны сельскохозяйственного использования — сх-1, сх-2, сх-3.

    Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!

    Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.

    Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.

      Решения сложных вопросов

      Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!

      Представительство в регионах

      Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!

    Источник: http://geoburo.ru/kategorii/zemli-dlya-selskohozyajstvennogo-proizvodstva.html

    Как правильно купить землю для бизнеса

    Многие индивидуальные предприниматели стремятся не просто построить помещение под производство, но и выкупить землю, на котором это самое здание расположено. Это весьма логично, так как земля в собственности несет уверенность в незыблемости работы производства. Вы можете быть уверены , что не появится конкурент, который предложит настоящему собственнику более выгодные условия. И даже если государственные и муниципальные структуры захотят по данному участку земли проложить транспортную магистраль (дорогу, мост и пр.), или вознамерятся построить жизненно важный объект, то они будут должны купить участок у предпринимателя, и не смогут просто убрать его с земли без компенсаций. Поэтому оформление земли в собственность – дело принципиально важное.

    Сделать все правильно – второй существенный момент в этом процессе. Если регламент будет соблюден не точно, то муниципальный власти при первой же необходимости аннулируют сделку, и собственник здания не сможет вернуть свои деньги, которые он потратит на строительство. Да и пользоваться этим зданием станет невозможно. Следовательно, чтобы избежать потери колоссальных средств, надо просто заручиться поддержкой профессионального юриста, который поможет предпринимателю правильно оформить покупку земли. Если же такового специалиста не нашлось, то можно обратиться в любую уважаемую компанию столицы, специалисты таких фирм работают весьма профессионально дистанционно.

    Какого бы уровня специалиста не нанял бы предприниматель, он и сам должен иметь представление об основных правилах оформления земли в собственность. Это позволит понять, правильно ли работают нанятые юристы, не зря ли платятся деньги.

    Кто имеет право купить землю для бизнеса

    Подбор и оформление земли промышленного назначения – этот вид услуг на данный момент оказывается практически любым уважающим себя агентством недвижимости. Такие работы могут помочь предпринимателю, если он еще не имеет своего здания, а только еще собирается его строить. Итак, новичку в бизнесе стоит изучить предложения своего региона именно через агентства недвижимости. Плюсы такого шага: если вы выберете давно и успешно работающее на рынке недвижимости агентство, то можете быть уверены, что земля без обременения другими собственниками, документы будут оформлены верно, и сделку никто не «завернет», деньги за землю не пропадут.

    Для того, чтобы начать работу по приобретению земли, вы должны иметь представление о схеме землеустройства в России. У земли изначально, еще в советское время, был один собственник – государство. В перестроечные времена появился еще один – муниципалитеты в лице их руководителей. На сегодняшний день активно идет процесс продажи-покупки земли в собственность лиц всех форм собственности. Упрощен процесс тем, что можно с таким же экономическим эффектом взять землю в долгосрочную аренду на срок до 50 лет, можно взять в бессрочную аренду, а можно выкупить. Отличия аренды и собственности в способности предпринимателя продать данный объект недвижимости. Арендованную землю можно только лишь сдать в субаренду или вообще отказаться от аренды. А купленную в собственность землю можно продать, и даже получить от этого экономическую выгоду.

    Купить землю в нашей стране может, как мы уже сказали, любое лицо, независимо от формы собственности предприятия. Юридические лица, индивидуальные предприниматели, а также частники – все могут, пройдя определенную процедуру, приобрести земельный участок для организации своего бизнеса. Обычные частные лица покупают наделы для индивидуального жилого строительства или для дачных участков. А бизнесмены строят на купленной земле предприятия, то есть промышленные производственные объекты, а также офисы (для собственного пользования и сдачи в аренду). Одним из успешно развивающихся направлений экономики, под которое требуется земля, является строительство многоквартирных домов. В любом случае важно максимально правильно провести оформление сделки.

    И еще один важный момент в деле оформления покупки земли. Если на муниципальной земле располагаются здания, то эту землю муниципалитет в любом случае может выставить на продажу. И исключительным преимущественным правом покупки этой земли имеет собственник зданий, которые расположены на данном участке. Современные муниципальные структуры имеют право продавать что-либо, включая землю, только через аукционы, электронные торги на аккредитованных площадках. Собственник здания, расположенного на продаваемой земле, рассматривается как основной и единственный претендент на покупку земли. И только если есть существенные препятствия, если собственник здания не может купить земельный участок по серьезным объективным причинам, то надел выставляется на торги.

    С чего начать?

    Если вы собрались покупать землю, необходимо первым делом отправиться в муниципалитет своего города или района. Надо узнать, кому принадлежит участок земли, который вы собрались покупать. Это может быть государство (федеральная собственность), муниципалитет (собственность города или района), или частное лицо.

    В муниципалитете любого вида и уровня есть архитектурный отдел, отдел муниципальной собственности, по земельным отношениям. Вы должны найти кадастровый план территории и определить собственника. От того, кто владеет выбранным вами участком земли, зависит план дальнейших действий. Предположим, что у участка нет других собственников, кроме муниципалитета. В администрации вам выдадут список документов, которые вам надо будет собрать, чтобы оформить землю в собственность. Помните, что это намного важнее, чем заплатить требуемую сумму в бюджет.

    Для оформления земли вам потребуется выписка из кадастрового плана с определением конкретного адреса и координат будущего или существующего строения. Еще несколько лет назад предпринимателям приходилось довольно трудно с этим вопросом – надо было получать все справки в различных инстанциях самостоятельно. Теперь же в соответствие с законом о местном самоуправлении, в частности – в соответствие со статьей о муниципальных услугах, оформляющий документы отдел местной администрации должен самостоятельно запрашивать все кадастровые сведения, то есть адрес, координаты, чертеж с границами участка и пр.

    Предприниматель же должен начать процесс по покупке и оформлению земли в собственность с написания заявления. Образец документа необходимо потребовать в административном отделе по земле. Укажите, что подавая такое заявление, вы руководствуетесь своим правом на оформление или переоформление ( в случае, если ваше здание уже стоит на данном участке земли) в собственность земельного участка.

    Второй этап – принятие решения о продаже земли

    Административные органы обязаны в течение 30 дней дать предпринимателю ответ о своем решении – продается ему участок или нет. Власти далеко не всегда идут навстречу предпринимателям и дают согласие на продажу земли в собственность. Могут вообще отказать или предложить оформить землю в долгосрочную аренду. Помните, что власти должны предоставить объективную и весомую причину такого отказа. По закону отказать на пустом месте, без существенной мотивации, вам не имеют права.

    Очень часто муниципалитеты уверяют, что именно этот участок, который присмотрел для себя предприниматель, не переведен из федеральной собственности в муниципальную Это любимая отговорка властей в тех случаях, когда данный участок приглянулся «нужным» людям. Знайте, что отсутствие перевода земли в муниципальную собственность не является препятствием для оформления собственности. Это прописано в ФЗ №137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Если такой факт имеет место быть, муниципалитет должен самостоятельно заняться переводом земли. Если администрация все-таки настаивает на аренде или необоснованно отказывает в покупке земли, то предприниматель вправе обратиться в арбитраж с жалобой на незаконные действия или на бездействие чиновников.

    Вынесение решения

    После принятия положительного решения о продаже земли, муниципальные служащие готовят договор купли-продажи, по которому предприниматель перечисляет деньги в бюджет. И именно этот договор необходимо зарегистрировать в регистрационной палате. К договору обязательно должны прилагаться все кадастровые справки и выписки, которые предоставит бизнесмену администрация в срок 2 недели с момента подачи заявления.

    Причины отказа в регистрации собственности

    1. Ограничение в обороте муниципальных земель, зафиксированные постановлением
    2. Наличие спорных обстоятельств в обороте и на данном участке
    3. Запрет приватизации на основании федерального законодательства (к примеру, признание участка культурным наследием и др.)
    4. Резервирование участка для социально значимых нужд государства или муниципалитета

    Упрощения процедуры покупки земли

    Если предприниматель владеет зданием на участке земли, который он хочет купить, то он имеет право на выкуп земли по льготной цене, то есть за 2,5% от той цены, которую определил кадастровый орган. Если же предприниматель только планирует купить пустой участок, то оплачивать придется полную его стоимость.

    Если на выставленном к продаже участке располагаются здания нескольких собственников, то разбираться в ситуации должны представители администрации. Только они должны определить, сколько собственников могут претендовать на покупку данного участка, и кому в каких долях будет осуществлена продажа. Предприниматель, подавший заявление на покупку участка, делать этого не должен. Теперь также от заявителя не требуется предоставлять самостоятельно свидетельство о регистрации ИП и ЮЛ, выписку из ЕГРП с подтверждением права собственности на здание, расположенное на участке. В законодательстве есть еще несколько существенных послаблений при оформлении собственности земли для добросовестных предпринимателей. Подробнее обо всех актуальных на сегодняшний день тонкостях оформления земельного участка вы можете узнать в юридической компании.

    Источник: http://indivip.ru/sovety/kupit-zemlyu-dlya-biznesa.html

    This article was written by admin

    ×
    Юридическая консультация онлайн