Узнать цену своей квартиры

Рыночная стоимость квартиры расчет онлайн Бесплатная юридическая консультация: Покупка недвижимости ответственное дело, которое требует проверки данных и сопоставления различной информации..

Рыночная стоимость квартиры расчет онлайн


Бесплатная юридическая консультация:

Покупка недвижимости ответственное дело, которое требует проверки данных и сопоставления различной информации. Как осуществляется рыночная стоимость квартиры расчет онлайн для конкретного объекта имущественного права.

Оглавление:

С этим вопросом обращается практически каждый второй россиянин. Можно сказать, что эта схема настолько запутанная, что не предоставляется точно определить по каким параметрам и по каким соображениям ведётся расчет стоимости недвижимости.

Вместе с этим есть более точный и проверенный способ узнать стоимость недвижимости, это кадастровая оценка жилья по базе данных Росреестра. Вы можете без проблем заплатить госпошлину на нашем сайте и заказать выписку из ЕГРН, где будет указана кадастровая стоимость квартиры согласно данным Росреестра.

Как бы то ни было, есть абстрактная система, которая позволяет уточнить рыночную оценку недвижимости. Образно говоря, рыночная стоимость квартиры расчет онлайн предусматривает полное владение такими данными:

  • Регион размещения.
  • Этаж.
  • Наличие балкона или лоджии.
  • Наличие грузоподъёмного лифта.
  • Количество помещений.
  • Материал стен для жилого дома.
  • Высота потолка.
  • Общая площадь жилья.
  • Планировка недвижимости.
  • Состояние кухни.
  • Состояние и наличие санузла.
  • Статус недвижимости.

Это сложная схема расчёта, которая не имеет адекватной региональной привязки по экономическим параметрам. Есть иной, проверенный способ оценки, это расчет методики по Роскадастру.


Бесплатная юридическая консультация:

Принцип расчёта стоимости квартиры онлайн

Эта схема официально утверждена Росреестром и пользуется для проведения расчётов и согласования с местными органами власти. Кадастровая стоимость формируется по следующим показателям:

  • Общая площадь недвижимости.
  • Дата постройки и материал стен.
  • Этаж здания.
  • Наличие инженерной инфраструктуры. Экологическая обстановка в месте проживания.
  • Транспортная инфраструктура в месте нахождения здания.
  • Инвестиционная привлекательность региона проживания.

Кроме этого, в каждом регионе допускается применение коэффициента, который позволит выявить более точную цену недвижимости. Дополнительно можно узнать и такой интересный факт, что кадастровая стоимость отличается от рыночной стоимости квартиры в диапазоне 30%. Если вы почувствовали существенную разницу в рыночной и кадастровой цене, вы можете оспорить данные, путём заказа на нашем сайте выписки из ЕГРН, которая станет официальным документом для оспаривания стоимости в Росреестре, а также в судебных инстанциях.

Таким образом, рыночная цена стоимости квартиры не дублирует кадастровую оценку, но для приоритетного расчёта и определения цены необходимо ориентироваться по базе данных Росреестра. Кроме этого, кадастровая стоимость жилья, является основой для проведения расчёта налогов на недвижимость в целом.

Источник: http://kadastrmap.ru/kadastr/rynochnaya-stoimost-kvartiry-raschet-onlajn/

Domofond Оценка

Как работает Domofond Оценка?

Для кого наш сервис?

Это удобный сервис для всех, кто решил продать или сдать свою квартиру в любом городе России. Быстрая онлайн-оценка Domofond.ru поможет определить ориентировочную стоимость квартиры и правильно назначить цену. Узнать ориентировочную стоимость продажи и найма могут и зарегистрированные, и незарегистрированные пользователи.


Бесплатная юридическая консультация:

Методика расчета

Онлайн-оценка квартир основана на ценах предложений о продаже и аренде жилья, размещенных на сайтах Domofond.ru и Avito.ru. Средняя цена рассчитывается по алгоритму, который учитывает характеристики указанного и соседних объектов. Наибольший вес имеют предложения со схожими характеристиками ближе всего к указанному адресу.

Точность онлайн-оценки

Важно понимать, что онлайн-оценка носит ориентировочный характер, поскольку на цену конкретной квартиры влияет целый ряд факторов, таких как состояние жилья, планировки, вид из окон, близость домов противоположных ценовых категорий (например, элитная недвижимость и ветхий жилой фонд) и многое другое. Цены за разные периоды могут незначительно различаться.

Источник: http://www.domofond.ru/ozenka

Как узнать стоимость квартиры по адресу

Как узнать стоимость квартиры? Этот вопрос рано или поздно возникает у каждого человека. Определение стоимости своей квартиры — важный показатель, особенно если вы планируете ее продажу, то необходимо точно знать цену своего недвижимого имущества, чтобы реализовать его быстро и не прогадать.

Как узнать стоимость квартиры?

Итак, проще всего стоимость жилья определить с помощью специального калькулятора, который можно найти в Интернете на соответствующих сайтах. Специалисты для этого рекомендуют использовать три разных калькулятора. Заполните их необходимой информацией, которая там представлена, указав площадь квартиры, количество комнат и так далее. После этого нажмите на кнопку «Посчитать» и программа вам выдаст цифру, которую следует записать.


Бесплатная юридическая консультация:

На листе бумаги отдельно напишите данные, которые выдал каждый калькулятор. Везде цена будет различаться, поэтому необходимо будет вычислить среднюю. А чтобы узнать реальную стоимость квартиры, воспользуйтесь сайтом «Авито». Ежедневно его посещает около 6 млн. человек по всей России. Задача заключается в том, чтобы определить рыночную стоимость квартиры по адресу, который находится рядом с вашим домом.

Для этого, в поиске введите площадь, аналогичную площади своей квартиры. В среднем, сайт выдаст около 10 объектов недвижимости, подходящих под введенные параметры. Повторите уже знакомую процедуру, выпишите стоимость квартир для продажи. Вы увидите, что все квартиры будут делиться приблизительно на три группы:

  • В первой группе цены будут приблизительно одинаковыми, сравнительно невысокими.
  • Во второй группе цена будет колебаться в пределах определенной суммы, например: 2 млн. рублей, 2,1 млн. рублей и так далее.
  • Цены третьей группы будут значительно отличаться по стоимости. Разница может составлять дорублей.

Но почему возникает такая разница, и как определить оптимальную стоимость жилья? Чтобы ответить на этот вопрос, свяжитесь с владельцами недорогих квартир и расспросите у них подробности о выставленном на продажу объекте. Как правило, цена занижена по нескольким причинам:

  • Человек в скором времени планирует уехать и ему необходимо продать квартиру в максимально короткие сроки;
  • Плохое состояние квартиры из-за отсутствующего ремонта;
  • Мошеннические действия, из-за которых снижают цены, чтобы привлечь потенциальных покупателей.

К слову, хозяева недвижимости с завышенной ценой скорее всего не проводят его предварительную оценку для определения реальной рыночной стоимости квартиры перед продажей. Зачастую, они включают в стоимость сумму, потраченную на ремонт квартиры, покупку техники и прочие расходы.

Какие факторы влияют на стоимость квартиры?

В первую очередь, это площадь жилья и состояние его инженерно-технического обеспечения.


Бесплатная юридическая консультация:

Как правило, покупатель интересуется расположением объекта, инфраструктурой и уровнем благоустроенности района, в котором расположена квартира. Большим преимуществом пользуется недвижимость, рядом с которой имеется школа, детский сад и различные культурно-развлекательные центры.

При этом нужно понимать, что если поставить высокую цену, то квартира будет продана только после того, как на рынке недвижимости не останется более бюджетных вариантов. Поэтому устанавливайте адекватную стоимость на реализуемую недвижимость.

Когда стоит обратиться к услугам профессионального риэлтора?

Если вы хотите узнать стоимость своей квартиры, и у вас нет времени на то, чтобы сделать это самостоятельно, обратитесь к помощи риэлтора. Естественно, что за его услуги придется заплатить. Однако консультация такого специалиста поможет вам узнать рыночную стоимость недвижимости, максимально приближенную к реальным цифрам.

Есть один нюанс относительно оценки недвижимости. Стоит понимать разницу между стоимостью и ценой. В первом случае речь идет о сумме денег, которую хозяин хочет получить за квартиру. Во втором, о реальной цене недвижимости в соответствии с данными Росреестра.

Важно найти разбирающегося человека, который знаком со статистикой продаж и владеет всей необходимой информацией. Так как всегда есть риск встречи с мошенником, который действует в целях получения личной выгоды.


Бесплатная юридическая консультация:

Описанные выше советы помогут вам понять, как узнать реальную стоимость квартиры.

Источник: http://realty.vesti.ru/info/ocenka/kak-uznat-stoimost-kvartiry-po-adresu

Цены на квартиры в Москве и Подмосковье

Моментальная оценка вашей квартиры!

Совет! Для большей адекватности результатов старайтесь указывать реальные параметры. Например, действительно ли от квартиры до метро 7 минут спокойной ходьбы, или скорее там всеминут? Действительно ли в квартире сделан евроремонт или она просто в хорошем состоянии?

Сколько стоит квартира в Москве, Московской области, или как работает онлайн оценка недвижимости?

Существуют разные способы узнать примерную рыночную цену квартиры. Но даже если пригласить нескольких профессиональных оценщиков или опытных риэлторов, то каждый из них назовет свою цифру. А реальная цена продажи квартиры, скорее всего, не совпадет ни с одной из них! Так устроено ценообразование на рынке недвижимости. Цены на квартиры в Москве и Московской области зависят от множества различных факторов, вплоть до психологического настроя продавца и покупателя в момент торга. Поэтому до начала сделки можно лишь определить «коридор», в котором с большой вероятностью находится стоимость квартиры. И для более точного определения этого «коридора» лучше собрать несколько разных оценок и мнений – истина окажется где-то посередине.

Сервис «Оценка стоимости квартир в режиме on line» от аналитического центра IRN.RU является одним из способов узнать примерную рыночную стоимость квартиры в Москве или Подмосковье с помощью всего одного нажатия клавиши! Методы оценки квартир аналитического центра IRN.RU основаны на использовании многомерной матрицы индексов стоимости жилья в Москве и Подмосковье, а также матриц оценочных корректировок. Оценка недвижимости таким способом является расширением метода сравнительного анализа продаж и имеет ряд заметных преимуществ.


Бесплатная юридическая консультация:

Для определения стоимости квартиры с помощью данного сервиса необходимо указать только ее основные параметры, которые существенно влияют на цену жилья. Менее значимые факторы, такие как наличие или отсутствие балкона, телефона, покрытие пола, высота потолков, раздельный или совмещенный санузел и тому подобные параметры оказывают влияние на стоимость квартиры на уровне 1%-2% и находятся в пределах погрешности метода оценки. В большинстве случаев эта погрешность в сумме составляет 3%-5%, что является вполне приемлемым даже при профессиональной оценке с участием «живого» специалиста. Погрешность оценки может быть больше для дорогого элитного жилья, квартир в центре города, нетиповых квартир, квартир с евроремонтом и других нестандартных вариантов. Довольно «капризными» для автоматической оценки оказываются и представители другой крайности – небольшие однокомнатные квартиры и квартиры-студии, так как стоимость квадратного метра таких квартир может заметно выбиваться из среднего уровня цен на жилье.

Ограничение ответственности

Источник: http://www.irn.ru/price/

Онлайн оценка стоимости квартиры (недвижимости)

Вы можете рассчитать онлайн стоимость квартиры на калькуляторе недвижимости. Оценка стоимости объектов недвижимости.

Скопировать ссылку на расчёт

Продайте Вашу квартиру на нашем сервисе «Реинпорт»

О сервисе

Грамотная оценка недвижимости – что это? Всего лишь сумма денежных средств, которые вы готовы отдать за жилье, либо планируете выручить после продажи? Любой специалист скажет, что стоимость недвижимости – это нечто, гораздо большее. Добро пожаловать на страницы нашего сайта, всецело посвященного профессиональной оценке объектов недвижимости в России. Мы определим стоимость квартиры в автоматическом режиме, основываясь на детальном анализе сферы и опыте профессиональных риэлторов, которые принимали участие в создании нашего проекта. В настоящее время оценка доступна для крупнейших городов России: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск. Однако постепенно перечень регионов будет увеличиваться!

Бесплатная юридическая консультация:

Когда необходима оценка недвижимости?

Стоимость жилья – ключевой атрибут, от которого зависят многочисленные параметры, включая скорость продажи, выгоду от совершения сделки, тактику поиска клиента и многое-многое другое. Простыми словами, оценка стоимости недвижимости – это ключевая мера успеха в такой непростой сфере, как удобное и выгодное жилье в России.

Ключевой особенностью нашего проекта является возможность онлайн-оценки недвижимости, причем, абсолютно бесплатно!

В каких случаях это может быть выгодно. Мы предлагаем вашему вниманию перечень вариантов, когда именно наша оценка стоимости недвижимости может оказаться максимально полезной для вас:

  • Поиск жилья. Весьма распространенная ситуация – вы решили найти квартиру самостоятельно, либо рассматриваете множество вариантов, предложенных риэлторами или частными продавцами. В этом случае грамотная оценка недвижимости – это единственный доступный способ узнать степень адекватности предложенных условий. Имеется ли вероятность переплаты? Быть может, цена занижена из-за наличия каких-то подводных камней? Насколько грамотно была реализована политика ценообразования тем или иным агентством? Узнать стоимость недвижимости независимо поможет наш сервис. Введя параметры интересующего жилья, вы получите ориентировочную стоимость, которая будет рассчитана без учета субъективных параметров. Идеальное решение для тех, кто не планирует переплачивать, либо желает свести вероятность обмана к минимуму;
  • Продажа вашей квартиры. Увы, далеко не каждый способен грамотно установить стоимость объекта недвижимости перед продажей. В лучшем случае вы столкнетесь с нежеланием потенциальных клиентов покупать квартиру по завышенной цене, что приведет к необходимости оптимизировать условия и тратить драгоценное время. В худшем случае вас ожидает потеря денежных средств из-за слишком низкой цены. Ведь вполне вероятно, что быстро совершенная сделка является причиной того, что вы установили слишком низкую стоимость. Только профессиональная оценка объектов недвижимости позволит избежать этих ошибок, а наш сайт поможет добиться поставленной цели максимально рациональным способом;
  • Представителям и владельцам агентств недвижимости наш сервис также окажется максимально полезным. Совершайте сделки предельно быстро благодаря грамотно установленной стоимости – размер ваших комиссионных, при этом, останется неизменным, зато увеличится число заключенных договоров. Незачем тратить время на поиски клиентов, когда одна лишь правильно установленная стоимость способна предоставлять оптимальный результат. Помимо всего прочего, наш сервис является весьма авторитетным решением, которое хорошо известно на рынке недвижимости. Это значит, что получаемые значения можно смело ставить в пример вашим клиентам, которые по той или иной причине не желают менять стоимость в выгодную для вас сторону.

Узнать стоимость недвижимости можно в считанные минуты. Для этого достаточно зайти на Rocenka.com и произвести всего несколько действий.

Мы предоставляем независимый анализ для крупнейших городов России, среди которых Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск.


Бесплатная юридическая консультация:

Как узнать стоимость недвижимости: алгоритм действий

Интерфейс нашего сервиса интуитивно прост и понятен – освоить его способен даже начинающий пользователь ПК. Дело в том, что основой калькулятора является разработанный профессионалами алгоритм, учитывающий более десятка важнейших параметров.

Именно так определяется стоимость недвижимости, основанная на статистических данных и опыте успешных риэлторов России.

О каких именно качествах и параметрах идет речь? Рассмотрим характеристики, которые потребуется знать для оценки стоимости недвижимости с помощью нашего сервиса:

  • Регион совершения сделки. Безусловно, стоимость объекта недвижимости в первую очередь зависит от того, в каком именно городе он располагается. На сегодняшний день наш проект предлагает сразу 16 регионов, при этом, их количество будет постепенно увеличиваться: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск.
  • Площадь квартиры – это не менее значимый параметр, ведь в сфере недвижимости стоимость того или иного объекта устанавливается именно за квадратный метр. Зная площадь жилья, вы без труда узнаете стоимость недвижимости, которую планируется купить или продать;
  • Количество комнат. Но несмотря на площадь, удобство проживания зависит и от того, сколько полноценных комнат представлено в квартире. Ведь именно этот параметр будет напрямую влиять на численность семьи, которая сможет с комфортом разместиться на имеющейся площади;
  • Состояние жилья. Оценка недвижимости основывается и на стоимости предполагаемого ремонта, что также является крайне ощутимой статьей расходов при покупке жилья. Если же состояние квартиры можно назвать безупречным, стоимость подобного варианта будет заметно выше. Как и желание купить такое жилье!
  • Этаж. Первый и последний уровни – далеко не самый желанный вариант для многих россиян, так как недостатки подобных этажей известны всем и каждому. Если же идет речь не о крайних уровнях, цена вопроса окажется несколько больше;
  • Материал постройки. Стоимость объекта недвижимости напрямую зависит от того, из какого именно материала был построен дом. В порядке возрастания стоимости – это панели, каркасная технология и, конечно же, кирпич. Здесь следует исходить из таких качеств, как надежность конструкции, шумо- и теплоизоляция, а также внешний вид;
  • Планировка помещения. Какой бы ремонт не был проведен в квартире, комфорт проживания в первую очередь зависит от планировки. Увы, далеко не все квартиры России могут похвастаться удачными решениями, следовательно, стоимость недвижимости будет напрямую зависеть и от этого параметра. При этом совершенно неважно, какой именно город вы выбрали: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск или Челябинск. Ведь указанная закономерность прослеживается вне зависимости от региона.
  • Раздельный или совмещенный санузел. Узнать стоимость недвижимости невозможно, если вы не располагаете информацией, касающейся данного нюанса. Ведь комфорт проживания будет зависеть в том числе и от планировки санузла;
  • Балкон или лоджия. Пусть габариты данного помещения учитываются в общей площади жилья с коэффициентом 0.5, иметь в собственном распоряжении застекленную лоджию или полноценный балкон согласятся многие. Ведь здесь можно организовать рабочий кабинет, сделать комнату отдыха или просто хранить какие-либо вещи. Наша оценка объектов недвижимости учитывает и этот фактор;
  • Высота потолков. Подобное чаще всего напрямую зависит от периода постройки здания, впрочем, и многие современные компании могут возводить квартиры с потолками высотой три метра и более;
  • Габариты кухни. Оценка объектов недвижимости невозможна без знания этого фактора. Маленькая тесная кухня – мечта далеко не каждой хозяйки, впрочем, как и излишне просторное помещение, которое «съедает» полезную площадь жилья;
  • Класс жилья: эконом-уровень, средний класс или премиум-сегмент. Это также влияет на то, как будет проводиться оценка недвижимости в любых городах России: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск.
  • Наличие лифта. Здесь давать какие-либо комментарии не нужно, особенно, если речь идет о квартирах на верхних этажах.

Зная эти параметры, наш сервис проведет профессиональную оценку стоимости недвижимости в крупнейших городах России.

Источник: http://rocenka.com/


Бесплатная юридическая консультация:

Как узнать стоимость квартиры по адресу

Как узнать стоимость квартиры? Этот вопрос рано или поздно возникает у каждого человека. Определение стоимости своей квартиры — важный показатель, особенно если вы планируете ее продажу, то необходимо точно знать цену своего недвижимого имущества, чтобы реализовать его быстро и не прогадать.

Как узнать стоимость квартиры?

Итак, проще всего стоимость жилья определить с помощью специального калькулятора, который можно найти в Интернете на соответствующих сайтах. Специалисты для этого рекомендуют использовать три разных калькулятора. Заполните их необходимой информацией, которая там представлена, указав площадь квартиры, количество комнат и так далее. После этого нажмите на кнопку «Посчитать» и программа вам выдаст цифру, которую следует записать.

На листе бумаги отдельно напишите данные, которые выдал каждый калькулятор. Везде цена будет различаться, поэтому необходимо будет вычислить среднюю. А чтобы узнать реальную стоимость квартиры, воспользуйтесь сайтом «Авито». Ежедневно его посещает около 6 млн. человек по всей России. Задача заключается в том, чтобы определить рыночную стоимость квартиры по адресу, который находится рядом с вашим домом.

Для этого, в поиске введите площадь, аналогичную площади своей квартиры. В среднем, сайт выдаст около 10 объектов недвижимости, подходящих под введенные параметры. Повторите уже знакомую процедуру, выпишите стоимость квартир для продажи. Вы увидите, что все квартиры будут делиться приблизительно на три группы:

  • В первой группе цены будут приблизительно одинаковыми, сравнительно невысокими.
  • Во второй группе цена будет колебаться в пределах определенной суммы, например: 2 млн. рублей, 2,1 млн. рублей и так далее.
  • Цены третьей группы будут значительно отличаться по стоимости. Разница может составлять дорублей.

Но почему возникает такая разница, и как определить оптимальную стоимость жилья? Чтобы ответить на этот вопрос, свяжитесь с владельцами недорогих квартир и расспросите у них подробности о выставленном на продажу объекте. Как правило, цена занижена по нескольким причинам:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Человек в скором времени планирует уехать и ему необходимо продать квартиру в максимально короткие сроки;
  • Плохое состояние квартиры из-за отсутствующего ремонта;
  • Мошеннические действия, из-за которых снижают цены, чтобы привлечь потенциальных покупателей.

К слову, хозяева недвижимости с завышенной ценой скорее всего не проводят его предварительную оценку для определения реальной рыночной стоимости квартиры перед продажей. Зачастую, они включают в стоимость сумму, потраченную на ремонт квартиры, покупку техники и прочие расходы.

Какие факторы влияют на стоимость квартиры?

В первую очередь, это площадь жилья и состояние его инженерно-технического обеспечения.

Как правило, покупатель интересуется расположением объекта, инфраструктурой и уровнем благоустроенности района, в котором расположена квартира. Большим преимуществом пользуется недвижимость, рядом с которой имеется школа, детский сад и различные культурно-развлекательные центры.

При этом нужно понимать, что если поставить высокую цену, то квартира будет продана только после того, как на рынке недвижимости не останется более бюджетных вариантов. Поэтому устанавливайте адекватную стоимость на реализуемую недвижимость.

Когда стоит обратиться к услугам профессионального риэлтора?

Если вы хотите узнать стоимость своей квартиры, и у вас нет времени на то, чтобы сделать это самостоятельно, обратитесь к помощи риэлтора. Естественно, что за его услуги придется заплатить. Однако консультация такого специалиста поможет вам узнать рыночную стоимость недвижимости, максимально приближенную к реальным цифрам.


Бесплатная юридическая консультация:

Есть один нюанс относительно оценки недвижимости. Стоит понимать разницу между стоимостью и ценой. В первом случае речь идет о сумме денег, которую хозяин хочет получить за квартиру. Во втором, о реальной цене недвижимости в соответствии с данными Росреестра.

Важно найти разбирающегося человека, который знаком со статистикой продаж и владеет всей необходимой информацией. Так как всегда есть риск встречи с мошенником, который действует в целях получения личной выгоды.

Описанные выше советы помогут вам понять, как узнать реальную стоимость квартиры.

Источник: http://realty.vesti.ru/info/ocenka/kak-uznat-stoimost-kvartiry-po-adresu

Цены на квартиры на вторичном рынке в Магнитогорске

На этой странице содержится детальная статистика с ценами на квартиры на вторичном рынке в Магнитогорске, включающая в себя изменения стоимости квадратного метра, а также детальную информацию с ценами на квартиры в районах Магнитогорска

По состоянию на 22.12.2018 середняя цена квартиры на вторичном рынке в Магнитогорске составила 1.538.741 Руб, стоимость квадратного метра жилья в квартире на вторичном рынке составила 30.376 Руб. За прошедшую неделю цена квадратного метра выросла на 56 Руб) (+ 0.18%) Ниже приведена сердняя стоимость квартиры на вторичном рынке в Магнитогорске и цена квадратного метра в зависимости от количества комнат в квартире:


Бесплатная юридическая консультация:

Средняя цена квадратного метра жилья в 1-комнатной квартире на вторичном рынке в Магнитогорске составила 31.542 Руб, это на 740 Руб больше, чем на прошлой неделе (рост цены на 2.4%).

Средняя цена квадратного метра жилья в 2-комнатной квартире на вторичном рынке в Магнитогорске составила 30.112 Руб, что на 263 Руб меньше, чем за предыдущий период (падение цены на -0.87%).

Средняя цена квадратного метра жилья в 3-комнатной квартире на вторичном рынке в Магнитогорске составила 29.960 Руб, что на 83 Руб меньше, чем за предыдущий период (падение цены на -0.28%).

Средняя цена квадратного метра жилья в 4-комнатной квартире на вторичном рынке в Магнитогорске составила 29.802 Руб, это на 80 Руб больше, чем на прошлой неделе (рост цены на 0.27%).

Источник: http://ndv74.ru/magnitogorsk/stoimost-kvartir/vtorichnyj-rynok/


Бесплатная юридическая консультация:

Калькулятор оценки квартир по всей России

Быстро и точно оцените вашу квартиру за три секунды, выполнив такие простые шаги:

  • Введите адрес. После этого появится карта с указанием местоположения.
  • Укажите тип дома: панельный, кирпичный или монолитный. Для получения общей оценки стоимости выбирайте тип «любой».
  • Уточните количество комнат.
  • Укажите площадь объекта недвижимости в квадратных метрах.
  • Нажмите «Оценить» в нижнем окне и узнайте, сколько стоит ваша квартира.

Оцените вашу квартиру за 3 секунды прямо сейчас!

Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы продать вашу квартиру по максимальной стоимости!

Чтобы выгодно продать или купить недвижимость, необходимо иметь четкое представление о ее реальной стоимости. Для этого нужно следить за динамикой изменений многочисленных факторов, которые формируют цену жилых и коммерческих объектов. Естественно, такой подход требует значительных затрат времени, сил и средств. Впрочем, есть и более простой вариант – вы можете оценить квартиру онлайн-калькулятором и уже через несколько секунд узнать примерную стоимость недвижимости.

Источник: http://sbrealty.ru/kalkulyator-otsenki-kvartir/

Узнаем стоимость своей квартиры

Для заключения успешной сделки важно устанавливать справедливую цену на квартиру. Адекватная стоимость повысит спрос жилого объекта на рынке недвижимости. Но как можно подсчитать примерную стоимость недвижимости, и какие факторы влияют на цену?


Бесплатная юридическая консультация:

Какие факторы влияют на стоимость квартиры?

Квартира является одним из особых объектов на рынке недвижимости, где цена устанавливается с учетом десятков факторов. При оценке стоимости жилья важно учитывать все: начиная от расположения многоквартирного дома и заканчивая напором воды в ванной комнате.

Факторы, влияющие на стоимость:

  1. Местоположение (геопозиция). Принцип прост: чем ближе к центру города — тем дороже. На окраине города можно найти двухкомнатную квартиру по стоимости, которая едва покрывает 50% от однокомнатной квартиры в центре города.
  2. Инфраструктура. Если многоквартирный дом находится в благополучном районе, который окружают детские сады, школы, поликлиники, остановки и супермаркеты, то стоимость на такой объект вырастет в несколько раз. Играет важную роль и наличие «зеленой» территории. Парки, аллеи, леса, реки и пруды — это показатель экологической чистоты района, ведь здесь низкая загазованность и отличная шумоизоляция.
  3. Год постройки дома. К примеру, существует тип построек дома под названием «хрущевки». Такие дома имеют панельную конструкцию и никаких отличительных черт. Квартиры — среднего класса, с плохой шумо- и теплоизоляцией. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в хрущевке — 1.500.000 рублей. Если доплатить 1.000.000 рублей, то можно приобрести просторную, светлую и теплую квартиру в домах сталинской постройки. Такие дома отличаются украшенной лепниной на фасаде, высокими потолками и квартирами класса люкс.
  4. Вид из окна. Никто не будет переплачивать за квартиру, если за окном располагается пустырь, разрушенные дома, стройки или мусорные свалки.
  5. Состояние дома, подъезда и придомовой территории. Покупатель обращает внимание на состояние фасада дома, целостность лестничных проемов и подъездных окон, наличие детских площадок. Отсутствие оных — это некачественная работа управляющей компании и недобросовестность жильцов.
  6. Ремонт в квартире. Цена значительно снижается, если на стенах и потолках имеется грязь, разводы, подтеки и плесень. Несмотря на то, что каждый покупатель стремится оформить собственное жилье на свой вкус, он все равно обращает внимание на состояние окон, наличие щелей в половицах и дверных проемах.
  7. Коммуникации. Старая проводка, плохой напор воды, медленный слив канализации, отсутствие отопления – отличный повод снизить цену.

Способы, которые позволяют узнать стоимость квартиры

Существует четыре популярных способа, которые позволяют узнать справедливую среднюю стоимость квартиры. Как правило, результатом любой оценки станет определенная сумма, которая поможет при оформлении различных сделок с жилым объектом. Например, при отчуждении квартиры или при решении имущественных споров. Популярными способами являются:

  • расчет через онлайн-калькулятор;
  • сравнительный анализ (самостоятельно);
  • сравнительный анализ с помощью риелтора;
  • обращение к оценщикам.

Онлайн-калькулятор оценки недвижимости

Онлайн-калькуляторы позволяют оценить среднюю стоимость квартиры, исходя из основных факторов: регион и город, год постройки дома, микрорайон и улица, этажность дома и квартиры. Чтобы узнать стоимость, нужно:

  1. Открыть любой онлайн-калькулятор, который выдает вам поисковой запрос в интернете.
  2. Заполнить форму или бланк. Как правило, нужно указать город и адрес дома, количество комнат и площадь квартиры.
  3. Начать обрабатывать запрос с помощью кнопки «Пуск» или «Узнать». В течениесекунд онлайн-сервер определит приблизительную стоимость вашего жилого объекта.

Сравнительный анализ похожих квартир

Сравнительный анализ можно провести в том случае, если у продавца имеются подручные средства. Например, газеты объявлений или интернет-площадки. Для анализа рекомендуется подготовить листок бумаги и записать на нем все преимущества вашей квартиры. Рассмотрим пример:


Бесплатная юридическая консультация:

В газете объявлений находим несколько вариантов, схожих с вашим предложением. Обратите внимание не на наличие «евроремонта», а на площадь, расположение и этажность.

Чтобы вычислить среднюю стоимость квартиры исходя из всех объектов, необходимо воспользоваться алгоритмом:

Обращение в агентство недвижимости

Рекомендуется обращаться в агентство по недвижимости, если необходимо оценить стоимость квартиры не для проведения сделки купли-продажи, а для страхования, ликвидации, передачи в залог или для судебного процесса.

Процесс оценки стоимости:

  1. Сбор документов. Специалист может запросить копии правоустанавливающих документов, технический и кадастровый план (паспорт).
  2. Выезд на место. Агент проводит обследование объекта, делает фотографии.
  3. Проводит сравнительный анализ исходя из похожих квартир по всему города (с учетом всех параметров).

Услуги оценщиков

Экспертная оценка стоимости — это платная услуга, которая подразумевает выезд специалиста на объект. В иных случаях профессионалы могут запросить фотографии объекта для произведения расчетов. Оценщик самостоятельно проводит анализ на основании сравнительного, доходного или затратного метода. По окончанию работ специалист обязан представить отчет и произведенные расчеты.

Узнать стоимость квартиры – легко, если уметь ориентироваться на рынке недвижимости. Для самостоятельной оценки рекомендуется проводить анализ несколько дней или недель. Это поможет отметить динамический рост и падения цен по вашему городу, а в конечном итоге определить действительную стоимость жилого объекта.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://advicelawyer.ru/nedvizhimost/kvartira/uznaem-stoimost-svoey-kvartiryi.html

Оценка недвижимости онлайн

Сколько стоит ваша квартира в Челябинске? Онлайн-калькулятор оценки недвижимости поможет рассчитать примерную рыночную стоимость вашей квартиры на сегодняшний день.

Цены на квартиры зависят от следующих факторов:

  • Район.
  • Общее состояние квартиры.
  • Серия квартиры.
  • Инфраструктура и транспортная удаленность.
  • Наличие детских садов и школ.
  • Этаж.
© 2018 ООО Агентство недвижимости «Альфа», продажа недвижимости в Челябинске

Источник: http://www.alfa-74.ru/otsenka-nedvizhimosti/

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн